La evolucin del precio de las viviendas mostr una moderacin en casi todas las
zonas de Lima.
Hacia adelante, se espera que los incrementos de precios sean graduales y se
mantengan alineados con los fundamentos del mercado inmobiliario.
A.1. Caractersticas de las viviendas sector alto y medio alto:
Perfil del A: Alto / Medio Alto (3.4%)
Ratio Precio de venta / Ingreso por alquiler anual (PER) Segundo indicador.
El ratio precio de venta respecto al ingreso por alquiler anual muestra
el nmero de aos que se tendra que alquilar un inmueble para recuperar el valor
de compra.
Es importante destacar que para construir los ratios precio / alquiler por
distrito se constata que los inmuebles considerados en el clculo sean
comparables en trminos de su ubicacin y extensin. El precio de
adquisicin de un departamento en Lima Metropolitana equivale
en promedio al ingreso proveniente de 16,5 aos de alquiler.