CUESTIONARIO DE DERECHO CIVIL

PREPARACIN PARA LA FASE PRIVADA

16.

DERECHOS REALES

1. Qu es derecho real? Derecho real es el que concede a su titular un

poder inmediato y directo sobre una cosa que puede ser ejercitada y se
puede hacer valer frente a otros.
2. Cul es la naturaleza jurdica de los derechos reales?
a. Teora clsica.
b. Teora personalista u obligacionista.
c. Teora eclctica.
3. Cul es la teora clsica? Es la que sostiene que un derecho real implica
la relacin inmediata y directa de la persona con la cosa que cae dentro de
la esfera del poder patrimonial.
4. Cul es la teora personalista u obligacionista? Es la teora que
afirma que un derecho real es un vnculo de carcter personal entre el
titular del derecho y los dems hombres.
5. Cul es la teora eclctica? Es la que consiste en el poder inmediato y
directo sobre una cosa y al mismo tiempo puede ser ejecutado y hecho
valer frente a todos.
6. Cules son los caracteres jurdicos de los derechos reales?
a. Singularidad de adquisicin.
b. Escaso podero creador de la voluntad humana.
c. Derechos de preferencia y persecucin.
d. Posibilidad de abandono.
7. En qu consiste la singularidad de adquisicin? En que el
perfeccionamiento de un derecho real se deriva de la entrega efectiva de la
cosa, as como del cumplimiento de las formalidades de ley.
8. En qu consiste el escaso podero creador de la voluntad humana?
En que el negocio jurdico es de naturaleza verstil y cualquier relacin
jurdica de corte obligacional puede surgir a la vida legal siempre que est
enmarcada dentro de la licitud.
9. En qu consisten los derechos de preferencia y persecucin?
Preferencia es que permite al titular excluir a las personas que tengan un
derecho posterior. Persecucin es que el titular puede reivindicar su derecho
de todo atentador ilegitimo.

10. En qu consiste la posibilidad de abandono? En que el titular est

facultado para abandonar su derecho, simplemente darlo en desuso.
11. Cul es
personales?

la

diferencia

entre

DERECHOS REALES
Se pueden hacer valer frente a todos.
Aprovecha la cosa.
Su objeto est bien identificado.
Son de ley.
Relacin entre la persona y la cosa.
12.

derechos

reales

derechos

DERECHOS PERSONALES
Relatividad, acreedor y deudor.
Se aprovecha de los servicios del
deudor.
Su objeto no siempre est bien
identificado.
Son necesariamente de ley.
Relacin entre acreedor y deudor.

Qu problema tiene la enumeracin de los derechos reales?

a. Legislacin de nmero abierto: Establece que los particulares
pueden crear figuras de derechos reales no consignados en la ley.
b. Legislacin de nmero cerrado: Establece que no existen ms
derechos reales que los taxativamente legislados.
c. Orientacin de nuestra legislacin: Establece que nuestra
legislacin adopta la teora de nmeros clausus. Ver art. 1125 Cdigo
Civil.