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Dirio da Repblica, 1. srie N. 245 19 de dezembro de 2014

Lei n. 80/2014

Artigo 5.

de 19 de dezembro

Disposies subsidirias

Estabelece o regime de renda condicionada dos contratos

de arrendamento para fim habitacional

Em todos os aspetos no regulados pela presente lei,

aplicam-se as disposies previstas na Lei n. 6/2006, de
27 de fevereiro, na sua redao atual, para os contratos de
arrendamento com fim habitacional.

A Assembleia da Repblica decreta, nos termos da

alnea c) do artigo 161. da Constituio, o seguinte:

Artigo 6.

Artigo 1.

Remisses

Objeto

Todas as remisses para o regime de renda condicionada

consideram-se feitas para a presente lei.

A presente lei estabelece o regime de renda condicionada aplicvel a contratos de arrendamento para fim habitacional.
Artigo 2.
mbito de aplicao

1 Ficam obrigatoriamente sujeitos ao regime de renda

condicionada os arrendamentos:
a) De fogos que, tendo sido construdos para fins habitacionais pelo Estado e seus organismos autnomos, institutos pblicos, autarquias locais, misericrdias e instituies
de previdncia, tenham sido ou venham a ser vendidos aos
respetivos moradores;
b) De fogos construdos por cooperativas de habitao
e construo, incluindo as de grau superior, e associaes
de moradores que tenham usufrudo de subsdios ao financiamento ou construo por parte do Estado, autarquias
locais ou institutos pblicos;
c) Nos demais casos previstos em legislao especial.
2 A renda condicionada referida no nmero anterior
a renda mxima aplicvel ao arrendamento dos fogos durante um perodo de 20 anos contados da data da primeira
transmisso dos mesmos, cessando a sujeio a esse regime
de renda por caducidade pelo decurso do referido prazo ou
por transmisso decorrente de venda executiva, de dao
ou de outra forma de pagamento de dvidas de emprstimos bancrios de que aqueles fogos constituam garantia.
3 Os nus ou restries alienao ou ao arrendamento que, nos termos de regimes legais especiais, incidam
igualmente sobre os fogos sujeitos ao regime referido nos
nmeros anteriores prevalecem sobre este.
Artigo 3.
Fixao do valor da renda

1 No regime de renda condicionada, a renda mensal

inicial do primeiro contrato ou dos novos arrendamentos
resulta da livre negociao entre as partes, mas no pode
exceder o duodcimo do produto resultante da aplicao
da taxa das rendas condicionadas ao valor patrimonial
tributrio do fogo no ano da celebrao do contrato.
2 A taxa das rendas condicionadas fixada por portaria dos membros do Governo responsveis pelas reas
das finanas e do ordenamento do territrio, aps audio
das associaes representativas dos arrendatrios e dos
proprietrios.
Artigo 4.

Artigo 7.
Norma revogatria

So revogados:
a) Os artigos 77. a 81., na parte relativa ao regime de
renda condicionada, do Regime de Arrendamento Urbano,
aprovado pelo Decreto-Lei n. 321-B/90, de 15 de outubro,
mantidos em vigor pelo artigo 61. da Lei n. 6/2006, de
27 de fevereiro;
b) O Decreto-Lei n. 329-A/2000, de 22 de dezembro.
Artigo 8.
Entrada em vigor

A presente lei entra em vigor no primeiro dia do ms

seguinte ao da sua publicao.
Aprovada em 31 de outubro de 2014.
A Presidente da Assembleia da Repblica, Maria da
Assuno A. Esteves.
Promulgada em 11 de dezembro de 2014.
Publique-se.
O Presidente da Repblica, ANBAL CAVACO SILVA.
Referendada em 15 de dezembro de 2014.
O Primeiro-Ministro, Pedro Passos Coelho.
Lei n. 81/2014
de 19 de dezembro

Estabelece o novo regime do arrendamento apoiado para

habitao e revoga a Lei n. 21/2009, de 20 de maio, e os
Decretos-Leis n.os 608/73, de 14 de novembro, e 166/93, de
7 de maio.

A Assembleia da Repblica decreta, nos termos da

alnea c) do artigo 161. da Constituio, o seguinte:
CAPTULO I
Disposies gerais
Artigo 1.

Atualizao anual da renda

Objeto

A atualizao da renda rege-se pelo disposto no artigo 24. da Lei n. 6/2006, de 27 de fevereiro, na sua
redao atual, e no n. 2 do artigo 1077. do Cdigo Civil.

A presente lei estabelece o regime do arrendamento

apoiado para habitao e regula a atribuio de habitaes
neste regime.