REPBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA DEFENSA

UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL POLITCNICA
DE LA FUERZA ARMADA BOLIVARIANA
NCLEO ANZOTEGUI SAN TOM
CTEDRA: Ing. De Sistemas

PRINCIPIOS DEL DERECHOS

MERCANTIL Y CONTRATO DE OBRA

Facilitador:
Abogado Arturo Campos
Seccin: 10S-N01
Ing. De Sistemas

Bachilleres:
Alland J Scioville

San Tom, Abril del 2015.

C.I: 12.681.840

Introduccin
Antiguamente y desde el Derecho Romano, haba una serie de contratos
especiales: el contrato de arrendamiento, el contrato de obras y el contrato de
trabajo que estaban incluidos todos dentro de un solo grupo contractual que se
llamaba arrendamiento.
El denominador comn que reuna a todos estos grupos contractuales es
que el arrendador persegua con esos contratos obtener el beneficio sobre una
cosa y se entendan como cosas, no solamente las cosas materiales del comercio,
que entendemos hoy da, sino la labor, la actividad del hombre. De tal manera que
cuando un trabajador prestaba servicios a un patrono, se entenda como un
arrendamiento, porque se consideraba tambin como una cosa la actividad
humana e igualmente, cuando un albail haca una obra para un patrono, era
tambin considerada esa actividad como un arrendamiento.
Con el adelanto social y la estimacin que ha tenido la persona humana en
la sociedad, se separ el arrendamiento de cosas, el contrato de trabajo y la
prestacin de servicios, porque hoy en da no se estima como una cosa el trabajo
del hombre. Por eso el legislador ha hecho esa divisin: separa el arrendamiento
de la prestacin de servicios y el contrato de obras.

1. Actos de comercio, objetivos y subjetivos.

Actos de comercio objetivos.
En el artculo 2 del Cdigo de Comercio (C.Co.), primero define que es un
acto de comercio segn el legislador venezolano, y luego establecen cuales son
actos de comercio objetivos que se indican en los nmeros 17 al 22, fueron
exceptuados por la entrada en vigencia de la Ley de Comercio Martimo, a estos
actos se les denomina actos de comercio objetivos, porque estn establecidos en
el C.Co. , bastndose a s mismos, sin tener que recurrir a otros elementos de
juicio para poder determinarlos, es decir no aceptan prueba en contrario y por qu
toma en cuenta la sola naturaleza del acto, que es dada por el citado artculo y por
quienes interviene en l.
Son actos objetivos en sentido absoluto aquellos cuyo carcter mercantil es
independiente del sujeto que los realiza o del fin a que estn dirigidos o de la
forma particular de su ejercicio o de la relacin a que estn subordinados. Los
actos que no se encuentren dentro de la enumeracin que establece el art. 2 del
C.Co. No son actos de comercio objetivos.
Actos de comercio subjetivos.
Son actos subjetivos de comercio en razn del intento especulativo del
sujeto que lo realiza; los actos cuya comercialidad resulta de la forma particular de
su ejercicio, y los actos que son mercantiles en razn de otro acto que es el
principal. La compra de cosas muebles es un acto de comercio en sentido relativo,
ya que la compra como tal no es mercantil sino tan solo la compra con el nimo de
revender, animo que debe ser conocido por la otra parte.
El Art. 3 del C.Co., establece que son actos de comercio subjetivos por que,
al contrario de los objetivos, se toma en cuenta para su determinacin la cualidad
de comerciante de la parte interviniente, como requisito fundamental, es decir que
aceptan prueba en contrario.
Son actos de naturaleza esencialmente civil, los relativos a los derechos de
familia y los relacionados con el estado y capacidad de las personas, aunque las
partes intervinientes sean comerciantes.

2. Sociedades Mercantiles; Sociedad de Responsabilidad limitada.

Compaa o Sociedad Annima
Las Sociedades Mercantiles
El sistema jurdico Venezolano actualmente reconoce diversas clases de
sociedades, entre ellas, las mercantiles. Atendiendo a su definicin estas
sociedades son la "asociacin de personas que crean un fondo patrimonial comn
para colaborar en la explotacin de una empresa, con nimo de obtener un
beneficio individual participando en el reparto de las ganancias que se obtengan.
El artculo 200 del cdigo de comercio las define como aquellas sociedades
que tienen por objeto uno o ms actos de comercio. Tienen personalidad jurdica;
ellas constituyen personas jurdicas distintas de sus socios, sujetos de derecho, es
decir, entes aptos para ser titulares de derechos o deberes jurdicos. En el artculo
201 del Cdigo de Comercio dispone: las compaas constituyen personas
jurdicas distintas de las de los socios. En efecto, conforme con el artculo 1.649
del cdigo Civil, el contrato de sociedad es aquel por el cual dos o ms personas
convienen en contribuir, cada uno con la propiedad o el uso de las cosas, o con su
propia industria, a la realizacin de un fin econmico comn". Precisamente la
realizacin de un fin econmico comn es el inters coincidente de los integrantes
de una Sociedad, aun cuando dentro de la esfera individual cada uno de ellos
posea intereses particulares o en algunos casos distintos. Ese inters de los que
intervienen dentro de una Sociedad es lo que la doctrina denomina afecto
societatis y queda delimitado por el elemento intencional o psicolgico de realizar
determinadas actividades, conexas o no, con la finalidad de obtener un resultado
econmico.
Compaa de responsabilidad limitada (C.R.L.)
La compaa de responsabilidad limitada deriva su nombre del hecho de
que los socios no responden personalmente de las obligaciones sociales; por el
contrario su responsabilidad se limita al monto de sus aportes a la sociedad.
Denominacin
La compaa de responsabilidad limitada debe girar bajo una denominacin
social a la cual debe agregarse la mencin de "Compaa de Responsabilidad
Limitada", o de su abreviatura usual (C.R.L.).
Capital social
El artculo 315 del Cdigo de Comercio prev los montos de capital mnimo
y mximo de las compaas de responsabilidad limitada; de acuerdo con esta

norma dichas compaas no podrn constituirse con un capital inferior a veinte mil
bolvares (Bs. 20.000) ni superior a dos millones de bolvares (Bs. 2.000.000).
El capital social se integra por los aportes de los socios, y para la
constitucin de la sociedad los socios debern suscribir la totalidad del capital
social y pagar, como mnimo, el cincuenta por ciento (50%) del aporte en dinero y
el cien por ciento (100%) de los aportes en especie.
El capital de este tipo societario se divide en participaciones iguales,
acumulables e indivisibles, que no pueden incorporarse en ttulos negociables, y
que debern estar expresadas en mltiplos de mil (1.000).
Constitucin y registro
Acorde con lo previsto en el artculo 214 del Cdigo de Comercio, el
documento constitutivo de las sociedades de responsabilidad limitada deber
hacer mencin, como mnimo, de los siguientes aspectos:
El nombre, domicilio y nacionalidad de los socios fundadores.
La denominacin de la sociedad, su domicilio y su objeto.
El monto del capital social.
El monto de la cuota de cada socio, si se ha aportado en dinero o en
especie; y en este ltimo caso, con indicacin del valor que se atribuye a
los crditos y dems bienes aportados y los antecedentes y razones que
justifiquen esa estimacin.
El nmero de personas que hayan de ejercer la administracin y
representacin de la sociedad.
El nmero de comisarios, cuando los haya.
Las reglas segn las cuales deben formarse los balances y calcularse y
repartirse los beneficios.
El tiempo en que la sociedad ha de comenzar y terminar su giro; y
Los dems pactos lcitos y condiciones especiales que los socios juzguen
conveniente establecer, cuya aplicacin no prohiban este Cdigo u
otra Ley.
Adems debern acompaarse a la escritura constitutiva los comprobantes
de haberse depositado los aportes en dinero conforme a lo establecido en el
artculo 313.
Dentro de los quince (15) das siguientes a la constitucin de la sociedad el
administrador o administradores deber tramitar su registro; para este efecto
deben presentarse sendos ejemplares del documento constitutivo y de los
estatutos de la compaa al Juez de Comercio o al Registrador Mercantil de la
jurisdiccin, funcionario que, previa comprobacin del cumplimiento de los
requisitos legales, ordenar el registro y publicacin del documento constitutivo y
el archivo de los estatutos. La administracin de la sociedad de responsabilidad

limitada corresponde a uno o ms personas, socios o no, quienes ejercern la

representacin en el marco de las atribuciones que seale el documento
constitutivo.
El rgano mximo de administracin de este tipo de compaa es la
asamblea de socios, cuyas decisiones deben ser tomadas por un nmero de
socios que representen la mayora absoluta de los que componen la sociedad y, al
mismo tiempo, ms de la mitad del capital social. Se requerir mayora calificada,
de por lo menos las tres cuartas partes del capital social para decidir respecto de
la modificacin del contrato social, y se requerir decisin unnime para la toma
las decisiones que impliquen aumento de la responsabilidad de los socios.
De acuerdo al Cdigo de Comercio
Articulo 313: en el acto de constitucin de la sociedad, los socios debern
suscribir el monto del capital social e integrar el cincuenta por ciento de los aportes
en dinero, por lo menos, y la totalidad de los aportes en especie. En caso de
cesin de la cuota, respondern del monto no integrado de la misma el suscriptor
y sus cesionarios sucesivos.
En el documento constitutivo de la compaa podrn establecerse,
con carcter obligatorio
para
todos
o
algunos
de
los
socios, prestaciones accesorias y pagos complementarios distintos de los aportes
de capital, expresndose sus caractersticas as como la compensacin que se
asigne a los socios que lo realicen. En ningn caso se considerarn esas
prestaciones y pagos como parte integrante del capital social.
Artculo 315: las compaas de responsabilidad limitada no podrn
constituirse con un capital menor de veinte mil ni mayor de dos millones de
bolvares.
Artculo 316: las cuotas sern de igual monto y, en ningn caso, inferior a
un mil bolvares. Si la cuota es superior al mnimo, debe estar constituido por un
monto mltiplo de un mil bolvares.
Fiscalizacin de la sociedad
La fiscalizacin de las compaas de responsabilidad limitada, por decisin
expresa de los socios en el documento constitutivo, puede ser encargada a
comisarios. Sin embargo, la designacin de comisarios ser obligatoria en
aquellas compaas que tengan un capital mayor de quinientos mil bolvares (Bs.
500.000).
En las compaas en que legalmente no se exija la fiscalizacin por parte
de comisarios y los socios no adopten la figura, las funciones de fiscalizacin
sern ejercidas por los socios no administradores.

Caractersticas de la compaa por responsabilidad limitada

Las obligaciones sociales estn garantizadas por un capital determinado,
dividido en cuotas de participacin, las cuales no podrn estar
representadas en ningn caso por acciones o ttulos negociables.
La responsabilidad de los socios se limita a sus aportes de capital, con
excepcin de las prestaciones accesorias y pagos complementarios de que
habla el artculo 314 del Cdigo de Comercio.
No existe lmite para el nmero de socios que pueden integrar la sociedad,
al contrario de lo que ocurre en otros pases, donde se limita el nmero de
socios partiendo del reconocimiento de que este tipo de sociedad no se
adapta a grandes masas de participantes.
Gira bajo una denominacin social y no bajo una razn social.

Compaa annima (C.A.)

Denominacin
Por regla general, la compaa annima puede adoptar cualquier
denominacin en la que necesariamente se indique la calidad de este tipo
societario, bien por la inclusin de la expresin "Compaa Annima" o en la forma
en que esta expresin usualmente se abrevia C.A
Rgimen de capital
En la compaa annima, el capital se integra con los aportes de los
accionistas y se representa en acciones nominativas o al portador. Para la
constitucin de la compaa annima se requiere que los accionistas suscriban la
totalidad del capital social y paguen, como mnimo, la quinta parte de las acciones
suscritas. Los aportes en especie debern ser valorados y el valor as asignado
deber incorporarse en el acta de la primera asamblea de la compaa.
Constitucin
Constitucin por escritura pblica o privada
La constitucin por escritura pblica o privada la realizan los accionistas
suscriptores, al otorgar por escritura pblica el documento constitutivo y los
estatutos de la compaa. Para este efecto, el documento constitutivo deber
reunir los requisitos establecidos en los artculo 247 del Cdigo deComercio.
Formacin por suscripcin pblica
Esta modalidad de constitucin se regula en los artculos 248 a 258 del
Cdigo de Comercio; en este caso los promotores deben emitir un prospecto que

indique el objeto de la sociedad, el capital social necesario, el nmero de

acciones, su monto y respectivos derechos, los aportes y condiciones bajo las
cuales se hacen, las ventajas en provecho particular de los promotores no
prohibidas por la ley, y las clusulas principales de los estatutos.
La suscripcin de las acciones debe hacerse en uno o ms ejemplares del
prospecto de los promotores o del proyecto de los estatutos de la sociedad. La
suscripcin puede tambin hacerse por cartas dirigidas por los suscriptores a los
promotores .Una vez suscrito el capital social, los promotores avisarn por
la prensa a los suscriptores, sin perjuicio de hacerlo de otra manera, que deben
proceder a depositar la cuota parte que les corresponde. El depsito se har en
un banco, si lo hay en el lugar de la constitucin de la compaa.
Vencido el trmino para depositar el aporte, los promotores deben convocar
a los accionistas a una Asamblea General, en la cual se aprobar la constitucin
de la sociedad. A falta de aprobacin, la sociedad queda sin efecto respecto de
todos los interesados. En caso de aprobacin se proceder al otorgamiento de la
escritura constitutiva de la compaa.
Registro
El registro de la compaa annima, deber tramitarlo el administrador o
administradores de la sociedad dentro de los quince (15) das siguientes a la
celebracin del contrato de compaa. Para este efecto deben presentarse sendos
ejemplares del documento constitutivo y de los estatutos de la compaa al Juez
de Comercio o al Registrador Mercantil de la jurisdiccin, funcionario que, previa
comprobacin del cumplimiento de los requisitos legales, ordenar el registro y
publicacin del documento constitutivo y el archivo de los estatutos.
Los administradores son personal y solidariamente responsables de la
verdad de los documentos acompaados
rganos de la sociedad.
La Asamblea de socios o accionistas La asamblea de accionistas es el
rgano supremo de la sociedad. Este ente corporativo debe reunirse como mnimo
una vez al ao, en una fecha que al efecto se determinar en los estatutos.
Por regla general, para que la asamblea pueda deliberar se exige la
presencia de un nmero de accionistas que represente ms de la mitad del capital
social, y las decisiones se adoptan con el voto favorable de la mayora absoluta de
las acciones suscritas representadas en la asamblea; sin embargo, cuando se
trate de reformas estatutarias relativas a aumentos, reintegros o reducciones de
capital, prrroga del trmino de duracin, cambio de objeto de la sociedad,
cualquier acto de reorganizacin societaria, enajenacin del activo social, o la
disolucin de la sociedad, se requiere que la decisin se adopte por un qurum
deliberatorio que represente al menos las tres cuartas partes del capital social y el

voto favorable de al menos la mitad ms uno de las acciones representadas en la

asamblea.
Los estatutos pueden establecer qurum y mayoras superiores a las
establecidas por ley.
.Junta administrativa
Dentro de los requisitos que seala el artculo 213 del Cdigo de Comercio
para la constitucin de las sociedades annimas, se encuentra el relativo a la
conformacin de la Junta Administrativa. Para este efecto, la mencionada norma
seala que en el documento constitutivo y en los estatutos, se debe hacer
mencin expresa al nmero de miembros que integran la Junta Administrativa, y a
los derechos y obligaciones de dichos miembros, con indicacin expresa de cules
de estos pueden firmar por la compaa.
No obstante lo anterior, es conducente mencionar que en Venezuela la
existencia de la Junta Administrativa no es considerada un requisito de la esencia
del contrato de sociedad annima.
Administradores
La compaa annima puede ser administrada por uno o ms
administradores temporales, revocables, socios o no socios, quienes nicamente
responden por la ejecucin de su mandato y de las obligaciones que la ley les
impone, y no contraen por razn de su administracin ninguna obligacin personal
por los negocios de la compaa.
En este orden de ideas, los administradores de las sociedades annimas
ejercen su mandato dentro de los lmites y atribuciones que les estn
expresamente establecidos en el estatuto social; en caso de exceder sus lmites y
atribuciones deben responder personalmente ante terceros y ante la sociedad.
Como garanta de su gestin, los administradores deben depositar en la
caja social un nmero de acciones determinado por los estatutos. Dichas acciones
sern inalienables hasta que se apruebe la cuenta final del administrador
.
Fiscalizacin de la sociedad
En el documento constitutivo, en los estatutos o por decisin de la
asamblea general de accionistas, se designarn uno o ms comisarios, socios o
no, para que informen a la asamblea del siguiente ao sobre la situacin de la
sociedad, sobre el balance y sobre las cuentas que ha de presentar la
administracin, tenindose que la deliberacin sobre la aprobacin del balance y
las cuentas ser nula, si no ha sido precedida del informe de los comisarios.
En dado caso que la asamblea no nombrare comisarios o que alguno de los
nombrados est impedido o no acepte la designacin, cualquier interesado puede

acudir al Juez de Comercio del domicilio de la sociedad, para que con la anuencia
de los administradores nombre los comisarios faltantes.
Caractersticas de la sociedad annima
Las obligaciones sociales estn garantizadas por un capital determinado:
interesan lo capitales mas que las personas de los socios, estos pueden no
conocerse entre si ni los terceros que contratan con la sociedad, de all su
denominacin de "annima".
Los socios no estn obligados sino por el monto de su accin: los socios o
accionistas limitan su responsabilidad a la suma a la que hayan invertido en
la sociedad.
Vida continuada: es independiente de sus propietarios. Su duracin se fija
en el acta constitutiva. La muerte de algunos de los socios no la afecta.

3. Obligaciones de ejecutar la obra:

Naturaleza:
La obligacin de ejecutar la obra es una obligacin de hacer que pesa sobre
el contratista, sin que ello implique que ste debe realizar siempre en forma
personal la prestacin prometida (aunque a veces si debe hacerlo).
La obligacin de ejecutar la obra es frecuentemente indivisible, sin que haya
de distinguirse al respecto entre el contrato celebrado a precio por cuerpo y
a precio por medida. La circunstancia que se haya pactado el pago gradual
del precio en proporcin a la progresiva ejecucin de la obra tampoco obsta
a la indivisibilidad de la obligacin de ejecutar la obra.
La obligacin de ejecutar la obra es frecuentemente compleja en el sentido
de que comprende numerosos actos de diversos gneros, razn por la cual
puede surgir la duda de si ciertos actos de ejecucin del contrato
corresponden a la obligacin in comento o constituyen el objeto de otra
obligacin autnoma.
Objeto:
En general y en silencio del contrato, la obligacin de ejecutar la obra
comprende todo lo que es necesario para dar concluida la obra. Los gastos
correspondientes corren por cuenta del contratista. As, por ejemplo, en un
contrato de construccin son por cuenta del contratista los gastos de
transporte, depsito de materiales, barracas y otras instalaciones para los
trabajadores, etc. Sin embargo corresponde al comitente realizar a su costa
todos aquellos actos que solo el puede realizar, y que sin constituir
ejecucin de la obra, son presupuestos necesarios de la misma (Por

ejemplo: la desocupacin de una casa que debe ser demolida para ejecutar
la obra contratada).
La obra en todo caso debe ser ejecutada conforme a las estipulaciones del
contrato y en silencio de stas, conforme a las normas tcnicas
generalmente aceptadas.

Las estipulaciones del contrato, encuentra su mxima expresin en los planos

y especificaciones (proyecto) que figuran en ciertos contratos. Pero, aun cuando,
en principio, el contratista debe sujetarse a las estipulaciones contractuales,
incurre en responsabilidad si no impone al comitente de los vicios del proyecto que
lleg a conocer o que debi conocer. Si el comitente insiste, el contratista en
principio, se libera de toda responsabilidad frente a l por la ejecucin de la obra
conforme al proyecto viciado (aunque puede quedar sujeto a responsabilidad
aquiliana frente a terceros, a responsabilidad administrativa e incluso a
responsabilidad penal, segn los casos).
A veces se estipula en el contrato que la obra debe ejecutarse a satisfaccin
del comitente o de otra persona. En tal caso, si hubiere desacuerdo, se entender
que la aprobacin quedar reservada a juicio de peritos.

4. Momento de ejecucin. Responsabilidad del contratista. Responsabilidad

del Ingeniero y del Empresario

Momento de Ejecucin de la Obra:

El cumplimiento de las obligaciones del contratista en la inmensa mayora
de los casos, si no en todos, no puede efectuarse en el momento en que el
contrato de obras se perfecciona, de modo que es de naturaleza, si no la esencia,
de este contrato la existencia de un trmino para que el contratista cumpla sus
obligaciones. Ahora bien, los trminos convenidos en contratos de obras pueden
referirse a la ejecucin de la obra, a su verificacin o a su entrega. Si nada se
expresa, se considera que el trmino es para que el contratista ejecute la obra y
haga cuanto le corresponda para que el comitente pueda proceder a su
verificacin.
Si el contrato seala un trmino para iniciar la ejecucin de la obra, se
entiende que conforme a los principios generales, el trmino es en beneficio del
contratista, quien puede comenzar la ejecucin antes, pero no debe harcelo
despus. Sin embargo, en circunstancias excepcionales puede concluirse que el

plazo es tambin en inters del comitente, caso en el cual la ejecucin no debe

comenzar anticipadamente.
Si el contrato seala un trmino para la conclusin de la obra, lo que puede
hacerse tcitamente, se entiende que el contratista puede terminarla antes, pero
que no debe concluirla despus. La conclusin anticipada (aunque la cosa sea
fructfera), no da derecho al contratista a exigir una remuneracin por tal hecho, si
no se le ha prometido en el contrato.
Si no se ha establecido expresamente un trmino para la ejecucin de la
obra, pero sta lo exige, su fijacin corresponder al tribunal. Articulo 1.212 del
Cdigo Civil Venezolano Vigente.
Si el contratista no concluye dentro del trmino respectivo ordinariamente
incurre en retardo; pero si el trmino es esencial incurre en incumplimiento
definitivo. En todo caso, las consecuencias del retardo y del incumplimiento en la
ejecucin de la obra son las establecidas por el derecho comn.

Responsabilidad del Ingeniero.

El ingeniero en una construccin desempea un papel muy importante, aun
cuando l trabaja detrs de la escena, en construir las estructuras importantes
como escuelas, hospitales, edificios del gobierno, entre otros. Por lo tanto, si
cualquier problema se presenta con respecto a su trabajo, l es responsable de
subir con las mejores soluciones y de solucionar la edicin con efecto inmediato.
Muchas de estas tareas se resuelven en la oficina del ingeniero o en el
emplazamiento de la obra. Lo que la tarea puede ser, la comunicacin va una
manera larga en ayudar hacia fuera al ingeniero en el cumplimiento de sus
responsabilidades.
El ingeniero ser el encargado de realizar el proyecto de obras y deber
incluir lo siguiente:
* Los planos de conjunto y de detalle necesarios para que la obra quede
perfectamente definida, as como los que delimiten la ocupacin de terrenos.
* Una memoria o breve descripcin donde se indique el objeto de las obras,
que recoger los antecedentes y situaciones previas a las mismas, as como las
necesidades a satisfacer.
* Cuanta documentacin venga prevista en normas de carcter legal o
reglamentario.
* El pliego de prescripciones tcnicas particulares donde se har la
descripcin de las obras y se regular su ejecucin, con expresin de la forma en
que sta se llevar a cabo.

* El estudio de seguridad y salud o, en su caso, el estudio bsico de

seguridad y salud, en los trminos previstos en las normas de seguridad y salud
en las obras.

Responsabilidad del Contratista

El contratista ser responsable del cumplimiento de todas las disposiciones
oficiales, bien sean estatales, autonmicas, provinciales o municipales,
relacionadas con la ejecucin de las obras. El contratista estar obligado a
reponer cualquier parte de la obra que se deteriore durante la ejecucin del
proyecto.
El contratista tiene la obligacin de velar por el control de calidad y las
obligaciones de orden tcnico, otras de sus atribuciones son las siguientes:
* Mantener en el sitio de trabajo todo el personal tcnico, administrativo y
obrero que fuere necesario para el cumplimiento del contrato.
* Mantener al frente de la obra un Ingeniero en legal y libre ejercicio de la
profesin, quin ejercer las funciones de Ingeniero Residente, con experiencia y
especialidad en el rea de la obra objeto del contrato, certificado como tal por el
Colegio de Ingenieros de Venezuela.
* Notificar al Ente Contratante cuando por cualquier causa deba sustituir al
Ingeniero Residente Designado.

Responsabilidad del Empresario.

Se encargar de tramitar la obtencin de los permisos, las servidumbres
de paso y los derechos que fueren necesarios para la ejecucin de la obra.
Cuando en la ejecucin de la obra se requiera ocupar, demoler o afectar en
cualquier forma propiedades o derechos de terceras personas, el Contratista
deber notificarlo al Ente Contratante por escrito y con suficiente antelacin, para
que haga las gestiones de caso y llene los trmites legales necesarios para que la
obra pueda ejecutarse.
Cuando el empresario dirige la obra y pone los materiales, se sujetara a las
reglas siguientes:
* Todo el riesgo de la obra correr a cargo del empresario

5- Acciones que se desprende por incumplimiento de las partes

Acciones que se desprenden en caso de incumplimiento de las partes.
En caso de incumplimiento del contrato, quien incurra en dicho incumplimiento
ser responsable de sus actos y deber:

* Si el contratista no iniciara los trabajos, objeto del contrato en la fecha prevista

por causas imputables a l, debidamente comprobadas. El contratante podr
rescindir el contrato
* Si el contratista suspendiera injustificadamente la ejecucin de los trabajos. El
contratante podr rescindir el contrato
* Si el contratista no acatara las rdenes que por escrito le d el
Contratante para la ejecucin de los trabajos contratados. El contratante podr
rescindir el contrato
* Si el contratista no d cumplimiento por causas imputables a l, al programa de
trabajo convenido. El contratante podr rescindir el contrato
* Si el contratista es declarado en quiebra o suspensin de pagos. El contratante
podr rescindir el contrato
* Si el contratante no autoriza las estimaciones en el plazo que seale el contrato.
El contratista podr rescindir el presente contrato
* Si el contratante incumple en cualquier forma con el pago de las estimaciones. El
contratista podr rescindir el presente contrato
* Si el contratista no entregare las obras dentro del plazo fijado, pagar una multa
del uno por mil (1/1000) sobre el valor del contrato dejado de ejecutar por cada da
calendario de retraso.
* Si el contratante omita o se niega a dar rdenes por escrito al contratista para su
ejecucin o se niegue a contestar cualquier escrito. El contratista podr rescindir el
presente contrato
* Si el contratante es declarado en quiebra o suspensin de pagos. El contratista
podr rescindir el presente contrato
* El contratista de un edificio que se arruinase por vicios de la construccin,
responde de los daos y perjuicios si la ruina tuviere lugar dentro de diez aos,
contados desde que concluy la construccin; igual responsabilidad, y por el
mismo tiempo, tendr el arquitecto que la dirigiere, si se debe la ruina a vicio del

suelo o de la direccin. Si la causa fuere la falta del contratista a las condiciones

del contrato, la accin de indemnizacin durar quince aos.
* De no cumplir el contratista con sus obligaciones y responsabilidades referidos
en el plazo establecido la municipalidad proceder a formular la memoria
descriptiva valoriza, cargado su costo a el contratista. El incumplimiento dar lugar
a la no cancelacin de la ltima valorizacin.