As patologias mais comuns

O homem vem evoluindo as tcnicas construtivas ao longo dos tempos,

visando sempre atender suas necessidades e desejos.
E desde os primrdios da construo um inimigo constante tem sido a gua,
seja na fase de construo ou durante toda sua vida til da edificao.
Mesmo dispondo de todos os recursos e tcnicas para combater a ao
deletria da gua, muitos construtores negligenciam tais tcnicas.
Esta negligencia tem levado parte destas construes a apresentar problemas
nos quesitos de durabilidade, conforto e segurana.
Quem perde com esta negligencia?
Perdem todos os envolvidos na cadeia da construo, do fabricante de
produtos que tem dificuldades em convencer a real necessidade de
impermeabilizar, ao cliente que passa a conviver com um problema crnico,
passando pelo construtor que perde credibilidade ao entregar um imvel com
defeito.
Qual seria a imagem de uma empresa que vende um carro novo que quando
chove entra gua?
Com certeza de grande descrdito e revolta, ento porque no se d a
importncia devida a este item imprescindvel?

Sob o ponto de vista de durabilidade as preocupaes do setor refletem em

uma norma voltada a garantir o desempenho das edificaes.
O desempenho de uma construo est diretamente ligada a longevidade da
mesma, e a umidade indesejada presentes nestas construes so um dos
elementos que podem gerar patologias capazes de reduzir a vida til ou
prejudicar o conforto dos usurios.
Nas edificaes os defeitos mais comuns decorrentes da penetrao de gua
sob a forma lquida ou vapor, podem variar de bolhas e manchas nas paredes
at problemas de ordem estrutural, comprometendo a segurana e a
estabilidade das construes e at a sade das pessoas.
A incidncia de cada uma delas varia de acordo com cada tipo de obra ou
mesmo da regio geogrfica, entretanto as mais comuns so:
Umidade Ascendente
A umidade ascendente uma das patologias mais comuns nas edificaes e
causada pela umidade proveniente do solo, que danifica os rodaps das
paredes quando a estrutura apresenta os seguintes problemas: falta de
impermeabilizao na fundao ou utilizao inadequada do sistema
impermeabilizante, aliada a presena de umidade no solo.
O processo se d pelo fenmeno da capilaridade, ou seja, a gua sobe pela
parede atravs de pequenos canais que existem nos materiais constituintes da
parede como o concreto, argamassas e alvenaria. Dependendo de vrios
fatores como quantidade de gua presente no solo, dimetro dos capilares
entre outros, a umidade pode atingir facilmente 1,50 m do cho. Desta forma
quando a gua atinge a alvenaria ela atua atrs da tinta criando bolhas e
deteriorando o reboco.
Existem vrios produtos para impermeabilizao de alicerces/baldrames para
evitar que a umidade por capilaridade chegue a alvenaria, dentre eles podemos
destacar: Emulses asflticas ou acrlicas, solues asflticas, argamassa
polimrica, aditivos impermeabilizantes, mantas asflticas coladas a frio ou
com auxlio de maarico, dentre outros. Todos os sistemas descritos acima
podem ser utilizados na fase da construo, ou seja, quando ainda no se
iniciou a alvenaria.
A diferena bsica entre eles se encontra na flexibilidade, e na forma de
aplicao.

Os flexveis como emulses asflticas ou acrlicas, solues asflticas, mantas

asflticas coladas a frio ou com auxlio de maarico possuem a vantagem de
absorverem possveis deformaes no alicerce sem o aparecimento de
fissuras.
Os moldados in loco como Emulses asflticas ou acrlicas, solues
asflticas, argamassa polimrica, aditivos impermeabilizantes, tem a vantagem
de no possurem emendas e geralmente so aplicados a frio.
Os pr-moldados como mantas asflticas coladas a frio ou com auxlio de
maarico possuem a vantagem na uniformidade de espessura e velocidade de
aplicao.
Entretanto no caso de j existir a patologia, o tratamento se restringe a alguns
sistemas impermeabilizantes, que suportem a presso que atua atrs do
sistema (presses negativas). Alguns sistemas utilizados so as argamassas
polimricas, cristalizantes, etc. Esta soluo pode no ser suficiente, pois como
a gua ficar atrs do impermeabilizante ela poder correr para outra parede
que no apresentava o problema, ou ento subir um pouco mais do que o
impermeabilizante danificando a parede. Desta forma fica evidente a
necessidade da preveno.

Infiltraes e vazamentos em lajes

A origem desta patologia a falta de impermeabilizao principalmente aliado a

crena de que um concreto forte suficiente para barrar a gua, ou o uso de
tcnicas/sistemas impermeabilizantes inadequados.
A importncia da impermeabilizao de lajes vai alm da esttica ou do
desconforto das goteiras.
Uma estrutura de concreto armado foi projetada para unir caractersticas
importantes dos dois materiais, a resistncia a trao do ao e a resistncia a
compresso do concreto. Quando se permite a passagem de gua atravs da
pea de concreto podem ocorrer danos as armaduras, comprometendo o
desempenho da mesma.
A estrutura de concreto armado possui um pH alcalino em funo das
caractersticas qumicas do cimento, esta condio proporciona uma proteo
contra corroso das armaduras. Entretanto quando a gua percola pela pea
de concreto ela carrega consigo alguns sais, que em contato com o CO2
carbonatam fora da pea de concreto reduzindo o p H da estrutura e
favorecendo a corroso da armadura. O processo de corroso gera um
aumento de volume da armadura ocasionando o desplacamento do cobrimento
da pea de concreto, a partir da o processo tende a piorar cada vez mais.
O resultado de todo este processo uma perda da seco das armaduras
levando ao colapso da estrutura, facilmente observado em quedas de
marquises, que dependem sobremaneira das caractersticas de resistncia a
trao do ao.
Partindo do principio que uma laje se deforma tanto em funo do gradiente
trmico quanto das cargas e vos envolvidos, no devemos jamais utilizar
impermeabilizantes rgidos em tais estruturas.
A correta impermeabilizao deste tipo de estrutura deve ser feita com
sistemas flexveis. Tais sistemas podem ser Emulses asflticas ou acrlicas,
solues asflticas, asfaltos moldados in loco a quente, mantas e etc.
Os sistemas pr-fabricados como as mantas asflticas se destacam por possuir
espessura constante, boa velocidade de execuo em grandes panos de laje e
alta resistncia a trao.
Os sistemas moldados in loco possuem a vantagem de no apresentar
emendas e ter boa velocidade de execuo em reas com muitos recortes,
como em banheiros.