TECHOS VERDES

En la actualidad existe un dficit generalizado de reas verdes. La ciudades han

ido desplazando el terreno natural para cubrirlo con una capa gris de concreto,
causando problemas ambientales tales como el calentamiento global, el deterioro
del oxgeno y la deforestacin. El sistema "Techo verde" pretende rescatar
superficies de terreno cubiertas por el concreto para convertirlas en un espacio de
conexin hombre - naturaleza, que propicie la creacin de ecosistemas y
devuelvan el bienestar relacionado con vivir en un entorno natural, generador de
oxgeno, regulador de la temperatura, recreador de ecosistemas y biodiversidad
tan necesario para el desarrollo humano. En Arqseed hemos implementado un
servicio de suministro e instalacin del sistema techo verde, por considerarlo una
alternativa acorde a nuestros lineamientos como empresa.
SISTEMA TECHO VERDE:

Consiste en generar reas verdes sobre los techos, azoteas, estacionamientos,

entre otras superficies, es decir, lugares que con el sistema tradicional, se podran
ver afectados por la humedad y la invacin de races en la estructura. El sistema
techo verde aisla todos estos elementos y gener un espacio adecuado para la
creacin de ecosistemas y espacios de relax dentro de la ciudad.
7 RAZONES PARA ELEGIR UN TECHO VERDE:
Mejoran la calidad del aire: Debido a que las plantas absorben dixido de carbono
y generan oxgeno. El techo verde nos devuelve el oxgeno necesario para la vida,
reduciendo los gases contaminantes, purificando aire pues actuan como un filtro
para el aire que respiramos, aislando elementos dainos para nuestra salud. Las
plantas en un jardn ayudan a retener el polvo y las partculas suspendidas que
flotan en el ambiente, principales causantes de las enfermedades en las vas
respiratorias.
Regulan la temperatura ambiental: Los techos verdes aislan las temperaturas
externas; disminuyen el calor en das calurosos y lo aumentan en los das fros,
evitando el uso de medios de ventilacin artificial como el aire acondicionado o la
calefaccin.
Reducen el calentamiento de las ciudades: Con el hacinamiento en las zonas
urbanas y el uso de asfalto y concreto, las temperaturas en las ciudades suben en

relacin a sus entornos rurales. Los techos verdes ayudan a disminuir este efecto y
normalizar las temperaturas en las ciudades.
Reducen el ruido de la ciudad: Al funcionar como un aislante acstico natural
disminuyendo los ruidos de la ciudad.
Regulan la humedad: Los techos verdes absorben la humedad del ambiente,
reducen el escurrimiento de las lluvias y los riegos de inundacin.
Incrementan el valor: Se convierten en espacios de relajacin, descanso y unin
familiar o laboral, incrementando su valor esttico y comercial.
Contribuyen a la responsabilidad social y ambiental: La Organizacion mundial de
la salud (OMS) menciona que debe existir como mnimo 9 m de reas verdes por
habitante en las ciudades; en Lima Metropolitana apenas llegamos a 2 m de rea
verde por habitante.
Requisitos para su implementacin:
1. Debido a que la geomembrana de PVC es una capa lisa y se encuentra en
contacto directo con el suelo, es recomendable eliminar todo tipo de asperezas
para evitar daos por rosamiento que puedan afectar su impermeabilidad.
2. La superficie a intervenier deber tener un mnimo del 2% de pendiente, y contar
con una cantidad adecuada de puntos de drenaje a fin de evitar la acumulacin de
lquidos que puedan afectar a las races. Un adecuado drenaje permitir una
buena propagacin de las especies en el jardn.
3.La estructura sobre la cual se asentar el jardn, deber tener una resistencia
mnima de 180Kg/m2.
INCENTIVOS Y BENEFICIOS DISTRITALES
Ya son 03 distritos los que ofrecen beneficios por la implementacin del techo
verde:
Hace algunos aos, varios distritos de Lima se trazaron la meta de implementar
soluciones ecolgicas al constante e insostenible crecimiento urbano que hace
varios aos viene sufriendo nuestra capital. Finalmente el el ao 2012 mediante
nuevas ordenanzas municipales y decretos de alcalda, se crean programas que
apoyan la implementacin de sistemas ecolgicos que permitan generar reas
verdes en lugares que se tomaban por descartados, debido a las incidencias que

conlleva el generar un espacio verde natural sobre estructuras de concreto, entre

otras. A continuacin resumimos los beneficios que otorgan algunos de los
municipios pioneros en apoyar un desarrollo ecolgico en nuestra ciudad:
Distrito de San Miguel: Mediante la ordenaza N 232-MDSM, emitida el 12 de Abril
del 2012, se crea el programa "Techo verde", con lo cual otorga un descuento del
20% en el monto pendiente de pago de arbitrio de mantenimiento de parques y
jardines pblicos, a todos aquellos contribuyentes propietarios de un predio, que
soliciten acogerse al programa techo verde, as como tambin de un premio "El
jardn del ao en tu techo" con regalos en bienes y en efectivo provenientes de
auspiciadores vinculados con el cuidado del medio ambiente.
No esta dems decir que a partir del ao fiscal 2013, la cubierta verde que
patrocina el programa, ser obligatoria para todo administrado que solicite licencia
de edificacin en San Miguel.
Distrito de La Molina: Mediante decreto de alcalda N 020-2012, emitida el 05 de
Diciembre del 2012, se ordena que para todo tipo de construccin el 25% del rea
de azotea deber ser destinada a un rea verde, cuya denominacin ser "Techo
verde", en la cul se habilitar un jardn.
Distrito de San Borja: Mediante la ordenanza N 496-MSB, emitida el 19 de
Febrero del 2013, se crea "El programa de promocin de la edificacin verde" y en
su artculo 4 demanda aplicarse en las siguientes zonas:
Zonas de comercio vecinal - CV............................................................. rea mnima
del lote: 900m2.
Zonas de comercio zonal - C2............................................................... rea mnima
del lote: 900m2.
Zona de reglamentacin especial 3 - ZRE 3....................................... rea mnima
del lote: 900m2.
Se incluyen adems los lotes comerciales producto de la habilitacin urbana que
no necesariamente aparezcan en el plano de zonificacin y que alcanzen un rea
de 900m2. Los terrenos debern estar ubicados frente a una avenida (va con
doble carril o separador central) y en la esquina de una manzana. El rea mnima
de los lotes podr ser producto de la acumulacin de lotes, siempre y cuando
estn legalmente registrados como tales.

El artculo 5 de esta ordenanza se refiera al Bono de altura:

Las edificaciones que se ubiquen en zonas comerciales (CV C2) que se
edifiquen bajo el sistema de edificacin verde obtendrn un bono de altura que le
permitir alcanzar de manera excepcional una altura mxima de 12 (doce) pisos.
Las edificaciones que se ubiquen en zonas de reglamentacion especial (ZRE-3)
que se edifiquen bajo el sistema de edificacin verde obtendrn un bono de altura
que le permitir alcanzar de manera excepcional una altura mxima de 08 (ocho)
pisos.
Distrito de Lince: El distrito de Lince se encuentra desarrollando un programa para
fomentar la edificacin verde, proximamente se sumar a los distritos de la capital
que muestran una preocupacin latente por la proteccin del medio ambiente.

Gracias a sus mltiples beneficios, aumenta esta nueva tendencia de construccin

en casas y edificios.

En Lima existe 2.9 m2 de rea verde por habitante.

Las azoteas dejaron de ser los grises depsitos llenos de polvo para
convertirse en atractivos jardines. Son varias las ventajas de los techos
verdes: purifican el aire, constituyen un bloqueador de ruidos y de altas
temperaturas y ofrecen un gran valor esttico.

Por ello, las inmobiliarias ya contemplan este pulmn en sus construcciones. Una
de ellas es Paz Centenario, con sus edificios Panoramic en San Miguel (frente al
mar, Av. Costanera) y City en Santa Beatriz (Av. Arequipa).
Al contener el calor que ingresa, en verano se puede reducir en 30% el consumo
de energa en aire acondicionado, subraya Sebastin Daino, coordinador de
certificacin ambiental LEED de la compaa.
ALFOMBRA VERDE
El experto sostiene que para construir un jardn en la azotea se
deben superponer hasta cuatro capas con materiales que permitan hacer el piso
impermeable y lograr un adecuado drenaje del agua.
En el ltimo ao, los municipios de Miraflores, Lince, San Isidro y La Molina
emitieron normas para promover entre sus vecinos el desarrollo de los techos
verdes, ya sea a travs de un menor pago de tributos o con mayores permisos de
construccin.
Se debe utilizar plantas con resistencia a los rayos solares y que requieran escaso
riesgo, como begonias, claveles, portulacas, hierbas aromticas, entre otras.
Ahorro de agua. Aconsejan el riego por goteo, evita perder el 80% del agua.
Empresas que instalan techos verdes: Qualbit, Arve y Ecojardines.

En el Centro Empresarial Real de San Isidro se ha dado forma al primer techo

jardn corporativo del Per. Se trata de un espacio de 1.200 m, que adems de una buena
vista, permite reducir los niveles de contaminacin y tambin ahorrar energa.
Algunos distritos ya se haban sumado a esta iniciativa que promueve los espacios verdes.
Sin embargo, esta la primera vez que el rubro corporativo interviene en un proyecto de
este tipo.
El jardn se encuentra en la azotea del edificio Real 6 y es tambin el techo verde ms
grande del Per. En declaraciones a elcomercio.pe. Alfonso Ruiz, gerente de la divisin
de oficinas del Grupo Centenario, seal que ya se estn trabajando otros proyectos
similares en otras torres y edificios del centro empresarial.
Estamos desarrollando nuevos techo verde. Estamos determinando los plazos para
ejecutar los siguientes proyectos, como en el edificio Real 8. Hay que trabajar con mucho
detalle cada proyecto analizando el espacio y el tipo de azotea de cada edificio.
Segn se inform, la inversin aproximada es de 200 dlares por metro cuadrado. Las
plantas son de muy bajo riesgo. Tienen un sistema de riego automatizado. El piso est
pintado con pintura fotocataltica, de muy alto reflejo solar. Es importante porque reduce
hasta en un 30% la isla de calor en el edifico y por consiguiente la demanda por aire
acondicionado.

EJEMPLOS DE MURO JARDIN COMERCIAL

Jardn para un Evento Especial con Deck y Mmpara con Jardnes Verticales (Louis
Vuitton - Cancn) Ver mas Fotos
Vista exterior: Diseos "Primavera" y "Un viaje en el Tiempo"

Este ao en el 25 de enero una nueva tienda Louis Vuitton tendr su gran apertura en
Cancn. Con esta ocasin especial la entrada de la tienda quedar por 24 horas
decorada / jardinada de manera exquisita. Tema: "naturaleza". Elementos de incluir:
un jardn vertical (muro verde) de tipo biombo separador de espacios de 20 m de largo
por 2,5 m de alto; un deck de madera de 60 metros cuadrados y una canaleta de
agua iluminada en la noche.
En continuacin les presento nuestras propuestas de diseo segn las especificaciones
requeridas:
La fotografa inicial sobre cual se realiz el diseo por la parte de frente:
(creditos a este render: Ifahto - el creativo fue Eduardo De la Mano y el diseador
industrial de la idea inicial Mauricio Zepeda, con la direccion general de Salvador Vila)

Los Greenwalls - tambin conocidos como Jardines Verticales, Muros Verdes o Paredes
Vegetales se han aplicado con mas o menos xito en varios proyectos en todo el mundo
durante los ltimos 15 aos. Hacer un jardn vertical sostenible no es ni fcil, ni
econmico. Los jardines verticals son un lujo - pero con ciertos beneficios. Estos tipos de
jardines ofrecen un ambiente mas fresco y una oportunidad de marketing visual. Con una
seleccin adecuada de plantas y una cuidadosa planificacin, los muros verdes pueden
prosperar a largo plazo tanto en exteriores como en interiores:

El sistema bsica de un jardn vertical o pared vegetal

Los componentes de un jardn vertical tpico son:

Un sistema de panel modular para contener las races y el medio de cultivo

Una estructura firme anclada en el pared para sostener los paneles

Un sistema de riego por goteo integrado (hidropona) y los controles automaticos

Un cuenco para recibir el escurrimiento del agua si es necesario

Las plantas, previamente seleccionadas para cumplir con la intencin del diseo
en particular. Para los muros verdes de interior se utilizan plantas tropicales, en su
mayora enredaderas/colgantes y algunas variedades de helechos. Los jardines verticales
para exterior utilizan sedums y otras enredaderas y trepadoras resistentes a los cambios
climaticos
La plantas permanecen en su lugar dbito a que estn enraizadas en el sustrato de
cultivo, que se mantiene en su sitio por el sistema modular de pared y sujeta a la pared
mediante del sistema de soporte estructural.
Para ver que materiales utilizamos nosotros para la estructura de apoyo y el sustrato de
nuestros jardines verticales checa este articulo: Jardines Verticales Creativos marca
Zen Ambient.
Beneficios
Bsicamente, los muros verde actuan como biofiltros que mejoran de la calidad del aire
al descomponer compuestos orgnicos voltiles nocivos y crear oxgeno limpio. Los
greenwalls absuerben el dixido de carbono, liberan oxgeno y reducen los gases de
efecto invernadero en la atmsfera. Por tener un muro verde al exterior se reduce el
consumo de energa, manteniendo fresco el edificio en el verano a travs de proceso de
transpiracin de las plantas, lo que reduce la necesidad de aire acondicionado. Adems
los greenwalls tanto en en interior como en exterior crean una barrera de sonido que
reduce el ruido dentro del edificio.
Un Green-Wall agrega valor visual notable a la zona, por lo que cualquier visitante
tomar nota. Son declaraciones visuales espectaculares, atractivas y distintivas que
envan un mensaje diciendo que las personas se preocupan por el medio ambiente, tanto
dentro como fuera de su edificio.

Consideraciones sobre el diseo y la construccin de un jardn vertical

El factor ms importante cuando se trata de el xito de un Greenwall es de haber
diseado correctamente los sistemas para mantenerlo.
Hay varias diferencias estructurales importantes entre el diseo de jardines a nivel del
suelo y el diseo de jardines verticales. En continuacin les presentamos algunos
requisitos especiales de construccin y consideraciones al desarrollar un Jardn
Vertical/Greenwall:

Unos de los elementos ms importantes en la construccin de un Greenwall es la

proteccin de la integridad de los componentes estructurales que soportan el jardn. En
caso de daos al pared la reconstruccin sera muy costosa!
El drenaje debe de ser positivo en todo el sistema, de modo que el cultivo en la
parte inferior tendr condiciones ptimas de crecimiento sin llegar a ser sobresaturado
de agua

Se debe de utilizar un sustrato de plantacin ligero, que no est sujeto al

deterioro a travs de la descomposicin, ni se compacta facilmente
El riego y la fertilizacin para el crecimiento ptimo de las plantas y la
sostenibilidad son de maxima importancia
Siempre se utilizan plantas adaptadas a las condiciones ambientales
La capacidad de carga. Simplemente no se puede colgar un Greenwall en cualquier
pared de edad. Un muro verde puede pesar entre 60-120 kg por metro cuadrado una vez
que est completamente saturado con agua. Se debe consultar con un ingeniero
estructural para verificar la capacidad de carga del pared (o cualquier estructura
soportar el Greenwall).
La impermeabilizacin. Hay varios tipos de impermeabilizacin disponible, sin embargo,
los fluidos aplicados (materiales elastmeros) ofrecen una excelente proteccin. El
sistema modular est mejor protegido por placas de poliestireno extruido.
La seleccin de las plantas. Igual que cualquier plantacin, el xito de la instalacin
depende tanto de la eleccin e instalacin de materiales de la ms alta calidad, como de
escoger las especies favorable para el medio ambiente. En una zona rida, se deben
escoger plantas que puedan soportar las condiciones secas, en una Greenwall interior, es
necesario seleccionar las plantas que pueden tomar los niveles de iluminacin que ofrece
el espacio.
Las necesidades de drenaje. El sistema puede ser diseado como un sistema cerrado de
drenaje o un sistema abierto. En los sistemas de drenaje cerrados, el agua de riego se
recoge y se recicla, sin embargo, este sistema necesita tener un poco de agua enviado al
drenaje para controlar la acumulacin de sales solubles que resultan cuando el agua se
evapora. Si a veces no se cambia el agua del sistema, el muro verde se daa muy rpido.
El sistema cerrado es ms ecolgico para operar, pero tiene sus desventajas. Si cualquier
enfermedad de la planta es introducida en los cultivos, se transmite por todo el jardn
por el uso de agua reciclada. Este inconveniente puede ser gestionado por un proceso de
esterilizacin ultravioleta del agua reciclada. En un sistema abierto, el exceso de agua de
riego se descarga en el sistema de drenaje del edificio. Mediante el uso de un sistema
abierto la acumulacin de sales en el medio de plantacin y los problemas de
saneamiento se reducen significativamente.
El exceso de agua de riego debe ser capturado en la base del jardn vertical. Cada vez
que el agua corre libremente a travs del sustrato, la gotea de las plantaciones no se
puede evitar. Debe tener un rea en la base del muro que puede convertirse en una
superficie hmeda.
Los criterios crticos del sustrato. Debe ser ligero, debe tener la capacidad de retener
nutrientes y humedad pero al mismo tiempo debe de drenar fcilmente. Debe tener la
capacidad de sostener raices firmes. Adems, si el sistema es para convertirse en un
Greenwall Activo/Bio Pared para la filtracin del aire, entonces los medios deben
proporcionar el intercambio adecuado de aire.
La humedad. El suministro de humedad es crtico para la supervivencia del muro verde.
Aunque pueda sonar como un proceso elemental, es una operacin bastante compleja.
Hay que tomar en cuenta la forma en que se suministra el agua, igual que el tipo de agua
utilizada. Los muros verdes utilizan como sustrato mezclas sin tierra, relativamente
delgadas y bien drenados que no pueden proporcionar las plantas con el agua subterrnea
normalmente disponible para los cultivos al nivel del suelo. Po eso se debe tener cuidado
para evitar que el material de siembra se seque y cause dao a los materiales vegetales.
Normalmente, un sistema de goteo controlado por sensors de riego puede gestionar la
humedad utilizando una cantidad mnima de agua.

La ventilacin. Una buena ventilacin es necesaria en los ciclos de la fotosntesis y la

transpiracin, para mantener una tasa de transpiracin normal, lo que, a su vez, es igual
necesaria que la tasa de fotosntesis normal. La colocacin de ventiladores/aire
acondicionado junto a la plantacin puede causar sequedad y el follaje se quema debido
a la prdida excesiva de humedad (es decir por transpiracin forzada). Por eso es
preferible de colocar el jardin vertical en zonas de semisombra, con ventilacin natural.
Los muros verdes para interior no deben estar sujetos a las corrientes de aire caliente o
fro. El calor y la radiacin cercana al vidrio, el fro exterior y las puertas pueden - y
daarn las plantas. Incluso un cambio rpido de 5-10 grados C tiene el potencial de
daar las plantas de follaje, que requieren temperaturas constantes. La mayora de los
muros verdes de interior estn diseados con plantas tropicales y semitropicales porque
son adaptables a las zonas humanas de confort (fuente)

Otras consideraciones de diseo y construccin

Aunque las circunstancias enumeradas a continuacin no se tratan directamente con los
requisitos de construccin de un jardn vertical, estos factores deben ser tenidos en
cuenta junto con las consideraciones mencionadas anteriormente.
Acabados de los reas colindantes. Un sistema Greenwall genera humedad. Es posible, a
travs de la operacin de rutina y mantenimiento, que algunos goteos o salpicaduras
pueden ocurrir. Esto debe ser tenido en cuenta al determinar los acabados en toda la
zona donde de coloca el muro/cuadro verde.
Almacenamiento y acceso. Deben establecerse disposiciones para el almacenamiento de
los materiales de jardinera y suministros. Este almacenamiento debe ser de fcil acceso
para los miembros del personal que se ocupan del mantenimiento. Esta rea puede
funcionar como la ubicacin del controlador automtico. En algunos casos el cliente debe
de tener contemplados sistemas de elevacin o sistemas de escaleras para facilitar el
mantenimiento de rutina.
Mantenimiento. En la planificacin del presupuesto debe de tenerse en cuenta el
mantenimiento peridico profesional de las plantas e instalaciones. Se debe prestar
atencin especial a las plantas que requieren poda, con el fin de mantener el equilibrio
entre el tamao de la planta y el crecimiento de la raz (la disponibilidad de

enraizamiento es limitada por el sustrato). Adems debe tenerse en cuenta la

preparacin regular de las plantas para eliminar el follaje seco o daado - los sistemas
deben estar diseados para facilitar estas actividades.
Hay muchos grandes ejemplos de green-walls en aplicaciones comerciales. Toma un
minuto para buscar en la red y echar un vistazo a la gran variedad y la expresin artstica
creada con greenwalls. Pueden implantarse en casi cualquier condicin climtica, con la
atencin adecuada para el diseo del sistema. Tienes que pensar bien antes de adelantar
con un proyecto de este tipo, los muros verdes son caros y requieren bastante
mantenimiento! Por ejemplo si se olvida aadir la mezcla especifica de nutrientes en el
agua o si ocurre una falla en el sistema automatico de riego entonces las plantas se
pueden daar irremediablemente y se tendran que reemplazar...

Solucin alternativa: Muros Verdes mas econmicos y de bajo mantenimiento

Una alternativa para hacer un pared vegetal sin utilizar la tcnina arriesgada de la
siembra vertical es de sembrar plantas enredaderas (trepadoras, colgantes) en macetas o
directamente en el suelo a la base del muro, como en la imagen de abajo:

Sin embargo, hay que seleccionar bien las plantas adecuadas segun el tipo de clima, la
orientacin del pared, el tipo de raiz, el aspecto del foliage, el pH del suelo, etc. La gran
ventaja en este caso es el mantenimiento requerido, es mnimo. Para que las raices de
las plantas no daen al pared se puede hacer una estructura decorativa de apoyo que
puede ser de madera plastica, de madera compuesta, de tiras de aluminio, de hilos de
acero inoxidable, de mallasombra o de cualquier combinacin entre los materiales
enumerados, resistente a cualquier tipo de clima. La nica desventaja es que tendrs
que esperar unos 6-12 meses hasta que las plantas crezcan y forman el muro verde tanto
deseado.
Los beneficios de estos muros verdes son iguales que en caso de un jardn vertical basado
en la hidropona, y sus ventajas son incontestables:

protegen el edificio contra el calor bajando la necesidad por el aire

aconidcionado
reducen el ruido de la calle dentro del edificio

son realmente ecolgicos, no necesitan tanta agua ni electricidad para funcionar

crean oxgeno limpio sin ocupar mucho espacio

son de bajo mantenimiento

podran ser muy decorativos

si las plantas se agarran de una estructura de gua entonces no daan a la

integridad del pared, pudiendo ser colocadas en cualquier tipo de muro, sin importar su
capacidad de carga

En conclusin, si alguien desea crear un muro verde sano pero no tiene el presupuesto
para construir un verdadero jardn vertical entonces la mejor opcin es de invertir en una
estructura decorativa para sostener varias plantas enredaderas y crear un pared vegetal
con iguales beneficios, y mas ventajas econmicas.
Si desea un resultado inmediato y de gran impacto visual, entonces la solucin es
obviamente constuir un un jardn vertical.