CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

En Ciudad Real a 1 de Julio de 2007

REUNIDOS

DE UNA PARTE, COMO PROPIETARIO ARRENDADOR, D. FRUCTUOSO

RODRÍGUEZ PIQUERAS, mayor de edad, con domicilio en C/ Jerónimo Frias, nº 52 de
Villamanrique y con D.N.I. número 5.618.561 – Y

Y DE OTRA, COMO PARTE ARRENDATARIA, DOÑA VIRGINIA

MONTAÑÉS RODRÍGUEZ, con domicilio en Ciudad Real y con D.N.I. 6.248.092 – G

INTERVIENEN

Ambas partes y en su propio nombre y derecho, reconociéndose mutuamente la

capacidad legal necesaria y suficiente para otorgar el presente CONTRATO PRIVADO
DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA, por lo que

EXPONEN

PRIMERO .- Que DON FRUCTUOSO RODRÍGUEZ PIQUERAS, es dueño en

pleno dominio de :

VIVIENDA situada en la C/ Pozo Dulce nº 4 1º A de Ciudad Real. Consta

de: Salón, tres dormitorios, cocina amueblada, baño y terraza. La vivienda se alquila
con salón amueblado (Librería, sofá, dos balancines, mesa redonda con cristal y una
mesa de rinconera). Un dormitorio con un armario y un colchón y otro dormitorio
con una cama de 105, armario y mesita. Un frigorífico, una lavadora y la instalación
completa de Gas Natural.

SEGUNDO .- Que ambas partes tienen convenido el arrendamiento de la

mencionada vivienda , llevándolo a efecto bajo las siguientes :

ESTIPULACIONES

PRIMERA.- OBJETO.- LA ARRENDADORA cede en arrendamiento a LA

ARRENDATARIA, que recibe y acepta la vivienda descrita en el primer exponente de la
exposición.

SEGUNDO.- DESTINO.- La parte arrendataria destinará la finca arrendada

únicamente para vivienda y como residencia habitual.
 TERCERA.- RENTA.- LA ARRENDATARIA satisfará a LA ARRENDADORA,
como precio del presente arrendamiento la cantidad de TRESCIENTOS SESENTA
EUROS (360 Euros), mensuales, pagaderos por meses adelantados del cinco al diez de
cada mes a través de transferencia bancaria a la cuenta 2038-3356-74-3000205960 de la
Caja Madrid.

CUARTA.- DURACIÓN.- La duración del presente contrato será de DOCE

MESES, a contar desde la fecha de iniciación del mismo que es el uno de Julio del año
2007 hasta el uno de Julio del 2008. Si bien, conforme a lo previsto en el artículo 9 de la
Ley 29/1994, llegado el vencimiento del presente contrato, este se prorrogará si ambas
partes están de acuerdo, por plazos anuales, salvo que la arrendadora manifieste a la
arrendataria, con treinta días de antelación, su voluntad de no renovarlo ó rescindirlo.

QUINTA.- REVISIÓN DE LA RENTA.- Se actualizará al momento de cada

prórroga en una cuantía acordada entre ambas partes y que este contrato mantiene la misma
renta que el año anterior para que la parte Arrendataria realice en la cocina la obra necesaria
para la extracción de humos.

SEXTA.- GASTOS GENERALES.- Los gastos de comunidad serán por cuenta de

la parte arrendataria. Luz, agua, gas natural, basura y demás suministros propios del uso
común de la vivienda.

SEPTIMA.- OBRAS Y REFORMA.- Queda expresamente prohibida cualquier

tipo de obra o reformas en la vivienda objeto de este arrendamiento, salvo autorización
expresa y escrita del arrendador al arrendatario, así como hacer cualquier tipo de agujero o
taladro en cualquier pared alicatada, como baño y cocina. El Arrendatario podrá pintar la
vivienda en otros tonos parecidos al color que tiene actualmente.

OCTAVA.- FIANZA.- La parte arrendataria se obliga a constituir en este momento

fianza en una cantidad equivalente a una mensualidad de renta pactada, es decir,
TRESCIENTO CUARENTA Y DOS EUROS, sirviendo este contrato como eficaz cata de
pago. La fianza se quedará en depósito para posibles desperfectos fuera del uso común de la
vivienda, recibos pendientes ó similares.
A la terminación del presente contrato, y una vez cumplidas por el arrendatario
todas las obligaciones dimanantes del mismo, le será devuelta dicha cantidad.

NOVENA.- CESIÓN Y SUBARRIENDO.- Queda expresamente prohibida la

cesión ó subarriendo en todo ó en parte de la vivienda objeto de este contrato, siendo ello
causa inmediata de resolución del mismo.
Queda expresamente prohibido tener animales domésticos en la vivienda objeto de
este arrendamiento.

DÉCIMA.- La parte arrendataria declara recibir la vivienda objeto del presente

contrato en prefectas condiciones, viviendo obligado a cubrir todos los deterioros ó
perjuicios que se pudieran originar por escapes de agua, gas, u otras causas atribuibles a la
arrendataria.
 Una vez concluido el plazo contractual, la parte arrendataria está obligada a dejar en
perfecto estado la finca objeto del presente contrato, así como a entregar las llaves de la
misma a la parte Arrendadora.

UNDÉCIMA .- La falta de pago por parte del Arrendatario de dos mensualidades

de la renta pactada será causa suficiente para que el Arrendador pueda resolver el contrato e
incoar el desahucio. En este caso supuesto, serán de parte del Arrendatario, todos los gastos
judiciales que se causen al Arrendador y los honorarios del letrado y procurador que pueda
utilizar éste, aunque ello no fuera preceptivo.

DUODÉCIMA .- En caso de incumplimiento de cualquiera de la cláusulas de este

contrato serán por cuenta de quien las motive cuantos gastos ocasionen por dicho
incumplimiento, sometiéndose para cuantas divergencias pudieran surgir por motivo de
interpretación y cumplimiento de este contrato a la Jurisdicción de los Jueces y Tribunales
de Ciudad Real.

Así lo convienen, dicen y firman en lugar y fecha arriba indicada, extendiéndose de

todo ello el presente documento por duplicado y a un solo efecto.

EL/LA ARRENDADOR/A EL/LA ARRENDATARIA

Fdo. Fructuoso Rodríguez Fdo. Virginia Montañés