celular: 952-505529
TASACION DE INMUEBLE:
P.J. BOLOGNESI, CALLE BERNARDO ALCEDO MZ.3 LTE 17
I-
METODOLOGIA Y REGLAMENTO:
La Metodologa
de la
por el REGLAMENTO
Directa, aprobado mediante, RESOLUCION MINISTERIAL N 126-2007VIVIENDA, con fecha 07 de mayo de 2007, publicado en el Diario Oficial
El Peruano con fecha 13 de mayo del 2007.
II-
III
MEMORIA DESCRIPTIVA
1.0-
2.0-
OBJETO DE LA TASACION
Para los efectos a que se contraen
3.0-
CONSULTA DE TASACION
celular: 952-505529
Septiembre 2012
4.0ACTUAL USO DEL INMUEBLE
El Actual uso del Inmueble: ES UNA DE VIVIENDA DE TIPO UNIFAMILIAR,
ubicado en P.J. Bolognesi, Calle Bernardo Alcedo Mz.3 Lte 17, consta de 3
niveles en la cual se accede por una sala comedor conectada con la
cocina y patio, en el sector izquierdo de la fachada se cuenta con una
garaje y escalera que nos conecta con el 2 y 3 nivel, teniendo en la
parte posterior un hall que distribuye a los dormitorios y dems cuartos.
El 2 nivel se encuentra la zona intima el cual se distribuye mediante un
hall de distribucin, contando con una terraza en la parte posterior.
El 3 nivel se cuenta con la azotea, un depsito y la ubicacin del tanque
elevado.
5.0
AREA TECHADA:
datos
obtenidos
de
terceros,
posee
UNA
ANTIGEDAD
CONSULTA DE TASACION
celular: 952-505529
SOBRECIMIENTO:
de
concreto
ciclpeo,
zapatas
CONSULTA DE TASACION
celular: 952-505529
Aplicando la frmula:
VT = Valor de terreno
a = Longitud de fachada
VUT = Valor Unitario del terreno o Arancel Urbano.
Dnde:
VT = 3 (9.60 m)(9.60 m) x $ 90.00
VT = 276.50 x (90.00) (2.62)
VT = S/. 65 198.70
10.2.
VALOR DE LA EDIFICACION
DATOS
Uso :
Vivienda
Antigedad :
10 Aos
Estado :
Bueno
Material
Ladrillo
Predominante:
Total rea Techada
376.72 M2
:
Costo
Edificacin :
M2
S/ 567.67
CONSULTA DE TASACION
celular: 952-505529
Dnde:
VE = Valor de la Edificacin
AT = rea Techada
VUE = Valor Unitario de Edificacin.
P = Porcentaje de depreciacin
VE = ( 376.72 m2 ) ( 567.67 ) ( 1 11/100 )
VE = ( 213 600.24 ) ( 0.89 )
VE = S/. 190 104.21
14.3 OTROS:
Tanque Cisterna, Tanque elevado, Areas techadas de policarbonato y
otros un estimado =
S/. 5, 000. 00
IV- VALOR TOTAL DEL
INMUEBLE: (sumando 1 + 2 + 3)
65 198.70
S/.
190
104.21
-
5,
000.00
CONSULTA DE TASACION
celular: 952-505529
Considerando
US $. 97 445.77
un % de valor
as como la
TIPO DE CAMBIO:
Bolognesi, Calle Bernardo Alcedo Mz.3 Lte 17, Provincia y Distrito de Tacna,
valorado en la suma de CIEN MIL DOLARES AMERICANOS (US. $ 100,
000. 00), su equivalente en Moneda Nacional equivalente a: S/. 262,
000.00 nuevos soles.
ATTE.
Tacna septiembre del 2012