En Europa, construccin de viviendas con adobe

Publicado el 1 febrero, 2002

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El conjunto residencial Salvatierra, un inmueble de 40 viviendas ubicado en la zona de
urbanizacin concertada de Beauregard al noroeste de Rennes, en Bretaa, es un ejemplo de
construccin pasiva. Este calificativo supone un alto grado de conservacin de la energa
trmica y elctrica. De hecho, el objetivo era asegurar que las necesidades anuales de
calefaccin no sobrepasaran 15 Kwh/m2/ao, comparado con una media actual de 70 a 80
Kwh, y que la necesidad total de energa final para la calefaccin, el agua caliente y los
aparatos electrodomsticos no fuera superior a 42 Kwh/m2/ao.

Esta operacin se llev a cabo tambin con materiales y tcnicas innovadoras (adobe,
camo, madera), doble flujo con recuperacin de energa (calefaccin urbana suministrada
por una planta de incineracin, agua caliente solar) y conforme a un enfoque de alta calidad
medioambiental.

En 1997, la Comisin Europea en su programa Thermie-Building convoc un concurso de

propuestas en el marco de un proyecto titulado Cost Efficient Passive Houses as European
Standards (Cepheus), cuyo objetivo era edificar construcciones pasivas en 5 pases de la
Unin Europea.

En cada proyecto, se dej una vivienda de muestra abierta al pblico y las residencias se
sometieron a mediciones para poder evaluarlas cientficamente. Por iniciativa de la Villa de
Rennes, la Coop de Construction, promotora-constructora local, se present a este concurso.
El conjunto residencial Salvatierra, diseado y realizado en este contexto, est ubicado dentro
de una zona de urbanizacin concertada de 70 hectreas, que a largo plazo tendr ms de
2,000 casas. El inmueble, de 60 metros de largo sobre 5 niveles, consta de 40 viviendas con
una superficie media de 68 m2, que tienen de 2 a 6 cuartos en dplex abuhardillado, garajes
y aparcamientos en el stano.

Adobe, camo y madera

Los materiales destinados al exterior del edificio se escogieron tanto por sus buenas
propiedades trmicas como por sus altas cualidades medioambientales.

As, el aislamiento de la fachada sur se hizo con adobe, segn una tcnica regional
tradicional. El adobe tiene la ventaja de ser un elemento prefabricado, moldeado,
comprimido, lo cual permite mecanizar su produccin en bloques y ampliar su utilizacin.

Jean Guilloret, artesano, quien fabric los bloques destinados al conjunto residencial
Salvatierra, los produce desde hace 15 aos, puntualiz: Esta tcnica est experimentando
un nuevo empuje en el contexto actual de respeto del medio ambiente, de ahorro de energa
y de mejora de la calidad de vida. El adobe se fabrica a partir del limo arcilloso, cuya
granulacin es bastante fina y que se encuentra en la cuenca de Rennes, al que se aade una
materia vegetal (paja) y un poco de cemento para consolidarlo. Se parece algo al adobe del
sur de Francia (pis) o al de Sudamrica (torchis). La fabricacin se paraliz entre el 1 de

octubre y el 1 de febrero debido a los riesgos de un grado de humedad demasiado alto o de

hielo, lo cual no impide seguir colocando los bloques almacenados. Se ha de tener en cuenta
que fuera de este periodo, el tiempo de secado ya es bastante largo. Los pedidos vienen de
particulares, de edificios pblicos, de casas solariegas.

Las dimensiones de los bloques de adobe varan. Los bloques fabricados para el conjunto
residencial edificio Salvatierra tienen 50 cm de grueso, 70 cm de alto y de 60 cm a un metro
de largo. Se incorporaron unos soportes en los bloques en el momento de su fabricacin para
permitir que los manipule la gra de la obra. Los bloques se colocan unos encima de otros.

Thierry Wagner, director de la Coop de Construction, decidi como constructor-promotor que

se utilizara el adobe: El adobe es a la vez, por su masa, un buen aislante acstico y, por su
inercia, un buen aislante trmico tanto en invierno como en verano. El adobe se ha recubierto
con cal floja, excepto en la parte superior no protegida por los balcones, que recibi un
revestimiento de una sola capa. No obstante, las propiedades trmicas del adobe no eran
suficientes para la fachada orientada al norte. sta, al igual que los 2 aguilones, se equiparon
con tablillas y un armazn de madera formando un relleno de 15 cm. La lana de camo es
asimismo un producto natural, que presenta las mismas propiedades trmicas y acsticas que
las lanas minerales.

El camo tambin se utiliz como subcapa aislante para la cubierta del tejado de chapa de
cinc, el tejado-terraza y el piso bajo.

Los muros de paneles de vidrio consisten en un doble acristalado de baja emisividad (4/16/4)
con una capa de argn. Los trabajos de carpintera fueron hechos todos con madera extica.
Cuentan con 2 escaleras en el exterior que comunican unos pasadizos no solidarios del
edificio, para limitar las prdidas de calor.

Ventilacin mecnica

Para lograr los ambiciosos objetivos de 15 Kwh./m2/ao de consumo para la calefaccin y de

27 Kwh/m2 /ao para los dems usos alimentados con electricidad, las viviendas estn
equipadas con ventilacin de doble flujo con un recuperador de energa de alto rendimiento
para el aire extrado (80 por ciento).

El aire entrante precalentado se distribuye a partir de bocas de soplado, provistas de

silenciadores acsticos, situadas sobre un conducto para servicios colocado en una esquina
de los cuartos principales.

El aire viciado se recoge en los cuartos de servicio (cocina, cuarto de bao, aseos) y se extrae
a travs de un conducto de servicios de mampostera puesto contra la parte cocina de la
vivienda. La boca de extraccin de la cocina est conectada directamente a este conducto y
las bocas de extraccin del cuarto de bao y de aseo estn unidas a este conducto por una
red horizontal que se encuentra en el falso techo de la entrada.

Los conductos de soplado y de extraccin estn conectados a 4 unidades de VMC, unidas a un

recuperador esttico de calor de alto rendimiento (eficacia prevista superior a 80 por ciento) y
colocadas en reas de servicio debajo del tejado.

Frdric Frusta, director de la oficina de proyectos Oasiis, que asisti primero a los
constructores-promotores y luego a los maestros de obras para esta operacin innovadora,
explic que el aire precalentado introducido puede tambin, en caso de necesidad,
beneficiarse de un recalentamiento o complementario suministrado por una batera caliente
alimentada por una red de calor. sta proviene de una planta de incineracin con humos
controlados conforme a la normativa europea. Este equipo mantiene una temperatura de
base de 16C en el conjunto del inmueble, con una aportacin de calor suplementaria
asegurada por calentadores de conveccin elctricos de baja potencia (500 vatios).

Hay un sistema de regulacin central que diferencia 3 reas; no se incorporaron reguladores

individuales debido a problemas de costo.

Siguiendo con el objetivo de ahorrar energa, una cooperativa propuso a los nuevos ocupantes
aparatos electrodomsticos de ahorro de energa; la mitad de ellos eligi instalarlos.

90 m2 de sensores solares

Con el mismo enfoque, Thierry Wagner especific una produccin de agua caliente solar. Se
incorporaron en el tejado 90 m2 de paneles solares, o sea el equivalente a 2 m2 por vivienda.
Con este equipamiento, se estim que aproximadamente 45 por ciento de las necesidades
anuales de agua caliente ser asegurado gracias a los sensores solares. La instalacin est
compuesta por un circuito primario que alimenta los sensores con un caudal de unos 50
l/h.m2, un termocambiador de placas, un circuito secundario que alimenta 3 recipientes de
almacenaje y un regulador diferencial. El agua caliente adicional est tambin asegurada por
un termocambiador, conectado al sistema de calefaccin urbano.

Adems del ahorro de energa, se han tenido en cuenta los ahorros de agua. Las viviendas se
han equipado con enjuagadores de inodoros de doble volumen (3-6 litros), con
economizadores de agua en la grifera y con un contador de agua individual.

Como los constructores-promotores formaban una cooperativa de construccin, deban

comercializar viviendas destinadas a personas con rentas medias o modestas. A pesar de los
costos adicionales vinculados a su diseo innovador, este objetivo se logr gracias a las
subvenciones de los distintos socios y al hecho de que el terreno fuera aportado por la ciudad
de Rennes.

Thierry Wagner subraya que adems de este costo de inversin razonable, los ocupantes van
a beneficiarse de gastos comunitarios extremadamente bajos. Se redactaron las instrucciones
de uso de las viviendas y se remitieron a los compradores con el fin de que pudiesen
optimizar ms todava sus consumos.

Doble flujo

Una instalacin de ventilacin mecnica de doble flujo incluye una o ms centrales que se
encargan de insuflar el aire fresco y extraer el aire viciado, para renovar el aire interior de los
locales o de las viviendas.

Las entradas de aire en los cuartos o locales principales y las bocas de extraccin en los
cuartos o locales de servicio estn conectadas por medio de conductos a la central que
dispone de una toma de aire fresco del exterior.

Este diseo y este funcionamiento hacen posible recuperar, en invierno, las caloras
transportadas por el aire viciado con el fin de precalentar el aire fresco.

La instalacin incorpora por lo tanto un recuperador de calor, la mayora de las veces un

termocambiador de placas, en el que pasa el aire viciado extrado.

Este sistema permite a la vez filtrar y tratar el aire fresco y reducir los gastos de
calentamiento comparado con un sistema de ventilacin de flujo simple.

Adobe y camo

El adobe est compuesto por una tierra de miga de naturaleza limosa-arcillosa mezclada con
paja para mejorar la cohesin y la resistencia a la traccin. El tiempo de secado puede ser de
2 semanas. Los bloques de adobe se apilan unos sobre otros, sin ayuda de encofrado como
para el adobe del sur de Francia (pis) y forman muros de unos 50 centmetros de grosor. Por
su naturaleza y su grosor, el adobe soporta fcilmente el fro, el viento y la humedad. Esta
tcnica respetuosa con el medio ambiente es asimismo econmica.

El camo crece con un mnimo de fertilizante y sin necesidad de riego o tratamientos.

Produce arista, celulosa fibrosa, extrada de los tallos de camo secado y es muy eficaz para
el aislamiento del sonido y del calor. Gracias a un desfibrado mecnico, las fibras se separan
de la arista, y luego se afinan y juntan. Estas fibras presentan una muy buena resistencia
mecnica, as como cualidades trmicas y acsticas. La lana de fibras de camo se
comercializa en forma de rollos flexibles o de paneles semirrgidos y sirve para aislar las
cubiertas y los armazones de tejados, los muros y los tabiques.

El conjunto residencial Salvatierra, un inmueble de 40 viviendas ubicado en la zona de

urbanizacin concertada de Beauregard al noroeste de Rennes, en Bretaa, es un ejemplo de
construccin pasiva. Este calificativo supone un alto grado de conservacin de la energa
trmica y elctrica. De hecho, el objetivo era asegurar que las necesidades anuales de
calefaccin no sobrepasaran 15 Kwh/m2/ao, comparado con una media actual de 70 a 80
Kwh, y que la necesidad total de energa final para la calefaccin, el agua caliente y los
aparatos electrodomsticos no fuera superior a 42 Kwh/m2/ao.

Esta operacin se llev a cabo tambin con materiales y tcnicas innovadoras (adobe,
camo, madera), doble flujo con recuperacin de energa (calefaccin urbana suministrada
por una planta de incineracin, agua caliente solar) y conforme a un enfoque de alta calidad
medioambiental.

En 1997, la Comisin Europea en su programa Thermie-Building convoc un concurso de

propuestas en el marco de un proyecto titulado Cost Efficient Passive Houses as European
Standards (Cepheus), cuyo objetivo era edificar construcciones pasivas en 5 pases de la
Unin Europea.

En cada proyecto, se dej una vivienda de muestra abierta al pblico y las residencias se
sometieron a mediciones para poder evaluarlas cientficamente. Por iniciativa de la Villa de
Rennes, la Coop de Construction, promotora-constructora local, se present a este concurso.
El conjunto residencial Salvatierra, diseado y realizado en este contexto, est ubicado dentro
de una zona de urbanizacin concertada de 70 hectreas, que a largo plazo tendr ms de
2,000 casas. El inmueble, de 60 metros de largo sobre 5 niveles, consta de 40 viviendas con
una superficie media de 68 m2, que tienen de 2 a 6 cuartos en dplex abuhardillado, garajes
y aparcamientos en el stano.