CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

XXXXX
Y
XXXXXX
EN CIUDAD, a FECHA, comparecen: por una parte, don XXXXXX, chileno,
ingeniero, C.I. XXXXXXX, divorciado, domiciliado en Ciudad, calle, de paso en sta,
en adelante tambin denominado como el arrendador; y por la otra, XXXXX,
Sociedad del giro de su denominacin, rol nico tributario XXXXXX, representada
segn se acreditar por don XXXXXX, chileno, contador general, C.I. xxxxxxx,
casado, ambos domiciliados en Calle, comuna, en adelante tambin denominado
como el arrendatario; entre quienes acuerdan suscribir el presente contrato de
arrendamiento y exponen:
PRIMERO: Por el presente instrumento, don XXXXX, da en arrendamiento a
XXXXXX, para quien acepta en este acto su representante, don XXXXXX, el
inmueble consistente en Departamento del Edificio xxx, ubicado en Ciudad,
Direccin. Dicha propiedad no podr en ningn caso ser subarrendada, total o
parcialmente, ni cedido el presente contrato en cualquier forma a terceros y su uso
deber ser exclusivamente de carcter habitacional, para su ncleo familiar.
SEGUNDO: La renta de arrendamiento ser la suma mensual de $XXXXX, que el
arrendatario deber pagar por perodos anticipados dentro de los das 1 a 5 de cada
mes. Si el presente contrato se renovare o de cualquier forma se extiende su
vigencia, la renta de arrendamiento se reajustar semestralmente segn la
variacin que experimente el ndice de Precios al Consumidor u otro cualquier
ndice que en el futuro lo reemplace con el mismo objeto. Si dicho reajuste fuere
negativo, la renta no sufrir disminucin alguna. El pago de la renta deber
efectuarse mediante transferencia o depsito bancario a la Cuenta Corriente N
XXXXX del Banco XXXX, de que es titular el arrendador, sin perjuicio de optar por
el pago directo en dinero efectivo, en el domicilio del arrendador. Dicha renta no
incluye el pago correspondiente a los gastos comunes que le corresponden al
departamento, estacionamientos y bodega arrendados, en el edificio en que se
encuentra, cuyo pago es de cargo del arrendatario.
TERCERO: El presente contrato se pacta de plazo fijo desde el da X de Mes del
ao XXXX y terminar el da X de Mes ao XXX, esto es por X meses.
Terminado que sea el presente contrato de arrendamiento, el arrendatario deber
restituir el inmueble objeto de este contrato al arrendador, sin morador alguno y en
iguales condiciones de mantenimiento como le ha sido entregado, con sus muros y
cielos en perfecto estado, con los mismos colores que actualmente se observan. Si
no se materializa la entrega en la fecha indicada, el arrendatario deber pagar al
arrendador, adems de la renta proporcional o total correspondiente, una multa o
indemnizacin meramente moratoria equivalente a media Unidad de Fomento por
cada da de demora en la restitucin de la propiedad materia del presente contrato.
CUARTO: Se deja constancia que en este acto, el arrendatario paga al arrendador,
en dinero efectivo, el valor correspondiente a la primera renta que va desde el da X
de X actual y hasta el da X Mes de X, es decir la suma de $XXXX. Adems,
entrega al arrendador el valor correspondiente a un mes de garanta por la suma de
$XXXXX. Queda convenido en forma expresa, que la garanta indicada en ningn
caso podr ser destinada por el arrendatario al pago de la renta del ltimo mes u
otro mes cualquiera de arrendamiento y slo ser devuelta al arrendatario, una vez
que se haya verificado que la propiedad y los muebles que la guarnecen no
presentan deterioros imputables a un uso indebido del mismo, como se indica en la
clusula anterior e igualmente que se verifique no existir saldos por cuentas

impagas de gastos comunes, electricidad, gas, agua potable y otros, dentro de los
30 das siguientes a la restitucin material del inmueble.
QUINTO: La propiedad que se arrienda se encuentra en perfecto estado de
conservacin que es conocido del arrendatario, recientemente pintado en sus muros
y cielos, su piso flotante y alfombras nuevos, con todos sus artefactos elctricos, de
gas, de agua potable, muebles de cocina y otros, en perfecto estado de
funcionamiento, obligndose a restituirla al trmino del presente contrato en el
mismo estado, con todos los artefactos y muebles indicados, habida consideracin
del desgaste del tiempo y su uso legtimo. Para todos los efectos legales, las partes
suscriben en este acto y en esta misma fecha un Inventario de Bienes Muebles,
que se entiende formar parte integrante del presente contrato, donde se especifican
todos y cada uno de los bienes muebles y artefactos que guarnecen el
departamento arrendado, que debern ser restituidos ntegramente en tiempo y
forma, en el mismo estado en que se encuentran, salvo su deterioro inherente a
uso legtimo.
SEXTO: El arrendatario se obliga a reparar a su costa cualquier desperfecto que
experimente la propiedad en sus cielos, paredes, pisos, vidrios, pinturas,
instalaciones, cermicos, etc. Asimismo, se obliga a pagar mensualmente las
cuentas de gastos comunes, los servicios de luz elctrica, gas, agua potable, etc.,
debiendo exhibir los comprobantes correspondientes si as lo exigiera el arrendador.
Estar prohibido al arrendatario introducir al departamento cualquier elemento o
sustancias txicas, inflamables o de las que emanen mal olor. En lo relativo a las
regulaciones de los derechos y obligaciones con la comunidad del Edificio, el
arrendatario quedar sujeto a las disposiciones establecidas en su Reglamento de
Copropiedad y se obliga a respetarlas en su integridad, que declara conocer.
SEPTIMO: El simple atraso en el pago de una renta, pone trmino anticipado e
ipso facto al contrato, de pleno derecho, debiendo en tal caso el arrendatario
proceder a la restitucin inmediata del inmueble. En todo caso, dicha circunstancia
no libera al arrendatario del pago de las rentas de arrendamiento hasta el total
cumplimiento del contrato, en la fecha pactada. El presente derecho es exclusivo
del arrendador, el que podr o no hacer uso del mismo, comunicando tal
circunstancia por simple carta certificada dirigida al arrendatario.
OCTAVO: El no cumplimiento de cualquiera de las clusulas del presente contrato
dar derecho al arrendador para poner trmino de inmediato al presente contrato
por incumplimiento grave de sus obligaciones, lo que no lo libera del pago de las
rentas hasta el total cumplimiento del contrato, en la fecha pactada.
NOVENO: De conformidad con lo previsto en los artculos 4, 9 y dems atinentes
de la Ley 19.628, el arrendatario autoriza expresamente al arrendador para
publicar todo incumplimiento o simple retardo en el pago de una cualquiera renta
de arrendamiento convenidas, tanto en la base de datos del sistema Datarent,
como en otro sistema similar que exista o en el futuro se implemente.
DECIMO: Las partes fijan domicilio en la ciudad y comuna de XXXX y se someten a
la jurisdiccin de sus Tribunales Ordinarios de Justicia.
UNDECIMO: El presente contrato se firma
quedando uno en poder de cada parte.

en dos ejemplares del mismo tenor,

DUODECIMO: Las partes contratantes reconocen la intermediacin en el presente

contrato de la oficina de corretajes de doa XXXX, allanndose al pago de las
comisiones correspondientes que equivalen al X% del valor de una renta, pagadero
por cada parte.

NOMBRE XXXXXXXXXXXXXXX
C.I. XXXXXXXXXX
Arrendador

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
C.I. XXXXXXXXXX
Representante XXXXXXXXXXXXXXXX.
Arrendatario