RESUMEN PARCIAL 1 civil 4

Instantneo el contrato se cumple de inmediato

el de tracto sucesivo se cumple durante un tiempo determinado.

L.-Definicin del contrato.-El contrato se define como un acuerdo de

voluntades para crear o transmitir derechos y obligaciones; esuna especie
dentro del gnero de los convenios.

Otro criterio de clasificacin es por la finalidad:

El convenio es un acuerdo de voluntades paramodificar o extinguir

derechos y obligaciones

Econmica es obtencin de una riqueza la riqueza puede ser ajena o la

apropiacin de un servicio o el de depsito como cuidar cosas ajenas

Clasificacin de los contratos

Jurdica sirven para asegurar y comprobar un derecho como el ante

contrato o el contrato para someterse a arbitraje lo ms comn es la
promesa de venta. Tambin se clasifican como preliminares o promesas de
contrato o de comprobacin jurdica.

L.-Contratos bilaterales y unilaterales;

el unilateral slo genera obligaciones para uno y derechos para otro.
El bilateral genera derechos y obligaciones para ambas partes
2.-Onerosos y gratuitos;
En el oneroso hay un equilibrio patrimonial entre las partes.
en el gratuito una de las partes se beneficia a costa de la otra.
3.-Conmutativos y aleatorios;
Conmutativo provechos y gravmenes ciertos.
aleatorio dependen de una condicin o trmino

econmica jurdica se apropia de una riqueza y servicio como en la

asociacin sin fines de lucro fianza prenda e hipoteca.
ARTICULO 2474.- El contrato preparatorio o promesa de contrato, es aquel
por virtud del cual una parte o ambas se obligan en cierto tiempo a
celebrar un contrato futuro determinado.
ARTICULO 2475.- Son elementos esenciales del contrato preparatorio,
adems del consentimiento y el objeto, los siguientes:
I. Que se contengan los elementos y caractersticas del contrato definitivo;
y
II. Que el contrato definitivo sea posible, por no existir una ley que
constituya un obstculo insuperable para su realizacin.

4.-Reales y consensuales;
Reales requieren de la entrega de la cosa
consensuales no requieren la entrega de la cosa para la constitucin del
mismo
5.-Formales y consensuales;
Formales tienen requisito de validez que sea por escrito
consensual puede ser el consentimiento verbal o tcito
6.-Principales y accesorios;
Los principales existen por s mismos y
Los accesorios dependen de un contrato principal
7.-Instantneos y de tracto sucesivo.

ARTICULO 2476.- La falta de alguno de los elementos anteriores, origina la

inexistencia del contrato preliminar.
ARTICULO 2477.- Son elementos de validez del contrato preliminar,
adems de los generales establecidos por este Cdigo para todos los
contratos, los siguientes:
I. Que el contrato definitivo tenga un objeto, motivo o fin lcito;
II. Que se determine el plazo durante el cual se otorgar el contrato
definitivo;
III. Que el contrato preliminar conste por escrito, pudiendo otorgarse en
documento pblico o privado;
IV. Que las partes tengan capacidad no slo para celebrar el contrato
preliminar, sino tambin para otorgar el contrato definitivo.
ARTICULO 2478.- La promesa de contratar, o sea el contrato preliminar de
otro, puede ser unilateral o bilateral.

ARTICULO 1923.- Convenio es el acuerdo de dos o mas personas para

crear, transferir, modificar o extinguir obligaciones.
ARTICULO 1924.- Los convenios que producen o transfieren las
obligaciones y derechos toman el nombre de contratos.
Tipos de contratos: Traslativos, Uso, Servicio
Elementos de validez de un contrato
Capacidad o voluntad
Ausencia de vicios en la voluntad
Licitud del objeto
Forma

ARTICULO 2485.- Si el precio de la cosa vendida se ha de pagar parte en

dinero y parte con el valor de otra cosa, el contrato ser de venta cuando la
parte en numerario sea igual o mayor que la que se pague con el valor de
otra cosa. Si la parte en numerario fuere inferior, el contrato ser de
permuta.
Artculo 2490.- El comprador debe pagar el precio en los trminos y plazos
convenidos. A falta de convenio lo deber pagar en el momento en que
reciba la cosa. La demora en el pago del precio lo constituir en la
obligacin de pagar rditos al tipo legal sobre la cantidad que adeude.
Artculo 2497.- No habr cosa vendida cuando las partes no la determinen
o no establezcan datos para determinarla. La cosa es determinada cuando
es cierta, y cuando fuese incierta, si su especie y cantidad hubiesen sido
determinadas.

TEORA DE LOS RIESGOS

Artculo 2510.- Ninguno puede vender sino lo que es de su propiedad.
la cosa siempre perece para el acreedor; en los contratos traslativos de
dominio, el acreedor es el dueo; en los contratos traslativos de uso, el
acreedor a la restitucin es el dueo y la cosa perece siempre para l.
EXCEPCIN DE CONTRATO NO CUMPLIDO.- Es cuando una parte no
cumple no le puede exigir a la otra que cumpla.
COMPRAVENTA
ARTICULO 2483.- La compraventa es un contrato por virtud del cual una de
las partes transfiere a la otra la propiedad de una cosa o de un derecho,
obligndose esta ltima al pago de un precio cierto y en dinero.
Objeto directo generar derechos y obligaciones
Siempre es bilateral puede ser Mercantil o civil
Mercantil se rige por el cdigo de comercio art 75 caracterstica genera una
especulacin
Voluntario o forzosa es la que se da por ciertos actos jurdicos
ARTICULO 2484.- Tratndose de cosas ciertas y determinadas
individualmente, la venta es perfecta y obligatoria para las partes, por el
solo acuerdo de las mismas en la cosa y en el precio, perteneciendo la
primera al comprador aun cuando no se le haya entregado, y a pesar de
que no haya satisfecho el precio.
Tratndose de cosas no determinadas individualmente, la propiedad no se
transmitir al comprador sino hasta que la cosa le haya sido entregada
real, jurdica o virtualmente, o bien, cuando declare haberla recibido sin
que materialmente se le haya entregado.

Artculo 2511.- La venta de cosa ajena est afectada de nulidad absoluta, y

el vendedor ser responsable de todos los daos y perjuicios que causare,
si procede con dolo o mala fe; debiendo tenerse en cuenta lo que se
dispone en el Ttulo relativo al Registro Pblico para los adquirentes de
buena fe.
Artculo 2514.- La venta de cosa ajena surtir todos sus efectos, si el
propietario de la misma ratifica el contrato en forma expresa.
Artculo 2518.- Los extranjeros y las personas morales no pueden comprar
bienes races, sino sujetndose a lo dispuesto en el artculo 27 de la
Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos y en sus leyes
reglamentarias.
Artculo 2519.- Los consortes no pueden celebrar entre s el contrato de
compraventa, sino de acuerdo con lo dispuesto en los artculos 266 y 268.
(Ver nota importante 1 y 2 en pgina 272)
Artculo 2520.- Los magistrados, los jueces, el Ministerio Pblico, los
defensores oficiales, los abogados, los procuradores y los peritos no
pueden comprar los bienes que son objeto de los juicios en que
intervengan. Tampoco podrn ser cesionarios de los derechos que se
tengan sobre los citados bienes.