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(PROCE
030.008.067/97
SSO S:
DECISES:
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DA T A'S
DECRETOS:
nQ 18.910
DATAS:
POP'I'nUf
OOOF
02.02.2000
PU8LICA;O:
t;
nQ 242
16.12.1997
DOIJF de OLf.02.2000
1. LOCALIZAO
Setor de Manses Park Way - SMPW (RA-VIII)
Setor de Manses Dom Bosco
- SMDB
(RA-XVI)
2. PLANTAS DE PARCELAMENTOS
Setor de Manses Park Way - SMPW (RA-VIIl)
LMG TRECHOS ]-2. LMG DEP. PR]/1
Setor de Manses Dom Bosco - SMDB (RA-XVI)
MUDB SIN. SMDB PR 2/1
3. USO PERMITIDO
~.a. Uso residencia! em unidades autnomas e uso complementar
..L AFASTAMENTOS
rI ENDEREO
MNIMOS
FUNDO
(m)
FRENTE
(m)
OBRIGATRIOS
LATERAL
DIREITA
LATERAL
ESQUERDA
(111)
(111)
TODOS OS LOTES
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5.00
5.00
5.00
5.00
RESIDENCIAIS
N O R MAS
NG B FOLHA.
DE
119/97
01/06
DATA. ;;-/10
INSTITUTO
E O f F I C A O
SMPW
- SETOR
DE MANSES
USO
G A B A R I T O
PARK WAY
CONOOM'NIO"'-f--"
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PROJETO-~E'f:~-VERA
DE PLANEJAMENTO
CONF.NG!L~~~~~- VERA
TERRITORIAL
APROVO:DP~1;D;'TORELLY
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4.a.l - Fazem exceo ao item anterior, guarita no afastamento frontal para controle de
acesso ao lote, reas de lazer descobertas e piscinas descobelias.
4.a.2 - Em relao s piscinas descobertas, dever ser mantido o afastamento mnimo de
2,50 m (dois metros e cinquenta centmetros) da(s) divisa(s) do lote.
7. PAVIMENTOS
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NGB-II 9 /9 7 - F L.
02/06
8. ALTURA DA EDIFICAO
A altura mxima da edificao a partir da cota altimtrica mdia da unidade autnoma de
8.50m (oito metros e cinquenta centmetros). cOlTespondente patie mais alta da edificao.
incluindo cumeeira e excluindo caixa d'gua e casa de mquinas.
9. ESTACIONAMENTO
E/OU GARAGEM
11. TRATAMENTO
DAS DIVISAS
pennitido o cercamento do lote em todas as divisas laterais e fundo. com altura mxima de
2.20m (dois metros e vinte centmetros) podendo ser:
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NGB -119/97
- FL.03/06
ll.b - Do tipo cerca viva ou muro em todas as divisas do lote com exceo da testada
voltada para a via de acesso ao lote. Nesta divisa, poder ser construdo um
cercamento do tipo misto (alvenaria e grade) desde que garantido um mnimo de 70%
(setenta por cento) de transparncia visual, da sua rea em elevao.
08S: permitido o cercamento entre as unidades autnomas em todas as divisas, no
podendo, em caso de alvenaria, ultrapassar O,SOmde altura a partir do nvel do solo na
rua interna de acesso s unidades autnomas, cabendo Conveno de Condomnio
estabelecer a permisso e os critrios para o mesmo.
a construo
com rea
14. GUARITA
Ser permitida. dentro do afastamento mnimo obrigatrio frontal. e computada no clculo
da taxa mxima de ocupao e de construo das partes comuns. a construo de guarita.
podendo. para efeito de composio arquitetnica do conjunto do porto de entrada. ser
constituda de uma edificao de at l2.00m2 (doze metros quadrados) ou 2 (duas)
edificaes de at 8,OOm2(oito metros quadrados) cada uma.
Quando existir cobertura ligando as guaritas , sobre os acessos, apoiada nas duas edificaes.
em pilares ou em balano, sua rea no ser computada no clculo da rea de construo
estabelecido neste item, sendo computada, entretanto, na taxa mxima de construo da parte
comum.
17. ACESSO
o acesso de veculos ao lote dever ser nico. definido de acordo com a rua principal
estabelecida na planta registrada em cartrio. O dimensionamento das vias internas. bem
como de balo de retomo, quando necessrio, deve ser previsto de modo a permitir o acesso
espordico de caminhes de servio, alm de veculos leves. No caso da Conveno de
Condomnio estabelecer o cercamento entre as unidades autnomas e as partes comuns.
devero ser seguidos os parmetros estabelecidos no item 8.1 do MDE - 119/97.
08S: As as vias de circulao interna e os respectivos acessos s unidades autnomas.
retornos e estacionamentos em superficie no podero ser inferiores a 7% (sete po~ cento) da
rea total do lote.
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NG8-1t9197
-FL.04106
l1.b - Do tipo cerca viva ou muro em todas as divisas do lote com exceo da testada
voltada para a via de acesso ao lote. Nesta divisa, poder ser construdo um
cercamento do tipo misto (alvenaria e grade) desde que garantido um mnimo de 70%
(setenta por cento) de transparncia visual, da sua rea em elevao.
OBS: permitido o cercamento entre as unidades autnomas em todas as divisas, no
podendo, em caso de alvenaria, ultrapassar O,SOmde altura a partir do nvel do solo na
rua interna de acesso s unidades autnomas, cabendo Conveno de Condomnio
estabelecer a permisso e os critrios para o mesmo.
a construo
com rea
14. GUARITA
Ser permitida. dentro do afastamento mnimo obrigatrio frontal, e computada no clculo
da taxa mxima de ocupao e de construo das partes comuns, a construo de guarita.
podendo. para efeito de composio arquitetnica do conjunto do porto de entrada. ser
constituda de uma edificao de at 12.00m2 (doze metros quadrados) ou 2 (duas)
edificaes de at 8,OOm2(oito metros quadrados) cada uma.
Quando existir cobertura ligando as guaritas , sobre os acessos, apoiada nas duas edificaes.
em pilares ou em balano, sua rea no ser computada no clculo da rea de construo
estabelecido neste item, sendo computada, entretanto, na taxa mxima de construo da parte
comum.
17. ACESSO
o acesso de veculos ao lote dever ser nico. definido de acordo com a rua principal
estabelecida na planta registrada em cartrio. O dimensionamento das vias internas. bem
como de balo de retomo, quando necessrio, deve ser previsto de modo a permitir o acesso
espordico de caminhes de servio, alm de veculos leves. No caso da Conveno de
Condomnio estabelecer o cercamento entre as unidades autnomas e as partes comuns.
devero ser seguidos os parmetros estabelecidos no item 8.1 do MDE - 119/97.
OBS: As as vias de circulao interna e os respectivos acessos s unidades autnomas.
retornos e estacionamentos em superficie no podero ser inferiores a 7% (sete po~ cento) da
rea total do lote.
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NG8-1t9197-FL.04106
- SMPW
- SMDB
2.500mTotal
2.125m:
unidade
autnoma
37)mparte comum
1
18.d.2 - Para os de lotes com dimenses inferiores e. tambm. para os lotes com
20.000m2 serem tracionados em menos de oito fraes ideais. mantem-se a
frao mnima de 2.500 m2 (dois mil e quinhentos metros quadrados) e os
ndices estabelecidos devero ser adaptados, desde que no ultrapassem os
limites dispostos nos tens 5e 6 desta NGB.
18.e - Endereamento: Cada unidade autnoma ser assinalada por designao especial.
alfabtica para efeitos de identificao e discriminao.
18.f - Subestao de Energia Eltrica ou Quadro de Medio: a definio do tipo de
instalao se far de acordo com a Norma Tcnica de Distribuio - Fornecimento e
Energia Eltrica s Unidades Consumidoras, NTD - 6.01 da CEB. Oll atravs de
consulta prvia referida concessionria.
18.f.l - No caso de subestao de energia eltrica. a mesma dever estar locada em
rea das partes comuns do lote, distando at 25m (vinte e cinco metros) da
testada do lote e at 5m (cinco metros) do respectivo acesso de veculos.
18.f.2 - No caso de quadro de medio, o mesmo dever estar locado em rea das
partes comuns do lote, distando at 5m (cinco metros) da testada do lote e
tambm at 5m (cinco metros) do respectivo acesso de veculos.
18.g - Os projetos de edificaes sero visados ou aprovadas segundo as normas em vigor
para cada setor.
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~B-1t9197-FL.05/06
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de Man~
~om ~osco SMDB. o nmero mximo de unidadeS autnomas correspondente ao quocier1.e obtidc peta
diviso da rea total do lote por dois mil e quinhentos metros quadrados, 00 seja:
- Para
de Manses
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- SMPW e
rea 00 Lote
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sero admitidas fraes com, no mnimo, dois mj1e quatrocentos metros quadradOS (Dec~er:
n 26.156 de 30/08i2005, I?Ub!icadO no OODf n 166 de 31.!08.'2oo5 e repubhcado
na 192 de 0710/2005}.:,...
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