CONTRATO PRIVADO DE LOCACIN Y CONDUCCIN

Conste por el presente documento el contrato de ARRENDAMIENTO, que celebran de

una parte como ARRENDADOR doa MITZI PAOLA MARIN CARDICH con DNI N
40115058 y con RUC N 10401150582, domiciliado en el Jr. General Suarez N 831
distrito de Miraflores - Lima y representada por su seora madre con poder notarial
doa MITZI ANTONIA CARDICH DE MARIN con DNI N 22420664 y domiciliada en el
Jr. Constitucin N 846 de la ciudad de Hunuco, y de otra parte como
ARRENDATARIA doa AMERLINDA TAPIA RIVERA identificada con DNI N
22416114, con domicilio en el Jr. Hermilio Valdizan N 370, bajo las condiciones y en
los trminos siguientes:
PRIMERO - EL ARRENDADOR es Duea del bien urbano ubicado en el Jr. Pedro
Puelles N 337 de la ciudad de Hunuco, inmueble que da en calidad de
Arrendamiento.----------------------SEGUNDO.- 2.1. La merced conductiva pactada es de Mil Doscientos Nuevos Soles
(1,200.00), pagados por mes adelantado el cual recibe la arrendataria a la firma del
contrato. La merced conductiva ser cancelada en Hunuco a la seora Mitzi Cardich
de Marin quien emitir el recibo de arriendo. 2.2. La arrendataria al momento de
suscribir el presente documento cancelar al arrendador la suma de SA 850.00
(Ochocientos Nuevos Sotes) por concepto de garanta que servir para los arreglos de
los posibles daos, al trmino del contrato.--------------------TERCERO.- La duracin de este contrato es de (01) ao contados a partir del 12 de
Febrero del 2014, terminando indefectiblemente el 12 de Febrero del 2015, fecha en el
cual el arrendatario entregar al arrendador el indicado inmueble en las mismas
condiciones en lo que le recibe, sin ms deterioro que el causado por el uso ordinario y
el tiempo, sin necesidad de aviso previo de ninguna especie tal como lo contempla el
artculo 1699 del Cdigo Civil Vigente, el presente contrato es renovable segn acuerdo
de las partes.--------------------CUARTO - Que, en el supuesto que el arrendatario no cumpliera con devolver el
inmueble el 12 de Febrero del 2015 pagar al arrendador en calidad de penalidad
contemplada en el artculo 1704 del Cdigo Civil vigente la suma de dos veces el valor
del Arrendamiento pactado, hasta la devolucin del bien y sin que esto importe la
continuacin del arrendamiento siendo esta clusula penal de aplicacin tambin para
el improbable caso de que el arrendatario no cumpliera con pagar las mensualidades
pactadas en el presente contrato y se iniciar el proceso de Desalojo correspondiente.
QUINTO.- Que, la arrendataria recibe del arrendador el inmueble en perfectas
condiciones de conservacin, lo mismo que las instalaciones de agua potable, desage
y luz elctrica, que la arrendataria declara conocer y recibe a su
entera satisfaccin.---------------------------------------------------SEXTO.- La arrendataria no se encontrar facultada bajo ninguna causa ni concepto a
subarrendar el local materia de este contrato, ni a traspasar, ni a cederlo en ninguna
forma o modalidad, ni a ceder su uso, bajo rescisin inmediata y automtica del
presente contrato y de hacerse responsable del pago de los daos y perjuicios que
ocasione al arrendador.--------------------SEPTIMO.- El inmueble arrendado ser destinado como local comercial y vivienda en caso de que el arrendatario
de un destino diferente al inmueble que se arriende de aquel que se ha mencionado en el presente contrato, esto
quedar automticamente rescindido.-----------------------------------OCTAVO.- Todas las mejoras y arreglos que hiciera la arrendataria, ser con previa
autorizacin del arrendador, lo que quedar a beneficio del inmueble, sin obligacin por
parte del arrendador a reembolsar suma alguna de dinero.--------------NOVENO - El pago de energa elctrica y agua potable, es por cuenta de la
arrendataria. Quien deber estar al da en sus pagos.-------------

DCIMO.- El incumplimiento de cualquiera de las clusulas estipuladas en el presente

contrato dar lugar a la rescisin automtica, dejndose constancia que en todo lo no
expresado en el presente contrato ser de aplicacin lo normado por el Cdigo Civil
vigente, que ambas partes declaran conocer.------------------DCIMO PRIMERO- Para el cumplimiento de este contrato las partes
contratantes se someten a la jurisdiccin de los jueces de Hunuco y acuerdan
que la arrendataria y el arrendador sealan sus domicilios en el sealado en la
introduccin del presente documento.---------------------------------Ambas partes expresan estar de acuerdo con lo dispuesto por el presente contrato y
firman dos ejemplares de este documento en un mismo tenor y lo suscriben en
Hunuco, a los 31 das del mes de Enero del dos mil catorce.
Hunuco, 07 de Febrero del 2014