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Decreto por el que se otorgan beneficios fiscales en materia de vivienda

Fecha de Publicacin en el Diario Oficial de la Federacin 26 de Marzo de 2015.

ESTIMULO DE IVA POR PRESTACION DE SERVICIOS PARCIALES DE


CONSTRUCCIN .- Otorgamiento de un estmulo fiscal a los contribuyentes que
presten servicios parciales de construccin de inmuebles destinados a casa habitacin,
siempre y cuando el prestador del servicio proporcione la mano de obra y materiales. Los
servicios mencionados debern prestarse en la obra en construccin al propietario del inmueble,
quien deber ser titular del permiso, licencia o autorizacin de la construccin de la vivienda
correspondiente. El estmulo consiste en el 100% del impuesto al valor agregado que se cause
por la prestacin de dichos servicios. Los contribuyentes que opten por este beneficio debern
considerar los servicios como actividades exentas de IVA (Artculo Primero del Decreto).

REQUISITOS PARA GOZAR DEL ESTMULO FISCAL.- Se establecen entre otros los
siguientes requisitos (Artculo Segundo del Decreto):

NO TRASLADO DE IVA.- No trasladar al prestatario de los servicios cantidad alguna por


concepto del impuesto al valor agregado

REQUISITOS EN EL CFDI (COMPROBANTE FISCAL DIGITAL POR INTERNET)


DEL PRESTADOR DE SERVICIOS.- Expedir CFDI que amparen nicamente los
servicios parciales de construccin de inmuebles destinados a casa habitacin que adems de
los dems requisitos fiscales, contengan los siguientes requisitos en dichos CFDI:

El domicilio del inmueble en el que se proporcionen los servicios parciales de construccin

El nmero de permiso, licencia o autorizacin de construccin correspondiente que le haya


proporcionado el prestatario de los servicios parciales de construccin.

MANIFESTACIN ESCRITA, OTORGADA POR EL PRESTATARIO AL PRESTADOR


DE SERVICIOS PARCIALES DE CONSTRUCCIN.- El prestador del servicio parcial de
construccin deber recabar del prestatario una MANIFESTACIN POR ESCRITO que
contenga los siguientes datos o requisitos:

Que los inmuebles en construccin en donde se proporcionen los servicios se destinan a casa
habitacin,

El nmero de licencia, permiso o autorizacin de construccin correspondiente

Voluntad del prestatario de los servicios de asumir responsabilidad solidaria (Artculo 26,
fraccin VIII del CFF) por el IVA que corresponda al servicio parcial de construccin
proporcionado, en el caso de que altere el destino de casa habitacin establecido en las licencias,
permisos o autorizaciones correspondientes
La manifestacin mencionada se recabar por cada contrato, verbal o escrito, a ms tardar en
la fecha en la que el prestador de los servicios parciales de construccin deba presentar la
primera declaracin del impuesto al valor agregado por dichos servicios y deber cumplir los

requisitos que establezca el SAT mediante reglas de carcter general, la cual formar parte de su
contabilidad

DECLARAR EL SERVICIO COMO ACTO EXENTO DE IVA.- Se deber manifestar en la


Declaracin de IVA que se presente el monto de los servicios parciales de construccin de
inmuebles destinados a casa habitacin como una actividad exenta de este impuesto.

PRESENTACIN DE AVISO AL SAT POR PARTE DEL PRESTADOR DEL


SERVICIO.- Los contribuyentes que apliquen este estmulo debern presentar en el mes de
ENERO de cada ao un AVISO en donde manifiesten que optan por el beneficio mencionado,
en los trminos que establezca el SAT mediante reglas de carcter general.
Por lo que respecta al ao 2015 , el artculo segundo transitorio del Decreto establece los
siguientes plazos para la presentacin del aviso:

15 das siguientes a la presentacin de la primera declaracin de IVA en la que se manifieste el


ingreso obtenido por el prestador de servicios como un ingreso exento (en el caso de que el
prestador de servicios sea PERSONA MORAL).

Dentro del mes siguiente a aquel en que se preste el servicio parcial por el que se opte por
aplicar el estmulo (en el caso de que el prestador de servicios sea PERSONA FSICA).
El incumplimiento en la presentacin del AVISO mencionado har improcedente la aplicacin
del estmulo fiscal respecto de los servicios parciales de construccin de inmuebles destinados a
casa habitacin que se proporcionen durante el periodo del ao que corresponda en que se haya
omitido dicha presentacin.