RECORRIDO TURSTICO

EN
AYAPANGO EDO. DE MXICO

Mndez Maraon Yohvana Karini

Olvera Mayorga Laura Ivonne
Torres Fragoso Georgina Nallely
Reza Mendoza Ana Montserrat
Silva Zamora Jessica

AYAPANGO ESTADO DE MXICO

DISEO DE UN RECORRIDO TURSTICO
Ayapango
Es un pueblo de agradable clima de montaa. Comparte su encanto con la arquitectura de
otros tiempos, a travs de bellas haciendas, conventos y capillas.

Objetivo General
Disear un recorrido turstico a las granjas donde se expenden productos lcteos que han
dado fama a la regin por los quesos de Poxtla y visitar los principales atractivos del lugar.

Objetivos Especfi cos

Solicitar los permisos legales con el presidente municipal para dicho proyecto.
Atraer turistas a la regin de Ayapango.

Caractersticas y cualidades del proyecto

Se fi jara un punto de reunin para la salida hacia el pueblo de Ayapango.

Contratacin de autobuses para el traslado de los turistas en viaje redondo.
Se contar con los servicios de coordinador de viajes y gua turstica.
Realizar el presupuesto para conocer s el proyecto es rentable.
El proyecto se llevar a cabo con el fi nanciamiento por socios.

Resumen e introduccin tcnico

El proyecto va dirigido al segmento de mercado familiar y gastronmico. Se llevar a cabo
en el Estado de Mxico en el pueblo de Ayapango partiendo desde la ciudad de Mxico en la
delegacin de Xochimilco. Ser fi nanciado por socios que aporten al proyecto. Se buscar
los permisos necesarios para el recorrido turstico y las contrataciones pertinentes para su
realizacin.
Se presenta el estudio de mercado el cual arrojo resultados dando a conocer que el
segmento de mercado optimo para el proyecto es familiar, ya que prefi eren lugares
familiares, culturales, donde puedan disfrutar y conocer parte de la gastronoma.

ANLISIS DE DEMANDA

Demanda histrica
La actividad industrial no predomina dentro del municipio de Ayapango, slo operan quince
microempresas, donde se emplea una mnima parte de la poblacin. La industria ms
importante es la produccin de los derivados de la leche y establecimientos de
manufacturas tales como molinos, tortilladoras y expendios de pan, produccin de velas
artesanales, muecos de vinilo y una pequea maquiladora de suteres en Pahuacn.
En Poxtla se ha practicado en mayor proporcin, la industrializacin de productos lcteos en
ranchos como El Lucero, Quesos Poxtla, Rancho Sols y Quesos Too, donde se elabora
queso de diferentes tipos, adems de mantequilla, requesn, crema, gelatinas y panqus.
Estos establecimientos cuentan con cien trabajadores aproximadamente, distribuidos de la
siguiente manera: Quesos Sols quince personas, Quesos Poxtla quince personas y Rancho
El Lucero entre veinte y veinticinco personas; adems de un rastro.

En la actividad industrial, es decir, el sector secundario participan 441 personas (22.33% de

la PEA ocupada), en el que predomina la industrializacin de productos lcteos.
El municipio no cuenta con equipamiento para los visitantes a pesar de tener un potencial
turstico. Dentro del municipio existe una riqueza histrica y arquitectnica, que lo
convierten en un lugar de inters turstico. Uno de los puntos principales de inters que
existen es la zona arqueolgica Retana; la Iglesia de Santiago Apstol, en la cabecera
municipal, que data del siglo XVII; edifi cios tpicos como la Casa de la Cultura, construida
en el siglo XIX, entre otros. Actualmente la hacienda de Retana esta acondicionada para
brindar servicio de hotel y recreo.

Principales problemas
Falta de Fomento al turismo

Tendencias condicionantes y potencialidades

El municipio continuar sin una proyeccin necesaria para atraer turismo y con ello obtener
ingresos.

Objetivos
Fomentar el turismo. Contar con diferentes medios de difusin los cuales sirvan como medio
de atraccin al turista.

Polticas

Elaborar y difundir informacin sobre el municipio.

Difundir los atractivos y ventajas del lugar.

Estrategias

Contar con asesora de expertos para la elaboracin de folletos y pginas Web.

Distribuir los folletos. Cuidar los parajes y el municipio para que sean atractivos.


Turismo 5947 en el 2003

Recorrido Turstico

ANLISIS DE LA COMPETENCIA
Compra de materia prima
2
2

Renta de autobuses

Publicidad

Si

Compra de materia
prima

No

Cuenta con seguro?

Bu sca r ot ro pr ove ed or
No

Cuenta con seguro?

Son de buena calidad?

No

Si

Regresar al proveedor

Si
Diseo de la propaganda
Programa del recorrido

3
(1)

Clientes

Realizacin del recorrido turstico

Reparto de folletera en agencias de viaje y centros de atencin al turista.

3
A de V

Compra de inmueble

Permisos y trmites legales para su realizacin

Alta en el SAT

Registro de marca, logo y slogan

Promocin de la A de V

Paquete a Ayapango

Recorrido Turstico

PROYECCIN DE LA DEMANDA

n=

2
( 8.864 )( 50 )( 50 )
2 a xPxq
n=60
=147
2
d
( 3 )2

A= 8,864
Z=60%
P=50%
Q=50%
D=30%

ESTUDIO TCNICO

Localizacin:
A de V: Berln. No. 59 Col. Roma, Mxico, D.F. CP. 0519.

Ayapango:
Es un municipio perteneciente al Estado de Mxico , enclavado a un costado del
volcn Iztacchuatl .

Relevancia:
Ayapango es el produ cto de los quesos de Poxtla, cuenta con granjas produ ctoras de lcteos.

Ventajas econmicas especiales:

El gobierno de Mxico aporta ayuda econ mica para que las granjas sigan produciendo lcteos. Y
as fomentar el turismo cultural y as estos pueblos puedan recibir ing resos y una vida mejor.

PROGRAMA ARQUITECTNICO

Lcteos Lety
30 min.

Pu lq ue r a Do n Tavan it o
3 0 m in.

Q ue sos P oxt la
60 min .

Cremera El Ranchito
30 min.

Granja El Lucero
2 hrs.

DIMENSIONAMIENTO

COSTEO DE OBRAS

Ofi cina A. de V. (propia) $400,000

Jefe de agencia $2,500
Contadora $2,000
Ventas $2,000
Secretaria $1,500
Mensajera $1,000
Gua turstica $300
Transporte $4,000
Equipo y mobiliario
4 Escritorios $ 3,000
3 Telfonos $1,000
5 Sillas de ofi cina $ 3,500
4 sillas normales $2,400
Computadoras $16,000
2 impresoras $3,000
Instalaciones especiales
Luz $800
Agua $200
Lnea telefnica $ 800
Gastos preoperatorios
Publicidad y propaganda $700
Papelera $2,500
Asesora legal $1,500
Gastos fi nancieros preoperatorios
Imprevistos
Pago de derechos $1,183
Permisos (uso de suelo) $ 1,000

ENCUESTA DE ESTUDIO DE MERCADO

Coloque una equis en el crculo correspondiente:

O femenino

O masculino

Edad:______

1.- Tiene hijos?

O si
O no
2.- Frecuentemente sale a vacacionar?
O si
O no
3.- Son de su inters los atractivos culturales?
O si
O no
4.- Habita en la Ciudad de Mxico?
O si
O no
5.- Suele realizar actividades recreativas en familia?
O si
O no
6.- Viaja en autobs?
O si

O no

7.- Usted consume lcteos?

O si
O no
8.- Frecuentemente consume queso?
O si
O no

9.- Le gustara visitar granjas que elaboren productos lcteos?

O si

O No

10.- Ha visitado el Estado de Mxico?

O si

O no

11.- Conoce los quesos Poxtla?

O si

O no

12.- Saba usted que Ayapango ubicado en el Edo. de Mxico es el municipio productor de
los quesos Poxtla?
O si

O no

13.- Le gustara visitarlo?

O si

O no

14.- Le gustara conocer ms sobre este municipio?

O si

O no

15.- Por qu medio le gustara que se difundiera esta informacin?

O REVISTA
O REDES SOCIALES
O PERIDICOS
-

BALANCE GENERAL

ACTIVO

PASIVO

CORRIENTE
CAJA
TOTAL
CORRIENTE

CORTO PLAZO
223,100

SUELDOS
223,100

LARGO PLAZO

FIJO

SOCIOS

TERRENO
400,000
MAQUINARIA Y
EQUIPO DE
OFICINA Y
COMPUTACIN 28,900

TOTAL PASIVO

TOTAL FIJO
OTROS
ACTIVOS
INTANGIBLES
(TRANSPORTE) 48,000
TOTAL OTROS
ACTIVOS
TOTAL ACTIVO

428,900

19,000

CAPITAL
CAPITAL
SOCIAL
UTILIDAD DEL
EJERCICIO

32,704
51,704

100,000
548,296

TOTAL CAPITAL

648,296

TOTAL
PASIVO+CAPIT
AL

700,000

48,000
700,000

FLUJO DE

SALDO INICIAL

ACTIVIDADES DE
OPERACIN
RENTA PAG. POR
ANTICIPADO

48,000

ACTIVIDADES DE
INVERSIN
MOB. Y EQUIPO DE
OFICINA

28,900

ACTIVIDADES DE
FINANCIAMIENTO

SOCIOS

100,000

SALDO FINAL

23,100

EFECTIVO

x( personas
dedicadas a
la produccin
de lcteos en
ayapango)

2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013

441
441
441
725
725
725
725

y( demanda
de personas
del DF y Edo
Mx. de tipo
folclrico por
ao)
8,345,718
8,714,426
8,014,024
9,244,133
10,306,442
10,028,535
10,298,530

TOTAL

4,223

64,951,808

B= 15,365.88
A=
61703.82
R=
0.999677281
R2=
0.999354666
Y AJUSTADA=
Y1= 77,069.70
Y2= 92,435.58
Y3= 107,801.46
Y4= 123,167.34
Y5= 138,533.22
Y6= 153,899.09
Y7= 169,264.97

(xi-x)(yi-y)

(xi-x)2

(yi-y)2

y
ajustada

214,084,232,380
212,689,778,724
215,338,699,088
194,865,447,150
191,149,490,268
192,121,608,954
191,177,166,444
1,411,426,423,0
08

14,303,524
14,303,524
14,303,524
12,236,004
12,236,004
12,236,004
12,236,004

3,204,249,425,088,100
3,162,643,134,213,920
3,241,911,246,830,660
3,103,345,053,905,620
2,986,116,025,273,960
3,016,565,917,032,530
2,986,980,796,145,280

77,070
92,436
107,801
123,167
138,533
153,899
169,265

91,854,588

21,701,811,598,490,100

862,171

CANTIDAD DE
DINERO

431,085,681

Pronstico

10,000,000

(2014) Y8= 184,630.85

9,000,000

Y9= 199,996.73

8,000,000

Y10= 215,362.61

7,000,000
6,000,000

92,315,425

VENTA AL AO

7,692,952.11
VENTA AL MES
641,079

5,000,000

y ajustada

4,000,000
3,000,000
2,000,000
1,000,000
2007

2008

2009

2010

ESTADO DE RESULTADOS

641,07
9

VENTAS
INV. INICIAL
COSTO DE
VENTAS

51,600
51,600

UTILIDAD
589,47
BRUTA
9
GASTOS DE
OPERACIN
GUA
TURSTICA
3600
PUBLICIDAD
8400 12000
GASTOS
ADMINISTRATIV
OS
SALARIOS
PERSONAL
19,000
PAPELERA
ASESORA
LEGAL
PAGO DE
DERECHOS

5,000

PERMISOS

1,000

UTILIDAD DEL
EJERCICIO

3,000
1,183
29,183
548,29
6

RAZONES FINANCIERAS

RAZN
CIRCULANTE=

RAZN PRUEBA DE
CIDO=

ACTIVO CIRCULANTE

223,100

PASIVO CIRCULANTE

19,000

ACTIVO CIRCULANTE
INVENTARIO

223,100

UTILIDAD NETA

19,000

VENTAS NETAS
RENDIMIENTO SOBRE UTILIDAD NETA
EL CAPITAL
CONTABLE=
CAPITAL CONTABLE
ROTACIN DE
CUENTAS POR
COBRAR=

ROTACIN DE
INVENTARIOS=

VENTAS NETAS
CUENTAS POR COBRAR

COSTO DE VENTAS

548,296

0.86

641,079

548,296

0.85

648296

641,079
0

INVENTARIOS
RELACIN DE PASIVO
PASIVO TOTAL
TOTAL A ACTIVO
TOTAL=
ACTIVO TOTAL

51600
9.03

PASIVO CIRCULANTE

MARGEN DE
UTILIDAD=

11.74

51,600

NO
EXISTE

51,600

700,000

700,000

VPN Y TIR

AO
0

PROYECTO A
-

100,000

23,100

23,100

23,100

23,100

23,100

23,100

23,100

X=
PROMEDIO

161,700
23,100

VPN=

$211,153.11

TIR=

14%