SEOR JUEZ PRIMERO DE DISTRITO CIVIL DE LA CIUDAD DE

CHINANDEGA.- Soy, NEYTHEL FRANCISCO AGUILAR ESPINALES, mayor de edad,

Casado, Abogado y del domicilio de Len de trnsito por esta ciudad, con cedula de iden-

tidad nmero cero, ocho, ocho, guin, cero, cuatro, uno, cero, ocho, uno, guin, cero, cero, cero, cuatro, Letra T (088-0410810004T); ante usted con el debido respeto, comparezco y Expongo: en m carcter de Apoderado General Judicial de la
Institucin Financiera denominada Financiera Nicaragense de Desarrollo Sociedad Annima, que abreviada se lee
FINDESA: PRIMERO (APERSONAMIENTO): Que conforme Testimonio de Escritura Pblica Numero Trescientos
dieciocho (318) titulado Poder General Judicial, debidamente autorizada, en la ciudad de Len ante los Oficios Notariales
del Notario Alexander Hernndez Ortiz, a las tres de la tarde del diecinueve de marzo del ao dos mil ocho y de la que
adjunto a la presente reproducido en fotocopia razonado por notario y la que adjunto al presente libelo y sus copias
respectivas demuestro le ser Apoderado General Judicial de la Institucin Financiera denominada FINANCIERA
NICARAGENSE DE DESARROLLO. SOCIEDAD ANONIMA (FINDESA), Sociedad debidamente constituida y
organizada de conformidad a las leyes de la republica de Nicaragua mediante Escritura Pblica numero Tres, otorgada a las
cuatro de la tarde del da doce de Febrero del ao dos mil dos, ante los oficios Notariales del Dr. Len Nez Ruiz, Testimonio
que se encuentra inscrito bajo el numero: 23,515-b5, Paginas: 290-328, del Tomo: 834-B-5 del Libro segundo de Sociedades
e inscrita bajo el numero: 33837, Paginas: 203-204, del Tomo 147 del Libro de Personas, ambos del Registro Publico de la
Propiedad Inmueble y Mercantil del departamento de Managua.Por lo que pido a Usted; me tenga como Apoderado General
Judicial de FINDESA y se me d la intervencin de Ley que en derecho corresponde en esta primera instancia y como
parte actora. SEGUNDO: (HISTORIA FACTICA): Es el caso Seora Juez que conforme Testimonio de Escritura Pblica
nmero cuatrocientos cuarenta y seis (446) titulada Contrato de Crdito garantizado con Hipoteca y Fianza Solidaria
debidamente autorizada en la ciudad de Len, a las once de la maana del da cuatro de Junio del ao dos mil siete ante
el oficio del notario Alexander Hernndez Ortiz de la que adjunto en original a la presente demuestro le que m
representada otorg un crdito en suma de dinero al seor: INES ADOLFO LPEZ, quien es mayor de edad,
Transportista, casado, con domicilio y residencia en el Municipio de La Paz Centro circunscripcin del Departamento de
Len, en direccin precisa que sita: del centro de salud tres cuadras al sur y una cuadra al Este y quien se identific con
cedula de identidad numero: dos ocho cuatro guin dos ocho cero uno seis cuatro guin cero, cero, cero, cero , jota (284280164-0000J) hasta por la suma de: DOCE MIL SETECIENTOS DLARES NETOS DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
NORTEAMERICA (U$ 12,700.00), e identificndose para tal caso en el referido Instrumento base de m ejecucin como
Deudor Hipotecario debiendo el deudor Hipotecario cancelar su crdito en un plazo de cuarenta y ocho (48) meses
computados a partir de la suscripcin del referido contrato de crdito y para tal caso El Deudor Hipotecario constituy
como Garanta Hipotecaria un Bien Inmueble de naturaleza Urbana ubicada, en el Municipio de La Paz Centro del
departamento de Len en la direccin que sita: del Centro de Salud tres cuadras al Sur y una cuadra al Este, con un rea
total de doscientos treinta y cuatro punto setecientos ochenta y cinco metros cuadrados (234.785 Mtrs 2), equivalente a

Trescientos treinta y tres punto cero veintitres varas cuadradas ( 333.023 Vrs2), comprendida dentro de los siguientes
linderos: Norte: Linda con Claudio Mayorga, Sur: Linda con remanente de Mara Salome Lpez Ocn, Este: Linda con
remanente de Mara Salome Lpez Ocn, Oeste Calle de por medio Petrona Gmez y de la que se encuentra
debidamente inscrita bajo el nmero: CINCUENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y CINCO (59,445),
Asiento: primero (1o), Folios: Ciento noventa y siete y Ciento noventa y ocho (197 y 198), Tomo: Mil sesenta y uno (1,061)
Seccin de Derechos Reales del Registro Pblico de la Propiedad Inmueble y Mercantil del Departamento de Len, y por
lo que hace a la garanta Hipotecaria sta se encuentra inscrita bajo el nmero: CINCUENTA Y NUEVE MIL
CUATROCIENTOS CUARENTA Y CINCO (59,445), Asiento: primero (1o), Folios: setenta y siete y setenta y ocho (77 y 78),
Tomo: Mil ciento cincuenta y siete (1,157) en la Columna de Inscripciones seccin de Hipotecas del Registro Pblico de la
Propiedad Inmueble y Mercantil del Departamento de Len. As mismo en el contrato de crdito compareci la seora:
MARIA DE LOS NGELES GUSMN, quien es mayor de edad, ama de casa, casada, con domicilio y residencia en el
Municipio de La Paz Centro, del Departamento de Len en direccin que sita: del centro de salud tres cuadras al sur, y
una cuadra al este, con cedula de identidad numero: dos ocho cuatro guin cero uno cero ocho seis siete guin cero, cero,
cero, dos, ge (284-010867-0002G).en su calidad de FIADOR SOLIDARIO. Es el caso seora Juez que segn voces de los
documentos antes referidos, el crdito otorgado al seor: INES ADOLFO LOPEZ, tenia como plazo corriente de
vencimiento seis de marzo del ao dos mil once; no obstante el antes referido deudor a pesar de los cobros extrajudiciales
que mi Representada le realiz en reiteradas ocasiones al mismo a incumplido cabalmente el pago de sus cuotas a tal
grado que a la fecha a realizado escasos abonos a su adeudo razn por la cual mi representada a dado por resuelto el
contrato de Crdito Garantizado con hipoteca y Fianza solidaria suscrito el da cuatro de Junio del ao dos mil siete y a
procedido a liquidar el crdito para proceder a exigir la totalidad del mismo, mas sin embargo desde que el deudor a
incumplido fielmente al pago de sus cuotas mi representada se ha dado a la tarea de requerir de pago extrajudicialmente
en mltiples y reiteradas ocasiones tanto al deudor hipotecario como a su fiadora obteniendo nicamente de ellos
respuesta negativa de pago por lo que en tal situacin nos encontramos con la MORA, materializndose con ello el
derecho de mi representada de requerir a la Justicia Civil para exigir el pago de su crdito previamente otorgado al seor:
Ins Adolfo Lpez. TERCERO (DEMANDA): Por todo lo antes expuesto seora Juez con instrucciones precisas de mi
mandante y en el carcter con que acto comparezco ante su honorable autoridad a DEMANDAR como en efecto
DEMANDO a los seores: INS ADOLFO LPEZ, en su calidad de DEUDOR PRINCIPAL E HIPOTECARIO y a la

seora MARA DE LOS NGELES GUSMN, en su calidad de FIADORA SOLIDARIA ambos de generales ya
referidas, en la VA EJECUTIVA SINGULAR CON RENUNCIA DE TRMITE Y CON ACCIN DE PAGO, al tenor
de la Clusula Novena (9a) del contrato antes mencionado, mi representada aplica la clusula de vencimiento

anticipado, para que su autoridad pre- vio a los trmites de ley proceda a despachar ejecucin en contra de los
demandados en las calidades con que fueron
demandados cada uno de ellos solicitndole para tal efecto decretar el
correspondiente auto solvendo de ley y consecuentemente el Mandamiento
Ejecutivo para que mediante l ordene requerirles a los ejecutados de pago sea de
manera personal o por medio de cdula judicial si no fueren habidos personalmente para que en el acto mismo me
paguen en el carcter con que acto la suma dineraria de ONCE MIL SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE
DLARES CON CUARENTA Y NUEVE CENTAVOS DE DOLARES, MONEDA NORTEAMERICANA (U$
11,639.49), ms los intereses corrientes, moratorios, deslizamiento monetario que se produzcan desde la fecha
de demanda hasta el efectivo pago, ms una tercera parte por los gastos de ejecucin. Todo de conformidad a
liquidacin que mi Mandante realiz al da nueve de Abril del ao dos mil ocho y cuya obligacin deber ser cancelada
desde la fecha de su vencimiento hasta la de su efectivo pago. Fundamento mi demanda en la Ley General de

Bancos, Instituciones Financieras No Bancarias y Grupos Financieros, Ley 561 publicada en la Gaceta Diario
Oficial el da Treinta de Noviembre del ao Dos Mil Cinco, en sus artculos 59 y Siguientes de la referida Ley y
los Artos. 1021 y siguientes Pr, 1684 y siguientes Pr; artculo 1829 del Cdigo de Procedimiento Civil y el arto.
3790 C. CUARTO: (PETICION): 1) Que en el caso de no pagar el Deudor Hipotecario seor Ins Adolfo Lpez al
momento del requerimiento se le aperciba al ejecutado se proceda a sacar en Pblica Subasta el bien
Hipotecado y del que he referido en la clusula Segunda de este libelo. 2) As mismo solicito se le requerir a los
ejecutados tanto de manera personal como por medio de cdula por ser conocido el domicilio de los
ejecutados, 3) Que al momento de requerrsele debe sealar casa conocida en esta ciudad para subsiguientes
notificaciones y que de no hacerlo las prximas le ocurrirn por el transcurso de las veinticuatro horas.4) Que se
le prevenga, en el caso de que no pague lo demandado, que la propiedad dada en garanta ser Subastada. 5) Seora
Juez, pido le de tramite a mi demanda sin celebracin de Tramite de Mediacin por estar as establecido en los artculos
59 inciso 16 de la Ley General de Banco, Instituciones Financieras no Bancarias y Grupos Financieros. Adjunto a la

presente demanda: Escritura Pblica nmero CUATROCIENTOS CUARENTA Y SEIS (446): Crdito
Garantizado con Hipoteca y Fianza Solidaria, Poder General Judicial el cual acompao en copia razonado por
notario, Calendario de Pago, Liquidacin, Constancia de la Cmara de Comercio, Constancia Registral . Para
notificaciones sealo, las oficinas de la Licenciada Larisa Somarriba ubicadas de Hotel Glomar Ochenta varas
arriba, frente a la Distribuidora Selecto en esta ciudad, adjunto copias del presente libelo. Chinandega, once de
abril del ao Dos Mil Ocho.-

Neythel Francisco Aguilar Espinales

Apoderado