Jurisprudencia Civil
PRESENTACIN
Generalmente lo primero que hacen los abogados cuando se hacen cargo de un proceso judicial, es buscar jurisprudencias en la que se hayan
tratado casos iguales o similares al que han aceptado patrocinar. Respondiendo a esta necesidad, el Comit Editorial de Dilogo con la Jurisprudencia ofrece a sus suscriptores la jurisprudencia en forma de casos
a travs de la obra Casustica de Jurisprudencia Civil.
Esta publicacin contiene una exhaustiva seleccin de 308 casos redactados con base en sentencias emitidas por las Salas Civiles de las Cortes Superiores y de la Corte Suprema, Tribunal Constitucional y Tribunal Registral que abordan algunos de los principales procesos vistos por
nuestra judicatura, sobre todo aquellos caracterizados por la riqueza argumentativa y/o problemtica jurdica que presentaron.
La obra presenta la jurisprudencia bajo la forma de casos jurdicos, algunos de ellos con criterios contradictorios, narrados con un lenguaje
jurdico claro que permite al lector conocer con facilidad los hechos materia del conflicto y los criterios jurisprudenciales contenidos en las sentencias emitidas por los tribunales judiciales.
Cada caso tiene un ttulo general que permite al lector conocer de manera fcil el contenido del tema relevante del caso, permitiendo al operador del Derecho ubicar rpidamente un caso que se asemeje a alguno
que est patrocinando o conociendo en su actividad profesional, pudiendo contar as con un precedente judicial o administrativo antes emitido.
En la narracin y desarrollo de cada caso jurdico, se incide preferentemente en la informacin de relevancia para que el lector comprenda el
contexto en el cual se expidi el criterio jurisprudencial. As, se abordan
los hechos que dieron origen a la demanda, las defensas efectuadas por
los demandados, las pruebas ofrecidas y valoradas por las instancias
respectivas, el sentido del fallo de la sentencia de primera instancia, los
Captulo 1
Ttulo preliminar
ABUSO DE DERECHO
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El propietario del predio (litisconsorte) interpuso recurso de casacin pues consider que se haba contravenido el artculo IX del Ttulo Preliminar y el artculo 122
inciso 3 del Cdigo Procesal Civil, ya que en su opinin
no se haba merituado el contrato de arrendamiento, ni
las cartas enviadas por la demandada.
Asimismo, denunci la inaplicacin del artculo 2 inciso 2.1
del pargrafo a) de la Directiva N029-95-EM/DGE, aprobada por Resolucin Directoral N092-95-EM/DGE, la cual
dispone que el predio y el propietario del mismo quedan
liberados de la responsabilidad relacionada con los pagos
derivados de la prestacin del servicio de suministro de
energa, cuando un tercero solicita el suministro de energa elctrica y el concesionario la otorga sin contar con la
autorizacin expresa y escrita del propietario del predio.
En cuanto a la primera causal denunciada, la Sala Civil Permanente de la Corte Suprema estim que en la
resolucin de vista s se valor el contrato de arrendamiento, y aunque no se citan las cartas, de acuerdo al
artculo 197 del Cdigo Procesal Civil, todos los medios
probatorios son valorados en forma conjunta, debiendo
utilizar el juez sus valoraciones esenciales que sustenten el fallo, por lo cual se declar infundada esta causal.
Con relacin a la inaplicacin del artculo 2 inciso 2.1
del pargrafo a) de la Directiva N029-95-EM/DGE, la
Sala Suprema declar fundado el recurso, pues el propietario del predio no otorg autorizacin expresa y escrita para que su arrendataria solicitara el suministro
de energa elctrica, por lo que no proceda exigirle el
pago demandado.
A criterio del Tribunal Supremo, los concesionarios pueden requerir la intervencin de los propietarios, pues son
ellos quienes van a otorgar el suministro a los terceros,
mientras que por el contrario los propietarios no siempre cuentan con la posibilidad de conocer del contrato
de suministro, ni sus trminos; y en ese sentido, aceptar la configuracin de la solidaridad para beneficiar a
la concesionaria que omiti realizar la conducta que vincule al propietario, perjudicando al propietario no interviniente en el contrato de suministro que no se sirvi
de la energa elctrica brindada, constituira un abuso
en el ejercicio del derecho que la ley proscribe conforme al artculo II del Ttulo Preliminar del Cdigo Civil.
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mayor al total consignado en las letras de cambio giradas vlidamente. Por tal razn, interpuso recurso de
casacin por vulnerarse el inciso 3 del artculo 122 del
Cdigo Procesal Civil que dispone que la decisin del
juez debe sujetarse al mrito de lo actuado y al derecho.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia
estim que si bien es cierto que el ejecutado no contradijo en su debida oportunidad el mandato ejecutivo, tambin lo es que la obligacin exigible es menor a la establecida en la resolucin impugnada, pues de admitirse
lo contrario se estara permitiendo un ejercicio abusivo
del derecho conforme establece el artculo II del Ttulo
Preliminar del Cdigo Civil. En tal sentido, la corte suprema declar fundado el recurso de casacin interpuesto.
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demandante no peticion que se fije una pensin alimenticia ni que se le pagu una indemnizacin por el
dao moral.
En cuanto a lo dispuesto en el artculo 354 del Cdigo
Civil, los vocales supremos en decisin en mayora declararon infundado el recurso de casacin pues citaron
que en la Casacin N1025-93-Lima se resolvi que si
bien el cnyuge inocente tiene derecho a pedir que se
declare disuelto el vnculo del matrimonio tratndose de
separacin por causal especfica, tambin es cierto que
la norma no prohbe categricamente que el cnyuge
culpable pueda formular ese pedido; de lo contrario se
estara operando la omisin abusiva de un derecho por
parte del cnyuge inocente.
Este fallo estuvo sustentado adems por los diferentes
votos singulares. As, el vocal Quintanilla Chacn seal que respecto al argumento de que el artculo 354
del Cdigo Civil solo faculta al cnyuge inocente a solicitar la disolucin del vnculo matrimonial cuando se
trata de la separacin de cuerpos por causal especfica,
el cnyuge culpable puede pedir la disolucin del matrimonio en tanto el texto del artculo 354 del acotado
Cdigo Sustantivo no lo prohbe, pues de lo contrario
se estara operando la omisin abusiva de un derecho
por parte del cnyuge inocente, lo cual no est permitido por la ley, conforme seala el artculo II del Ttulo
Preliminar del Cdigo Civil.
En el mismo sentido, el vocal Caroajulca Bustamante
expuso lo siguiente: respecto al artculo 354 del Cdigo Civil, que autoriza nicamente al cnyuge inocente
para solicitar la disolucin del vnculo del matrimonio
en los casos de separacin por causal especfica; se tiene que si bien el cnyuge inocente tiene derecho a pedir que se declare disuelto el vnculo del matrimonio, no
es menos cierto que la citada norma no prohbe expresamente que el cnyuge culpable pueda invocar dicho
pedido. Por lo tanto, si la demandante en su calidad de
cnyuge inocente no revoc su decisin por el divorcio
relativo dentro del plazo, ni ejercit su derecho a solicitar el divorcio absoluto en el plazo establecido en el
aludido artculo 354 del Cdigo Civil (modificado por el
artculo 1 de la Ley N28384), ello no era bice para dejar expedito el derecho del cnyuge culpable; dado que
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sostener lo contrario configurara un supuesto de abuso del derecho proscrito por el artculo II del Ttulo Preliminar del Cdigo Civil.
Por su parte, el Seor Vocal Manuel Miranda Canales
seal que la situacin de culpabilidad del cnyuge
demandado no puede dar lugar a imposibilitar a que
este pueda pedir tambin la disolucin del vnculo matrimonial, lo contrario implicara dejar al libre arbitrio
del cnyuge inocente de convertir una situacin temporal separacin de cuerpos a una situacin permanente. Adems, establecer que solo el cnyuge inocente puede pedir la conversin de la separacin al divorcio, constituira en el fondo amparar la omisin abusiva de un derecho, lo cual no resulta viable en virtud
de lo dispuesto por el artculo II del Ttulo Preliminar
del Cdigo Civil.
Los vocales Snchez-Palacios Paiva, Pachas valos y
Egsquiza Roca emitieron un voto discordante, sealando que la regla del artculo 354 del Cdigo Civil, que
faculta solicitar la disolucin del vnculo del matrimonio, claramente establece en su ltimo prrafo que ese
derecho podr ser ejercido por el cnyuge inocente de
la separacin por causal especfica; lo que quiere decir
que el cnyuge culpable no tiene tal facultad. Al respecto
invocan la Casacin N1575-99 de fecha 15 de noviembre de 1999, donde se seala que el segundo supuesto
del artculo 354 del Cdigo Sustantivo se refiere al derecho que se concede al cnyuge inocente en los casos
de separacin por causal especfica.
Asimismo, en este voto discordante se advierte que
se incurre en abuso del derecho, cuando en el ejercicio de este derecho el titular se excede manifiestamente de los lmites de la buena fe, de modo que dicho ejercicio no se compatibiliza con la finalidad institucional y la funcin social en razn de las cuales se ha
reconocido el respectivo derecho. Al respecto, segn
el voto discordante, el nico que puede pedir la disolucin del vnculo es el cnyuge inocente, quien no lo
hace, lo que en modo alguno puede considerarse una
omisin abusiva.
De acuerdo a lo expuesto, los vocales que emitieron el voto discordante sealaron que era evidente la
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Se inici un proceso judicial con objeto de que se dilucide si el arbitraje a aplicarse en la solucin de controversias o conflictos que pudieran surgir entre las partes al aplicar la Ley de Concesiones Elctricas, aprobada por Decreto Ley N25844, su Reglamento deba
ser de derecho o de conciencia.
El juez de primera instancia declar que en aplicacin
del artculo III del Ttulo Preliminar del Cdigo Civil y el
contenido tcnico de los acuerdos tomados en la sesin
de directorio de una de las partes deba seguirse el procedimiento arbitral de conciencia previsto en la referida
Ley de Concesiones Elctricas.
Esta decisin fue revocada por la Corte Superior, la que
determin que en aplicacin de la teora de los derechos
adquiridos, y al haberse inscrito una de las empresas el
23 de febrero de 1935, corresponde aplicar el artculo 3
de la Ley N26572, de tal manera que el procedimiento
arbitral debe ser uno de derecho.
Ante tal fallo se interpuso un recurso de casacin por la
causal contenida en el inciso 1 del artculo 386 del Cdigo Procesal Civil, esto es, por interpretacin errnea
del artculo III del Ttulo Preliminar y por la aplicacin
indebida del artculo 2120 del Cdigo Civil.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema, respecto
a la primera denuncia, seal que en las instancias de
mrito se evidencia un conflicto de leyes en el tiempo
y que hay diversas teoras para solucionar dicho conflicto. As, est la aplicacin inmediata de la norma, que
es aquella que se aplica a los hechos jurdicos, situaciones jurdicas y relaciones jurdicas que suceden estando vigente la norma, desde el instante en que entra
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en vigor hasta su derogacin; mientras que la aplicacin ultractiva, es la que se aplica a tales hechos, situaciones jurdicas y relaciones jurdicas sucedidos
antes de entrar en vigencia; es decir, antes de su aplicacin inmediata.
En ese sentido, el artculo III del Ttulo Preliminar del Cdigo Civil consagra la teora de los hechos cumplidos,
la cual es un principio general del derecho, que establece la aplicacin inmediata de la ley a las consecuencias de las relaciones y situaciones jurdicas existentes,
por lo que en aplicacin de la quinta disposicin complementaria y transitoria de la Ley General de Arbitraje N26572 los procedimientos arbitrales iniciados antes de la vigencia de esta Ley se regirn por lo dispuesto en el Decreto Ley N25935 y supletoriamente por la
mencionada Ley.
En ese sentido, la Sala determin que al haberse presentado la carta de sometimiento a procedimiento arbitral el 18 de agosto de 2000, y al haberse admitido a
trmite la solicitud de designacin del tercer rbitro el
9 de octubre de 2000, y encontrndose recogida la institucin sometida a discusin en el actual ordenamiento
arbitral, es aplicable la teora de los hechos cumplidos
y no la teora de los derechos adquiridos. Por lo que la
Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia
de la Repblica estableci que corresponde aplicar al
caso la Ley General de Arbitraje N26572, vigente a la
fecha de sometimiento, y en consecuencia al no haberse pactado el tipo de arbitraje, debe entenderse como
uno de conciencia.
En consecuencia, declararon fundado el recurso de casacin, confirmndose la sentencia de primera instancia que declar fundada la demanda.
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contractuales por leyes u otras disposiciones de cualquier clase, es decir, una clara aplicacin de la teora de
los derechos adquiridos.
La Corte Suprema prosigui el anlisis invocando la doctrina, la cual seal que al haberse adoptado la teora de
los hechos consumados, la nueva ley se aplica no solamente a los hechos y consecuencias futuras, sino tambin a los hechos y consecuencias jurdicas nacidas al amparo de la ley anterior que se encuentren en proceso de
desarrollo no son todava hechos consumados al entrar en vigencia la nueva ley. Segn esta teora, para resolver el conflicto de leyes en el tiempo se debe averiguar no si un derecho se adquiri bajo el rgimen de la
ley antigua, sino si en el hecho de la realidad se cumlieron totalmente todos los elementos del supuesto de la
norma derogada, es decir, si el hecho real se realiz ntegramente estando vigente la norma antigua.
Es as que la Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema
lleg a la conclusin de que en atencin a la teora de los
hechos cumplidos o de los hechos consumados, resulta
aplicable la Ley General de Arbitraje vigente al momento
en que surgi la controversia, es decir, la Ley N26572,
que establece, salvo que las partes hayan pactado expresamente que el arbitraje ser de derecho, el arbitraje
se entender de conciencia. En tal sentido, se declar infundado el recurso de casacin interpuesto por Edegel.
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dicha causal. Asimismo, sostuvo la inaplicacin del artculo 103 de la Constitucin Poltica porque consider
que se debi aplicar la Constitucin antes que la Ley
N27495, pese a que esta seala en su primera disposicin complementaria que se aplicar incluso a las separaciones de hecho, existentes al momento de su entrada en vigencia.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema, estim que
para resolverse la controversia se deba determinar si la
primera disposicin complementaria y transitoria de la
Ley N27495, es as que aplicando el principio de irrectroactividad de la ley contenido en el artculo 103 de la
Constitucin consider que la disposicin cuestionada
es incompatible con el principio del referido principio.
As el colegiado supremo consider que al ser el principio de irretroactividad de la ley uno de los fundamentos de la seguridad jurdica, los derechos creados bajo
el amparo de la ley anterior mantiene su vigencia, y sobre ellos no tiene efecto la nueva ley, pues las leyes se
dictan para prever situaciones futuras, pero no para imponerse sobre hechos ya producidos. En tal sentido, los
plazos previstos en la Ley N27495 se computan a partir de su entrada en vigencia.
En consecuencia, al haberse interpuesto la demanda de
divorcio por causal de separacin de hecho a los tres
meses de la vigencia de la Ley N27495, se declar fundado el recurso de casacin ya que los plazos establecidos en ella no se haban cumplido.
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Se interpuso una demanda sobre nulidad de acto jurdico contra una entidad financiera, una persona jurdica y una persona natural, mediante la cual se pretenda la nulidad de los acuerdos adoptados por la Junta
de Acreedores y la nulidad e ineficacia de la tercera y
cuarta subasta pblica convocadas por la demandada.
La entidad financiera conjuntamente con la persona jurdica demandada formularon excepcin de incompetencia,
invocando que la dcimo cuarta disposicin complementaria del Decreto Legislativo N845 sealaba que los rganos con competencia exclusiva para resolver las materias reguladas en este texto legal son las Comisiones Ad
Hoc, las Comisiones de Reestructuracin Patrimonial o
el Tribunal del Indecopi, en sede administrativa, y las Salas correspondientes de la Corte Suprema de Justicia, en
sede jurisdiccional, por lo que sostienen que el Juez Civil
de Lima no es competente para conocer la presente causa.
El demandante absolvi dichas excepciones invocando
la nica disposicin derogatoria de la Ley N27809 (Ley
General del Sistema Concursal), que deroga el Decreto
Legislativo N845, con excepcin de las disposiciones
complementarias, finales, modificatorias y transitorias,
las cuales mantendrn plena vigencia en todo lo que no
se oponga a la primera ley. El demandante seala que en
los artculos 73 y 79 de la Ley N27809 le otorga competencia al juez civil para conocer casos como el presente.
Tanto en primera como en segunda instancia se resolvi amparando la excepcin de incompetencia, en aplicacin de la dcimo cuarta disposicin complementaria
del Decreto Legislativo N845.
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ORDEN PBLICO
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Los compradores de un inmueble demandaron la nulidad de la segunda venta del inmueble efectuada por
el vendedor a favor de otra persona. El juez de primera
instancia consider que la segunda transferencia efectuada por los demandados constituye un ilcito penal al
vender un bien ajeno, por lo que, conforme al artculo
219 inciso 8 del Cdigo Civil, declar fundada la demanda de nulidad.
No obstante, la Sala Superior al resolver la apelacin
consider que la venta de un bien ajeno no es nula, sino
anulable a solicitud del comprador, sustentndose al
efecto en los artculos 1539, 1540 y 1541 del Cdigo Civil.
Es as que los demandantes interpusieron recurso de
casacin, sosteniendo la inaplicacin del artculo 219
inciso 8 del Cdigo Civil, concordado con el artculo V
del Ttulo Preliminar del referido cdigo, pues al haberse vendido por segunda vez un inmueble sublitis, dicha venta es nula.
Al respecto, la Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de Justicia seal que el inciso 8 del artculo 219 del
Cdigo Civil se remite al artculo V del Ttulo Preliminar
del cdigo, debido a que se sanciona con nulidad los
actos jurdicos contrarios al orden pblico o a las buenas costumbres, entendindose como aquel al conjunto
de normas positivas absolutamente obligatorias, donde no cabe transigencia ni tolerancia, por afectar principios fundamentales de la sociedad o las garantas de
su existencia. Es por esto que es forzoso concluir que
toda conducta que incurre en un ilcito penal afecta el
orden pblico.
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De lo expuesto, la Sala concluy que se haba configurado la causal prevista en el artculo 219 inciso 8 del Cdigo Civil, por lo que declar nulo el acto jurdico celebrado, pues con el referido acto se vende un bien ajeno. De
esta manera se declar fundado el recurso de casacin.
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del Ttulo Preliminar del Cdigo Procesal Civil establece que el juez debe aplicar el derecho que corresponde
al proceso, aunque no haya sido invocado por las partes o haya sido invocado errneamente, pero no puede
ir ms all del petitorio ni fundar su decisin en hechos
diversos de los que han sido alegados por las partes. En
efecto, el fundamento de la prohibicin de que el juez
pueda ir ms all del petitorio o de los hechos invocados por las partes, segn la Sala, reside no solamente
en el hecho de que estos extremos corresponden a las
partes, quienes tienen disposicin para poder postularlos o no dentro de un proceso, sino tambin a la garanta
del derecho de defensa, porque los hechos y el petitorio
van a fijar los lmites del debate probatorio en el que se
afectara el referido derecho si el juez emite pronunciamiento sobre la base de hechos respecto de los cuales
las partes no han tenido la oportunidad de poder pronunciarse y formular sus alegaciones correspondientes.
De acuerdo a esto, la Sala lleg a la conclusin de que
en la sentencia de vista se haba emitido pronunciamiento sobre hechos no invocados por las partes, afectndose el derecho de defensa, as como lo previsto en
los artculos VII del Ttulo Preliminar y 122 inciso 4 del
Cdigo Procesal Civil. En tal sentido, habindose configurado la causal de contravencin de las normas que
garantizan el derecho a un debido proceso, se declar
fundado el recurso de casacin.
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La sentencia de primera instancia declar nula la donacin realizada por las codemandandas, pero la declar infundada en cuanto a la nulidad de la compraventa. Para
el juez, la donacin tiene como antecedente el contrato
por el cual la donante adquiri la propiedad del inmueble
sublitis, a pesar de que la demandante sostena un proceso sobre otorgamiento de escritura pblica en el que
la Corte Suprema le reconoci el derecho sobre el 25%
del inmueble, luego de lo cual aquella plante la divisin
y particin del bien lo que fue amparado ordenndose
su entrega material. Por tales razones, el juez determin
que la transferencia realizada sobre el 25% del inmueble
de propiedad de la demandada adolece de causal de nulidad absoluta contenida en el inciso 8 del artculo 219 del
Cdigo Civil, y no puede surtir efectos vlidos, en tanto
que una persona no puede vender un bien ajeno si no tiene la autorizacin clara e inequvoca del propietario, por
ello declar nula la donacin de la totalidad del inmueble.
Tras la apelacin, la sentencia de segunda instancia resolvi integrar la apelada y, en aplicacin del artculo
220 del Cdigo Civil y del artculo 370 del Cdigo Procesal Civil, dispuso declarar de oficio la nulidad parcial
del contrato de transferencia por el cual la demandada
(donante) adquiri la propiedad del inmueble sublitis. La
nulidad fue declarada solo en cuanto al 25% del inmueble que le pertenece a la demandante.
Es as que el donatario del inmueble interpuso recurso
de casacin denunciando la contravencin de las normas que garantizan el derecho a un debido proceso,
sealando que se transgredi el artculo VII del Ttulo
Preliminar del Cdigo Procesal Civil, pues el Colegiado
Superior se pronunci sobre una pretensin distinta a
la que fue objeto de demanda, ya que el petitorio se circunscriba a la declaratoria de nulidad de dos relaciones
jurdicas sustantivas: del acto de donacin del inmueble
efectuado a favor de la donataria (vendedora) y la transferencia del mismo a favor del comprador; sin embargo, las instancias de mrito se pronuncian declarando
la nulidad parcial del acto de transferencia por el cual
la donataria adquiri el bien.
Respecto a la primera causal, la Sala Civil Transitoria
de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica seal que el juez debe aplicar el derecho que corresponde
al proceso, aunque no haya sido invocado por las partes
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en el ao 1984. La demandada agreg que sobre el terreno que ocupa existen edificaciones que le fueron vendidas, adems que levant un segundo piso.
En primera instancia, el juez declar fundada la demanda. De la misma manera, la Sala Superior confirm la
sentencia de primera instancia.
En tal sentido, la demandada interpuso recurso de casacin, el cual se declar procedente por la causal relativa a la infraccin de las formas esenciales para la eficacia y validez de los actos procesales. De esta manera, la demandada seal que se habra contravenido el
artculo VII del Ttulo Preliminar del Cdigo Procesal Civil, pues se ha resuelto ms all del petitorio por cuanto
la pretensin incoada est referida exclusivamente a la
restitucin de los 18m2 de terreno ms no seala nada
respecto a las edificaciones de la demandada, las que
se encuentran debidamente acreditadas.
La Sala Suprema advirti que el artculo VII del Ttulo
Preliminar del Cdigo Procesal Civil permite al juez aplicar el derecho que corresponde al proceso aunque no
haya sido invocado por las partes o lo haya sido errneamente, pero le prohbe ir ms all del petitorio, y
fundar su decisin en hechos diversos de los que han
sido alegados por las partes.
Al respecto, dicha Sala Suprema record que se fij
como punto controvertido el determinar si a la demandante le asiste el derecho de reivindicacin frente al
ttulo de propiedad de la demandada de las mejoras del
inmueble. Para tal efecto, segn la Sala Suprema, se llev a cabo el dictamen pericial, en el cual se concluye
que existen dos reas construidas y separadas con total
independencia por muros de albailera, sobre los cuales existen edificaciones; por tal razn, esta Sala Suprema concluy que la resolucin de segunda instancia no
contiene un fallo extra petita al pronunciarse sobre las
edificaciones existentes, toda vez que se hizo en virtud
de los puntos controvertidos fijados en la audiencia respectiva. Por tal motivo, el recurso de casacin fue declarado infundado.
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Captulo 2
derecho de
las Personas
NOMBRE
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La fiscala interpuso una demanda sobre contravencin a los derechos de nombre e identidad, mediante
la cual sostuvo que el Concejo Provincial de la jurisdiccin respectiva contraviene tales derechos, pues se
acogi denuncias de madres adolescentes que sealan que no pudieron inscribir a sus hijos en el registro respectivo por no haber sido acompaadas por el
padre del menor.
As, la sentencia de primera instancia declar infundada la demanda de contravencin a los derechos de
nombre e identidad. Asimismo, la Sala Superior confirm tal fallo.
De acuerdo a ambas instancias, nunca hubo la negativa de inscribir a los menores, sino que se restringi dicha inscripcin debido a que solo se podan consignar
los datos de la madre declarante.
Ante tal situacin, la Fiscal Provincial de Familia interpuso alegando la interpretacin errnea del artculo
388 del Cdigo Civil, porque conforme a dicha norma
el reconocimiento del hijo extramatrimonial puede hacerse por los padres de manera conjunta o por solo
uno de ellos. Asimismo, sostuvo que haba inaplicado los artculos 8 del Ttulo Preliminar y 6 del Cdigo
de los Nios y Adolescentes, as como de los artculos
19, 21 y 392 del Cdigo Civil; sealando que aplicando el principio del inters superior del nio no debe
negarse el derecho de este a llevar un nombre cuando se trate de hijo extramatrimonial, ni tampoco su
reconocimiento.
La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica precis que la denuncia no estaba
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fue porque se confirme la sentencia de primera instancia que declar improcedente la demanda interpuesta.
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nombre ajeno no para identificarse sino para consignarlo en documentos o citarlo para atribuirle una manifestacin de voluntad o una situacin jurdica inexistente
an no determinada, concedindole al usurpado la facultad de accionar para conseguir el cese de tal mal uso.
Por otro lado, esta ltima instancia seal que el artculo
392 del Cdigo Civil establece una ficcin jurdica al sealar que si uno de los progenitores reconoce separadamente a su hijo, no puede revelar el nombre de la persona con quien lo hubiera procreado, resultando que cualquier indicacin en ese sentido se tendr por no puesta.
Es as que segn la Corte Suprema, dicha norma debe
ser concordada con lo establecido por los artculos 19 y
21 del Cdigo Sustantivo que sealan que toda persona
tiene el derecho y el deber de llevar un nombre y que al
hijo extramatrimonial le corresponden los apellidos del
progenitor que lo haya reconocido.
En este sentido, la Sala Civil de la Corte Suprema de
Justicia de la Repblica expuso que como solo la madre fue quien reconoci a la menor, entonces, esta deba llevar sus apellidos.
Asimismo, se invoc el artculo 28 del Cdigo Civil, en
el sentido de que este artculo constituye una norma de
proteccin del nombre de la persona que no ha efectuado el reconocimiento y, por lo tanto, no impide que est
en ejercicio de lo establecido por el mencionado artculo
28, consigna la exclusin de su nombre y mientras ello
no suceda o no se establezca su paternidad de acuerdo
a ley tal indicacin no surtir efecto legal alguno.
La Sala Suprema continu sealando que el derecho
al nombre, es parte del derecho a la identidad, implica
adems el derecho que tiene toda persona de poder conocer su origen y quines son sus progenitores, por lo
que no se est protegiendo la identidad de una persona
al mantenerla en la creencia, a travs de un documento oficial, que su padre es una persona que legalmente
no tiene tal calidad.
En tal sentido, la Sala Suprema concluy que el reconocimiento de un hijo es un acto jurdico unilateral, y
como tal requiere de una manifestacin de voluntad. Al
respecto, seal que el demandante no ha expresado
dicha voluntad en la partida de nacimiento cuestionada, en el sentido de aceptar la paternidad de la menor.
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Es as que estim que el hecho de que se haya consignado el nombre del actor en la partida de nacimiento constituye un acto de usurpacin de nombre y, por
ende, no puede mantenerse dentro de un instrumento
pblico una afirmacin inexacta, lo que adems vulnera la norma de orden pblico contenida en el artculo
21 del Cdigo Civil.
Finalmente, la Sala Civil de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica declar fundado el recurso de casacin interpuesto por el demandante y nula la sentencia
de segunda instancia.
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a la relacin obligacional con el acreedor, estn facultados para oponer este cambio de domicilio mediante
comunicacin indubitable.
Por otro lado, la Corte Superior estableci que no se
encontraba acreditado que el ejecutado haya hecho de
conocimiento del Banco demandante el cambio de domicilio que aduce (no siendo suficiente para ello la copia de la demanda de Rgimen de Visitas, en la que se
indica como su domicilio uno distinto al sealado en el
contrato de apertura de tarjeta de crdito); pues ello,
segn la Corte Suprema, no evidenci de modo alguno
el conocimiento por el ejecutante del nuevo domicilio
ni la presencia del supuesto de oposicin previsto en el
artculo 40 del Cdigo Civil.
Finalmente, la Corte Superior de Justicia de Lima confirm la sentencia de primera instancia y declar infundado el recurso de apelacin.
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Se celebr un contrato de mutuo con garanta hipotecaria entre personas naturales. En la escritura pblica del
contrato, los mutuatarios sealaron como su domicilio
comn La Perla, Callao.
Debido a la falta de pago de los mutuatarios, el mutuante interpuso una demanda de ejecucin de garantas, la
cual se declar fundada, por lo que se orden el remate
del bien dado en garanta.
Los demandados apelaron la sentencia alegando que
el mandato de ejecucin no fue notificado en su actual
domicilio.
Al respecto, la Corte Superior de Justicia de Lima seal que la supuesta variacin de domicilio efectuada con
posterioridad a la celebracin del contrato de mutuo, no
fue puesta en conocimiento en forma oportuna al demandante en la forma establecida por la ley. Es as que
no puede ser oponible al acreedor de conformidad con
lo dispuesto en el artculo 40 del Cdigo Civil.
En tal sentido, se confirm la resolucin de primera instancia, ordenando el remate del bien dado en garanta.
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029
59
41 Juzgado Civil de
Justicia de Lima
Exp. N468-2005-Lima
(Data 40 000)
Demandante: Banco
Continental
Demandados: Miami
Todo Por 99 S.A. y otros
Asunto: Ejecucin de
obligacin de dar suma
de dinero
Fecha: 27 de julio de
2005
diario Correo, no se asimila a la comunicacin indubitable que exige el artculo 40 del Cdigo Civil; no solo
por su pequea dimensin, medio y lugar de publicacin, sino bsicamente porque, segn dicho Juzgado,
l no deja constancia cierta (como s lo hace, por ejemplo, una Carta Notarial) de que el acreedor haya conocido de la variacin de domicilio que pretende oponer
la persona jurdica ejecutada.
En este sentido, el 41 Juzgado Civil de Lima confirm
la sentencia de primera instancia, declarando fundada
la demanda y ordenando que se lleve a cabo la ejecucin de los demandados.
030
En proceso de ejecucin de garantas, la ejecutada interpuso recurso de nulidad solicitando que la nulidad se
retrotraiga hasta la etapa de calificacin de la demanda. La ejecutada aleg que: 1) los documentos de la demanda no cumplen con los requisitos establecidos por
el artculo 720 del Cdigo Procesal Civil y, 2) al haber
comunicado el cambio de su domicilio, el emplazamiento efectuado con el mandato ejecutivo deviene en nulo.
En cuanto al primer aspecto, la Tercera Sala Civil de
Lima, seal que, con los anexos y medios probatorios
presentados al momento de la postulacin de la demanda, se acredit que el Banco dio cumplimiento a lo
dispuesto por el artculo 720 del Cdigo Procesal Civil,
motivo por el cual se admiti en trmite la demanda.
Por otro lado, dicha Sala Civil tambin advirti que si
bien es cierto que la empresa dirigi una carta al Banco Wiese Sudameris comunicando su nueva direccin
en el Distrito de Lima (carta de fecha 3 de octubre de
1997), tambin es cierto que de acuerdo a la escritura
pblica de modificacin de montos garantizados de hipoteca celebrado entre la empresa y el Banco, de fecha
3 de diciembre de 1997, se seal como domicilio el
Distrito de San Isidro.
Al respecto, la Tercera Sala Civil advirti que la empresa demandada despus de la comunicacin de fecha 3
de octubre de 1997, suscribi un documento pblico en
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Es as que la Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica declar infundado el recurso de casacin interpuesto por la parte demandada.
032
Corte Superior de
Justicia de Lima
Primera Sala Civil
con subespecialidad
Comercial de Lima
Exp. N1338-2005-Lima
(Data 45 000)
Demandante: Financiera
Daewoo S.A. en
Liquidacin
Demandados: Olga
Luca Quincha Huamn
y Edwin Villena
Valdeiglesias
Asunto: Obligacin de
dar suma de dinero
Fecha: 21 de noviembre
de 2005
Al respecto, la Corte Superior de Justicia de Lima, seal que el cambio de domicilio no haba sido comunicado a la Financiera de acuerdo a la forma prescrita
por el artculo 40 del Cdigo Civil; en tal sentido, los demandados no pueden oponer dicho cambio de domicilio a la demandante.
Es as que la Corte Superior declar fundada la demanda, ordenndose la ejecucin hasta que los ejecutados
cumplan con abonar a la demandante la suma adeudada.
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Tribunal Constitucional
Exp. N1567-2006-PA/
TC (Data 45 000)
Demandante: Compaa
de Exploraciones
Algomarca
Demandada: Compaa
Sulliden Shahuindo S.A.C
y otros
Fecha: 30 de abril de
2006
Tribunal Constitucional
Exp. N1567-2006-PA/
TC (Data 45 000)
Demandante: Compaa
de Exploraciones
Algomarca
Demandada: Compaa
Sulliden Shahuindo S.A.C
y otros
Fecha: 30 de abril de
2006
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El obispado de Chiclayo interpuso una demanda de Nulidad de Acto, con la finalidad de que se declare nula la
constitucin de una asociacin religiosa.
El juez de primera instancia declar infundada la demanda. La Primera Sala Especializada en lo Civil de la Corte
Superior de Justicia de Lambayeque, confirm la sentencia de primera instancia.
El demandante interpuso recurso de casacin, el cual
fue declarado procedente, entre otras causales, por la
causal de interpretacin errnea del segundo prrafo
del artculo 81 del Cdigo Civil, el Decreto Ley N23211
(Ley que aprueba el Tratado denominado Acuerdo Internacional entre la Santa Sede y la Repblica del Per) y
los artculos 50 y 55 de la Constitucin Poltica del Per.
Al respecto, la Sala Civil Permanente de la Corte Suprema seal que de acuerdo al primer prrafo del artculo
81 del Cdigo Civil, al tratar sobre las asociaciones se
establece que el estatuto debe constar por escritura pblica, salvo disposicin distinta de la Ley. Asimismo,
71
seal que segn el segundo prrafo, el cual es denunciado por el demandante, si la asociacin es religiosa,
su rgimen interno se regula de acuerdo con el estatuto
aprobado por la correspondiente autoridad eclesistica.
En tal sentido, la Sala Suprema concluy que el segundo prrafo del artculo 81 del Cdigo Civil, constituye
una importante excepcin al rgimen general de organizacin impuesto por el Cdigo Civil a las asociaciones, pues permite que las asociaciones de tipo religioso tengan una organizacin distinta acorde con su especial naturaleza. Sealando tambin, que dicha excepcin obedece a que el rgimen general impuesto por el
Cdigo Civil est pensando en funcin de asociaciones
civiles en las cuales se tenga un consejo directivo y el
rgano supremo sea una asamblea general integrada
por todos los miembros; sin embargo, esta estructura
no se condice con la especial forma de organizarse de
ciertas asociaciones de fines religiosos, ya que en estas
suele haber una ordenacin altamente jerarquizada. Es
as que, de acuerdo a la Sala Suprema, el Cdigo Civil
ha querido que su rgimen cannico interno, es decir su
organizacin, las instancias de formacin de voluntad,
su representacin, etc., sea el que rija para su vida civil;
por ello ha establecido que su rgimen interno se regule de acuerdo con el estatuto aprobado por la autoridad
eclesistica. Respecto a este anlisis, segn la Sala Suprema, el legislador ha tenido en mente un tipo determinado de asociaciones que persiguen fines religiosos,
concretamente a las rdenes religiosas, que para actuar
en la vida civil debe constituirse como asociaciones.
Asimismo, de acuerdo a la interpretacin errnea del
Decreto Ley N23211, la Sala Suprema advirti que en
el artculo 9 del Acuerdo Internacional se establece que
las rdenes y congregaciones religiosas y los institutos
seculares podrn organizarse como asociaciones, conforme al Cdigo Civil peruano, respetndose su rgimen
cannico interno. Asimismo, dicha Sala seal que el
artculo 55 de la Constitucin Poltica del Per, los tratados celebrados por el Estado forman parte del derecho
nacional (observndose que los Tratados tienen el mismo rango de ley que la Constitucin Poltica del Per);
y el artculo 50 de la Constitucin Poltica establece que
dentro de un rgimen de independencia y autonoma,
el Estado reconoce a la Iglesia Catlica como elemento
72
039
73
adoptar acuerdos arbitrarios, sino esencialmente atentara el derecho fundamental del debido proceso, el cual
es aplicable tambin al proceso administrativo, privndose de este modo del derecho de defensa que consagra la Constitucin Poltica del Estado. Por lo tanto, consider que dicho acuerdo requera ser ratificado por la
asamblea general que constituye rgano supremo de la
persona jurdica demandada, y que adems as se estableci en la misma acta del acuerdo.
As el Tribunal ad quem continu sealando que en concordancia con lo dispuesto por el artculo 18 inciso b) de
los estatutos, la calidad de asociado se pierde por: atentar contra el patrimonio de la asociacin, fomentando
el divisionismo con la intencin de crear caos en contra
de la unidad y armona de los asociados; presupuesto
legal que, segn la Sala, no result comprobado, toda
vez que de la copia certificada presentada por la demandante se desprende que la denuncia penal fue interpuesta por el cnyuge de esta, por hechos atribuidos a una
tercera persona, lo que importa el ejercicio regular de
un derecho; consecuentemente el acuerdo materia de
este proceso debe dejarse sin efecto por carecer de fundamento fctico-jurdico que lo respalde.
Es as que, la Primera Sala Civil de Lima confirm la sentencia de primera instancia, la cual declar fundada la
demanda y nula la sesin de consejo directivo que acuerdan separar definitivamente a la demandante.
040
Tribunal Constitucional
Exp. N9290-2005-AA/
TC-Lambayeque
(Data 45 000)
Demandante: Segundo
Ral Soto Villanueva
Demandada: Asociacin
Mutualista del Personal
de Suboficiales y
Especialistas de la Polica
Nacional del Per
Asunto: Amparo
Fecha: 6 de diciembre de
2005
En la sesin del Consejo de Administracin de una asociacin se acord excluir a un asociado por incurrir en
falta, al incumplir con el pago de las aportaciones durante 36 meses.
El asociado excluido interpuso demanda de amparo contra la Asociacin, alegando que haba sido excluido en su
calidad de asociado, vulnerndose sus derechos constitucionales a la igualdad ante la ley y al debido proceso, ya que no tiene deuda alguna con la asociacin, lo
cual acredit con los recibos que adjunt a la demanda.
74
75
Tribunal Constitucional
Exp. N9290-2005-AA/
TC-Lambayeque
(Data 45 000)
Demandante: Segundo
Ral Soto Villanueva
Demandada: Asociacin
Mutualista del Personal
de Suboficiales y
Especialistas de la Polica
Nacional del Per
Asunto: Amparo
Fecha: 6 de diciembre de
2005
041
Tribunal Constitucional
Exp. N6454-2005-PA/
TC-Lambayeque
(Data 45 000)
Demandante: Jos
Armando Nez
Tantalen
Demandada: Asociacin
de Propietarios de
Colectivos N10,
Mercado Modelo-La
Victoria
Asunto: Amparo
Fecha: 23 de setiembre
de 2005
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77
Tribunal Constitucional
Exp. N6454-2005-PA/
TC-Lambayeque
(Data 45 000)
Demandante: Jos
Armando Nez
Tantalen
Demandada: Asociacin
de Propietarios de
Colectivos N10,
Mercado Modelo-La
Victoria
Asunto: Amparo
Fecha: 23 de setiembre
de 2005
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043
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haban contravenido los artculos 1 y 9 del Ttulo Preliminar del Cdigo Procesal Civil; y, 155 y 161 del mismo
cdigo. El demandante se bas en el artculo 82 del Cdigo Civil, el cual sealaba que en todo aquello que no
est regulado en el estatuto, debe aplicarse las normas
constitucionales y legales pertinentes; de modo que, si
en los estatutos no se regul el procedimiento para las
notificaciones, el Tribunal de Honor debi sujetarse a
las normas procesales civiles.
Al respecto, la Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica, seal que es un principio que rige todo procedimiento, que el objeto de las
notificaciones es poner en conocimiento del destinatario del contenido de determinado acto o actos que es
de su inters, por lo que si se verifica su recepcin se
entiende cumplido el objetivo. Entonces, segn la Corte Suprema, dicho objetivo se cumpli al tomar conocimiento el demandante, del contenido de la carta expedida por el Tribunal de Honor que decide suspender
en sus funciones a seis miembros de la junta revisora
de cuentas en lo que resta del periodo de 2000 a 2002;
resultando indiferente el medio utilizado (a travs del
presidente de la junta directiva). Es as que la Corte Suprema declar infundada esta causal.
En cuanto al recurso de nulidad, la Corte Suprema advirti que los estatutos de una asociacin contienen los
derechos y obligaciones que deben ser cumplidos por
sus asociados, los mismos que se presumen de su conocimiento desde el momento que forman parte de las
distintas asociaciones. En tal sentido, de acuerdo a dicha Corte Suprema, la interposicin de un medio impugnatorio distinto al establecido expresamente en los
estatutos de la entidad demandada no pueden ser subsanados desde que el respeto a las formalidades establecidas en l comprometen a la totalidad de sus miembros, no resultando eventuales alegaciones relativas a
errores materiales o a falta de conocimiento.
En este sentido, la Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica, declar infundado
el recurso de casacin interpuesto por el demandante.
81
044
Tribunal Constitucional
Exp. N1449-2006-PA/
TC (Data 45 000)
Demandante: Hugo
Armando Bazn Chvez
Demandada: Sociedad
Mutualista Militar Policial
(SMMPP)
Asunto: Amparo
Fecha: 16 de marzo de
2006
82
83
Tribunal Constitucional
Exp. N1449-2006-PA/
TC (Data 45 000)
Demandante: Hugo
Armando Bazn Chvez
Demandada: Sociedad
Mutualista Militar Policial
(SMMPP)
Asunto: Amparo
Fecha: 16 de marzo de
2006
045
En asamblea general de una asociacin se acord excluir a diversos asociados. Como las personas excluidas
no acudieron a la asamblea general, se les notific mediante carta notarial. Es as que los excluidos demandaron judicialmente la nulidad de los acuerdos.
La sentencia de primera instancia declar fundada la demanda de nulidad de acto jurdico. Sin embargo, la Sala
Civil de la Corte Superior de Justicia de Loreto revoc
la sentencia apelada, declarando improcedente la demanda por haber operado el plazo de caducidad a que
se refiere el artculo 92 del Cdigo Civil.
En tal sentido, los demandantes interpusieron recurso
de casacin, el cual fue declarado procedente por la causal de contravencin de las normas que garantizan el
derecho a un debido proceso. Al respecto, los demandantes sealaron que se haba contravenido el artculo
92 del Cdigo Civil, relativo a la impugnacin judicial
de acuerdos, debido a que el acuerdo se llev a cabo
sin respetar las normas estatutarias de la congregacin
religiosa. Asimismo, agregaron que no pudo operar la
caducidad, debido a que ellos fueron notificados de su
expulsin mediante carta notarial de fecha 10 de julio
de 2001 y la demanda se interpuso el 16 de agosto de
2001; en tal sentido, de acuerdo a los demandantes, no
se super el plazo de sesenta das sealado en el artculo 92 del Cdigo Sustantivo.
La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema seal
que de conformidad con el artculo 92 del Cdigo Civil
los acuerdos que violen las disposiciones legales estatutarias o en los cuales se haya incurrido en causal de
nulidad prevista en el Cdigo Civil, podrn ser objeto
de impugnacin judicial, la que se ejercitar en el plazo no mayor de sesenta das contados a partir de la fecha del acuerdo; asimismo, la Corte Suprema continu
sealando que de acuerdo a dicho artculo, la impugnacin judicial puede ser interpuesta por los asociados
asistentes, los que no concurrieron y por los que hayan
sido privados ilegtimamente de emitir su voto.
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De acuerdo a la Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica, el tema central de
la controversia radicaba en establecer si el plazo para
impugnar judicialmente el acuerdo de expulsin debe
computarse desde la fecha del acuerdo (25 de julio de
1999) o desde cuando la recurrente tom conocimiento de este (9 de octubre de 1999).
Asimismo, la Corte Suprema analiz si la aplicacin de
las normas sustantivas citadas por la demandante en
su recurso de casacin, cambiara el sentido de la decisin contenida en la sentencia de vista o no. As, dicha
Corte seal que el artculo 92 del Cdigo Civil otorga a
todo asociado el derecho a impugnar judicialmente los
acuerdos que violen las disposiciones legales o estatutarias, estableciendo en su segundo prrafo, un plazo
no mayor a sesenta das, contados a partir de la fecha
del acuerdo, plazo que conforme a su naturaleza es de
caducidad y que lo fija la ley sin admitir pacto contrario, como lo establece el artculo 2004 del Cdigo Civil.
Por otro lado, luego de que la Corte Suprema examinara el texto y la ratio legis del inciso 8 del artculo 1994
y el artculo 2005 del Cdigo Civil, concluy que dichos
preceptos se refieren a la suspensin de la prescripcin
mientras sea imposible reclamar el derecho ante un Tribunal peruano y el carcter ininterrumpible de la caducidad que no admite interrupcin ni suspensin salvo el
caso previsto en el artculo 1994 inciso 8 del Cdigo citado, hecho que no se configura en el caso, segn esta
ltima instancia. En tal sentido, dicha Corte Suprema
arguy que la aplicacin de las normas invocadas no
cambiara el sentido de la decisin tomada por la Sala
Civil de la Corte Superior de Justicia del Callao, siendo
impertinentes para dilucidar la controversia.
Es as que dicha Sala Civil Permanente declar infundado el recurso de casacin.
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FUNDACIN
050
El Ministerio de Justicia demand la remocin en el cargo de administrador de una fundacin por haber incumplido, los demandados, sus deberes de funcin en aplicacin de los artculos 104 inciso 7 y 106 del Cdigo Civil.
La sentencia de primera instancia rechaz la demanda.
En tal sentido, el Ministerio de Justicia interpuso recurso de apelacin, el cual se sustent en el artculo 106
del Cdigo Civil, seala que la suspensin es reconocida como suspensin definitiva, en razn de que, declarada la responsabilidad de los administradores, estos
cesan automticamente de sus cargos. Asimismo, indic que anteriormente la procuradura pblica a cargo
de los Asuntos Judiciales del Ministerio de Justicia ha
tramitado procesos similares, las cuales en su oportunidad fueron admitidas a trmite y que posteriormente
fueron declaradas fundadas.
La Cuarta Sala Civil de Lima seal que de acuerdo al
artculo 106 del Cdigo Civil, el Consejo de Supervigilancia de Fundaciones puede iniciar accin judicial contra los administradores que no cumplan con presentar
las cuentas y el balance anual de la Fundacin o si estas fueran desaprobadas; as como en el incumplimiento de sus deberes. En este sentido, segn dicha Sala Civil, no sera conforme que para solicitar la remocin de
los administradores se deba, previamente, declarar judicialmente la responsabilidad en el incumplimiento de
sus deberes; puesto que, con la interposicin de la demanda lo que se pretende es probar tales responsabilidades, a efectos de proceder a la remocin de los administradores, lo que en el fondo importa una suspensin definitiva.
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Es as que la Cuarta Sala Civil de Lima revoc la sentencia apelada, ordenando que se admita la demanda.
051
Tribunal Constitucional
Exp. N10340-2005-PA/
TC
(Data 45 000)
Demandante: Fundacin
Progreso, Amor,
Solidaridad Peren
Demandado: Ministerio
de Justicia
Asunto: Amparo
Fecha: 14 de marzo de
2006
El Ministerio de Justicia, mediante Resolucin Ministerial N111-2003-JUS, que dispuso la disolucin de una
fundacin. El promotor interpuso una demanda de amparo con la finalidad que se declare inaplicable la referida resolucin por considerar que se est lesionando
su derecho constitucional de creacin de fundacin.
La demandante expuso que el Ministerio de Justicia emiti la Resolucin Ministerial en cuestin, por medio de
la cual autoriza al Procurador Pblico de esta entidad a
iniciar las acciones legales conducentes a la disolucin
de la fundacin. Al respecto, la demandante seal que
este hecho es injusto ya que se trata de una institucin
que desde su creacin ha generado fuente de empleo
para los agricultores de la zona, adems de obtener sus
propios ingresos producto de los servicios que presta y
las donaciones que recibe.
El Ministerio Pblico contest la demanda afirmando
que la resolucin cuestionada ha sido expedida conforme a lo dispuesto en el artculo 109 del Cdigo Civil,
en concordancia con el inciso b) del Decreto Supremo
N03-94-JUS, que autoriza al consejo a solicitar la disolucin de la fundacin cuando la finalidad para la que
se constituy no es posible de cumplir.
El 12 Juzgado Civil de Lima, declar improcedente la demanda estimando que el acto cuestionado solo constituye el ejercicio regular de un derecho, por lo que no puede considerarse lesivo de derecho constitucional alguno.
Asimismo, en segunda instancia se confirm la sentencia apelada argumentando que no puede ordenarse que
se inaplique o suspenda la resolucin impugnada, pues
para ello es necesaria la actuacin de medios probatorios idneos y porque la fundacin demandante podr
defender sus derechos dentro del propio proceso.
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Tribunal Constitucional
Exp. N10340-2005-PA/
TC
(Data 45 000)
Demandante: Fundacin
Progreso, Amor,
Solidaridad Peren
Demandado: Ministerio
de Justicia
Asunto: Amparo
Fecha: 14 de marzo de
2006
Captulo 3
ACTO JURDICO
REQUISITOS Y FORMA
052
El vendedor de un inmueble interpone demanda de obligacin de dar suma de dinero con la finalidad de que
su comprador le pague el saldo del precio pactado por
la lnea de envasado que le entreg.
El juez de primera instancia declara fundada la demanda. El demandado impugna el fallo alegando la excepcin de caducidad del plazo regulado en el artculo 1427
del Cdigo Civil, argumentando que el vendedor se oblig a entregar la lnea de envasado en perfecto estado
de funcionamiento dentro del plazo de 45 das, de celebrado el contrato y en la medida en que no se cumpli la condicin, debido a las graves fallas estructurales que presentaba, no le es exigible la cobranza del
saldo del precio.
La Segunda Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de
Lima Norte confirma la sentencia apelada, sosteniendo
que la excepcin de caducidad del plazo no ha sido probada ni justificada por el demandado, pues este jams
comunic al demandante los motivos que justificaban
la suspensin del pago del saldo deudor.
El demandado interpone recurso de casacin alegando
que la aplicacin indebida del artculo 1429 del Cdigo
Civil, ya que ninguna de las partes pretende resolver el
contrato, as como la inaplicacin del artculo 174 del
Cdigo Civil, pues el contrato de compra venta contiene una condicin suspensiva lcita que origin la suspensin del pago.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia
de la Repblica declara infundado el recurso de casacin,
exponiendo que la condicin pactada no se supeditaba
a la entrega en perfecto estado de funcionamiento de
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053
100
ACTO JURDICO
como son: a) el artculo 1361 del Cdigo Civil, alegando que la transaccin s resulta exigible, ya que la empresa obligada realiz pagos al ejecutante a cuenta de
obligaciones de transaccin judicial; y b) el artculo
1302 del Cdigo Civil, pues en la clusula cuarta de la
minuta de transaccin extrajudicial se seala que, como
consecuencia del pago de la suma transada, el Ministerio declara extinguidas, a partir de la suscripcin de dicho documento, todas y cada una de las obligaciones.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica declara infundado el recurso de casacin exponiendo que el artculo 1304 del Cdigo Civil establece con precisin que la transaccin debe hacerse por escrito, bajo sancin de nulidad; ello importa
que no solo los trminos que acuerden las partes deban
constar por escrito, sino que tambin debe ser plasmada de esa forma la voluntad de los intervinientes; en tal
sentido, un contrato de transaccin no puede materializarse a travs de actitudes o comportamientos positivos que revelen el conocimiento de su existencia, sino
a travs de una manifestacin expresa que confluya en
un acuerdo de voluntades.
054
101
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica declar infundado el recurso, exponiendo que las disposiciones comerciales regulan la voluntad social en las sociedades de responsabilidad limitada y las funciones de los liquidadores, no existiendo
en consecuencia, conexin lgica con el caso en donde
se discute la validez o no de las hipotecas celebradas, y
del mismo modo, los artculos 140,168 y 1351 del Cdigo Civil, persiguen una nueva valoracin del contenido
de la escritura pblica de disolucin y liquidacin de la
empresa de la cual es copropietaria la demandada; sin
embargo, no es funcin interpretar las disposiciones
emanadas de la voluntad privada, por resultar ajena a
sus fines que regula el artculo 384 de la Ley adjetiva;
y en cuanto a la inaplicacin del artculo 303 del Cdigo Sustantivo, su invocacin es impertinente ya que se
ha concluido que el inmueble tena la condicin de social al momento de constituirse la hipoteca a favor de
la entidad recurrente, conclusin fctica que no puede
ser modificada en va de casacin de conformidad con
lo previsto en el artculo 397 del Cdigo Procesal Civil.
055
Una persona demanda el otorgamiento de escritura pblica respecto del contrato de compraventa que celebr y argument que el transferente se comprometi
a otorgar la correspondiente escritura a efectos de formalizar la venta.
La demanda fue declarada fundada por el juez de primera instancia. La parte demandada impugn el fallo, siendo que Sala Civil de la Corte Superior del Callao revoca la
apelada y reformndola declara infundada la demanda.
El demandante interpone recurso de casacin alegando la causal prevista en el inciso segundo del artculo
386 del Cdigo Procesal Civil; pues la recurrente acusa la inaplicacin de los artculos 1412, 1549 y 1551 del
Cdigo Civil.
La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica declara fundado el recurso de casacin, exponiendo que es evidente que el Colegiado ha
inaplicado los artculos 1412, 1549 y 1551 del Cdigo Civil, debido a que la forma ad probationem implica que
102
ACTO JURDICO
056
103
057
El acreedor de un mutuo, demanda la ejecucin de garanta hipotecaria que respaldaba su crdito ya que su
deudor incumpli con cancelar la prestacin que tena a
su cargo y que estaba contenida en la escritura pblica
de mutuo con garanta hipotecaria. La parte demandada contradice exponiendo que el crdito no es exigible,
toda vez que mediante acuerdo posterior se ha pactado la cancelacin de la deuda con una dacin en pago
que ya se efectu.
La demanda fue declarada infundada por el juez de primera instancia. La parte demandante impugn el fallo,
siendo que la Sala Civil de la Corte Superior de Justicia
de Ucayali, confirm la resolucin apelada.
El demandante interpone recurso de casacin alegando la inaplicacin de normas de derecho material, como
son: a) del artculo 1413 del Cdigo Civil y del artculo
1648 del Cdigo Civil.
La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de Justicia
de la Repblica declara fundado el recurso de casacin
exponiendo que las partes han celebrado un contrato
de mutuo con garanta hipotecaria mediante escritura
pblica; esto es, de un lado se ha otorgado un prstamo y de otro se ha constituido hipoteca para garantizar
su pago; ambas operaciones podan constituirse autnomamente una de la otra, pero las partes acordaron
verificarla en un solo acto. Ciertamente, por mandato
imperativo del artculo 1098 del Cdigo Civil, la hipoteca debe constituirse por escritura pblica, salvo disposicin legal diferente (como sera el caso de las hipotecas legales), por lo que aquella solemnidad deba ser
respetada de antemano por las partes para su constitucin; sin embargo, independientemente de aquel, y
como ya se refiri anteriormente, el mutuo es en puridad un contrato consensual, por lo que no requiere
forma solemne para su constitucin, por as preverlo
104
ACTO JURDICO
los artculos 1649 y 1605 del citado Cdigo; sin embargo, si las partes acordaron constituirlo mediante
una forma solemne como es una escritura pblica,
tal forma debe respetarse para la modificacin de las
obligaciones en ella asumidas.
058
Una persona jurdica demanda el cumplimiento de obligacin de hacer referida a la entrega de un nmero de
lotes con sus respectivas obras de habilitacin ejecutadas y recepcionadas en el plazo de 5 meses.
El juez de primera instancia declara fundada en parte la
demanda. El demandado apel el fallo siendo que la Tercera Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima
confirma la sentencia de primera instancia.
El demandado interpone recurso de casacin alegando
que si bien se concluye que la obligacin sublitis estaba
sujeta a un plazo indeterminado, tambin se ordena el
cumplimiento de la prestacin, adems, que la sentencia impugnada contiene un fallo extra petita al fijar un
plazo para el cumplimiento de la obligacin sin que haya
sido demandado expresamente, as como que la resolucin no est debidamente motivada, ya que la fijacin
del plazo de cumplimiento de la obligacin no tiene ninguna base o fundamento legal. De igual manera la aplicacin indebida del artculo 1150 e interpretacin errnea de los artculos 182 y 1148 del Cdigo Sustantivo.
La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de Justicia
de la Repblica declar infundado el recurso, exponiendo que el hecho de no haberse fijado plazo para el cumplimiento de la prestacin, no hace inexigible la obligacin y que si bien es cierto que el plazo para el cumplimiento de la obligacin no fue expresamente acordado
por las partes y que no fue demandado expresamente,
el legislador ha previsto la posibilidad de que el Juez
fije el plazo conforme al numeral 182 del Cdigo Civil.
En cuanto a la aplicacin indebida del artculo 1150 del
Cdigo Sustantivo, se llega a la determinacin de que
esta autoriza al acreedor, en caso de incumplimiento
de la obligacin de hacer por culpa del deudor, a optar,
105
entre otros, a exigir la ejecucin forzada del hecho prometido, supuesto de hecho que se subsume dentro de
la norma material anotada.
Por otro lado, se llega a la conclusin de que la instancia anterior al interpretar el artculo 182 del Cdigo Civil ha procedido correctamente, pues, cuando un acreedor acude al Poder Judicial exigiendo el cumplimiento
de una obligacin de hacer, es para que esta se cumpla
forzadamente si el deudor no lo hace voluntariamente y en cuanto a la interpretacin errnea del artculo
1148 del Cdigo Civil se llega a la determinacin que
ella contiene dos supuestos, uno, que el obligado a la
ejecucin de un hecho debe cumplir la prestacin en el
plazo y modo pactados, y otro, debe cumplir en los trminos exigidos por la naturaleza de la obligacin o las
circunstancias del caso, siendo que el cumplimiento de
la obligacin no puede quedar al libre albedro de quien
se comprometi a ella.
106
REPRESENTACIN
059
107
060
108
ACTO JURDICO
061
Una sociedad conyugal solicita la inscripcin de revocacin de poder especial e irrevocable, el cual tena como
plazo un ao, a favor de una persona jurdica para poder transferir un inmueble.
La solicitud fue observada y no procedi su inscripcin.
Se impugna la decisin alegndose lo dispuesto en el
artculo 13 del Reglamento General de los Registros Pblicos, para el desistimiento del carcter de irrevocable
del poder que otorgaran.
La Registradora Pblica del Registro de Personas Naturales de la Zona Registral N IX-Sede Lima, deneg la
inscripcin formulando observacin en cuanto que se
trata de un poder que tiene el carcter de irrevocable,
habiendo estipulado los poderdantes que lo otorgaban
por el plazo de un ao, conforme al artculo 153 del Cdigo Civil, inicindose su vigencia a partir de la fecha de
la escritura pblica que origine (...); en consideracin
a ello, qued establecido que el otorgante restringa su
facultad de revocar el poder hasta transcurrido el ao
de su otorgamiento; de tal modo que el plazo de la irrevocabilidad no ha vencido, por lo tanto resulta improcedente la inscripcin de su revocatoria.
Se apela la decisin alegando que es regla general que
el poder siempre puede ser revocado, aun cuando este
haya sido otorgado con el carcter de irrevocable, como
lo seala la exposicin de motivos del Cdigo Civil en
cuanto al artculo 153 que regula la irrevocabilidad del
poder, el cual concluye que contra el poder irrevocable
siempre es posible su revocacin, por lo que no hay razn para que se observe el ttulo.
El Tribunal Registral dej sin efecto la observacin formulada por la registradora y declar la tacha del ttulo
de revocacin de poderes, exponiendo que para el ingreso al Registro de un poder irrevocable se requiere de estipulacin expresa en ese sentido o que conste
de manera indubitable, adems de la concurrencia de
uno de los supuestos sealados en el artculo 153 del
Cdigo Civil; a fin de que el marco de comprensin del
109
Tribunal Registral
Res. N 573-2004SUNARP-TR-Lima
(Data 45 000)
Interesados: Daniel
Fernando Maldonado
Gonzlez y Grisela
Antonia Vergara Cigarn
062
110
ACTO JURDICO
ratificacin por el representado; por lo tanto, el Colegiado al declarar improcedente la demanda, considerando que lo pretendido conforme a sus fundamentos no se enmarca en causal de nulidad, sino de ineficacia conforme a la norma aludida, no incurre en el
agravio que se denuncia.
063
111
112
INTERPRETACIN
064
113
065
114
ACTO JURDICO
066
Un acreedor inici proceso de ejecucin de garanta respecto de una hipoteca que garantizada un crdito consignado en un contrato que resolvi por incumplimiento. El demandado contradice la demanda argumentando
que la deuda, aun no es exigible, en la medida en que
el acreedor procedi a resolver el contrato sin que se le
comunicara, respetando el plazo establecido para ello.
El juez de primera instancia declara fundada en parte la
contradiccin a la ejecucin e improcedente la demanda
115
interpuesta. La demandada impugn el fallo por considerar que el juez no interpret correctamente el contrato ya que de l no se expresa literalmente que tenga
que mediar plazo alguno de comunicacin para resolver el contrato.
La Primera Sala Civil con Subespecialidad Comercial
confirm la sentencia de primera instancia, argumentando que el anlisis sistemtico de las clusulas stima, octava y duodcima, y la revisin integral del Contrato celebrado entre las partes, permiten colegir, por
un lado, que existiendo o no causal para la resolucin,
el curso del aviso era imperativo por tener vencido al
Contrato o los plazos y, por otro lado, que en este ltimo caso el otorgamiento de un plazo excepcional era
requisito para ejecutar la garanta, entendindose aqu
que tal comunicacin deba producirse antes de la postulacin de la demanda, pues es con ella (y no con la
subsanacin) con la que se pretende la ejecucin de la
garanta y con la que debe acreditarse el inters para
obrar, agotndose los procedimientos extrajudiciales
necesarios para una recurrencia vlida al Poder Judicial.
116
SIMULACIN
067
117
nueva valoracin de la prueba, lo que no est permitido; y adems sostiene que se han inaplicado al presente
caso otras normas de derecho material, sin fundamentar debidamente esta causal; en consecuencia no se ha
cumplido con fundamentar de conformidad con el artculo 388, inciso 2 numeral 2.1 del Cdigo Procesal Civil.
068
118
ACTO JURDICO
la disconformidad entre la declaracin externa de voluntad y la voluntad real de los declarantes, y la concertacin entre los celebrantes para darle a lo declarado y
no querido, visos de autenticidad.
069
119
070
Una persona demanda la nulidad de contrato de prstamo de dinero, con garanta hipotecaria, por simulacin
absoluta, contenido en escritura pblica otorgado por
los demandantes al recurrente.
El juez de primera juez instancia declar fundada la demanda. El demandado impugn el fallo siendo que la
Segunda Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de
Lambayeque confirm la sentencia de primera instancia.
El demandado interpone recurso de casacin alegando
la aplicacin indebida del artculo 190 del Cdigo Civil,
sustentada en que la Sala no ha tomado en cuenta que
los demandantes saban que se iba a simular un contrato de prstamo con garanta hipotecaria, por lo que
el acto jurdico no est revestido de simulacin absoluta sino relativa siendo de aplicacin al caso el artculo
191, siendo la finalidad de la suscripcin de la escritura, que el demandante y su cnyuge simularan un prstamo de dinero con garanta hipotecaria, pues estaban
asumiendo la responsabilidad de pago que tena su hijo.
120
ACTO JURDICO
071
121
La Sala Civil para Procesos Abreviados y de Conocimiento confirma la sentencia de primera instancia por consecuencia declar nulo el acto jurdico de compraventa
argumentando que si bien es parte del vnculo familiar
entre los celebrantes, se debe relievar que este hecho
aislado no importa por s solo que siempre se trate de
un acto simulado, a ello deben aunarse otras circunstancias, tales como el proceso de otorgamiento de escritura iniciado por la demandante del que se aprecia
que luego de la supuesta transferencia del referido bien
inmueble, los supuestos vendedores en dicho proceso
siguieron conducindose como propietarios; la falta de
constancia notarial de la entrega del dinero por el precio de la venta por parte de los compradores a las vendedoras, el precio subvaluado, etc.
122
ACCIN PAULIANA
072
123
073
Un banco acreedor demanda ineficacia del acto jurdico de anticipo de legtima, realizado por su deudor
ya que no ha podido recuperar los montos adeudados por este, debido a la falta de bienes liebres. La
demanda fue declarada infundada por el juez de primera instancia.
La demandante impugn el fallo, siendo que la Sala Civil Corporativa Subespecializada en Procesos Sumarsimos y no contenciosos de la Corte Superior de Justicia
de Lima confirma la sentencia de primera instancia exponiendo que el nacimiento de la obligacin, se ha producido con fecha posterior al acto jurdico que contiene
la escritura pblica de anticipo de legtima y su aclaratoria, no habindose acreditado por tanto el elemento
subjetivo de la pretensin, esto es, el nimo de causar
un perjuicio en el acreedor, habida cuenta que el acto
de disposicin a ttulo gratuito ha tenido lugar con fecha anterior a cualquier operacin crediticia.
El demandante interpone recurso de casacin, denunciando la interpretacin errnea del artculo 195 del Cdigo Civil, porque la Sala establece un requisito no contemplado en la Ley, al pretender que tratndose de la
eficacia de los actos jurdicos a ttulo gratuito, el acto de
disposicin debe ser posterior al nacimiento de la obligacin, sin considerar que la norma sustantiva no hace
distincin alguna al respecto.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica declara fundado el recurso de casacin exponiendo que, aun cuando el acto de disposicin sea anterior al nacimiento del crdito, queda sujeto a la accin revocatoria si se advierte un preordenamiento del deudor con el propsito de perjudicar al
futuro acreedor.
124
ACTO JURDICO
074
075
Un acreedor pretende se declare la ineficacia de la venta efectuada por sus deudores argumentando que han
procedido a transferir dicho bien a su hijo en perjuicio
suyo, disminuyendo su patrimonio, toda vez que no
cuentan con otros bienes susceptibles de ser afectados
con medidas cautelares que garanticen el cobro a ordenarse en la va judicial.
La demanda fue declarada infundada por el juez de primera instancia. La demandada impugn el fallo, siendo
125
que la Sexta Sala Civil de la Corte Superior de Lima revoca la sentencia de primer instancia y declara fundada la demanda.
El demandado interpone recurso de casacin alegando
interpretacin errnea del artculo 195 del Cdigo Civil,
ya que considera que si el crdito se encuentra debidamente garantizado con una garanta hipotecaria, no deber proceder la solicitud de ineficacia.
La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica declara fundado el recurso de casacin exponiendo que se advierte que el crdito de la
parte demandante se encuentra plenamente garantizado con inmuebles hipotecados, por lo tanto al existir tal
garanta, la deuda se encuentra asegurada mediante la
escritura pblica a que se hace mencin en un contrato
suscrito por las partes, siendo que el hecho de la enajenacin por parte de los demandados del inmueble al
que se refiere la demanda no ha significado una disminucin sustancial del patrimonio de los demandados que
ponga en riesgo la acreencia de la entidad demandante.
076
Un banco acreedor demanda ineficacia del acto jurdico de anticipo de legtima, realizado por su deudor con
anterioridad a la fecha del crdito.
La demanda fue declarada improcedente por el juez
de primera instancia. El demandante impugn el fallo
por considerar que el juez no valor que a tenor del artculo 195 del Cdigo Civil, le asiste el derecho a solicitar la ineficacia de los actos que impliquen la disminucin patrimonial de su deudor, sin referirse a que sean
actos gratuitos o anteriores al crdito.
La Primera Sala Civil de la Corte Superior de Lima estim la norma en cuestin, no regula la posibilidad de solicitar la revocatoria de actos de disposicin celebrados
con anterioridad al nacimiento del crdito, toda vez que
ello se circunscribe nicamente a los de tipo oneroso,
lo cual puede comprobarse con la estipulacin contenida en el artculo 196 del Cdigo Civil citado, cuando le
otorga la calidad de actos a ttulo oneroso a las garantas
126
ACTO JURDICO
otorgadas, aun por deudas ajenas, si ellas son anteriores o simultneas con el crdito garantizado; porque de
otro modo no hubiese sido necesaria la redaccin de la
norma en aquel sentido.
077
127
078
128
ACTO JURDICO
079
129
disposicin de bienes de la sociedad, ni se afecta la calidad de bien social, sino que simplemente se declara
ineficaz respecto del acreedor el acto de disposicin patrimonial en relacin a los derechos expectaticios que
le pudieran corresponder a uno de los miembros de la
sociedad conyugal, para efectos de cautelar el derecho
del acreedor mediante embargo u otra medida cautelar y evitar de esta manera el fraude del acto jurdico o
la lesin del derecho del acreedor; no pudiendo llevarse a cabo la ejecucin forzosa mientras no se produzca
alguna de las causales de fenecimiento del rgimen de
sociedad de gananciales que permita distinguir los derechos que le corresponden a cada cnyuge.
Por tales razones el Tribunal Supremo consider que el
Colegiado Superior incurri en interpretacin errnea
del artculo 195 del Cdigo Civil al considerar que no se
puede formular accin pauliana respecto de bienes sociales para efectos de declarar ineficaz el acto de disposicin en relacin a los derechos expectaticios que le
pudieran corresponder a uno de los cnyuges, sin tener
en cuenta que dicha accin no tiene por objeto declarar
la invalidez o nulidad de los actos de disposicin, ni ordenar la ejecucin forzosa de los bienes, sino la declaracin de ineficacia, a fin de cautelar los derechos del
acreedor que se ve lesionado en su derecho de crdito.
080
Un banco acreedor demanda la ineficacia del acto jurdico de constitucin de patrimonio familiar realizado
por su deudor argumentando que el pago de su crdito se encuentra en peligro pues con la constitucin de
patrimonio familiar, se ha acreditado la renuncia expresa de los demandados a disponer de sus derechos
patrimoniales.
La demanda fue declarada fundada por el juez de primera instancia. La parte demandada impugn el fallo
por considerar que la constitucin de patrimonio familiar no constituye un acto dispositivo, razn por la cual
queda fuera de los alcances del artculo 195 del Cdigo
Civil que regula la accin pauliana.
130
ACTO JURDICO
La Corte Superior confirma la sentencia apelada exponiendo que el hecho de que los emplazados hayan constituido a su favor un patrimonio familiar, implica que
dichos demandados no puedan disponer de su patrimonio, razn por la cual el referido acto jurdico constituye un acto de disposicin, que no es otra cosa que
una renuncia expresa a disponer de sus bienes; situacin fctica que, evidentemente, perjudica el cobro del
crdito del acreedor demandante; ms an cuando, dicha constitucin patrimonial atenta contra el principio
de la buena fe contractual, previsto por el artculo 1362
del Cdigo Civil; demostrndose as, un ejercicio abusivo del derecho, contrario a lo prescrito por el artculo
II del Ttulo Preliminar del Cdigo Civil.
081
131
132
VALIDEZ
082
Una persona demanda la nulidad del acto jurdico contenido en una escritura pblica por la causal de falta de
manifestacin de la voluntad y por ser contrario a las
leyes y al orden pblico y, de manera acumulativa subordinada, demanda la anulabilidad del mismo acto
jurdico; solicitando en ambos casos la cancelacin del
asiento registral.
El juez de primera instancia declara improcedente la demanda interpuesta por la recurrente por existir una indebida acumulacin de pretensiones. La parte demandante
impugn el fallo siendo que la Corte Superior de Justicia de Lima confirm la sentencia de primera instancia.
El demandante interpone recurso de casacin alegando
la contravencin de normas que garantizan el derecho a
un debido proceso contenidas en los artculos del Ttulo Preliminar, 86 primer prrafo y 85, inciso 2 del Cdigo Procesal Civil y 139 inciso 3 de la Constitucin Poltica del Estado.
La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica declara infundado el recurso de casacin exponiendo que es claro que las pretensiones demandadas de nulidad y anulabilidad de un mismo acto jurdico resultan implicantes entre s, conforme se prev
en los artculos 84, 85 y 86 del Cdigo Adjetivo estos
ltimos invocados por el recurrente ms an cuando
en el presente caso, del estudio de la demanda se desprende que las pretensiones se han efectuado con un
mismo fundamento por lo que no guarda criterio lgico lo solicitado, al no existir entre ambas pretensiones
una relacin de principal y subordinada, no siendo por
tanto viable pretender que el a quo o a quem funden sus
decisiones en pretensiones totalmente contradictorias.
133
083
134
ACTO JURDICO
084
135
085
086
El propietario de un bien hipotecado demanda la nulidad de escritura pblica de crdito con garanta hipotecaria, nulidad de la hipoteca, y nulidad de su asiento
registral argumentando que no se ha cumplido con la
formalidad exigida por el Cdigo Civil.
La demanda fue declarada fundada por el juez de primera instancia. La parte demandada impugn el fallo por
considerar que no se ha valorado que la formalidad de
la escritura pblica de la hipoteca solamente es una formalidad ad probationem que prueba la forma del acto
jurdico y no es constitutiva del acto en s.
136
ACTO JURDICO
La Sala Civil de Procesos Abreviados y de Conocimiento de la Corte Superior de Justicia de Lima revoca la
sentencia apelada y declara infundada la demanda
considerando que la elevacin a escritura pblica no
constituye una formalidad esencial del acto, solo un
medio de prueba de este.
El demandante interpone recurso de casacin alegando
que la interpretacin errnea del artculo 1098 del Cdigo Civil, toda vez que la Sala errneamente ha considerado que la formalidad de la escritura pblica de la hipoteca solamente es una formalidad ad probationem, cuando lo correcto es que es ad solemnitatem, sin la cual no
es posible la existencia del acto jurdico. Alega tambin la
inaplicacin del artculo 219 inciso 6 del Cdigo Civil, as
como de los artculos 123 y 124 de la Ley del Notariado.
La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica declara infundado el recurso de casacin exponiendo que si bien el artculo 1098 del Cdigo Civil exige como formalidad de la hipoteca el que
sea otorgada mediante escritura pblica, no sanciona
con nulidad la inobservancia de esa forma; por lo que
debe entenderse entonces que se trata de una formalidad ad probationem, en la cual la ausencia de la formalidad no afecta la validez del acto jurdico, ni origina la
nulidad de este.
087
137
Sala de Derecho
Constitucional y Social
Permanente de la Corte
Suprema de Justicia
Cas. N 2640-2003Arequipa
(Data 45 000)
Demandante: Edith
Evarista Carbajal Bernal
Demandado: Richar Erlyn
Jimnez Montes de Oca
Asunto: Nulidad de Acto
Jurdico
Fecha: 17 de mayo
de 2005
088
Una de las partes de un contrato de compraventa demanda que se declare la nulidad del referido acto jurdico contenido en una escritura pblica invocando la
causal de vicio de la voluntad, alegando que no existi
manifestacin de voluntad ya que nicamente puso su
huella digital porque no entenda el castellano y la traduccin no era la correcta.
La demanda fue declarada fundada por el juez de primera instancia. La parte demandada impugn el fallo,
siendo que la Sala Mixta Itinerante de la Corte Superior
de Justicia del Cusco, confirma la sentencia apelada
138
ACTO JURDICO
139
089
140
ACTO JURDICO
090
Una persona demanda la nulidad de una compraventa y de su correspondiente asiento registral, argumentando que le mand dinero a su esposa para que comprara una casa, y la colocar a nombre de su hijo; sin
embargo, cuando regres de viaje, encontr con que la
casa que haba adquirido en principio por su hijo estaba a nombre del hermano de su cnyuge.
La demanda fue declarada fundada por el juez de primera instancia que consider que el segundo adquirente al tener la condicin del to, por ser hermano de la
madre del menor, y al ser cuado del actor, se concluye que este tena pleno conocimiento de la compraventa inicial, por lo que no se puede concebir que el actor
haya actuado de buena fe, al contrario se entiende que
este ha actuado con dolo por tener pleno conocimiento de que el bien perteneca en propiedad a su sobrino,
fundamentos por los cuales se determina que el contrato de compraventa ha sido simulado, por lo que es
nulo, de pleno derecho. La parte demandada impugn
el fallo, sealando que no est debidamente acreditado que la compra del inmueble se haya hecho con dinero del actor.
La Primera Sala Civil de la Corte Superior de Justicia
del Santa revoca la sentencia apelada y declara improcedente la demanda, sosteniendo que conforme el artculo 220 del Cdigo Civil, el inters exigido por la norma supone la necesidad de que el actor demuestre que
el reconocimiento judicial de la invalidez absoluta del
negocio le proporcionar un beneficio (lcito) de orden
patrimonial o extramatrimonial; es decir, no solo las partes estn legitimadas para demandar la declaracin judicial de nulidad del negocio, sino tambin todos aquellos terceros que obtengan un provecho (lcito) con la
declaracin judicial de nulidad; teniendo en cuenta la
pretensin, el actor busca la nulidad del acto jurdico de
compraventa pero no forma parte de la relacin sustantiva que une a los celebrantes de dichos actos jurdicos,
141
por no haber participado en ninguna de las negociaciones, por lo que tampoco es posible determinar que el
actor obtenga un provecho con la pretendida declaracin de nulidad.
El demandante interpone recurso de casacin denunciando la interpretacin errnea del artculo 220 del
Cdigo Civil, basndose en que la Sala Superior le ha
dado un sentido errado a la norma denunciada, puesto que el inters para obrar no es solo una relacin de
tensin entre un sujeto y un bien, como seala la Sala,
sino una situacin real y oportuna, en donde se necesita recurrir al rgano jurisdiccional por causa de naturaleza patrimonial o extrapatrimonial y es en esas circunstancias que se ha acreditado que el acto es simulado, deviniendo en nulo, por ser contrario a las normas
de orden imperativo, y contrapuestas a la moral y a las
buenas costumbres.
La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica declara fundado el recurso de casacin, exponiendo que es preciso aclarar que el legislador establece que el inters que faculta la ley para accionar la nulidad de un acto jurdico es el legtimo inters
econmico y moral y no cualquier inters, de donde la
doctrina ha sealado que son cuatro los requisitos que
debe tener el inters de quien lo solicita: dos son de orden material y dos formales, el inters debe ser patrimonial o moral; en lo tocante a los formales el inters
debe ser actual y directo: Pero, adems, el inters de
aquel que recurre al juez para solicitar la nulidad absoluta debe estar protegido por la ley, esto es, ser legtimo. El inters actual, no necesariamente significa que
las consecuencias del negocio estn afectando al actor
al momento de interponer su accin, debe entenderse
que tiene importancia presente para el demandante el
lograr la nulidad absoluta del negocio, o para resguardarse de consecuencia futuras, o para obtener la destruccin de los efectos pasados y poder volver al statu
quo anterior.
142
ACTO JURDICO
091
Una persona demanda se declaren nulos los actos jurdicos de constitucin de hipoteca, constitucin de fianza solidaria respaldada con hipoteca y ampliacin de
hipoteca, argumentando que quien los celebr ya no
era propietario al momento en que se concretaron los
referidos actos.
La demanda fue declarada infundada por el juez de primera instancia. La parte demandante impugn el fallo,
siendo que la Segunda Sala Civil de la Corte Superior
de Arequipa, revocando la apelada y reformndola declara fundada la demanda y nulos los actos jurdicos y
documentos que los contienen, referentes a las escrituras pblicas de constitucin de hipoteca, constitucin
de fianza solidaria respaldada con hipoteca y ampliacin de hipoteca de fecha y nulos los asientos registrales que dieron origen tales escrituras.
El demandado interpone recurso de casacin por la causal de interpretacin errnea del artculo 2014 del Cdigo
Civil y la inaplicacin de los artculos 2013, 2016 y 2022
del citado Cdigo Sustantivo, argumentando la buena
fe registral pues su derecho de hipoteca se ha inscrito
correctamente ya que se bas en la informacin que
apareca en los Registros Pblicos.
La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de Justicia
consider que el demandado no tuvo buena fe registral,
pues cuando se celebr el contrato de constitucin de
hipoteca y posteriormente el de fianza solidaria corra
inscrito una separacin de patrimonios, por lo que debi no solo verificar el tracto sucesivo, esto es verificar
el registro de propiedad inmueble, sino tambin el registro personal y de mandatos de quienes constituan
garanta hipotecaria sobre el inmueble para cerciorarse si estas personas tenan o no capacidad legal para
realizar el acto. Si esto hubiese sido as habra verificado que el inmueble no perteneca a los codemandados. En consecuencia, concluy que qued establecido
de modo definitivo que a la fecha de celebracin de los
actos jurdicos materia de nulidad, el inmueble no era
propiedad de los codemandados y por ende el objeto
143
092
La Sala de Derecho
Constitucional y Social
de la Corte Suprema de
Justicia
Cas. N 609-2000Huaura
(Data 45 000)
Demandante: Porfirio
Meza Chvez
Demandado: Jorge
Capillo Chvez
Asunto: Nulidad de Acto
Jurdico
Fecha: 17 de abril de
2002.
144
ACTO JURDICO
CONFIRMACIN
093
145
094
Una persona demanda la nulidad del acto de constitucin de una hipoteca, argumentando como causal la falta de manifestacin de voluntad en la medida en que
las firmas que aparecen en la minuta son falsificadas.
El juez de primera instancia declara fundada la demanda. El demandado impugna el fallo por cosiderar que
si bien la firmas de la minuta no le corresponden al demandante, se ha confirmado el acto al firmar la escritura pblica que la contiene.
La Segunda Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de
Arequipa, que confirmando la sentencia apelada declara
fundada en parte la demanda, argumentan que se encuentra acreditada la falta de manifestacin de voluntad
de los demandantes, al no suscribir la minuta de constitucin de hipoteca siendo irrelevante que los actores
hayan firmado la escritura pblica, teniendo en cuenta
que el artculo 123 de la Ley del Notariado prev que son
nulos los instrumentos pblicos notariales que infrinjan
disposiciones de orden pblico referidos a la materia.
El demandado interpone recurso de casacin alegando inaplicacin del artculo 2 de la Ley
N 26002, toda vez que el notario pblico est autorizado para dar fe de los actos y contratos que ante l se celebran formalizando la voluntad de los otorgantes, redactando los instrumentos a los que confiere autoridad.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia
de la Repblica declara infundado el recurso de casacin,
exponiendo que la elevacin de la minuta a escritura pblica constituye la formalizacin o revestimiento exterior
del acto que la origina, conforme el artculo 1098 del Cdigo Civil; no habiendo sido materia de controversia el
hecho de que los demandantes admiten haber firmado
la escritura pblica. Adems, la Resolucin materia de
casacin se fundamenta en lo dispuesto en el inciso 1
del artculo 219 del Cdigo Civil; por lo tanto, la falta de
manifestacin de voluntad genera la nulidad del acto jurdico, por ser un requisito esencial para su validez, y el
artculo 57 inciso a) de la Ley del Notariado concuerda
con este principio, en referencia al valor de la minuta.
146
Captulo 4
DERECHO DE FAMILIA
095
149
150
096
Un agente plantea una demanda de desalojo por precariedad, solicitando que el demandado se retire de un determinado bien pues se consideraba que este no posee
ttulo para poseer. El demandado, por contrario, aleg
tener la posesin del bien en calidad de arrendatario al
haber celebrado un contrato de arrendamiento sobre el
bien con la cnyuge del demandante.
En primera instancia se declar fundada la demanda,
debido a que se acredit que el bien tena la calidad
de social y por ende exista la necesidad de que ambos
cnyuges intervengan en el contrato de arrendamiento
para que se considere vlido. Por tanto, al no ser vlido el contrato de arrendamiento, el demandado no podra tener la calidad de arrendatario y en esa lnea no
tendra ttulo para poseer el bien, ostentando la calidad
de precario.
Tras la apelacin del demandado, la Sala Superior confirm la sentencia bajo los mismos fundamentos, por
lo que el demandado interpuso el recurso extraordinario de casacin.
La Corte Suprema evaluando el caso, determin que la
validez del contrato de arrendamiento no podra evaluarse dentro de un proceso sumarsimo como lo es el que
rige el proceso de desalojo por precario. Por lo que en
estos casos es menester acudir a un proceso ms lato
para evaluar dicha validez, por lo que se declar improcedente la demanda de desalojo de poseedor precario planteada.
151
097
098
En un proceso de separacin de patrimonios el demandante pretende que sean entendidas como bienes propios las acciones que le fueron entregadas por la empresa en la que labora en calidad de pago de beneficios
sociales y por ende que su cnyuge no tenga mayores
derechos sobre ellas. En primera instancia, sin embargo, se seal que dichas acciones s tendran la calidad
de sociales toda vez que ellas fueron fruto del trabajo
del demandante y como tales tendran la calidad de sociales conforme al Cdigo Civil
152
DERECHO DE FAMILIA
La Sala Superior dej en claro que conforme al numeral 7 del artculo 302 del Cdigo Civil son bienes propios de un cnyuge las acciones y participaciones de
sociedades que se distribuyan gratuitamente entre los
socios por reevaluacin de patrimonio social, cuando
esas acciones o participaciones sean bienes propios.
Luego, de esta norma se desprendera que para que
las nuevas acciones tengan el carcter de bien propio
es necesario que quien las recibe sea previamente socio de la entidad y que las acciones que tena anteriormente y que dieron lugar a que reciba nuevas acciones
por reevaluacin de patrimonio social hayan tenido tambin la calidad de bien propio. Este supuesto, advirti la
Sala, no es del caso analizado, pues el demandante ni
era socio, ni ha tenido anteriormente acciones con carcter de bien propio.
La Sala consider adems que lo anterior deba agregarse el hecho de que, tal como lo ha fijado la jurisprudencia, son bienes propios los que tiene cada cnyuge
desde antes de la celebracin del matrimonio, aquellos
que se adquieran durante su vigencia a ttulo gratuito,
por subrogacin real con otro bien propio o por causa o
ttulo anterior al matrimonio. Ninguno de estos supuestos concurre en el presente caso. Por tal motivo, se confirma la sentencia apelada.
099
Una persona presenta una demanda de tercera de propiedad respecto de un proceso de cobro de una deuda,
solicitando se deje sin efecto la medida cautelar dictaba sobre un inmueble, propiedad de la sociedad conyugal de la que ella es parte, fundamentando su alega-
Por su parte, la acreedora accionante del proceso de cobro, al contestar la demanda indic que pretenda ejecutar el inmueble por encontrarse inscrito registralmente
como bien propio del ejecutado, apareciendo este con el
estado civil de soltero. Aleg adems que la tercerista no
intervino en la adquisicin de referido bien inmueble y,
153
de crdito u obligacional, puesto que, entre otras diferencias, el efecto del primero es la persecucin del
bien contra cualquiera que lo tenga en su poder, mientras que el derecho de crdito est dirigido hacia el
deudor. Para la Corte, por lo tanto, en el caso analizado fue claro que encontraban enfrentados un derecho real no inscrito contra un derecho personal o
de crdito inscrito, debiendo aplicarse las reglas del
derecho comn para establecer la prioridad a aplicarse conforme al segundo prrafo del artculo 2022
del Cdigo Civil.
Luego, advirti la Corte Suprema que si bien en el desarrollo del proceso haba quedado demostrado, que
el inmueble sublitis era un bien social que pertenece a
la sociedad conyugal, ello no determinaba que tal bien
154
DERECHO DE FAMILIA
era inembargable, pues los derechos que el deudor casado tenga sobre los bienes sociales con su cnyuge
tambin forman parte de su patrimonio y no hay norma legal que impida que sean embargados en garanta de una obligacin, Adems, no deba confundirse la
medida cautelar de embargo con la ejecucin del bien
social, lo que procede solo de producirse la separacin
de los patrimonios.
Por estos motivos, y para que no quede vulnerado el
derecho crediticio de la demandada a cobrar su acreencia, la Corte Suprema dispuso la afectacin solo de los
derechos expectaticios que pudieran corresponder al
cnyuge deudor, sujetando su realizacin solo en caso
se liquide la sociedad de gananciales por cualquiera de
las causales contempladas en el artculo 318 del Cdigo Civil. Por lo que se ampar la demanda de tercera
de propiedad en esos trminos.
100
155
de nulidad seran, segn la demandante: falta de manifestacin de voluntad, fin ilcito, no revestir el acto la
forma prescrita por la ley y ser contrario a las leyes que
interesan al orden pblico.
En primera instancia, la demanda es declarada fundada
y por ende se declar la invalidez del acto jurdico constitutivo de la hipoteca, pues se consider que era necesaria la intervencin de ambos cnyuges en el acto de
disposicin para que el acto sea considerado vlido. Se
tom encuentra para ello que un proceso penal seguido
respecto del tema se acredit que la firma de cnyuge
haba sido, en efecto, falsificada.
Tras la apelacin interpuesta por el demandado, la Sala
Superior determin que el acto jurdico sera vlido y
eficaz frente a las personas que intervinieron en el acto,
pero invlido frente a la demandante. Y es que si bien,
por existir ausencia de legitimacin, hay ineficacia del
acto jurdico respecto de la parte que no manifest su
voluntad, tal ineficacia recae nicamente sobre esta ltima, por lo que el acto es perfectamente vlido respecto de los otros intervinientes, al concurrir en su caso los
requisitos de validez del acto jurdico recogidos por el
artculo 140 del Cdigo Civil, al no existir ningn defecto concreto de estructura en dichos actos celebrados.
La demandante presenta, entonces, un recurso de casacin, alegando la inaplicacin del artculo 292 (la representacin de la sociedad conyugal es ejercida conjuntamente por los cnyuges, sin perjuicio de lo dispuesto por el Cdigo Procesal Civil. Cualquiera de ellos, sin
embargo, puede otorgar poder al otro para que ejerza
dicha representacin de manera total o parcial. Para las
necesidades ordinarias del hogar y actos de administracin y conservacin, la sociedad es representada indistintamente por cualquiera de los cnyuges. Si cualquiera de los cnyuges abusa de los derechos a que se
refiere este artculo, el Juez de Paz Letrado puede limitrselos en todo o parte. La pretensin se tramita como
proceso abreviado); como del ya citado artculo 315 del
Cdigo Civil.
Analizando el caso, en primer lugar, para la Sala Civil
Transitoria de la Corte Suprema qued acreditado que
el documento de suscripcin de hipoteca adoleca de
un vicio de nulidad insubsanable, por haberse probado
156
DERECHO DE FAMILIA
101
Una mujer pretendi la nulidad de acto jurdico de mutuo con garanta hipotecaria celebrado por su conviviente con una tercera persona, habiendo demandado
a ambos en el proceso. Ella aleg que el bien sobre el
cual recay la garanta real era un bien social, aun cuando en registros apareca a nombre el demandado como
soltero, por haber sido obtenido dentro del periodo de
convivencia de la pareja, que era de alrededor de dieciocho aos. Por tratarse de un bien social, entonces,
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158
DIVORCIO
102
159
En concreto, la Corte Suprema dijo que tal tipo de hechos solo pueden ser invocados por el cnyuge agraviado, y no por el que los cometi, y que si los factores que
determinan la incompatibilidad no son exclusivamente de uno de los cnyuges sino de la pareja, no puede
pretenderse una alegacin de divorcio por tal motivo.
De lo contrario, se vulnerara lo dispuesto en el artculo
335 del Cdigo Civil (ninguno de los cnyuges puede
fundar la demanda en hecho propio).
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DERECHO DE FAMILIA
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DERECHO DE FAMILIA
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El cnyuge demandante pretende se determine la disolucin del vnculo matrimonial va causal de separacin
de hecho y por ende, en virtud de lo establecido por el
artculo 350 del Cdigo Civil (por el divorcio cesa la obligacin alimenticia entre marido y mujer), se determine
el cese de la obligacin alimentaria entre los cnyuges.
La demandada, por su parte, respondi que le era necesario para subsistir que el demandante continu realizando el pago de la pensin alimenticia a su favor, ordenada dentro de un proceso judicial de alimentos seguido por ella contra l.
Tras observarse todos los hechos, en primera instancia
se declar fundada la demanda de divorcio por causal
de separacin de hecho, determinndose el cese de la
obligacin alimentaria establecida a favor de la demandada. Luego, ante el recurso de apelacin presentado
por la demandada, la Sala Superior confirm lo dispuesto por el a quo bajo similares argumentos; por lo que
aquella interpuso el recurso extraordinario de casacin
a fin de que evale la interpretacin que se vena dando al artculo 350 del Cdigo Civil y se determine si era
posible dentro de un proceso de divorcio determinar el
cese de una obligacin alimentaria fijada en un proceso judicial anterior y diferente.
En cuanto a la interpretacin del artculo 350 del Cdigo Civil, la Corte Suprema seal que si bien la disolucin del vnculo matrimonial provoca el cese de la obligacin alimenticia entre los cnyuges, este efecto solo
se aplica de manera directa en los casos en los que dicha obligacin no haya sido fijada dentro de un proceso de alimentos anterior. Esto es, se aplicar siempre
que el cumplimiento de la obligacin no haya sido exigido en juicio anterior. Por tal motivo, la Corte determina que el ad quem no poda ordenar el cese de la obligacin alimentaria, debiendo el demandante acudir a la
va pertinente para lograr dicho objetivo. Se declara as
fundado el recurso de casacin planteado.
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FILIACIN
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165
de los agraviados, sin que en ningn caso se haya violado el debido proceso.
Por estos motivos, se deneg el recurso de casacin
presentado, quedando reafirmada la fundabilidad de la
demanda presentada.
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166
DERECHO DE FAMILIA
110
Un agente inicia un proceso para que se declare la nulidad del acto jurdico de reconocimiento que haba efectuado en la creencia de ser el padre del menor reconocido, y en tanto, tras realizarse una prueba de ADN
pudo observar que en realidad no era el padre biolgico del menor reconocido. Pidi adems que se excluya
su nombre de la partida de nacimiento de este ltimo.
El fundamento legal del pedido fue la aplicacin del numeral 2 del artculo 140 del Cdigo Civil, en virtud del
cual es requisito de validez del acto jurdico que su objeto sea fsica y jurdicamente posible, y del numeral 3
del artculo 219 del mismo Cdigo, que declara la nulidad por dicho supuesto. As, segn el demandante,
deba considerarse que el objeto de un reconocimiento de hijo es imposible cuando biolgicamente y de
forma fehacientemente acreditada, no se tiene relacin
filial con el menor.
La madre demandada, por su parte, contest la demanda sealando que el reconocimiento no podra ser declarado nulo toda vez que de acuerdo al artculo 395 del
Cdigo Civil, se trata de un acto jurdico irrevocable.
En primera instancia fue declarada fundada la demanda, indicndose que el mbito de la revocabilidad es
uno distinto de la validez de un acto jurdico, por lo que
podra decretarse la nulidad en este caso por los motivos alegados. Por su parte, tras analizar el caso en va
de apelacin, la Sala Superior confirm lo resuelto por
presentarse aqu a su criterio un conflicto con el derecho
a la identidad, el que debe primar, debiendo realizarse
el control difuso del artculo 395 del Cdigo Civil para
as declararse la nulidad del reconocimiento efectuado.
La demandada, entonces, plantea un recurso de casacin
alegando que incorrectamente la Sala impuso al menor
sus derechos a la verdad e identidad biolgica, cuando
este nunca pidi que se identifique a su padre biolgico
sin tener en cuenta que se trata de un derecho personal.
As, segn ella, no se puede alegar que un menor tiene
el derecho a conocer la verdadera identidad biolgica
cuando nos encontramos ante un proceso seguido por
167
un agente para desconocer el reconocimiento efectuado, lo que violenta el principio de congruencia procesal.
La Corte Suprema ante el recurso de casacin planteado por la demandada, indic que el supuesto establecido en el artculo 395 del Cdigo Civil solo involucra el
supuesto de revocacin de un determinado acto, mas
no el mbito de la validez; y deben distinguirse la revocacin de la nulidad, siendo la primera un acto unilateral que busca dejar sin efecto un acto anterior, en concreto el reconocimiento extramatrimonial de hijo, mientras que la nulidad es un supuesto que proceso por las
causales sealadas en el artculo 219 del Cdigo Civil,
por lo cual puede determinarse la invalidez del acto de
reconocimiento sin que ello involucre una revocacin
de este ltimo.
Por otro lado, la Corte precis que desde la aparicin de
las pruebas de identidad gentica, principalmente la de
ADN, se ha afectado la presuncin de paternidad, dado
el alto grado de certeza de la prueba, por lo que el artculo 219 del Cdigo Civil resultaba plenamente pertinente para el caso, vale decir, que el reconocimiento
efectuado adolece de nulidad por imposibilidad de su
objeto. Se declara, por ende, infundado el recurso de
casacin presentado.
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DERECHO DE FAMILIA
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AMPARO FAMILIAR
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171
pensin alimenticia, verificndose que esta es una mujer joven, no probado de estar impedida fsicamente
para trabajar y que por tal ente tambin est en la obligacin de contribuir equitativamente para sostenimiento de la menor hija.
La demandante interpuso recurso extraordinario de casacin, pues consider que se haba interpretado errneamente el artculo 481 del Cdigo Civil, segn el cual
los alimentos se establecen en proporcin de quien los
pide y de las posibilidades del obligado, atendindose
adems a las circunstancias personales de ambos padres. La Corte Suprema resolvi el recurso sealando
que para determinarse el monto de la pensin alimenticia no deban tomarse en cuenta los ingresos de la madre demandante, sino solo la capacidad econmica del
demandado y las necesidades del alimentista, las cuales
no son simplemente las bsicas sino las que requiere
el contexto social en que se desenvuelve la menor alimentista. Especific que cuando la norma referida alude a las necesidades de quien los pide, ello no es igual
a verificar un estado de indigencia, sino que importa
una apreciacin del caso en funcin del contexto social
en el que vive el alimentista. Asimismo, los alimentos
no se circunscriben a lo estrictamente necesario para la
subsistencia. Y en cuanto a las condiciones personales
y econmicas de la demandante en su calidad de madre biolgica de la menor, para la Corte ellas no fueron
materia de probanza en el proceso, por lo que el recurso de casacin es fundado.
113
172
DERECHO DE FAMILIA
La demandante dijo adems que teniendo el demandado una obligacin judicial y actual alimentaria a su cargo, deba aplicarse el artculo 97 del Cdigo de los Nios y Adolescentes, que seala que el demandado por
alimentos no puede iniciar un proceso posterior de tenencia, salvo causa debidamente justificada.
El demandado, por su parte, tambin haba interpuesto
una demanda de tenencia contra la demandante, por lo
cual ambos procesos fueron acumulados.
El Juez de primera instancia dict sentencia, amparando la demanda interpuesta por la madre de la menor, fijando un rgimen de visitas para el padre y declarando
infundada la demanda de este ltimo. Luego, en va de
aleacin la Sala Superior confirma este fallo, considerando no recomendable que el padre de la menor ejerza
la tenencia a tenor de los informes psicolgicos practicados, ms an cuando se prob en el proceso que era
sobre l que recaa un demanda por alimentos a favor
de su hija, debiendo aplicrsele justamente el artculo
97 del Cdigo de los Nios y Adolescentes. El demandado interpuso entonces recurso de casacin.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema inici su
anlisis del caso sealando que en toda decisin que involucre el bienestar de un menor debe atenderse al principio del inters superior del nio, y por ende el artculo
97 del Cdigo de los Nios y Adolescentes no debe ser
considerado de carcter imperativo, ms todava cuando en su parte final se lee que su aplicacin se efectuar
salvo causas debidamente justificadas. Para la Corte,
dichas circunstancias justificadas se presentaron precisamente lo que sucedi en el presente caso, toda vez
que las instancias anteriores no analizaron los resultados y conclusiones del informe psicolgico de la nia,
del que se aprecia que la menor se mostraba reacia y
rechazaba a la figura materna, recomendando que por
el momento se respeten las condiciones personales y
emocionales de la menor y en su deseo de vivir con su
padre. Por lo tanto, segn la Corte, debi determinarse
el porqu de la actitud de la menor respecto de su madre, valorndose las pruebas en forma conjunta y con
apreciacin razonada, por lo cual el anlisis fue deficiente. En tal sentido se declara fundado el recurso de casacin y se ordena el reenvo excepcional de la causa
hasta primera instancia para que se efecte el anlisis
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114
Un padre supuestamente realiz diversas agresiones fsicas y psicolgicas en contra de su hijo, por lo cual es demandado por el Ministerio Pblico, en inters del agraviado, por violencia familiar. Las agresiones se pretendieron acreditar mediante un certificado mdico y con
evaluaciones psicolgicas efectuadas al demandado.
La demanda de violencia familiar en primera instancia
fue declarada fundada, ordenndose el cese de los actos de violencia y la realizacin de tratamiento psicolgico tanto para el padre agresor como para el menor
agraviado.
Considerando el presunto agresor que las agresiones
no se haban acreditado, apel entonces la sentencia.
No obstante, la Sala Superior confirm el fallo, indicando que s se acreditaron, y fehacientemente, los hechos demandados, por lo que orden adems el retiro
del padre del domicilio del menor, suspendindose as
la cohabitacin.
El padre demandado interpuso entonces un recurso de
casacin, alegando principalmente que el fallo superior
haba perjudicado su derecho al debido proceso por
haberse efectuado una reforma en peor respecto de la
apelacin por l presentada. No obstante, en respuesta la Corte Suprema indic que la disposicin adoptada
por la Corte Superior es jurdicamente posible, al tenerse en cuenta el inters superior del nio en estos tipos
de procesos. En tal sentido, aun cuando el agredido no
haya apelado, es legalmente posible que se determine
la medida de suspensin de la cohabitacin, como se
hizo, lo cual no vulnera el principio de reforma en peor.
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Captulo 5
DERECHO DE SUCESIONES
PETICIN DE HERENCIA
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Las demandantes sostienen que el causante tuvo dos hijos: una, quien fue declarada heredera universal mediante sentencia de sucesin intestada y el otro que muri
antes que el causante, cuyas herederas por estirpe son
las demandantes, quienes interponen la accin petitoria de herencia. Ellas sostienes que el causante adquiri dos inmuebles, siendo uno de ellos transferido por
contrato privado de compraventa al hijo de la demandada, cuya nulidad tambin lo solicitaron.
La demanda en primera instancia es declarada fundada
en parte y confirmada por la segunda instancia por la Sala
Mixta Descentralizada de la Corte Superior de Justicia de
Cajamarca, considerando que los herederos del hijo premuerto deben de concurrir conjuntamente con la demandada en los bienes sealados, en un cincuenta por ciento para cada parte; tambin se declar fundada en parte
la demanda en nulidad de acto jurdico del contrato de
compraventa y se dispuso que este reivindique el bien
inmueble a las demandantes en un cincuenta por ciento, debiendo estas beneficiarse de los bienes comunes.
Ante el recurso de casacin interpuesto por la demandada, la Corte Suprema consider que las instancias
inferiores han incurrido en una infraccin respecto al
principio de congruencia, ya que si bien es cierto que
han amparado la accin petitoria de herencia respecto de los inmuebles, tambin es cierto que el inmueble
transferido a favor del hijo de la otra heredera, se dispuso que se reivindique solamente el cincuenta por ciento
del citado inmueble; incurriendo en una contradiccin
porque respecto al citado bien se ha declarado que el
comprador tiene derecho a concurrir a ttulo sucesorio
a su madre, quien es la demandada y tambin se ha reconocido tcitamente el derecho a ocupar el bien a favor del comprador.
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116
Una persona inici una demanda de peticin de herencia, a efectos de que se le declare heredero de su supuesto padre fallecido. Los herederos declarados en la sucesin intestada y demandados del proceso, por su parte,
indicaron que en la partida de nacimiento del demandante no apareca el nombre completo del causante (faltaba el primer nombre de pila) y por tanto la demandante debi proceder a rectificar su partida de nacimiento.
La demanda en primera instancia fue declarada fundada, por lo que esta fue apelada por los demandados. La
Sala Superior resolvi entonces que si bien no apareca
en la partida el nombre completo del causante, tampoco se haba acreditado que se tratara de otra persona
distinta del causante, pues al confrontarse las partidas
presentadas por los demandantes y por los demandados
coincidan los datos relativos al nmero del documento
nacional de identidad y la ocupacin del causante. Por
este motivo, no era necesario que previamente se realice
un procedimiento de rectificacin de partida para que el
actor tuviera legitimidad para obrar. Esto es, dado que a
travs de otros elementos poda identificarse que quien
reconoci al demandante era precisamente el causante,
se confirm la sentencia apelada.
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ALBACEA
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179
118
Sala de Derecho
Constitucional y Social
de la Corte Suprema de
Justicia
Cas. N3095-2000Caman-Arequipa
(Data 45 000)
Demandante: Carlos
Julio Csar Carbajal
Ranilla
Demandado: Rolando
Carbajal Carbajal
Asunto: Cumplimiento de
la entrega de bien legado
Fecha: 20 de mayo
de 2003
En el presente caso se puede observar que los herederos forzosos de la causante efectuaron divisin y particin de la masa hereditaria, acordando que los herederos asumiran las partes que les correspondan a sus
hijos como legatarios, resultando entonces que el cargo del albacea haba expirado, ya que como es lgico
todos los bienes se encuentran en poder de los herederos, quienes como integrante de la sucesin debern responder frente a cualquier sucesor o legatario.
Sin embargo, el albacea fue demandado por un tercero
que tena derecho como legatario a fin de que cumpla
con devolver el bien legado.
La demanda en primera instancia fue declarada improcedente, la que fue confirmada en la segunda instancia
por la Sala Mixta Descentralizada Intinerante de Caman, alegando que la labor del albacea ha fenecido con
la entrega de todos los bienes legados.
Ante el recurso de casacin interpuesto por el demandante, la Corte Suprema seala que si bien es cierto que
el demandante puede tener un derecho como legatario,
resulta improcedente que la demanda sea dirigida contra el albacea cuando ya ha expirado su cargo al haberse efectuado la divisin y particin de los bienes mediante mutuo acuerdo de los herederos forzosos; y que
en todo caso los obligados frente a cualquier otro sucesor seran los herederos integrantes de la testamentaria.
180
DIVISIN Y PARTICIN
119
181
120
La demandante, cnyuge suprstite, pretende la particin de los bienes que conforman la masa hereditaria
dejada por el causante, que haban sido atribuidos por
partes iguales a ella y a otros hijos del causante, sin tenerse en cuenta que se trataba de bienes sociales. El
fundamento central de la demanda era que a la actora
supuestamente le corresponde en propiedad los bienes
reclamados, correspondindole de la mitad y una porcin igual a la de los hijos del otro cincuenta por ciento
de suma de dinero depositada en una entidad financiera, por ser bien ganancial.
La demanda fue declarada improcedente tanto en primera como en segunda instancia, dado que se consider que previamente a determinarse la particin solicitada debera liquidarse la sociedad de gananciales
que conformaba en vida el causante, y luego de ello
podra procederse a la particin solicitada. Se consider as, que si la actora enviud y la suma dineraria
era un bien proveniente de la sociedad de gananciales, resultaba razonable que habindose producido el
fenecimiento de la indicada sociedad por muerte del
cnyuge de la actora deba procederse a su liquidacin conforme al trmite regulado en el artculo 322 del
Cdigo Civil. Este fallo fue confirmado por la Corte Suprema en va de casacin, tras declarar infundado el recurso de casacin.
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ANTICIPO DE LEGTIMA
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183
considera que han incurrido en nulidad del acto jurdico, pues la donacin y el anticipo de legtima son actos
ad solemnitatem que requiere para su constitucin que
conste en escritura pblica, con indicacin precisa del
inmueble que se transfiere, indicando su valor real y de
las cargas que pudiera tener, bajo sancin de nulidad.
Ante el recurso de casacin interpuesto por la demandante, la Corte Suprema seala que las instancias de mrito
no han interpretado errneamente la norma denunciada (artculo 140 del Cdigo Civil), sino que lo han hecho
dentro del contexto fctico en el que se ha desenvuelto
este caso; adems que, al declarar fundada en parte la
demanda y en consecuencia nulo y sin efecto legal el anticipo de legtima, no existe agravio a la recurrente. Es as
como esta corte declar infundado el recurso.
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184
DERECHO DE SUCESIONES
colacin de los bienes se hace a eleccin de quien colaciona, devolviendo el bien a la masa hereditaria o reintegrando su valor. El segundo caso se presenta cuando
el bien hubiese sido enajenado o hipotecado, supuesto en el cual la colacin se har tambin por su valor.
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Captulo 6
DERECHOS REALES
PARTE GENERAL
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Una entidad inicia una demanda de cobro de un pagar ante un juzgado de paz letrado, declarndose fundada la demanda, al quedar consentida la sentencia; sin
embargo, luego las partes no impulsaron el proceso y
el expediente se remiti al archivo central. La misma
entidad inicia luego entonces, un proceso de ejecucin
de garantas respecto de la hipoteca que garantizaba el
pago del referido ttulo valor, antes ejecutado sin xito.
El juez de primera instancia; sin embargo, declara de
oficio la nulidad de todo lo actuado y concluido el proceso, considerando que sobre lo peticionado exista un
proceso de cobro seguido con anterioridad, aunque declarado en abandono.
La demandada impugn el fallo por considerar que el
juez no consider el hecho de que an conservaba la
posibilidad de ejercer su accin real. La Segunda Sala
Mixta de la Corte Superior de Justicia de Ayacucho, si
bien reform los trminos de la sentencia de primera
instancia, declar de igual modo nulo todo lo actuado.
El demandante interpone recurso de casacin, alegando que se ha contravenido el artculo 1117 del Cdigo
Civil, pues en su opinin la accin personal de cobro no
excluye la accin real y viceversa, ya que dicha norma
no es excluyente en cuanto al ejercicio de las acciones,
pero s en cuanto a la satisfaccin del crdito.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia
declara fundado el recurso de casacin, exponiendo que
el artculo 1117 del Cdigo Civil establece que el acreedor puede satisfacer su crdito ejerciendo la accin personal o la accin real, sin que el inicio de una de esas
acciones excluya a la otra. En ese sentido si la obligacin
garantizada por la hipoteca se encuentra representada
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FRUTOS Y PRODUCTOS
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Unas copropietarias transfirieron un inmueble a una empresa, establecindose unas cuotas de pago y una clusula resolutoria en caso de incumplimiento, que deca
que el contrato queda resuelto y caduco con el incumplimiento producido, sin que exigiera all la necesidad
de comunicacin resolutoria. Posteriormente, la entidad
referida incumpli con los pagos a los que se comprometi, incurriendo en el supuesto resolutorio establecido en el contrato; por lo que las copropietarias vendedoras, valindose de los trminos de la clusula resolutoria y sin haber comunicado al deudor del ejercicio
del derecho resolutorio, procedieron a venderle el bien
inmueble a un tercero, quien adems procedi a inscribir la transferencia a su favor en los registros.
El tercero, entonces, remiti una comunicacin a la empresa compradora y ocupante del inmueble, para que
se haga la devolucin respectiva por ser aquel el nuevo propietario y no tener el poseedor ttulo legtimo de
posesin. La empresa contest sealando que ella era
compradora del inmueble y que su contrato se encontraba plenamente vigente, por lo que estaba facultada
a poseer el bien. El tercero, entonces, demanda el pago
de frutos por el uso que la empresa le estaba dando al
bien, en virtud de un contrato de compraventa resuelto
por incumplimiento de las prestaciones.
La demanda fue inicialmente declarada infundada por el
juez de primera instancia, fallo que es confirmado por la
Primera Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de La
Libertad, argumentndose que no corresponda el pago
de frutos porque la posesin realizada ha sido de buena fe. La Sala sustenta as su decisin en la minuta de
compraventa presentada por la empresa demandada,
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DERECHOS REALES
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POSESIN
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Sala de Derecho
Constitucional y Social
Permanente
Cas. N 2009-2002Juliaca-Puno
(Data 45 000)
Demandante: Wlter
Chai Chumbes
Demandados: Toms
ngel Mamani Alarcn
y otro
Asunto: Desalojo por
Ocupacin Precaria
Fecha: 6 de julio de 2004
127
Una empresa haba suscribe con una Municipalidad Metropolitana de Lima un contrato de concesin para la administracin de unos mdulos de servicios higinicos.
No obstante, por diferencias contractuales la Municipalidad tom nuevamente la posesin de los referidos
mdulos, por lo que el titular de la concesin interpone
un interdicto de recobrar. En respuesta, la Municipalidad demandada seal que el interdicto planteado era
improcedente, en tanto la ley no ampara un interdicto
respecto de bienes muebles no inscritos y de uso pblico, como es el caso.
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DERECHOS REALES
La demanda fue declarada fundada por el juez de primera instancia, quien consider que los mdulos higinicos eran bienes que no se encontraban en terreno ajeno, sino dentro del radio de la Municipalidad demandada y, en esa lnea, no tendran carcter temporal por
tener ms de cinco aos de construidos. La Municipalidad demandada impugn el fallo por considerar que el
juez no valor que los mdulos higinicos son claramente bienes muebles, por razn de su carcter temporal.
La Sala Superior revoc la apelada y declar improcedente la demanda, sosteniendo que de acuerdo con el
artculo 599 del Cdigo Procesal Civil (el interdicto procede respecto de un inmueble, as como respecto de un
bien mueble inscrito, siempre que no sea de uso pblico) y de la demanda aparece claramente que los servicios higinicos dados en concesin constituan bienes
de servicio pblico, puesto que estaban en plena va pblica, brindando un servicio a toda la comunidad, siendo
bienes temporales. El demandante interpuso entonces
recurso de casacin, alegando que en el proceso haba
demostrado que los mdulos aludidos deban ser considerados como bienes inmuebles, dadas las afirmaciones
en ese sentido contenidas en documentos procedentes
de la propia Municipalidad demandada.
En miras a resolver el recurso formulado, la Sala Civil
Transitoria de la Corte Suprema seal que conforme al
numeral noveno del Ttulo Preliminar del Cdigo Procesal Civil, las normas procesales contenidas en este cuerpo normativo son de carcter imperativo. Luego, la primera parte del antes citado artculo 599 establece que el
interdicto procede respecto de inmueble, as como del
bien mueble inscrito, siempre que no sea de uso pblico. En esa lnea, el numeral tercero del artculo 886 del
Cdigo Civil, indica que son muebles las construcciones
en terreno ajeno, hechas para un fin temporal; y artculo
921 del mismo Cdigo, dice que todo poseedor de muebles inscritos y de inmuebles puede utilizar las acciones
posesorias y los interdictos.
A tenor de la normativa citada, la Corte Suprema declar infundado el recurso de casacin, sealando que lo
que existi en este caso fue un derecho de posesin derivado de un contrato de concesin para la administracin de servicios higinicos ubicados en la va pblica,
lo cual indica, de manera fehaciente, que la concesin
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DERECHOS REALES
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DERECHOS REALES
La demanda fue declarada fundada por el juez de primera instancia, considerndose precario al guardin demandado. Este impugn el fallo alegando la legitimidad
de su posesin, pero la Sala Civil de la Corte Superior
de Huaura confirm la sentencia de primera instancia,
ordenndole la desocupacin del inmueble.
El demandado interpuso entonces recurso de casacin,
alegando que la Sala Superior haba hecho una aplicacin indebida del artculo 911 del Cdigo Civil (sobre
la nocin de precario), dado que su ocupacin del bien
emanaba de un acuerdo de prestacin de servicios,
en virtud del cual se le asign el cargo de guardin de
la casa y que tal documento mantena eficacia en tanto
no se disolviera el vnculo laboral. Vale decir, en tanto
no se le abonen sus remuneraciones y el valor de las
mejoras introducidas en el predio.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia
consider vlidos los argumentos del recurrente y declar, por lo tanto, fundado el recurso de casacin presentado. Como fundamento, seal que no puede prosperar
una demanda de desalojo por precariedad de continuar
el demandado desempeando sus labores como guardin contratado. Vale decir, que no poda requerirse la
devolucin en tanto los herederos del causante no pusieran fin a la guardiana existente, que era ttulo legal
que justificaba la posesin ejercida por el demandado.
131
Unos cnyuges propietarios de un inmueble, demandaron un desalojo por precariedad respecto de la persona que vena poseyendo el inmueble, de quien dijo no
contaba con ttulo alguno que justificara la posesin. Sin
embargo, el demandado aleg que ello era falso, pues
vena ocupando el inmueble en virtud de un documento, que present al proceso, denominado cesin de
uso gratuito de departamento, el cual acreditaba que
su posesin era legtima. Dicho documento haba sido
otorgado por la esposa del demandante y no fue tachado por este ltimo.
201
La demanda fue declarada infundada por el juez de primera instancia, en tanto habra quedada acreditada la
existencia de un ttulo de posesin. El demandante impugn, entonces, este fallo por considerar que el juez
no valor que al no intervenir ambos cnyuges en la
cesin del bien, esta resultaba invlida; adems indica
que se encontraba en curso un proceso de divorcio con
su cnyuge, periodo dentro del cual esta cedi gratuitamente el uso del bien.
La Cuarta Sala Civil de la Corte Superior de Lima resolvi finalmente confirmar la sentencia de primera instancia, argumentando que el acto de ceder la posesin de
un inmueble no es un acto de disposicin sino de administracin y conservacin, por lo que poda ser realizado por cualquiera de los cnyuges. En tal sentido
el demandado no poda ser considerado un poseedor
precario. As tambin, segn la Sala, el hecho de que el
actor se encuentre en proceso de divorcio de su cnyuge, no le impeda a esta ltima realizar actos de administracin y conservacin sobre los bienes de la sociedad, como lo fue el de ceder el uso a un tercero. Se declara, por lo tanto, infundada la demanda de desalojo
por precariedad.
132
202
DERECHOS REALES
embargo, confirm la sentencia de primera instancia, argumentando que no se haba acreditado la existencia de
construcciones o edificaciones en el terreno submateria.
Contra esta sentencia, el demandado interpuso recurso
de casacin agregando a sus argumentaciones que la
Sala Superior no haba merituado la declaracin de la
parte actora en la audiencia nica, por la cual aceptaba
abonar determinada suma de dinero por concepto de
las edificaciones. Vale decir, que con esta declaracin
quedaba acreditada la existencia de las construcciones,
y al no poderse separar del terreno la demanda de desalojo por precariedad era simplemente improcedente.
Para la Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema, sin
embargo, si bien era cierto que exista la referida declaracin de la parte actora en la audiencia nica, sin embargo tambin era verdad que conforme a ella las edificaciones eran mdulos metlicos. En tal sentido, de
existir y dada su naturaleza, las edificaciones eran perfectamente separables del terreno. Consecuentemente,
la Corte consider que la demanda de desalojo no incurra en la imposibilidad jurdica alegada por el demandado, por lo que se declar infundado el recurso de casacin planteado.
133
203
La demanda fue declarada infundada por el juez de primera instancia, bajo el argumento principal de que la
accin interdictal prescribe al ao en que se producen
los actos perturbatorios o de despojo, conforme lo prev el artculo 601 del Cdigo Procesal Civil. El demandante impugn entonces el fallo alegando que al existir
un proceso penal, el plazo de prescripcin de accin interdictal se haba interrumpido. La Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Tacna y Moquegua confirma,
sin embargo, la sentencia de primera Instancia, por lo
que el demandante interpuso recurso de casacin sealando que la Sala no haba valorado el hecho de que de
acuerdo con el numeral tercero del artculo 1996 del
Cdigo Civil, la prescripcin se interrumpe por la citacin con la demanda o por otro acto en que se notifique al deudor, aun cuando se haya acudido a un
Juez o autoridad incompetente. Por lo tanto, en este
caso se habra producido segn el actor, una interrupcin de la prescripcin con la notificacin del proceso
penal de usurpacin.
Al resolver el recurso casatorio, la Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema consider que en este caso se
haba producido la suspensin del decurso prescriptorio con la notificacin del proceso penal de usurpacin
y mientras dur este. Dijo tambin que luego de que se
notific la resolucin que puso fin al proceso penal se
reactiv el cmputo del plazo, sin que hubiera transcurrido el trmino prescriptorio para plantear la accin
interdictal en el momento de presentarse la demanda.
Luego, la Sala seal que como al proceso de interdicto
no se haba incorporado el expediente penal de usurpacin deba declararse nulo lo actuado y emitirse nuevo
fallo, teniendo a la vista dicho expediente. Por estos motivos, se declar fundado el recurso de casacin planteado por el demandante.
204
DERECHOS REALES
134
205
Sala Permanente de
Derecho Constitucional
y Social
Cas. N 820-2000-Ica
El Peruano, 02/05/2000
(Data 45 000)
Demandante: Alfredo
Ricardo Ferrand Budge
Demandados: Lino
Rolando Nieto Surez y
otro
Asunto: Reivindicacin
y otros
Fecha: 14 de diciembre
de 2001
135
Sala Permanente de
Derecho Constitucional
y Social
Cas. N 1670-2002La Libertad.
El Peruano, 30/05/2005.
(Data 45 000)
Demandante: Andrs
Villacorta Quiones
Demandados: Santos
Bonifacio Cayetano
Vasquez y otros
Asunto: Mejorar
derechos de propiedad
Fecha: 28 de enero de
2005
206
DERECHOS REALES
136
207
Sala de Derecho
Constitucional y Social
Cas. N 2271-2004Huaura
El Peruano, 02/06/2006.
(Data 45 000)
Demandante: Escolstica
Quito y Salinas
Demandada: Empresa
Agraria Azucarera
Andahuasi Sociedad
Annima
Asunto: Mejorar derecho
a la posesin
Fecha: 21 de diciembre
de 2005
137
Una persona que ha posedo un terreno por ms de veintids aos, interpuso una demanda para que se le declare propietaria por prescripcin adquisitiva de dominio,
alegando haber ejercido una posesin continua, pacfica y pblica como propietaria. El propietario registral
demandado, por su parte, aleg que la posesin ejercida no era pacfica, pues l le haba iniciado al demandante un proceso de desalojo. En tal sentido, en su opinin, no se cumpla con el total de requisitos concurrentes para que el demandante sea prescribiente del bien.
La demanda fue declarada fundada por el juez de primera instancia quien consider se reunan los requisitos
exigidos para adquirir un bien por prescripcin adquisitiva de dominio. Se tom en cuenta que si bien exista la demanda de desalojo referida por el demandado,
esta haba sido planteada luego de transcurrido el plazo de diez aos para la adquisicin del bien por prescripcin, por lo cual la posesin fue pacfica en el periodo exigido por la ley. La Segunda Sala Civil de la Corte
Superior de Lima, sin embargo, revoc la sentencia de
primera instancia y declar improcedente la demanda,
argumentando que la posesin no haba sido pacfica
en la medida en que el demandado interpuso contra la
demandante la demanda de desalojo.
El demandante interpuso entonces un recurso de casacin, alegando que la Sala Superior haba interpretado
errneamente lo dispuesto en el artculo 950 del Cdigo Civil (sobre los requisitos de la prescripcin adquisitiva). Para el recurrente, deba entenderse que la posesin es pacfica mientras dure el plazo prescriptorio
de diez aos, pues la norma no dice que ello deba ser
as incluso luego del plazo prescriptorio, como lo dio a
entender la sala revisora.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema, por su parte, consider que si bien para el demandado no concurra el requisito del carcter pacfico de la posesin desde que esta haba sido cuestionada a travs de un proceso de desalojo; sin embargo, como dicha demanda
se interpuso habiendo transcurrido un espacio mayor
a los diez aos de posesin continua, pacfica y pblica
208
DERECHOS REALES
138
209
139
210
DERECHOS REALES
hospedaje por haberse alojado all, con autorizacin expresa del arrendatario. Dijo, adems, que si bien haba
vencido el plazo convenido para dicho alojamiento y el
demandado continuaba en posesin del bien, tanto las
condiciones de validez como el plazo conferido para
dicha ocupacin eran circunstancias que deban dilucidarse en la va procesal correspondiente, distinta de la
accin de desalojo planteada, y en ejercicio de un derecho diferente.
El demandante interpuso entonces un recurso de casacin, alegando la interpretacin errnea del artculo 911
del Cdigo Civil (sobre la posesin precaria), sealando
que si bien el demandado ingres al hospedaje en calidad de alojado por cuatro das, su ttulo haba fenecido
por vencimiento del plazo citado, por lo que se trataba
de un poseedor precario.
Resolviendo el recurso planteado, la Sala Civil Permanente de la Corte Suprema seal que la precariedad en
el uso de bienes inmuebles no se determina nicamente por la carencia de un ttulo de propiedad, de arrendamiento u otro semejante; sino que ella debe ser entendida como la ausencia absoluta de cualquier circunstancia que permita advertir la ilegitimidad de la posesin
que ostenta el ocupante. Y en tal sentido, esa no era la
situacin del demandado del caso planteado, de acuerdo con la amplitud de criterio que debe interpretarse de
la regla contenida en el citado artculo 911 del Cdigo
Civil. Por tal motivo, se declara infundado el recurso de
casacin planteado por el actor.
211
MEJORAS
140
La arrendataria de un inmueble demanda el pago de mejoras con derecho de retencin, manifestando que la demandada le ha iniciado un proceso de desalojo por conclusin de arrendamiento. Ella argumenta que por necesidad tuvo que realizar instalaciones de los servicios en
el inmueble y as como demoler la construccin ruinosa existente, para proceder a levantar una nueva construccin, con lo cual el predio en general no se termin
por arruinar. Para la demandada y desalojante, en cambio, lo efectuado por la arrendataria fue simplemente la
demolicin del bien de material rstico existente para
edificarse otro de material noble pero todo ello con el
objeto de apropiarse del terreno, por lo cual no puede
hablarse aqu de mejora alguna a pagarse y menos del
ejercicio de un derecho de retencin.
La demanda de pago de mejoras fue declarada fundada
por el juez de primera instancia, considerando que se
haban hecho mejoras en el bien que deban ser reembolsadas. La Sala Civil de la Corte Superior de Justicia
de Hunuco confirm la sentencia de primera instancia.
La demandada interpuso, entonces, recurso de casacin
alegando la interpretacin errnea del artculo 916 del
Cdigo Civil, segn el cual son mejoras necesarias las
que tienen por objeto impedir la destruccin o el deterioro del bien. En su opinin, la accionante realiz en el
bien una nueva edificacin sin autorizacin de su parte, que no puede ser calificada como mejora necesaria,
por lo cual no cabe reembolso alguno.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia resolvi el recurso declarndolo fundado, pues de la
definicin legal de mejora necesaria se desprende que
esta tiene por objeto evitar la destruccin o deterioro
213
del bien. Empero, habiendo la actora procedido a la demolicin del bien resulta imposible que efectuar mejora alguna para mantenerlo. De corresponder algn derecho a la actora, entonces, ello debera discutirse en
aplicacin de las normas que regulan la edificacin en
terreno ajeno.
141
214
DERECHOS REALES
que otro supuesto en el cual se deben mejoras es justamente aquel contemplado por el artculo 980 del Cdigo Civil, norma que establece la obligacin de todos los
copropietarios de responder proporcionalmente por los
gastos que ellas irroguen. De ello se desprende que es
irrelevante discutir la posesin a efectos del reembolso
de las mejoras a aquel copropietario que haya asumido
el gasto total por ellas, pues lo que importa es determinar el estado de copropiedad, la realizacin de las mejoras necesarias y tiles y su pago.
142
En virtud de un contrato una persona recibi la propiedad de un inmueble por dacin en pago de la deuda existente. En tal sentido, dicha persona inici una demanda
de desalojo por ocupacin precaria respecto de quien
vena poseyendo el bien, segn ella sin derecho alguno,
basando su pretensin estrictamente en el contrato que
la legitimaba como propietaria. En respuesta, la parte demandada present una serie de documentos que acreditaban haber realizado mejoras en el predio objeto de
la demanda alegando con estar ejerciendo un posesin
legtima, por lo que no procedera el desalojo incoado.
La demanda fue declarada fundada tanto por el juez de
primera instancia como por la Segunda Sala Civil de
Lima de la Corte Superior de Justicia de Lima, en va de
apelacin. Ambos rganos judiciales consideraron que
el derecho de propiedad del demandante estaba plenamente acreditado y que no hay ttulo que justificara la
posesin de la parte demanda, por lo que deba proceder el desalojo demandado.
La demandada interpuso entonces recurso de casacin,
alegando que los medios probatorios adjuntados por la
demandante no resultaban suficientes para sustentar la
titularidad del bien materia de litis, en lo que corresponda al terreno y a la edificacin, porque adems no se haban valorado adecuadamente las pruebas por ella presentadas, que acreditaban la legitimidad de su posesin.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema resuelve
finalmente declarar infundado el recurso de casacin
215
216
DERECHO DE PROPIEDAD
143
Los propietarios de un bien demandan desalojo por ocupacin precaria por parte de dos actuales poseedores,
uno de ellos un notario, argumentando haber adquirido
el inmueble de su anterior propietario, un banco privado,
en el proceso judicial sobre pago de beneficios sociales,
en el que se expidi la correspondiente escritura pblica de dacin en pago a su favor. El notario demandado
aleg, por su parte, no ser poseedor precario por haber
celebrado un contrato de arrendamiento con el banco
referido, como anterior propietario. El otro poseedor se
neg, asimismo, a efectuar la devolucin del inmueble.
La demanda fue declarada improcedente por el juez de
primera instancia, teniendo en cuenta que el derecho de
propiedad del demandante haba sido inscrito en registros solo como anotacin preventiva, la cual haba ya
caducado, y porque adems no haba tracto sucesivo,
en tanto en registros no apareca la transferencia efectuada a favor del banco. La demandada impugn el fallo
por considerar que el juez no valor que la transferencia de propiedad no est sometida a formalidad alguna,
bastando la dacin en pago que se dio en le proceso citado. La Primera Sala Mixta Descentralizada de la Merced de la Corte Superior de Junn confirm, entonces,
la sentencia apelada y declar improcedente la demanda interpuesta, sealando que los demandantes carecan de legitimidad para obrar, por las mismas razones
explicitadas en el fallo de primera instancia.
El demandante interpone as un recurso de casacin,
alegando la interpretacin errnea del artculo 923 del
Cdigo Civil (sobre la nocin de propiedad), pues la Sala
de mrito habra confundido el derecho de propiedad
con la formalidad registral. La Sala Civil Transitoria de
217
144
Sala Constitucional y
Social Permanente
Cas. N 2971-2006Arequipa
(Data 45 000)
Demandante: Jaime
Jucelino Engilberto
Ortega Carbajal
Demandados: Luis
Alberto Quintana Gordillo
y otra
Asunto: Tercera de
propiedad
Fecha: 17 de mayo de
2007
El agente que alega haber adquirido un predio como anticipo de legtima de su propietario registral, y no apareciendo inscrito su derecho, interpuso una demanda
de tercera excluyente de propiedad a efectos de que se
levante una medida cautelar de embargo en forma de
inscripcin que recae sobre el inmueble, en ejecucin
de una deuda del anterior propietario. El accionante en
el proceso de ejecucin y demandado de la tercera, seal que su derecho estaba garantizado por el registro
y no as el supuesto derecho real del tercerista, por lo
que aquel derecho deba prevalecer.
La demanda fue declarada fundada por el juez de primera instancia, considerando la preferencia de la que goza
el derecho de propiedad. El demandado entonces apela
la demanda y la Sala Mixta Descentralizada de la Corte
Superior de Justicia de Arequipa revoc la sentencia.
218
DERECHOS REALES
El demandante interpuso recurso de casacin denunciando la inaplicacin del artculo 2022 del Cdigo Civil (sobre la oponibilidad registral de derechos sobre
inmuebles); toda vez que, segn su criterio, la medida
cautelar en forma de inscripcin se materializ recin
con su inscripcin en los Registros Pblicos, y que en
aplicacin del artculo 949 del Cdigo Civil, la sola obligacin de enajenar un inmueble hace acreedor al propietario. En ese sentido, l era propietario de los bienes antes de la medida de embargo, no resultando necesaria la inscripcin en los Registros para la tutela de
su derecho real.
La Sala Constitucional y Social Permanente de la Corte
Suprema, finalmente, resolvi declarar fundado el recurso de casacin, sealando que el derecho de propiedad del tercerista con la escritura pblica de anticipo de
legtima era de fecha anterior a la medida cautelar de
embargo. Luego, siendo los derechos que se discuten
de distinta naturaleza, el de propiedad que reclama el
tercerista como derecho real, en tanto que el embargo
del acreedor es un derecho personal, resultaba de aplicacin la segunda parte del artculo 2022 del Cdigo
Civil, en virtud del cual ante conflictos de derechos de
distinta naturaleza se deben aplicar las reglas del derecho comn, que dan preferencia al derecho real frente
al derecho personal. Siendo ello as, el inmueble adquirido por el actor, segn la Sala Suprema, no deba responder frente al gravamen anotado del embargo, por
la naturaleza de los derechos en conflicto
145
El heredero de una persona pretende se declare su mejor derecho de propiedad respecto de un terreno que
es parte integrante del inmueble de su propiedad y que
ocupaba el demandado, alegando que su causante figuraba como propietario en registros y que dicho bien forma parte de la masa hereditaria, conforme a la sentencia de sucesin intestada que fue debidamente inscrita
en los registros. El demandado, por su parte, muestra
un documento privado de fecha cierta de compraventa, que acreditaba que el causante le haba transferido
219
Sala Permanente de
Derecho Constitucional
y Social
Cas. N 2230-2004Ayacucho
El Peruano, 31/07/2006.
(Data 45 000)
Demandante: Alejandro
Paucar Pea
Demandado: Marino
Huayhua Quispe
Asunto: Mejor derecho
de propiedad
Fecha: 3 de mayo de
2006
Sala Permanente de
Derecho Constitucional
y Social
Cas. N 2230-2004Ayacucho
El Peruano, 31/07/2006.
(Data 45 000)
Demandante: Alejandro
Paucar Pea
Demandado: Marino
Huayhua Quispe
Asunto: Mejor derecho
de propiedad
Fecha: 3 de mayo de
2006
220
DERECHOS REALES
146
Uno de los cnyuges propietarios de un terreno demanda su reivindicacin, as como el desalojo y demolicin
respecto de una edificacin construida, argumentando
que no otorg autorizacin para el ingreso de los demandados al bien sino solo lo hizo su cnyuge a pesar
de que se trataba de un bien social, y que los poseedores del bien son de mala fe, pues no celebraron contrato
de transferencia alguno con ambos cnyuges propietarios. Los demandados, poseedores del inmueble alegaron haber adquirido la propiedad de este por un minuta contrato de compraventa celebrada con la sociedad
conyugal propietaria, pero sin que pudieran presentar
dicho contrato al proceso, diciendo que este se haba
extraviado. Alegaron a su vez haber hecho las edificaciones sobre el bien de buena fe, pues hubo autorizacin de ingreso al bien por el esposo de la demandante
(quien no neg este hecho) y siempre bajo la creencia
de la validez de su derecho de propiedad.
La demanda fue declarada fundada por el juez de primera instancia y se orden la desocupacin y entrega del
inmueble materia de litis, con la demolicin de lo edificado, por considerarse que los demandados poseyeron
y construyeron de mala fe, a sabiendas que el bien era
de la sociedad conyugal. Los demandados impugnaron
este fallo, sealando que el juez no valor que la construccin realizada fue una de buena fe, apelacin que
fue resuelta por la Sala Mixta de la Corte Superior de
Justicia de San Martn en el sentido de que deba confirmarse la sentencia en el extremo de la reivindicacin
del terreno materia de litis. Sin embargo, la Sala consider que no se haba acreditado que la posesin ejercida por los demandados fuera de mala fe, al existir la
presuncin de buena fe de parte del poseedor. Y es que
de haber mala fe, exista la obligacin de la demandante de acreditar ello y, segn la Sala, en el caso ella no
lo haba hecho, al no existir medio de prueba alguno al
respecto, como lo hubiera sido el requerimiento de la
entrega del bien o de la abstencin de la construccin.
La Sala orden as que la actora opte por el derecho que
le concede el artculo 941 del Cdigo Civil, sobre la edificacin de buena fe en terreno ajeno.
221
147
El propietario de un terreno demanda su reivindicacin y accesoriamente el desalojo y demolicin respecto de la edificacin construida en su propiedad, argumentando que tal edificacin fue realizada de mala fe y
que el demandado pretenda apoderarse del predio. La
demanda fue declarada fundada por el juez de primera instancia, pero la Sala Revisora revoc la sentencia
apelada, declarando improcedente la demanda bajo el
argumento de que existiendo una edificacin sobre el
lote de terreno sublitis no corresponda iniciar la reivindicacin, sino hasta que se determine previamente la
situacin jurdica de la construccin efectuada. Ello involucrara verificar si la construccin se efectu de buena fe o mala, fe, conforme a lo previsto por los artculos 941 y 943 del Cdigo Civil (edificacin den terreno
ajeno de buena y mala fe respectivamente). Por tanto,
222
DERECHOS REALES
148
Una persona alega ser propietario de un inmueble y demanda su reivindicacin respecto del actual poseedor.
Seal que el predio lo adquiri de sus padres y hermanos. El demandado, por su parte aleg ser propietario del bien en virtud de una escritura pblica que no
pudo presentar al proceso, sealando adems que haba una indeterminacin sobre la delimitacin del predio, por lo que no poda proceder la demanda de reivindicacin.Ante ello, el demandante seal que con la
inspeccin judicial y el dictamen pericial que se realizaron en el proceso se lleg a determinar exactamente el
predio a reivindicarse.
223
Sala de Derecho
Constitucional y Social
Cas. N 3436-2000Lambayeque
(Data 45,000)
Demandante: Matilde
Santa Cruz Daz
Demandada: Mara
Santos Rojas Callirgos
Asunto: Reivindicacin
Fecha: 11 de julio de
2002
Sala de Derecho
Constitucional y Social
Cas. N 3436-2000Lambayeque
(Data 45,000)
Demandante: Matilde
Santa Cruz Daz
Demandada: Mara
Santos Rojas Callirgos
Asunto: Reivindicacin
Fecha: 11 de julio de
2002
224
DERECHOS REALES
149
225
Sala de Derecho
Constitucional y Social
Cas. N 484-2003Chimbote
El Peruano, 30/05/2005.
(Data 45,000)
Demandante: Marco
Antonio Servat Fournier
Demandado: Jos
Aladino Tantalen
Salcedo
Asunto: Reivindicacin
Fecha: 9 de febrero de
2005
150
226
DERECHOS REALES
151
227
Sala de Derecho
Constitucional y Social
Cas. N 261-2006Del Santa
(Data 45 000)
Demandante: Marco
Antonio Servat Fournier
Demandado: Alejandro
Cotillo Carrillo
Asunto: Reivindicado
Fecha: 8 de marzo de
2007
Sala de Derecho
Constitucional y Social
Cas. N 261-2006Del Santa
(Data 45 000)
Demandante: Marco
Antonio Servat Fournier
Demandado: Alejandro
Cotillo Carrillo
Asunto: Reivindicado
Fecha: 8 de marzo de
2007
El demandado interpuso entonces un recurso de apelacin, mencionando que llevaba aos poseyendo el bien
y cuestionando el ttulo presentado por el demandante: una escritura pblica no inscrita, adems de que el
derecho de quienes transfirieron el bien al demandante no se encontraba inscrito, habindose presentado al
proceso el testamento no inscrito del causante, lo que,
segn el demandado, no era prueba suficiente del derecho de propiedad alegado a efectos de la reivindicacin.
La Sala Civil de la Corte Superior del Santa acogi estos
argumentos y revoc la sentencia de primera instancia,
reformndola y declarndola improcedente, Consider
as que si bien el demandante presentaba un testimonio de escritura pblica de compraventa que comprenda al ntegro del predio submateria, esta transferencia
no estaba inscrita en los Registros Pblicos, y por tanto, no resulta oponible a terceros, al no cumplir con el
principio de publicidad establecido en el artculo 2010
del Cdigo Civil. En ese sentido, para Sala no se cumpla un requisito ineludible para el ejercicio de la accin
reivindicatoria: que el derecho del demandante se encuentre inscrito en los Registros Pblicos.
Como era de esperarse, el demandante interpuso recurso
de casacin alegando la indebida aplicacin de los artculos 927 (sobre la accin reivindicatoria), 2010 (ttulo para
las inscripciones registrales) y 2016 (principio de prioridad
preferente registral) del Cdigo Civil. En concreto, consider que el artculo 927 del Cdigo Civil protege el derecho
de propiedad, sin obligar su inscripcin en los Registros
Pblicos, pues las inscripciones en el Registro de la Propiedad Inmueble no son obligatorias ni constitutivas de derechos. En esa lnea, tambin se haban aplicado indebidamente los artculos 2016 y 2010 del Cdigo Civil, pues ni el
principio de prioridad ni el de publicidad registral obligan
a la inscripcin de la propiedad del inmueble.
La Sala de Derecho Constitucional y Social de la Corte Suprema resuelvi entonces, el recurso de casacin
planteado, sealando que para pedir la reivindicacin
los artculos 923 y 927 del Cdigo Civil, solo exigen que
el demandante justifique la propiedad de los bienes reclamados con un ttulo de dominio y que acredite que
estos se hallan en posesin del demandado. Por lo tanto, no pueden exigirse otros requisitos para solicitar la
reivindicacin que no seala la ley, como lo es la inscripcin en los Registros Pblicos. Hizo ver adems que
228
DERECHOS REALES
152
229
Sala de Derecho
Constitucional y Social
Cas. N 347-2001-San
Martn/Moyobamba
(Data 45 000)
Demandante: Wagner
Dvila Veintemilla
Demandados: Santiago
Bardales Ramrez y otros.
Asunto: Reivindicacin
Fecha: 22 de octubre de
2002
153
Uno de los copropietarios de un terreno demand el desalojo por ocupacin precaria respecto de dos personas
que venan ocupando este ltimo de modo parcial. Los
demandados, por su parte, cuestionaron la legitimidad
del actor para obtener la posesin del bien, por ser un
bien en copropiedad y no actuar aquel en representacin de los dems copropietarios.
La demanda fue declarada fundada por el juez de primera instancia. La parte demandada impugn el fallo
por considerar que el juez no valor que el demandante carece de legitimidad para obrar, ya que los dems
copropietarios no se haban pronunciado al respecto.
La Primera Sala Civil de la Corte Superior de Justicia
de Lima confirm entonces la sentencia de primera
instancia. La parte demandada interpuso, por tanto, un
recurso de casacin, alegando la contravencin de las
normas que garantizan el derecho a un debido proceso en la medida en que no se haba dado cumplimiento a lo dispuesto en el artculo 586 del Cdigo Procesal
Civil (sobre el sujeto activo y pasivo en el desalojo), ya
230
DERECHOS REALES
154
NO PROCEDE LA REIVINDICACIN SI NO SE
DETERMINA EL REA Y LA PARTE MATERIAL SOBRE LAS QUE
RECAE EL DERECHO DE PROPIEDAD
El supuesto propietario de un terreno demanda su reivindicacin, alegando que el demandado posee ilegtimamente parte del referido inmueble. El demandado, por
su parte, aleg tener derecho a la posesin, lo que adems se encontraba en litigio en un proceso de desalojo.
La demanda fue declarada fundada por el juez de primera instancia, por considerar que el demandante haba
probado su derecho de propiedad, por lo que proceda la
reivindicacin. La Sala Civil de la Corte Superior de Loreto, sin embargo, revoc la sentencia de primera instancia y declar infundada la demanda argumentando que
la extensin de los predios indicados por la demandante no coincida con lo descrito en la ficha registral, por
lo cual no proceda la reivindicacin y aun cuando este
ltimo tema no haba sido planteado por el demandado.
El demandante interpuso entonces un recurso de casacin, argumentando que la Sala de Superior haba expedido un fallo extra petita, vulnerando el principio de
congruencia, toda vez que se pronunci sobre una pretensin no discutida al sostenerse que se deba consolidar la restitucin de los predios materia de reivindicacin
en un rea menor.
231
Sala de Derecho
Constitucional y Social
Cas. N 738-2000Cusco
(Data 45 000)
Demandante: Rosa Estela
Espinoza Villasante
Demandados: Manuel
Saire Paso y otra
Asunto: Reivindicado
Fecha: 20 de junio de
2002
Para la Sala de Derecho Constitucional y Social de la Corte Suprema, finalmente, el Juez de la causa as como la
Sala de Superior han procedido a expedir sentencia sin
que se acten todos los medios probatorios necesarios
para formar conviccin y adoptar resolucin. Y es que al
no haber acreditado el demandante su derecho de propiedad como heredero del predio pero no el rea exacta y la parte material sobre la cual recaa su derecho de
propiedad, era menester actuar una inspeccin judicial
con presencia de ingenieros peritos expertos en la materia a fin de determinar los lmites del predio materia
de litis. Por esta razn, se declara fundado el recurso de
casacin y nulas las sentencias de mrito, a efectos de
que se efecte la actuacin probatoria sealada.
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Sala de Derecho
Constitucional y Social
Cas. N 1320-2000-Ica
El Peruano, 30/06/2004.
(Data 45 000)
Demandante:
Negociacin Agrcola
Almera Sociedad
Annima
Demandada: Agrcola Ro
Seco Sociedad Annima
Asunto: Reivindicacin y
pago de frutos
Fecha: 11 de julio de
2002
El supuesto propietario de un terreno demand su reivindicacin y el pago de frutos, alegando que su derecho de propiedad se encontraba inscrito en los registros
y que, por ende, el demandado posea ilegtimamente el
referido inmueble. Por su parte, el demandado afirm
ser propietario del bien al haberlo adquirido mediante
compraventa, la que tambin habra sido objeto de inscripcin, evidencindose la existencia de una duplicidad
de partidas registrales.
La demanda fue declarada infundada tanto por el juez
de primera instancia como por la Sala Civil de la Corte
Superior de Loreto. El principal argumento para ello fue
que ante la existencia de la duplicidad de partidas que
publicitaban el derecho de propiedad de ambas partes
y por ende que evidenciaban un conflicto respecto al
derecho de propiedad sobre el bien, no poda otorgarse la reivindicacin solicitada.
El demandante interpuso, entonces, recurso de casacin,
alegando que no se haban aplicado los artculos 2015,
2016 y 2022 del Cdigo Civil, relativos a los principios
de tracto sucesivo registral, prioridad en el tiempo de
la inscripcin (que determina la preferencia de los derechos que otorga el registro) y la oponibilidad de los derechos reales sobre inmuebles, respectivamente, sealando que el derecho de propiedad tena una inscripcin
232
DERECHOS REALES
registral ms antigua a la inscripcin del ttulo supletorio que sobre el mismo bien obtuvo el demandado. Por
tanto, deba preferirse su derecho de propiedad y concederse la reivindicacin solicitada.
La Sala de Derecho Constitucional y Social de la Corte
Suprema consider como premisa fundamental que la
accin reivindicatoria procede tambin contra el poseedor con ttulo de propiedad que incluso pudiera tener
su dominio inscrito en los registros pblicos, configurndose as la figura del tercero del registro, pudiendo,
por tanto, dilucidarse dentro del mismo proceso de reivindicacin, como una cuestin probatoria, a quien corresponde el mejor derecho de propiedad. Asimismo,
que deba tenerse en cuenta que si bien el mejor derecho de propiedad puede solicitarse en va de accin, esta
no es una accin real stricto sensu, sino que se puede
discutir al interior de la accin reivindicatoria. En consecuencia, para la Sala Suprema, no es esta necesariamente una accin aparte o independiente de la reivindicatoria, sino que est incursa dentro de ella.
En tal sentido, advirtiendo la Corte Suprema que tanto
el demandante como el demandado ostentaban ttulos
sobre el mismo bien, ambos inscritos en los Registros
Pblicos pero en partidas diferentes, existiendo duplicidad de partidas registrales y consecuentemente una
superposicin, era necesario realizar un estudio de los
ttulos, para as poder determinar cul es el ttulo que
le confiere a su tenedor el derecho de propiedad y que
prevalece sobre el otro, a fin de resolver la accin reivindicatoria. As, para la Sala, bastaba apreciar que el
ttulo de propiedad del demandante tena una inscripcin ms antigua que el del demandado, para establecer que aquel prevalece sobre este ltimo, siendo el demandante propietario exclusiva del inmueble y pudindolo reivindicar. Por estos motivos, se declar fundado
el recurso de casacin.
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Sala de Derecho
Constitucional y Social
Cas. N 1320-2000-Ica
El Peruano, 30/06/2004.
(Data 45 000)
Demandante:
Negociacin Agrcola
Almera Sociedad
Annima
Demandada: Agrcola Ro
Seco Sociedad Annima
Asunto: Reivindicacin y
pago de frutos
Fecha: 11 de julio de
2002
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DERECHOS REALES
El demandante interpuso entonces un recurso de casacin, alegando la inaplicacin del artculo 70 de la Carta
Magna (sobre el derecho constitucional de propiedad),
pues, segn dijo, se le haba privado del derecho de propiedad que le asista y que haba producido con el fallo
una clara confiscacin de su propiedad predial a manos
de terceros. Aleg tambin la inaplicacin del artculo
923 del Cdigo Civil (sobre la definicin de propiedad)
y la interpretacin errnea del artculo 943 del Cdigo
Civil, pues se haba acreditado que la edificacin haba
sido de mala fe y en terreno ajeno.
Para resolver el recurso, la Sala Civil Permanente de
la Corte Suprema seal que en los casos en los que
sobre terreno ajeno se hayan producido edificaciones
por parte de los no propietarios, la reivindicacin deber operar a travs de los supuestos de hecho recogidos en los artculos 941 y 943 del Cdigo Civil, determinndose la buena fe o mala fe, y como tal las compensaciones, indemnizaciones o sanciones segn sea
el caso. En otras palabras, la posibilidad de reivindicar
el inmueble de su propiedad debe ser ejercida por el
demandante conforme a los diversos mecanismos de
tutela existentes, ello para hacerlo acorde con el postulado constitucional de ejercer el derecho de propiedad
en armona con el bien comn y dentro de los lmites
de la ley. En ese sentido, los supuestos de hecho previstos en los artculos 941 y 943 del Cdigo Civil (aplicable el primero para el caso de las edificaciones realizadas de buena fe y el segundo para las edificaciones
efectuadas de mala fe), recogen ya, segn la Corte, la
facultad de reivindicacin del suelo y de las construcciones unidas o adheridas a l, las que por accesin
pasan a formar una unidad.
Por estos motivos, se declar infundado el recurso de
casacin, ratificndose los argumentos de la sentencia de vista.
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El adquirente fuera de registros de un vehculo interpuso una demanda de tercera de propiedad con relacin
a la medida cautelar de embargo en forma de retencin
que orden un juez, con motivo de una deuda contrada por el anterior propietario transferente. La demanda
fue declarada fundada por el juez de primera instancia
ordenndose que se levante la medida cautelar de embargo, por considerarse acreditada la propiedad del tercerista. La parte demandada impugn el fallo.
La Quinta Sala Civil de la Corte Superior de Lima revoc la sentencia de primera instancia y reformndola declar infundada la demanda, considerando que el
embargo fue inscrito respecto del deudor que apareca
como propietario del bien, a lo que no poda oponerse
una transferencia no publicitada. Contra este fallo, el
demandante interpuso un recurso de casacin, alegando la aplicacin indebida de los artculos 134, 135, 137,
151 y 152 del Reglamento General de los Registros Pblicos, y la inaplicacin de los artculos 2019 (sobre los
actos y derechos inscribibles), 2012 (principio de publicidad registral) y 947 (transferencia de propiedad de bien
mueble por la tradicin) del Cdigo Civil. Dijo que la tradicin del vehculo que adquiri se produjo cuando no
se encontraba inscrita ninguna medida cautelar que limite su derecho en registros, por lo que no tena ninguna obligacin que asumir sobre el particular.
La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema declar
finalmente infundado el recurso de casacin planteado, exponiendo que la presente tercera versaba sobre
la propiedad de un vehculo que haba sido gravado con
una medida cautelar de embargo, habindose inscrito
esta ltima conforme a la publicidad registral, vale decir, cuando apareca como propietario el transferente
del actual demandante. Y lo relevante, segn la Corte,
es que no era materia de discusin en este proceso si
se produjo una transferencia efectiva de un bien mueble, sino la oponibilidad de los derechos de ambas partes, conforme a las normas registrales vigentes al momento de los hechos. En tal sentido, una potencial aplicacin del artculo 947 del Cdigo Civil no modificara
el pronunciamiento que resolvi esta causa.
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DERECHOS REALES
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los colindantes son demandados en este caso no porque tengan la obligacin de rectificar el rea, linderos o
medidas perimtricas que fueron declarados en la respectiva declaratoria de fbrica formulada por el ingeniero constructor, sino porque la pretensin demandada poda contener una reivindicacin encubierta. Vale
decir, se les dirigi la demanda para que no afecten derechos de terceros, que es la razn por la cual artculo
506 del Cdigo Procesal Civil dispone el emplazamiento a los colindantes.
Empero, no obstante ser una pretensin de naturaleza
real, para la Corte Suprema ello no implica necesariamente que dicha accin est sujeta a prescripcin extintiva, pues deba evaluarse si la accin la rectificacin
de reas, linderos y medidas perimtricas es por naturaleza imprescriptible. Al efecto, deben tomarse como
referencia las acciones reivindicatoria y de particin de
copropiedad, que tienen ese carcter imprescriptible.
La Corte llega a la conclusin, entonces, de que la pretensin de rectificacin de reas, linderos y medidas perimtricas tiene una funcin bsicamente de dar certeza
a una determinada situacin jurdica, buscndose corregir un error cometido al momento de la declaratoria de
fbrica realizada por un profesional de la construccin,
en caso de discrepancia entre la realidad y lo declarado
registralmente. Y es que esta bsqueda de certeza supone el ejercicio de una determinada facultad, la cual no
resulta autnoma del derecho de propiedad. Por lo tanto, mientras el derecho subjetivo exista a favor de determinado sujeto de derecho, este debe poder ejercer la facultad rectificatoria en cualquier momento, mantenindose vigente mientras se detente la titularidad del bien.
En ese sentido, para la Corte Suprema la facultad de solicitar la rectificacin de reas, linderos y medidas perimtricas tiene la condicin de imprescriptible, tal como
lo dijo el demandante pero una razn diferente. Por ello,
se declar fundado el recurso de casacin presentado.
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DERECHOS REALES
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DERECHOS REALES
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El poseedor de un bien demand que se le declare propietario por prescripcin adquisitiva, argumentando que
ha posedo el bien de manera continua, pacfica, pblica y como propietario durante el tiempo exigido por el
Cdigo Civil. Su demanda, sin embargo, fue declarada
infundada por el juez de primera instancia y confirmado
ello por la Corte Superior, en tanto se acredit que existan procesos judiciales en trmite relacionados con la
titularidad del inmueble objeto del proceso, lo que provocaba que la posesin alegada dejara de ser pacfica,
incumplindose con uno de los requisitos de la prescripcin adquisitiva.
El demandante interpuso entonces un recurso de casacin argumentando que se ha realizado una interpretacin errnea del artculo 950 del Cdigo Civil respecto a
los alcances del carcter pacfico de la posesin, pero la
Corte Suprema desestim este pedido. Al efecto, tom
en cuenta tal como lo ilustra la Real Academia Espaola, el trmino pacfico o pacfica que hace referencia a algo tranquilo, sosegado, que no provoca luchas o discordias. En tal sentido, la posesin pacfica
sera aquella que se ejerce sin perturbacin ni cuestionamiento alguno, es decir, en total armona y con la tcita aprobacin y aceptacin de los dems integrantes
de la sociedad. Y ello no era los que se observaba en el
caso en anlisis, la tramitacin de dichos procesos tena
como lgica consecuencia para la Sala Suprema que la
posesin alegada deje de ser pacfica, esto es, debido a
la existencia de luchas o discordias.
Por este motivo, se declar infundado el recurso de casacin planteado.
243
Sala de Derecho
Constitucional y Social
Cas. N 1126-2001La Libertad
(Data 45 000)
Demandante: Manuela
Urquiaga Jacobs de De
la Guerra
Demandada: Benilda
Anglica Muoz Cabrera
Asunto: Prescripcin
Adquisitiva de dominio
Fecha: 10 de octubre de
2002
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El poseedor de un bien demand que se le declare propietario por prescripcin adquisitiva, argumentando que
haba ejercido la posesin de manera continua, pacfica, pblica y como propietario durante el tiempo exigido por el Cdigo Civil. El demandado, por su parte, aleg que el demandante no cumpla con uno de los requisitos fundamentales para adquirir la propiedad por
prescripcin; el nimus dminis, vale decir, el ocupar
el bien como propietario.
La demanda fue declarada infundada por el juez de primera instancia, fallo que fue confirmado por la Corte
Superior, habindose corroborado que el demandante
no cumpla con el requisito del nimus dminis, al haber efectuado una declaracin asimilada en un proceso de desalojo seguido contra l por el ahora demandado, en el que reconoci que el propietario del bien
era este ltimo.
La Corte Suprema, que conoci el caso en va de casacin, ratific los argumentos de la instancia anterior,
aplicando lo dispuesto por el artculo 221 del Cdigo
Procesal Civil,en el sentido de las afirmaciones contenidas en actuaciones judiciales o escritos de las partes
se tienen como declaraciones de estas, aunque el proceso sea declarado nulo, siempre que la razn del vicio
no las afecte de manera directa. Por tal motivo, para la
Sala Suprema el ahora demandante no cumpla con uno
de los requisitos fundamentales para adquirir la propiedad por prescripcin, esto es, el de ocupar el bien como
propietario, tal como lo exige el artculo 950 del Cdigo
Civil, al haber sealado en un proceso de desalojo anterior que el bien perteneca al demandado, por lo que
se declar infundada la casacin planteada.
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DERECHOS REALES
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Unos poseedores plantearon una prescripcin adquisitiva, alegando estar en posesin de un inmueble por
un tiempo que exceda todos los plazos previstos para
que opere dicha figura, al haberlo adquirido en el ao
1981 e interpuesto la demanda en el 2003. Sin embargo, el bien se encontraba inscrito como bien estatal,
por lo cual paralelamente ellos solicitaron administrativamente su adjudicacin en venta directa. El obstculo
que se les presentaba para la prescripcin, sin embargo, era determinar si cumplan con el requisito del animus domini, por cuanto mediante el trmite de la adjudicacin hicieron una manifestacin de que el bien era
de propiedad del Estado.
Tanto la primera instancia como la Sala Superior del
proceso de prescripcin adquisitiva declararon infundada la demanda. Ya en casacin, sin embargo, la Sala de
Derecho Constitucional y Social Permanente de la Corte
Suprema declar fundado el recurso y, en consecuencia,
se reconoci el derecho de propiedad de los prescribientes sobre el inmueble. En la argumentacin, se seal
que exista el animus domini en los poseedores tomando en cuenta que en el predio los actores construyeron
su vivienda, se dedicaron al mejoramiento y nivelacin
del terreno, pagaron el impuesto predial ante la Municipalidad, entre otras pruebas irrefutables del ejercicio
de hecho de las facultades y atribuciones propias de un
propietario comportndose como tal.
La Sala Suprema reconoci as el hecho de reconocer el
derecho de propiedad del Estado en la va administrativa
sobre un predio (lo que puede extenderse al mbito judicial) no excluye el animus domini del poseedor, pues
los procesos de prescripcin adquisitiva deben estar dirigidos contra el propietario que no se encuentra en posesin del bien por ms de diez o cinco aos. Lo contrario significara desconocer la existencia del sujeto pasivo de la relacin jurdica en dichos procesos. Adems,
dijo que no poda oponerse el hecho de la solicitud en
la va administrativa de la adjudicacin en venta directa
del terreno. Y es que el haber reconocido el derecho de
propiedad del Estado sobre el predio no implicara que
los poseedores no hayan tenido animus domini, pues la
usucapin se dirige precisamente contra el propietario
245
Sala de Derecho
Constitucional y Social
Cas. N 1192-2009Arequipa.
El Peruano, 30/09/2010
(Dilogo con la
Jurisprudencia N 151,
abril 2011)
Demandante: Ana Aurelia
Surez De Talavera y otro
Demandada:
Superintendencia de
Bienes Nacionales
Asunto: No se menciona
Fecha: 22 de setiembre
de 2009
165
Una persona demand prescripcin adquisitiva de dominio sobre un bien que haba adquirido mediante convenio privado, especficamente un acuerdo de venta,
alegando haber posedo de la manera exigida por el Cdigo Civil a efectos prescriptorios. La demanda, sin embargo, fue declarada infundada por el juez de primera
instancia, fallo que fue confirmado por la Corte Superior,
por considerarse que alguien que alega propiedad no
pueda adquirir un bien por prescripcin, que es una forma de adquisicin originaria del derecho de propiedad.
Frente a este criterio resolutivo, el demandante interpuso recurso de casacin argumentando la interpretacin errnea del artculo 950 de Cdigo Civil, sobre
los requisitos de la prescripcin adquisitiva. Dijo as el
recurrente que la Sala Superior incurri en una manifiesta confusin entre las figuras del ttulo supletorio
y la prescripcin adquisitiva de dominio, pues al hacer referencia al propietario que carece de ttulo lo hizo
tambin con relacin al procedimiento de formacin
de ttulo supletorio, que no era el caso analizado, esto
es, desnaturalizando el verdadero sentido y alcances
de la norma invocada, cuyos presupuestos han sido
debidamente acreditados con los medios probatorios
aportados, por lo cual no poda desecharse la declaracin de prescripcin. Finalmente, dijo que la doctrina
es uniforme al establecer que quien tiene ttulos imperfectos provenientes de la adquisicin del bien, de
un propietario, tiene expedito su derecho para regularizarlo mediante una accin de prescripcin adquisitiva de dominio, siendo este el caso.
La Corte Suprema, finalmente, declar improcedente
el recurso de casacin, exponiendo que del contenido
de la sentencia impugnada se desprenda que el propio demandante haba referido haber adquirido la propiedad del predio sublitis mediante un documento privado llamado acuerdo de venta, lo que se corrobora
246
DERECHOS REALES
con la propia peticin del actor al solicitar, en el recurso de casacin, la aplicacin al caso del artculo 949 del
Cdigo Civil. En esa lnea, la Sala Suprema consider
que al haber asumido el actor la calidad de propietario,
no eran aplicables a su demanda las normas referidas
a la prescripcin adquisitiva de dominio, como bien lo
resolvi la Sala de Mrito. Por este motivo, se desestim el pedido casatorio planteado.
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El poseedor de un bien demand que se le declare propietario por prescripcin adquisitiva, argumentando que
originalmente haba adquirido por un documento privado que se le haba extraviado; pero que, de igual modo,
ha ejercido la posesin de manera continua, pacfica,
pblica y como propietario durante el tiempo exigido
por el Cdigo Civil, por lo cual pidi se le declare jurdicamente propietario. El demando, por su parte, cuestion la demanda del actor, por considerar que lo que
se debi demandar en el supuesto de hecho planteado
era el otorgamiento de la escritura pblica o el perfeccionamiento documentario a travs de la demanda de
ttulos supletorios, mas no accionarse la prescripcin
adquisitiva de dominio para que se le declare propietaria del bien a una persona que dice ya ser propietaria
en va negocial.
La demanda fue declarada fundada por el juez de primera instancia, fallo que fue impugnado por el demandado, por los mismos argumentos referidos en el prrafo
anterior. La Corte Superior de Lima, sin embargo, confirm la sentencia de primera instancia, por lo que el demandado interpuso recurso de casacin, argumentando la inaplicacin del artculo 1549 del Cdigo sustantivo, referido a la obligacin esencial del vendedor de
perfeccionar la transferencia de la propiedad del bien,
reiterando que si el demandante realiz la compraventa del inmueble sub jdice mediante un documento privado, pero perdi dicho documento, le corresponda
demandar el otorgamiento de la escritura pblica o el
perfeccionamiento documentario a travs de los ttulos supletorios.
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DERECHOS REALES
167
Sala de Derecho
Constitucional y Social
Cas. N 1043-2001Juliaca-San RomnPuno.
El Peruano, 01/06/2004
(Data 45 000)
Demandante: Casiano
Tiburcio Lima Ttito
Demandada: Rural
Kunurana Empresa de
Propiedad Social
Asunto: Prescripcin
adquisitiva de dominio
Fecha: 5 de setiembre
de 2002
otro de los requisitos que requiere la prescripcin adquisitiva es que el bien materia de dicha accin se encuentre debidamente inscrito en los Registros Pblicos de la Propiedad Inmueble. Y es que de no ser as,
el proceso viable en casos como este sera el procedimiento sobre ttulos supletorios y no la demanda de
prescripcin adquisitiva. Por estos motivos, se declar fundado el recurso de casacin planteado por el
demandado.
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DERECHOS REALES
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251
Sala de Derecho
Constitucional y Social
Cas. N 1103-2005Piura.
El Peruano, 04/12/2006.
(Data 45 000)
Demandante: David
Rosas Nez
Demandada: Direccin
Regional Agraria de Piura
Asunto: Prescripcin
adquisitiva de dominio
Fecha: 14 de julio de
2006
de los requisitos legales de la usucapin, por lo que declar fundado el recurso de casacin y con ello tambin
la demanda planteada.
170
Sala de Derecho
Constitucional y Social
Cas. N 1907-2004Juliaca
El Peruano, 31/08/2006
(Data 45 000)
Demandante: Daro
Rodrguez Nina
Demandada: Ministerio
de Agricultura
Asunto: Prescripcin
adquisitiva de dominio
Fecha: 31 de agosto de
2006
252
DERECHOS REALES
Para la Sala de Derecho Constitucional y Social Permanente de la Corte Suprema, por un lado, qued claro
que uno de los requisitos para adquirir la propiedad de
un bien inmueble por prescripcin es haberlo posedo
como propietario, lo que implica haber cumplido las
obligaciones y ejercer los derechos inherentes que derivan de tal estado. Con ello se alude evidentemente al
animus domini, como elemento subjetivo equivalente a
la intencionalidad de poseer como propietario. De otro
parte, consider tambin dicha Sala que la posesin es
el ejercicio de hecho de uno o ms poderes inherentes a
la propiedad y que su ejercicio, conforme a los artculos
896 y 905 del Cdigo Civil, puede efectuarse en forma
inmediata o mediata; en el primer caso cuando la ejerza la misma persona y en el segundo cuando se realice ello a travs de un poseedor inmediato. Este ltimo,
por lo dems, debe contar con un ttulo otorgado por el
poseedor mediato o de un tercero cumpliendo sus rdenes concretas.
En esa lnea, concluye el tribunal supremo, que el hecho de que el agente demandante haya construido canchones para ganado, se dedicara a la crianza de animales de diversas especies y desarrollara labores de naturaleza agrcola, lo cual, sin lugar a dudas, importa signos irrefutables del ejercicio de hecho de las facultades
y atribuciones propias de quien detenta un derecho de
propiedad sobre un bien. Esto es, que lo explota econmicamente. Por este motivo, la actuacin como propietaria del actor en este caso de ningn modo poda verse enervada por el hecho de que las labores agrcolas
las desarrollara por intermedio de terceros, pues esta
es tambin una forma de ejercicio del derecho de propiedad va la posesin mediata.
En suma, por todas las razones sealadas, la Corte Suprema declar infundado el recurso de casacin, dejando firme el fallo de segunda instancia y, por ende,
amparndose la demanda de prescripcin adquisitiva
planteada.
253
Sala de Derecho
Constitucional y Social
Cas. N 1907-2004Juliaca
El Peruano, 31/08/2006
(Data 45 000)
Demandante: Daro
Rodrguez Nina
Demandada: Ministerio
de Agricultura
Asunto: Prescripcin
adquisitiva de dominio
Fecha: 31 de agosto de
2006
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El propietario registral de un inmueble demanda su reivindicacin y consecuentemente desalojo de las personas que lo posean durante varios aos. Los poseedores demandados, sin embargo, contestaron la demanda sealando que la accin reivindicatoria no proceda
en este caso puesto que ellos haban adquirido el bien
por prescripcin adquisitiva, al haberse cumplido con
todos los requisitos exigidos por el artculo 950 del Cdigo Civil, elementos que constituyen el ttulo suficiente para la adquisicin de la propiedad por usucapin,
ms all de que no se contara con un documento legal
que declarara esta; siendo este, para los demandados
un presupuesto jurdico diferente, por lo que igual resultaba oponible la prescripcin al propietario registral.
La demanda fue declarada fundada por el juez de primera instancia, fallo que fue confirmado por la Corte Superior. Esta seal que a efecto que sea oponible una
prescripcin por prescripcin frente a una accin reivindicativa con ttulo inscrito, es necesario que aquella
sea desarrollada por el Poder Judicial, a travs de un
proceso judicial, de conformidad con lo establecido por
los artculos 504 y siguientes del Cdigo Procesal Civil.
Los poseedores demandados interpusieron, no obstante, un recurso de casacin contra el fallo superior, argumentando que se haba interpretado errneamente
el artculo 927 del Cdigo Civil, sobre la accin reivindicatoria, en el sentido de que no es posible reivindicar
un inmueble cuando este se adquiere por prescripcin,
entendindose esta adquisicin por el simple mrito de
haberse cumplido con el transcurso del tiempo exigido
por la ley, y cumplir con los requisitos de poseer como
propietario, haberla adquirido de modo pacfico, interrumpido y pblico, por ms de diez aos. Por otro lado,
tambin denunciaron los demandados la interpretacin
errnea del artculo 912 del Cdigo Civil (el poseedor es
reputado propietario mientras no se pruebe lo contrario,
presuncin que no puede oponerse al poseedor mediato,
por el inmediato, ni al propietario con derecho inscrito).
Y es que la Sala de mrito seal que la presuncin de
propiedad desaparece cuando el reivindicante demuestra su propiedad, cuando la interpretacin correcta de
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DERECHOS REALES
172
Una entidad estatal interpuso una demanda de oposicin a la inscripcin de predio rstico que una persona
natural adquiri por prescripcin adquisitiva, la que fue
inscrita en los Registros Pblicos. El demandante refiri
que la inscripcin era nula pues el bien a la que se refera era de dominio pblico del Estado, por lo que no
poda ser objeto de prescripcin adquisitiva, y que adems se trataba de un terreno eriazo destinado a un proyecto especial (Proyecto Especial Jequetepeque Zaa).
La demanda fue declarada infundada por el juez de primera instancia. El demandante apel la sentencia, pero
la Segunda Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de
la Lambayeque confirm el fallo. El demandante interpuso entonces un recurso de casacin alegando que se
haba inaplicado los dispositivos que prohben la prescripcin respecto de bienes de dominio pblico.
Sobre el tema planteado, la Sala de Derecho Constitucional y Social de la Corte Suprema consider que el predio objeto del proceso no tena el carcter de un bien
de dominio pblico a que hacen referencia el artculo
255
Sala de Derecho
Constitucional y Social
Cas. N 1157-2002Lambayeque
El Peruano, 01/12/2004
(Data 45 000)
Demandante: Proyecto
Especial Jequetepeque
Zaa
Demandados: Neptal
Torres Dvila y otros
Asunto: Opcin a la
inscripcin
Fecha: 19 de mayo de
2004
Sala de Derecho
Constitucional y Social
Cas. N 1157-2002Lambayeque
El Peruano, 01/12/2004
(Data 45 000)
Demandante: Proyecto
Especial Jequetepeque
Zaa
Demandados: Neptal
Torres Dvila y otros
Asunto: Opcin a la
inscripcin
Fecha: 19 de mayo de
2004
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DERECHOS REALES
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el derecho de habitacin tena plazo de carcter indeterminado, era perfectamente aplicable lo dispuesto por el
artculo 1365 del Cdigo Civil, en virtud del cual en los
contratos de ejecucin continuada que no tengan plazo convencional o legal determinado, cualquiera de las
partes puede ponerle fin mediante aviso previo remitido por la va notarial con una anticipacin no menor de
treinta das y transcurrido el plazo correspondiente el
contrato queda resuelto de pleno derecho.
Seal finalmente la Sala que como un contrato, an a
plazo indeterminado, no puede tener el carcter de eterno, se le puede dar fin de la forma como efectivamente
lo hizo el demandante, al cursar las respectivas cartas
notariales a los demandados con esa finalidad, ordenndose por lo tanto la restitucin del inmueble.
176
Una persona interpuso una demanda de tercera excluyente de propiedad contra un banco, alegando ser el
propietario del ntegro de las construcciones existentes
en un terreno hipotecado, por cuanto se le haba otorgado un derecho de superficie sobre este ltimo. Seal que la hipoteca constituida a favor del banco solo se
aplicaba al terreno del bien materia de litigio, por cuanto nicamente el terreno se encontraba inscrito cuando se otorg la garanta, no existiendo registralmente
las construcciones.
El banco demandado contest la demanda sealando
que la hipoteca fue constituida a su favor en el ao 1993,
establecindose en el convenio respectivo que la garanta comprenda las edificaciones existentes. Asimismo, dijo que la escritura pblica de reconocimiento del
derecho de superficie del actor se hizo en el ao 1999,
luego de las publicaciones para el remate en el proceso
de ejecucin de garantas. Vale decir, que el demandante conoca que el inmueble sobre el que se otorgaban
el derecho de superficie estaba en remate, sin que este
solicitara jams la nulidad de la hipoteca constituida.
La demanda fue declarada infundada por el juez de primera instancia, pero la Segunda Sala Civil de la Corte
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DERECHOS REALES
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El propietario y poseedor de un predio interpuso una accin interdictal de retener contra una compaa elctrica
que puso dos postes gemelos que sostenan un transmisor de energa elctrica, as como de los cables elctricos existentes, porque estaban perturbando el libre
uso de su predio, impidindole la construccin de cercos o edificaciones. La demandada, sin embargo, contest sealando que dichos postes estaban colocados
en el predio del actor como producto de una imposicin
de servidumbre de electroducto para lnea de distribucin, conforme a lo dispuesto por la Resolucin Ministerial N 032-98-EM/VME.
La demanda fue declarada fundada por el juez de primera instancia y confirmada por la Corte Superior. Ambos
fallos tomaron en cuenta la perturbacin posesoria producida en el predio del actor, amparando as su pretensin, sin ser relevante que los postes de energa elctrica estuvieran ubicados en virtud a la imposicin de una
servidumbre legal. La empresa demandada plante entonces su recurso de casacin, por considerar que no se
aplicaron los artculos 114 y 115 de la Ley de Concesiones Elctricas. As, el artculo 114 referido contempla el
derecho que tiene la demandada de tender lneas por
medio de postes, torres o por conductos subterrneos,
a travs de propiedades y el de ocupar los terrenos que
sean necesarios para subestaciones de transformacin
y para las habilitaciones del personal. Por su parte, conforme al artculo 115, la constitucin de servidumbres
de electroducto no impide al propietario que cerque el
terreno o construya en el, siempre que las construcciones no afecten las obras de electrificacin, normas que
de haberse aplicado habran generado que la demanda
haya sido declarada infundada.
Para resolver, la Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema dijo que son caracteres de las servidumbres legales que: a) son obligatorias; b) son onerosas; c) obligan
a realizar obras o tomar las medidas destinadas al cuidado del predio sirviente y evitar que sufra perjuicio; d)
no pueden ser obstaculizadas, impedidas ni limitadas,
porque se constituyen con fines de inters pblico; e)
pueden ser temporales o permanentes; y f) su objeto
no puede ser contradicho. En tal sentido, para la Sala
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DERECHOS REALES
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Una persona que utilizaba parte de un predio colindante como va de salida interpuso un interdicto de retener,
argumentando que este mecanismo le permite tutelar la
servidumbre aparente de paso con la que cuenta y que
plantea porque el demandado hizo construcciones que
le dejaron un pasadizo de un metro y medio, atentando
contra dicha servidumbre.
La demanda fue declarada fundada por el juez de primera instancia, considerndose que el demandante se encontraba efectivamente en posesin de una servidumbre. Sin embargo, la Sala Civil de la Corte Superior de
Ica revoc la sentencia y declar infundada la demanda, sealando que el demandante no haba acreditado
que se haya encontrado en posesin del terreno cuya
perturbacin le imput al demandando.
El demandante interpuso entonces un recurso de casacin, alegando la inaplicacin del artculo 921 del Cdigo Civil (sobre la defensa posesoria judicial), pues en
su opinin los interdictos tambin tutelan la posesin
de las servidumbres aparentes, entre las cuales se encuentra la de paso, tal como lo expuso en su demanda.
La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema analiza
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Una persona que utilizaba parte de un terreno colindante como va de salida interpuso un interdicto de retener contra la municipalidad de la zona, con la finalidad de obtener la reposicin de su supuesta servidumbre de paso, toda vez que la construccin de un parque
impeda el ingreso de sus vehculos a la cochera de su
propiedad. Se determin en el proceso que la cochera
estaba ubicada en la parte lateral derecha de la vivienda del demandante que daba al citado parque y que,
adems, el inmueble tena un ingreso y salida principal por un pasaje.
La demanda fue declarada infundada por el juez de primera instancia, fallo que fue confirmado por la Sala Civil de la Corte Superior de Cajamarca. Esta seal que
los interdictos proceden respecto de un bien inmueble,
as como de bienes muebles inscritos, siempre que no
sean de uso pblico, en aplicacin del artculo 599 del
Cdigo Procesal Civil, lo que no se daba en este caso,
pues el bien era efectivamente de uso pblico. La Sala
tambin dijo que procede el interdicto para proteger la
posesin de la servidumbre cuando esta es aparente,
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DERECHOS REALES
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Un banco inici un proceso de ejecucin de garanta hipotecaria respecto de una deuda que tena con l una
empresa. No obstante, estando el bien en ejecucin, ex
trabajador interpuso una demanda de tercera de derecho preferente de pago con la finalidad de ser preferido en el pago de su acreencia laboral frente a la empresa ejecutado. La demanda fue declarada fundada por el
juez de primera instancia.
El banco demandado present entonces su recurso de
apelacin y consider que el juez haba obviado aplicar
la preferencia registral por prioridad en el tiempo en la
inscripcin establecida en el artculo 2016 del Cdigo
Civil, adems de las reglas de la oponibilidad y preferencia de derechos del artculo 2022 del mismo cdigo,
pues se haba eliminado el carcter preferente que detenta un derecho real como la hipoteca, violentado as
tambin el artculo 1097 que regula esta figura. Finalmente, segn el demandado, se haba aplicado errneamente el artculo 24 de la Constitucin Poltica del Estado, que regula la preferencia laboral de cobro, pues no
se haba tomado en cuenta que este dispositivo constitucional debe interpretarse tomndose en cuenta el artculo 87 de la propia Carta Magna, por el cual el Estado otorgar garantas al ahorro.
La Primera Sala Civil con Subespecialidad Comercial de
la Corte Superior de Lima confirm, sin embargo la sentencia de primera instancia, sealando que la Constitucin Poltica del Estado consagra la primaca del pago
de la remuneracin y el de los beneficios sociales sobre
cualquier otra obligacin del empleador. En tal sentido,
deba aplicarse al caso el principio de supremaca de la
Constitucin, regulado en su artculo 151, por el cual la
Constitucin prevalece sobre toda norma legal, norma
cuyo carcter especfico para el problema dilucidado,
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DERECHOS REALES
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El propietario de un inmueble gravado con hipoteca demanda el levantamiento de esta garanta, alegando que
nunca se origin obligacin alguna a garantizar, por lo
que la hipoteca carece de sentido al no respaldar el cumplimiento de ninguna obligacin. Este mismo agente haba formulado ello como contradiccin en el proceso de
cobro, en el que fue demandado, seguido por la cooperativa de ahorro y crdito en favor de quien se constituy la hipoteca, antes demandante y ahora demandada,
basada en la causal de inexigibilidad de la obligacin,
con el sustento de que nunca la ejecutante acredit que
se hizo el desembolso de la suma garantizada.
La demanda fue declarada fundada por el juez de primera instancia, fallo que fue confirmado por la Sala Civil de la Corte Superior del Santa, ordenndose el levantamiento de hipoteca sobre el inmueble. La cooperativa demandada interpuso, entonces, un recurso de
casacin, alegando la aplicacin indebida del artculo
1122 del Cdigo Civil, con el argumento de que una supuesta no entrega de la suma garantizada no constituye
una extincin de la obligacin existente, puesto que la
extincin supone que la obligacin s existi, pero que
luego fue extinguida mediante cualquiera de las formas
de extinguir una obligacin; y no, como dijo el demandante, que la obligacin nunca lleg a surgir, caso en el
cual no puede hablarse de extincin.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema consider
que la hipoteca es un derecho real por el cual se afecta
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un bien en garanta del cumplimiento de cualquier obligacin y cuya caracterstica esencial es la de su accesoriedad, por depender de la existencia de una obligacin principal, por lo que al no existir una obligacin que
respaldar la hipoteca no puede subsistir. En tal sentido,
concluye la Corte, al contemplar el artculo 1122 del Cdigo Civil como supuesto que se acaba la hipoteca por
la extincin de la obligacin, debe comprenderse aqu
el que nunca existi la obligacin respaldada con garanta, conforme a la caracterstica de accesoriedad citada
y mencionada el artculo 1097 del Cdigo Civil, uniformemente reconocida por la doctrina. Por estos motivos,
se declar infundado el recurso de casacin planteado.
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DERECHOS REALES
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El propietario de un inmueble gravado con hipoteca demanda la nulidad de contrato de constitucin de hipoteca invocndose como causal que el bien objeto del
contrato no era fsica ni jurdicamente posible, ya que la
garanta real se haba constituido sobre un bien no determinado, por no haberse identificado las caractersticas dominiales de este ltimo, por no estar claros sus
linderos o metrajes exactos. La parte demandada consider por su parte, que los problemas de los linderos
o metrajes no producen la nulidad del convenio de hipoteca, pues ello no perjudica el hecho de que el bien
se encuentre perfectamente determinado a los efectos
de la garanta constituida.
La demanda de nulidad fue declarada fundada por el juez
de primera instancia, pero la Segunda Sala Civil de la
Corte Superior de La Libertad revoc esta sentencia instancia y declar infundada la demanda de nulidad. Dijo
as que la diferencia en el metraje, puntos cardinales o
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Sala de Derecho
Constitucional y Social
Cas. N 3071-2001La Libertad
El Peruano, 30/04/2003.
(Data 45000)
Demandante: Flix
Maximiliano Sulen Lau
Demandada: Banco
Standard CharteredSucursal Trujillo y otros
Asunto: Nulidad de
contrato de constitucin
de hipoteca
Fecha: 28 de agosto de
2002
rea del predio objeto del contrato de hipoteca, no significa que se haya gravado un inmueble distinto al del
actor o que el bien se encuentre indeterminado, por lo
que la hipoteca constituida es plenamente vlida.
El demandado interpuso recurso de casacin alegando
la aplicacin indebida, entre otros dispositivos, de los
artculos 1097 (definicin de hipoteca), 2011 (principios
de legalidad y rogacin registral), 2012 (principio de publicidad), 2013 (principio de legitimacin), 2014 (buena
fe pblica registral) y 2015 (tracto sucesivo) del Cdigo
Civil alegado, por considerar el agente que estas normas legales nada tenan que ver con la determinabilidad
del predio hipotecado, al estar referidas al efecto de la
inscripcin registral de un bien. Del mismo modo, denunci el recurrente la inaplicacin de diversos artculos referidos a la nulidad del acto jurdico.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia, finalmente, declar infundado el recurso de casacin, sealando que no existe imposibilidad fsica del
objeto del contrato de constitucin de hipoteca en caso
de problemas de linderos. Ello por cuanto el predio tiene existencia fsica; no existiendo imposibilidad jurdica del objeto si la hipoteca ha sido constituida sobre un
predio que tiene la calidad de inmueble. Y en cuanto a
la determinabilidad del objeto, la discrepancia respecto
de los linderos y el rea del predio, no significa que el
predio no se encuentra determinado, si las partes han
identificado plenamente el bien.
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Un agente constituy una hipoteca en favor de un banco, siendo el bien objeto de la afectacin un terreno con
una construccin de un piso sobre l. Posteriormente,
sin embargo, se construyeron dos pisos ms sobre el
inmueble, los cuales fueron independizados para que
funcionen como departamentos individuales. Sucedi,
sin embargo, que el constituyente de la hipoteca incumpli con el pago de la deuda garantizada, por lo que el
acreedor hipotecario inici un proceso de ejecucin
de garantas a efectos de hacerse pago. Es en ese momento, que el propietario de uno de los departamentos
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DERECHOS REALES
edificados interpuso una tercera de propiedad respecto del remate ordenado sobre su bien.
La demanda de tercera fue de inicio declarada infundada por el juez de primera instancia, por considerarse
que la hipoteca, como derecho real de garanta sobre
un inmueble, se extiende a las partes integrantes y accesorias de este ltimo, como lo fueron los dos pisos
adicionales construidos luego de celebrado el contrato. El demandante, no obstante, impugn el fallo por
considerar que el juez no haba valorado que las referidas nuevas edificaciones se encontraban independizadas del terreno inicialmente gravado, por lo que la hipoteca no les alcanzaba de ningn modo. Adems seal que una excepcin legal a la invisibilidad de la hipoteca la constituye justamente el rgimen de propiedad horizontal, constituido en este caso por la independizacin realizada.
La Corte Superior de Justicia revoc entonces la sentencia de primera instancia y declar fundada la demanda,
asumiendo los argumentos del demandante. El banco
demandado interpuso ante ello un recurso de casacin,
alegando que se han inaplicado los artculos 1354 (sobre la libertad contractual), 1356 (carcter supletorio de
las normas sobre contratos), 1361 (fuerza vinculatoria
del contrato) y 1362 (buena fe contractual) del Cdigo
Civil, toda vez que no haba tenido en cuenta que las
partes celebraron libre y voluntariamente un contrato
de hipoteca, en el que pactaron que el gravamen alcanzaba tanto a lo edificado existente y como a lo que se
introdujera con posterioridad. Asimismo, porque el segundo y tercer piso construidos sobre el bien hipotecado constituan partes integrantes de este ltimo, dado
que no podan ser separados del primer piso sin deteriorarse o destruirse el bien mismo.
Para la Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema, simplemente la pretensin del tercerista careca de todo asidero legal, debiendo drsele la razn al banco demandado. Y es que la supuesta excepcin al carcter indivisible de la hipoteca en virtud del citado rgimen de
propiedad horizontal, en su opinin no se presentaba en
el caso analizado, en tanto al constituirse la hipoteca el
inmueble no se encontraba sujeto al rgimen de propiedad horizontal. Por el contrario, el bien estaba conformado simplemente por el terreno ms una edificacin
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de una planta. De este modo, las posteriores edificaciones de la segunda y tercera planta tenan la calidad de
sobresuelo y, por ende, estaban afectas tambin al gravamen hipotecario.
La Sala Suprema consider adems que si bien luego de
terminadas las dems plantas, el inmueble pas al mencionado rgimen de propiedad horizontal, dicha conversin no extingui el gravamen sino que lo transmiti al
nuevo inmueble individual. Es decir, que el sobresuelo
soporta gravamen y por ende tambin la futura propiedad horizontal constituida, en tanto no se extinga la hipoteca. Y esta afectacin era de conocimiento de la tercerista por el principio de publicidad registral previsto
en el artculo 2012 del Cdigo Civil. Por estos motivos,
se declar fundado el recurso de casacin planteado por
el banco demandado.
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DERECHOS REALES
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DERECHOS REALES
dispuesto en la mencionada ley, que faculta a las empresas del sistema financiero a celebrar contratos con
firmas legalizadas notarialmente, los que no requieren
para ser inscritos en los Registros Pblicos, de la formalidad de la escritura pblica. En tal sentido, se confirm el rechazo de la contradiccin formulada por el
demandado.
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El propietario, de varios inmuebles gravados con hipotecas respecto de una misma deuda, interpone una demanda sobre reduccin de hipoteca sealando que se
cancel una parte del monto garantizado a tal punto
que la deuda se encontrara totalmente cubierta y garantizada con nicamente uno de los referidos inmuebles, por lo que no se justificara que se mantenga la
garanta respecto de los dems. El demandante, por su
parte, consider que de acuerdo a la escritura pblica
que contena el contrato de hipoteca, la garanta mantendra su vigencia hasta la total cancelacin de todas
las obligaciones del contrato, de modo que conforme
al pacta sur servanda el contrato deba cumplirse en todos sus trminos.
La demanda fue inicialmente declarada fundada por el
juez de primera instancia, pero la Corte Superior de Justicia revoc la sentencia y declar infundada la demanda, argumentando que el actor no haba acreditado la
cancelacin de la deuda, pues incluso en su demanda
refiri adeudar parte de la obligacin. Ademas la Sala
sealo que, si bien es cierto que el artculo 1116 del Cdigo Civil prescribe la reduccin de hipoteca (cuando se
ha disminuido el importe de la obligacin); tambien es
cierto que como la garanta hipotecaria es una modalidad de contrato se sujeta al artculo 1361 del referido
cdigo, sobre la fuerza vinculatoria de los contratos, de
modo que se debe estar a lo pactado entre las partes en
este caso, sin que quepa modificacin de los trminos
contractuales salvo por comn acuerdo.
El demandante interpuso entonces un recurso de casacin alegando la aplicacin indebida del artculo 1116
del Cdigo Civil, toda vez que la figura de reduccin de
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hipoteca es un derecho especfico que otorga la legislacin a fin de que el deudor hipotecario no sea vctima
de abuso del derecho, figura sancionada por el artculo
103 de la Constitucin Poltica del Estado. En tal sentido, esta disposicin no poda ser transgredida por un
pacto de partes.
Para la Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema que
resolvi finalmente el asunto, la reduccin judicial regulada en el artculo 1116 del Cdigo Civil, constituye,
sin lugar a dudas, una limitacin a la autonoma de las
partes que prima en materia de contratos, y , por ende,
frente a la forma como se constituy la hipoteca que se
quiso reducir en el caso analizado. Ello adems encuentra justificacin en las propias normas que regulan los
contratos, como son los artculos 1355 y 1362 del Cdigo Civil, en virtud de los cuales la ley por consideraciones de inters social, pblico o tico puede imponer reglas o establecer limitaciones al contenido de los contratos, los que adems deben negociarse, celebrarse y
ejecutarse segn las reglas de la buena fe y comn intencin de las partes.
Por otra parte, consider la Corte Suprema que al ser la
hipoteca un derecho real accesorio que, como tal, depende de la existencia de una obligacin principal que es
la que respalda, ante la eventual variacin de las condiciones por las que se constituy, como lo es la disminucin del importe de la obligacin y a fin de evitar un perjuicio al deudor hipotecario, se justifica de la reduccin
de dicha garanta. Ello en aras de la equidad que debe
primar en casos como este, pues lo contrario significara un abuso en el ejercicio del derecho por el acreedor
que aun con la reduccin encontrara suficientemente
respaldado su crdito. En suma, el principio del pacta
sun servanda encuentra su limitacin en otro principio
como es el contenido en el aforismo rebuc sic stantibus.
Ahora, la Sala Suprema tambin precis que, no obstante lo expuesto, es labor trascendental del juez para
que opere la reduccin no solo verificar la disminucin
del importe de la obligacin sino tambin que subsista
en grado suficiente el respaldo al acreedor hipotecario,
lo que depender por tanto de la valoracin de la prueba, verificndose de esta ltima que exista el suficiente
respaldo a la obligacin debida con la reduccin de hipoteca solicitada por el demandante. Por estos motivos
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DERECHOS REALES
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Una entidad bancaria titular de un derecho de hipoteca sbana inici un proceso de ejecucin de garantas
con la finalidad el pago de todas obligaciones pendientes del deudor hipotecario. El bien, sin embargo, luego
de constituida la garanta haba sido transferido por el
deudor, por lo que ingres la proceso como litisconsorte necesario el actual propietario del predio. Este, entonces, cuestion la ejecucin sosteniendo que las obligaciones cuyo cobro se demandaba fueron asumidas por
el deudor (o haban surgido) cuando este agente ya no
era propietario del bien inmueble y, por tal razn, no
estaban cubiertas por la referida garanta hipotecaria.
El demandante, por su parte, replic sealando que la
hipoteca que se ejecutaba era una de carcter general
que poda garantizar obligaciones aunque el deudor original dejase de ser propietario del bien.
El juez de primera instancia declar fundada en parte
la contradiccin expuesta por el demandado e improcedente la demanda de ejecucin de hipoteca. La Primera
Sala Civil de la Corte Superior de La Libertad confirm
esta sentencia, por lo que el demandante interpuso un
recurso de casacin alegando la interpretacin errnea
del numeral 1097 (por la hipoteca se afecta un inmueble
en garanta del cumplimiento de cualquier obligacin,
propia o de un tercero) del Cdigo Civil e inaplicacin
del artculo 172 de la Ley N 26702, Ley de Bancos (los
bienes dados en hipoteca a favor de una empresa del
sistema financiero respaldan todas las deudas y obligaciones propias, existentes o futuras asumidas para con
ella por el deudor que los afecta en garanta, siempre
que as se estipule expresamente en el contrato), y de
los artculos 1104 (la hipoteca puede garantizar una obligacin futura o eventual) y 1361 (los contratos son obligatorios en cuanto se haya expresado en ellos) del Cdigo sustantivo. Adujo as la entidad ejecutante que en
la sentencia de vista no se haba tenido en cuenta que
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DERECHOS REALES
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TERCERA DE PROPIEDAD NO ES LA VA
ADECUADA PARA ORDENAR LEVANTAMIENTO
DE UNA HIPOTECA
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DERECHOS REALES
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Captulo 7
LAS OBLIGACIONES
CONCURRENCIA DE ACREEDORES
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tena que acreditar que su derecho tambin estaba inscrito en los Registros Pblicos, ya que la escritura pblica de fecha cierta no es suficiente para sustentar la demanda. Adems, de acuerdo con esta sentencia, si bien
era cierto que el tercerista tena una escritura pblica de
fecha anterior a la medida de embargo; tambin lo era
que la entidad demandada tena su derecho inscrito en
los Registros Pblicos, por lo que estaba protegido por
el principio de prioridad registral previsto en el artculo
2016 del Cdigo Civil.
En tal sentido, la tercerista interpuso recurso de apelacin, el que fue acogido por la Sala Superior. Esta revoc la sentencia apelada, declarando fundada la demanda de tercera, sosteniendo que:
a. La transferencia de propiedad no es un acto de carcter formal, sino consensual en nuestro sistema
de derecho, conforme al artculo 949 del Cdigo Civil, no requiriendo mayor formalidad que la necesaria para efectos probatorios y respecto de terceros,
siendo facultativa la inscripcin registral.
b. En las acciones de tercera no se encuentra en controversia la inscripcin registral, sino que se debe
acreditar el derecho con documento pblico o privado de fecha cierta (artculos 533 y 535 del Cdigo
Procesal Civil), situaciones fcticas que estaban establecidas en el proceso con la escritura pblica presentada, tratndose de un documento pblico por la
intervencin del notario pblico en su formalizacin.
c. Respecto a la calidad de la tercerista, ajena a la relacin sustantiva que origin la medida en el proceso
ejecutivo, se establece que la actora no era parte de
la relacin sustantiva que origin la medida cautelar, por lo que encuentra expedito para accionar.
Al respecto, la entidad financiera interpuso recurso de
casacin, el cual fue declarado procedente por la causal
prevista en el inciso segundo del artculo 386 del Cdigo Procesal Civil, esto es, la inaplicacin de, entre otros,
el artculo 1135 del Cdigo Civil, refiriendo que este artculo constituye una norma de un derecho comn
que recoge el principio de prioridad en el tiempo, para
determinar la preferencia en el derecho, sealando el
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LAS OBLIGACIONES
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LAS OBLIGACIONES
de los otros artculos, el artculo 1135 del Cdigo Sustantivo. Por lo que su voto fue para que se declare fundado el recurso de casacin interpuesto por la entidad
financiera.
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acreedores para el caso de bienes muebles no inscribibles. La Corte Suprema continu sealando que la norma indicada no se refera propiamente a bienes registrables, por lo que deba concordarse con lo dispuesto
en el artculo 2014 del Cdigo Civil, el cual contempla
la figura de la buena fe registral y con el artculo 1135
de ese mismo Cdigo, que si bien se refiere a la concurrencia de acreedores sobre bienes inmuebles, resultaba aplicable al caso, por analoga, toda vez que el bien
sublitis se trataba de un bien inscribible.
Al respecto, tenemos que de acuerdo con la ltima instancia procesal, ni el a quo ni la Sala haban efectuado
el anlisis descrito, de tal manera que no se haban valorado de manera conjunta los medios probatorios, lo
que resultaba necesario para dilucidar la preferencia ya
mencionada. Es as que, de acuerdo con la Sala Suprema se haba contravenido lo dispuesto por el artculo
122, inciso tercero del Cdigo Procesal Civil, que contempla el principio de motivacin de las resoluciones
en hecho y en derecho, sujetndose la decisin al mrito de lo actuado y al derecho.
Por estas consideraciones, la Sala Civil Transitoria de la
Corte Suprema de Justicia de la Repblica declar fundado el recurso de casacin.
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El tercerista es propietario desde el momento en que naci la obligacin de enajenar el bien, no siendo requisito la inscripcin de dicho acto jurdico toda vez que el
sistema registral que ordena nuestro ordenamiento jurdico no es constitutivo de derechos.
En el presente caso se interpuso demanda de tercera de
propiedad, debido a que la empresa demandada quera embargar el bien inmueble objeto de la demanda.
La sentencia de primera instancia declar fundada la
demanda. Asimismo, la Sala Superior confirm la sentencia apelada.
Al respecto, la empresa demandada interpuso recurso de
casacin, el cual fue declarado procedente por la causal
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LAS OBLIGACIONES
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CESIN DE DERECHOS
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La sentencia de primera instancia declar fundada la demanda de pago de dlares en todos sus extremos. Asimismo, la Sala Civil de la Corte Superior del Callao resolvi confirmando la sentencia apelada.
La parte demandada interpuso recurso de casacin, el
cual fue declarado procedente por la causal de interpretacin errnea del artculo 1206 del Cdigo Civil, basndose en que se ha interpretado errneamente la norma
denunciada porque no se haba cumplido con el tercer
elemento de la cesin, segn el cual la cesin se origina como consecuencia de una obligacin de transferir
por un ttulo distinto, lo que determina su naturaleza
causal y no abstracta. Es as que segn la parte demandada, la Sala Superior ha interpretado errneamente la
norma denunciada, cuando afirma que el documento
en donde consta la cesin de derechos es por si misma
la causa de la cesin contraviniendo lo expresamente
dispuesto por la norma.
De acuerdo con la Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica, el punto controvertido se encontraba en el tercer prrafo del recibo de indemnizacin expedido por la Compaa de Seguros; dicha Corte Suprema seal que este tercer prrafo fue la
justificacin, alegada por la demandante, para pretender demandar un monto mayor al que pag por el siniestro que cubra.
Asimismo, segn esta ltima instancia procesal, el referido prrafo tercero del recibo de indemnizacin es
el que, segn la recurrente, no satisfaca los requisitos
establecidos por la Ley para que se constituya una cesin de derecho.
Al respecto, la Corte Suprema advirti que el artculo
1206 del Cdigo Civil seala que la cesin, es el acto
de disposicin en virtud del cual el cedente transmite
el derecho a exigir la prestacin a cargo de su deudor,
que se ha obligado a transferir por un ttulo distinto. En
tal sentido, invocando a la doctrina, dicha Corte Suprema expres que la cesin se concepta como la renuncia o transmisin, gratuita u onerosa, que se hace de
cosa, crdito, accin o derecho a favor de otra persona.
La Corte Suprema agreg al concepto, los elementos de la cesin de derechos: a) una relacin jurdica
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LAS OBLIGACIONES
el derecho a exigir la prestacin a cargo de su deudor, que se ha obligado a transferir por un ttulo distinto. De acuerdo a este concepto, dicho magistrado advirti que de la interpretacin gramatical del texto legal resulta que la norma abstracta comprende los siguientes supuestos: a) un acto de cesin; b) que se
trasmita un derecho a exigir determinada prestacin; y
c) que la cesin sea consecuencia de una obligacin a
transferir por ttulo distinto. En este sentido, se concluy que el acto de la cesin se debe hacer por escrito,
bajo sancin de nulidad, como establece el artculo 1207
del Cdigo Civil, de tal manera que la forma escrita es
ad solemnitatem. Asimismo, dicho magistrado agreg
que el derecho a exigir determinada prestacin significa que no necesariamente deba referirse a crditos reconocidos o consagrados, pues lo que se ceda no era
un crdito, sino el derecho a exigir, de tal manera que
tambin se pueden ceder derechos que sean materia de
controversia judicial, como establece el artculo 1208 del
Cdigo Sustantivo.
Por otro lado, segn este magistrado, el tercer elemento del supuesto legal exige que la cesin se produzca en
cumplimiento de una obligacin de transferir por un ttulo distinto. Al respecto, dicho magistrado seal que de
las varias acepciones jurdicas que tiene la palabra ttulo, la atinente es aquella por la cual se entiende el origen, la causa, la razn, o el fundamento de un derecho
u obligacin y tambin el documento que prueba una
relacin jurdica; y distinto es aquello diferente, desigual
o diverso; de donde se sigue que la cesin de derechos
se efecta en cumplimiento de una obligacin distinta,
lo que determina su naturaleza causal y no abstracta.
El magistrado que emiti el voto, para mejor resolver,
invoc a la doctrina para sealar que la cesin es una
forma de transmisin de los crditos, como lo es la traditio en orden a los derechos reales; pero como quiera que la traditio debe tener una causa justa, tambin
la cesin debe basarse en una causa justa, ya que sin
ella sera estril; y como la cesin puede ser voluntaria o necesaria, segn derive de una convencin libre
de las partes, o sea coactivamente impuesta por la Ley,
su causa ser en esta ltima el precepto mismo, y en
aquella el negocio jurdico que podr ser un acto a ttulo gratuito, ya un acto a ttulo oneroso, tanto la constitucin de una relacin obligatoria, cuanto la resolucin
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En los casos de ejecucin de garanta, en donde se pretende el cobro de una deuda que es cierta, expresa y
exigible, se requiere para iniciar la accin, un ttulo ejecutivo, que rena los requisitos establecidos en la ley.
En el presente proceso, una entidad financiera interpuso demanda de ejecucin de garanta contra sus deudores, con el fin de que cumplan con pagarle la suma
adeudada, bajo apercibimiento de ordenarse el remate
de los bienes dados en garanta.
Luego de admitida a trmite la demanda y dictado el
mandato de pago, solo uno de los demandados dedujo
su contradiccin, la cual se sustentaba en la inexigibilidad de la obligacin, sealando que dicha obligacin
fue contrada a favor de otra entidad financiera ya extinguida por lo que el nico legitimado para interponer
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LAS OBLIGACIONES
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Que resultaba indispensable que se actuaran los medios probatorios necesarios que acrediten la cesin
de la hipoteca materia de ejecucin, siendo una carta notarial la nica pruebe vlida e idnea para aclarar la perfecta cesin de derechos de la entidad financiera extinguida a favor de la entidad financiera
demandante;
- Que el Juez no haba ejercido su funcin de director del proceso ni busc encontrar la verdad; pues
resolvi la demanda sin ordenar la actuacin de la
prueba idnea y necesaria que sustente o desvirte
los argumentos de demandado; y,
- Que el Juez debi, de oficio, actuar una pericia contable con la finalidad de determinar el saldo deudor.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de la Repblica seal en primer lugar que era preciso analizar
los vicios referidos a la contravencin de las normas
que garantizan el derecho a un debido proceso, puesto
que la configuracin de alguno de estos, implicaba que
no se produzca un pronunciamiento sobre el vicio sustantivo tambin denunciado; mientras no se resolvieran
los vicios procesales.
Respecto a la actuacin de los medios probatorios idneos, la Corte Suprema invoc el artculo 188 del Cdigo Procesal Civil, segn el cual, los medios probatorios
tienen por finalidad acreditar los hechos expuestos por
las partes, producir certeza en el Juez respecto de los
puntos controvertidos y fundamentar sus decisiones.
En tal sentido, dicha Corte Suprema record que la Sala
Superior, al momento de resolver el conflicto sobre este
punto, haba sealado que el argumento denunciado
no se ajustaba a la causal invocada de inexigibilidad de
la obligacin, puesto que esta hace referencia a una circunstancia de modo lugar o tiempo; adems, se indic
que la cesin de derechos corre inscrita en los Registros
Pblicos, por lo que en aplicacin del artculo 2012 del
Cdigo Civil, el ejecutado no poda alegar desconocimiento del contenido del asiento registral respecto de
los bienes hipotecados. De tal manera que el Supremo
Tribunal concluy que el razonamiento efectuado por la
Sala Superior era el correcto. En tal sentido, la Corte Suprema consider que la carta a la que haca referencia el
recurrente no necesariamente era el nico mecanismo
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LAS OBLIGACIONES
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la norma pertinente. Al respecto, la Corte Suprema seal tambin que este error se relacionaba con la aplicacin indebida, pues si la norma aplicada es impertinente a la relacin fctica, es muy probable que el Juez
tambin haya dejado de aplicar aquella norma que es
precisamente la adecuada.
Al respecto, la ltima instancia procesal seal que era
necesario determinar la pertinencia del artculo 1215 del
Cdigo Sustantivo dentro del proceso. En primer lugar,
la Corte Suprema invoc el artculo 1206 del Cdigo Civil, segn el cual la cesin es el acto de disposicin en
virtud del cual el cedente transmite el derecho a exigir
la prestacin a cargo de su deudor, que se ha obligado a transferir por un ttulo distinto. Luego, la Corte Suprema invoc a la doctrina al sealar que la cesin se
conceptuaba como la renuncia o transmisin, gratuita
u onerosa, que se hace de cosa, crdito, accin o derecho a favor de otra persona. De la misma manera, dicha
Corte Suprema seal los elementos de la cesin de derechos: a) una relacin jurdica preexistente a la cesin
y que sea susceptible de ser cedida sin cuya existencia
no podra configurarse la referida cesin; b) las partes
de esta relacin obligacional estn constituidas por un
cedente y un cesionario; c) que se transmite un derecho
a exigir determinada prestacin; d) que la cesin sea el
modo de transferir un ttulo distinto.
De lo expuesto, la Corte Suprema concluy sealando
que el supuesto del artculo 1215 del Cdigo Civil s era
aplicable al caso, y que el deudor s haba sido comunicado de la cesin de derechos, puesto que esta corra inscrita en los Registros Pblicos, siendo una verdad legal, prevista en el artculo 2012 del Cdigo Civil,
expresando as que este y todos los coejecutados, as
como todos los agentes econmicos, tienen conocimiento pleno del contenido de los asientos regstrales,
no pudiendo alegar ignorancia sobre esto. Por tal razn
la aplicacin de la norma invocada no cambiaba la decisin adoptada por las instancias, por lo que este extremo devino en infundado.
Es as que el recurso de casacin interpuesto por el demandado fue declarado infundado, no casndose la resolucin de vista.
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PAGO DE INTERESES
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No se puede pactar la capitalizacin de intereses al momento de contraerse la obligacin; salvo que se trate de
cuentas mercantiles, bancarias o similares.
En cuanto a este tema, se tiene que se celebr un contrato de prstamo especial entre una Mutual y el deudor.
A la fecha de la suscripcin de dicho contrato se encontraba vigente el Decreto Legislativo N 637, el cual sealaba que se encontraban dentro de los alcances del sistema financiero todas las empresas y entidades supervisadas y controladas por la Superintendencia de Banca y Seguros, entre las cuales se encontraban las mutuales de vivienda.
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LAS OBLIGACIONES
Luego, la Mutual interpuso demanda de Ejecucin de Garantas con el fin de que el deudor cumpla con pagarle
la suma adeudada, caso contrario se debera proceder
a la ejecucin del bien dado en garanta. Al respecto,
el dicho deudor formul la respectiva contradiccin, la
cual fue declarada fundada, declarndose de esta manera improcedente la demanda. En el mismo sentido,
la Sala Superior confirm la sentencia de primera instancia. Por lo que la Mutual interpuso recurso de casacin contra la sentencia de vista.
El recurso de casacin fue declarado procedente por la
Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia
de la Repblica, respecto a la causal contemplada en el
inciso primero del artculo 386 del Cdigo Procesal Civil, mediante el cual se denunci la interpretacin errnea del artculo 1249 del Cdigo Civil, debido a que segn la demandante, esta s formaba parte del sistema
financiero, lo cual haba sido negado por el colegiado
superior, por lo que estara prohibida de capitalizar intereses al momento de la celebracin de algn contrato. Al respecto, la Mutual seal que la Superintendencia de Banca y Seguros la autoriz a otorgar prstamos
comerciales; sealando que si bien en sentido estricto
no eran operaciones bancarias se consideraban dentro
de la categora de similares. Es as que de acuerdo con
la Mutual, el artculo 1249 del Cdigo Civil permita la
capitalizacin de intereses a obligaciones derivadas de
cuentas mercantiles, bancarias o similares; en tal sentido, siendo la Mutual una entidad conformante del sistema financiero, tena facultad de exigir el pago en la
cantidad propuesta.
La Corte Suprema seal que el artculo en cuestin establece que no se poda pactar la capitalizacin de intereses al momento de contraerse la obligacin. Asimismo, advirti que bajo este contexto, la sala de vista haba confirmado la apelada, al considerar que la entidad
ejecutante no integra el sistema bancario y, por tanto,
no le era permitido la capitalizacin de intereses.
Por otro lado, la Corte Suprema refiri que el Decreto Legislativo N 637, Ley General de Instituciones Bancarias,
Financieras y de Seguros, rigi desde el 24 de abril de
1991 hasta el 28 de octubre de 1993; y, que su artculo
226 estableca que las mutuales de crdito para vivienda y las cajas de ahorro y prstamo para vivienda, se
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encontraban dentro de su mbito normativo. Al respecto, la Corte Suprema concluy que la Mutual integraba
el sistema de empresas bancarias; en tal sentido, seal que se haba interpretado errneamente el artculo
1249 del Cdigo Civil. Por lo que finalmente, se declar fundado el recurso de casacin, revocndose la sentencia apelada.
202
Sala de Derecho
Constitucional y Social
de la Corte Suprema de
Justicia
Cas. N 2102-2003-Ica
(Data 45 000)
Demandante: Banco
de Crdito del Per Sucursal de Nazca
Demandado: Javier
Augusto Braschi
Roncagliolo
Asunto: Ejecucin de
garantas
Fecha: 31 de mayo de
2005
316
LAS OBLIGACIONES
203
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Corte Suprema de
Justicia
Cas. N 977-2002-Santa
(Data 45 000)
Demandante:
Cooperativa de Ahorro
y Crdito de los
Trabajadores de SiderPer
Demandada: Siderrgica
del Per Sociedad
Annima Abierta
Asunto: Pago de
intereses
Fecha: 18 de julio de
2002
Corte Suprema de
Justicia
Cas. N 977-2002-Santa
(Data 45 000)
Demandante:
Cooperativa de Ahorro
y Crdito de los
Trabajadores de SiderPer
Demandada: Siderrgica
del Per Sociedad
Annima Abierta
Asunto: Pago de
intereses
Fecha: 18 de julio de
2002
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NOVACIN
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LAS OBLIGACIONES
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Cuando una hipoteca es otorgada a plazo indeterminado, se debe cumplir con responder con la garanta hipotecaria, ante el incumplimiento en el pago. En tal sentido, si no existe novacin de la obligacin no es necesaria la intervencin del garante en la refinanciacin de
la obligacin.
Se celebr un contrato de mutuo y garanta hipotecaria
por una suma determinada, con la intervencin de un
garante hipotecario, el cual otorg en garanta hipotecaria un departamento.
Este contrato fue materia de ratificacin por las partes
contratantes, sin la intervencin del garante hipotecario;
y, en este ltimo contrato se refinanci el mutuo reconociendo a favor del ejecutante un saldo que deba ser
pagado en 16 cuotas, otorgando un nuevo plazo para
pagar la deuda y pactando un inters mayor al sealado en el contrato de ampliacin de mutuo.
Luego de que el deudor no cumpliera con su obligacin,
el demandante interpuso demanda de Ejecucin de garantas contra el garante hipotecario. En primera instancia se declar procedente la demanda; sin embargo, la
Sala Superior revoc la sentencia apelada y reformndola la declar improcedente.
Es as que el demandante interpuso recurso de casacin,
el cual fue declarado procedente por las causales contempladas en los incisos primero y segundo del artculo
386 del Cdigo Procesal Civil, sustentada en:
a. La inaplicacin de los artculos 1278, 1279 y 1283 del
Cdigo Civil, porque hay novacin objetiva cuando
el mismo acreedor y deudor sustituyen la obligacin
primitiva por otra nueva, con prestacin distinta o a
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ttulo diferente, es decir, cuando se modifica la prestacin o el ttulo en virtud del cual se debe; y, en el
caso la obligacin sigue siendo la misma, pagar la
suma de dinero materia del mutuo y la prestacin
del ttulo son los mismos, es decir no han sido objeto de modificacin sustancial, que lo nico que se
ha variado en la escritura pblica, es el plazo otorgado para pagar el mutuo y mnimamente los intereses pactados y ello constituye un cambio accesorio,
de conformidad con el artculo 1279 del Cdigo Civil; asimismo, el recurrente seal que tampoco implicaba novacin y tampoco se ha aplicado contrario
sensu lo dispuesto en el artculo 1283 del Cdigo
Civil, porque al no existir novacin, las garantas
de la obligacin se mantienen inalterables; y,
b. La interpretacin errnea del artculo 1361 del Cdigo Civil, porque el demandado garantiz el mutuo
con una hipoteca hasta determinada suma y si bien
no intervino en la escritura de refinanciacin que ampli el plazo del mutuo para cancelar la suma adeudada, la garanta hipotecaria contina vigente hasta
por ese mismo monto.
De acuerdo con la Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica, el garante hipotecario
no intervino en el contrato de refinanciacin del mutuo
celebrado entre el prestamista y los prestatarios, por el
cual se ampli el plazo para el pago del saldo del mutuo, variando la tasa de inters compensatorio de 1.7%
a 1.75% y dejando expresa constancia que la refinanciacin del mutuo no constitua una novacin de la obligacin original.
Al respecto, la Corte Suprema seal que segn la Corte Superior, al no haber intervenido el garante hipotecario en el contrato de refinanciacin de la obligacin,
es decir de ampliacin del plazo para el pago de la obligacin, no se le poda exigir la obligacin demandada,
porque en los contratos no exista ninguna clusula que
obligue al ejecutado a responder por obligaciones que
no cuentan con su consentimiento expreso, interpretando de esa manera el artculo 1361 del Cdigo Civil.
Sin embargo, la Corte Suprema refiri que la interpretacin realizada por la Sala Superior, era errnea, porque
los contratos de constitucin y ampliacin de hipoteca
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LAS OBLIGACIONES
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INEJECUCIN DE OBLIGACIONES
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De acuerdo con la Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica, la sentencia impugnada haba dejado establecido que el nmero de cuotas previsto en el artculo 1323 del Cdigo Civil, ante el
incumplimiento de pago, no era imperativo, puesto que
admita pacto en contrario, agregando que en el caso,
al haberse reducido el nmero de cuotas impagas, a
travs del contrato de transaccin extrajudicial suscrito
entre las partes, a fin de solicitar el pago total del saldo, es legal. En tal sentido, segn la Corte Suprema corresponda determinar si tal conclusin se encontraba
arreglada a derecho o no.
La Corte Suprema, para mejor resolver, invoc el artculo 1323 del Cdigo Civil, el cual estableca que cuando el pago deba efectuarse en cuotas peridicas, el incumplimiento de tres cuotas, sucesivas o no, conceda
al acreedor el derecho de exigir al deudor el inmediato
pago del saldo deudor, dndose por vencidas las cuotas que estuviesen pendientes, salvo pacto en contrario.
Al respecto, la Sala Suprema expres que la norma en
cuestin deba ser analizada como un todo. Ante esto,
dicha Sala Suprema comenz el anlisis sealando que,
en la parte inicial del artculo en cuestin, se estableca
que el incumplimiento en el pago de tres cuotas, consecutivas o no, conceda al acreedor el derecho de exigir el pago del saldo deudor; respecto a esto, la Sala
Suprema consider que, siendo que el nmero de cuotas establecido aparentemente responda a un imperativo legal; sin embargo, se tena que, continuando con
la parte final de la norma, ello poda ser modificado si
existiese pacto en contrario, en consecuencia el nmero de cuotas no implicaba un imperativo legal.
Es as que, si se pact en el contrato correspondiente,
que ante la falta de pago de dos cuotas, consecutivas
o no, se daba derecho a la entidad financiera a dar
por vencidos todos los plazos, de acuerdo con la Sala
Suprema, se haba pactado dentro de los parmetros
legales.
Por lo expuesto, la Corte Suprema declar infundado
el recurso de casacin interpuesto por el demandado.
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En el presenta caso, se interpuso una demanda sobre indemnizacin por daos y perjuicios contra una Compaa Minera. El demandante pretenda el pago de una determinada suma de dinero, por concepto de indemnizacin por responsabilidad extracontractual por los daos
y perjuicios ocasionados a su salud, al haber contrado
la enfermedad de silicosis; indemnizacin que comprende el dao emergente, el lucro cesante y el dao moral.
Al respecto, la empresa seal que dicha pretensin no
era de su responsabilidad sino del Instituto Peruano de
Seguridad Social. Asimismo, cuestion la existencia de la
responsabilidad extracontractual que se alega, pues, segn su defensa, la enfermedad profesional cuya indemnizacin se pretenda derivar de una relacin contractual
laboral, en virtud de la cual, el demandante fue trabajador
de la Compaa Minera durante veinticuatro aos.
Tanto la sentencia de primera instancia como la sentencia expedida por la Sala Superior declararon fundada
la demanda, ordenando a la empresa pagar una determinada suma de dinero por concepto de indemnizacin
de daos y perjuicios.
En tal sentido, la empresa minera interpuso recurso de
casacin, el cual fue declarado procedente por las causales contempladas en los incisos primero, segundo y
tercero del artculo 386 del Cdigo Procesal Civil, en virtud a lo cual se denunciaba:
1. La aplicacin indebida de los artculos 1322 y 1984
del Cdigo Civil, por cuanto en un mismo caso concreto no podan concurrir normas de responsabilidad contractual y extracontractual, las cuales son
excluyentes;
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LAS OBLIGACIONES
Respecto a esto, la Corte Suprema asever que la sentencia de vista haba reproducido los fundamentos de
la sentencia apelada, la cual ampar la demanda de indemnizacin sobre la base de la existencia de la responsabilidad extracontractual, disponiendo se indemnice al
actor por el dao emergente y el lucro cesante derivado de esta. Adems, de acuerdo con la Corte Suprema,
la Sala Superior agreg que el dao moral se encontraba regulado no solo en el artculo 1984 del Cdigo Civil,
sino adems en el artculo 1322 del mismo Cuerpo Sustantivo, de lo que dicha Corte Suprema concluy que
tal hecho no poda derivarse en la declaratoria de nulidad de la sentencia de primera instancia, pues se careca de los requisitos de esencialidad y trascendencia
previstos para tal fin, ya que solo proceda la declaracin de nulidad cuando el vicio que se denunciara fuera
a influir de manera decisiva en la sentencia, lo que no
ocurre en el caso, razn por la cual la causal de contravencin fue desestimada.
En cuanto al fondo de la cuestin controvertida, la Sala
Suprema manifest que, segn la argumentacin fctica de la demanda, los daos se haban manifestado al
verse afectado el actor con la enfermedad profesional
llamada silicosis, sufrida a causa de los trabajos de excavacin minera desprovistos de los aparatos de proteccin. De lo expuesto, la Sala Suprema advirti que los
daos y perjuicios sufridos por el actor se haban producido en el marco de una relacin contractual existente entre este, en su condicin de trabajador, y la Compaa Minera, como su empleadora, debindose precisar adems, segn la Suprema instancia, que la silicosis era una enfermedad propia de la actividad minera,
que se rega por lo previsto en el Decreto Supremo N
002-72-TR, Reglamento del Decreto Ley N 18846, Ley
de accidentes de trabajo y enfermedades profesionales.
As, la Sala Suprema expres que dado que lo pretendido por el demandante estaba regulado por las reglas de
la responsabilidad contractual o de inejecucin de obligaciones, el actor debi tramitar su pretensin indemnizatoria mediante accin pertinente, y no bajo los cauces de la responsabilidad extracontractual. En el mismo sentido, dicha Sala Suprema manifest que las instancias de mrito lejos de advertir la situacin alegada
precedentemente resolvieron sobre la base de las normas de la responsabilidad extracontractual, declarando
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MORA
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En el presenta caso se interpuso una demanda de obligacin de dar suma de dinero contra el deudor, para
constituirlo en mora. Al respecto, en primera instancia
se declar fundada la demanda; asimismo, la Sala Superior confirm la sentencia apelada.
Al respecto, el deudor interpuso recurso de casacin,
el cual fue declarado procedente por la causal contemplada en el inciso segundo del artculo 386 del Cdigo
Procesal Civil, sustentada en la inaplicacin del primer
prrafo del artculo 1333 del Cdigo Civil. El demandado aleg que si la sentencia de vista admita que nunca se requiri el pago ni por lo tanto se le constituy en
mora, no se podan computar los intereses desde la fecha que pretenda el acreedor; adems, en el fallo no
se hizo la correspondiente declaracin judicial, que seale que los intereses solo podan correr desde la citacin de la demanda.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica indic que la sentencia de vista expresaba textualmente que, desde el momento en que se
constituy en mora al deudor, existi la obligacin de
cancelar los respectivos intereses al acreedor (lo cual en
el caso, se configur con el emplazamiento al demandado). As, continuando evocando la sentencia de vista,
la Corte Suprema seal que como no se pactaron intereses moratorios y compensatorios, en aplicacin con
lo dispuesto en la parte in fine del artculo 1256 del Cdigo Civil, el deudor estaba en la obligacin de abonar
los intereses respectivos.
En este sentido, la Corte Suprema manifest que se haba establecido que los intereses solo corran desde el
emplazamiento de la demanda y que la obligacin era
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Sala de Derecho
Constitucional y Social
de la Corte Suprema
Cas. N 1685-2005-Lima
(Data 45 000)
Demandante: Carlos
Alberto Montero Guerra
Demandado: Instituto
Peruano del Deporte
(IPD)
Asunto: Impugnacin
de Resolucin
Administrativa
Fecha: 22 de marzo de
2006
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Sala de Derecho
Constitucional y Social
de la Corte Suprema
Cas. N 1685-2005-Lima
(Data 45 000)
Demandante: Carlos
Alberto Montero Guerra
Demandado: Instituto
Peruano del Deporte
(IPD)
Asunto: Impugnacin
de Resolucin
Administrativa
Fecha: 22 de marzo de
2006
Sala de Derecho
Constitucional y Social
de la Corte Suprema
Cas. N 1685-2005-Lima
(Data 45 000)
Demandante: Carlos
Alberto Montero Guerra
Demandado: Instituto
Peruano del Deporte
(IPD)
Asunto: Impugnacin
de Resolucin
Administrativa
Fecha: 22 de marzo de
2006
As tenemos que, el Procurador Pblico de la Presidencia del Consejo de Ministros cuestion el mrito probatorio del informe pericial, arguyendo que dicha prueba
desnaturalizaba el proceso, ya que la accin incoada no
tena por finalidad admitir nuevos medios probatorios,
sino valorar y actuar los ya admitidos en el proceso administrativo, concluyendo que no se haban valorado
las pruebas con sujecin a lo dispuesto en los artculos
VII del Ttulo Preliminar y 188 del Cdigo Procesal Civil.
Al respecto, la Corte Suprema precis que constituye
un deber del Juzgador la admisin de los medios probatorios necesarios para la solucin del conflicto de intereses con el propsito de lograr los fines del proceso, conforme lo prev el artculo III del Ttulo Preliminar
del Cdigo Procesal Civil, consecuentemente, la actividad probatoria comprende el ofrecimiento y admisin
de las pruebas, es decir, su vlida incorporacin al proceso, su calificacin y adecuada produccin de hechos
que representan, indiquen o identifiquen el objeto de
prueba; exigencia que de acuerdo con la Corte Suprema, se haba cumplido, pues la pericia contable fue admitida y valorada para determinar si el monto cuya devolucin solicitaba el actor corresponda al indicado en
la demanda o si es una cantidad mayor o menor, as
como los correspondientes intereses, ya que no exista
debate sobre su procedencia por cuanto la emplazada
no la haba desvirtuado con prueba idnea, debiendo
precisarse que las partes no formularon observaciones
a dicho dictamen. Por tanto, el vicio in procedendo acusado no pudo ampararse.
Por otro lado, la Corte Suprema indic que el petitorio
de la demanda no estaba referido a la devolucin de una
suma imprecisa que hubiera requerido su determinacin en el curso del proceso sobre la base de la prueba
ofrecida o actuada, sino que se trataba de una pretensin concreta de reembolso de una suma determinada
previamente exigida en forma extrajudicial, por lo que
existiendo certeza acerca del monto pretendido, se conclua que la litis se ha circunscrito en la procedencia de
la devolucin demandada y, en tal caso, al pago de los
intereses devengados.
En consecuencia, la Corte Suprema manifest que resultaba forzoso concluir que la determinacin de la
mora y el consiguiente clculo de los intereses deban
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Sala de Derecho
Constitucional y Social
de la Corte Suprema
Cas. N 1685-2005-Lima
(Data 45 000)
Demandante: Carlos
Alberto Montero Guerra
Demandado: Instituto
Peruano del Deporte
(IPD)
Asunto: Impugnacin
de Resolucin
Administrativa
Fecha: 22 de marzo de
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Cdigo Procesal Civil, referidos a la interpretacin errnea del artculo 1346 del Cdigo Civil y la inaplicacin
del artculo 1342 del mismo cdigo, respectivamente.
Respecto a la causal de interpretacin errnea de la
norma contenida en el artculo 1346 del Cdigo Civil el
impugnante sealaba que su correcta interpretacin es
que el juez, a peticin del deudor, puede reducir equitativamente la penalidad, siempre y cuando esta sea manifiestamente excesiva o que la obligacin principal hubiese sido en parte o irregularmente cumplida.
La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica indic que a efectos de determinar
si en el caso, la Sala Superior interpret errneamente
el artculo 1346 del Cdigo Civil no solo deba examinarse el texto de la norma y la resolucin impugnada,
sino tambin los propios actuados del proceso. Asimismo, seal que el artculo 1346 del Cdigo Civil establece que el juez, a solicitud del deudor, puede reducir
equitativamente la pena cuando sea manifiestamente
excesiva o cuando la obligacin principal hubiese sido
en parte o irregularmente cumplida.
Luego de revisar los actuados, la Corte Suprema advirti
que los mutuatarios no cumplieron con el pago oportuno de la deuda, por lo que el mutuante inici un proceso sobre ejecucin de garantas, logrando as, adjudicarse el inmueble dado en garanta. En dicho proceso
se incluyeron los intereses compensatorios. Por tanto,
el mutuante logr hacerse pago de la obligacin que los
demandados tenan a su cargo.
Segn la ltima instancia procesal, los mutuatarios solicitaron la reduccin de la pena, por ser excesiva, dicha solicitud fue amparada, pues la penalidad solicitada
equivala a casi el doble de la suma mutuada. En este
sentido, la Corte Suprema concluy sealando que la
Sala Superior haba interpretado correctamente la norma materia de anlisis.
Respecto a la causal de inaplicacin del artculo 1342 del
Cdigo Civil, el recurrente sostuvo que de haberse aplicado se habran amparado todos los extremos de su demanda y no se hubiese reducido arbitrariamente la penalidad reclamada a la irrisoria suma de dos mil soles.
De lo expuesto, la Corte Suprema seal que el artculo
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LAS OBLIGACIONES
1342 del Cdigo Civil establece que cuando la clusula penal se estipula para el caso de mora o en seguridad de un pacto determinado, el acreedor tiene derecho
para exigir, adems de la penalidad, el cumplimiento
de la obligacin. En tal sentido, la Sala Suprema lleg
a la conclusin que su aplicacin en nada cambiara el
sentido de la decisin, pues el artculo 1346 del Cdigo
Sustantivo faculta al juez a reducir la pena excesiva. Es
as que finalmente se declar infundado el recurso de
casacin interpuesto por la parte del mutuante.
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En el presente caso, el acreedor interpuso demanda contra el deudor con el fin de que este cumpla con pagarle
la suma estipulada en la clusula penal. La sentencia de
primera instancia declar fundada en parte la demanda.
En tal sentido, ambas partes del proceso interpusieron
recurso de apelacin. El deudor demandado seal que
resultaba de aplicacin lo previsto en el artculo 1156 del
Cdigo Civil; mientras que el acreedor indic que al sealarse un monto inferior al que legalmente se estipul en
el contrato se le estaba perjudicando econmicamente.
Al respecto, la Corte Superior de Justicia precis que
tanto el deudor como el acreedor apelaron solo el extremo referido a la clusula penal, en consecuencia se
desprenda que las partes estn de acuerdo en todos los
dems extremos de la sentencia.
Por otro lado, la Corte Superior advirti que el tema se
centraba en la aplicacin del artculo 1346 del Cdigo
Civil, el cual facultaba al Juez a reducir equitativamente la pena. En tal sentido, dicha Corte Superior continu
sealando que la clusula penal conforme a la ley y la
doctrina determina una sancin para la parte que no
cumple con lo establecido en el contrato, con el fin de
resarcir el dao que se pudiera causar, pudiendo operar en los casos de incumplimiento total o parcial de la
obligacin siempre por causa imputable al deudor. Asimismo, la Sala Superior seal que el artculo 1346 facultaba al Juez a reducir la penalidad pactada, en los
casos en que a su criterio resulte excesiva significando
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LAS OBLIGACIONES
clusula cuarta una penalidad en caso de incumplimiento de las obligaciones derivadas de dicho contrato.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica indic que el artculo 1341 del Cdigo Civil estableca que el pacto por el que se acuerda
que, en caso de incumplimiento, uno de los contratantes quedaba obligado al pago de una penalidad, tiene el
efecto de limitar el resarcimiento a esta prestacin y a
que se devuelva la contraprestacin, si la hubiere; salvo
que se haya estipulado la indemnizacin del dao ulterior. Asimismo, la Corte Suprema seal que en la clusula cuarta del referido contrato de promesa de venta,
se pact que en caso de incumplimiento de dicho contrato, la parte infractora pagara una multa.
Luego de que la Corte Suprema revisara la citada clusula del contrato de promesa de venta, entendi que la
misma era una clusula penal, conforme lo prescriba el
artculo antes aludido. Asimismo, dicha Corte Suprema
seal que, al no haber cumplido la demandada con el
contrato de promesa de venta, era de aplicacin la clusula cuarta (clusula penal) de dicho acuerdo.
En tal sentido, la Corte Suprema concluy precisando
que las instancias de mrito no debieron fijar una suma
como concepto de indemnizacin por daos y perjuicios, ya que ello iba en contra de lo pactado en la clusula penal del contrato, que cumpla la funcin de fijar
y limitar anteladamente aquello que se deba a ttulo de
indemnizacin una vez que se produjo el evento del incumplimiento de lo debido; consecuentemente, el monto que debe pagar el vendedor por concepto de reparacin civil por los daos y perjuicios ocasionados al demandante es el fijado como multa.
Es as que se declar fundado el recurso de casacin
interpuesto por el vendedor, declarndose asimismo,
nula la sentencia de vista.
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LAS OBLIGACIONES
de la prestacin, se somete al deudor a pagar una multa o a realizar otra prestacin en caso de retardo o incumplimiento. Dicha Corte Suprema continu sealando que a la clusula penal se le denominaba tambin
pena convencional, que vena a ser una prestacin determinada, prometida por el deudor al acreedor para
el caso de incumplimiento o retardo de su obligacin.
Por otro lado, la Corte Suprema advirti que la clusula penal poda ser estipulada para uno de los siguientes fines: a) para el caso del incumplimiento total de
la obligacin (pena compensatoria); b) para el caso de
mora (pena moratoria) y c) para seguridad de alguna
clusula o estipulacin concretamente sealada; de all
que, segn la Corte, la clusula penal sea distinguible
en: compensatoria y moratoria dependiendo de si tiene
por objeto compensar los daos y perjuicios derivados
por el incumplimiento o compensar tan solo los originados por la mora.
De lo expuesto, la Sala Suprema indic que el caso concreto estaba referido a una clusula penal de tipo moratoria, desde que se haba estipulado para el supuesto de mora, que en el caso consista en el retardo en la
devolucin del bien por parte del arrendatario una vez
concluido el contrato, por lo que resultaba pertinente
en la solucin del litigio el artculo 1342 del Cdigo Civil, el cual no haba sido tomado en cuenta en la resolucin de vista.
En lo referente a la inaplicacin del artculo 1341 del Cdigo Civil, la Corte Suprema expres que este artculo no
resultaba idneo, ya que en el caso, el pago de la penalidad no cumpla la funcin de compensar el incumplimiento total de la obligacin, toda vez que no se haba
invocado la falta de pago de los alquileres, sino nicamente la demora en la devolucin del bien por el arrendatario una vez concluido el contrato.
En tal sentido, la ltima instancia procesal concluy que
se haba configurado la causal de inaplicacin de norma
de derecho material, esto es del artculo 1342 del Cdigo Civil; agregando dicha Sala Suprema que conforme al artculo 1704 del Cdigo Civil, una vez vencido el
plazo del contrato o cursado el aviso de conclusin si
el arrendatario no restituye el bien, el arrendador tiene
derecho a exigir su devolucin y a cobrar la penalidad
347
convenida o, en su defecto, una prestacin igual a la renta del periodo precedente, hasta su devolucin efectiva.
No obstante lo expuesto, la Corte Suprema no confirm la sentencia apelada en su integridad, desde que en
ella se haba ordenado a favor de el acreedor, el pago
de una suma por cada uno de los demandados, monto que el Supremo Tribunal consider excesivo; por lo
que lo redujo a tenor del artculo 1346 del Cdigo Civil,
mediante el cual se faculta al juzgador en forma expresa, a reducir equitativamente la pena cuando esta sea
manifiestamente excesiva.
Finalmente se declar fundado el recurso de casacin
interpuesto por la parte demandante, confirmando as,
en parte la sentencia de primera instancia, pero revocndola en cuanto al monto fijado originalmente.
216
En el presente caso, se interpuso una demanda de ejecucin de garantas, en el cual se reclamaba el cumplimiento de una obligacin dineraria por concepto de
cuatro cuotas vencidas del contrato de arrendamiento
financiero celebrado entre el acreedor y una empresa
arrendataria (deudor); asimismo, se reclamaba una determinada cantidad de dinero como concepto de treintin cuotas de dicho arrendamiento con vencimientos
futuros dadas por vencidas al resolverse el contrato,
acorde a lo pactado en una clusula del contrato.
Al respecto, en una clusula del testimonio de escritura pblica de constitucin de hipoteca, los hipotecantes
constituyeron primera y preferente hipoteca hasta por un
tope mximo, con el objeto de garantizar, entre otras, todas y cada una de las obligaciones que tena contradas
la empresa arrendataria con la acreedora hipotecaria.
La resolucin de primera instancia declar infundada
la contradiccin al mandato de ejecucin y se orden
el remate del bien dado en garanta; precisndose que
el mandato de ejecucin era para cubrir la acreencia de
la ejecutante.
348
LAS OBLIGACIONES
En tal sentido, se interpuso recurso de apelacin. La Segunda Sala Civil de Lima, seal que dicha clusula, si bien
contena una penalidad para el caso de incumplimiento de
la empresa arrendataria, ocurra tambin que a esta la ley
le reconoca el derecho de pedir la reduccin equitativa de
la penalidad por ser manifiestamente excesiva o cuando
la obligacin principal hubiese sido en parte o irregularmente cumplida, segn el artculo 1346 del Cdigo Civil.
Asimismo, dicha Sala Civil continu sealando que el referido derecho del deudor no poda ser opuesto o reconocido en un proceso de ejecucin de garantas, por cuanto,
segn la Corte Superior, este proceso, por su naturaleza
tena restricciones en la admisin y actuacin de medios
probatorios as como tampoco caba la reconvencin,
conforme se desprende del artculo 722 del Cdigo Procesal Civil. En este sentido, de acuerdo con la Corte Superior, el proceso de ejecucin de garantas no era la va
idnea para reclamar una obligacin dineraria derivada
de una clusula penal, pues para ello deba recurrirse a
un proceso que permita el ejercicio del derecho de contradiccin con mayor amplitud, siendo por ello evidente
la inexigibilidad de la obligacin demandada.
De lo expuesto, tenemos que la Corte Superior confirm la sentencia apelada, mediante la cual se orden el
remate del bien dado en garanta para que se cumpla
con el pago de la obligacin.
Respecto a esta sentencia emitida por la Segunda Sala
Civil de Lima, hubo un voto singular, el cual indic,
en primer trmino, que el ttulo de ejecucin lo constitua el testimonio de escritura pblica de constitucin de hipoteca, y no el testimonio de escritura pblica de contrato de arrendamiento financiero, constituyendo este ltimo solo un medio probatorio de la existencia de la obligacin impaga. El magistrado que emiti dicho voto singular, tambin expres que si bien
el Decreto Legislativo N 299 y el Decreto Supremo
N 559-84-EFC, permitan, en los contratos bajo sus alcances, el cobro de las clusulas penales, a travs de un
proceso ejecutivo, no es menos cierto que el proceso de
ejecucin de garantas reales, en el que era ejecutada la
hipoteca sealada anteriormente, se debi sujetar a lo
dispuesto en el artculo 1107 del Cdigo Civil, esto es,
que la hipoteca cubre el capital, los intereses que devengue, las primas del seguro pagadas por el acreedor
349
y las costas del juicio. El magistrado continu sealando que de esto, se colega que la hipoteca no cubra el
pago de estipulaciones contractuales relacionadas a penalidades, por lo que su cobro en esta va deba ser rechazado, ello sin perjuicio de que el actor hiciera valer
su derecho en la va legal pertinente.
Por ltimo, dicho magistrado advirti que la parte arrendataria no haba acreditado que la obligacin fuera inexigible, o que la misma ya hubiera sido pagada o hubiera
quedado extinguida de otro modo o que se haya encontrado prescrita, o que el ttulo de ejecucin haya adolecido de nulidad formal, tal como lo precepta el artculo
722 del Cdigo Adjetivo. En tal sentido, su voto fue porque se confirme la sentencia de primera instancia, que
declaraba infundada la contradiccin al mandato de ejecucin y ordenaba el remate del bien dado en garanta.
La sentencia de la Segunda Sala Civil de Lima tambin tuvo
un voto en discordia. Al respecto, los magistrados expusieron que el ttulo de ejecucin lo constitua el testimonio de escritura pblica de constitucin de hipoteca, y no
el testimonio de escritura pblica de contrato de arrendamiento financiero, constituyendo este ltimo solo un medio probatorio de la existencia de la obligacin impaga.
Adems, los magistrados que emitieron el voto en discordia invocaron el primer prrafo del artculo 1361 del
Cdigo Civil, el cual seala que los contratos son obligatorios en cuanto se haya expresado en ellos. En tal sentido, dichos magistrados recordaron que en el testimonio de escritura pblica de constitucin de hipoteca, se
constituy una hipoteca hasta por un tope mximo, con
el objeto de garantizar las obligaciones de la demandada. Asimismo, en dicho testimonio de escritura pblica
de constitucin de hipoteca tambin se facult para que
la acreedora hipotecaria pueda dar por vencidas todas
las cuotas, lo cual deba ser concordado con lo pactado en la clusula del testimonio de escritura pblica del
contrato de arrendamiento financiero.
Por otro lado, de acuerdo a los magistrados, la obligacin contenida en el ttulo era cierta, expresa y exigible
en virtud de lo preceptuado en el artculo 689 del Cdigo Procesal Civil, por lo que proceda la ejecucin; razn por la cual, estos magistrados confirmaron tambin
la sentencia de primera instancia.
350
Captulo 8
CONTRATOS
PARTE GENERAL
DISPOSICIONES GENERALES
217
Una asociacin de comerciantes interpone demanda sobre ineficacia de acto jurdico contra una de sus integrantes, respecto de un contrato de compraventa celebrado
con su representante aducindose, que al no haber sido
ratificado el acto jurdico contenido en dicho contrato
conforme a los artculos 161 y 163 del Cdigo Civil y los
artculos 28, 32 y 43 del Estatuto social vigente, el mismo devena en ineficaz en razn de que el mencionado
representante actu con exceso de facultades no autorizadas por la asamblea general de asociados.
La demanda fue declarada infundada por el juez de primera instancia; la demandante impugn el fallo siendo
que la Segunda Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima, revocando la sentencia de primera instancia, declara fundada la demanda exponiendo que el
acta de asamblea general de fecha veinticuatro de abril
del dos mil tres (2003) presentado por la demandada,
este no constituye un acto de ratificacin del acto jurdico del veintisis de abril del ao dos mil uno (2001)
conforme lo prev el artculo 162 del Cdigo Civil, debido a que de manera genrica se aprob en dicha asamblea la transferencia de acciones y derechos en el porcentaje que corresponde a cada uno de los aportantes,
por lo que no se puede entender como una ratificacin
de acto jurdico.
La parte demandada interpone recurso de casacin por
la causal de interpretacin errnea del numeral 162, del
353
Cdigo Civil, alegando que dicha norma ha sido errneamente interpretada por la Sala de merito, al considerarse que el acta de Asamblea General, no constituye un acto de ratificacin del acto jurdico submateria,
cuando en la mencionada asamblea se aprob la transferencia de los derechos y acciones del bien sublitis
correspondiente a cada uno de los aportantes que materializaron la compra del inmueble sublitis, siendo que
dicha asamblea se llev a cabo conforme a lo previsto
en el artculo 17 del estatuto de la asociacin demandante. Aade, que tanto el trmino ratificar como aprobar tienen igual significado, pues, la ratificacin implica la aprobacin de un acto de otro y la aprobacin del
acto jurdico sub jdice ha sido segn aduce aceptado y asumido por la entidad accionante.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema declara fundado el recurso de casacin exponiendo que la aseveracin realizada por la Corte Superior infringe por interpretacin errnea el artculo 162 del Cdigo Civil, pues,
primeramente, como lo precisa la propia Sala Superior
en la recurrida, en el estatuto aprobado por la asamblea
general no se aprecia el poder expreso para realizar el
acto de disposicin de las acciones y derechos materia
del contrato sublitis y por lo tanto, el supuesto de ineficacia invocado en la demanda debe dilucidarse a la luz
de lo previsto en el artculo 161 del Cdigo Civil. Consecuente con lo anterior, estando a los hechos debatidos y probados en el desarrollo del proceso, existiendo
una divergencia respecto a que si el acuerdo adoptado
en el acto de asamblea general constituye una ratificacin o no del acto jurdico submateria, es necesario recurrir a las reglas generales de interpretacin previstas en nuestro ordenamiento sustantivo. Continua exponiendo que para ello debe tenerse en cuenta de que
conforme lo dispone el artculo 168 del Cdigo Civil, relativo a la interpretacin objetiva, el acto jurdico debe
ser interpretado de acuerdo con lo que se haya expresado en el y segn el principio de la buena fe, que es un
principio bsico y caracterstico de todos los contratos
que obliga a las partes a actuar entre si con la mxima
honestidad, constituyendo la conviccin de que se participa en una relacin jurdica conforme a derecho, es
decir, respetando el derecho de los dems. De ah que
se llegue a la conclusin de que ha quedado evidenciado que el contrato sub materia se celebr en razn de
354
CONTRATOS
que la recurrente fue una de las aportantes para la adquisicin del predio sublitis, hecho este que no ha sido
enervado en el desarrollo de la litis. Concluye que no
cabe ninguna duda que cuando en la asamblea general se seale que se aprueba por unanimidad la transferencia de los derechos y acciones del bien sublitis en
el porcentaje que corresponde a cada uno de los aportantes para la compra de dicho inmueble; inequvocamente la asamblea general est ratificando en el acto
jurdico de compraventa realizado a favor de los aportantes para adquirir el indicado predio, entre ellos, la
hoy demandada.
218
Una persona demanda el otorgamiento de escritura pblica respecto de la minuta de cesin de acciones y derechos donde voluntariamente se le deja, en calidad de
cesin, la totalidad de sus acciones y derechos sobre la
propiedad de un inmueble.
La demanda fue declarada improcedente por el juez de
primera instancia. La parte demandante impugn el fallo, siendo que la Sexta Sala Civil de la Corte Superior
de Justicia de Lima confirma la sentencia apelada, argumentando que la minuta cuya formalizacin se pretende, constituye un acto de donacin y no uno de cesin de derechos y acciones, por lo que no ser de aplicacin lo dispuesto en los artculos 1207 y 1215 del Cdigo Sustantivo.
El demandante interpone recurso de casacin sealando que la Sala Civil Superior ha aplicado de manera indebida el artculo 1625 del Cdigo Civil al considerar
que la minuta cuya formalizacin se pretende constituye un acto de donacin, pues, conforme lo ha sealado
en su demanda, dicho contrato constituye un acto de
cesin de derechos y acciones, siendo de aplicacin lo
dispuesto en los artculos 1207 y 1215 del Cdigo Sustantivo. Asimismo, manifiesta que en la citada minuta
las partes expresaron su voluntad de celebrar un contrato de cesin de derechos y no uno de donacin, por
lo que tambin resultan aplicables los artculos 1361 y
1363 del Cdigo antes mencionado.
355
La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema declara infundado el recurso de casacin exponiendo que
existen 3 maneras en que puede realizarse a modo de
transferencia o cesin de un bien: a) compraventa, b)
permuta; y c) donacin. Siendo que de la revisin de
autos, se concluye que en el presente caso, nos encontramos ante el tercero de los conceptos expuestos, toda
vez que el cesionario, de conformidad con la minuta, se
oblig de manera voluntaria, a transferir la totalidad de
sus derechos y acciones cuya titularidad ostentaba en
el inmueble sub-litis; sin que la recurrente haya correspondido en dicha transferencia con precio o compensacin alguna; por lo que siendo as, nos encontramos
ante una tpica donacin de bien inmueble. En ese sentido, el artculo 1625 del Cdigo Civil, que regula la donacin de bienes inmuebles resulta debidamente aplicado, no as, los artculos 1207 y 1215 del mismo Cdigo, toda vez que los mismos, si bien aluden a la cesin
de derechos, debe tenerse presente que se encuentran
ubicados dentro del ttulo transmisin de obligaciones,
referido a derechos crediticios, supuesto totalmente
ajeno al tema que nos ocupa. Al respecto, es menester
precisar que si bien el documento ha sido denominado por las partes como contrato de cesin de derechos
y acciones, debe tenerse presente que los contratos no
pueden ser nicamente lo que las partes lo denominen,
sino lo que por su naturaleza les corresponda; habindose ya determinado en los presentes actuados, la naturaleza del acto jurdico materia de litis.
219
356
CONTRATOS
357
358
CONTRATOS
220
Una persona demanda la nulidad de la escritura pblica de compraventa del inmueble sublitis y del asiento
registral en el que consta el bloqueo de la partida electrnica; manifestando como fundamentos de su accin
que la minuta de compraventa est autorizada por un
abogado que a la fecha de su suscripcin no se encontraba hbil para el ejercicio de su profesin y porque el
Notario demandado no exigi la presentacin del documento que acreditara el pago del impuesto predial y
de alcabala; razn por la cual no existe un acto jurdico vlido.
La demanda fue declarada infundada por el juez de primera instancia. La parte demandante impugn el fallo,
siendo que la segunda Sala Civil de la Corte Superior de
Justicia de Lima confirma la sentencia apelada.
El demandante interpone recurso de casacin sealando que se ha interpretado errneamente el artculo 57
de la Ley del Notario y el artculo 7 del Decreto Legislativo N 776, modificado por el artculo 1 de la Ley N
27616, pues la Notara demandada no requiri que el
abogado que autorizaba la minuta estuviera habilitado, as como no se requiri que se acredite el pago del
impuesto predial y de alcabala; e inaplicacin del inciso 2 del artculo 286 de la Ley Orgnica del Poder Judicial, que dispone que para el ejercicio del patrocinio,
el abogado debe encontrarse hbil.
La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema declara infundado el recurso de casacin exponiendo que si
bien el inciso a) del artculo 57 de la Ley N 26002 Ley
del Notario determina que toda minuta debe contar,
como requisito indispensable, con la autorizacin de un
abogado; y el inciso 2 del artculo 286 del Texto nico
Ordenado de la Ley Orgnica del Poder Judicial, seala que no puede patrocinar el abogado que no se halle
hbil conforme al estatuto del respectivo colegio; cabe
sealar que ello no resulta suficiente para anular el acto
jurdico celebrado por los intervinientes, quienes se veran perjudicados en su derecho dado que lo esencial del
acto jurdico es la manifestacin de voluntad expresada
359
por los contratantes, y que la funcin de autorizar la minuta por un abogado es una de revisin jurdica y no
afecta ni determina la validez de un contrato de naturaleza consensual
221
360
CONTRATOS
361
CONSENTIMIENTO
222
Una persona demanda se declare la nulidad del contrato de compraventa celebrado con la demandada sustentndose en que mencionado contrato era nulo porque, a
su vez, eran nulas las varias estipulaciones, resaltando
aquella que contena la facultad de resolucin de contrato a favor de la demandada, por ser contraria a normas de orden pblico, ya que existe un dispositivo del
cdigo civil que prohbe ese tipo de acuerdos en contratos con clusulas generales de contratacin.
La demanda fue declarada fundada por el juez de primera instancia. La parte demandada impugn, siendo
que la Quinta Sala Civil de la Corte Superior de Justicia
de Lima que revoc la apelada y, reformndola, declar infundada la demanda.
El demandante interpone recurso de casacin por las
causales de interpretacin errnea de los artculos 1392
y 1398 del Cdigo Civil e inaplicacin del artculo II del
Ttulo Preliminar del Cdigo Civil y del inciso 8 del artculo 219 del Cdigo Civil.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema declara infundado el recurso de casacin exponiendo que el aludido artculo 1398 del Cdigo Civil debe ser entendido
en el sentido de que es invlida la estipulacin contenida en una clusula general de contratacin, no aprobada administrativamente, que establece, en favor de
quien la ha redactado, la facultad de resolver el contrato, siempre que dicha facultad se sustente en supuestos
diferentes a los reconocidos en nuestra legislacin positiva civil. Ello es as porque, en caso contrario, y si se
siguiese la interpretacin propuesta por la recurrente, se
llegara a la situacin absurda de que quienes incumplen
contratos que contengan clusulas generales de contratacin no aprobadas administrativamente, gozaran de
363
223
Sala de Procesos
Abreviados y de
Conocimiento de la Corte
Superior de Justicia de
Lima
Exp. N 291-2000-Lima
(Data 45 000)
Demandante:
Corporacin West
Sociedad Annima
Demandada: Compaa
de Seguros La Fnix
Peruana
Asunto: Indemnizacin
Fecha: 18 de mayo de
2000
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CONTRATOS
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CONTRATOS PREPARATORIOS
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368
CONTRATOS
226
Una persona demanda nulidad de acto jurdico de promesa de venta por la causal de simulacin absoluta y
por tener fin ilcito argumentando.
La demanda fue declarada infundada por el juez de primera instancia. La parte demandante impugn, siendo
que la Tercera Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima confirma la sentencia apelada en el extremo que declara infundada la demanda de nulidad de
acto jurdico por la causal de simulacin absoluta; y, la
revocaron en el extremo apelado que declara infundada por causal de fin ilcito, la que reformndola declararon fundada, en consecuencia nulo el acto jurdico de
compraventa.
El demandado interpone recurso de casacin denunciando la aplicacin indebida del artculo 1529 del Cdigo Civil, argumentando que la Sala de mrito, ha considerado indebidamente el documento privado como un
contrato de compraventa, cuando dicho documento es
nicamente una promesa de venta, mxime si hasta la
fecha no han cumplido con cancelar el precio en el plazo establecido.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema declara infundado el recurso de casacin exponiendo que al presente caso es de aplicacin los artculos 1414, 1416 y
1418 del Cdigo Civil, toda vez que la injustificada negativa del obligado a celebrar el contrato definitivo, otorga
a la otra parte alternativamente el derecho a exigir judicialmente la celebracin del contrato o solicitar se deje
sin efecto el compromiso de contratar, que asimismo el
artculo 1526 del Cdigo Sustantivo, precepta que si el
comprador no ha cumplido con pagar el precio en dinero tal como estaba obligado, no se ha perfeccionado
el contrato; como tal, a los demandantes no se les puede considerar como propietarios del bien, no habindose acreditado de modo indubitable con prueba respectiva que el contrato tenga un fin ilcito, contraviniendo
de este modo el deber de motivacin previsto en el inciso tercero del artculo 122 del Cdigo Procesal Civil.
369
227
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228
Una persona demanda la declaracin judicial de cancelacin y entrega de ttulos valores, e indemnizacin
por daos y perjuicios, contra quien haba celebrado
un contrato de reconocimiento de deuda, dacin en
pago, cesin de derechos, compensacin y cancelacin de crdito.
La demanda fue declarada fundada por el juez de primera instancia. La parte demandante impugn el fallo,
siendo que la Cuarta Sala Civil de la Corte Superior de
Justicia de Lima confirma la sentencia apelada.
El demandado interpone recurso de casacin por la
aplicacin indebida del artculo 1430 del Cdigo Civil e
inaplicacin del artculo 1354 del Cdigo Civil, sealando la recurrente que dicha norma es aplicable para dirimir la contienda, pues, tanto en el contrato de reconocimiento de deuda, as como en el contrato de cesin
de derechos, su parte y la empresa demandante regularon libremente el contenido de tales contratos, especficamente en lo que respecta a la clusula resolutoria.
Agrega, que en dicho documento se acord que en el
supuesto de que el crdito cedido no pudiese hacerse
efectivo, el referido contrato de reconocimiento de deuda quedara resuelto de pleno derecho, esto es, quedaran sin efecto, no siendo necesario realizar ningn tipo
de comunicacin a la empresa accionante.
La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema declara
fundado el recurso de casacin exponiendo las instancias de mrito han concluido en la existencia de una clusula resolutoria, que contemplada en el artculo 1430 del
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CONTRATOS
229
Una empresa constructora interpuso demanda de resolucin de contrato, entrega de inmueble e indemnizacin por daos y perjuicios, respecto del contrato de
compraventa celebrado con el demandado en calidad
de comprador, mediante el cual se le transfiri el inmueble sublitis por un precio de cinco mil doscientos ochenta dlares americanos, que deba ser pagado mediante
una inicial de ochocientos dlares americanos y un saldo de cuatro mil cuatrocientos ochenta dlares en treinta y seis letras de cambio, a ser cancelado a partir del
nueve de noviembre del mismo ao.
La parte demandada contesta alegando que cancel la
cuota inicial y tres letras de cambio, alegando que no
cancel el resto del saldo del precio debido a que la actora no cumpli con la habilitacin urbana y el cambio
de uso del inmueble, formulando la excepcin de incumplimiento a que se refiere el artculo 1426 del Cdigo
Civil y los alcances del artculo 1335 del citado Cdigo.
La demanda fue declarada fundada en parte por el juez
de primera instancia. La parte demandada impugn el
fallo, siendo, que la Segunda Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima Norte confirma la sentencia
apelada.
El demandado interpone recurso de casacin por la inaplicacin del artculo 1335 del Cdigo Civil, sustentado en que
en las obligaciones recprocas ninguno de los obligados incurre en mora, sino desde que alguno de ellos cumple su
obligacin u otorga garantas de que la cumplir, por lo que
resulta viable y atendible la excepcin de incumplimiento.
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CONTRATOS
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La Caja de Pensiones Militar Policial interpuso demanda de desalojo por ocupacin precaria para efectos del
demandado cumpla con restituir el departamento y los
estacionamientos entregados. Sustenta su demanda,
argumentando que suscribi con el demandado contrato de compra venta sobre los mencionados inmuebles, pactndose que el precio de los mismos se cancelara a travs del pago de una inicial y el saldo restante en ciento ochenta cuotas mensuales, establecindose como condicin resolutoria expresa que la falta de
pago de una de las armadas conllevara a la resolucin
de pleno derecho del citado contrato; y siendo el caso
que el emplazado solo cumpli con pagar las dos primeras cuotas, dejando de pagar las restantes, mediante
carta notarial pusieron en conocimiento su decisin de
haber hecho uso de la clusula resolutoria, por lo que
el ttulo del demandado ha fenecido.
La demanda fue declarada fundada por el juez de primera instancia, quien ordena que el demandado cumpla con desocupar los inmuebles sublitis dentro del
plazo de seis das. La parte demandada impugn el fallo, siendo que Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima confirm la apelada argumentando que: I.
en la clusula cuarta del contrato de compraventa, las
partes pactaron expresamente que si el comprador dejaba de pagar una de las armadas, la actora poda ejecutar la hipoteca legal o resolver el contrato; II. por carta notarial diligenciada el veintiuno de julio de dos mil
uno, la actora comunica al demandado su deseo de dar
por resuelto el contrato al haberse incumplido el pago
de cuarenticuatro cuotas mensuales; III. siendo as, ha
operado la resolucin de pleno derecho prevista en el
artculo mil cuatrocientos treinta del Cdigo Civil y, en
consecuencia, el ttulo justificativo de la posesin del
inmueble sublitis ha fenecido, por lo que el demandado tiene en la actualidad la condicin de ocupante precario, conforme al supuesto descrito en el artculo novecientos once del Cdigo citado.
La parte demandante interpone recurso de casacin por
las siguientes causales: I. la aplicacin indebida del artculo 1430 del Cdigo Civil, toda vez que aquella norma
375
resulta impertinente en el presente caso, pues la misma se encuentra superada por la excepcin de incumplimiento contemplada en el artculo mil cuatrocientos veintisis del citado Cdigo, dado que el recurrente dej de pagar las cuotas pactadas, no por negligencia o simple morosidad, sino por decisin propia, hasta que no se sanee la titulacin o dominio del inmueble; y II. la inaplicacin de normas de derecho material,
como son: a) el artculo mil cuatrocientos veintisis del
Cdigo Civil, pues una de las partes en este caso, el
comprador est facultado a no cumplir con su prestacin cuando la otra no hubiere honrado la suya, que
es lo que ha sucedido en la relacin material con la demandante, quien no cumpli con transferir un predio libre de gravmenes, de tal modo que el demandado no
puede tener la condicin de precario; b) el artculo II del
Ttulo Preliminar del Cdigo Civil, ya que se incurre en
un abuso de derecho por parte de la actora al considerar resuelto el contrato de compra venta y pretenderla
desocupacin del comprador del inmueble sub jdice,
cuando ha sido ella quien no ha cumplido con sus obligaciones, argumentando que ha realizado una adquisicin de buena fe conforme a los artculos 2014 y 2022
del Cdigo Sustantivo, de modo que los demandados
no pueden oponerse a su accin, por cuanto el acto por
el que adquiri la propiedad se encuentra inscrito y es
ttulo inobjetable y la inscripcin le otorga seguridad
jurdica respecto a terceros, siendo por ello idnea la
accin reivindicatoria.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema declara infundado el recurso de casacin exponiendo que el artculo 1426 del Cdigo Civil, regula la llamada excepcin
de incumplimiento, sustentado en la siguiente premisa:
en los contratos con prestaciones recprocas en que estas deben cumplirse simultneamente, cada parte tiene
derecho de suspender el cumplimiento de la prestacin
a su cargo, hasta que la otra satisfaga la contraprestacin o garantice su cumplimiento. Se tiene entonces
que para que se verifique dicha excepcin se requiere
la concurrencia copulativa de los siguientes requisitos:
a) que se trate de un contrato con prestaciones recprocas, b) que haya pactado la simultaneidad de las prestaciones, c) que uno de los obligados incumpla la ejecucin de la prestacin debida, y d) que el otro obligado
recprocamente suspenda la prestacin a su cargo. La
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CONTRATOS
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231
Una entidad bancaria inici proceso de ejecucin de garanta hipotecaria contra su deudor a efectos de que esta
cumpla con pagar los montos adeudados bajo apercibimiento de rematar el bien hipotecado
La demanda fue declarada fundada por el juez de primera instancia que declara infundada la contradiccin formulada por los ejecutados y ordena el remate del bien
dado en garanta. La demandada impugn el fallo argumentando que : i) que en el escrito de contradiccin
han demostrado que se lleg a un acuerdo para regularizar las cuotas adeudadas, por lo cual la supuesta resolucin contractual qued sin efecto, y, ii) que no obstante las Cartas Notariales cursadas por el Banco, dando por resuelto el contrato, la entidad financiera sigui
recibiendo pagos por las cuotas de mayo, junio, julio,
agosto y setiembre, adeudando a la fecha del escrito de
demanda nicamente dos cuotas del crdito, no habindose producido la causal de resolucin establecida en
el literal f) de la clusula vigsimo cuarta del contrato
de compraventa y mutuo con garanta hipotecaria recaudado a la demanda.
La Primera Sala Civil con Subespecialidad Comercial
confirm la apelada exponiendo que se desprende con
claridad que los ejecutados se encontraban adeudando
las cinco cuotas mencionadas en las cartas notariales,
las cuales se han venido reduciendo con los pagos efectuados con fechas trece de octubre, diecisis de noviembre y diecisis de diciembre de dos mil cuatro, esto es
con posterioridad a la comunicacin del Banco de dar
por finalizado el contrato, por lo que dichos aportes deben ser aplicados conforme al artculo un mil doscientos cincuentisiete del Cdigo Civil. Respecto a que en
virtud de los pagos efectuados la resolucin del contrato habra quedado sin efecto, cabe sealar que con lo
arriba expuesto dicho argumento ha sido desvirtuado,
a lo que se debe anotar el hecho que los ejecutados no
han presentado al inferior en grado ni a esta instancia
ad quem documento probatorio alguno que evidencie
lo afirmado, de lo que se advierte que la alzada ha sido
emitida de conformidad con los hechos probados y el
derecho a ellos aplicable, mereciendo ser confirmada.
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232
Una entidad financiera demanda se declare judicialmente de extincin de fianza en la medida en que la obligacin garantizada fue transferida en virtud de una cesin
de posicin contractual de la cual no particip.
La demanda fue declarada fundada por el juez de primera instancia, quien declar extinguida la fianza. La parte demandada impugn el fallo, siendo que la Segunda Sala Especializada Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima confirma la sentencia apelada destacando que si bien, en el caso de autos mediante el contrato
de cesin de posicin contractual las partes acordaron,
en ejercicio de su autonoma, mantener la garanta, la
deudora principal no es a la que el Banco demandante
garantiz con la carta fianza.
El demandante interpone recurso de casacin, denunciando la interpretacin errnea de la norma de derecho material contenida en artculo 1437 del Cdigo Civil, sustentado en que la Sala de mrito, pese a reconocer la existencia de la clusula tercera del contrato de
cesin de posicin contractual, que contiene pacto de
no liberacin del cedente no ha tenido en cuenta que,
en virtud de ese pacto el acreedor cedido puede accionar directamente contra el cedente en caso de incumplimiento de la obligacin.
La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema declara
infundado el recurso de casacin exponiendo que el contrato de cesin de posicin contractual se celebr con
base en lo dispuesto en el artculo 1437 del Cdigo Civil
sin que ello pueda afectar al Banco demandante por no
haber participado en dicho contrato; que, en consecuencia, no pueden extenderse los beneficios de la fianza sin
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El propietario de un inmueble interpone una demanda sobre tercera de propiedad respecto del remate
ordenado sobre su bien en un proceso de ejecucin
garanta hipotecaria argumentando que el gravamen
lo constituy su padre, anterior propietario, luego de
que este le transfiriera el bien mediante contrato a favor de tercero.
La demanda fue declarada infundada por el juez de primera instancia. La demandante impugn el fallo por
considerar que el juez no valor que si tena legtimo
derecho de propiedad al haber sido beneficiario de un
contrato donde su padre le transfiere el dominio sobre
el bien sublitis.
La Segunda Sala Mixta de la Corte Superior de Justicia de Junn revoca la apelada que declar infundada la demanda y reformndola declararon fundada la
demanda de tercera de propiedad sin costas ni costos, argumentando que la compraventa en favor de
los hijos menores constitua una donacin o liberalidad, es decir un anticipo de herencia, que a su vez
poda ser revocada de conformidad con los artculos
775, 480, 481 y 482 del Cdigo Civil derogado quedando descartada la figura jurdica de la estipulacin
a favor de terceros.
El demandante interpone recurso de casacin, argumentando: a) la interpretacin errnea del artculo III del Ttulo Preliminar y 2120 del Cdigo Civil vigente, por cuanto
se ha pretendido interpretar las normas acotadas bajo
la teora de los derechos adquiridos, cuando en realidad
aquella est inspirada en la teora de los hechos consumados; b) aplicacin indebida de los artculos 480, 481
y 482, 775, 1345, 1346 y 1347 del Cdigo Civil derogado
de 1936, por lo que, segn el caso se ha pretendido establecer y reconocer indebidamente la adquisicin de
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la propiedad de los terceristas merced a las instituciones de la estipulacin a favor de tercero y la donacin,
que segn el razonamiento de la resolucin recurrida,
habra contenido el contrato de compraventa de fecha
03/09/1993 y c) la inaplicacin de los artculos 1135, 2014,
2016 y 2022 del Cdigo Civil vigente, que respectivamente, regula la concurrencia del bien inmueble, los principios de buena fe registral, de prioridad y el de oponibilidad de derechos sobre inmuebles inscritos, los que,
en consecuencia, establecen fehacientemente y conforme se acredita en autos, la adquisicin de buena fe del
derecho inscrito subjudice de la parte recurrente, el derecho de propiedad sobre el mismo y la imposibilidad
de los terceristas para oponer su supuesto derecho de
propiedad, mxime si no est inscrito.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema declara fundado el recurso de casacin exponiendo que de
acuerdo con el artculo 1474 as del Cdigo Civil derogado tercer prrafo, la donacin de inmuebles requera
como formalidad la escritura pblica y en este caso la
compraventa se realiz por minuta con firma legalizada ante notario pblico, por lo que la donacin no contena la formalidad exigida por el Cdigo Civil. Asimismo, establece que el inmueble se encontraba inscrito en
los Registros Pblicos a nombre de los padres Hugo Javier Chvez y Juana Prez Aguero y no a nombre de los
terceristas, siendo que los artculos 2014, 2016 y 2022
del Cdigo Civil vigente protegen: el primero la buena
fe registral, el segundo la prioridad en el tiempo primero en el derecho y el tercero que para oponer derechos
reales sobre inmuebles a quienes tambin tiene derechos reales sobre los mismos, es preciso que el derecho que se opone est inscrito con anterioridad al de
aquel a quien se opone.
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CONTRATOS
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mecnico, electrnico u otro anlogo, sino tambin puede ser tcita cuando la voluntad se infiere indubitablemente de una actitud o de circunstancias de comportamiento que revelan su existencia; presupuesto ltimo
que segn se advierte de las consideraciones expuestas en la sentencia recurrida resulta aplicable al proceder del actor en cuanto a su manifestacin de voluntad
de ser beneficiario del derecho emergido del contrato
de seguros sub examine comunicada tanto al estipulante como a la aseguradora promitente. En tal sentido,
no se ha configurado la causal de interpretacin errnea acusada pues los argumentos de la compaa aseguradora realmente no estn dirigidos a cuestionar el
sentido o la interpretacin que se dio respecto del artculo 1458 sub examine, sino a pretender la modificacin de los hechos que se estableci respecto de dicho
dispositivo, lo que como ya se seal resulta ajeno a
la labor de casacin.
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ARRAS CONFIRMATORIAS
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La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema declara infundado el recurso de casacin exponiendo que la suma
entregada tiene en realidad la calidad de cuota inicial,
por lo que nada impide que aquellas puedan sumarse
a las cuotas posteriores entregadas, rechazando con
ello la calidad de arras que le pretende atribuir la parte demandante. En efecto, revisada la clusula tercera
del contrato privado de compraventa, las partes pactaron la cuota inicial entregada sera retenida en calidad
de arras confirmatorias (...) de modo que producida la
cancelacin a la cuota que se menciona ms adelante
el importe entregado se imputar al precio.
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CONTRATOS
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Adems, la Corte Suprema seal tambin que la precariedad prevista en el artculo 911 del Cdigo Civil, debe
entenderse como la ausencia absoluta de cualquier circunstancia que permita advertir la legitimidad de la posesin que ostenta el ocupante; sin embargo, tal precariedad no se evidenciaba porque la demandada ha
acreditado haber cancelado ms de 50% del bien, por
lo que, segn la Corte Suprema, en aplicacin debida
del texto primigenio del artculo 1562 del Cdigo Civil,
previa a su modificatoria por Ley N27420, el vendedor
haba perdido su derecho a optar por la resolucin del
contrato, razn por la cual el recurso de casacin fue
declarado infundado.
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Con fecha 24 de noviembre de 1997 se celebra un contrato de alquiler venta de un automvil. No obstante, el
comprador incumpli con cancelar la totalidad de los pagos pactados en el contrato, debido al robo del vehculo
acaecido el 14 de agosto de 1999. Es as, entonces, que
la vendedora interpuso demanda de obligacin de dar
suma de dinero con el fin de que el comprador cumpla
con pagarle la suma de US $ 16,390.09 dlares americanos, del cual como saldo corresponda US $ 11,895
dlares y como penalidad US $ 4,495 dlares.
Con fecha 31 de enero de 2002, se expidi sentencia de
primera instancia, la cual declar fundada la demanda,
ordenando que el comprador cumpla con pagar la suma
adeudada. Asimismo, luego de que el comprador interpuso recurso de apelacin, se expidi sentencia de segunda instancia con fecha 28 de junio de 2002, mediante
la cual la Tercera Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima confirm la sentencia apelada.
Como era de esperarse, el comprador interpuso recurso
de casacin, el cual fue declarado procedente por la causal prevista en el inciso tercero del artculo 386 del Cdigo Procesal Civil antes de su modificatoria por la Ley
N29364, relativa a la contravencin de las normas que
garantizan el derecho a un debido proceso, por cuanto
seal que se haba infringido:
392
CONTRATOS
El artculo 122 inciso tercero del Cdigo Procesal Civil, pues las sentencias de mrito no haban sido expedidas conforme al mrito de lo actuado, porque
segn el recurrente se haba cuestionado el peritaje oportunamente, alegando la imposibilidad de la
mora imputada a su parte, pues indebidamente se
est considerando el adeudo de tres meses y nueve
das de renta, sin considerar que el vehculo fue objeto de robo el 14 de agosto de 1999; y,
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CONTRATOS
segn la demandante, se haba aplicando indebidamente el artculo 1537 del Cdigo Civil, debido a que el caso
en cuestin no se trataba de la venta de un bien ajeno;
y, que como la compradora haba tenido que adquirir el
restante 25% de sus propietarios, se le haba causado un
perjuicio econmico equivalente a US $ 3,750 dlares
que estaba obligada a pagar los demandados.
De acuerdo con la Corte Suprema, la sentencia de vista admita que los demandados eran dueos de acciones y derechos equivalentes al 75% del inmueble y que
solo transfirieron dicho porcentaje; en tal sentido, no se
trataba de la venta de un bien ajeno, por lo que resulta
aplicado indebidamente el artculo 1537 del Cdigo Civil. Asimismo, dicha Corte dijo que habiendo vendido
los demandados solo el 75% del inmueble que les pertenece no estn obligados a pagar suma alguna, por el
mayor o menor precio que la demandante haya abonado para adquirir el restante 25%, de acuerdo a lo establecido en los artculos 1361 y 1362 del Cdigo Civil.
En tal sentido, la Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica declar fundado el
recurso de casacin.
240
395
Posteriormente, mediante sentencia del juez especializado, se ampara la pretensin demandada, esgrimiendo
el juez que el ttulo que legitimaba al demandado como
poseedor del bien sublitis haba fenecido al haber quedado resuelto de pleno derecho el precontrato de promocin de venta del inmueble que dio origen a su posesin legtima. En tal sentido, este se encontraba incurso en los alcances del artculo 911 del Cdigo Civil,
teniendo la calidad de ocupante precario. El demandado interpuso, entonces, recurso de apelacin contra la
sentencia de primera instancia.
La Segunda Sala Civil de la Corte Superior del Cono Norte de Lima revoc la sentencia apelada y reformndola
declar improcedente la demanda. Arrib a la conclusin de que el demandado no tena condicin de precario del bien porque haba ingresado a la posesin del
inmueble en base a un ttulo que lo haca poseedor legtimo y de buena fe, ttulo que no poda ser objetado
en tanto el cuestionamiento no proviniese de una resolucin judicial que as lo declare. Para la Sala Superior
adems era evidente que en el proceso de desalojo incoado no poda discutirse la validez y situacin del demandado, quien alegaba derecho de propiedad y validez del ttulo con que posea el predio, por lo que deba
rechazarse la demanda.
Contra este fallo, el demandante interpuso recurso de
casacin, el cual fue declarado procedente por la causal prevista en el numeral segundo del artculo 386 del
Cdigo Procesal Civil, texto antes de su modificatoria
por la Ley N29364, relativa a la inaplicacin de normas
de derecho material. Denunci la inaplicacin de los artculos 1429 y 1430 del Cdigo Civil, que regulaban la
resolucin de pleno derecho y la condicin resolutoria
expresa. Sostuvo as que la sentencia recurrida consideraba acreditado los siguientes hechos relevantes: a)
su derecho de propiedad sobre el terreno materia de litis; b) la suscripcin del contrato con una empresa, para
que promocione y venda lotes para vivienda, entre los
cuales se encontraba el bien sub jdice; y, c) que la citada empresa celebr con el demandado un precontrato de promocin de venta sobre el acotado terreno, pagando este ltimo solo la cuota inicial e incumpliendo
las dems cuotas; quedando resuelto de pleno derecho
el contrato en aplicacin de la clusula resolutoria del
contrato. No obstante, segn el demandante la Sala no
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CONTRATOS
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el contrato. En suma, se advirti que la opcin resolutoria ya haba sido pactada en el contrato conforme a los
trminos del artculo 1430 del Cdigo Civil, sin que las
cartas remitidas fueran contestadas por el emplazado,
con lo que reconoca el derecho del recurrente de decidirse por la resolucin de pleno derecho, quedando expedito el derecho para solicitar judicialmente la entrega del inmueble.
Como consecuencia de todo lo dicho, para la Corte Suprema result evidente que el ttulo que ostentaba el
demandado para poseer el inmueble sublitis haba fenecido, deviniendo entonces la posesin en precaria de
acuerdo a lo previsto en el artculo 911 del Cdigo Civil.
En tal virtud, deba ampararse la casacin sustentada
en la inaplicacin de los artculos 1429 y 1430 del Cdigo Civil. Se declar por consiguiente fundado el recurso de casacin interpuesto por la parte demandante y
con ello fundada la demanda en los trminos del fallo
de primera instancia.
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Tribunal Registral
Res. N172-2008SUNARP-TR-L
Interesado: Ljubav Erika
Krajnec Mejia
Asunto: Compraventa
Fecha: 15 de febrero de
2008
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CONTRATOS
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Tribunal Registral
Res. N172-2008SUNARP-TR-L
Interesado: Ljubav Erika
Krajnec Mejia
Asunto: Compraventa
Fecha: 15 de febrero de
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CONTRATOS
Tambin fundamenta su apelacin en que dicha solicitud realizada fue denegada por Registro y fue objeto de
apelacin, no sindole concedida en segunda instancia
tal inscripcin por haber ejercido su derecho en forma
extempornea y sin haber acreditado la devolucin del
dinero entregado por la venta del inmueble, por lo que al
haber transcurrido el plazo para iniciar el procedimiento
contencioso administrativo se procedi a tachar dicho
titulo, no siendo a la fecha impedimento para la Inscripcin del titulo materia de apelacin.
La Tercera Sala del Tribunal Registral revoca la observacin formulada por el Registrador Publico del Registro
de Predios de Lima exponiendo que no puede ser impedimento para inscribir la cancelacin del asiento de
inscripcin del pacto de retroventa, la anotacin en la
partida de un recurso de apelacin de un ttulo tachado
en el que se pone de manifiesto que la propietaria anterior ejerci su derecho al pacto de retroventa extemporneamente, es decir cuando dicho derecho ya se habla
extinguido, pues con la tacha cesa su derecho de prioridad preferente, no pudiendo ser declarado titulo pendiente incompatible con ttulos posteriores a l.
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DONACIN
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de acuerdo al mrito del proceso o lo hace en forma incoherente, en clara trasgresin de la normativa vigente
y de los principios procesales.
Asimismo, la Sala Suprema, advierte que el elemento
que caracteriza a la donacin es la gratuidad, esto es la
transferencia de un bien, sin contraprestacin. El donante recibe una merced, una gratuidad. Es as que, segn su parecer, al no existir en el caso un pago por la
transferencia del inmueble no puede colegirse que el
acto celebrado de ninguna manera que se trate de una
compraventa u otra clase de contrato; constituyendo la
apreciacin de la Sala de mrito una conclusin arbitraria, lo que infringe de la norma contenida en el artculo
197 del Cdigo Procesal Civil.
Por lo expuesto, la Sala Civil Permanente de la Corte
Suprema de Justicia de la Repblica declar fundado el recurso de casacin por Empresa Agroindustrial; y en consecuencia nula la sentencia expedida
por la Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de
Lambayeque.
245
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CONTRATOS
La parte demandada interpone recurso de casacin argumentando la interpretacin errnea del artculo 1637
del Cdigo Civil, es decir desde el momento en que el
demandante tom conocimiento del escrito presentado
por don Jos Mara Salazar Belande en el expediente
N405-95 de fecha 9 de mayo de 1995, el cual fue notificado el 5 de octubre del mismo ao, conforme consta
de la antepenltima foja del testimonio de escritura pblica de revocatoria de donacin, por lo que a la fecha de
otorgamiento de dicha escritura 18 de marzo de 1996, no
haba transcurrido el plazo de 6 meses para ejercer la facultad de revocar la donacin.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema declara infundado el recurso de casacin exponiendo no puede
confundirse el da en que sobrevino alguna de las causas de revocatoria de donacin con el da en que el donante tom conocimiento de dicha causal. Para el efecto, sealaron que Jos Len Barandiarn, al analizar el
artculo 1482 del Cdigo Civil derogado, que contiene el
mismo texto del artculo 1639 del Cdigo Civil vigente,
expresa en su obra Tratado de Derecho Civil, tomo V,
pgina 227 lo siguiente: a diferencia de otros cdigos,
el nuestro hace correr el plazo de 6 meses desde que se
produjo el acto de ingratitud, y no desde que el donante
ha llegado a tener conocimiento de l. Es difcil y dudoso determinar el da que el donante puede adquirir conocimiento de la ingratitud en que haya incurrido el donatario. En un tiempo prudencial de 6 meses, se supone que haya llegado a tener tal conocimiento. De todos
modos para que la revocacin surta efecto, es menester
que la declaracin de revocacin conste de una manera indubitable; lo que es necesario para que pueda comenzar a contarse el segundo trmino de 60 das, para
la notificacin a que se refiere el artculo 1486 (art. 1640
del Cdigo Civil de 1984). Resulta as, que cuando las
sentencias de mrito han establecido que el plazo para
la caducidad de la donacin transcurre desde el da en
que sobrevino la causal y no desde el da en que el donante tuvo conocimiento de la misma, han interpretado correctamente el artculo 1639 del Cdigo Civil. Ms
an, el recurrente sostuvo que tom conocimiento de la
causal por el escrito presentado por don Jos Mara Salazar Belande en el expediente N405-95 de fecha 9 de
mayo de 1998, el cual fue notificado el 5 de octubre del
mismo ao, conforme consta de la antepenltima fojas
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MUTUO
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Una persona interpone demanda de resolucin de contrato mutuo dinerario con clusulas preparatorias de
compraventa de bien inmueble en la medida en que a
tenor del anterior texto del artculo 1416 (aplicable al
presente caso) ningn contrato preparatorio podra tener un plazo mayor al de un ao, por lo que la prrroga
efectuada no es vlida.
La demanda fue declarada infundada por el juez de primera instancia. La demandante impugn siendo que la
Sala Mixta Descentralizada de la Corte Superior de Justicia de Tacna-Moquegua, que revoca la sentencia que
declara infundada por falta de pruebas y reformndola,
la declara improcedente.
El demandante interpone recurso de casacin denunciando la aplicacin indebida del nuevo texto del artculo 1416 del Cdigo Civil, modificado por ley 27420,
toda vez que al caso de autos se ha debido de aplicar el
texto original del artculo mil 1416 del Cdigo Civil, ya
que es la norma que se encontraba vigente a la fecha
de celebracin del contrato, incluso a la fecha de interposicin de la demanda, la que establece que en ningn caso el plazo de contrato de compromiso de contratar puede exceder de un ao, en consecuencia existe
causal de resolucin del contrato y por tanto procede la
devolucin del dinero mutuado.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema declara
infundado el recurso de casacin exponiendo que evidentemente en el contrato privado de mutuo dinerario
con clusulas preparatorias de compraventa de bien
inmueble, se han constituido dos actos jurdicos independientes entre si: el primer acto jurdico es el mutuo configurado con la entrega de una cantidad de dinero de parte del actor a la demandada, cuyo plazo se
cumple cuando se haya saneado el inmueble de la mutuataria all descrito; y el segundo acto jurdico son las
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clusulas preparatorias de compraventa que resulta independiente del otro acto y que se configura en la promesa de venta del mismo bien inmueble, cuyo plazo
concluye cuando se haya saneado el inmueble al igual
que el indicado para el primer acto jurdico, mas tal aspecto, esto es, el plazo similar para ambos actos jurdicos, no los vincula entre si de forma tal que la vida de
uno dependa de la existencia del otro.
En ese sentido, estando en estricto a las pretensiones
demandadas en base a lo que establece la materia controvertida, lo peticionado es la resolucin del contrato
de mutuo; punto que ha sido objeto de pronunciamiento de parte de la resolucin impugnada, de acuerdo al
considerando tercero, resolviendo que la demanda deviene en improcedente, al no haberse dado el supuesto
establecido en la clusulas segunda del contrato; y que
si bien recoge los fundamentos pertinentes de la apelada, tal facultad jurisdiccional contenida en el artculo
doce de la ley orgnica del poder judicial, en este caso,
en nada afecta su pronunciamiento, considerando que
la sentencia de primera instancia, adems de congregar
la norma denunciada, tambin consider en su conclusin segunda el extremo que agota en sus fundamentos el colegiado. As, se concluye que, la aplicacin indebida del artculo 1416 del cdigo civil, respecto a su
contenido vigente, y no al que rega a la fecha de celebracin del acto jurdico, no enerva los fundamentos de
la sentencia de vista; la misma como se reitera ha recogido solo los fundamentos pertinentes de la apelada.
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CONTRATOS
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Una persona interpone demanda de nulidad del acto jurdico respecto de una compraventa con pacto de retroventa elevado a escritura pblica e inscrita en Registros
Pblicos. Como pretensin subordinada pretende se declare la resolucin del citado contrato. Argumentando
principalmente que el acto jurdico cuya nulidad se pretende es simulado pues en realidad se ocultaba un contrato de mutuo siendo que la parte demandada celebr
el acto submateria con la finalidad de garantizar el cumplimiento de las obligaciones derivadas del mutuo. Adems de que la modalidad de contrato de compraventa
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Sala de Derecho
Constitucional y Social
Permanente de la Corte
Suprema de Justicia
Cas. N150-2004-Arequipa
El Peruano, 04/01/2006
(Data 45 000)
Demandantes: Oswaldo
Emigdio Yez Crdenas
y otra
Demandados: Csar
Augusto Verano Serrato
y otra
Asunto: Nulidad de acto
jurdico
Fecha: 22 de julio de
2005
Sala de Derecho
Constitucional y Social
Permanente de la Corte
Suprema de Justicia
Cas. N150-2004Arequipa
El Peruano, 04/01/2006
(Data 45 000)
Demandante: Oswaldo
Emigdio Yez Crdenas
y otra
Demandada: Csar
Augusto Verano Serrato
y otra
Asunto: Nulidad de acto
jurdico
Fecha: 22 de julio de
2005
con pacto de retroventa, hipoteca y mutuo son utilizados por el demandado con frecuencia, pues este se dedica a efectuar prestamos de dinero, contando para ello
con intermediarios.
La demanda fue declarada fundada por el juez de primera instancia. La parte demandante impugn el fallo
siendo que la Segunda Sala Civil de la Corte Superior de
Justicia de Arequipa, confirmando la sentencia de primera instancia declara fundada la demanda.
La parte demandante interpone recurso de casacin por
la causal prevista por el inciso 2 del artculo 386 del Cdigo adjetivo, relativa a la inaplicacin de normas de
derecho material.
La Sala de Derecho Constitucional y Social Permanente de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica declara infundado el recurso de casacin exponiendo que
de lo expuesto en el proceso analizado se infiere que
las partes no tenan la voluntad de transferir el predio
rstico sub-materia, pues no parece lgico que la demandada adquiera la propiedad del predio rstico por
escritura pblica del doce de abril de mil novecientos
noventicinco, la pierda por escritura pblica del veintiuno de setiembre de mil novecientos noventicinco
y la vuelva a adquirir por escritura pblica de fecha
treinta de noviembre de mil novecientos noventicinco, concedindole una vez ms la posibilidad a los
vendedores para que ejerzan el derecho de retrotraer
el inmueble. Por otro lado, tampoco es lgico que la
demandante transfiera su propiedad en la tercera parte de su precio. De otro lado, se llega a la conclusin
que la demandada, sociedad conyugal Verano-Romero, se dedica, a travs de intermediarios, a prestar dinero. En consecuencia, se encuentra acreditado que
las partes en realidad queran celebrar un contrato de
mutuo, sin embargo, celebraron un contrato de compraventa con pacto de retroventa. En consecuencia,
estando acreditada la simulacin con la que actuaron
las partes, la aplicacin de las normas contenidas en
los artculos 140 y 1361 del Cdigo Civil en nada cambiaran el sentido de la decisin adoptada por las instancias de mrito.
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ARRENDAMIENTO
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Un Ministerio suscribi con una persona jurdica un contrato de arrendamiento que luego se volvi de duracin
indeterminada. Pero tiempo despus y tras haber recibido la carta de conclusin de contrato, el arrendatario
no abandona el bien posedo. Por ende, el referido Ministerio interpuso una demanda de desalojo por conclusin de contrato.
Mediante sentencia de primera instancia se declar fundada la demanda; pero la Sala Civil de la Corte Superior
de Justicia del Callao revoc el fallo y reformndolo declar improcedente la demanda. Por ello, el arrendador
interpuso un recurso de casacin, amparndose en la
causal de inaplicacin de normas de derecho material,
respecto de los artculos 1703 y 1704 del Cdigo Civil.
Denunci que fue en aplicacin de estas normas legales se ha puso fin al contrato de arrendamiento de duracin indeterminada, por lo que era procedente exigir
la restitucin del local arrendado por la causal de conclusin del contrato.
La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica, por su parte, seal que en virtud del artculo 1700 del Cdigo Civil, una vez vencido
el contrato si el arrendatario permanece en el uso del
bien, no se entiende que exista renovacin tcita sino
la continuacin del arrendamiento, es decir, el contrato
de arrendamiento no fenece sino que se convierte en
uno de duracin indeterminada, bajo sus mismas estipulaciones, hasta que el arrendador ponga fin a dicho
contrato dando aviso judicial o extrajudicial al arrendatario, de conformidad con lo establecido por el artculo
1703 del citado cdigo.
Luego, segn la Corte Suprema, el artculo 1703 del
Cdigo Civil regula de forma especial la conclusin del
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412
CONTRATOS
250
En el presente caso, se interpuso una demanda de desalojo por conclusin de contrato de arrendamiento, siendo objeto de la pretensin que los emplazados restituyan la posesin del bien materia de litis, inmueble donde funcionaba un instituto.
Una vez que se admiti a trmite y se absolvi el traslado de la demanda en sentido negativo, el a quo fij
como nico punto controvertido determinar si el plazo
del contrato de arrendamiento suscrito entre las partes
se encontraba vencido. Esto fue verificado por las instancias de mrito (en segunda instancia, la Primera Sala
Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima) las que
coincidieron en amparar la pretensin de la accionante, declarando fundada la demanda, ordenando que los
arrendatarios desocupen el bien materia del proceso y
que entreguen tambin la administracin del instituto,
as como la infraestructura destinada al funcionamiento de dicho centro educativo.
Los arrendatarios interpusieron, entonces, recurso de casacin contra la sentencia de vista expedida por la Sala
Civil que confirm la sentencia apelada declarando fundada la demanda. El recurso fue declarado procedente por la causal prevista en el inciso tercero del artculo
386 del Cdigo Procesal Civil antes de su modificatoria
por la Ley N29364, esto es, contravencin de las normas que garantizan el derecho a un debido proceso, al
supuestamente haberse trasgredido, segn los demandados, el artculo VII del Ttulo Preliminar del Cdigo
Procesal Civil, pues la Sala de vista al expedir su fallo
se pronuncia sobre un extremo que no fue materia del
petitorio de la demanda. Y es que en el acto postulatorio la demandante se limit a solicitar expresamente la
restitucin del bien alquilado, es decir, la desocupacin
fsica del inmueble y no la entrega de la administracin
del centro educativo; por consiguiente los fallos de las
instancias de mrito habran ido ms all del petitorio.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia
de la Repblica seal que la sentencia del a quo, cuyos fundamentos han sido recogidos por la sentencia de
vista, interpret correctamente el contrato de arrendamiento al establecer que este comprendi el inmueble,
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CONTRATOS
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CONTRATOS
si el arrendatario sigue usando el bien, luego de vencido su contrato a plazo determinado no hay una renovacin tcita, sino la continuacin del arrendamiento,
bajo sus mismas estipulaciones contractuales, con excepcin del plazo determinado, puesto que el legislador
permite que el arrendador d por concluido el contrato
en cualquier momento. En tal sentido, la interpretacin
efectuada por la Sala Superior se encontraba de acuerdo con el texto de la ley, declarndose infundado el recurso de casacin interpuesto.
Al respecto, no obstante, hubo un voto en discordia. El
Juez de dicho voto seal que deba tenerse en cuenta que la demanda es una de obligacin de dar suma
de dinero y no de desalojo por conclusin de arrendamiento. En tal sentido, de acuerdo al Juez disidente, la
interpretacin y posterior aplicacin de los alcances
del artculo 1700 del Cdigo Civil nicamente tena por
finalidad determinar desde que momento se hace exigible la penalidad reclamada.
Asimismo, seal que independientemente del hecho
de que la penalidad deba ser computada desde la fecha de comunicacin de la terminacin del contrato de
arrendamiento, o desde la interposicin de la demanda,
o que no deba ser computada por no haber finalizado
an el plazo de continuacin del contrato (como sostena la recurrente), las instancias de mrito se debieron
centrar en el monto de la penalidad (US $ 100 dlares
por da que transcurra sin que se devuelva el bien a su
propietario). En tal sentido, el Juez disidente calcul que
anualmente el monto se elevara a US $ 36,500 dlares.
Y si tenemos que el demandante vino requiriendo judicialmente la devolucin del bien inmueble desde noviembre del ao 2000, las instancias de mrito, al decidir el fondo, no deban sustraerse a su deber de analizar si la clusula que contiene la anotada penalidad era
una con la calidad de leonina.
Luego, segn dicho Juez, deba atenderse al anlisis de
la naturaleza de la clusula penal, el monto del arrendamiento pagado mensualmente y al valor del inmueble arrendado, considerando siempre que ni la Constitucin ni la ley amparan el abuso del derecho. Seal
as que previo a establecer desde qu momento debe
computarse la penalidad pactada en la clusula referida
a la penalidad (esto es, previo a interpretar y aplicar el
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CONTRATOS
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CONTRATOS
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En el presente caso se celebr un contrato de arrendamiento, en el cual se estipulaba que el arrendador (demandante) otorgaba en uso el inmueble de su propiedad a una cooperativa de ahorro (demandada), desde
el 1 de enero al 31 de diciembre de 2003. Sin embargo,
tiempo despus, en va ejecutiva el arrendador interpuso una demanda de obligacin de dar suma de dinero,
con el fin de que la arrendataria cumpla con el pago de
US $ 8,525 dlares por concepto de rentas impagas.
Por su parte, la arrendataria contradijo la demanda, bajo
el argumento de que el bien inmueble materia del contrato de arrendamiento fue adjudicado a una entidad financiera desde el 14 de julio de 2003, por lo que la obligacin materia de cobro era inexigible. Tras el anlisis
respectivo, el 55 Juzgado Civil de Lima declar fundada la contradiccin sustentada en la inexigibilidad de la
obligacin y, por ende, infundada la demanda de obligacin de dar suma de dinero. El arrendador interpuso entonces un recurso de apelacin contra dicha sentencia.
Sobre el tema, la Primera Sala Civil con Sub especialidad Comercial de Lima dijo que, en efecto, qued verificado que la propiedad del inmueble arrendado a la
cooperativa fue transferida a la entidad financiera el 14
de julio de 2003, y que dicho antecedente haca inexigible la obligacin puesta a cobro por los arriendos impagos. Esto es, por cuanto el derecho de propiedad que
ostentaba el arrendador sobre el bien inmueble se ha
extingui de conformidad con el numeral primero del
artculo 968 del Cdigo Civil (la propiedad se extingue
por adquisicin del bien por otra persona).
Por ltimo, la Corte Superior advirti que la inexigibilidad o iliquidez de la obligacin se encuentra prevista por nuestro ordenamiento procesal como causal de
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Corte Superior de
Justicia de Lima-Primera
Sala Civil con Sub
especialidad Comercial
Exp. N323-2005
(Data 45 000)
Demandante: Luis
Eduardo Caceres Mayer
Demandado: Cooperativa
de Ahorro y Crdito La
Rehabilitadora Ltda.
Asunto: Obligacin de
dar suma de dinero
Fecha: 9 de julio de 2005
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CONTRATOS
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CONTRATOS
Visto el caso en primera instancia, se declar infundada la demanda. Sin embargo, la Primera Sala Civil Sub
Especializada en Procesos Sumarsimos y No Contenciosos de la Corte Superior de Justicia de Lima revoc la sentencia apelada; y, reformndola, declar fundada la demanda. La sentencia de vista consideraba
que lo alegado por la arrendataria buscaba cuestionar
el pago de la renta convenida y no la vigencia del contrato de arrendamiento celebrado entre las partes, amparndose la demanda en aplicacin el artculo 1700
del Cdigo Sustantivo, pues al haber vencido el plazo
de duracin estipulado por las partes no deba entenderse que exista renovacin tcita sino la continuacin del arrendamiento.
La arrendataria interpuso, entonces, recurso de casacin, el cual fue declarado procedente por aplicacin
indebida del artculo 1700 del Cdigo Civil. Argument la impugnante que si bien la norma referida precepta que al permanecer el inquilino permanece en
el bien arrendado no se entiende que hay renovacin
tcita; sin embargo, el contrato de arrendamiento celebrado entre las partes quedo renovado por el documento transaccional mediante el cual se estipulaba un
cronograma de pagos.
En lnea con esta argumentacin, la Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica
consider que el hecho de que el artculo 1700 del Cdigo Civil seale que no hay renovacin tcita cuando el
arrendatario queda en posesin tras el vencimiento del
contrato, ello no implicaba que este ltimo mismo no
pueda ser renovado o que pueda pactarse otro contrato con distintas estipulaciones entre las partes. Esto es,
que no debe entenderse de la norma que no cabe pactarse la renovacin en estos casos, sino tan solo que en
caso de falta de acuerdo, y de prolongarse la presencia
del arrendatario, debe entenderse la continuacin del
arrendamiento bajo sus mismas estipulaciones hasta
que se solicite la restitucin del bien arrendado.
Por tales motivos, se declar fundado el recurso de casacin interpuesto por la empresa demandada y nula
la sentencia de vista.
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contrato de arrendamiento y no habiendo sido devuelto el bien, existe una situacin de hecho en la que rigen
las estipulaciones del arrendamiento con la finalidad de
que dicha posesin se encuentre regulada, hasta que se
solicite la devolucin del bien.
En tal sentido, segn la Corte Suprema, conforme al artculo 1700 del Cdigo Civil el arrendamiento de duracin determinada concluira al vencimiento del plazo establecido por las partes, sin que sea necesario aviso previo de ninguna de ellas; pero pudindose dar el caso de
que vencido el plazo del contrato el arrendatario permanezca en el uso del bien arrendado. En esta hiptesis, en
aplicacin del artculo 1700 seala, no hay renovacin
tcita sino la continuacin del arrendamiento bajo sus
mismas estipulaciones, hasta que el arrendador solicite su devolucin, la cual puede pedir en cualquier momento. Esto es, el arrendamiento continuar como uno
de duracin indeterminada al que se le pone fin dando
aviso judicial o extrajudicial al otro contratante.
De este razonamiento, la Corte Suprema infiere que el
artculo 1700 debe entenderse en el sentido de que luego de haber vencido el plazo de un contrato de arrendamiento, se da la continuacin de dicho acto bajo sus
mismas estipulaciones, mas no el surgimiento de una
nueva relacin contractual, ya que ello requerira el consentimiento de las partes contratantes, situacin que se
extender hasta la solicitud de devolucin por parte del
arrendador; ya que la intencin del legislador con dicha norma habra sido evitar que el derecho del arrendador se vea desprotegido. Como conclusin de ello, el
requerimiento de devolucin solicitado por el arrendador no importara un nuevo vencimiento (pues el contrato ya haba vencido) sino la conclusin del arrendamiento, tornndose en uno indeterminado debido a la
permanencia del arrendatario en el inmueble. Por ello,
para la Corte Suprema resultaba errnea la interpretacin del Colegiado Superior al considerar que con tal
requerimiento se produca el vencimiento del contrato y, en consecuencia, la demandada pasaba a la condicin de precaria.
La Corte Suprema agreg que adems resultaba equivocada la conclusin del Colegiado cuando seal que
la empresa demandada era una ocupante precaria, porque la persona que fue arrendataria no puede luego ser
428
CONTRATOS
considerada precaria desde que su permanencia supone un vnculo indeterminado; adems, de que siempre
existe la posibilidad de exigirle el pago de renta hasta
la devolucin efectiva del bien, conforme establece el
artculo 1700 del acotado Cdigo Sustantivo, supuesto
que no ocurre en el caso de un ocupante precario. En
consecuencia, para la Corte Suprema se configur el
error in iudicando del Colegiado al interpretar errneamente el acotado numeral 1700.
Respecto a la causal de inaplicacin de normas de derecho material, la impugnante denunci la inaplicacin del
artculo 1699 del Cdigo Civil, segn el cual, el arrendamiento de duracin determinada concluye al vencimiento del plazo establecido por las partes, sin que sea
necesario aviso previo de ninguna de ellas. Ello porque
en este caso el contrato celebrado con la demandada
fue uno a plazo determinado que venca en la fecha sealada en la demanda.
Al respecto, la Corte Suprema precis que el artculo
1699 del Cdigo Civil regula la forma de conclusin del
contrato de arrendamiento de duracin determinada, es
decir, cuando haya vencido el plazo establecido o acordado por la partes; en tanto que el caso analizado versaba sobre un contrato convertido en indeterminado al
que se le puso fin. De este modo, la aplicacin del citado
artculo 1699 no resultaba pertinente a fin de resolver
la controversia y modificar lo resuelto por el Colegiado.
Para la Corte Suprema debe tenerse en cuenta que si
bien el contrato de arrendamiento materia de litis concluy en la fecha pactada, sin embargo el arrendatario
permaneci posteriormente al vencimiento en el inmueble, lo cual si bien no da surgimiento a una nueva relacin contractual s implica la continuacin del acto bajo
sus mismas estipulaciones, tornndose en un contrato
de arrendamiento de duracin indeterminada. En este
caso, entonces, de acuerdo con lo dispuesto en el artculo 1703 del Cdigo Civil, el arrendador puede exigir
la devolucin judicial o extrajudicial del bien, por lo que
resultaban aplicables las normas referidas al contrato de
duracin indeterminada y no como propona la demandante, lo previsto por el artculo 1699 del Cdigo Civil.
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259
Corte Superior de
Justicia de LimaPrimera
Sala Civil con Sub
especialidad Comercial
Exp. N1238-2005-Lima
(Data 45 000)
Demandante: Carmen
Toguchi de Nakada
Demandado: Guillermo
Enrique Paredes
Vaudenay y Flor de Mara
Yataco Siche
Asunto: Obligacin de
dar suma de dinero
Fecha: 30 de noviembre
de 2005
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CONTRATOS
acredit en el proceso que la arrendadora haya solicitado la devolucin del bien materia del contrato, resultaba de aplicacin el artculo 1700 citado en el sentido
planteado por el apelante y no el 1704 sealado por la
sentencia recurrida, motivo por el cual las sumas solicitadas deban ser consideradas renta impaga.
En ese sentido, la Corte revoc la sentencia apelada, y
reformndola declar fundada la demanda, ordenndole pagar a los demandados la suma adeudada por concepto de renta impaga.
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Corte Superior de
Justicia de LimaPrimera
Sala Civil con Sub
especialidad Comercial
Exp. N1238-2005-Lima
(Data 45 000)
Demandante: Carmen
Toguchi de Nakada
Demandado: Guillermo
Enrique Paredes
Vaudenay y Flor de Mara
Yataco Siche
Asunto: Obligacin de
dar suma de dinero
Fecha: 30 de noviembre
de 2005
COMODATO
260
Un agente interpuso demanda de desalojo por conclusin de comodato, respecto de un rea de terreno de cinco hectreas, sosteniendo haber entregado dicho bien al
demandado (quien era su yerno) en el ao 1995, a efectos de que lo labore y pueda dar sostenimiento a su nieta. Agreg que a pesar de haber dado inicio a la siembra, el demandado incumpli con su obligacin de dar
manutencin a la referida menor, extendindose adems en un uso mayor al rea concedida, razn por la
que le remiti una carta notarial dando fin al comodato.
Por su parte, el demandado contesta la demanda argumentando que es falso que el demandante le haya cedido en comodato el terreno mencionado, toda vez que
el terreno que ocupaba tena una extensin de quince
(15) hectreas y que el rea que el demandante aduce
como suya la adquiri el demandado mediante un contrato de compraventa en el ao 1983.
El 7 de julio de 2004 se expidi sentencia de primera instancia, la cual declar fundada la demanda sobre desalojo por conclusin de comodato. Este fallo adems fue
confirmado en va de apelacin por la Corte Superior de
San Martn confirm la sentencia apelada.
El demandado interpuso, entonces, recurso de apelacin, el cual fue declarado procedente por la causal del
inciso segundo del artculo 386 del Cdigo Procesal Civil antes de su modificatoria por la Ley N29364, denuncindose como agravio:
a. La inaplicacin del artculo 1605 del Cdigo Civil
(prueba y formalidad del suministro, aplicable al comodato por remisin del artculo 1730), argumentndose que no se haba acreditado la existencia de
comodato.
433
Sala de Derecho
Constitucional y Social
Permanente de la Corte
Suprema de Justicia de
la Repblica
Cas. N1104-2005-San
Martn
(Data 45 000)
Demandante: Miguel
Gutirrez Navarro
Demandado: Wilson
Saavedra Pandero
Asunto: Desalojo
Fecha: 9 de junio de
2006
Sala de Derecho
Constitucional y Social
Permanente de la Corte
Suprema de Justicia de
la Repblica
Cas. N1104-2005-San
Martn
(Data 45 000)
Demandante: Miguel
Gutirrez Navarro
Demandado: Wilson
Saavedra Pandero
Asunto: Desalojo
Fecha: 9 de junio de
2006
b. La inaplicacin del artculo 912 del Cdigo Civil (sobre la presuncin de propiedad), expresndose que
al encontrarse probada la calidad de propietario del
demandado, sera aplicable la presuncin contenida en la dicha norma.
Sobre el particular, la Sala de Derecho Constitucional y
Social Permanente de la Corte Suprema seal que si
bien conforme al artculo 1728 del Cdigo Civil, por el
contrato de comodato el comodante se obliga a entregar gratuitamente al comodatario un bien no consumible, para que lo use por cierto tiempo o para cierto fin
y luego lo devuelva; no obstante, la liberalidad que caracteriza esta figura contractual puede verse limitada
por alguna de las modalidades del acto jurdico, tales
como el cargo, caso en el que el comodatario se obliga a realizar un hecho, ya sea un determinado uso de
la cosa dada o una prestacin de ndole pecuniaria, a
favor de quien le transmiti el derecho o de un tercero, sin constituir ello una prestacin. La Corte Suprema
invoc tambin el artculo 1730 del Cdigo Civil, precisando que la existencia y contenido del comodato poda
probarse por cualesquiera de los medios que permita
la ley, pero si se hubiera celebrado por escrito, el mrito del instrumento respectivo prevalecer sobre todos
los otros medios probatorios.
En tal sentido, asumiendo los fundamentos de la sentencia de vista, y sobre la base de la contrastacin de la
prueba aportada y actuada en el proceso, la Sala Suprema confirm la condicin de comodatario del demandante, al acreditarse que el demandado detentaba un
rea de terreno de aproximadamente seis hectreas, de
propiedad del demandante, conforme se determin en
una inspeccin judicial y en una declaracin testimonial; habindose consensualmente contratado la obligacin (finalmente incumplida) de otorgar manutencin a
la menor hija referida, lo cual constitua en esencia un
cargo o modalidad del acto jurdico.
Por dichas razones, la Sala Suprema declar infundado
el recurso de casacin interpuesto por el demandado.
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LOCACIN DE SERVICIOS
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CONTRATO DE DEPSITO
262
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son transmisibles a los sucesores, porque no son bienes de propiedad del causante, son bienes de propiedad
del depositante y naturalmente es imposible transmitir
por herencia la propiedad ajena; por consiguiente, esta
norma debi ser adecuadamente interpretada en el sentido de que la obligacin del depositario de devolver al
depositante los bienes que recibe en depsito no forma
parte de la herencia, consiguientemente, no existe obligacin alguna de parte del heredero de devolver lo que
no recibi, por no ser de propiedad del causante, b) La
inaplicacin del artculo 1814 del Cdigo Civil, que establece que por el depsito voluntario el depositario
se obliga a recibir un bien para custodiarlo y devolverlo cuando lo solicite el depositante, al respecto, sostiene la recurrente que si se hubiese aplicado esta norma,
entonces se habra tenido en cuenta que solo constituyen la herencia las obligaciones que pueden ser materia de sucesin, que no son de carcter personal, es decir, solo aquellas que pueden ser y considerarse satisfechas o cumplidas a plenitud por una prestacin ejecutada por el propio obligado, tal es el caso de lo que
sucede con el depositario.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema declara infundado el recurso de casacin exponiendo que si bien
en la doctrina se ha establecido el hecho de que el depsito termina con la muerte del depositario; sin embargo, cabe sealar que la restitucin de los bienes es
una obligacin que puede ser materia de sucesin de
los herederos del depositario, toda vez que, conforme
a lo anotado precedentemente, el depsito es un contrato bsicamente inspirado en el inters del depositante, quien incluso, puede pedir la restitucin del bien en
el momento que lo desee. Esta regla funciona, incluso,
en la hiptesis de que el depsito tenga plazo fijo, pues
el derecho a la restitucin prematura por parte del depositante es inherente a la naturaleza del contrato y
solo dejara de operar si, en funcin de determinadas
razones, haya sido celebrado igualmente o fundamentalmente en inters del depositario o de un tercero, segn se explica con mayor detalle al examinar el artculo
1830 del Cdigo Civil. Lo antes expuesto, se encuentra
corroborado al efectuarse una interpretacin extensiva
del artculo mil ochocientos treinticinco de nuestro Cdigo sustantivo que establece que en caso de que el depositario devenga en incapaz la persona que asume la
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CONTRATOS
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CONTRATO DE FIANZA
263
Una entidad financiera interpone demanda de obligacin de dar suma de dinero contra una empresa y contra sus fiadores solidarios con la finalidad de que se le
pague la suma de treintiocho mil ciento treintiocho dlares con veinte centavos por concepto de veintin letras en descuento; veinte mil novecientos ocho y diez
mil novecientos veintisis punto setenticuatro dlares
por concepto de treintisis facturas, toda vez que tales
obligaciones estn garantizadas con la fianza solidaria
La emprea fue ha declarada rebelde y los codemandados por recurso de fojas ciento cuarentisis la absuelven, solicitando que se declare infundada la demanda;
por cuanto, lo que han afianzado son las obligaciones
provenientes de los crditos de importacin, mas no letras en descuento u operaciones de factoring, por tanto
dichas obligaciones no le alcanzan.
La demanda fue declarada infundada por el juez de primera instancia. La demandante impugn el fallo siendo
que la Sala Civil de Procesos Abreviados y de Conocimiento de la Corte Superior de Lima confirma la sentencia en cuanto declara Fundada la demanda y la revoca en
cuanto se declaraba infundada en el extremo del pago
de veinte mil novecientos ocho nuevos soles con setentisiete centavos y diez mil novecientos veintisis dlares con setenticuatro centavos y, reformndola, la declara la fundada. Tambin la confirma en cuanto declara
Infundada la demanda respecto de los codemandados.
La Sala Civil invocan como sustento: que, tratndose de
documentos pre-impresos, donde se seala con indubitable los conceptos contratados, no apareciendo en
el resto ninguna aclaracin o aadido que pueda hacer
llegar a una conclusin distinta, resulta de aplicacin el
artculo 1873 del Cdigo Civil; ergo no alcanza responsabilidad a los fiadores solidarios respecto de esta
obligacin mas s a los deudores principales.
441
El parte demandante interpone recurso de casacin alegando la inaplicacin del artculo 178, 179, 170 y 1361
del Cdigo Civil. Sosteniendo que los documentos que
contiene la fianza debieron ser interpretados adecuadamente en base a una interpretacin objetiva, sistemtica, finalista y de acuerdo a los principios de obligatoriedad del contrato, que las clusulas de las fianzas respaldan no solo los crditos documentarios de importacin sino las otras obligaciones que de manera directa
o indirecta asuma el fiado
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema declara infundado el recurso de casacin exponiendo las obligaciones que demanda la accionante se sustentan en letras en descuento, y facturas derivadas de operaciones
de factoring, obligaciones que pese a existir en los contratos referidos no han sido asumidos por los fiadores al
no haber marcado el rubro correspondiente; al respecto
el artculo 1873 del Cdigo Civil ilustra sobre los lmites
de la fianza, solo queda obligado el fiador por aquello a
que expresamente se hubiese comprometido. A mayor
abundamiento el 1353 del Cdigo Civil seala que todos
los contratos de derecho privado incluso los innominados, quedan sometidos a las reglas generales contractuales, salvo en cuanto resulten incompatibles con las
reglas particulares de cada contrato, de lo que se evidencia que las normas denunciadas por el impugnante
artculo 178, 179, 170 y 1361 del Cdigo Civil referidas
a la interpretacin de los actos jurdicos y obligatoriedad de los contratos no son aplicables al caso sub materia, porque el libro stimo, ttulo dcimo del Cdigo
Civil regula expresamente los alcances del contrato de
fianza, que se sustenta en el principio de literalidad, lo
que se reconoce como el derecho incorporado al ttulo,
todo lo que el ttulo vale y representa est indicado en
l, nadie puede reclamar mayores derechos que aquellos indicados en su tenor literal. Adems es pertinente
la invocacin del artculo 1401 del Cdigo Civil que seala cuando los formularios son redactados por una de
las partes se interpretan en caso de duda, a favor de la
otra, en el caso submateria a favor del fiador.
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Captulo 9
RESPONSABILIDAD
EXTRACONTRACTUAL
DAO MORAL
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445
de las pruebas reunidas que no reflejan una adecuada valoracin de los medios probatorios, vulnerando con ello,
adems, el principio de motivacin de las resoluciones judiciales que ha sido recogido por el inciso quinto del artculo 139 de la Constitucin Poltica del Estado.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema declara fundado el recurso de casacin exponiendo que las instancias
de mrito no han expresado mayores fundamentos respecto de la prueba del dao causado a la demandante as
como a la relacin de causalidad entre la accin imputada
y el evento daoso, habindose limitado a fijar el monto
de la indemnizacin, sin expresar mayores consideraciones respecto de los medios probatorios que acreditaran el
dao patrimonial y no patrimonial a efectos de fijarse dicho quantum indemnizatorio. Contina exponiendo que,
si bien la existencia de un dao moral constituye un dao
de carcter no patrimonial que resulta difcil cuantificarlo,
le corresponde al juez valorar equitativamente dicho concepto expresando su valoracin razonada al respecto de
acuerdo a los principios de la sana crtica, extremo que no
aparece haber sido examinado por las instancias de mrito que se han limitado a invocar el artculo 1984 del Cdigo Civil, respecto del dao moral sealando conceptos
genricos sin entrar a examinar el caso concreto en cuanto
a la existencia de un perjuicio. Finalmente, la Sala Suprema concluye que en el caso sub- materia las sentencias de
mrito adolecen de una adecuada motivacin, encerrando una motivacin aparente que infringe lo dispuesto en
el inciso tercero del artculo 122 del Cdigo Procesal Civil,
as como lo dispuesto en el inciso quinto del artculo 139
de la Constitucin Poltica del Estado.
265
Dos personas han interpuesto demanda de indemnizacin por daos y perjuicios contra una empresa, como
resultado de la muerte de su hijo, quien falleciera al efectuar el empalme simtrico en cable seco cuando desempeaba sus labores para la empresa, imputndole esencialmente a esta que habra obligado al occiso a realizar
trabajos de alta especialidad, a sabiendas que este no
se encontraba preparado para realizar empalmes y conexiones elctricas monofsicas subterrneas.
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Responsabilidad Extracontractual
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La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema declara infundado el recurso de casacin exponiendo primero que a
efectos de fijar el quantum indemnizatorio la Sala de mrito ha considerado qu en el presente caso se ha incurrido
en dao moral a los padres de la vctima conforme al artculo 1984 del Cdigo Civil, consistiendo dicho dao moral
en el dolor y sufrimiento causado que debe ser apreciado
teniendo en cuenta la magnitud o menoscabo producido
a la vctima o a su familia de acuerdo a las circunstancias
que rodean el caso as como la situacin econmica de
las partes; habiendo en este caso la Sala de mrito fijado
prudencialmente el monto de la indemnizacin en la que
tratndose de un dao moral se debe tener en cuenta lo
dispuesto en el artculo 1332 del Cdigo Civil, en cuanto
establece si el resarcimiento del dao no pudiera ser probado en su monto preciso, deber el juez fijarlo con valoracin equitativa, extremo que no aparece se hubiera infringido en el presente caso, por lo que no resulta amparable la denuncia de que la sentencia de vista no se sujete
a mrito de lo actuado.
Respecto al cargo de aplicacin indebida del artculo
1973 del Cdigo Civil, la Corte Suprema no aparece que
se hubiera configurado dicha causal sustantiva por cuanto conforme se ha sealado anteriormente las partes del
proceso se haban imputado responsabilidad a cargo de
cada una de ellas, invocando cada una lo dispuesto en
el artculo 1970 y 1972 del Cdigo Civil, habiendo tenido la Sala de mrito la facultad para graduar el monto
de la indemnizacin con base en los hechos materia de
proceso y lo dispuesto en el artculo 1973 del Cdigo Civil respecto de la concurrencia de culpas; ello en aplicacin de lo previsto en el artculo VII del Ttulo Preliminar
del Cdigo Procesal Civil que faculta al juez a aplicar el
derecho que corresponde al proceso; no constituyendo
ello infraccin del principio de congruencia ni aplicacin
indebida de una norma de derecho material.
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INEXISTENCIA DE RESPONSABILIDAD
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Una persona y su cnyuge interponen demanda de Indemnizacin por responsabilidad extracontractual contra el conductor de un vehculo y contra su propietario,
a fin de que abonen solidariamente la suma de noventa
mil nuevos soles, ms intereses legales, por los daos y
perjuicios sufridos a causa del accidente de trnsito, incorporndose en el proceso a una Compaa de Seguros
y Reaseguros a la persona de que era el conductor del
trimvil motorizado o mototaxi en la que se encontraban
los actores al momento en que se produjo el accidente.
La Sala Descentralizada Civil de Sullana, en va de revisin, declar fundado en parte la demanda, atribuyendo
responsabilidad objetiva, en un factor contributivo, a los
demandados, fijndoles como indemnizacin el pago solidario de un total de nueve mil nuevos soles a favor de
los actores; pero seala principalmente que la responsabilidad objetiva, en su factor determinante, corresponde
al tercero legitimado en su condicin de conductor del trimvil motorizado en la que eran transportados los demandantes cuando se produjo el accidente, fijndole como indemnizacin el pago de un total de trece mil nuevos soles.
Para sustentar dicho fallo, la Sala Revisora seal que
del Informe Tcnico 001-03 SIAT - DIVPOL - PNP, se llega a la conclusin de que el factor determinante proviene del conductor de trimvil motorizado al desplazar
su vehculo en sentido contrario al trnsito, sin adoptar
las medidas de precaucin al ingresar a una curva cerrada a una velocidad imprudente; por otro lado, seala
como factor contributivo la velocidad no razonable en la
que viajaba el conductor de la camioneta rural. De otro
lado, del Informe 001-04-JEFSAL-PIU/PM-PNP-SU, donde se expresa el resultado del dosaje etlico practicado
al demandante, que arroja positivo por cero punto diez
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Responsabilidad Extracontractual
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema declara infundado el recurso de casacin exponiendo, la Sala Revisora s ha tenido en cuenta el mandato dictado por esta
Sala de Casacin mediante la resolucin casatoria anterior, ya que [a] diferencia de la anterior sentencia de vista que declaraba infundada la demandada respecto del
conductor y propietario del vehculo y amparaba la misma nicamente respecto del tercero legitimado, esta vez
s ha valorado el resultado del dosaje etlico practicado al
demandado, y ha atribuido responsabilidad a dicha persona en el accidente sufrido por los actores pero en grado de contribucin, de acuerdo a los fundamentos extractados anteriormente en la presente sentencia casatoria.
En cuanto a la causal de interpretacin errnea del recurso de casacin de los actores, debe sealarse que no se
configura el citado error jurdico dado que, conforme se
ha expuesto precedentemente, las consideraciones jurdicas de la Sala Revisora se han ajustado a ley; mxime
si la fundamentacin de esta causal versa ms en cuestionas fcticas que de interpretacin jurdica; que la misma suerte debe correr la causal de inaplicacin invocada en el recurso de casacin de los demandados, puesto que, igualmente, parte de la premisa de que el nico
responsable del accidente es el conductor del mototaxi,
Carlos David Atoche Vitela, lo que constituye una cuestin fctica y no jurdica, adems que, conforme ya se
ha apreciado, la Sala Revisora no ha violado la regla de
valoracin conjunta y apreciacin razonada de los medios probatorios contenida en el artculo ciento noventisiete del Cdigo Procesal Civil.
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que el desperfecto que sufri la motonave, que consisti en que la bomba de agua no succion, y el motor se
recalent apagndose instantneamente, califica como
caso fortuito por lo que no existira responsabilidad. Alega tambin que hubo un actuar negligente de la vctima
al arrojarse al agua.
La Sala Civil Mixta de la Corte Superior de Justicia de
Loreto confirma la apelada en el extremo que declara
fundada la demanda y la revoca en el extremo que ordena el pago de cien mil nuevos soles y, reformndola, ordena el pago de quince mil nuevos soles; ms intereses
legales, costas y costos argumentando que para la generacin del dao concurri un caso fortuito, negligencia e imprudencia por parte de la vctima, ya que pese a
no tener la pericia y conocimiento suficiente se lanz al
agua por cumplir rdenes del administrador de la nave;
es decir, en la relacin causal se habra presentado lo
que en doctrina se denomina una fractura causal debido
a la existencia de una causa ajena, por lo que aplicando los artculos 1972 y 1973 del Cdigo Civil no excluy de responsabilidad a la demandada sino la atenu.
El demandante interpone recurso de casacin por la
causal de aplicacin indebida del artculo 1972 del Cdigo Civil alegando que el hecho que en plena travesa
el motor de la motonave haya dejado de funcionar quedando a la deriva con el inminente peligro de colisionar
violentamente con sus pasajeros, no puede ser calificado como un caso fortuito y dar lugar a la exoneracin de
responsabilidad, pues el desperfecto del motor es ms
bien un riesgo tpico de la actividad de transporte. En
cuanto a la inaplicacin del artculo 1973 del Cdigo Civil considera que al no haberse configurado la fractura
causal de la imprudencia de la propia vctima no debi
reducir el monto de la indemnizacin con la aplicacin
de este artculo que solo opera de aplicarse el artculo
1972 del Cdigo Civil.
La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema declara
fundado el recurso de casacin exponiendo que el citado desperfecto pudo y debi ser previsto por el administrador de la nave, pues por su cargo tena la facultad
454
Responsabilidad Extracontractual
y el deber de hacerlo por ser el responsable de su funcionamiento y buen estado de conservacin, estado
en el cual no se encontraba la nave, caso contrario no
habra ocurrido ningn desperfecto. Todo lo cual hace
concluir que la demandada no actu en forma diligente
ni tom los cuidados debidos para realizar sus labores
ordinarias, motivo por el cual y por lo sealado lneas
arriba no se puede calificar el desperfecto de la motonave como un caso fortuito, extraordinario, imprevisible e irresistible.
Respecto del actuar negligente expuesto por el ad quem,
la Corte Suprema establece que la vctima acat la orden
que le dio el administrador de la motonave, de lanzarse
al agua, y amarrar las sogas a un rbol, orden que fue
acatada a fin de evitar una desgracia de mayores consecuencias, pues la nave se encontraba con pasajeros y
se diriga a estrellarse contra la orilla y que fue cumplida con xito, nad, lleg a la orilla y amarr la soga al
rbol debidamente, no existiendo impericia, ni menos
falta de conocimiento en ese acto, motivo por el cual no
se puede calificar la conducta del demandante como negligente ni imprudente pues cumpli su misin con xito y, por el contrario, tal como se describen los hechos
fue la fuerza de la motonave con pasajeros a bordo y a
merced de la corriente del ro que hizo producir tensin
en las cuerdas hasta el punto que reventaran y golpearan el rostro y los ojos de la vctima.
As, la Sala Suprema concluye que en el presente caso
no se ha presentado un caso fortuito, negligencia e imprudencia por parte de la vctima que dieran lugar a atenuar la responsabilidad, por ende las fracturas causales
que se invocan no se encuentran presentes siendo que
el dao producido ha sido consecuencia de la conducta
de la demandante y no de un evento extrao y ajeno a
l, por lo que la Sala Superior ha realizado un deficiente anlisis de los hechos, aplicando indebidamente los
artculos en estudio, 1972 y 1973 del Cdigo Civil, debiendo ampararse la demanda en lo dispuesto por los
artculos 1969, 1970 y 1984 del Cdigo Civil, antes descritos toda vez que al producirse un dao mediante un
bien riesgoso la demandante est obligada a indemnizar. Finalmente, respecto del monto indemnizatorio, la
Sala expone que debe tenerse en cuenta el artculo 1985
del Cdigo Civil, que dispone que la indemnizacin comprende la omisin generadora del dao, incluyendo el
455
456
INDEMNIZACIN
269
457
base a la alegacin consistente en los puntos siguientes: a) la Sala Superior no ha considerado que conforme al inciso 10 del artculo 445 del Cdigo Procesal Civil, solo se puede proponer como excepcin la conclusin del proceso por transaccin, ya que solo se amparar la transaccin que haya puesto fin a un proceso judicial: asimismo, no se ha considerado lo dispuesto en
el inciso 4 del artculo 453 del Cdigo Procesal Civil, en
cuanto que para amparar la excepcin de cosa juzgada se requiere la existencia de procesos idnticos, uno
de los cuales ha tenido que terminar por transaccin,
lo que no se puede presentar en el supuesto esgrimido por Minera Yanacocha. Asimismo alega, que tampoco se ha considerado el artculo 337 del Cdigo Procesal Civil, en cuanto que la transaccin que pone fin
a un proceso tiene la calidad de cosa juzgada; es decir,
establecer la preexistencia de un proceso; finalmente,
sostiene que la transaccin extrajudicial presentada en
el proceso no ha sido homologada por juez alguno, razn por la que no tiene la naturaleza de cosa juzgada;
y, b) el ad quem no ha considerado que los demandantes han sido los principales afectados con el dao ambiental; empero, el artculo 82 del Cdigo Procesal Civil, legitima a las personas naturales afectadas directamente a promover e intervenir en procesos en defensa
de sus intereses; adems, dicha norma establece que
no son los nicos legitimados para accionar; debiendo
considerarse precedente de obligatorio cumplimiento
conforme lo expuesto en el expediente nmero 22-97AATC, de fecha veintisiete de octubre de mil novecientos noventa y siete.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema declara infundado el recurso de casacin exponiendo con respecto a la denuncia por error in procedendo relativa al punto a), que la argumentacin planteada por la recurrente
no resulta la correcta, pues, de acuerdo con lo previsto
por el artculo 1302 del Cdigo Civil, por la transaccin
se decide sobre algn asunto dudoso o litigioso evitando el pleito que podra promoverse o finalizando el
que est iniciado, y tiene el valor de la cosa juzgada. En
cuanto al cargo referido como punto b), debe sealarse
458
Responsabilidad Extracontractual
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270
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Responsabilidad Extracontractual
en parte civil en el proceso penal seguido contra el demandado por delito contra la fe pblica, no tiene derecho a reclamar indemnizacin por daos y perjuicios;
soslayando que en dicho proceso penal la indemnizacin est referida a la Estafa de la que ha sido objeto el
recurrente, mas en el presente proceso la indemnizacin por daos y perjuicios est basada en hechos que
se derivan del incumplimiento por parte del actor de sus
obligaciones contractuales con respecto al actor que es
un trabajador de construccin civil.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema declara fundado el recurso de casacin exponiendo que del anlisis del proceso penal y de la presente pretensin fluye
que existen elementos dismiles entre ambas; toda vez
que, en el primero, a la parte demandada se le conden
al pago de doscientos nuevos soles como reparacin civil por los daos y perjuicios irrogados al demandante
por haber falsificado una Credencial de Aportaciones,
vale decir, los daos y perjuicios que el rgano Jurisdiccional tuvo en cuenta fueron los derivados de una
credencial falsa, esto es, principalmente la imposibilidad material del actor de ser atendido en el Seguro en
ese momento; lo cual explica el monto nfimo asignado. Sin embargo, a travs de la presente demanda, los
daos y perjuicios que se reclaman se sustentan en el
presunto hecho de que al actor se le efectuaron los descuentos por concepto de aportaciones al entonces Instituto Peruano de Seguridad Social mas nunca la parte
demandada lleg a abonarlos al Seguro; hecho por el
cual en modo alguno dicha parte fue procesada y sentenciada penalmente, mas trajo como consecuencia, segn el actor, la prdida de su pensin de jubilacin y de
toda posibilidad de atencin en el Seguro. En tal sentido, al no derivar los daos y perjuicios que se reclaman
en esta causa del mismo hecho daoso que fue materia
de sancin penal y de reparacin civil en el proceso invocado por las instancias inferiores para desestimar la
presente demanda, no se configura la imposibilidad jurdica expuesta en los considerandos precedentes; sino
que, por el contrario, se encuentra expedito el derecho
de la parte actora de reclamar la indemnizacin a que
hubiere lugar conforme al artculo mil novecientos sesentinueve del Cdigo Civil.
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a una indemnizacin, pero ha reducido el monto indemnizatorio a la cantidad de veinte mil nuevos soles, por
tener en consideracin que, como aparece del atestado policial, la vctima viajaba con el brazo derecho colgado y tendido hacia afuera de la ventana, por lo que
con su imprudencia concurri a la produccin del dao
y en consecuencia el quantum abonable debe reducirse en aplicacin del criterio que informa el artculo 1973
del Cdigo Civil.
El demandante interpone recurso de casacin alegando que la Sala Superior no ha aplicado la primera parte del artculo 1985 del Cdigo Sustantivo, que establece que los daos y perjuicios deben regularse teniendo en cuenta el lucro cesante, dao a la persona y dao
moral, debiendo existir una relacin de causalidad adecuada entre el hecho y el dao producido; por lo que,
estima que al haber quedado probado los hechos ocasionados al demandante, as como el nexo causal que
vincula a los demandados, el quantum que reforma el
monto indemnizatorio no se condice con la realidad al
haberse inaplicado la parte pertinente del citado artculo
1985 del Cdigo Civil.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema declara infundado el recurso de casacin exponiendo que dentro
de los fundamentos pertinentes invocados por la Sala
Superior, tienen que estar el referido a la aplicacin de
la primera parte del artculo 1985 del Cdigo Civil, porque sino no le hubiera otorgado al demandante el derecho a tener una indemnizacin por concepto de daos
y perjuicios, discrepando solamente en cuanto al monto por aplicacin del artculo 1973 del Cdigo Sustantivo. Contina exponiendo que la aplicacin de la primera
parte del artculo 1985 del Cdigo Civil, no se opone a la
aplicacin del artculo 1973 del mismo Cdigo, porque
se puede tener un derecho a una indemnizacin, incluyendo el lucro cesante, el dao a la persona y el dao
moral, pero reducirse la misma si la vctima contribuy a la realizacin del hecho daoso. Finalmente, indica
que para aumentar el monto de la indemnizacin, como
pretende el recurrente, tendra que hacerse una revaloracin de la prueba, que no est permitido respecto de
las causales primera y segunda del artculo 386 del Cdigo Procesal Civil
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otra compaa seguros, paguen solidariamente al demandante la suma de treintisis mil quinientos dlares
americanos, por los daos irrogados, ms intereses legales desde la fecha en que se produjo el dao; habiendo asimismo, declarado infundada la demanda en el extremo sobre dao moral invocado por el actor e igualmente infundada la misma, en cuanto se dirige contra
la propietaria de vehculo.
La Sala Civil confirma la apelada, considerando adems,
que efectivamente se ha frustrado la vida profesional
del actor con el accidente de trnsito del que sali gravemente lesionado, determinando que los emplazados
no han demostrado la ruptura del nexo causal, y que
con el atestado policial se ha llegado a determinar que
el factor predominante del evento automovilstico fue
el operativo realizado por una camioneta de placa, por
lo que la responsabilidad indemnizatoria, le compete al
chofer, propietario y aseguradora en forma solidaria;
Una de las compaas de seguros demandada interpone
recurso de casacin por la inaplicacin de los artculos
380 del Cdigo de Comercio y 325 de la Ley N 26702,
porque se imputa que la responsabilidad de los daos
ocasionados al actor, recae en el conductor del vehculo
asegurado por su empresa, ordenndose pagar la indemnizacin en forma solidaria con aquel, sin establecer que el tope indemnizatorio mximo sealado en la
pliza de seguros que cubra el vehculo asegurado era
de tres puntos seis unidades impositivas tributarias, que
es en todo caso, el monto cuyo pago poda requerirse;
y tener en cuenta que el artculo 380 del Cdigo de Comercio establece que el contrato de seguro se rige por los
pactos lcitos consignados en cada pliza y documento, y
en su defecto, por las reglas contenidas en dicha seccin;
y, en el mismo sentido, el artculo 325 de la Ley N 26702,
prohbe que las empresas de seguros paguen indemnizaciones en montos que excedan a lo pactado; y respecto de la causal alegada en el inciso tercero del artculo 386, se acusa la infraccin del artculo 139, inciso
quinto de la Constitucin Poltica del Estado, por falta
466
Responsabilidad Extracontractual
de motivacin en la recurrida, toda vez, que no obstante determinarse que el responsable directo del dao es
el conductor del vehculo asegurado, se concluye que
tambin lo es su representada, sin exponer la fundamentacin jurdica en forma expresa.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema declara fundado el recurso de casacin exponiendo que si bien la
accin indemnizatoria puede ser dirigida contra el asegurador por el dao, quien responder solidariamente
con el responsable directo de este, segn el artculo 1987
del Cdigo Civil, sin embargo, dicha responsabilidad, en el
caso de la compaa aseguradora, se halla limitada al monto mximo de la cobertura otorgado al riesgo pactada en
el contrato de seguro de acuerdo con lo que prescribe el
artculo 325 de la Ley N 26702 que seala que: las empresas de seguros se encuentran prohibidas de pagar
indemnizaciones en monto que excedan lo pactado.
Adems, debe tenerse en cuenta que la obligacin de
su representada emana un contrato de Pliza, y segn
lo dispone el numeral 380 del Cdigo de Comercio: El
contrato de seguro se regir por los pactos lcitos consignados en cada pliza o documento (...), por lo que en
virtud de ello, solo pueden pagar la indemnizacin hasta el lmite establecido en la cobertura del seguro, que
para el caso de autos es hasta tres puntos seis unidades
impositivas tributarias, monto que debe ser abonado en
moneda nacional de acuerdo con el tipo de cambio al
da de pago, entendindose que este monto integra en
definitiva la suma de treintisis mil quinientos dlares
americanos, sealado por la Sala Superior.
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Captulo 10
Prescripcin y
Caducidad
PRESCRIPCIN EXTINTIVA
273
El propietario de inmueble solicita que se declare la resolucin del contrato de promesa de compraventa, por
el cual este entreg en venta a la demandada, la tercera parte del lote de su propiedad, sustentando su pretensin en el incumplimiento de pago por parte del demandado del precio pactado, dado que por la venta, la
compradora deba pagarle la suma de quince mil dlares americanos.
La parte demandada contesta deduciendo entre otros
excepcin de prescripcin extintiva de la accin al amparo del artculo 2001 inciso primero del Cdigo Civil,
en virtud de la inaccin de la parte actora de plantear
alguna accin desde la celebracin del contrato a la fecha habiendo transcurrido ms de trece aos.
La demanda fue declarada infundada por el juez de
primera instancia, que declar fundada la excepcin,
desestimando que la carta notarial dirigida por la parte actora a la asociacin demandada, haya producido
la interrupcin de la prescripcin como adujo el demandante, en la modalidad de intimacin para constituir en mora al deudor.
La demandante impugn el fallo siendo que la Corte Superior de Justicia confirmando la sentencia de primera
instancia declara fundada la excepcin de prescripcin
extintiva de la accin, nulo todo lo actuado, da por concluido el proceso argumentando que del referido documento no se aprecia que se haya efectuado intimacin
alguna al demandado por la mora incurrida, sino ms
bien se aprecia que por intermedio de esta se le pone
en conocimiento la decisin del demandante de dar por
resuelto el contrato celebrado entre aquellos
471
El demandante interpone recurso de casacin por la causal de inaplicacin de los incisos primero y tercero del
artculo 1996 del Cdigo Civil; expresando la recurrente como fundamentos que al emitirse la resolucin impugnada se han inaplicado los incisos primero y tercero
del artculo 1996 del Cdigo Civil, puesto que para determinar la interrupcin del trmino prescriptorio es de
aplicacin la citada norma en razn de que el decurso
prescriptorio se interrumpe con el reconocimiento de la
obligacin o con la citacin de la demandada o por otro
acto con el que se notifique al deudor; que en caso de
autos s se interrumpi el decurso prescriptorio al notificarse la resolucin del contrato sub jdice por falta de
pago, mediante carta notarial cursada al representante
de la demandada, la misma que fue respondida por la
mencionada demandada; asimismo, con la citacin de
la presente demanda y la contestacin, efectuada por la
parte contraria tambin se ha interrumpido el trmino
prescriptorio y por consiguiente, que el nuevo trmino
recin empieza a correr desde el da veinte de julio de
1996, por tanto, an no han transcurrido el trmino exigido por la ley para que opere la prescripcin extintiva
de la presente accin.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema declara
infundado el recurso de casacin exponiendo que del
anlisis de los autos aparece que la carta notarial cursada por la demandada a que hace referencia el recurrente fue ofrecido de modo extemporneo y en relacin al fondo de la pretensin, mas no respecto de la
excepcin; y, en ese orden, el a quo, con la absolucin
negativa de la parte demandada, no la ha admitido a
trmite an, sino que lo dej para la estacin correspondiente, lo que explica por qu no ha sido valorado
por el a quo ni tampoco por la sala revisora; mxime
si la parte actora en ningn momento sustent su absolucin a la excepcin de prescripcin sobre alguna
respuesta de la demandada a su carta , y menos, que
el sentido de dicha respuesta haya versado sobre reconocimiento de obligacin; por consiguiente, la inaplicacin del inciso primero del artculo 1996 del Cdigo
Civil, no comporta ningn error jurdico en el presente caso. Respecto de la interrupcin de la prescripcin
por la causal de citacin con la demanda prevista en
el inciso tercero del artculo 1996 del Cdigo Civil, la
Corte Suprema establece que debe sealarse que no
existiendo ninguna causal de interrupcin del decurso
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ttulo preliminar
prescriptorio que corre desde la fecha en que el precio debi ser cancelado, el veintids de abril de mil novecientos noventids y la fecha de interposicin de la
presenta demanda de resolucin de contrato, catorce
de diciembre del dos mil cuatro, la notificacin con la
misma a la asociacin demandada, ocurrida el dos de
febrero del dos mil cinco, en modo alguno puede interrumpir el referido decurso prescriptorio puesto que
este se cumpli o venci el veintids de abril del dos
mil dos; consecuentemente, la inaplicacin del inciso
tercero del artculo 1996 del Cdigo Civil se encuentra
ajustada a derecho.
274
Una persona interpone demanda de nulidad de acto jurdico y otros, solicitando principalmente la nulidad
de la escritura pblica de compraventa respecto al fundo de su propiedad, indicando que la firma que se le
atribuye y estampada en el referido documento es falsificada en tanto que su huella dactilar ha sido suplantada, no habiendo expresado su voluntad, por lo que el
acto jurdico es nulo al adolecer de simulacin absoluta.
La parte demandada contesta la demanda deduciendo
la excepcin de prescripcin extintiva de la accin, sosteniendo que desde el trece de junio de 1986, fecha de
celebracin del acto jurdico cuya nulidad se pretende,
hasta la de interposicin de la presente demanda, han
transcurrido ms de trece aos, siendo de aplicacin el
inciso primero del artculo 2001 del Cdigo Civil.
La demanda fue declarada infundada por el juez de primera instancia quien ampar la excepcin de prescripcin extintiva de la accin deducida por los demandados. La parte demandante impugn.
La Sala Mixta descentralizada Itinerante de Caman confirm la decisin del Juez de primera instancia argumentando que desde la fecha de la celebracin del documento cuestionado hasta la fecha de interposicin de la demanda, ha transcurrido en exceso el plazo de prescripcin a que hace referencia el inciso primero del artculo
2001 del Cdigo Civil, concordante con el artculo 2122
de la misma norma.
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ttulo preliminar
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ttulo preliminar
sealando que el artculo 100 del Cdigo Penal no constituye una interrupcin del plazo prescriptorio, previsto
en el artculo 2001 del Cdigo Civil, en razn de que la
existencia del proceso penal no impide que el afectado
pueda interponer accin civil de responsabilidad, por
tener ambas objetivos diferentes; advirtindose, de la
fundamentacin de la citada resolucin de vista, que la
Sala de origen no ha emitido pronunciamiento respecto
del cuestionamiento formulado por los recurrentes, en
su recurso de apelacin, en cuanto a su imposibilidad
de reclamar ante un tribunal peruano por no habrseles
permitido la inscripcin registral oportuna de su derecho
sucesorio y por razones que sostiene son atribuibles al
personal que labora en el Poder Judicial.
El demandante interpone recurso de casacin por la causal de contravencin de las normas que garantizan el
derecho a un debido proceso, sustentada en que la sentencia de vista ha violado lo dispuesto en el inciso cuarto del artculo 122 del Cdigo Procesal Civil, por cuanto, pese a que uno de los fundamentos de su recurso
de apelacin lo constituy la suspensin del plazo prescriptorio, basado en la causal contemplada en el inciso octavo del artculo 1994 del Cdigo Civil, que se refiere a la imposibilidad de reclamar un derecho ante un
tribunal peruano, el Colegiado Superior obvia pronunciarse sobre este extremo, no obstante que dicha causal
se sustenta en que los recurrentes carecan de legitimidad para iniciarla demanda de indemnizacin por estar
en trmite el proceso de sucesin intestada, el que se
logr luego de dos aos posteriores a la muerte de su
hijo, debido a causas atribuibles al Poder Judicial, como
el extravo del expediente, el cual, fuera hallado luego
de varios meses, habindose entregado recin los partes para inscribir su derecho sucesorio el dos de marzo de mil novecientos noventinueve, lo que denota que
antes de esta fecha se encontraban imposibilitados de
recurrir a tribunal peruano para demandar indemnizacin por la muerte de su hijo.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema declara fundado el recurso de casacin exponiendo que la Sala de
origen no ha emitido pronunciamiento respecto del cuestionamiento formulado por los recurrentes, en su recurso
de apelacin, en cuanto a su imposibilidad de reclamar
ante un tribunal peruano por no habrseles permitido la
inscripcin registral oportuna de su derecho sucesorio y
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El demandante en representacin de una empresa interpuso demanda sobre indemnizacin por daos y perjuicios, por usufructo y beneficio econmico y acumulativamente el retiro de tres postes instalados en su propiedad en contra una empresa de telefona.
Mediante resolucin de fecha 8 de febrero de 2002, la
Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Ica declar la caducidad de la accin interpuesta por la empresa demandante, disponiendo el archivamiento del caso.
Al respecto, el demandante interpuso recurso de casacin, el cual fue declarado procedente por la causal de
aplicacin indebida del artculo 2001 inciso cuarto del
Cdigo Civil, concordado con el artculo 2003 del mencionado Cdigo Sustantivo, bajo el argumento de que
se haba confundido una norma que estableca la prescripcin, con otra que regulaba la caducidad, las cuales eran figuras jurdicas distintas entre s. Asimismo,
el recurrente agreg que la caducidad no se poda proponer de oficio juntamente con otro dispositivo que regulara la prescripcin extintiva como haba sucedido en
el caso, al haberse declarado la caducidad de la accin.
La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica seal que a fin de determinar si la
resolucin impugnada haba incurrido en la causal por
error in iudicando, era necesario precisar en primer lugar el petitorio exacto de la demanda a fin de establecer
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ttulo preliminar
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En consecuencia, de acuerdo a la Corte Suprema, efectivamente tal como lo haba sealado la empresa recurrente, la Sala Superior haba aplicado en forma indebida el artculo 2001 inciso cuarto del Cdigo Sustantivo, toda vez que en el caso ya se haba resuelto la prescripcin de la accin, no correspondiendo aplicar esta
norma a los hechos fcticos de la demanda.
Adems, la Sala Suprema agreg que para declarar la
caducidad de la demanda el ad quem haba concordado
el artculo 2001 del Cdigo Civil con el artculo 2003 del
mismo cdigo, que seala: La caducidad extingue el
derecho y la accin correspondiente. Es decir, segn la
Sala Suprema, se haba propuesto la caducidad de oficio en concordancia con el dispositivo que regulaba el
plazo de la prescripcin extintiva, lo cual constitua un
error, toda vez que segn el artculo 2004 del Cdigo Civil los plazos de caducidad los fija la ley sin admitir prueba en contrario, mientras que el artculo 2001 del mismo cuerpo de leyes regulaba las normas generales sobre los plazos de prescripcin para cada caso concreto.
En otras palabras, la Sala Suprema indic que los plazos
de caducidad eran distintos a los de prescripcin desde
que las dos figuras jurdicas eran distintas e independientes, pues si bien ambas producan efectos por el transcurso del tiempo, la prescripcin extingua la accin dejando subsistente el derecho al que ella se refiere, y deba ser invocado por la parte y su trmino final se rige
por las normas generales del plazo establecidas en el artculo 183 del Cdigo Civil; en tanto que la caducidad extingue simultneamente la accin y derecho, pudiendo
incluso fijarse de oficio y se produce transcurrido el ltimo da aunque este sea inhbil.
Por tales razones, segn lo sealado por la Corte Suprema, los plazos de ambas figuras no son los mismos. En
consecuencia, de acuerdo con la ltima instancia procesal, la Sala Superior haba aplicado indebidamente
el artculo 2003 del Cdigo Civil que dispona la caducidad, en concordancia con el artculo 2001 inciso cuarto
del mismo Cdigo que regulaba los plazos de prescripcin, motivo por el cual, la Suprema Sala consider que
la denuncia deba declararse fundada.
Por otro lado, la Sala Suprema manifest que si bien de
conformidad con el artculo 396 inciso primero del Cdigo Procesal Civil, la instancia Suprema estaba obligada
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ttulo preliminar
a resolver segn corresponda a la naturaleza del conflicto de intereses sin devolver el proceso a la instancia
inferior, en el caso concreto no haba existido un pronunciamiento sobre el fondo de la materia solo se declar la caducidad de la accin, por lo que resolver la
controversia en esta instancia Suprema, de acuerdo con
la Sala, hubiera sido violar el derecho de defensa de las
partes previsto en el artculo 139 inciso 14 de la Constitucin Poltica del Estado as como el principio de instancia
plural, por lo que era menester que el Superior en calidad de reenvo se pronuncie sobre el fondo del asunto.
Por estas consideraciones, la Sala Civil Permanente de
la Corte Suprema de Justicia de la Repblica declar
fundado el recurso de casacin interpuesto por el demandante; y, en consecuencia nula la sentencia de vista.
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La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica indic que las excepciones de prescripcin y caducidad eran instituciones distintas que
sancionaban relaciones jurdicas por el paso del tiempo,
cuando los derechos involucrados deban hacerse valer
judicialmente, razn por la cual deban ser tratadas en
forma independiente, segn sea el caso.
Dicha Sala Suprema agreg que se apreciaba que ambas
instancias de mrito haban amparado en parte la excepcin de caducidad; basando su decisin en las normas que
regulan el instituto de la prescripcin extintiva, contraviniendo as, de acuerdo con la Sala Suprema, el Principio
de Congruencia que debe imperar en la fundamentacin
de los autos y sentencias, vicio que se sanciona con nulidad, conforme lo establecido de manera expresa el inciso
sexto del artculo 50 del Cdigo Procesal Civil concordante con el artculo 171 del mismo cuerpo legal.
A esto, la Corte Suprema agreg que aun cuando se
pudo entender que tanto el Juzgado como la Sala haban
pretendido referirse a la excepcin de prescripcin extintiva, se tiene que esta no poda ser invocada de oficio,
conforme lo establece el artculo 1992 del Cdigo Civil.
Por lo sealado, se declar fundado el recurso de casacin interpuesto por la parte demandada.
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ttulo preliminar
inadmisible la contestacin de la demanda; asimismo, se declar rebelde a la demandada y la existencia de una relacin
jurdico procesal vlida. Adems, la demandada agreg que
el juez debi declarar improcedente la demanda cuando advirti la caducidad del derecho.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica seal que el artculo 460 del Cdigo Procesal Civil establece que declarada la rebelda, el
juez se pronunciar sobre el saneamiento del proceso.
Si lo declara saneado proceder a expedir sentencia, salvo las excepciones previstas en el artculo 461 del mismo Cdigo. Respecto a esto, la Corte Suprema enumer dichas excepciones:
1. Que habiendo varios emplazados, alguno conteste
la demanda.
2. Que la pretensin se sustente en un derecho
indisponible.
3. Que requiriendo la ley que la pretensin demandada se pruebe con documento, este no fuera acompaado a la demanda.
4. Que el juez declare, en resolucin motivada que no
le produce conviccin.
Luego, la Corte Suprema indic que ninguna de estas
excepciones se presentaron en el proceso. Es as que,
tal como lo seal dicha Corte Suprema, cuando el juez
emiti la resolucin por la cual declar rebelde a la demandada y la existencia de una relacin jurdico procesal vlida, lo hizo con arreglo a ley.
Por otro lado, en cuanto al trmino de diez aos que establece el artculo 2001 del Cdigo Civil para la nulidad
del acto jurdico, se tiene que, de acuerdo a la Corte Suprema, este es un plazo de prescripcin y no de caducidad. En el mismo sentido, la Sala Suprema, agreg
que conforme al artculo 1989 del Cdigo Sustantivo, la
prescripcin extingue la accin pero no el derecho; asimismo, de acuerdo con el artculo 2003 del Cdigo Civil, la caducidad extingue el derecho y la accin correspondiente. De lo expuesto, la Corte Suprema concluy
sealando que tanto la prescripcin como la caducidad
son dos figuras jurdicas diferentes.
Por lo que finalmente, se declar infundado el recurso
de casacin interpuesto por la parte demandada.
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CADUCIDAD
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es de treinta das naturales contados a partir de la fecha de su notificacin o publicacin, tal como lo prev
la ltima parte del artculo 5 de la Ley N 27058, aplicable al caso por su naturaleza especial; en tanto que
el artculo 541 del Cdigo Procesal Civil no era aplicable debido a que era una norma de alcance general.
De lo expuesto, la segunda instancia procesal concluy
que tenindose en cuenta que la demanda fue interpuesta el 28 de noviembre de 2000, el plazo de caducidad
sealado precedentemente haba vencido en exceso.
Es as que, al haber realizado el actor un reclamo extemporneo, se haba producido la caducidad de la accin, por lo que de conformidad con el artculo 2006
del Cdigo Civil, se declar nula la sentencia apelada;
y, en tal sentido, improcedente la demanda, debido a
que caduc el plazo para cuestionar el acto administrativo impugnado.
281
486
ttulo preliminar
de caducidad, precisando que, la ejecucin de un inmueble gravado culmina con el acto mismo de adjudicacin
a un tercero y el pago que este efecta del monto fijado
en el acto de remate, sealando que este es el momento en que el acreedor demandante ve satisfecho su crdito y que los actos posteriores son consecuencia del
derecho de propiedad transferido al adjudicatario. Indicando asimismo, que subsistiendo la adjudicacin inicial del bien sublitis, se determinaba que la misma se
haba producido con fecha 1 de diciembre de 2000, tanto ms si mediante la resolucin de fecha 12 de enero
de 2003, se haba ordenado el lanzamiento de los ocupantes del inmueble a favor del original adjudicatario.
Luego de emitidas las sentencias de mrito, los demandantes interpusieron recurso de casacin, el cual fue
declarado procedente por la causal relativa a la infraccin de las formas esenciales para la eficacia y validez
de los actos procesales. Los demandantes sealaron
que la resolucin impugnada infringa el debido proceso, porque para declararse fundada la excepcin de caducidad deducida por la parte demandada, se haba tenido en cuenta la fecha de expedicin de la resolucin,
11 de diciembre de 2000. Los demandantes agregaron,
que no obstante lo anterior, no se haba tenido en cuenta que dicha resolucin fue anulada mediante la resolucin de fecha 7 de marzo de 2001, en la que inclusive se
dispuso que se devuelva al adjudicatario el precio obtenido por el remate del bien sublitis. Aadi, asimismo, que esta ltima resolucin fue revocada por el auto
de vista de fecha 24 de julio de 2001, mediante el cual
se orden se reponga el proceso al estado que corresponda y que se le notific segn aleg con fecha 15
de agosto del mismo ao. Por lo tanto, la parte demandante sostuvo que es desde esta ltima fecha en que
recin la adjudicacin del citado bien resultaba firme y
adquira la calidad de cosa juzgada. Sin embargo, segn refirieron los demandantes, los rganos de mrito
haban tomado como referencia a efectos de computar
el trmino de caducidad de la presente accin, la resolucin de fecha 11 de diciembre de 2000, la misma que
fue anulada, por lo que, segn su parecer, la demanda
haba sido interpuesta dentro del trmino de ley.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema seal que
examinado el error in procedendo denunciado, en materia casatoria s era factible ejercer el control casatorio
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ttulo preliminar
cmputo se inicia con el nacimiento del mismo. Es decir, es la prdida de un derecho, una facultad, una instancia o un recurso por no haberla ejercido dentro del
plazo sealado para hacerlo.
De lo expuesto y luego del anlisis del expediente, la
Corte Suprema lleg a la conviccin de que las instancias inferiores para amparar la excepcin de caducidad,
haban determinado que la resolucin emitida en el proceso civil cuya nulidad se persegua adquiri la calidad
de cosa juzgada con fecha 1 de diciembre de 2000 y, por
consiguiente, haba operado la caducidad en los trminos planteados por la parte demandada. Sin embargo,
de acuerdo con la Corte Suprema, la misma resolucin
incurra en incongruencia, pues si bien es cierto que se
efectu la mencionada precisin, relativa a la data de la
resolucin con calidad de cosa juzgada, la Sala Superior
introdujo otro elemento ms para llegar a tal convencimiento, consistente en indicar que adems, mediante la
resolucin de fecha 16 de enero de 2003, se haba ordenado el lanzamiento de los ocupantes del bien sublitis.
No obstante lo cual, en atencin a la naturaleza del proceso de ejecucin de garantas, cuya nulidad se acciona,
segn la ltima instancia procesal, resultaba evidente
que lo resuelto en dicho proceso tena carcter ejecutable y, por tanto, no caba ninguna duda que resultaba aplicable el artculo 178 del Cdigo Procesal Civil, o
sea, que la demanda deba de interponerse dentro de
los seis meses de ejecutada la sentencia.
Finalmente, de acuerdo con la Sala Suprema, haba quedado evidenciado que mediante la resolucin de fecha
16 de enero de 2003 se haba ordenado el lanzamiento
de los ocupantes del bien sub- litis, siendo que la ejecucin de la resolucin culmina con el lanzamiento, situacin procesal que no se haba producido al postularse la incoada.
Por lo que finalmente se declar fundado el recurso de
casacin e improcedente la excepcin de caducidad deducida por la parte demandada.
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282
Sala de Derecho
Constitucional y Social
Cas. N 1548- 2004Piura-Sullana
(Data 45 000)
Demandantes: Hernando
Aniceto Vsquez y otros
Demandados: Jorge
Salomn Reyes y otros
Asunto: Nulidad de
Asiento Registral
Fecha: 12 de abril de
2006
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ttulo preliminar
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Sala de Derecho
Constitucional y Social
Cas. N 1548- 2004Piura-Sullana
(Data 45 000)
Demandantes: Hernando
Aniceto Vsquez y otros
Demandados: Jorge
Salomn Reyes y otros
Asunto: Nulidad de
Asiento Registral
Fecha: 12 de abril de
2006
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El demandante interpuso demanda de Divorcio por causal contra la demandada, sustentndose en las causales contenidas en los incisos primero, segundo, cuarto,
quinto y sexto del artculo 333 del Cdigo Civil, esto es,
por adulterio, violencia fsica y psicolgica, injuria grave, abandono injustificado de la casa conyugal por ms
de 2 aos continuos y por la conducta deshonrosa que
hiciera insoportable la vida en comn; respectivamente.
La demandada sustent su contestacin en el artculo
339 del Cdigo Civil, alegando que las causales de adulterio, violacin fsica y psicolgica, as como la de injuria grave haban caducado; por cuanto a la fecha de la
interposicin de la demanda que data del 6 de mayo de
1999, respecto al adulterio, haban transcurrido ms de
6 meses de conocido el hecho por el demandante y respecto a las causales restantes ha transcurrido ms de 6
meses de producidas tales causas.
Al respecto, en primera instancia se declar fundada la
demanda sobre Divorcio por las causales de: adulterio,
violencia fsica y psicolgica, injuria grave, abandono
injustificado de la casa conyugal y conducta deshonrosa. En el mismo sentido, con fecha 18 de abril de 2001
la Sala Mixta de Sullana de la Corte Superior de Justicia de Piura, confirm la sentencia de primera instancia; en consecuencia, se disolvi el vnculo matrimonial
entre ambas partes y se dio por fenecida la Sociedad
de Gananciales.
Es as que la cnyuge demandada interpuso recurso de
casacin contra la sentencia de vista, el cual fue declarado procedente por las causales contenidas en los incisos segundo y tercero del artculo 386 del Cdigo Procesal Civil, esto es, por la inaplicacin de una norma de
derecho material, y por la contravencin de las normas
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ttulo preliminar
que garantizan el derecho a un debido proceso, respectivamente. La impugnante argument para la primera
causal, que se haba inaplicado el artculo 339 del Cdigo Civil respecto de la caducidad de la accin, ya que
las instancias de mrito se haban limitado a decir que
su parte no haba aportado medios probatorios que corroboren sus dichos, pero, segn la recurrente, la comprobacin de caducidad no requera medios probatorios que la corroboren, pues solo deba comprobarse
el tiempo transcurrido.
Para la segunda causal, la recurrente arguy que se
atentaba contra el Principio de Congruencia previsto
en el artculo VII del Ttulo Preliminar del Cdigo Procesal Civil, al haberse omitido pronunciamiento respecto
a uno de los puntos controvertidos, como era el pedido
de caducidad, efectuado por la recurrente al absolver el
traslado de la demanda; asimismo, la recurrente indic que la motivacin no deba basarse solo en afirmar
probados los hechos, sino que deba explicarse cmo
se haban probado dichos hechos; en tal sentido, al no
haberse procedido as, de acuerdo con la recurrente, las
sentencias haban incumplido el requisito que exige el
inciso tercero del artculo 122 del Cdigo Adjetivo, al no
expresar los fundamentos de hecho y de derecho que
sustentan su decisin.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica advirti que tanto la sentencia de
primera instancia como la sentencia de Vista, no se haban pronunciado sobre la caducidad invocada. Siendo
as, de acuerdo con la Corte Suprema, las instancias de
mrito haban contravenido lo dispuesto por el artculo
122 inciso cuarto del Cdigo Procesal Civil, que regula
como obligacin de todo Juzgador el pronunciarse de
manera clara y precisa sobre todos los puntos controvertidos en el proceso; asimismo, la Sala Suprema invoc el artculo 50 inciso sexto del Cdigo Procesal Civil, el cual establece que es deber del Juez fundamentar
los autos y sentencias bajo sancin de nulidad, norma
que dicha Sala Suprema, la concord con lo dispuesto
por el artculo 139 de la Constitucin Poltica del Per.
En tal sentido, se declar fundado el recurso de casacin;
y, en consecuencia nula la sentencia de vista.
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Captulo 11
DERECHO REGISTRAL
DERECHO REGISTRAL
PRINCIPIOS REGISTRALES
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Sala de Derecho
Constitucional y Social
de la Corte Suprema de
Justicia
Cas. N3088-2006-Lima
(Data 45 000)
Demandante: Mobil Oil
del Per Sociedad de
Responsabilidad Limitada
Demandado: Juan Jos
Amaya Medina
Asunto: Impugnacin
de Resolucin
Administrativa
Fecha: 13 de junio
de 2007
Sala de Derecho
Constitucional y Social
de la Corte Suprema de
Justicia
Cas. N3088-2006-Lima
(Data 45 000)
Demandante: Mobil Oil
del Per Sociedad de
Responsabilidad Limitada
Demandado: Juan Jos
Amaya Medina
Asunto: Impugnacin
de Resolucin
Administrativa
Fecha: 13 de junio
de 2007
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DERECHO REGISTRAL
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Sala de Derecho
Constitucional y Social
de la Corte Suprema de
Justicia
Cas. N3088-2006-Lima
(Data 45 000)
Demandante: Mobil Oil
del Per Sociedad de
Responsabilidad Limitada
Demandado: Juan Jos
Amaya Medina
Asunto: Impugnacin
de Resolucin
Administrativa
Fecha: 13 de junio
de 2007
Sala de Derecho
Constitucional y Social
de la Corte Suprema de
Justicia
Cas. N3088-2006-Lima
(Data 45 000)
Demandante: Mobil Oil
del Per Sociedad de
Responsabilidad Limitada
Demandado: Juan Jos
Amaya Medina
Asunto: Impugnacin
de Resolucin
Administrativa
Fecha: 13 de junio
de 2007
puedan materialmente conocer aquello que la ley presume de su conocimiento y que la primera publicidad,
a la que podemos llamar sustantiva, no es posible considerarla sin que exista ampliamente garantizada la segunda, es la que se puede llamar procesal.
Para la Corte Suprema, esto determinaba que formaban parte de la publicidad de los Registros Pblicos,
los ttulos archivados, lo que guardaba concordancia
con el artculo 160 del Reglamento antes citado, porque
como el asiento registral era solamente un resumen, en
el que constaba el ttulo que daba origen al asiento, se
tiene que dicho ttulo est a disposicin de toda persona, porque forma parte del asiento y de la publicidad
de los registros.
Por ello y a fin de asegurar la buena fe registral, la Corte
Suprema indic que no solo era necesario leer el resumen del asiento registral, sino tomar conocimiento del
ttulo archivado que le dio origen, ms an cuando el
artculo 185 del Reglamento, dispone que para conseguir la manifestacin de los libros y dems documentos, no se requera tener inters directo o indirecto en la
inscripcin o documentos; ni expresar el motivo o causa por las cuales se solicitan.
En tal contexto, segn la suprema instancia, era menester precisar que cuando el Cdigo Civil empleaba el trmino registro pblico su concepto y alcances no podan ser interpretados de manera restrictiva, limitndolo solo al conocimiento del asiento registral, dado
que la presuncin absoluta de que toda persona tiene
conocimiento del contenido de las inscripciones implicaba el conocimiento tanto del asiento registral como
de los ttulos y documentos que lo sustentan y que se
encuentran archivados en los Registros Pblicos, de
lo cual adems se desprende la obligacin que tienen
los funcionarios de la entidad registral de dar a conocer los ttulos archivados, ndices y dems documentos que obran en las oficinas registrales.
En tal sentido, la Sala Suprema manifest que en el
caso, el tercero registral se encontraba en la obligacin
de efectuar la bsqueda de todo aquello que pudiera
afectar su futuro derecho de propiedad, por consiguiente, se verificaba una interpretacin errnea del artculo
2012 del Cdigo Civil que rige el principio de publicidad.
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DERECHO REGISTRAL
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Sala de Derecho
Constitucional y Social
de la Corte Suprema de
Justicia
Cas. N3088-2006-Lima
(Data 45 000)
Demandante: Mobil Oil
del Per Sociedad de
Responsabilidad Limitada
Demandado: Juan Jos
Amaya Medina
Asunto: Impugnacin
de Resolucin
Administrativa
Fecha: 13 de junio
de 2007
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DERECHO REGISTRAL
prevista en el inciso segundo del artculo 386 del Cdigo Procesal Civil, respecto a la inaplicacin del artculo
2013 del Cdigo Civil, por cuanto la recurrente refiri que
la Sala Revisora, al declarar improcedente la demanda,
haba inaplicado dicho artculo del Cdigo Sustantivo,
a pesar de que era competencia exclusiva del Poder Judicial la facultad de declarar la nulidad de una inscripcin registral, ya sea esta total o parcial; por lo tanto,
para la recurrente no poda existir la posibilidad de revisin de la validez de las inscripciones en la va administrativa que obligue a que agotada esta se tenga que
cuestionar en la va contencioso-administrativa, como
el Superior Colegiado lo haba considerado.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia
de la Repblica seal que si la recurrente haba solicitado la subsanacin del error registral, entonces dio inicio a un procedimiento administrativo, en donde las decisiones emitidas, sean de manera expresa o ficta, eran
materia de accin contencioso-administrativa a que se
refera el artculo 540 del Cdigo Procesal Civil. De tal
manera que de acuerdo a la Corte Suprema no resultaba
procedente la demanda de nulidad de asiento registral
sustentada en el referido hecho, razn por la cual esta
se encontraba incursa en la causal de improcedencia a
que se refiere el inciso quinto del artculo 427 del Cdigo Procesal Civil.
En consecuencia, para la Sala Superior no resultaba de
aplicacin lo dispuesto en el artculo 2013 del Cdigo
Civil, toda vez que si bien la norma acotada estableca
que las inscripciones registrales se presuman ciertas y
producan todos sus efectos; la misma norma estableca
tambin la posibilidad de que se pueda solicitar su rectificacin ante la propia autoridad registral, trmite que
segn refiri la recurrente inici y contra la cual corresponda interponer la correspondiente accin contencioso-administrativa, mas no la nulidad del acto jurdico.
Es as que finalmente, la Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica declar infundado el recurso de casacin interpuesto por la parte
demandante.
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En el presente caso, se interpuso una demanda de nulidad de acto jurdico, sustentando el demandante, en
que era propietario registral del inmueble que ocupaba
la codemandada, por haberlo adquirido de su anterior
propietario, una entidad financiera.
Al respecto, dicho propietario refiri que dio en arrendamiento su inmueble al demandado, lo cual constaba por documento privado; sin embargo, cuando fue a
cobrar la garanta por el arriendo, tom conocimiento
que el bien inmueble estaba siendo ocupado por la codemandada, quien le expres que posea una escritura pblica de compraventa; y, haciendo las pesquisas
registrales, encontr que supuestamente el propietario
le haba transferido la propiedad del aludido bien al demandado, inscribiendo este acto jurdico, quien a su vez
se lo transfiri a la codemandada. El propietario seal
que el ttulo presentado era falso.
El propietario tambin seal que en la notara, donde
deba correr la supuesta escritura pblica matriz, se haba constatado, mediante una constancia emitida por el
propio notario, que esta (la escritura pblica matriz) no
exista, por lo que se trataba de un documento falsificado. Siendo esto as, para el propietario, el segundo contrato, celebrado entre los demandados, tambin devena
en nulo, puesto que su finalidad era ilcita, atendiendo
a que el vendedor transfiri un inmueble de propiedad
ajena, utilizando un documento fraguado para obtener
una ventaja econmica y la compradora, posiblemente, lo adquiri a sabiendas de que los verdaderos propietarios eran el actor y su cnyuge.
Luego de que es admitida a trmite la demanda, se corri su traslado a los demandados, siendo estos declarados rebeldes.
Mediante resolucin de primera instancia, el a quo resolvi el conflicto intersubjetivo de intereses, declarando fundada en parte la demanda y en consecuencia nulo
el acto jurdico, el documento que lo contiene y el asiento registral, respecto del acto celebrado entre el propietario y el demandado. Asimismo, se declar nulo el
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oneroso, ello siempre y cuando haya inscrito su derecho en el registro correspondiente, para el caso los Registros de Propiedad Vehicular.
Luego del anlisis del expediente, la Sala Suprema advirti que en los trminos de la contestacin de la demanda, en ningn momento se haca referencia a la inscripcin que hubiere realizado el banco recurrente con
relacin a la prenda vehicular del bien submateria, pues
solo se haca mencin que esta se constitua a su favor
y que en los Registros Pblicos su codemandado, apareca con facultades para otorgar ese derecho.
En consecuencia, tal como lo seal la suprema instancia, la norma cuya aplicacin se demandaba no resultaba pertinente para la solucin del conflicto de intereses,
desde que esta regulaba un supuesto de hecho distinto
al debatido en el proceso.
En este sentido, se declar infundado el recurso de casacin interpuesto por la entidad financiera.
288
En el presente caso, una inmobiliaria celebr un contrato de compraventa, en calidad de vendedora, con otra
empresa en calidad de compradora, dicho contrato se
elev a escritura pblica. El representante legal de la
empresa inmobiliaria dispuso en un solo acto del total
de los activos de la compaa.
En tal sentido, se interpuso una demanda sobre ineficacia de acto jurdico, alegando que la disposicin del
total de los activos de la compaa se hizo sin poderes
ni facultades suficientes; asimismo, las demandantes
sealaron que el representante legal de la compradora
saba de las irregularidades en la venta citada anteriormente, no solo por ser conocedor de las leyes peruanas societarias, sino porque formaba parte del estudio
de abogados que llevaba la defensa de la representante legal de la inmobiliaria demandada en el proceso de
nulidad de acuerdos de junta general de accionistas que
se segua en el Dcimo Cuarto Juzgado Civil de Lima.
509
Por su parte, la empresa compradora contest la demanda expresando que actu sobre la base de la buena
fe registral, ya que adquiri los predios que figuraban
en el registro como propiedad de la vendedora a travs
de su representante, quien apareca como tal en registros. Adems, seal que no exista complicidad entre
su representante y la defensa de la representante legal
de la inmobiliaria, por el hecho de pertenecer el primero al estudio de abogados que asesoraba a la mencionada empresa, ya que ello no calificaba como infraccin
al deber de abogado ni como una incompatibilidad en
el ejercicio profesional; no habiendo, la demandada, tomado conocimiento de la forma en que su vendedora
lleg a la decisin de transferir los inmuebles.
El juez de primera instancia declar fundada la demanda y en consecuencia, ineficaz la compraventa realizada. En el mismo sentido, la Tercera Sala Civil de Lima
confirm la sentencia apelada. La Corte Superior bas
su sentencia en que la empresa compradora no poda
ampararse en la buena fe registral prevista en el artculo 12 de la Ley General de Sociedades, dado que en
la celebracin de la compraventa estuvo representada
por un abogado, quien reconoci pertenecer al estudio
de abogados que asesoraba a su codemandada (la empresa inmobiliaria), contra quien las ahora demandantes tambin interpusieron una accin de nulidad de los
acuerdos adoptados en la junta general extraordinaria
de accionistas; hecho que no pudo haber sido ajeno a
la compradora, quedando as eliminada toda presuncin de buena fe.
Es as que la empresa compradora interpuso recurso de
casacin, el cual fue declarado procedente, por las siguientes causales:
a) Causal de inaplicacin de una norma de derecho material: El recurrente seal ser un tercero que de buena
fe adquiri un derecho basado en la informacin de los
registros, por lo que se haban inaplicado los artculos
2012, 2013 y 2014 del Cdigo Civil.
b) Causal de interpretacin errnea de una norma de
derecho material: El recurrente indic que de la interpretacin sistemtica de dichas normas se infera que
el concepto de buena fe registral que las demandantes
aludan, era de tipo objetivo mas no subjetivo. Es decir,
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DERECHO REGISTRAL
segn la recurrente, la buena fe registral no se calificaba por hechos que se inferan en base a indicios o presunciones, como lo hizo la Sala Superior, al referir que
por ser el representante legal de la recurrente abogado de la representante legal de la empresa vendedora,
quedaba desvirtuada la buena fe sindicada. La empresa demandada seal que el principio registral anotado le es aplicable porque constat segn los datos del
registro respectivo que la empresa transferente era la
propietaria de los inmuebles y que su representante legal contaba con facultades necesarias para otorgar dicha transferencia.
La recurrente tambin expres que se haba interpretado errneamente el artculo 12 de la Ley General de
Sociedades, al haberle otorgado a la buena fe un cariz
que no le corresponda, ya que la norma acotada aluda
solo a la buena fe objetiva y no subjetiva.
En primer lugar, la Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica invoc el artculo 12
de la Ley General de Sociedades, el cual estableca que la
sociedad estaba obligada hacia aquellos con quienes ha
contratado y frente a terceros de buena fe por los actos
de sus representantes celebrados dentro de los lmites
de las facultades que les haya conferido, aunque tales
actos comprometan a la sociedad, a negocios u operaciones no comprendidos dentro de su objeto social. En
este sentido, la Corte Suprema precis que solo exista
responsabilidad de la sociedad frente a terceros, por actos de sus representantes siempre que los terceros hayan actuado con buena fe, a contrario sensu si el tercero careca de buena fe, la sociedad quedaba eximida
de responsabilidad alguna, anotndose adems que la
norma no precisaba que la buena o mala fe necesariamente deba ser expresa en trminos registrales como
equivocadamente sostena la recurrente.
Al respecto, la Corte Suprema concluy que no se haba configurado la causal de interpretacin errnea de
este artculo, toda vez que la impugnante no poda ampararse en la buena fe regulada en la precitada disposicin societaria, porque se encontraba acreditado que
la compradora, por intermedio de su abogado, conoca
del proceso de nulidad de acuerdos adoptados en la junta general extraordinaria de accionistas de fecha 29 de
marzo de 1999, en donde justamente se nombraba a la
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representante legal de la empresa vendedora, y se le facultaba a vender inmuebles de la inmobiliaria demandada, ello porque dicho letrado perteneca al estudio de
abogados que asuma la defensa de la vendedora codemandada justamente en el proceso judicial mencionado.
As, tenemos que segn la Sala Suprema, la conclusin
arribada por la Corte Superior haba sido el resultado de
su criterio valorativo respecto de los medios de prueba, desde que para dicho Colegiado la buena fe registral
era enervada por el conocimiento que el representante de la compradora tena de los actos irregulares de la
vendedora, situacin que no poda ser modificada en
sede casatoria.
En cuanto a la causal de inaplicacin, la ltima instancia procesal seal que el artculo 2014 del Cdigo Civil
dispona que el tercero que de buena fe adquiere a ttulo oneroso algn derecho de persona que en registro
aparece con facultades para otorgarlo mantiene su adquisicin una vez inscrito su derecho, aunque despus
se anule, rescinda o resuelva el del otorgante por virtud de causas que no consten en Registros Pblicos. La
buena fe del tercero se presuma mientras no se pruebe
que conoca de la inexactitud del registro.
En tal sentido, la suprema instancia manifest que si
bien de la norma sindicada se desprenda que la subsistencia del derecho del tercero es procedente siempre
que la anulacin, resolucin o rescisin del derecho del
enajenante no se produzca por causas que consten en
los Registros Pblicos, tambin lo es que el dispositivo
no limitaba dicho supuesto, pues poda darse el caso en
que el tercero haya tomado conocimiento de la situacin descrita por motivos extrarregistrales, lo que no es
prohibitivo por el artculo en comento.
En este caso, de acuerdo a lo sealado por la Sala Suprema, ya haba quedado establecido en la sentencia de
mrito que la compradora conoca de la venta irregular desde que su representante legal formaba parte del
estudio jurdico que asumi la defensa de la recurrente legal de su vendedora en el proceso de nulidad de
acuerdos, de manera que la buena fe registral invocada
haba quedado desvirtuada por completo, infirindose
de lo anotado que la recurrente tena conocimiento de
la inexactitud de los datos que aparecen en el registro;
512
DERECHO REGISTRAL
en tal sentido, la Suprema Sala advirti que no se demostraba en el recurso de casacin cmo, de haberse
aplicado el artculo 2014 del Cdigo Civil, se hubiera alterado el sentido de lo resuelto.
Finalmente, la Corte Suprema asever que estando a
que la Corte Superior determin que la empresa compradora no actu con buena fe al adquirir los cuatro inmuebles materia del negocio jurdico cuestionado por
lo que no contaba con buena fe registral, tampoco se
explicaba cmo, de aplicarse los artculos 2012 y 2013
del Cdigo Civil, que consagran respectivamente el principio de publicidad y legitimacin registrales, se iban a
modificar las consideraciones arribadas por la Sala de
mrito en la resolucin recurrida.
Por tales consideraciones, se declar infundado el recurso de casacin interpuesto por la empresa compradora.
289
La demandante tena derecho de copropiedad, en su calidad de heredera, sobre un inmueble, que figuraba inscrito en dos fichas registrales. Luego, se orden el cierre de una de las fichas registrales.
Dicho inmueble fue adquirido por la madre de la demandante conjuntamente con un tercero. En la ficha que se
mand cerrar, apareca una ampliacin que comprenda un derecho del 50% a favor de la compradora (madre de la demandante), y la posterior transferencia de
esos derechos a favor de la demandante, lo que se registr el 15 de noviembre de 2000.
Segn la ficha registral que se mantena vigente, los hijos del tercero que compr conjuntamente con la compradora el bien inmueble, celebraron un contrato de
compraventa cuya escritura pblica fue inscrita el 23 de
octubre de 2000, de donde se infera que los compradores, terceros de buena fe registral, conforme al artculo
2014 del Cdigo Civil, adquirieron de quienes, a la fecha
de la venta, tenan facultades para transferirlo.
Es as que la demandante interpuso demanda sobre
nulidad de escritura pblica contra los demandados
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(hermanos vendedores del bien inmueble), la cual se declar infundada; en el mismo sentido, la Sala Civil Descentralizada de Sullana confirm la sentencia apelada.
Al respecto, la demandante interpuso recurso de casacin, el cual fue declarado procedente, sobre la base de
la causal contemplada en el inciso primero del artculo
386 del Cdigo Procesal Civil, argumentndose la interpretacin errada del artculo 2014 del Cdigo Civil.
La demandante seal que fue un error de la Sala Superior el aseverar que la publicidad registral solamente se circunscriba al asiento registral y no se extenda
a los ttulos inscritos que obraban en los registros Pblicos; por lo que no se tuvieron en cuenta las escrituras y ttulos archivados del Registro Pblico de los que
flua su calidad de copropietaria.
La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica advirti que el artculo 2014 del Cdigo Civil consagraba el principio de buena fe registral,
y la presuncin de buena fe del tercero que adquiriera
algn derecho de persona que en el Registro apareciera con facultades para otorgarlo, y establece que este
mantiene su adquisicin una vez inscrito su derecho,
aunque despus se anule, rescinda o resuelva el del
otorgante por virtud de causas que no consten en los
Registros Pblicos.
La Corte Suprema invoc al respecto la Casacin N
1167-98, segn la cual el fundamento del principio de
fe pblica registral radicaba en la necesidad de asegurar el trfico patrimonial, cuyo objeto consista en proteger las adquisiciones que por negocio jurdico efecten
terceros adquirientes y que se hayan producido confiados en el contenido del registro, para lo cual la ley reputaba exacto y completo el contenido de los asientos
registrales. El principio de fe pblica registral protege
al tercero adquiriente frente a la inexactitud del contenido del registro.
Por otro lado, la Suprema Sala manifest que toda enajenacin exiga, aparte de la validez intrnseca del acto
mismo, la preexistencia de la facultad de disponer en el
enajenante, sin la cual, en principio, la transmisin es
ineficaz. Dicha Sala Suprema agreg que el Registro de
la Propiedad haba sido instituido para dar seguridad al
que realice una adquisicin inmobiliaria, eliminando la
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posibilidad de que esta resulte ineficaz por no existir derecho en el transferente; y que en sistemas registrales
como el peruano, en que la inscripcin, en principio, no
forma parte del iter adquisitivo del derecho real (pues no
es constitutiva), la seguridad en el trfico inmobiliario se
consegua haciendo vlida, dadas ciertas condiciones,
aun a la adquisicin a non domino inscrita, que quedaba dotada de una proteccin que la haca invulnerable.
En el mismo sentido, la Corte Suprema continu sealando que el registro garantizaba quin es el propietario de la finca, por eso el artculo 2013 del Cdigo Civil
contena una presuncin iuris et de iure, esto es que no
admite prueba en contrario, de tal manera que el contenido de la inscripcin se presuma cierto y produca
todos sus efectos mientras no se rectifique o se declare
judicialmente su invalidez. Asimismo, el Reglamento de
las Inscripciones (aprobado por la Sala Plena de la Corte
Suprema de Justicia el 17 de diciembre de 1936) aplicable en razn de la temporalidad de la norma, en su artculo 44 regulaba la forma en que se extendan los asientos registrales, y la obligatoriedad de indicar su conformidad con el ttulo que sirvi para extenderlo; as tambin, el Reglamento General de los Registros Pblicos,
del 29 de mayo de 1968, en su artculo 172 estableca la
posibilidad de que se anule un asiento de inscripcin,
adems de las causas de nulidad establecidas en la ley,
por no reunir los requisitos esenciales establecidos en
los reglamentos o cuando estn expresados con tal inexactitud que un tercero pueda ser inducido a error. De
lo expuesto, la Corte Suprema indic que nada de esto
sucedi en el caso.
Luego, la Corte Suprema refiri que la proteccin al adquiriente de buena fe y a ttulo oneroso que inscribe su
derecho, se justifica:
a) En la buena fe, de quien cree en la titularidad del que
le trasmite, lo que se debe proteger; y
b) En la negligencia del titular verdadero, quien al no
cuidar se inscriba su derecho, dio lugar a que se realice
una transaccin en la que l no intervino.
Adems, la Sala Suprema invocando a la doctrina expres que con relacin al artculo 2014 del Cdigo Civil,
se seala que dicho dispositivo, en concordancia con el
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artculo 1135 del mismo Cdigo, contiene una presuncin juris tantum a favor del tercero, en quien se presume la buena fe, mientras no se pruebe que este conoca la inexactitud del Registro.
Finalmente, la Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica declar infundado el recurso de casacin.
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En el ao 2000, el Primer Juzgado Civil de Sullana adjudic un inmueble ubicado en dicha ciudad a una empresa; en la sentencia emitida por dicho juzgado tambin se dispuso que se deje sin efecto todo gravamen
sobre dicho bien.
El 28 de marzo de 2001, la empresa propietaria del
inmueble lo transfiri a una pareja de cnyuges. Asimismo, dicha pareja transfiri el bien inmueble a una
segunda pareja de cnyuges, con fecha 30 de octubre
de 2001, compraventa que fue inscrita en los Registros
Pblicos el 4 de marzo de 2002. A la fecha de este acto
jurdico solo constaban en los Registros Pblicos que el
inmueble haba sido transferido a la pareja de cnyuges
vendedores, y que todos los gravmenes que pesaban
sobre aquel haban sido cancelados.
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b.1 del artculo 2012 del Cdigo Civil, toda vez que
se presuma sin admitirse prueba en contrario
que toda persona tiene conocimiento del contenido de las inscripciones, es as que debi tenerse en cuenta que cuando el demandado adquiri el inmueble, este se encontraba inscrito
a nombre del impugnante;
b.2 del artculo 2013 del Cdigo Civil, que establece
que el contenido de la inscripcin se presume
cierto y produce todos sus efectos mientras no
se rectifique o se declare judicialmente su invalidez; en este sentido, cuando el recurrente adquiri el inmueble materia de litis, este no estaba afecto a ninguna limitacin que impidiese su
libre transferencia ni menos tena gravmenes,
lo que estaba probado con la ficha registral del
aludido predio;
b.3 del artculo 2016 del Cdigo Civil, toda vez que
la prioridad en el tiempo de la inscripcin determina la preferencia de los derechos que otorga el registro, pues el inmueble adquirido por
el recurrente y su cnyuge fue inscrito primero
y mucho antes que la inscripcin de los partes
judiciales por los cuales se transfiri va adjudicacin el inmueble al demandado;
b.4 del artculo 2017 del Cdigo Civil, que establece que no poda inscribirse un ttulo incompatible con otro ya inscrito aunque sea de fecha anterior, toda vez que el derecho de propiedad del
recurrente se inscribi con anterioridad al del demandado; y
b.5 del artculo 2022 del Cdigo Civil, que seala
que para oponer derechos reales sobre inmuebles a quienes tambin tienen derechos reales
sobre estos, es preciso que el derecho que se
opone haya estado inscrito con anterioridad al
de aquel a quien se opone, as tenemos que el
derecho de propiedad del recurrente fue inscrito con anterioridad al del demandado por lo que
su derecho tena preferencia.
La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica seal que el Cdigo Civil, en materia
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A continuacin, el magistrado invoc el primer prrafo del artculo 2022 del Cdigo Civil, el cual establece el
principio de oponibilidad de derechos reales sobre inmuebles, en mrito del cual para oponer derechos reales sobre dichos bienes es preciso que el derecho que
se opone est inscrito con anterioridad; lo cual, segn
el voto en discordia, guardaba relacin con el principio
de prioridad registral que contiene el artculo 2016 del
citado Cdigo que establece que la prioridad en el tiempo de la inscripcin determina la preferencia de los derechos que otorga el registro.
Al respecto, el magistrado indic que las citadas normas deban ser interpretadas en forma sistemtica con
los dems principios que gobiernan las inscripciones,
correspondiendo ser concordadas con el principio de la
buena fe pblica registral, debiendo entenderse que si
bien las referidas normas establecan que resulta oponible el derecho que primero se inscribe en los registros pblicos, ello opera siempre y cuando se advierta
la concurrencia de la buena fe, toda vez que en virtud
a lo preceptuado en el artculo 2014 del Cdigo Civil se
exige la presencia de dicho requisito para que se pueda proteger en su adquisicin a aquel que inscribe su
derecho en los registros pblicos.
En el caso concreto, segn el voto disidente, el demandante haba interpuesto demanda acumulativa de mejor derecho de propiedad y entrega de bien contra el
demandado (a quien le fue adjudicado el bien inmueble mediante remate), invocando la escritura pblica de
compraventa de fecha 30 de octubre de 2001, otorgada por la pareja de cnyuges vendedores, respecto del
bien inmueble ubicado en el Distrito de Sultana, la cual
fue inscrita a favor de los demandantes con fecha 4 de
marzo de 20020; frente al derecho del demandado, adquirido en va de adjudicacin (en un proceso seguido
por pago de beneficios sociales).
El magistrado continu sealando que si bien el derecho
del actor fue inscrito primero en los registros pblicos
frente al del demandado, el referido inmueble constitua
un bien litigioso adjudicado al demandado en el expediente sobre pago de beneficios sociales, en el que se
haban efectuado observaciones a la inscripcin que pudieron ser conocidas por el demandante, no pudiendo
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constitucin de garanta real, la hija de la demandante figuraba como propietaria del inmueble. Sealando
tambin que la buena fe del banco demandado se evidenciaba de su ignorancia en la causal de nulidad que
afect el anticipo de legtima con el que la propietaria
adquiri el inmueble, ignorancia que se adverta de la
revisin de la ficha registral, dado que en ella se encontraba inscrito que la referida persona haba adquirido el
dominio del inmueble en mrito al anticipo de legtima
realizado por sus padres.
El vocal supremo agreg a lo expuesto que para el anlisis de establecer que la causal de nulidad no constaba
en la informacin del Registro Pblico, se deba tener en
cuenta que en doctrina se discuta que si para tal verificacin se deba recurrir solo a los asientos registrales o
tambin era necesario recurrir a los ttulos archivados.
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Por tanto, para este vocal supremo, la denuncia por interpretacin errnea deba ser desestimada.
En cuanto a la inaplicacin de los artculos 2016 y 2022
del Cdigo Civil, la recurrente denunciaba que la recurrida desconoca que la prioridad en el tiempo de la inscripcin determinaba la preferencia de los derechos que
otorga el registro, de tal modo que no poda oponerse
a un derecho real registrado de mayor antigedad, otro
derecho real registrado recientemente. Luego de que el
vocal supremo analizara este punto, apreci que tales
normas no resultaban aplicables, toda vez que, la entidad financiera demandada adquiri un derecho real que
por mrito de lo dispuesto en el artculo 2014 del Cdigo Civil conservaba plena validez y eficacia, atendiendo as a los principios que inspiran el sistema registral,
entre ellos, el de otorgar seguridad al trfico econmico; no habiendo podido oponerse el derecho real de la
recurrente por tales fundamentos.
De esta manera el vocal supremo que emiti los fundamentos adicionales vot por que se declare infundado
el recurso de casacin interpuesto por la demandante.
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No pueden alcanzarle los efectos del principio de fe pblica registral, si la entidad financiera conoca que su
contratante era casado y no le exigi la participacin
de su cnyuge en el acto jurdico realizado por ambos.
Al respecto, la demandante interpuso demanda de nulidad de acto jurdico contra una entidad financiera y
su cnyuge, con la finalidad de que se declare nulo el
acto jurdico contenido en la escritura pblica de compraventa de fecha 13 de enero de 1992, celebrado entre
ambos demandados.
El juez de primera instancia declar fundada la demanda. Asimismo, la Sala Civil Corporativa para Procesos
Abreviados y de Conocimiento de la Corte Superior de
Lima confirm la primera sentencia.
En tal sentido, la entidad financiera interpuso recurso
de casacin, el cual fue declarado procedente por las
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Por estas razones, la suprema instancia declar infundado el recurso de casacin interpuesto por el banco
demandado.
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Un agente demanda se declare la nulidad del acto jurdico de transferencia de un bien inmueble realizada entre
una asociacin y un tercero, sealando que el inmueble le haba sido transferido a l en un tiempo anterior
y, por lo tanto, la asociacin no tena legitimidad para
realizar la nueva transferencia.
El demandado adquiriente, por su parte, acredit que
ante registros pblicos se encontraban inscritos los poderes de los representantes de la asociacin, los cuales tenan vigencia y que adems, el bien materia de
transferencia se encontraba inscrito a favor de la citada asociacin, por lo que actu protegido por el principio de buena fe registral regulado en el artculo 2014
del Cdigo Civil.
En primera instancia, se declar infundada la demanda
pues se consider que el demandado adquiriente se encontraba protegido por el principio de buena fe registral,
siendo confirmada dicha decisin por la Sala Superior
que revis el caso ante el recurso de apelacin interpuesto por el demandante.
El demandante interpuso, entonces, recurso extraordinario de casacin, procediendo la Corte Suprema a sealar que el artculo 2014 del Cdigo Civil consagra el
principio de buena fe pblica registral, el cual para su
configuracin exige la concurrencia copulativa de determinados requisitos como son: a) que el adquiriente sea a ttulo oneroso, b) que el adquiriente acte de
buena fe, tanto al momento de la celebracin del acto
jurdico del que nace su derecho, como al momento de
la inscripcin de este, buena fe que se presumir mientras no se acredite que tena conocimiento de la inexactitud del registro, c) que el otorgante aparezca registralmente con capacidad para otorgar el derecho del que
se tratase, d) que ni de los asientos registrales ni de los
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Cas. N5072-2006
(Pgina web del Poder
Judicial)
Demandante: Obdulia
Heraclia Bravo Barrantes
Demandados: Asociacin
de propietarios de
la ciudad del chofer
profesional de chiclayo
y otros
Materia: Nulidad de acto
jurdico
Fecha: 29 de abril de
2008
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Tribunal Registral
Res. N837-2008SUNARP-TR-L (Dilogo
con la Jurisprudencia
N123, diciembre 2008)
Interesado: Jacques
Mayo Tepperman
Materia: Compraventa
Fecha: 8 de agosto de
2008
Una agente casado pretende inscribir unos bienes inmuebles con la calidad de propio ante los Registros Pblicos, dado que indica haber empleado para su adquisicin bienes propios y en una pequea parte, bienes
sociales. Concretamente, dice que los inmuebles han
sido adquiridos con dinero proveniente de la venta de
bienes propios, dinero producto de unos anticipos de
legtima efectuados a su favor (aspectos que no han
sido cuestionados por la registradora pblica) y con dinero proveniente de los dividendos pagados a su favor
por una empresa.
El registrador, sin embargo, rechaza efectuar inscripcin
de los inmuebles sealados con la calidad de propio, por
lo que el recurrente interpone recurso de apelacin ante
el Tribunal Registral. Para resolver el caso, este ltimo
dej en claro que son bienes sociales los frutos y productos de los bienes propios, precisando adems que
la sociedad de gananciales est constituida por bienes
sociales y bienes propios y constituye una forma de comunidad de bienes que recae sobre un patrimonio y no
una forma de copropiedad que recae sobre bienes singulares. Vale decir, la sociedad de gananciales constituye un patrimonio autnomo que no est dividido en
partes alcuotas y distinto del patrimonio de cada uno
de los cnyuges.
Por estos motivos, el Tribunal Registral consider que
no era correcto lo afirmado por el apelante en el sentido que la mitad de lo recibido como dividendo constituye un bien propio, por lo que se confirm la observacin formulada por el registrador.
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En el presente caso, la demandante interpuso una demanda de tercera de propiedad contra una entidad financiera y otros.
Tanto el juez de primera instancia como la Primera Sala
Civil de la Corte Superior de Piura declararon fundada la
demanda. En tal sentido, la entidad financiera interpuso recurso de casacin, el cual fue declarado procedente por la causal relativa a la inaplicacin de los artculos 2014 y 2016 del Cdigo Civil. La recurrente sustent su recurso sealando que cuando los derechos que
se contraponen son de distinta naturaleza, la prioridad
en el tiempo de la inscripcin es determinante para establecer la preferencia de los derechos, arguyendo que
el embargo inscrito con anterioridad a la transferencia
de propiedad deba prevalecer. Agreg, asimismo, que
cuando se dispuso el levantamiento del embargo, se estaba aplicando el artculo 2014 del Cdigo Civil, pues la
entidad recurrente sostuvo que era un tercero de buena fe, que adquiri un derecho personal de los propietarios que figuraban en los Registros Pblicos, por lo
que deba mantenerse su derecho una vez inscrito, aunque despus se anule, rescinda o resuelva el del otorgante por virtud de causas que no consten en los Registros Pblicos.
La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica concluy que el punto central de
la controversia era si el derecho de propiedad de la tercerista, alegado y probado en las instancias de mrito,
tena o no preferencia sobre el derecho que emerge del
embargo que en forma de inscripcin se haba trabado
sobre el mismo bien en favor de la entidad demandada, con el agregado de que dicho embargo haba sido
inscrito en los Registros Pblicos con posterioridad a
la fecha de adquisicin por parte de la demandante del
bien sublitis.
Segn la Corte Suprema, para determinar si en el caso
se haban dejado de aplicar las normas anotadas por el
recurrente, ineludiblemente, tenan que analizarse los
hechos aportados al proceso. Es ms, la Sala Suprema
agreg que si se llegaba a la conclusin de que se haban
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ERGA OMNES
Sala Civil Transitoria de
la Corte Suprema de
Justicia
Cas. N1394-2002-Lima
(Data 45 000)
Demandante: Merly Ela
Soto Japay de Rincn
Demandados: Williams
Alfredo Vidaln
Fernndez y otra
Asunto: Tercera de
propiedad
Fecha: 18 de setiembre
de 2002
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Cas. N1038-2006Lambayeque
Demandante: Fernando
Cassinelli Cassinelli
Demandado: Banco
Regional del Norte
Asunto: No se menciona
Fecha: 9 de octubre de
2008
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se encontraba inscrito frente al contrato de compraventa celebrado no inscrito, por lo que debe aplicarse el artculo 2016 del cdigo material (la prioridad en el tiempo de la inscripcin determina la preferencia de los derechos que otorga el registro).
El tercerista interpuso entonces recurso de casacin,
alegando que la Sala no haba aplicado lo previsto en
el artculo 2022 del Cdigo Civil (oponibilidad registral
entre derechos reales y de distinta naturaleza) debido
a que su derecho de propiedad se encontraba acreditado con un documento de fecha cierta, sin que sea necesaria su inscripcin en los registros pblicos. Por lo
tanto, al haber entrado en contienda su derecho real de
propiedad con un derecho de distinta naturaleza, debieron aplicarse las disposiciones del derecho comn, otorgndose prevalencia a la propiedad frente al embargo,
como derecho personal.
La Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema, por su parte, declar fundado el recurso de casacin, sealando
que la inscripcin de un derecho personal en los registros no convierte a este en real, sino que dicho derecho
conserva su carcter. De este modo, ante la concurrencia de un derecho real con otro de distinta naturaleza,
prevalece el primero con prescindencia del tiempo de
la inscripcin del segundo. Ello por aplicacin del derecho comn, que por mandato del artculo 2022 del Cdigo Civil se impone al derecho registral. Adems, para
la Corte, este criterio concuerda con la exposicin de
motivos del referido artculo del Cdigo Civil que seala: no hay duda que, si se enfrentan dos titulares de
derechos reales quien tendr preferencia en virtud del
principio de prioridad ser aquel que inscribi primero;
esto es confirmado por la primera parte de este artculo;
pero si se trata de un enfrentamiento entre un derecho
personal y uno real, y a esto alude la segunda parte del
citado artculo, tendr preferencia el titular del derecho
real, porque goza de la oponibilidad erga omnes, que no
tiene el derecho personal y adems porque el derecho
real goza de lo que se llama energa persecutoria, de la
que tambin carece el derecho personal.
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Cas. N1038-2006Lambayeque
Demandante: Fernando
Cassinelli Cassinelli
Demandado: Banco
Regional del Norte
Asunto: No se menciona
Fecha: 9 de octubre de
2008
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Sala de Derecho
Constitucional y Social
Permanente de la Corte
Suprema de Justicia
Cas. N2199-2003Junn (Data 45 000)
Demandante: Carlos
Verstegui Mackee
Demandado: Leopoldo
Santiago Ku Cenzano
Asunto: No se menciona
Fecha: 24 de mayo de
2005
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Sala de Derecho
Constitucional y Social
Permanente de la Corte
Suprema de Justicia
Cas. N2199-2003Junn (Data 45 000)
Demandante: Carlos
Verstegui Mackee
Demandado: Leopoldo
Santiago Ku Cenzano
Asunto: No se menciona
Fecha: 24 de mayo de
2005
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publicidad y buena fe, deban prevalecer estos ltimos, criterio este que haba logrado categora de
principio jurisprudencial, de acuerdo con las Casaciones Ns 403-2001 y 527-2003.
En primer lugar, la Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica seal que de conformidad con el artculo 533 del Cdigo Procesal Civil,
la tercera se entiende con el demandante y el demandado, y solo puede fundarse en la propiedad de los bienes afectados por medida cautelar o para la ejecucin; o
en el derecho preferente a ser pagado con el precio de
tales bienes; asimismo, el artculo 535 del citado Cdigo prescribe que la demanda de tercera no ser admitida si no rene los requisitos del artculo 424 del mismo
Cdigo y, adems, si el demandado no prueba su derecho con documento pblico o privado de fecha cierta.
Por otro lado, el Supremo Tribunal indic que en reiterada y uniforme jurisprudencia haba establecido que de
acuerdo a la ley y a la doctrina, en el caso de la transferencia de inmuebles, la inscripcin en los Registros
Pblicos no es constitutiva de derechos ya que conforme lo establece el artculo 949 del Cdigo Civil, la sola
obligacin de enajenar un inmueble determinado hace
al acreedor propietario de l.
En efecto, de acuerdo con la Corte Suprema, los justiciables deban tener presente que de acuerdo al artculo
70 de la Constitucin:
(...) El derecho de propiedad es inviolable. El Estado lo garantiza. Se ejerce en armona con el bien comn y dentro de los lmites de la ley (...).
En ese sentido, tal como lo seala la Suprema Sala, la
ley haba regulado en bien de la seguridad jurdica el
derecho registral, contemplando diversos principios
como los de publicidad, legitimacin, buena fe pblica
registral, prioridad y oponibilidad, contenidos en los artculos 2012, 2013, 2014, 2016 y 2022 del Cdigo Civil;
ninguno de los cuales desconocan el derecho constitucional de propiedad sino que regulaban la prevalencia
del derecho del tercero por encontrarse inscrito, salvo
determinadas excepciones.
En este orden, la Sala Suprema asever que el segundo prrafo del artculo 2022 del Cdigo Civil prescriba
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seala que se presume, sin admitirse prueba en contrario, que toda persona tiene conocimiento del contenido de las inscripciones. Asimismo, dicho magistrado continu sealando que el segundo principio anotado fue recogido en el artculo 2014 del Cdigo Civil, que
seala que el tercero que de buena fe adquiere a ttulo oneroso algn derecho de persona que en el registro
aparece con facultades para otorgarlo, mantiene su adquisicin una vez inscrito su derecho, aunque despus
se anule, rescinda o resuelva el del otorgante por virtud
de causas que no consten en los Registros Pblicos. La
buena fe del tercero se presume mientras no se pruebe
que conoca la inexactitud del registro.
El magistrado disidente indic que compulsados el principio de rango (recogido por el artculo 2022 del Cdigo
Civil) frente a los principios registrales de publicidad y
buena fe, se llegaba a la conclusin que, en el caso, deban prevalecer estos ltimos, en atencin a que cuando se inscribi el embargo a favor de la demandada no
apareca inscrito el ttulo de la tercerista, por lo que la
referida mantena su acreencia sobre el bien sublitis
una vez inscrito su derecho, pues, en materia registral,
quien entra primero al registro es primero en el derecho, tal como lo seala el artculo 2016 del Cdigo Civil.
Es ms, segn el magistrado, el artculo 1135 del Cdigo Civil constitua una norma de derecho comn y
recoga tambin el principio de prioridad en el tiempo
para determinar la preferencia en el derecho. Admitir lo
contrario importara destruir el sistema registral que nos
rige y hara ineficaces los siguientes principios:
a. El de legalidad, que preconiza que todo ttulo que
pretenda su inscripcin debe ser compatible con el
derecho ya inscrito, pues en el caso, cuando se trab el embargo en forma de inscripcin en el Registro Pblico los codemandados figuraban como titulares del bien inmueble.
b. El de impenetrabilidad que preconiza el de impedir
que se inscriban derechos que se opongan o resulten incompatibles con otros, aunque aquellos sean
de fecha anterior. En el caso, el embargo no se hubiera trabado si en el bien sublitis no habran tenido
algn derecho los citados codemandados.
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En efecto, tal como lo indic la Suprema Sala, lo anteriormente expuesto se encontraba corroborado con la
exposicin de motivos del Cdigo Civil de 1984, segn
el cual, el artculo 2022 del Cdigo Civil contena dos supuestos: en el primer caso se trataba de conflictos entre derechos reales en el que se aplicaba el principio de
prioridad y las normas sobre registros, en cambio en el
caso de conflictos de derechos de diferente naturaleza,
como era el caso de un derecho real y un derecho personal en la forma de embargo, se prescinda de las normas de registro como si este no existiera, aplicndose
las normas de derecho comn.
As, la Sala Suprema lleg a concluir que el principio
de prioridad registral solamente se aplicaba para los
casos de conflictos entre derechos de la misma naturaleza, mas no para el caso de conflictos de distinta ndole, en el que se aplicaban las disposiciones del derecho comn, prevaleciendo el derecho real de propiedad
frente a un derecho personal en la forma de embargo.
De lo expuesto, la Suprema Sala seal que se haba
establecido que el derecho de propiedad del tercerista
se derivaba de la escritura pblica de compraventa de
fecha 30 de setiembre de 1996; por su parte la medida
cautelar de embargo en forma de inscripcin sobre el
bien sublitis fue dictada el 2 de abril de 1997 e inscrita
en los registros pblicos el 10 de abril de ese mismo
ao; es decir, la medida cautelar de embargo en forma
de inscripcin fue dictada e inscrita luego de haber adquirido el tercerista la propiedad del bien sublitis; resultando por ello que se trataba de conflictos de diferente
naturaleza, por lo que aplicndose las normas de derecho comn, prevaleca el derecho real sobre el derecho
de naturaleza personal.
La suprema instancia agreg que, no obstante tratarse
de derechos de distinta naturaleza, la Sala de revisin
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Captulo 12
DERECHO
INTERNACIONAL PRIVADO
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originados por el ejercicio de acciones de contenido patrimonial aun contra personas domiciliadas en pas extranjero, a saber: 1. Cuando se ventilen acciones relativas
a derechos reales sobre bienes situados en la Repblica.
Tratndose de predios dicha competencia es exclusiva;
2. Cuando se ventilen acciones relativas a obligaciones
que deban ejecutarse en el territorio de la Repblica o
que deriven de contratos celebrados o de hechos realizados en dicho territorio. Tratndose de acciones civiles
derivadas de delitos o faltas perpetrados o cuyos resultados se hayan producido en la Repblica, dicha competencia es exclusiva; 3. Cuando las partes se sometan
expresa o tcitamente a su jurisdiccin. Salvo convencin en contrario, contemporneo o anterior a la sumisin, la eleccin del tribunal es exclusiva.
Para la Corte Suprema, las instancias anteriores no advirtieron que los contratos fueron celebrados entre las
partes no solamente respecto de una empresa extranjera, sino tambin de una peruana, cuyo patrimonio se
encontrara en el pas. Y que, en todo caso, corresponda
examinar razonadamente el supuesto de competencia
exclusiva en relacin con dicha empresa peruana, conforme al artculo 2058 inciso 1 del Cdigo Civil, en cuanto a la competencia sobre predios ubicados en el pas
respecto de acciones reales. En tal sentido, dicha Corte
consider que los fallos anteriores no efectuaron una
fundamentacin correspondiente y razonada respecto
de la excepcin deducida, ni se analiz la observancia
del derecho a la tutela jurisdiccional efectiva respecto
de la pretensin formulada por los demandantes en relacin con la resolucin de contrato y los efectos jurdicos respecto de una empresa peruana.
Por tales motivos, se declar fundado el recurso de casacin interpuesto por los demandantes y nula la resolucin de segunda instancia.
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Tribunal Registral
Resolucin N217-2000ORLC/TR
(Data 45 000)
Administrado: Julio
Csar Guilln Saravia
Asunto: Rectificacin e
inscripcin de inmueble
Fecha: 7 de julio de 2000
Tribunal Registral
Resolucin N217-2000ORLC/TR
(Data 45 000)
Administrado: Julio
Csar Guilln Saravia
Asunto: Rectificacin e
inscripcin de inmueble
Fecha: 7 de julio de 2000
Es de notar, que en ambos casos la registradora deneg la inscripcin no porque la sentencia judicial no
constituya instrumento pblico, sino porque conforme
a lo regulado por el inciso 1 del artculo 2058 y del artculo 2078 del Cdigo Civil, los tribunales peruanos tienen competencia exclusiva sobre las acciones relativas
a derechos reales sobre bienes situados en el Per, encontrndose los inmuebles objeto del procedimiento
bajo este supuesto.
El excnyuge solicitante interpuso, entonces, recurso
de apelacin contra la observacin formulada por la registradora. En respuesta, el Tribunal Registral reafirm
que de conformidad con lo establecido en el artculo
2058 del Cdigo Civil, los tribunales peruanos tienen
competencia para conocer los juicios originados por el
ejercicio de acciones de contenido patrimonial aun contra personas domiciliadas en pas extranjero, en el caso
en que se ventilen acciones relativas a derechos reales
sobre bienes situados en la Repblica, y que tratndose de predios dicha competencia es exclusiva. Asimismo, invocando a la doctrina, advirti que dicho dispositivo considera competencia exclusiva del juez peruano las acciones relativas a derechos reales sobre predios situados en el Per, por lo que el legislador peruano considera que la vinculacin con los inmuebles sitos
en el pas es de tal importancia que excluye la posibilidad de que en materia de derechos reales sobre predios se pueda se aplicar una ley extranjera. De all, que
de acuerdo al Tribunal Registral, no es posible que otro
juez competente, de acuerdo a su propio orden jurdico,
pueda emitir una resolucin ejecutable en la Repblica
sobre la materia, pues la exclusividad en la jurisdiccin
garantiza no solo la no intervencin de la autoridad judicial extranjera en acciones reales sobre predios ubicados en el Per sino la eliminacin de la aplicacin a
estos de una ley distinta de la peruana.
Dicho Tribunal tambin invoc el artculo 2082 Cdigo
Civil, el cual seala que las causas del divorcio y de la
separacin de cuerpos se someten a la ley del domicilio
conyugal, ley que sera aplicable respecto de los efectos civiles del divorcio y de la separacin, excepto en
lo relativo a los bienes de los cnyuges, que siguen la
ley del rgimen patrimonial del matrimonio. Por tal motivo, alude nuevamente a la doctrina para sealar que
los efectos del divorcio tienen lugar en el pas donde
560
304
561
por tanto, los bienes conyugales que ocupa son los que
la sentencia extranjera fij a su favor.
Al respecto, en primera instancia se declar infundada
la contradiccin formulada por el demandado, pues se
consider correcta la resolucin expedida por la Sala
de Familia, mediante la cual se estableci que los tribunales peruanos tienen competencia para conocer las
acciones relativas a derechos reales sobre bienes situados en la Repblica, y que tratndose de predios dicha
competencia es exclusiva. Se dijo adems, que la Sala de
Familia dej a salvo el derecho de la demandante para
hacer valer su alegacin con arreglo a ley, siendo por
ello que esta procedi a iniciar un proceso de divisin
y particin, pero finalmente declarado improcedente.
La primera instancia concluy as que como no hubo
pronunciamiento sobre la divisin y particin de los
bienes de la sociedad conyugal, exista por tanto una
situacin de copropiedad. Ello al haberse disuelto solo
el vnculo matrimonial y no haberse reconocido la resolucin extranjera en el extremo referido a la divisin
de los bienes conyugales. En este sentido, se procedi
a nombrar un administrador judicial de los bienes de
copropiedad de las partes.
El demandado interpuso entonces recurso de apelacin
contra la sentencia de primera instancia. La Primera Sala
Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima resolvi
declarar nula esta ltima, as como la nulidad de todo
lo actuado, considerando que si bien lo que se solicitaba encontraba concordancia sustantiva con lo dispuesto en los artculos 2058 numeral primero, 2078 y 2104
numeral primero del Cdigo Civil, no era menos cierto
que ambas partes se sometieron libre y voluntariamente a la jurisdiccin extranjera de los Estados Unidos, jurisdiccin cuya sentencia del 23 de febrero de 1993 adquiri la calidad de cosa juzgada al no impugnar ninguna de las partes lo resuelto.
Adems, dicha Corte Superior tambin sostuvo que a
tenor de lo sealado en el artculo 2102 del Cdigo Sustantivo, las sentencias pronunciadas por los tribunales
extranjeros tendrn en la Repblica la fuerza que les conceden los tratados respectivos; y que si bien el Per no
tena firmado un convenio de reciprocidad con EE.UU.
para el cumplimiento de sentencias judiciales, tambin
562
lo es que se registran antecedentes sobre casos anlogos, por lo que la sentencia expedida en el extranjero mantiene su validez plena en el Per en tanto y en
cuanto no contravenga el orden pblico internacional
o las buenas costumbres. En consecuencia, al no existir litigio que dilucidar, por ser la sentencia de la Corte
Distrital del Condado de Harris una resolucin que ha
efectuado la divisin de los bienes, no result necesario
para la Corte el nombramiento de administrador judicial y se declar nula Ia sentencia de primera instancia.
Frente a esta sentencia, la demandante interpuso recurso de casacin, el que fue declarado procedente por la
causal de interpretacin errnea del artculo 2149 del
Cdigo Civil. Para el recurrente, la Sala Superior interpret en contrario dicha norma, sin considerar que exista la disposicin expresa contenida en el artculo 2058
numeral primero del Cdigo citado, que prescribe la exclusividad de los tribunales peruanos tratndose de bienes situados en el Per. Se aleg que era inaplicable la
parte de la sentencia pronunciada por la Corte Distrital
del Condado de Harris, Texas, Estados Unidos de Norteamrica, referida al destino de los bienes.
Como premisa, la Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica seal que existe interpretacin errnea de una norma de derecho material
cuando concurren los siguientes supuestos:
a. el juez establece determinados hechos, a travs de
una valoracin conjunta y razonada de las pruebas
aportadas al proceso;
b. que estos, as establecidos, guardan relacin de identidad con los supuestos fcticos de una norma jurdica determinada;
c. que elegida esta norma como pertinente (solo ella o
en concurrencia con otras) para resolver el caso concreto, la interpreta (y aplica);
d. que en la actividad hermenutica, el juez, utilizando
los mtodos de interpretacin, yerra al establecer el
alcance y sentido de aquella norma, es decir, incurre
en error al establecer la verdadera voluntad objetiva de la norma, con lo cual resuelve el conflicto de
intereses de manera contraria a los valores y fines
del derecho y, particularmente, vulnerando el valor
563
564
565
LEY APLICABLE
305
567
que se otorgan o por la ley que regula la relacin jurdica objeto del acto; y que cuando los instrumentos son
otorgados ante funcionarios diplomticos o consulares
del Per, se observarn las solemnidades establecidas
por la ley peruana. La Corte Suprema continu sealando que en el caso analizado, el ttulo valor no haba
sido emitido ante funcionario diplomtico o consular
del Per, por lo que no resultaba de aplicacin la legislacin peruana, sino la brasilea.
Asimismo, la Corte Suprema seal que si bien la nueva Ley de Ttulos Valores N27287 no resultaba aplicable al caso, por el principio de temporalidad de la norma
s resultaba ilustrativa. Respecto a esta norma, advirti entonces que su artculo 115 seala que la naturaleza, modalidades y los efectos de las obligaciones contenidas en
un ttulo valor se rigen por la ley del pas en el que hayan
sido contradas o, si no se indica dicho lugar, por la ley del
pas donde deba cumplirse con la obligacin principal que
representa, y si este no constare, por la ley del pas de su
emisin. As, la Corte Suprema concluy que la legislacin
aplicable al respecto es la brasilea, en atencin a lo dispuesto en el artculo 2094 del Cdigo Civil.
Por otro lado, la Corte Suprema consider que al ser la
letra de cambio un ttulo valor eminentemente formal,
debe reunir todos y cada uno de los requisitos esenciales, condiciones, circunstancias o situaciones jurdicas
que la ley exige para tener valor legal dentro de los mrgenes estrictos del derecho cambiario, principios recogidos no solo por nuestra legislacin en el artculo 61 de
la Ley N16587, sino tambin por la legislacin brasilea en el artculo 2 de la Ley Uniforme Relativa a las Letras de Cambio y Pagars. Asimismo, seal que el artculo 33 de esta ltima norma prescribe las formas en
las que puede ser girada una letra de cambio en Brasil,
agregando adems en su parte final que devienen en
nulas las letras con vencimiento diferente o con vencimientos sucesivos.
Tras este anlisis la Corte Suprema advirti que la letra
de cambio puesta a cobro en el proceso contena dos
fechas de vencimiento, hecho tambin probado por las
instancias de mrito, por lo que la citada cambial deviene en nula en aplicacin del artculo 33 de la ley brasilea citada. Se declar as fundado el recurso de casacin y nula la resolucin de vista.
568
306
Unos hermanos iniciaron un proceso de peticin de herencia, con el objeto de reclamar su derecho de sucesin,
la que segn las alegaciones haba beneficiado solo a
otro de los hermanos, contra quien se dirigi la demanda. Al efecto, presentaron extractos de sus partidas de
nacimiento y un informe de parentesco emitido por la
Embajada de Alemania. En estos documentos apareca
que ellos adems de ser nacidos en Alemania, corran
all inscritos sus nacimientos como hijos del causante.
La sentencia de primera instancia declar fundada la
demanda, declarando a los demandantes como herederos del causante y excluyendo de la herencia al hermano demandado. Este ltimo interpuso entonces recurso
de apelacin ante la Corte Superior de Justicia de Lima.
La Corte Superior seal que para establecer la certeza
del derecho invocado era menester, previamente, que
se estableciera la ley aplicable al caso, debido a que el
fallecimiento del causante en la Repblica del Per y el
nacimiento en el extranjero de quienes decan ser sus
hijos plante un problema de Derecho Internacional Privado. Ello, sin embargo, no haba sido efectuado por la
sentencia apelada, por lo que para la Corte Superior esta
omisin acarreaba la nulidad del fallo, de conformidad
con lo dispuesto por el numeral tercero del artculo 122
del Cdigo Procesal Civil (las resoluciones deben contener la mencin sucesiva de los puntos sobre los que
versa la resolucin con las consideraciones, en orden
numrico correlativo, de los fundamentos de hecho que
sustentan la decisin, y los respectivos de derecho con
la cita de la norma o normas aplicables en cada punto,
segn el mrito de lo actuado).
As, para la Corte Superior de Justicia de Lima, el a quo
se limit a aplicar la ley peruana respecto de la sucesin,
pero no tuvo en cuenta que para pronunciarse respecto
al parentesco necesariamente se tuvo que examinar los
alcances del artculo 2083 del Cdigo Civil(la filiacin
matrimonial se determina por la ley ms favorable a la
legitimidad, entre las de la celebracin del matrimonio
o la del domicilio conyugal al tiempo de nacimiento del
569
Corte Superior de
Justicia de Lima
Exp. N1139-2001-Lima
(Data 45 000)
Demandantes: Franzisko
Manfred Teixeira Gross
y otros
Demandado: Mario
Francisco Teixeira del
guila
Asunto: Peticin de
herencia
Fecha: 11 de julio de
2001
Corte Superior de
Justicia de Lima
Exp. N1139-2001-Lima
(Data 45 000)
Demandantes: Franzisko
Manfred Teixeira Gross
y otros
Demandado: Mario
Francisco Teixeira del
guila
Asunto: Peticin de
herencia
Fecha: 11 de julio de
2001
570
EXEQUTUR
307
A travs de una solicitud, un ciudadano italiano pretenda que se reconociera y se ordene la ejecucin de una
resolucin-decreto del Tribunal de Bologna, Italia, que
resolva consentir la adopcin efectuada por el peticionante el 11 de octubre de 1999 respecto de una joven
nacida en Lima.
Al respecto, la Tercera Sala Civil de Lima seal que
como las normas contenidas en el Cdigo Procesal Civil tienen carcter imperativo, su cumplimiento resulta
obligatorio como lo prev el artculo IX del Ttulo Preliminar de dicho Cdigo. Y uno de los requisitos para que
las sentencias extranjeras sean reconocidas en la Repblica es que se pruebe la reciprocidad, tal como lo seala el numeral octavo del artculo 2104 del Cdigo Civil
(para que las sentencias extranjeras sean reconocidas en
la Repblica, se requiere que se pruebe la reciprocidad).
La Sala Civil advirti entonces la falta del requisito sealado, pues el peticionante la reciprocidad de los tribunales italianos en el reconcomiendo de las resoluciones
peruanas de adopcin. Por tal motivo, se declar inadmisible la solicitud de reconocimiento de la resolucindecreto de adopcin del Tribunal de Bologna.
571
TRATADOS
308
Un contribuyente interpuso demanda contencioso-administrativa para que se revoque la Resolucin N1353-A2000 de fecha 7 de setiembre de 2000, dictada por la Sala
de Aduanas del Tribunal Fiscal, que confirm dos resoluciones de Intendencia Nacional por las que se le deneg a aquel una devolucin solicitada de derechos especficos pagados en una importacin (de trigo a granel),
amparada esta en una declaracin nica de importacin.
En la demanda se sealaba como fundamento de hecho,
que mediante la declaracin nica de importacin antes
citada, una agencia de aduanas, en representacin de
la empresa accionante, solicit ante la Intendencia de la
Aduana Martima del Callao el despacho de trigo a granel, cancelando los tributos por dicha importacin por
la suma de S/. 156,781.77. Posteriormente, la accionante representada solicit a la Intendencia de Aduana de
Pucallpa el reconocimiento fsico de la mercanca y la
devolucin de los pagos que realiz por la importacin,
sustentndose en el Convenio de Cooperacin Aduanera Peruano-Colombiano de 1938, que exoneraba totalmente de gravmenes a las importaciones efectuadas
en los departamentos de Loreto, San Martn y Ucayali.
Pues bien, la demanda fue admitida a trmite, tramitndose conforme a las reglas del Cdigo Tributario.
El procurador pblico a cargo de los asuntos judiciales
del Ministerio de Economa y Finanzas se aperson al
proceso en representacin del Tribunal Fiscal y formul su alegato solicitando que se declare improcedente o
en su caso infundada la demanda. Por otro lado, la Superintendencia Nacional de Aduanas interpuso nulidad
contra una parte del procedimiento, por no haber sido
incluida en este.
Sucedi entonces que en primera instancia se declar
fundada la nulidad deducida por la Superintendencia
573
Nacional de Aduanas, declarndose nulo e insubsistente lo actuado y se orden que se entienda la presente
demanda tambin con la Superintendencia Nacional de
Aduanas, en calidad de demandada. Este fallo fue entonces impugnado ante la Corte Suprema.
Conociendo del caso, la Sala Civil Permanente de la Corte Suprema, en primer lugar, seal que el artculo 43
del Texto nico Ordenado de la Ley General de Procedimiento Administrativo, aprobado por el Decreto Supremo N02-94-JUS establece las causales por las que
una resolucin administrativa es nula. Asimismo, que
al regular el proceso contencioso-administrativo, el artculo 540 del Cdigo Procesal Civil seala que la demanda tiene como propsito la declaracin judicial de
invalidez o ineficacia de la resolucin administrativa.
Especficamente, para la Corte Suprema la controversia
radicaba en determinar si el Decreto Supremo N01691-AG vigente desde el 6 de junio de 1992, conforme al
Decreto Ley N25528, poda modificar lo establecido en
el Protocolo Modificatorio del Convenio de Cooperacin
Aduanera Peruano-Colombiano, debido a que la empresa recurrente invoc el tratado al habrsele denegado
su solicitud para la devolucin de los derechos especficos. Y es que si bien en virtud del artculo VI del Protocolo, ambos pases sealados convinieron en exonerar totalmente de gravmenes a las importaciones de
productos originarios y provenientes de los territorios
en los que tiene aplicacin el protocolo; sin embargo,
conforme al Decreto Supremo N 016-91-AG y al Decreto Ley N25528 s se grava la importacin referida.
La Corte Suprema seal, entonces, que el Protocolo es
un tratado celebrado entre el Per y Colombia, por lo
que tiene jerarqua de ley segn el numeral cuarto del
artculo 200 de la Constitucin Poltica del Per. Pero,
adems, que la norma supranacional no puede ser derogada por una ley ordinaria posterior, porque los tratados celebrados y perfeccionados por el Estado peruano solo podrn ser denunciados, modificados o suspendidos, segn lo estipulen las disposiciones de los mismos tratados, o en su defecto de acuerdo con las normas generales del Derecho Internacional. Ello conforme al artculo 7 de la Ley N26647, siendo potestad del
Presidente de la Repblica denunciar un tratado conforme al artculo 57 de la Constitucin Poltica del Estado.
574
575
REFERENCIAS
BIBLIOGRFICAS
141 Tomos. Base de Datos de 141 Tomos de Dilogo con la Jurisprudencia. Gaceta Jurdica, Lima, 2010.
NDICE GENERAL
NDICE GENERAL
Presentacin 5
Captulo 1
Ttulo preliminar
ABUSO DE DERECHO
001 Exigir al propietario del predio el pago del consumo de energa elctrica
12
13
APLICACIN DE LA LEY
EN EL TIEMPO
005 Teora de los hechos cumplidos determina aplicacin inmediata de la ley
17
007 El nuevo plazo legal fijado para acceder a un derecho se computa desde
581
19
20
21
23
24
25
27
29
30
ORDEN PBLICO
016 Vender por segunda vez un inmueble afecta el orden pblico
31
34
582
35
NDICE GENERAL
021 Cuando el juzgador no se pronuncia sobre todos los puntos del petitorio
37
39
Captulo 2
derecho de las Personas
NOMBRE
022 Impedir que se incluyan los datos del presunto padre en la partida de
023 Supuesto padre no puede impedir que menor lleve su apellido por afectar
45
47
persona 49
51
53
DOMICILIO
027 Cambio de domicilio no puede oponerse al acreedor con la copia de la
57
oportunamente 58
no es indubitable
583
59
60
naturaleza adjetiva
61
63
63
fundamentales 65
sociedad 67
69
legal 70
71
73
74
76
78
80
personal 82
584
NDICE GENERAL
proceso abreviado
84
85
88
casacin 91
FUNDACIN
050 Para demandar la remocin de los administradores de fundaciones
93
94
Captulo 3
ACTO JURDICO
REQUISITOS Y FORMA
052 Se entiende cumplida la condicin del acto jurdico si no existe reclamo
de la otra parte
acto jurdico
99
100
101
102
585
carece de valor
103
104
105
REPRESENTACIN
059 Se anula acto jurdico celebrado por representante que se excedi de
sus funciones
carcter de irrevocable
107
108
109
representante 110
111
INTERPRETACIN
064 Compraventa celebrada por administrador judicial es interpretada como
usufructo 113
065 Se interpreta acto jurdico segn la real intencin de las partes y no por
su tenor literal
114
115
SIMULACIN
067 Celebracin de contrato ante notario no impide que se declare su nulidad
117
068 Simulacin absoluta supone que detrs del acto aparente no exista otro 118
069 Simulacin relativa no requiere que el contradocumento cumpla la misma
586
119
NDICE GENERAL
070 No procede nulidad de acto jurdico por simulacin relativa al ser eficaz
071 Se declara nula venta por simulacin absoluta porque los vendedores
120
121
ACCIN PAULIANA
072 Para demandar accin pauliana no se requiere que crdito sea exigible 123
073 Se declara ineficaz acto de anticipo de legtima de inmueble celebrado
124
125
pauliana 125
crdito 126
078 Falta de garanta inscrita del crdito desvirta mala fe del adquirente
079 Accin revocatoria contra acto de disposicin de bien de sociedad de
081 Efectos de acto jurdico declarado ineficaz por accin pauliana solo
127
128
129
130
131
VALIDEZ
082 Nulidad y anulabilidad no pueden ser demandados en un solo acto
083 Documento pblico cuya nulidad no ha sido declarada judicialmente
mantiene su validez
084 Se anula acto jurdico porque una de las partes omiti informar algunos
hechos relevantes
587
133
134
135
136
136
087 Nulidad de la escritura pblica no genera la nulidad del acto jurdico que
lo contiene
137
138
140
sustenta en evitar las consecuencias futuras o volver al statu quo anterior 141
092 Venta efectuada por analfabetos es nula por ser imposible materialmente
143
144
CONFIRMACIN
093 Se confirma acto celebrado por el falso representante
094 No se confirma acto jurdico que carece de manifestacin de voluntad
145
146
Captulo 4
DERECHO DE FAMILIA
CELEBRACIN DEL MATRIMONIO
095 La subsanacin de las formalidades omitidas en el matrimonio puede
588
149
NDICE GENERAL
RGIMEN PATRIMONIAL
DEL MATRIMONIO
096 Validez del arrendamiento de un bien social otorgado por uno de los
151
152
152
153
155
157
DIVORCIO
102 No procede el divorcio por imposiblidad de hacer vida en comn
160
161
589
163
164
FILIACIN
108 El sometimiento a la prueba de adn es exigible a los herederos del
supuesto padre
165
166
167
168
AMPARO FAMILIAR
112 Pensin alimenticia debe observar contexto social del alimentista y no
171
172
174
Captulo 5
DERECHO DE SUCESIONES
PETICIN DE HERENCIA
115 Declaran procedente peticin de herencia interpuesta por herederos de
hijo premuerto
590
177
178
NDICE GENERAL
ALBACEA
117 La obligacin de presentar el informe y las cuentas por parte del albacea
179
180
DIVISIN Y PARTICIN
119 Procede la divisin y particin solicitada por la cnyuge suprstite sobre
120 Para que la cnyuge suprstite logre la particin de los bienes hereditarios
181
182
ANTICIPO DE LEGTIMA
121 Anticipante puede declarar su voluntad a travs de su huella digital por
183
184
Captulo 6
DERECHOS REALES
PARTE GENERAL
123 Ejercicio de accin personal para cobro de ttulo no impide ejercicio en
189
FRUTOS Y PRODUCTOS
124 Poseedor cuyo contrato de compraventa no fue resuelto mediante
591
192
POSESIN
126 Hay precariedad en la posesin por detentarse un contrato de anticresis
195
196
198
precario 199
a su contrato
200
201
precario 202
203
205
206
207
208
209
contrato 210
592
NDICE GENERAL
MEJORAS
140 Arrendatario que demuele edificio en estado ruinoso y construye uno
213
141 Copropietario que realiza mejoras sin poseer el bien debe ser
reembolsado 214
la posesin ejercida
215
DERECHO DE PROPIEDAD
143 Se reconoce legitimidad para obra en un desalojo por precariedad a
217
218
219
221
222
delimitado 223
151 Propietario reivindica su bien pese a no estar inscrito como tal en los
registros pblicos
la reivindicacin
153 Copropietario puede recuperar posesin del bien sin intervencin de los
dems copropietarios
593
225
226
227
229
230
por tener que aplicarse las normas sobre edificacin en terreno ajeno
inscripcin registral
231
232
234
236
237
imprescriptible 239
en ejecucin
prescripcin adquisitiva
241
241
243
prescripcin 244
164 Poseedor que reconoce la propiedad del estado adquiere el bien por
prescripcin 245
165 Poseedor que adquiere el bien por acuerdo privado no puede pedir la
prescripcin adquisitiva
246
166 Propietario de un bien que extravi su ttulo lo adquiere por prescripcin 247
167 Poseedor de inmueble no inscrito y que dej de pagar los impuestos no
594
249
250
NDICE GENERAL
251
252
254
255
174 Muerte del usufructario vuelve precario a quien recibi de este el bien
en arrendamiento
de construcciones efectuadas
257
258
259
260
262
178 No hay servidumbre aparente de paso si el predio cuenta con una salida 263
179 No hay servidumbre de paso vehicular sobre bienes de uso pblico
264
a garantizar
del bien
595
267
268
269
270
271
el inmueble gravado
272
186 Se levanta una hipoteca en caso de que el tercero adquirente del bien
de una hipoteca
274
276
277
279
281
282
Captulo 7
LAS OBLIGACIONES
CONCURRENCIA DE ACREEDORES
192 Concurrencia de acreedores no se configura cuando existe un nuevo
287
291
292
CESIN DE DERECHOS
195 En la cesin de derechos no se verifica la sustitucin del cedente sino
596
295
NDICE GENERAL
cesin 298
307
199 Los efectos de la cesin de derechos que establece el artculo 1215 del
310
PAGO DE INTERESES
200 Si se acredit que en la celebracin de un contrato hubo capitalizacin
313
201 Al considerarse que las mutuales de crdito para vivienda forman parte
314
316
expreso 317
NOVACIN
204 En la novacin es preciso que la voluntad de novar se manifieste
causan novacin
319
321
INEJECUCIN DE OBLIGACIONES
206 En el incumplimiento de pago por prestaciones peridicas, las partes
597
325
329
331
MORA
210 Se constituye en mora al deudor cuando se establece el pago de intereses
335
336
en la contestacin de la demanda
la clusula penal
manifiestamente excesiva
341
343
344
346
216 Para reclamar una obligacin dineraria derivada de una clusula penal
598
348
NDICE GENERAL
Captulo 8
CONTRATOS
PARTE GENERAL
DISPOSICIONES GENERALES
353
su vigencia
356
359
360
CONSENTIMIENTO
firmado
por adhesin
363
364
365
CONTRATOS PREPARATORIOS
367
369
efectivamente conocida
599
371
372
accesoria 373
por incumplimiento
375
378
379
ejecutivo 381
CONTRATO EN FAVOR DE TERCERO
383
385
ARRAS CONFIRMATORIAS
236 Monto entregado por concepto de arras es imputado al precio para evitar
387
600
389
392
394
NDICE GENERAL
395
398
400
retroventa 401
DONACIN
el contrato
403
404
MUTUO
408
249 Tras la conclusin del arrendamiento la obligacin de pagar por del uso
del inmueble
de propiedad
601
411
413
414
418
420
421
256 Artculo 1700 del Cdigo Civil no prohbe que las partes renueven
de ejecucin
considerndose renta
422
424
426
427
430
COMODATO
260 El comodato puede verse limitado por alguna de las modalidades del
433
LOCACIN DE SERVICIOS
435
CONTRATO DE DEPSITO
del fiador
441
Captulo 9
RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL
DAO MORAL
264 No se entiende valorizado correctamente el dao moral porque el juez
602
445
446
NDICE GENERAL
INEXISTENCIA DE RESPONSABILIDAD
266 Persona que ejerce un derecho no es responsable por los daos que tal
ejercicio produzca
449
del conductor
451
453
INDEMNIZACIN
269 Toda indemnizacin configura como un derecho patrimonial respecto de
457
460
imprudente 463
465
Captulo 10
PRESCRIPCIN Y CADUCIDAD
PRESCRIPCIN EXTINTIVA
273 Carta notarial que resuelve contrato no interrumpe plazo de prescripcin 471
603
279 Plazo de diez aos para demandar la nulidad del acto jurdico es un
473
475
476
478
481
482
CADUCIDAD
280 El plazo de caducidad vencido contraviene el principio de razonabilidad
486
asunto 490
492
Captulo 11
DERECHO REGISTRAL
DERECHO REGISTRAL
PRINCIPIOS REGISTRALES
proceso contencioso-administrativo
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NDICE GENERAL
297 Conflictos entre un derecho personal y uno real se resuelve a favor del
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por oponibilidad de derechos reales tiene por finalidad que se deje sin
efecto la sentencia
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Captulo 12
DERECHO INTERNACIONAL PRIVADO
DERECHO INTERNACIONAL PRIVADO
COMPETENCIA JURISDICCIONAL
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561
LEY APLICABLE
305 Las obligaciones cambiarias se rigen por la ley del pas en el que hayan
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EXEQUTUR
adopcin 571
TRATADOS
308 Los tratados celebrados por el Per podrn ser suspendidos solo cuando
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