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PROCESO EJECUTIVO HIOTECARIO

PRACTICA FORENSE

Presentado por:
RICHARD KEVIN AREIZA ARBOLEDA

Presentado a:
Dr. Gerardo Antonio Henao

DERECHO CUE
V NOCTURNO

UNIVERSIDAD ALEXANDER VON HUMBOLDT


ARMENIA QUINDO
MAYO 2015
SEOR:

JUEZ CIVIL MUNICIPAL (REPARTO)


ARMENIA QUINDO.
REF.: PODER ESPECIAL DE PROCESO EJECUTIVO HIPOTECARIO
MIGUEL ANTONIO QUIROGA ROCHA VS. MARIA ELVIRA RESTREPO.
El suscrito, MIGUEL ANTONIO QUIROGA ROCHA, mayor de edad, vecino de
Armenia, identificado con cdula de ciudadana nmero 1.094.728.652 expedida
en Armenia, por medio del presente confiero poder especial, amplio y suficiente al
Dr. RICHARD KEVIN AREIZA ARBOLEDA, mayor de edad, vecino de Armenia,
identificado con cdula de ciudadana 1.094.938.362 expedida en Armenia,
abogado titulado en ejercicio, con tarjeta profesional nmero 180.320 del CONSEJO
SUPERIOR DE LA JUDICATURA, para que inicie y lleve hasta su terminacin
PROCESO EJECUTIVO HIPOTECARIO, de menor cuanta, en contra de la seora
MARIA ELVIRA RESTREPO, mayor de edad, vecina de Armenia, identificada con
cdula de ciudadana nmero 24.458.401 expedida en Armenia, con el fin de
obtener el pago de la cantidad de VEINTICINCO MILLONES DE PESOS ($
25.000.000) MONEDA CORRIENTE como obligacin principal y los intereses
moratorios de dicha suma a la tasa mxima legal, a partir del 07 de abril de 2014,
garanta constituida sobre un lote de terreno mejorado con casa de habitacin,
ubicado en la carrera 15 nmero 8-20, urbanizacin Florida Norte, rea urbana de
armenia, Quindo, de conformidad con la escritura No 1724 del 07 de Diciembre de
2000 de la Notaria Tercera del Circulo de Armenia, Quindo e identificado con ficha
catastral No. 01-06-0038-0011-000 y con matricula inmobiliaria No. 280-15804
Mi apoderado queda ampliamente facultado para interponer toda clase de
recursos, transigir, desistir, sustituir, reasumir, recibir, conciliar y llevar mi
representacin en el presente proceso sin ninguna limitacin y con las facultades
conforme el artculo 70 del Cdigo de Procedimiento Civil.
Seor Juez, con todo respeto,
Atentamente,

_________________________________
MIGUEL ANTONIO QUIROGA ROCHA
C.C.: 1.094.728.652 expedida en Armenia
ACEPTO:

_________________________________
RICHARD KEVIN AREIZA ARBOLEDA
CC.: 1.094.938.362 expedida en Armenia
T.P.: 180.320 del C.S.J

SEOR:
JUEZ CIVIL MUNICIPAL (REPARTO)
ARMENIA QUINDO.

REF.: PROCESO EJECUTIVO HIPOTECARIO


MIGUEL ANTONIO QUIROGA ROCHA VS. MARIA ELVIRA RESTREPO.

RICHARD KEVIN AREIZA ARBOLEDA, mayor de edad, vecino de Armenia,


identificado con cdula de ciudadana 1.094.938.362 expedida en Armenia,
abogado titulado en ejercicio, con tarjeta profesional nmero 180.320 del CONSEJO
SUPERIOR DE LA JUDICATURA, en mi condicin de apoderado judicial del seor
MIGUEL ANTONIO QUIROGA ROCHA, mayor de edad, vecino de Armenia,
identificado con cdula de ciudadana nmero 1.094.728.652 expedida en
Armenia, atentamente me permito formular en su nombre DEMANDA para
promover PROCESO EJECUTIVO CON TTULO HIPOTECARIO, de menor cuanta, en
contra de la seora MARIA ELVIRA RESTREPO, mayor de edad, vecina de Armenia,
identificada con cdula de ciudadana nmero 24.458.401 expedida en Armenia,
para que con su citacin y audiencia, previo el trmite previsto en la Seccin
Segunda, Ttulo XXVII, Captulo VII del Cdigo de Procedimiento Civil, se acceda a
las siguientes:

I.

PRETENSIONES

1. Se libre mandamiento de pago por la va ejecutiva a favor del seor MIGUEL


ANTONIO QUIROGA ROCHA y en contra de la seora MARIA ELVIRA
RESTREPO, por la cantidad de VEINTICINCO MILLONES DE PESOS ($
25.000.000) MONEDA CORRIENTE, obligacin principal.
2. De igual forma solicito se libre mandamiento de pago por los intereses de
dicha suma, a la tasa mxima autorizada por el gobierno nacional, a partir
del 07 de abril de 2014, hasta cuando se verifique el pago.
3. Se disponga la VENTA en pblica subasta del inmueble objeto de la garanta
hipotecaria para que con su producto se pague al ejecutante el crdito, los
intereses y las costas del presente proceso.
4. Se condene a la ejecutada a pagar las costas que se causen con la
tramitacin de la presente ejecucin. Fundamento las anteriores
PRETENSIONES en los siguientes:

II.

HECHOS

1. La seora MARIA ELVIRA RESTREPO, se constituy deudora del seor MIGUEL


ANTONIO QUIROGA ROCHA de la cantidad de VEINTICINCO MILLONES DE
PESOS ($ 25.000.000) MONEDA CORRIENTE, que de l recibi en calidad de
mutuo.
2. El contrato de mutuo se consign en el mismo instrumento que recoge la
garanta hipotecaria, esto es, la escritura No 1724 del 07 de Diciembre de
2000 de la Notaria Tercera del Circulo de Armenia, Quindo e identificado con

ficha catastral No. 01-06-0038-0011-000 y con matricula inmobiliaria No.


280-15804.
3. De dicho instrumento se desprende que el plazo fue de UN AO (1) a partir
del 07 de Diciembre de 2000, con el reconocimiento y pago de intereses
durante el plazo a la tasa del uno punto ochenta y seis (1.86%) por ciento
pagaderos por mensualidades anticipadas.
4. La deudora adems de comprometer su responsabilidad personal constituy
a favor de mi poderdante hipoteca cerrada y de primer grado sobre el
siguiente inmueble.
Lote de terreno mejorado con casa de habitacin, del rea urbana de la
ciudad de Armenia, ubicado en la carrera 15 nmero 8-20, consta de
ocho (8) metros de frente por veinticinco metros con sesenta
centmetros (25.60) de centro, predio identificado con la ficha catastral
No.01-06-0038-0011-000 el cual se halla comprendido dentro de los
linderos y dems especificaciones que se consignan en el instrumento
de hipoteca. Me abstengo de transcribir linderos por aparecer
consignados en la escritura que acompao con la presente demanda
(artculo 76 del C. de P. C.)
5. El inmueble objeto de la presente ejecucin lo adquiri la deudora por
compra venta, mediante escritura 9160 de 18 de diciembre de 1993,
otorgada en la Notara Primera del Crculo de Armenia, inscrita en la Oficina
de Registro de Armenia, bajo el folio de matrcula inmobiliaria nmero 28015804.
6. La demandada adeuda a mi poderdante los intereses a partir del 07 de abril
de 2014, los cuales se deben liquidar a la tasa mxima legal por tratarse de
intereses moratorios.
7. En la clusula quinta de la escritura que recoge la garanta hipotecaria, las
partes pactaron.
"Que la acreedora podr declarar vencido o insubsistente el plazo
estipulado, y exigir judicialmente si fuere necesario el cumplimiento de
esta obligacin, si el exponente deudor se pone en mora en el pago de
los intereses pactados, o si el inmueble que hipoteca mediante este
instrumento, fuere perseguido judicialmente por terceros en virtud de
cualquier clase de accin, o si dicho inmueble fuere enajenado o
gravado a cualquier ttulo sin el consentimiento expreso de la
acreedora, en cuyo caso sern de su cargo las costas de la cobranza".
8. La mora en el pago de los intereses y el vencimiento del plazo que se
produjo desde el 07 de diciembre de 2001, son las causales que se invocan
para solicitar la venta del inmueble y que con su producto se pague a mi
mandante la obligacin, los intereses y las costas del proceso.
9. La demandada contina siendo la titular del derecho de dominio del
inmueble objeto de persecucin, de conformidad con el certificado de
tradicin.

10.
El acreedor me confiri poder especial para adelantar la presente
ejecucin y obtener el pago de la obligacin, los intereses y las costas del
proceso.

III.

PRUEBAS

DOCUMENTAL:
Acompao las siguientes:
a) Primera y fiel copia de la escritura No 1724 del 07 de Diciembre de 2000 de
la Notaria Tercera del Circulo de Armenia, Quindo e identificado con ficha
catastral No. 01-06-0038-0011-000 y con matricula inmobiliaria No. 28015804.
b) Certificado de tradicin del inmueble objeto de persecucin.

IV.

FUNDAMENTO DE DERECHO

Seccin Segunda, Ttulo XXVII, Captulo VII del Cdigo de Procedimiento Civil,
artculos 75, 76 y siguientes de la misma obra, artculos 2432 y siguientes del
Cdigo Civil, y dems normas vigentes y concordantes sobre la materia.

V.

ANEXOS

Acompao los siguientes:


a) Poder con que acto legalizado ante autoridad competente.
b) Copia de la demanda y sus anexos para el traslado a la ejecutada.
c) Copia de la demanda para el archivo del Juzgado.

VI.

COMPETENCIA

Es usted competente para conocer de este proceso por el factor objetivo (cuanta),
que estimo en $ 28.800.000 y por el factor territorial (domicilio de la ejecutada y
ubicacin del inmueble).

VII.

NOTIFICACIONES

Las partes como el suscrito apoderado recibiremos notificaciones en las siguientes


direcciones:
La parte ejecutante recibir notificaciones en Armenia, en calle 10 norte, nmero
14-62.

La ejecutada en la ciudad de Armenia, en Carrera 15, nmero 8-20, Urbanizacin


Florida Norte.
El suscrito en la ciudad de Armenia, Carrera 16 No. 19 -23, oficina 802, Edificio
Lotera del Quindo, telfono 311-742-47-88.

VIII.

EMBARGO Y SECUESTRO

De conformidad con el artculo 554 del Cdigo de Procedimiento Civil le ruego que
en el mismo auto que libre mandamiento de pago, se ordene el embargo y
secuestro del inmueble objeto de persecucin.
Para la inscripcin del embargo le solicito oficiar en tal sentido al Registrador de
Instrumentos Pblicos del Crculo de Armenia Quindo.
Inscrito el embargo srvase decretar el secuestro. Comisione para su prctica al
Inspector Municipal de polica (reparto) de la ciudad de Armenia.
Seor Juez, con todo respeto
Atentamente,

_________________________________
RICHARD KEVIN AREIZA ARBOLEDA
CC.: 1.094.938.362 expedida en Armenia
T.P.: 180.320 del C.S.J