Anda di halaman 1dari 16

USULAN TEKNIS

PE REN C AN A AN PEMB AN GUN AN PA S AR DI S TRI K A RSO ,


KAB U PATEN KEERO M
I-1

BAB I
PENDAHULUAN
1.1.

UMUM.

V. AURYN PERDANA KONSULTAN mengajukan Usulan Teknis ini


sebagai tanggapan atas surat undangan Nomor: 05/PAN/PPI/PRN.K/2009 tanggal 13 Maret 2012 yang dikirimkan oleh Panitia
Pengadaan Barang dan Jasa Dinas Koperasi, UKM, Perindustrian dan
Perdagangan, untuk pekerjaan Perencanaan Pembangunan Pasar Distrik
Arso, Kabupaten Keerom tahun anggaran 2012. CV. AURYN PERDANA
KONSULTAN juga telah mengikuti rapat penjelasan pekerjaan (Aanwijzing)
yang diselenggarakan pada tanggal 23 Desember 2009 dan
menyatakan berminat untuk ikut ambil bagian dalam paket proyek
tersebut.

1.2.

LATAR BELAKANG.

ebijaksanaan umum pemerintah Republik Indonesia sekarang ini adalah mempercepat


pertumbuhan Kawasan Timur Indonesia dengan memberikan prioritas bagi
pembangunan di daerah-daerah tertinggal khususnya memperbaiki dan meningkatkan
kualitas dan kuantitas pasar desa/tradisional, sehingga dapat dicapai pertumbuhan dan
pemerataan ekonomi sesuai harapan masyarakat.
Dinas Koperasi, UKM, Perindustrian dan Perdagangan adalah salah satu SKPD (Satuan Kerja
Perangkat Daerah) di Kabupaten Keerom yang mempunyai wewenang dan tanggung jawab
besar untuk merencanakan, membangun dan memelihara sarana dan prasarana Pasar yang
berada di tingkat desa dan distrik.
Sejalan dengan hal ini maka untuk menunjang laju pertumbuhan ekonomi yang semakin
berkembang di Wilayah Pemerintahan Kabupaten Keerom, maka diperlukan adanya
penyediaan dan pemeliharaan infrastruktur pasar yang memadai untuk menunjang
pembangunan disektor jasa dan perdagangan.
Pembangunan infrastruktur pasar ini tentunya sangat menunjang proses pembangunan
manusia dan ekonomi Papua serta turunannya melalui program pembangunan Pasar
Tradisional di Distrik Arso.
Untuk mengatasi kemiskinan akibat tidak berdayanya masyarakat yang kerap terjadi di tanah
Papua karena keterbatasan infrastruktur dan keahlian, maka kegiatan pembangunan
infrastruktur pasar ini diharapkan berdampak positif terhadap sektor tenaga kerja, ekonomi
dan pemberdayaan masyarakat lokal.
Paradigma pembangunan memberikan illustrasi rumusan upaya penanggulangan berbagai
krisis yang sedang dialami oleh masyarakat atau paling tidak untuk membuka peluang bagi
masyarakat untuk turut berpartisipasi aktif dalam mengatasi krisis ekonomi dengan membuka
peluang lapangan pekerjaan. Beberapa Metodologi Pendekatan Empiris sebagai acuan dalam
penanggulangan krisis ekonomi bersumber dari pengalaman-pengalaman pelaksanaan
berbagai program penanggulangan krisis ekonomi yang telah dilakukan sebelumnya, yang

USULAN TEKNIS

PE REN C AN A AN PEMB AN GUN AN PA S AR DI S TRI K A RSO ,


KAB U PATEN KEERO M
I-2
sudah barang tentu mengingat variabel yang bervariasi baik dimensi geografis, dimensi
kultural dan aspek sumber daya yang ada pada suatu daerah akan memberikan definisi yang
berbeda dari suatu daerah dengan daerah lainnya. Keanekaragaman social budaya, sumber
daya alam, geografis dan topografi merupakan tantangan sekaligus acuan yang sangat penting
dalam menentukan kebijakan dalam usaha menciptakan pertumbuhan sekaligus pemerataan
pembangunan.
Pada sisi lain pembangunan Infrastruktur pasar ini dapat memberikan kesempatan bagi
pemerintah daerah dan masyarakat kampong untuk lebih meningkatkan kapasitas dan kualitas
taraf hidup guna mendukung pertumbuhan penduduk dan ekonomi. Melalui pengadaan
Infrastruktur pasar ini diharapkan juga adanya partisipasi masyarakat dan pengusaha local
secara langsung maupun tidak langsung untuk membangun Kabupaten Keerom yang mandiri
dan bermartabat, sekaligus mendukung terjadinya proses alih ilmu pengetahuan dan teknologi
(Transfer of knowledge).
Untuk mendukung terciptanya peran aktif dari masyarakat dalam mensukseskan program
pembangunan di Kabupaten Keerom sangat diharapkan agar pelaksanaan program ini
dilakukan secara transparan dan objektif serta melibatkan kelembagaan yang ada di tingkat
masyarakat seperti Lembaga Masyarakat Adat, Gereja dan Pemerintahan Kampung.
Dari beberapa latar belakang diatas terlihat bahwa program ini lain dari program lainnya,
karena diharapkan dapat bermakna lebih untuk :

Mendorong partisipasi masyarakat lokal dalam sektor jasa dan perdagangan.

Strategi pemerataan program pembangunan daerah.

Upaya pengembangan ekonomi kerakyatan.

1.3.

NAMA KEGIATAN.
Nama Kegiatan
Pekerjaan
Lokasi
Mata Anggaran
Harga Borongan
Sumber Dana
Tahun Anggaran

1.4.

:
:
:
:
:
:
:

Pengembangan Pasar dan Distribusi Barang/Produk


Perencanaan Pembangunan Pasar Distrik Arso.
Arso 2, Distrik Arso-Kabupaten Keerom-Provinsi Papua.
DPA No. 1.15.01.20.61.55.52, Tanggal 31 Januari 2012.
Rp. 38.000.000,- (tiga puluh delapan juta rupiah).
APBD Kabupaten Keerom
2012

ORGANISASI USULAN TEKNIS.


CV. AURYN PERDANA KONSULTAN adalah perusahaan konsultan Nasional yang
memberikan jasa profesional antara lain dalam bidang Sipil, Arsitektur, Lingkungan,
Perencanaan Wilayah dan Tata Ruang, Property, Transportasi dan Irigasi Pertanian. Sejak
berdirinya pada 03 Juni 2006dengan nama CV. AURYN PERDANA KONSULTAN yang
berkedudukan di kota Jayapura, telah berkembang pesat dan telah memperoleh
kepercayaan dari berbagai organisasi dan instansi yang menjadi kliennya. Isi Usulan
Teknis dapat diuraikan sebagai berikut :
BAB I.
BAB II.
BAB III.

Pendahuluan, yang menggambarkan secara umum tentang CV. AURYN


PERDANA KONSULTAN dan Proyek yang akan dilaksanakan.
Profil Konsultan yang mencakup pengalaman perusahaan dan latar belakang
berdirinya CV. AURYN PERDANA KONSULTAN.
Metodologi Perencanaan, teknik penyajian dan cara pendekatan konsultan
terhadap proyek Perencanaan Infrastruktur pasar. Cara pendekatan dan

USULAN TEKNIS

PE REN C AN A AN PEMB AN GUN AN PA S AR DI S TRI K A RSO ,


KAB U PATEN KEERO M

BAB IV.

BAB V.

I-3
metodologi yang akan diambil haruslah tepat dan cepat karena adanya
kendala-kendala fisik dan manajemen lapangan/proyek yang harus diatasi.
Struktur Organisasi, Uraian Tugas dan Jadwal Pelaksanaan Prencanaan
Konsultan yang telah dipersiapkan, mencakup tahap persiapan
perencanaan.
Daftar Riwayat Hidup, menjelaskan kapasitas tenaga ahli yang telah
dipersiapkan oleh Konsultan serta uraian tugas dan tanggung jawabnya
selama proyek berlangsung. Dalam bab ini Konsultan akan menyajikan
jadwal penugasan masing-masing staf perencana teknis serta riwayat hidup
dari personil utama.

BAB II
PROFIL KONSULTAN
2.1 .

LATAR BELAKANG PERUSAHAAN

eiring dengan kemajuan pembangunan di Indonesia bagian Timur,


khususnya di Papua dimana semakin banyak pula menuntut peran
serta komponen bangsa untuk mengikuti Program Pemerintah
dalam mendukung program desentralisasi, baik di tingkat Nasional
maupun di tingkat Daerah.
Dikarenakan hal tersebut diatas maka pada bulan Juni 2006 berkaitan dengan arah
pembangunan yang menitik beratkan pada wilayah Indonesia bagian Timur di Provinsi Papua,
didirikanlah CV. AURYN PERDANA KONSULTAN yang bergerak dibidang layanan jasa konsultan
teknik dengan maksud untuk turut berpartisipasi dalam melaksanakan pengembangan
pemerataan pembangunan dengan metode kerja yang efektif dan efisien. Disamping itu
Perusahaan akan menjalin kerja sama dengan pihak Perguruan Tinggi Teknik dan Non Teknik
serta Komponen masyarakat yang memungkinkan menggunakan teknologi tinggi dan untuk
meningkatkan kemampuan perusahaan dan pengembangan sumber daya yang ada.
CV. AURYN PERDANA KONSULTAN merupakan perusahaan swasta
yang bergerak dalam lingkup layanan Pekerjaan: Perencanaan Teknik,
dan Pengawasan Teknik. Dimana Perusahaan ini didukung oleh tenaga
ahli yang memiliki latar belakang pendidikan dan keahlian serta
berpengalaman dibidangnya, antara lain pada bidang : Teknik Sipil,
Teknik Arsitektur dan Teknik Lingkungan.
CV. AURYN PERDANA KONSULTAN dalam melaksanakan tugasnya
akan mengembangkan nilai keprofesionalismean dan senantiasa
memegang kode etik dengan baik sebagai anggota Assosiasi Ikatan
Konsultan seluruh Indonesia. Disamping itu mutu hasil pekerjaan yang
baik merupakan pedoman dan prinsip yang utama, dan kami menyadari
bahwa peningkatan dan perbaikan pada setiap bidang yang ditangani
merupakan tugas utama kami. Dengan keberadaan perusahaan kami ini
diharapkan akan mendapatkan kesempatan untuk lebih mengembangkan

USULAN TEKNIS

PE REN C AN A AN PEMB AN GUN AN PA S AR DI S TRI K A RSO ,


KAB U PATEN KEERO M
I-4
perannya dan menyumbangkan jasa pada pekerjaan-pekerjaan yang
sesuai dengan bidang kami tersebut diatas.
CV. AURYN PERDANA KONSULTAN adalah perusahaan konsultan yang
dapat dikatakan baru berdiri selama 6 tahun, namun senantiasa bekerja
dengan melakukan pendekatan perusahaan yang bersifat multi displiner
dan reorienstasi pada prinsip problem solving
sehingga
sejak
berdirinya CV. AURYN PERDANA KONSULTAN telah berkembang dan telah
memperoleh kepercayaan dari berbagai organisasi dan instansi yang
menjadi kliennya.

2.2.

DATA PERUSAHAAN
Data Perusahaan CV. AURYN PERDANA KONSULTAN adalah sebagai berikut :
KANTOR PUSAT.
Nama Perusahaa
Alamat Perusahaan
Direktris
Akte Pendirian
2006.
SITU
TDP
SIUJK
NPWP
INKINDO
Nomor Rekening

: CV. Auryn Perdana Konsultan.


: Jl. Baru Hamadi Pantai (AL) No. 18 Jayapura
Telp (0967) 551438, 551 852
: ZAKIA ISHAK, S. Kom
: Notaris Antonius Eddy Kristian, SH, No. 2, Tanggal 03 Juni

:
:
:
:
:
:

KANTOR PERWAKILAN.
Nama Perusahaan
:
Alamat Perusahaan
:
Direktris
:
Akte Pendirian
:
2006.
SITU
TDP
SIUJK
Nomor Rekening

2.3.

MANAJEMEN

:
:
:
:

Pengesahan Kantor Wilayah DEPKUMHAM Provinsi Papua.


No. 503/10613/PERINDAGKOP
No. 26.08.3.74.03532
1-000038-7294-1-00818
No. 02.452.786.3-952.000
No. 0038/INKINDO/26/03/10
100.21.20.01.09537-5 (BPD PAPUA Jayapura)

CV. AURYN PERDANA KONSULTAN.


Distrik Arso-Kabupaten Keerom
ZAKIA ISHAK, S. Kom
Notaris Antonius Eddy Kristian, SH, No. 2, Tanggal 03 Juni
Pengesahan Kantor Wilayah DEPKUMHAM Provinsi Papua.
No. 503/00275/2012/BP2TPM.
No. 26.23.3.71.00111.
No. 100/SK-IUJK/V/BP2TPM/2012
100.21.2001.09537-5 (BPD PAPUA Jayapura)

USULAN TEKNIS

PE REN C AN A AN PEMB AN GUN AN PA S AR DI S TRI K A RSO ,


KAB U PATEN KEERO M
I-5
Dalam Bidang Manajemen, CV. AURYN PERDANA KONSULTAN akan membantu
memecahkan permasalahan dan pengaturan organisasi suatu pekerjaan demi
kelancaran dan suksesnya pekerjaan.
CV. AURYN PERDANA KONSULTAN menjalin kerjasama yang baik dengan Pemerintah
Daerah baik di tingkat Propinsi maupun di tingkat Kabupaten/Kota dalam menangani
pekerjaan-pekerjaan dilingkungan SKPD yang didanai dari APBD, APBN maupun LOAN.
Selain itu kerjasama dengan pihak swasta juga dijalin dengan baik misalnya dengan
perusahaan-perusahaan lainnya, dan juga pihak perguruan tinggi untuk mendukung
pengembangan Propinsi Papua dalam multi dimensi.
CV. AURYN PERDANA KONSULTAN didukung oleh tenaga-tenaga ahli yang kreatif,
dinamis, dan berpengalaman serta mempunyai dedikasi dan loyalitas yang tinggi
terhadap profesinya.

2.4.

APLIKASI BIDANG PEKERJAAN


Pada saat ini CV. AURYN PERDANA KONSULTAN memiliki staf professional dalam
bidang perencanaan dan pengawasan bidang arsitektur, sipil dan lingkungan. Dalam
pelayanan Jasa CV. AURYN PERDANA KONSULTAN menawarkan jasa profesional yang
dirancang untuk memenuhi kebutuhan spesifik dari masing-masing klien untuk jasa
perencanaan dan pengawasan dalam bidang sebagai berikut :

a. DIVISI PERENCANAAN
Divisi Perencanaan CV. AURYN PERDANA KONSULTAN memberikan dan
menyediakan layanan jasa profesional dalam bidang perencanaan yang
berhubungan dengan infrastruktur Jalan, Jembatan, bangunan gedung, lapangan
terbang, pelabuhan, pabrik, tata ruang, prasarana dan sarana pelayanan public dan
lain-lain. Khusus untuk perencanaan Infrastruktur pasar di dan Jaringan air, CV.
AURYN PERDANA KONSULTAN telah berpengalaman dalam mendesain beberapa
jaringan air bersih di kawasan Timur Indonesia mulai dari daerah yang sulit di
jangkau (Kabupaten/ Distrik) di wilayah peadalaman, maupun jaringan air bersih
untuk wilayah kota. Tenaga-tenaga ahli yang berpengalaman didivisi perencanaan
ini, mempunyai kemampuan dan kompetensi yang dapat memberi rekomendasi,
solusi alternative berdasarkan pertimbangan teknis dan non teknis terhadap setiap
jenis pekerjaan perencanaan yang dikerjakan oleh CV. AURYN PERDANA
KONSULTAN.
Pelayanan jasa dibidang perencanaan yang disediakan oleh CV. AURYN PERDANA
KONSULTAN meliputi beberapa sektor antara lain :
Jalan dan Jembatan.
Dermaga dan Pelabuhan.
Bandar Udara meliputi Landasan pacu, Taxi way, Apron dan terminal serta
fasilitasnya.
Pasar dan Terminal.
Gedung antara lain : Hotel, Kantor, Sekolah, Rumah Sakit, Rumah Ibdah dan
lain-lain.
Pabrik.
Bangunan Irigasi dan Pengairan (Waduk, Bendung, Saluran dan bangunanbangunannya.

USULAN TEKNIS

PE REN C AN A AN PEMB AN GUN AN PA S AR DI S TRI K A RSO ,


KAB U PATEN KEERO M
I-6

Instalasi Pengelolaan Air Minum dan Distribusinya.


Pembangunan Infrastruktur pasar.
Pembangunan permukiman dan lingkungan.

Dalam melakukan analisis dan sinteses perencanaan teknis berbagai sektor


pembangunan CV. AURYN PERDANA KONSULTAN memanfaatkan perangkat lunak
maupun perangkat keras mutakhir antar lain program SAP 2000, Land
Development, Autocad versi 2012, GPS Garmin dengan menggunakan komputer
Pentium IV, Core Duo dan fasilitas-fasilitas pendukung lainnya (printer dan
plotter).
b. DIVISI SUPERVISI DAN MANAJEMEN KONSTRUKSI.
Divisi Supervisi CV. AURYN PERDANA KONSULTAN, memberikan dan meneyediakan
layanan jasa secara professional untuk pekerjaan supervisi dan manajemen
konstruksi untuk berbagai sektor pembangunan.
Didalam divisi ini bergabung tenaga-tenaga professional dari berbagai bidang
keahlian, yang senantiasa siap untuk diterjunkan ke proyek-proyek yang akan
ditangani oleh CV. AURYN PERDANA KONSULTAN. Tenaga-tenaga ahli ini telah
berpengalaman dan mempunyai keahlian dan kompetensi yang dapat diandalkan.
Hal mana dapat
dibuktikan melalui Sertifikat Keahlian yang dimiliki serta
Referensi dari Pengguna Jasa yang perna menggunakan jasa tenaga ahli tersebut.
Tidak kala penting pula, tenaga-tenaga ahli ini telah menguasai dan
berpengalaman di daerah-daerah dengan medan yang sulit dijangkau, (khusus
kawasan Timur Indonesia) sehingga tidak sulit bagi CV. AURYN PERDANA
KONSULTAN untuk memobilisasi tenaga-tenaga tersebut ke lokasi-lokasi proyek
manapun di wilayah Republik Indonesia.
Layanan Jasa Supervisi yang disediakan oleh CV. AURYN PERDANA KONSULTAN
meliputi sektor-sektor sebagai berikut :
Jalan dan Jembatan.
Dermaga dan pelabuhan.
Terminal.
Gedung antara lain : Hotel, Kantor, Sekolah, Rumah Sakit dan lain-lain.
Bangunan Irigasi dan Pengairan (Waduk, Bendung, Saluran dan bangunanbangunannya.
Instalasi Pengelolaan Air Minum dan Distribusinya.
Bangunan Infrastruktur pasar.
Pembangunan permukiman dan lingkungan.
c. DIVISI STUDI DAN PENELITIAN.
Divisi Studi dan Penelitian CV. AURYN PERDANA KONSULTAN memberikan dan
menyediakan layanan jasa secara profesional untuk pekerjaan studi dan penelitian
untuk berbagai sektor pembangunan. Divisi studi dan penelitian ini menghimpun
tenaga-tenaga ahli dari berbagai disiplin ilmu yang mempunyai pengalaman dan
kompetensi dibidangnya.
Layanan jasa studi dan penelitian yang disediakan oleh CV. AURYN PERDANA
KONSULTAN meliputi kajian-kajian sebagai berikut :
Pengembangan Wilayah dan Perkotaan
Analisi mengenai Dampak Lingkungan (AMDAL)
Studi Kelayakan

USULAN TEKNIS

PE REN C AN A AN PEMB AN GUN AN PA S AR DI S TRI K A RSO ,


KAB U PATEN KEERO M
I-7

Studi Kelembagaan

d. DAFTAR RELASI :
Nasional
Dinas Pekerjaan Umum Provinsi Papua.
Dinas Pariwisata dan Kebudayaan Kabupaten Pegunungan Bintang.
Dinas PU dan Perhubungan Kabupaten Puncak.
Dinas Kesehatan Kabupaten Jayapura.
Dinas Pekerjaan Umum Kota Jayapura.
Dinas Perhubungan Kabupaten Mamberamo Raya.
Dinas Pekerjaan Umum Kabupaten Merauke.
Dinas Koperasi, UKM,Perindustrian dan Perdagangan Kabupaten Keerom.
Balai Sungai dan Pantai Wilayah Papua
Bank Pembangunan Daerah Papua
e. REGISTRASI :
CV. AURYN PERDANA KONSULTAN terdaftar pada lembaga dan Departemen
sebagai berikut:
Ikatan Konsultan Indonesia (INKINDO)
Dinas PERINDAGKOP Kota Jayapura.
Dinas Perizinan Kabupaten Keerom.
Bank Pembangunan Daerah Papua.
f.

TENAGA PENUNJANG DAN FASILITAS


CV. AURYN PERDANA KONSULTAN saat ini mempunyai 10 orang tenaga
penunjang di luar tenaga ahli, yang terdiri dari tenaga administrasi, teknisi, juru
gambar, surveyor, operator komputer, yang sebagian besar berada di Kota
Jayapura. Alamat Kantor Pusat CV. AURYN PERDANA KONSULTAN berkedudukan di
Jl. Baru Hamadi Pantai (AL) No. 18 Jayapura, nomor telepon (0967) 551438, 551
852.

g. PENGALAMAN PERUSAHAAN
CV. AURYN PERDANA KONSULTAN telah berpengalaman dalam melaksanakan
pekerjaan perencanaan dan pengawasan teknis Arsitektur, jaringan air minum,
irigasi, konstruksi gedung, jalan dan jembatan serta Infrastruktur pasar di.
Pengalaman perusahaan khususnya dalam bidang Perencanaan dan Pengawasan
Teknis dapat dilihat pada daftar terlampir. Demikian pula dengan copy kontrak
dari pekerjaan-pekerjaan tersebut akan dilampirkan pada dokumen usulan teknis
ini.

USULAN TEKNIS

PE REN C AN A AN PEMB AN GUN AN PA S AR DI S TRI K A RSO ,


KAB U PATEN KEERO M
I-8

BAB III

METODE PERENCANAAN
3.1.

PENDAHULUAN.

ab ini menggambarkan mengenai apresiasi umum Konsultan


mengenai aspek masalah teknis dan managerial dari proyek ini,
daftar lingkup pekerjaan yang diusulkan dan memberikan
gambaran secara keseluruhan dari pendekatan dan metodologi yang
telah dipilih Konsultan untuk mencapai tujuan proyek.

USULAN TEKNIS

PE REN C AN A AN PEMB AN GUN AN PA S AR DI S TRI K A RSO ,


KAB U PATEN KEERO M
I-9

3.2.

PANDANGAN UMUM TERHADAP PROYEK.


3.2.1. Komponen Proyek.
Konsultan memahami bahwa komponen utama proyek ini terdiri dari :
Final Engineering Design Reviews (presentasi rancang bangun);
Final Engineering Design (rancang bangun);
Penyusunan Dokumen Tender;
3.2.2. Sumber Dana Proyek.
Pemerintah Republik Indonesia setiap tahun telah mangalokasikan dananya,
melalui DAU (Dana Alokasi Umum) melalui APBD Kabupaten Keerom tahun
anggaran 2012, untuk pembangunan infrastruktur fisik dan non fisik dari
berbagai sektor seperti proyek Infrastruktur pasar di Kabupaten Keerom.
Sebagian dari dana tersebut dialokasikan untuk membiayai Konsultan Perencana
dan Pengawas pekerjaan tersebut. Hal ini dimaksud untuk menjamin agar dana
tersebut dapat digunakan secara efektif dan efisien di Kabupaten Keerom.
3.2.3. Tujuan Proyek.
Tujuan utama yang ingin dicapai Pemerintah Republik Indonesia dengan
dilaksanakannya proyek ini adalah :

Untuk menyatukan/singkronisasi seluruh kegiatan Instansi/Kelembagaan


Pemerintah Pusat, Provinsi dan Kabupaten/Kota setempat menyangkut
pengembangan program pengelolaan infrastruktur pasar.

Untuk melanjutkan program pemgembanagan dan pengelolaan


Infrastruktur pasar harus memperhatikan aspek-aspek ekonomi dan social
kemasyarakatan.

Dapat mengatasi sejumlah masalah ditingkat masyarakat menyangkut


pengembangan dan pemeliharaan infrastruktur pasar.

Untuk memperlancar program pengembangan dan pengelolaan


Infrastruktur pasar di wilayah Kabupaten Keerom dalam hubungannya
dengan rencana pembangunan yang telah disetujui untuk tahap
pembangunan selanjutnya dan untuk mendukung kebijaksanaan
pemerintah pusat dan daerah.
Keuntungan langsung dari proyek ini adalah adanya hasil perencanaan
infrastruktur pasar di Kabupaten Keerom pada umumnya dan Distrik Arso
khususnya, yang akan didapat dari pembangunan kios dan lingkungannya serta
perbaikan sistem pengelolaan infrastruktur pasar tersebut
.
3.2.4. Lingkup Pekerjaan.
Pembangunan pasar dan lingkungannya pada areal pasar Arso 2 di Distrik Arso
Kabupaten Keerom.
3.2.5. Lingkup Pekerjaan Jasa Konsultan dan Teknis Pelaksanaan.
Lingkup pekerjaan konsultansi untuk pekerjaan perencanaan pembangunan
pasar Distrik Arso ini mencakup beberapa bidang studi yaitu sebagai berikut :
3.2.5.1. Bidang Studi.
Bidang Studi dalam perencanaan teknis ini mencakup beberapa pekerjaan yaitu
pengumpulan data lapangan sebagai penunjang pembuatan Rencana
Pendahuluan (Survei Pendahuluan) berupa pekerjaan Survei ketersediaan lahan,
topografi, geografis, pola penutup site/eksisting, daya dukung penduduk dan

USULAN TEKNIS

PE REN C AN A AN PEMB AN GUN AN PA S AR DI S TRI K A RSO ,


KAB U PATEN KEERO M
I - 10
lingkungan, pola kebiasaan/kehidupan masyarakat (sosio ekonomi), moda
transportasi dan ketersediaan infrastruktur lingkungan.
a.

Survey Pendahuluan
Untuk melaksanakan pekerjaan ini personil-personil konsultan yang
berpengalaman, bersama-sama dengan project officer harus berkonsultasi
dengan pejabat dari Dinas Koperasi, UKM, Perindustrian dan Perdagangan
Kabupaten Keerom khususnya Bidang Perdagangan setempat untuk
mendiskusikan segala hal yang berkaitan dengan rencana-rencana
pembangunan system Infrastruktur pasar yang akan direncanakan. Pada
pekerjaan survey pendahuluan ini konsultan wajib mengecek semua datadata di lapangan, memberi saran-saran untuk dikonsultasikan dan
didiskusikan seperlunya dengan project officer dalam mengambil
keputusan yang harus dilakukan pada saat desain/perencanaan. Adapun
tugas tim survei pendahuluan antara lain adalah :
Menentukan lokasi/lahan yang akan dibangun.
Memperkirakan kebutuhan ruang, infrastruktur berdasarkan skala
prioritas.
Memperkirakan kebutuhan kios yang ada sekarang dan yang akan
datang.
Memperkirakan dampak lingkungan dan sosial yang akan terjadi
terhadap skala prioritas yang akan dipilih.
Melakukan singkronisasi dan harmonisasi lintas stake holder (SKPD
terkait, Pemerintah Distrik/Kampung/Desa, tokoh-tokoh adat dan
gereja dan pemilij hak ulayat setempat).
Menentukan perkiraan pondasi dan konstruksi yang tepat untuk lokasi
tersebut sehubungan dengan material dan kondisi tanah.
Membuat sketsa situasi rencana Infrastruktur pasar yang baru.
Mencatat jenis dan harga material yang tersedia di sekitar lokasi
Infrastruktur pasar dan menyarankan jenis konstruksi kios yang paling
efisien dan efektif yang disesuaikan dengan material yang tersedia.
Mencatat harga-harga satuan yang ada pada daerah tersebut.
Memberikan rekomendasi untuk tahapan pekerjaan selanjutnya serta
menyarankan lokasi dan system/jumlah Infrastruktur pasar yang harus
dilaksanakan.
Semua hasil survei pendahuluan harus dilaporkan dalam bentuk laporan
Survei Pendahuluan dan dilengkapi dengan photo mengenai keadaan
lokasi beserta dengan masalah-masalahnya, photo dalam laporan laporan
ini merupakan photo asli (bukan fotocopy).

b.

Drainase Lingkungan.
Dalam studi ini akan dipelajari sistem dan ketersediaan drainase
lingkungan dan pola alirannya.

c.

Penyelidikan Tanah.
Studi ini untuk menyelidiki dan mengklasifikasikan jenis tanah permukaan,
guna didapatkannya jenis pondasi dan konstruksi yang sesuai, maka
diperlukan suatu penyelidikan geoteknik dengan persyaratan yang sesuai
dengan kondisi dan situasi Infrastruktur pasar yang akan dibangun.

USULAN TEKNIS

PE REN C AN A AN PEMB AN GUN AN PA S AR DI S TRI K A RSO ,


KAB U PATEN KEERO M
I - 11
3.2.5.2. Perencanaan Detail.
Pada perencanaan detao; ini akan dilaksanakan beberapa jenis pekerjaan guna
tercapainya perencanaan teknis yang sesuai dengan maksud dan tujuannya.
Berikut akan diuraikan lingkup masing-masing pekerjaan yang diperlukan :
a. Survei Topografi Dan Pemetaan.
Survei topografi dilakukan disekitar lokasi pasar dengan mengadakan
tambahan pengukuran detail pada tempat yang memerlukan atau
pemindahan lokasi Infrastruktur pasar.
b. Kriteria Perencanaan
Untuk perencanaan infrastruktur pasar ini konsultan harus mengikuti standar
Perencanaan teknis dari Ditjen Cipta Karya, Kementerian Pekerjaan Umum
RI.
c. Rencana Rekayasa dan Gambar Kerja.
Proses pelaksanaan perencanaan yang harus dilaksanakan
Konseptual disain perencanaan.
Peta situasi/layout/site plan kondisi eksisting dan
direncanakan.
Potongan memanjang
Potongan melintang
Tampak dari semua sisi.
Detail-detail kelengkapan lainnya
Standar-standar pengamanan bangunan lainnya.

yang

akan

d. Spesifikasi Teknik/Khusus
Spesifikasi harus berdasarkan spesifikasi teknis yang sudah ada pada
Kementrian PU/Dinas PU setempat dan harus mencakup jenis pekerjaan
yang harus dilaksanakan.
e. Dokumen Lelang.
Dokumen lelang harus berdasarkan dokumen lelang standar pada Dinas
Pekerjaan Umum.
f.

Perkiraan Kuantitas dan Biaya.


1. Perkiraan Kuantitas diantaranya :
Mobilisasi alat dan tenaga kerja.
Pola Drainase Lingkungan
Pola penutup site/eksisting
Ketersediaan lahan.
Karakteristik tanah
Pekerjaan Tanah
Pekerjaan pasangan pondasi dan dinding
Pekerjaan struktur
Pekerjaan dinding
Pekerjaan atap dan plafond
Pekerjaan finishing
Pekerjaan pembersihan akhir.
2. Perkiraan biaya.
Meyiapkan analisa harga satuan dari setiap jenis pekerjaan berdasarkan
beberapa pertimbangan yaitu : ketersediaan material, peralatan dan
tenaga kerja, moda transpotasi, kebiasaan/budaya yang didapat dari

USULAN TEKNIS

PE REN C AN A AN PEMB AN GUN AN PA S AR DI S TRI K A RSO ,


KAB U PATEN KEERO M
I - 12
keterangan-masyarakat setempat, serta over head dan keuntungan
perusahaan. Analisa biaya dan Harga Satuan Bahan dan Upah harus
dibuat berdasarkan standar yang ditentukan oleh pemerintah
pusat/daerah (SNI).

3.3.

PERSIAPAN DAN PENYERAHAN DISAIN.


Disain Infrastruktur pasar yang dirancang Konsultan Perencana merupakan dokumen
penting tentang proyek yang paling absah dan terpercaya. Oleh karena itu, disain
Konsultan Perencana harus akurat dan aktual, diserahkan tepat waktu, karena akan
menjadi dasar bagi Dinas Koperasi, UKM, Perindustrian dan Perdagamgam Kabupaten
Keerom untuk menentukan penanganan yang akan diambil kedepan terhadap proyek
yang bersangkutan. Konsultan harus menyimpan data dan mengirimkan laporan ke
Dinas Koperasi, UKM, Perindustrian dan Perdagangan Kabupaten Keerom dan Dinas
Pekerjaan Umum Kabupaten Keerom.

BAB IV

USULAN TEKNIS

PE REN C AN A AN PEMB AN GUN AN PA S AR DI S TRI K A RSO ,


KAB U PATEN KEERO M
I - 13

STRUKTUR ORGANISASI
DAN JADWAL PENUGASAN PERSONIL

esuai dengan persyaratan yang tercantum didalam Kerangka


Acuan Kerja bahwa Konsultan harus membentuk suatu tim ahli
yang terdiri dari tenaga-tenaga professional yang telah
berpengalaman di bidangnya masing-masing. Team perencana teknik
tersebut dipimpin oleh seorang team leader yang dalam melaksanakan
tugasnya dibantu oleh beberapa tenaga tenaga ahli muda/assisten dan
beberapa orang teknisi.

4.1.

TENAGA YANG DIUSULKAN DAN TANGGUNG JAWABNYA.

Konsultan akan mengusulkan personil tim perencanaan teknis yang terdiri dari tenaga
Profesional, Sub-profesional dan staf pendukung dengan uraian dan tanggung jawabnya
sebagai berikut :
A. TEAM LEADER.
Team Leader adalah Pemimpin Tim Konsultan atau Wakil Direksi pekerjaan yang
bertanggung jawab langsung kepada Pimpro/PPTK dimana ditugaskan untuk
melaksanakan Jasa Perencanaan. Team Leader adalah Seorang Sarjana Teknik
Sipil/Arsitektur/Teknik Lingkungan atau Magister (S2) dari suatu perguruan
tinggi/akademik Internasional atau Nasional yang diakui dan memiliki pengalaman
professional di bidangnya serta berpengalaman dalam mengkoordinasikan dan
melaporkan pekerjaan yang dibawahinya. Team Leader yang berpendidikan Sarjana
S1 harus mempunyai pengalaman bekerja minimal 5 (lima) tahun, dan magister
(S2) harus mempunyai pengalaman bekerja minimal 3 (tiga) tahun.
B. TENAGA AHLI MUDA.
1. Teknik Arsitektur.
Sarjana (S1) Teknik Arsitektur atau lulusan dari suatu lembaga keahlian yang
berstandar sama dengan perguruan tinggi dalam bidang Arsitektur dan
apabila memiliki Strata Diploma (D3) Teknik Arsitektur harus berpengalaman
dalam bidang perencanaan bangunan gedung minimal 3 (tiga) tahun.
2. Teknik Sipil.
Sarjana (S1) Teknik Sipil atau lulusan dari suatu lembaga keahlian yang
berstandar sama dengan perguruan tinggi dalam bidang struktur dan
apabila memiliki Strata Diploma (D3) Sipil harus berpengalaman dalam
bidang perencanaan teknik hidrologi minimal 3 (tiga) tahun.
3. Cost Estimate.
Sarjana (S1) Teknik Sipil atau lulusan dari suatu lembaga keahlian yang
berstandar sama dengan peguruan tinggi dalam bidang sipil dan apabila
memiliki Strata Diploma (D3) harus berpengalaman dalam bidang cost
estimate minimal 3 (tiga) tahun.
4. Drafter.
Sarjana (S1/D3) Teknik Arsoteltir atau lulusan dari suatu lembaga keahlian
yang berstandar sama dengan peguruan tinggi dalam bidang sipil dan

USULAN TEKNIS

PE REN C AN A AN PEMB AN GUN AN PA S AR DI S TRI K A RSO ,


KAB U PATEN KEERO M
I - 14
apabila memiliki Strata Diploma (D3) harus berpengalaman dalam bidang
cost estimate minimal 3 (tiga) tahun.
C. SUPPORTING STAFF.
Tenagatenaga penunjang yang harus disediakan oleh konsultan untuk lancarnya
pekerjaan
adalah
administrasi
kantor/operator
kumputer,
drafter,
pesuruh/penjaga.

4.2.

JADWAL PENUGASAN.
A.

Penugasan Tim Leader Konsultan (Terlampir).

B.

Penugasan Tenaga Ahli Muda (Terlampir).


Pekerjaan Survei Pendahuluan
Tenaga ahli muda yang diperlukan untuk survey pendahuluan meliputi tenaga
Teknik Arsitektur dan Teknik Sipil, pada survey pendahuluan ini tidak diperlukan
tenaga ahli sub profesional (asisten tenaga ahli)
Pekerjaan Perencanaan dan penyiapan Dokumen Tender
Untuk pekerjaan perencanaan dan dokumentasi, tenaga ahli muda yang terlibat
yaitu : Ahli Teknik Arsitektur, Teknik Sipil, Cost/Quantity Engineer dan Drafter
(juru gambar)

USULAN TEKNIS

PE REN C AN A AN PEMB AN GUN AN PA S AR DI S TRI K A RSO ,


KAB U PATEN KEERO M
I - 15

STRUKTUR ORGANISASI PROYEK

Kegiatan
Pekerjaan
Lokasi
Tahun Anggaran
Sumber Dana

:
:
:
:
:

Pengembangan Pasar dan Distribusi Barang/Produk.


Perencanaan Pembangunan Pasar Distrik Arso.
Desa Arso 2, Distrik Arso, Kabupaten Keerom-Provinsi Papua
2012
DAU-APBD Kabupaten Keerom

LEADER
B. HARIANJA, ST, IAI

AHLI ARSITEKTUR
B. HARIANJA, ST, IAI

AHLI TEKNIK SIPIL

ADM/FINA

ADITYA YUDI ANGGORO,


ST

SURVEYOR

DRAFTMAN

ESTIMATOR

SUTARNO

MURSIN AN, ST

M. SALEH, ST

JEAN PAU

OPERATOR

RAYMOND SIL
SE

KEEROM, 13 MARET 2012

CV. AURYN PERDANA KONSULTAN

ZAKIA ISHAK, S.Kom


DIREKTRIS

USULAN TEKNIS

PE REN C AN A AN PEMB AN GUN AN PA S AR DI S TRI K A RSO ,


KAB U PATEN KEERO M
I - 16

BAB V
DAFTAR RIWAYAT HIDUP PERSONIL
5.1.

DAFTAR RIWAYAT HIDUP

esuai dengan dasar pendekatan konsultan pada Kerangka Acuan


Kerja dalam pemilihan tenaga ahli yang akan ditugaskan pada
Pekerjaan Perencanaan Pembangunan Pasar Distrik Arso di Distrik
Kenyam yaitu keahlian, pengalaman pekerjaan sejenis dari kondisi fisik
dan memperhatikan persyaratan kualifikasi tenaga ahli.
Untuk Team Leader adalah seorang sarjana Teknik Sipil/Arsitektur (S1)
atau Master (S2) dari suatu perguruan tinggi/akademik tertentu bertaraf
Internasional atau Nasional yang diakui. Untuk sarjana teknik
Sipil/Arsitektur (S1) pengalaman minimal 5 (lima) tahun dalam bidang
Perencanaan pekerjaan Infrastruktur pasar di dan Air bersih sejak lulus,
dan yang telah memiliki Sertifikat Keahlian Perencana dan Pengawasan
untuk lingkungan kalau ada. Untuk posisi Tenaga Ahli Muda adalah
pengalaman minimal 3 (tiga) tahun untuk sarjana dan untuk lulusan D3
Teknik pengalaman minimal 5 (lima) tahun pada bidangnya serta
memiliki sertifikat Keahlian bila ada.
CV. AURYN PERDANA KONSULTAN mengajukan usulan tenaga ahli
(engineer) yang akan ditugaskan pada pekerjaan Perencanaan adalah
seperti terlampir. Untuk
mempertegas bahwa tenaga ahli yang
diusulkan konsultan bersedia untuk dimobilisasi bila perusahaan CV.
AURYN PERDANA KONSULTAN
dipercayakan
untuk
melakukan
pengawasan pada pekerjaan ini, maka tenaga yang diusulkan membuat
surat pernyataan kesediaan ditugaskan.