ESCRITURA PBLICA NMERO: VEINTE (20) PROMESA DE VENTA DE INMUEBLE.

En la Ciudad
Len, a las ocho de la maana del da veintitrs de marzo del ao dos mil catorce ANTE MI : DAMARIS
YAMILETH ROSAS BETANCUR, Abogada y Notario Pblico de la Repblica de Nicaragua, debidamente
autorizada para cartular por la Excelentsima Corte Suprema de Justicia por un quinquenio que expira el da cinco de
julio del ao dos mil diecisis, comparecen LUCIA CASIMIRA ZAPATA, mayor de edad, casada, comerciante,
identificada con cedula de identidad ciudadana numero; dos, ocho, siete, guion, cero, cuatro, cero, tres, cinco, ocho,
guion, cero, cero, cero, dos, letra G (287-040358-0002G) y de este domicilio. ALVARO ANDRES MUNGUIA, es
mayor de edad, casado, carpintero, identificado con cedula de identidad ciudadana numero; dos, ocho, uno, guion,
tres, cero, cero, cuatro, seis, siete, guion, cero, cero, uno, uno, letra B( 281-300467-0011B), MERELING
ELIZABETH TORREZ ROSTRAN, mayor de edad, Casada, Licenciada en Tecnologa Mdica, identificada con
cedula de identidad ciudadana numero: dos, ocho, uno, guion, uno, cero, uno, uno, ocho, ocho, guion, cero, cero, uno,
seis, letra U. (281-101188-0016U) y de este domicilio y ERLYN ANTONIO MORENO ALVAREZ, Mayor de
edad, Casado, comerciante, del domicilio de la ciudad de: Georgia Atlanta, Estados Unidos de Amrica, identificado
con pasaporte Norteamericano numero: 435798984, de transito por esta ciudad doy fe de conocer personalmente a los
tres primeros comparecientes, no as al ltimo quienes tienen la capacidad legal necesaria para obligarse y contratar
en especial para este acto, as como de que comparecen en su carcter personal. Hablan los Promitentes Vendedores
seores: LUCIA CASIMIRA ZAPATA y ALVARO ANDRES MUNGUIA, y dice: PRIMERA (RELACION DE
DOMINIO): Que de conformidad a Escritura Pblica Nmero catorce titulada compra venta de inmueble autorizada
en esta ciudad, a las nueve de la maana del da ocho de Septiembre del ao dos mil siete, ante el oficio Notarial de la
Licda. Alina Delgadillo de Garca, manifiestan que son dueos en dominio y posesin de un inmueble ubicado en el
costado este del reparto Hroes y Mrtires de Zaragoza el que tiene las medidas y linderos particulares siguientes
NORTE mide dieciocho punto cincuenta metros, y linda con propiedad de la seora; Mara Auxiliadora Pereira de
Herdocia, SUR mide dieciocho punto cincuenta metros, y linda con propiedad de la seora; Mara Auxiliadora
Pereira de Herdocia, ESTE

mide diez punto veintiocho metros

y linda con propiedad de la seora: Mara

Auxiliadora Pereira de Herdocia, OESTE mide diez punto veinticinco metros y linda con propiedad de Mara
Auxiliadora Pereira de Herdocia , rea total de ciento ochenta y nueve punto sesenta metros cuadrados, propiedad
que se encuentra debidamente inscrita bajo el numero; sesenta y seis mil setenta y cinco, ( 66.075) asiento;
segundo ( 2do) folio; doscientos cincuenta y ocho, tomo; un mil ciento ochenta y tres, ( 1183) seccin de derechos
reales de este registro publico. SEGUNDA (PROMESA DE VENTA) siguen

en la palabra los promitentes

vendedores y dicen que por la suma de veinte mil dlares o su equivalente en crdobas prometen vender a los

promitentes compradores la propiedad antes relacionada, entregando en este acto la cantidad de diez mil dlares
americanos o su equivalente en crdobas, quedando pendiente de cancelar la otra mitad o sea los otros diez mil
dlares en un periodo de un ao contados a partir de la fecha de suscripcin d este documento , la que ser el da
veintitrs de marzo del ao dos mil quince, Esta promesa de venta queda sujeta a las siguientes modalidades: a) La
formalizacin de la escritura pblica de compraventa del inmueble objeto del presente contrato deber hacerse cuando
los Promitente compradores entreguen el dinero restante. b) Que el plazo para hacer efectiva la compraventa del
inmueble objeto del presente contrato ser de un ao, contados a partir del da de hoy veintitrs de marzo del ao dos
mil catorce. Hablan los promitentes compradores y dicen: TERCERA: (ACEPTACIN) Que en los trminos
relacionados aceptan la promesa de venta que les hacen a su favor los promitentes vendedores en los trminos y
condiciones antes relacionados. As se expresaron los comparecientes bien instruidos por la suscrito Notario Pblico,
acerca del alcance, valor y trascendencias legales de este acto, de su objeto, de las clusulas generales que aseguran su
validez, de las especiales que contiene y de las que envuelven renuncias y estipulaciones implcitas y explcitas; as
como la necesidad de inscribir el presente instrumento en el Registro Pblico competente. Y leda que fue por m
ntegramente esta Escritura a los comparecientes, quienes la encuentran conforme, la aceptan, ratifican sin hacerle
ninguna alteracin y firman conmigo, el Notario, que doy fe de todo cuanto he relacionado.