De: Washington Patio Roque

1.- HAGA UN RESUMEN FACTICO ESCRITO DEL CASO EXPUESTO EN CLASE POR
EL DOCENTE.
Que, en el ao 20 de enero 1977 los seores A y B, hermanos y el ltimo de ellos
teniendo el estado civil de casado, deciden adquirir un bien inmueble en copropiedad
por celebracin de contrato compraventa, elevado a escritura pblica el 24 de mayo de
1977 por el notario X e inscrito en el registro de propiedad de bienes inmuebles el 25
de junio del 1977.
Con fecha 10 de enero de 1988 la seora C, hermana de los coprietarios A y B,
adquiere por contrato de compraventa y escritura pblica otorgada por el notario Y el
50 por ciento de las acciones que tiene su hermano B, con el consentimiento de su
esposa, sobre la propiedad en Litis. La misma que no llega a registrar sus derechos
sobre el bien en los registros correspondientes.
Teniendo la calidad de copropietaria la seora B y siendo de conocimiento, dicha
calidad de copropietaria juntos con sus hermanos A y B, por todos los familiares
incluyendo a la hija del codemandado, el seor B. Este ltimo junto con su esposa
decide entregar todos sus derechos y acciones sobre el bien inmueble en Litis por
medio de un anticipo de legitima de fecha 20 de octubre del 2014, es decir, aquellos
que se encuentran en el registro de propiedad de bienes inmuebles, donde se seala
como copropietarios solo a los hermanos A y B, mas no la seora C. Con fecha 23 de
noviembre del 2014 se inscribe la escritura pblica del anticipo de legtima en los
asientos correspondientes.
Que el ao 2015, 14 de enero, la hija del codemandado solicita ante la municipalidad la
demolicin de la construccin del bien en Litis, y la edificacin de obra nueva. La
misma que fue observada por la municipalidad, sealado que el pedido debe ser
solicitado por todos los copropietarios. Es decir por el seor A, la seora C y la hija del
codemandado.
El 20 de abril del 2015 la hija del codemandado omite la orden de la municipalidad, y
ordena la demolicin a sus trabajadores haciendo efectiva el mismo da del indicado al
comienzo del prrafo. Es as, que calidad coheredero de mi difunto padre, el seor A
copropietario del bien materia de Litis, decido ingresar al bien en Litis y tomar posesin
real en defensa de los derechos de mis familiares; ya que yo tambin, el recurrente,
soy sobrino de la copropietaria C a quien han violado su derecho de propiedad.
2.-IDENTIFIQUE LOS CONFLICTOS DE INTERESES APRECIADOS EN EL CASO Y
LAS MATERIAS EN CONFLICTO, AS COMO LOS ACTORES Y SUJETOS
SUSTANTIVOS IMPLICADOS.
EL conflicto de intereses: la propiedad del inmueble, la posesin del inmueble, la
indemnizacin por los daos en el bien inmueble, el anticipo de legtima, la cancelacin
del asiento registral.
Las materias en conflicto: derechos reales, acto jurdico, derecho de sucesiones, fuente
de las obligaciones, derecho registral y responsabilidad civil.
Los sujetos implicados: el demandante, sobrino de la copropietaria y los demandados el
seor B, su esposa y su hija.

De: Washington Patio Roque

Los actores implicados: la copropietaria C, funcionario de la municipalidad.
3.- ESTABLEZCA LA SUBSUNCIN NORMATIVA Y LAS PREMISAS O ELEMENTOS
OBJETIVOS NORMATIVOS APLICABLES O NECESARIO PARA SU EVENTUAL
POSTULACIN COMO ACCIONANTE.
Respecto a la nulidad del acto jurdico:
El anticipo de legitima se encuentra prevista en el dispositivo: 1629 de CC Nadie
puede dar por va de donacin, ms de lo que puede disponer por testamento.
La nulidad de acto jurdico por causal inciso 8 del CC: En el caso del articulo V del
titulo preliminar, salvo que la ley establezca sancin diversa.
Articulo V del titulo preliminar del CC: Es nulo el acto jurdico contrario a las leyes que
interesan al orden pblico o las buenas costumbres.
Articulo VI del titulo preliminar del CC: Para ejercitar una accin es necesario tener
legtimo inters moral. El inters moral autoriza la accin solo cuando se refiere
directamente al agente o a su familia, salvo disposicin expresa de la ley.
El dispositivo 220 del CC: La nulidad a que se refiere el artculo 219 puede ser alegada
por quienes tengan inters.
La cancelacin del asiento registral que contiene el anticipo de legitima, el dispositivo
2013 del cc: el asiento registral se presume cierto y produce todos sus efectos
mientras no se declare su invalidez por el rgano judicial mediante resolucin firme.
El dispositivo 2014 del CC: la buena fe del tercero se presume mientras no se pruebe
que conoca la inexactitud del registro.
4.- DESARROLLE LAS PRETENSIONES A PROPONER SEGN SU ANLISIS
ANTERIOR.
Se declare la nulidad del acto jurdico contenida en la escritura pblica del anticipo de
legitima a favor de la hija de los codemandados. Asimismo, la cancelacin de los
asientos en el que se encuentra inscrito el anticipo de legtima.
5.-POSTULE SU ESTRATEGIA PROBATORIA JUDICIAL Y EN BASE A LO
ANTERIORMENTE DESARROLLE; ELLO IMPLICA EL ADECUADO OFRECIMIENTO,
PERTINENCIA, PROCEDENCIA Y REQUISITOS ESPECIALES.
El contrato de compra venta celebrado por el codemandado B a favor de su hermana C.
La escritura pblica elevada por el notario Y en cual contiene el contrato de compra
venta celebrado por el codemandado B a favor de su hermana C.
El contrato de donacin que contiene el anticipo de legtima, el cual se seala que
otorga todas las acciones y derechos sobre el bien inmueble.
El asiento registral que contiene la escritura pblica del anticipo de legtima.

De: Washington Patio Roque

La solicitud de demolicin y construccin de obra nueva presentad por la hija del
codemandado.
La notificacin emitida por la municipalidad ordenando que no se pueda demoler sin la
autorizacin de los dems copropietarios.
Constatacin policial el cual verifica la demolicin del bien inmueble.