Prctica Jurdica para Formacin Profesional de Grado Superior

CAPTULO 6: LOS NEGOCIOS JURDICOS. LA REPRESENTACIN.

SECCIN 1. Hechos y actos jurdicos
Ejemplo:
La muerte de una persona es un hecho jurdico, pues la ley prev que se ponga en marcha el mecanismo
hereditario.

Pueden existir hechos no jurdicos.

Ejercicio 1.
Establezca ejemplos de hechos no jurdicos.

Ejercicio 2.
Defina el concepto de hecho jurdico.

Clases de hechos jurdicos

Por su contenido

Positivos: acontecimiento que debe ocurrir o conducta a

realizar.
Negativos: falta del acontecimiento u omisin de una
conducta.

Ejercicio 3.
Establezca ejemplos de hechos jurdicos positivos o negativos.

Por

sus

elementos

Hecho simple: constan de un solo elemento.

Complejo: constan de varios elementos.

Ejercicio 4.
Clasifique los siguientes hechos jurdicos como simples o complejos:
1.- Muerte de una persona,
2.- Celebracin de un contrato,
3.- adquisicin de la nacionalidad espaola.

Actos naturales (hechos naturales)

Natural: suceso en el que no interviene

la voluntad

actos voluntarios (hechos voluntarios o

Voluntario:

la

conducta

actos jurdicos).

determina el resultado.

humana

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Ejercicio 5.
Clasifique los ejemplos anteriores a ste como actos naturales o actos voluntarios.

Hechos voluntarios o actos jurdicos

Actos lcitos e ilcitos

Lcito: realizado conforme a Derecho, que le atribuye determinadas

consecuencias o efectos.
Ilcito: contrario al Derecho, el cual lo sancionara.

Actos

jurdicos

sentido

estricto

declaraciones

en
y
de

Sentido estricto: implican una conducta humana que produce efectos

previstos en la ley (ex lege)
Declaracin de voluntad: exterioriza la voluntad de la persona.

voluntad

Ejercicio 6.
Establezca ejemplos de cada una de las categoras anteriores.
Sugerencias. Desheredar a un

hijo, celebrar un contrato, un vehculo ocasiona daos a otro en un

accidente, otorgar testamento, celebrar un contrato, contraer matrimonio, perdonar una deuda que nos es
debida...

SECCIN 2. Los negocios jurdicos

Concepto
Es una o ms declaraciones de voluntad encaminadas a conseguir una finalidad reconocida por el
ordenamiento jurdico.

Ejemplos:
1.- Las declaraciones de voluntad que hacen los contratantes en la compraventa.
2.- Las declaraciones de voluntad que hacen los cnyuges al contraer matrimonio.
3.- Las declaraciones de voluntad que hace el testador al otorgar testamento.

Si cumplen los requisitos que el Derecho establece, originarn los efectos jurdicos correspondientes.

Ejercicio 7.
Establezca ejemplos de las anteriores declaraciones de voluntad y de los efectos jurdicos que se
producirn

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Etapas del negocio jurdico.

1.- Formacin
2.- Eficacia
3.- Consumacin

Etapa 1: Formacin (conclusin o perfeccin)

El negocio jurdico se forma al reunirse todos sus elementos.
Ejemplo: el contrato de compraventa se forma con el consentimiento de comprador y vendedor sobre la
cosa y el precio.
Etapa 2: Eficacia.
Es la produccin de efectos, momento que puede coincidir o no con la formacin del negocio jurdico.
Ejemplo: el testamento no produce efectos hasta que fallezca el testador.
Etapa 3: Consumacin (ejecucin o cumplimiento)
Cierra el ciclo negocial.
Ejemplo: En la compraventa, se consuma el negocio con la entrega de la cosa vendida y el pago del
precio.

Ejercicio 8.
Establezca los momentos de formacin, eficacia y consumacin de los siguientes negocios jurdicos:
1.- Matrimonio
2.- Prstamo de dinero.

Ejemplos de las principales clases de negocios jurdicos

Tpicos y atpicos

Segn estn o no regulados por la ley.

La compraventa es tpica. Le sugerimos encontrar algn
ejemplo de negocio atpico.

Formales (solemnes) y

La regla general es la de libertad de forma, por ejemplo, una

no formales

compraventa verbal es vlida, pero el matrimonio tiene una

formalidad prevista en la Ley.

Inter vivos y mortis causa

Como el prstamo o el testamento respectivamente.

De

Disposicin: provocan inmediatamente la prdida o el gravamen

disposicin

obligacin

de

de un derecho (Tradicin = entrega de la cosa, condonacin de

deuda).
Obligacin: preparan lo anterior (compraventa: obliga a entregar
la cosa al comprador, y obliga a ste a abonar el precio).
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Principales y accesorios

El accesorio depende que exista un principal (la hipoteca es

accesoria del prstamo)
El negocio principal puede existir por s mismo, como un
prstamo, que no necesariamente debe tener una garanta
como la hipoteca.

Onerosos y gratuitos

La compraventa o la permuta son onerosos porque existe un

intercambio de patrimonio.
La donacin es gratuita porque se produce el enriquecimiento
de una parte y el empobrecimiento de la otra.

Al objeto de no duplicar contenidos, ampliaremos algunos de estos conceptos al tratar los tipos de
contratos en el Captulo 9.

SECCIN 3. Elementos del negocio jurdico

Esenciales

Son necesarios para que exista el negocio.

La o las declaraciones de voluntad debe estar en cualquier negocio
jurdico.
Ciertos negocios jurdicos requieren determinados elementos esenciales.
Ejemplo: el precio en la compraventa.

Naturales

Suelen acompaar al negocio jurdico, pero pueden ser excluidos por las
partes.
Ejemplo: el contrato de depsito civil es gratuito salvo pacto en contrario.
Consulte CC 1760

Accidentales

No suelen estar incluidos en el negocio jurdico, pero pueden incluirse por

la voluntad de las partes.
Ejemplo. Condicin o trmino. Lo veremos posteriormente

Problemas derivados de la declaracin de voluntad. (Vicios)

La voluntad ha de ser consciente y libre. Si no es as, con encontraremos ante lo que denominamos vicio
del negocio jurdico.
En general, un negocio viciado carecer de validez.
Escapa del propsito de este texto analizar esta cuestin, pero puede realizar el siguiente

Ejercicio 9.
Consulte CC 73.4 y 73.5 para observar alguno de estos problemas en relacin al matrimonio.

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Formas de manifestacin de la voluntad

Manifestacin

Se produce una declaracin (oral, escrita, signos, etc) dirigida a poner de

expresa

manifiesto la voluntad del declarante.

Manifestacin

Se deduce la voluntad del declarante no porque la manifieste expresamente,

tcita

sino por sus actos, actos de los que se deduce su voluntad. Estos actos
deben ser de tal naturaleza que no se presten a equvocos.

Manifestacin de

La ley, en ocasiones, presume la voluntad a travs de ciertos hechos.

voluntad

(ejemplo: condonacin (perdonar) de una deuda en CC 1.188.1)

presunta
Silencio

En ocasiones, se interpreta como aceptacin. (Consulte CC 1.005, 1.566)

Ejercicio 10.
Puede considerarse una manifestacin de la voluntad levantar el pulgar?
Y el silencio ante una oferta de venta?
Al celebrar matrimonio, uno de los cnyuges asiente con la cabeza al ser preguntado sobre si desea
contraer matrimonio. Ha manifestado su consentimiento?
Una empresa recibe una propuesta de pedido por parte de un cliente en el que se especifican los objetos a
comprar y el precio a pagar, adems de la forma de transporte, etc. La empresa no responde a la
propuesta de pedido, pero enva la mercanca. Se ha celebrado el contrato?

El negocio simulado
Vuelva a repasar el concepto de fraude de ley tratado en el Captulo 1.

Concepto

Las partes acuerdan celebrar un negocio que, en realidad, no quieren celebrar

Simulacin

En realidad, no se pretende celebrar ningn negocio. Para los terceros de

absoluta

buena fe, el negocio debe considerarse existente. Entre las partes, no existe
ningn negocio.

Simulacin

Se quiere celebrar el negocio A, pero aparentemente, se celebra el negocio B.

relativa

El negocio A produce efectos entre las partes, pero, frente a terceros de

buena fe, el negocio B es el vlido.

Ejercicio 11.
Identifique si estamos ante un supuesto de simulacin absoluta o relativa y deduzca las consecuencias de
cada caso.
1.- Vuelva a realizar el ejercicio Qu ocurre si no cumplimos una norma jurdica (imperativa)?
2.- Dos personas contraen matrimonio con la intencin, no de convivir, sino de que uno de ellos pueda
adquirir con facilidad la nacionalidad espaola. Consulte CC 25.2

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Causa de un negocio jurdico

Todo negocio jurdico debe tener una causa, motivo por el cual se celebra ese negocio y no otro. Esta es
una cuestin compleja, en la que nos limitamos a sealar lo siguiente:

Si un negocio es gratuito (donacin, por ejemplo), una parte se empobrece y otra se enriquece. La causa
de este negocio es el propsito de producir este desequilibrio patrimonial.

Si un negocio es oneroso (compraventa, por ejemplo), existe un intercambio de prestaciones entre las
partes y no se produce el empobrecimiento ni el enriquecimiento de ninguna. La causa de este negocio es
la equivalencia de los intercambios.

En cualquier caso, la causa debe existir y ser verdadera y lcita (Consulte CC 1.275 y 1.276).

Si la causa fuera simulada, estaramos ante la situacin antes expuesta (negocio simulado)

Si la causa fuera ilcita (contraria a la ley, la moral y el orden pblico) producir la inexistencia del negocio.

Se presume la existencia de la causa y su licitud. Consulte CC 1277

Ejercicio 12.
1.- Indique supuestos de negocios jurdicos con causa ilcita.
2.- es vlido el negocio jurdico que se origina en las apuestas de una partida de cartas? Consulte CC
1798 y siguientes.

Elementos accidentales: condiciones y trminos (plazos)

Como accidentales que son, pueden perfectamente no estar presentes en algunos negocios jurdicos

Las condiciones
Las oraciones compuestas subordinadas condicionales se caracterizan por la expresin si o similares.

Ejemplo:
Te regalar un reloj si apruebas el curso.
En este supuesto, aprobar el curso es la condicin que debe cumplirse para que se regale el reloj. Por
tanto, de no aprobar, no habr regalo (negocio jurdico: donacin), pero, adems, hasta que no finalice el
curso no podemos exigir el regalo, pues desconocemos si la condicin se verificar o no.

Ejercicio 13.
Te presto el coche, pero si suspendes el curso, me dars las llaves.
Analice esta situacin indicando las diferencias con el ejemplo anterior.
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Consulte CC 1113.
Las condiciones son sucesos que pueden ocurrir o no, lo definitorio de una condicin es la incertidumbre
de si ocurrir o no, por lo que se definen como acontecimientos futuros e inciertos.

El CC admite como condiciones sucesos pasados siempre que los interesados lo ignoren.
No son admisibles condiciones imposibles, inmorales o ilcitas

Ejercicio 14.
Indique si son o son condiciones jurdicas las siguientes expresiones
1.- la muerte de una persona dentro del prximo ao.
2.- la muerte de una persona sin indicar plazo.
3.- el hecho que cierto equipo de ftbol ganase la Liga de 1930.
4.- el hecho de que una persona haya nombrado heredero a otra en un testamento cerrado (de contenido
desconocido hasta la muerte del testador).
5.- el que una partida de botellas de vino presente problemas de estanqueidad en los tapones de corcho
hasta un ao despus de su entrega.
6.- hacer depender la eficacia de un contrato de edificar un edificio en zona verde.
7.- hacer depender la eficacia de un contrato del suicidio de una persona.

Clases de condiciones
Las tenemos enunciadas en los dos ejemplos con que iniciamos esta cuestin.
Ejemplo

Tipo de condicin

Consecuencias

Te regalar un reloj si

Suspensiva

El negocio jurdico nace desde el

apruebas el curso

principio.
No se desarrollan sus efectos hasta
cumplirse la condicin. (los efectos
quedan en suspenso)

Te presto el coche, pero

Resolutoria (resolver =

El negocio jurdico nace desde el

si suspendes el curso,

dar por terminado)

principio.

me dars las llaves.

Se desarrollan los efectos desde el

principio, pero terminarn si se verifica
la condicin

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Los trminos o plazos

Ejemplo:
Clusulas pactadas en el alquiler de una vivienda celebrado el da 15 de enero:
1.- el arrendatario (inquilino) debe pagar 300 euros ahora (fianza) y 300 euros mensuales a partir del da 1
de febrero prximo.
2.- el arrendador debe entregar las llaves de la vivienda el prximo 1 de febrero.
3.- la duracin del contrato es de cinco aos.

Ejercicio 15.
Identifique los plazos iniciales (suspensivos) o finales (resolutorios) del ejemplo anterior.

La diferencia entre condiciones y trminos es evidente: el trmino llegar con toda seguridad, a diferencia
de la condicin.
Por tanto,
Condicin

implica incertidumbre

Trmino

Implica certidumbre

Clases de trminos
Suspensivos y resolutorios, al igual que las condiciones. Vemoslo en un ejemplo con ambos
simultneamente
Ejemplo

(acuerdo:

Tipo de plazo

Consecuencias

jueves)
Te presto el coche desde

Suspensivo

el viernes a las 18 horas

horas)

(viernes

18

El negocio jurdico nace desde el

principio. (jueves)

hasta el domingo a las

No se desarrollan sus efectos hasta

22h

llegar el plazo. (se entrega la llave

del coche el viernes a las 18 horas)

Te presto el coche desde

Resolutorio

el viernes a las 18 horas

horas)

(domingo

22

El negocio jurdico nace desde el

principio. (jueves)

hasta el domingo a las

Se desarrollan los efectos hasta el

22h.

domingo a las 22 horas.

Pueden existir plazos indeterminados (pero no inciertos), como la muerte de una persona.

Ejercicio 16.
Analice el significado de la expresin mors certa est, hora incerta en relacin con las condiciones y los
plazos.

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SECCIN 4. La ineficacia de los negocios jurdicos

Los negocios jurdicos pueden plantear problemas (error, violencia, intimidacin, simulacin, falte de
elementos esenciales) que pueden dar lugar a situaciones problemticas, denominadas, en general,
ineficacia.

Clases de ineficacia segn el momento de su aparicin

Inicial

Existen defectos en la celebracin del negocio jurdico.

Sobrevenida

El negocio nace vlido, pero deviene en ineficaz por circunstancias

posteriores.

Ejercicio 17.
Consulte CC 1320 y 1322 y establezca ejemplos de ineficacia inicial y sobrevenida.

Clases de ineficacia segn su grado

Nulidad

Nulidad absoluta o de pleno derecho. Consulte CC 1.261 y siguientes

Anulabilidad

Nulidad relativa. Consulte CC 1300 y siguientes

Rescisin

Consulte CC 1.290 y ss.

Nota: el CC utiliza el vocablo nulidad con significado mltiple, incluyendo a supuestos diversos.

Nulidad
Concepto

La nulidad ocurre cuando un negocio jurdico presenta problemas insubsanables

desde su origen. Es un negocio inexistente, aunque parezca que exista.

Causas

1.- Vulneracin de norma imperativa, moral o contra el orden pblico (Consulte

CC 1.255).
2.- Falta de requisitos esenciales (Consulte CC 1.261).
3.- Falta total de capacidad de una parte.

Consecuencias

No reproducirn los efectos previstos.

Puede hacerla valer cualquier interesado y no solamente las partes
intervinientes en el negocio
La nulidad es permanente y no puede subsanarse.
Si se ha ejecutado el negocio, hay que restituir las prestaciones.

Ejercicio 18.
Establezca ejemplos de situaciones de nulidad en supuestos de
1.- Matrimonio
2.- Contrato de compraventa.
3.- Donaciones.
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Ejercicio 19.
Partiendo del ejercicio anterior, establezca
1.- Quienes pueden solicitar la nulidad
2.- Que ocurrir con los efectos producidos.

Anulabilidad
Concepto
Consulte

Existe un vicio en un elemento del negocio.

CC

Se producen efectos jurdicos, pero puede ser anulado.

1300 y siguientes

El transcurso del tiempo puede convalidar e negocio.

Causas

1- Falta de capacidad plena de una de las partes (Consulte CC 323),

2.- Falta de consentimiento del otro cnyuge para los actos en que se exige.
Consulte CC 1320 y 1322
3.- Vicios del consentimiento Consulte CC 1262 y siguientes.

Consecuencias

Si no se anula, el negocio es vlido y produce efectos.

Si se anula, habr que restituir Consulte CC 1.303..
El transcurso del tiempo puede sanear el negocio. CC 1.301.

Ejercicio 20.
Establezca supuestos de anulabilidad en contratos utilizando los textos consultados.

Rescisin
Concepto

Negocio inicialmente vlido (Consulte CC 1.290) en el que existe un perjuicio

(perjuicio no es vicio)
La accin rescisoria es subsidiaria, lo que significa que no puede utilizarse
sino como ltimo recurso para el perjudicado. Consulte CC 1294
La accin puede ejercitarse durante cuatro aos. Consulte CC 1299

Causas

Supuesto excepcional, aplicable slo a ciertos supuestos. CC 1291

Consecuencia

Eliminacin de los efectos del negocio. (si fuera imposible, indemnizacin)

El supuesto ms interesante para nosotros es el de fraude de acreedores.

Ejercicio 21.
Establezca un ejemplo de negocio rescindible por fraude a acreedores.

Confirmacin de un negocio jurdico

En ocasiones, el Derecho intenta conservar la validez de los negocios jurdicos cuando sea posible.
Consulte CC 1390 y siguientes.
Pg. 87

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Ejercicio 22.
Establezca un ejemplo de confirmacin de un contrato que contenga errores en la mercanca a entregar o
en el precio a pagar.

Interpretacin de un negocio jurdico

No siempre estn claras las declaraciones de voluntad de las que nacen los negocios jurdicos.
La interpretacin de los negocios jurdicos sigue reglas similares a la interpretacin de las normas jurdicas
mencionadas anteriormente.
Consulte CC 1281 a 1287.

Tipos de interpretacin
subjetiva

Indagar el sentido que le dio quien hizo la declaracin

objetiva

Segn los usos del trfico jurdico

Combinando ambos elementos de interpretacin, el sentido que debe darse a una declaracin, debe ser el
que le dio el declarante, pero supondremos, mientras otros datos no lo desmientan que ste le dio a su
declaracin el sentido habitual en el trfico jurdico.

Ejercicio 23.
Una persona acude a un comercio (minorista) a preguntar por el precio de un pantaln. El dependiente le
dice que cuesta 40 euros.
Una persona acude a un comercio (mayorista) a preguntar por el precio de un pantaln. El dependiente le
dice que cuesta 40 euros.
Est incluido el IVA en la cifra de 40 euros? es el mismo concepto de coste en ambos supuestos para el
comprador?

SECCIN 5. La representacin en los negocios jurdicos

Ejemplos:
1.- La madre de un menor no emancipado solicita una plaza escolar para su hijo.
2.- El vendedor de un inmueble sabe que no va a poder acudir la semana que viene a firmar la escritura de
compraventa en Notara. Por ello, acude hoy al Notario y nombra representante a su hermano para tal fin.
3.- Una persona tiene la gripe y, necesitando comprar aceite, le encarga a su vecino que lo compre l.

Ejercicio 24.
Quin realiza el negocio jurdico en cada caso del ejemplo anterior?

Pg. 88

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Concepto.
Representar es actuar una persona por otra. Conviene destacar que el representante siempre acta por
cuenta ajena, pero no siempre en nombre ajeno.

Ejercicio 25.
Compruebe que en el ejemplo anterior todos los representantes actan por cuenta de su representado.

Ejercicio 26.
Verifique en el ejemplo anterior los casos en los que el representante acta en nombre del representado y
en cules no.

Terminologa utilizada
Representante

Representado

Mandatario

Mandante

Apoderado

Poderdante

Ejercicio 27.
Asocie estos trminos con las personas intervinientes en el ejercicio anterior.

Tipos de representacin (I)

Voluntaria (o convencional): Por libre decisin de las partes.
Voluntaria / legal

Legal (o necesaria): (menores no emancipados, incapaces, ).

Ejercicio 28.
Clasifique segn este criterio los ejercicios anteriores.

Tipos de representacin (II)

Actuacin en nombre

Tambin llamada representacin directa: Los terceros

ajeno.

conocen que se vinculan no con el representante, sino con

el representado.

Actuacin en nombre

Tambin llamada representacin indirecta. No se menciona

propio

al representado, por lo que no existe vnculo entre los

terceros y el representado.

Pg. 89

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Ejercicio 29.
Establezca un ejemplo de venta de un bien mueble en los casos de representacin directa e indirecta,
indicando las consecuencias que tendra la existencia de algn problema en el contrato, como, por
ejemplo, un error en la entrega del objeto.

El poder
Para que un representante pueda actuar debe estar facultado (legitimado, habilitado, autorizado) para ello.
La legitimacin del representante tiene su origen en el poder que le concedi el representado.

En el ejemplo de la venta del piso el poder se otorg (concedi) cuando nombr representante
(apoderado) a su hermano. Este acto de otorgar un poder se denomina apoderamiento.

Al apoderar a alguien se le pueden otorgar poderes para ciertos actos concretos o con carcter general
para todos sus negocios jurdicos.

Sin embargo, existen algunos negocios jurdicos que no pueden celebrarse a travs de representante, por
lo que exclusivamente puede realizarlos vlidamente la persona en cuestin.

Ejercicio 30.
Averige si puede celebrarse mediante un representante:
1.- Una boda. Consulte CC 55
2.- Un testamento. Consulte CC 670
3.- La compra de unas acciones.

Problemas que puede plantear la actuacin del apoderado. La ratificacin

Puede darse el caso de que un apoderado acte
1.- Sin poder ninguno.
2.- No atenindose a las instrucciones recibidas.

Ejercicio 31.
En estos casos, queda obligado el poderdante por lo efectuado por el apoderado?

Ejercicio 32.
En estos casos puede el poderdante ratificar (dar su visto bueno) a lo realizado por el apoderado?

Ejercicio 33.
Si el poderdante ratifica lo efectuado por el apoderado queda obligado por lo hecho por ste?
Pg. 90

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Ejercicio 34.
Los toreros suelen tener un apoderado que se ocupa de cuestiones tales como firmar los contratos con los
empresarios taurinos, gestionar desplazamientos y alojamientos con agencias de viajes, pagar a los
empleados de la cuadrilla, etc.

Un torero apodera a su representante mediante escritura pblica ante Notario. En el mbito de actuacin
del apoderado no figura la adquisicin de vehculos. Cuando el apoderado est realizando la gestin de
unos desplazamientos, observa que est a la venta un minibs en muy buen estado y a un precio
razonable que permitira ahorrar costes en los desplazamientos, por lo que, pese a no tener poder para
ello, adquiere el vehculo.

Comente la situacin creada y las consecuencias de la ratificacin o no por el poderdante de esta

actuacin del apoderado.

Pg. 91