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1) O documento é um contrato de locação não residencial entre uma locadora e uma locatária para a instalação de uma torre de telecomunicações em um imóvel de 200m2 por 10 anos.
2) O aluguel será de 60,24% do salário comercial vigente pago mensalmente e mais 2 mega de internet.
3) O contrato poderá ser renovado por mais 10 anos se ambas as partes concordarem e será encerrado em caso de falência ou venda de uma das empresas.
1) O documento é um contrato de locação não residencial entre uma locadora e uma locatária para a instalação de uma torre de telecomunicações em um imóvel de 200m2 por 10 anos.
2) O aluguel será de 60,24% do salário comercial vigente pago mensalmente e mais 2 mega de internet.
3) O contrato poderá ser renovado por mais 10 anos se ambas as partes concordarem e será encerrado em caso de falência ou venda de uma das empresas.
1) O documento é um contrato de locação não residencial entre uma locadora e uma locatária para a instalação de uma torre de telecomunicações em um imóvel de 200m2 por 10 anos.
2) O aluguel será de 60,24% do salário comercial vigente pago mensalmente e mais 2 mega de internet.
3) O contrato poderá ser renovado por mais 10 anos se ambas as partes concordarem e será encerrado em caso de falência ou venda de uma das empresas.
Pelo presente instrumento particular de um lado, o Sr. ----------------. Com
residncia Rua ------------ Montes Claros-MG - portadora do CPF: --------- e I.D:, ----------------doravante denominado LOCADORA; e do outro lado REDE BRASILEIRA DE COMUNICAO LTDA portadora do CNPJ de n 01.766.744/0003-46, localizada na cidade de Montes Claros - MG, Rua Presidente Vargas, n 06, sala 102 - CEP: 39.400-052, doravante simplesmente denominado LOCATRIA, neste ato representado pelo seu procurador, Sr. ROBERTO MURILO PERES CORREIA MACHADO, CPF: 430.860.556-34 e RG: M-1.490.843, tm entre si justo e acertado o presente CONTRATO DE LOCAO NO RESIDENCIAL, mediante as clusulas e condies seguintes, que mutuamente aceitam, a saber: CLUSULA PRIMEIRA - A LOCADORA se obriga, neste ato, a dar em locao A LOCATRIA o imvel de 200 mts quadrados sua propriedade, localizado Rua I, 720 - Bairro So Bento Montes Claros -MG. Pargrafo nico - A LOCATRIA, desde j, declara ter a inteira cincia das regras que regem o complexo industrial/comercial, onde se situa o imvel locado, comprometendo-se a observ-las e cumpri-las. CLUSULA SEGUNDA - A presente locao destina-se para o fim especfico de instalao de uma torre de 30 mts auto-sustentvel para telecomunicaes. 1 - A LOCATRIA desde logo adianta que na realizao de sua atividade industrial/comercial no causar qualquer tipo de poluio, ou dano ambiental. 2 - de inteira responsabilidade de a LOCATRIA obter o alvar de funcionamento do estabelecimento, segundo sua atividade comercial/industrial. Em no obtendo e desejando encerrar o contrato dever quitar os aluguis devidos, sem o embargo da multa contratual. CLUSULA TERCEIRA - O prazo do presente contrato de locao de 10 anos, a iniciar no dia 01 de Janeiro de 2015 para terminar no dia 01 de Janeiro de 2025 com renovao automtica por mais 10 anos caso mantenha interesse de ambas as partes. CLUSULA QUARTA O valor do aluguel mensal ser de 60,24% do salrio comercial vigente, que ser pago em dinheiro, sempre na data de vencimento do contrato e mais 2 mega de internet. CLUSULA QUINTA A LOCADORA ser responsvel, enquanto durar a locao, por: a) Os encargos tributrios incidentes sobre o imvel (IPTU), CLUSULA SEXTA - Ser permitida a transferncia deste contrato, sublocao, cesso ou emprstimo total ou parcial da rea do imvel locado, sem a prvia autorizao por escrito da LOCADORA. Pargrafo nico - No ser tida como sublocao a substituio dos scios ou a transferncia de titularidade da sociedade. CLUSULA SETIMA - Se a LOCADORA manifestar a inteno de vender o imvel locado e a LOCATRIA no exercer o seu direito de preferncia de adquiri-lo em igualdade de condies com terceiros, a LOCATRIA estar obrigado a permitir que as pessoas interessadas na compra do imvel o
visitem. E tambm a LOCATRIA ter o prazo de 02 meses para desocupar o
terreno, objeto deste contrato. CLUSULA OITAVA - a LOCATRIA faculta a LOCADORA o exame e vistoria do imvel locado, quando este julgar necessrio, em dia e hora previamente acordados, a fim de verificar o seu estado de conservao. CLUSULA NONA - Se houver desapropriao do imvel locado, este contrato ficar rescindido de pleno direito, sem qualquer indenizao, ressalvando-se, porm, o direito da LOCATRIA de reclamar ao poder expropriante a indenizao pelos prejuzos, por ventura sofridos. CLUSULA DCIMA - Se houver incndio ou acidente, que conduza reconstruo ou reforma do objeto da locao, rescindir-se- o contrato, sem prejuzo da responsabilidade da LOCATRIA, se o fato ocorreu por sua culpa. CLUSULA DCIMA PRIMEIRA - Todo e qualquer ajuste entre as partes, para integrar o presente contrato, dever ser feita por escrito. CLUSULA DCIMA SEGUNDA - Este contrato extinguir-se- com a falncia ou extino de qualquer das partes, ou ainda por venda de quaisquer das empresas citadas neste contrato. 1 - O transito na propriedade Rural s poder ser feito por pessoas ligadas empresa locatria com objetivo de algum reparo ou manuteno. 2 - O contrato atual da direito somente o uso de TV e Internet a cabo e internet wirelles, caso haja explorao de outro tipo de sinal o contrato torna-se invalido ou haver uma nova negociao da permuta. CLUSULA DCIMA TERCEIRA - As partes elegem o foro da Comarca de Montes Claros-MG, que o da situao do imvel, para dirimir as questes resultantes da execuo do presente contrato. E, assim, por estarem justas e convencionadas, as partes assinam o presente instrumento particular de Contrato de Locao No Residencial, em 02 vias de igual teor e forma, juntamente com os fiadores e com duas testemunhas abaixo, a tudo presentes. Montes Claros, 01 de Janeiro de 2015 ______________________________________ Locador: ______________________________________ Locatria: REDE BRASILEIRA DE COMUNICAO LTDA Testemunhas: