Estimados socios y lectores:

Fro & Calor

Ao 20 N 105 Octubre 2010

Revista Fro y Calor rgano Oficial de la Cmara

Chilena de Refrigeracion y Climatizacin A.G. y
DITAR Chile.

Representante Legal
Heinrich - Paul Stauffer
Gerenta
Xandra Melo H.

El tiempo que llevo trabajando en el rubro del Aire Acondicionado en Chile, me ha permitido constatar en varias
ocasiones el desarrollo de grandes instalaciones termomecnicas, en las cuales, el cliente final no ha quedado
satisfecho del funcionamiento. Y en consecuencia de lo
mencionado, se buscan los responsables.
Debido a esto, es mi intencin hacer presente la figura del
desarrollo tpico de un proyecto:
El mandante busca y contrata una oficina de ingeniera
para que lo asesore. Esta asesora debe incluir la presentacin de varias soluciones, exponiendo ventajas y desventajas, mostrando los costos de inversin y costos operativos asociados a cada solucin.

Comit Editorial
Francisco Avendao
Julio Gormaz
Xandra Melo
Klaus Grote
Colaboradores
Toms Can
Pedro Sarmiento
Francisco Miralles
Joaqun Reyes

Editorial

Instalacin de una sala

climatizada

El mandante, en base a esta asesora, determina la solucin y encarga la elaboracin de los documentos de la licitacin.

Direccin
Av. Bustamante 16 Of. 2-C
Providencia, Santiago-Chile
Fonos: (56-2) 204 8805 (56-2) 341 4906
Fax: (56-2) 204 7517
E-mail: refriyclima@entelchile.net
Web: www.frioycalor.cl
Diseo y Produccin
DATONLINE E.I.R.L.
Fono/Fax: (56-2) 274 37 82
E-mail: datonline.rs@gmail.com
Las opiniones vertidas en los artculos son de exclusiva responsabilidad
de sus autores y no representan necesariamente el pensamiento de la
Revista Fro y Calor. La publicidad es responsabilidad de los avisadores.

Una vez concluida esa etapa, la empresa de instalacin seleccionada, debe instalar
exactamente lo especificado, y la ITO fiscalizar el fiel cumplimiento del contrato,
tanto en calidad, como en plazos de entrega.
En el caso de un mal funcionamiento de la instalacin por un error en el diseo del
proyecto, no hay ningn responsable que asuma los costos de reparacin y otros
costos asociados que con toda seguridad irn apareciendo.
Sabemos que una oficina de ingeniera no puede entregar una garanta suficientemente alta que permita asumir esta responsabilidad. Pero no por esto, se pone
en duda la existencia y necesidad de estas empresas, es ms, un proyecto siempre
debe ser elaborado por una oficina de ingeniera.
Por otra parte, la garanta que hoy da entrega la empresa instaladora, se limita slo
al fiel y oportuno cumplimiento del contrato y de las especificaciones tcnicas.
Mi carrera profesional me ha permitido ver cmo se cubre este riesgo en otros
pases:

International Associate
Divisin Tcnica de Aire Acondicionado
y Refrigeracin de Chile

Cmara Chilena de
Refrigeracin y Climatizacin A.G.

directorios
Cmara Chilena de Refrigeracin
y Climatizacin A.G.
Presidente
Vicepresidente
Tesorero
Secretario

Director
Director
Director
Director

Past President

: Heinrich - Paul Stauffer, de Instaplan S.A

: Cipriano Riquelme H., de CR Ingeniera Ltda.
: Toms Can C., de Refrigeracin y Repuestos S.A.C.
: Alejandro Requesens P.,
de Business to Business Ltda.
: Julio Gormz V., de Gormz y Zenteno Ltda.
: Rubn Cspedes A., de RCA Ltda.
: Peter Yufer S., de Rojo y Azul Ing.
: Jorge Sandrock H.,
de Rojas, Sandrock y Ca Ltda.
: Klaus Peter Schmid S,
de Inra Refrigeracin Industrial Ltda.

Ditar - Chile
Presidente
Vicepresidente
Secretario
Tesorero
Directores



Past President

: Manuel Silva L.
: Julio Gormaz V.
: Francisco Avendao R.
: Jorge Sandrock H.
: Francisco Miralles S.
Francisco Dinamarca
Eduardo Mora E.
Jorge Fernandois R.
: Klaus Grote H.

La empresa instaladora debe garantizar el buen funcionamiento de las instalaciones termomecnicas y validar la solucin propuesta por la empresa de ingeniera.
Para esto, la empresa instaladora debe rehacer todos los clculos, empezando con
el balance trmico, zonificacin, clculos hidrulicos, seleccin de los equipos,
etc.
En nuestro mercado hay varias empresas de instalaciones que ofrecen tambin
proyectos de ingeniera, pero por lo expuesto anteriormente, no es aconsejable
encargar el diseo del proyecto a la misma empresa que ejecutar la instalacin,
esto porque no es conveniente que una misma empresa sea juez y parte a la vez.
Debido a lo sealado, recomiendo a los mandantes encargar sus proyectos a las
empresas de ingeniera y agregar a la garanta que usualmente se pide a las empresas instaladoras, la total y absoluta responsabilidad del buen y correcto funcionamiento de los sistemas termomecnicos.
Adems, este paso agregara un valor en el mercado actual, solamente las empresas
instaladoras con una oficina de ingeniera integrada, podrn aceptar esta nueva
exigencia de garanta.
Heinrich-Paul Stauffer
Presidente de Cmara.
Seleccin y aplicacin de motores elctricos

4- 8

Sistemas de agua fra: un repaso

10 - 17

Sistema domtico de control de edificios

mediante protocolo KNX/EIB

18 - 28

Qu tipo de equipo de aire acondicionado

se debe recomendar a un cliente?

30 - 31

Inspeccin tcnica de obras

32 - 37

F&C

Seleccin y aplicacin
de motores elctricos
Artculo suministrado por Klaus Grote
ngeniero Civil Mecnico UTFSM

Este artculo est dirigido a Gerentes Generales, Gerentes de Fbrica, Gerentes de Mantenimiento, Ingenieros de Mantenimiento y en general, a todas las personas que tengan alguna ingerencia en la operacin de plantas industriales y suministros en las
mismas.
Todos sabemos que el motor elctrico es una mquina que
transforma energa elctrica recibida de la red en energa mecnica rotacional en el eje. De esta forma se puede accionar
cualquier tipo de carga mecnica, siempre y cuando tengamos disponibilidad de una red elctrica.
Tambin sabemos que dentro del universo del motor elctrico, el motor de induccin es el ms comn y prcticamente
todas las aplicaciones industriales pueden realizarse con este
motor, generalmente el tipo jaula de ardilla, o con rotor en
cortocircuito.

Alto grado de proteccin.

Pocos componentes.
Robusto.
Por carecer de chispas internas, puede instalarse en ambientes de riesgo.
Con el avance de la electrnica de potencia, hoy en da es
el motor ms prctico para realizar aplicaciones en donde se
requiere variacin de velocidad, llegando incluso a desplazar
el motor de corriente contnua.

Es tan generalizado su uso, que pasamos por alto muchos

aspectos en el momento de la seleccin y aplicacin del mismo. En las siguientes lneas se darn algunas indicaciones
importantes que ayudarn a hacer estas labores ms tcnicas
y ms eficientes desde el punto de vista de operacin de una
industria.
GESTIN INICIAL
Siempre que se tiene la necesidad de adquirir un motor, hay
que hacer antes los siguientes cuestionamientos:
Es una instalacin nueva o existente?
Cules son las condiciones de la red elctrica?
Cul es la carga que el motor va a accionar?
Cules son las condiciones medioambientales?
Cul va a ser el tiempo de recuperacin de la inversin?
Qu tipo de normas debe cumplir el motor?
Cmo va a ser hecho el arranque del motor?
Cules son las caractersticas de potencia y velocidad requeridas del motor?
POR QU EL MOTOR JAULA DE ARDILLA?
Dentro del universo de motores elctricos, el motor jaula de
ardilla es el ms comn y de uso ms generalizado por diversas razones:
Bajo costo.
Bajo mantenimiento.
Fcil de adquirir.
F&C

LAS NORMAS
Existen dos normas bajo las cuales se fabrican los motores.
IEC, Comisin Electrotcnica Internacional que es acogida
por la gran mayora de pases y especialmente los europeos.
NEMA, Asociacin Nacional de Fabricantes de Equipos Elctricos. Es una norma nacional de Estados Unidos, pero es comn en muchos pases.
Hay varias diferencias en la construccin dependiendo de
la norma, pero lo ms significativo es que mientras que las
dimensiones segn IEC son en milmetros, en NEMA son en
pulgadas. Por esta razn, la intercambiabilidad no es inmediata.
EL LUGAR DE INSTALACIN
Por norma, todos los motores estn diseados para operar
en un ambiente con temperatura no superior a 40 C y en
una altura no superior a 1000 metros sobre el nivel del mar.

La instalacin en cualquier ambiente por encima de estas

condiciones har que el motor deba ser operado a una carga
menor de la nominal.
Cortamente, esto sucede porque las propiedades refrigerantes
disminuyen. La vida til de un motor est principalmente en
su devanado. Si la refrigeracin es insuficiente, el devanado
se debilita y sufre daos severos. Generalmente, los motores
jaula de ardilla estn refrigerados mediante aire. A mayor altitud sobre el nivel del mar, el aire toma una densidad mayor
y a una misma velocidad, se tendr menor flujo de aire. En
cuanto a la temperatura ambiente, es necesario garantizar
que el motor no tendr una elevacin de temperatura tal que
lo haga tener un calentamiento por encima de su lmite trmico (definido por su clase de aislamiento).
Pero la combinacin de altitud y temperatura no siempre es
desfavorable, pues en lugares como Bogot en donde tenemos altitud de 2600 m, y una temperatura ambiente de 20C,
podemos prcticamente decir que se compensa el efecto.
LAS CONDICIONES DE INSTALACIN
(GRADO DE PROTECCIN)
Otro tema a considerar son las condiciones propias del ambiente: Contaminacin, presencia de agentes qumicos, utilizacin en lugares abiertos o cerrados.
Para garantizar una adecuada seleccin de motor, es importante conocer el significado de grado de proteccin IP, definido segn normas internacionales.
IP significa INTERNAL PROTECTION y determina el grado de
proteccin (mecnico) o de encerramiento del motor. Viene
seguido de dos cifras caractersticas; la primera de ellas indica la proteccin contra el ingreso de cuerpos slidos y la
segunda indica la proteccin contra el ingreso de lquidos.
Los siguientes son los ms comunes
IP21: Protegido contra contacto con los dedos, contra ingreso de cuerpos slidos mayores que 12 mm y contra
gotas verticales de agua.

LA CARGA
La carga es la que define la potencia y velocidad del motor.
En la gran mayora de aplicaciones, el motor jaula de ardilla
puede atender cualquier carga en su eje, pero es conveniente hacer un estudio detallado de cul ser el momento de
inercia, la curva Par-Velocidad de la carga. Estos puntos nos
ayudan a definir cmo ser el comportamiento dinmico del
motor con su mquina de trabajo y cules sern los tiempos
de arranque. Es ideal conocer las condiciones de la carga
durante la especificacin del motor, pues el comportamiento
vara, dependiendo de sta. Mquinas como bombas y ventiladores tienen un comportamiento especfico diferente de
molinos, trituradoras y diferente de bandas transportadoras o
de mquinas herramientas o elevadores. En todas estas mquinas, los torques de arranque son diferentes y con toda seguridad, los ciclos de trabajo varan de una instalacin a otra.
LA RED
Las principales caractersticas que identifican una red elctrica son la tensin (voltaje) y frecuencia. En Colombia la tensin normalizada es 60 Hz, al igual que en Norteamrica,
Centroamrica y Sudamrica (con excepcin de los pases
del cono Sur), mientras que en Europa la tensin normalizada
es 50 Hz. Dada la diversidad de tamaos de industrias, no
hay una nica tensin, por lo que es usual que los motores
tengan doble tensin, generalmente 220/440 V. Industrias
grandes tienen tensiones mayores, como pueden ser 460
V 480 V.
Se acostumbra a que los motores con potencias de 10 HP
o superiores, sean aptos para el arranque Estrella-Tringulo,
con el objetivo de que la red no se desestabilice por las altas
corrientes consumidas durante el arranque directo. De esta
forma, para las potencias mencionadas los motores Standard
en nuestro pas tienen doce cables de conexin.
Esta caracterstica los hace aptos para funcionar prcticamente en cualquier red, pero es importante tener bastante precaucin en las conexiones, pues con mayor cantidad de uniones
a realizar, se puede presentar mayor cantidad de errores. Esto
debe evitarse durante la etapa de instalacin.

IP22: Protegido contra contacto con los dedos, contra ingreso de cuerpos slidos mayores que 12 mm y contra gotas de agua hasta una inclinacin de 15 con la vertical.
IP55: Protegido completamente contra contacto, contra acumulacin de polvos nocivos y contra chorros de agua
en todas las direcciones.
En caso de ambientes agresivos, es necesario prestar especial
atencin, pues en ocasiones los motores estarn expuestos a
vapores cidos, lcalis y solventes, como industrias qumicas,
petroqumicas y fbricas de pulpa y papel.
Es tambin importante considerar si el motor ser instalado
en un rea clasificada (lugares donde se almacenen productos inflamables), pues en estos casos se requieren cuidados
especiales que garanticen el mantenimiento de los equipos y
especialmente, no pongan en riesgo la vida humana.
F&C

EL ARRANQUE
Uno de los momentos ms crticos para el motor, la red y la
carga es el arranque. Por sus caractersticas propias, el motor
jaula de ardilla consume durante el arranque una corriente
que puede oscilar entre 5 y 8 veces la corriente nominal. El
arranque es el perodo en el que el motor hace la transicin
desde su estado de reposo hasta su velocidad de rgimen.
Para la red, la mejor condicin de arranque es aquella en que
este tiempo de transicin es el mnimo posible y la corriente consumida es la mnima posible. Para el motor, la mejor
condicin de arranque es la que garantiza el menor calentamiento. Para la carga, la mejor condicin es aquella que
garantiza los menores desgastes mecnicos. En general, el
tipo de arranque de cada aplicacin debe ser analizado adecuadamente para lograr el mejor equilibrio entre las tres partes mencionadas previamente. Las caractersticas de curva de
carga y momento de inercia tanto de motor como de carga,
deberan ser consideradas en este anlisis. Junto con criterios
tcnicos se considerarn criterios econmicos.
Existen los siguientes tipos de arranque:
1. Directo: El motor tendr una corriente de arranque normal
(hasta ocho veces la corriente nominal) y un par de arranque normal.
2. Estrella-Tringulo: La corriente y el torque se reducen a la
tercera parte (hasta tres veces la corriente nominal).
3. Por Autotransformador: El autotransformador es fabricado
para entregar al motor una tensin menor de la nominal.
Esta tensin puede estar entre el 30% y el 70% dependiendo de la aplicacin. La corriente y el torque variarn en
proporcin cuadrtica a la tensin de alimentacin.
4. Arranque electrnico suave: En este mtodo, el arrancador
alimenta el motor con una tensin reducida y gradualmente aumenta la tensin hasta la tensin de rgimen. El comportamiento inicial de la corriente y el torque ser idntico al mtodo 3, pero el comportamiento durante todo
el perodo de transicin depender de la manera cmo el
arrancador suave sea controlado.
5. Variador de velocidad (o variador de frecuencia): Mediante este mtodo, se logra limitar la corriente de arranque a
valores de hasta dos veces la corriente nominal, mientras
se obtiene un torque de arranque adecuado para cualquier
aplicacin. Adems, la transicin ser la ms suave posible
de todos los mtodos. Mecnicamente, es la mejor forma
de hacer la operacin, adems de que permite realizar
control de velocidad preciso, gracias a los avances de la
electrnica de potencia y control.
En los primeros tres mtodos se da una transicin brusca desde el reposo hasta su velocidad de rgimen. En los mtodos
2 y 3, adicionalmente se da una transicin desde el estado
de tensin reducida a tensin plena. En el mtodo 4, se logra
una transicin menos brusca, pero an con algunos saltos,
pues lo que se est controlando es la tensin de alimentacin.
En el mtodo 5, se logra una transicin mucho ms suave,
pues se est controlando efectivamente la velocidad del moF&C

tor y de la carga.
POTENCIA Y EFICIENCIA DEL MOTOR
En pocas palabras, un motor elctrico es una mquina que
transforma potencia elctrica tomada de la red en potencia
energa mecnica en el eje.
La potencia elctrica obedece a la siguiente relacin

P = 3 * V * I * Cos
donde

P: Potencia en kW.
V: Voltaje o tensin en voltios.
I: corriente en amperios.
Cos : Factor de potencia.

La potencia mecnica obedece a la siguiente relacin

P = T * n / 9550
donde P: Potencia en kW.

T: torque en Nm. El torque es la capacidad del motor de hacer girar cargas.

n: velocidad en rpm.
Al seleccionar un motor, lo primero que se debe considerar es
cul es la velocidad de rotacin y cul ser el torque requerido del motor. Estos datos normalmente deben ser suministrados por el proyectista mecnico. La potencia del motor ser
entonces una consecuencia de los dos factores anteriores.
La capacidad de sobrecarga del motor ser un factor a considerar, pues el ciclo de carga puede exigir al motor que en
ciertos momentos suministre mayor potencia de su potencia
nominal (o normal). Esta capacidad es conocida como Factor
de Servicio (FS).
Toda mquina consume ms potencia de la que entrega, por
lo que es importante que consideremos el trmino de eficiencia. La potencia que el motor consume y no convierte en
potencia de salida son prdidas. La eficiencia o rendimiento
es una medida de qu tanto desperdicia una mquina.
La eficiencia se calcula segn la siguiente relacin:

= Ps / Pe
donde: Ps: es la potencia de salida, en este caso potencia
en el eje.

Pe: es la potencia de entrada, en este caso potencia
elctrica.

De esta forma, entre mayor eficiencia, menor desperdicio y

consecuentemente menores costos de operacin. Contrariamente, entre menor eficiencia, mayor desperdicio y mayores
costos. En un solo motor, tal vez no sea notorio, pero para
una industria que tenga 100 o 200 motores, o ms, la eficiencia es un punto muy importante a considerar.
A manera de ejemplo, un motor de 15 HP estndar tiene una
eficiencia de 89%, mientras que un motor de Alta Eficiencia
tiene un valor de 92%. Su diferencia en precios puede ser
de 30%. Para un uso de 16 horas diarias durante todo el ao
y con un costo de energa de $130/kW-h, esta diferencia se
paga en un perodo de tan solo 15 meses. A partir de este momento, el uso del motor de mayor eficiencia generar ahorro
para la compaa.
OBSERVACIONES FINALES
A pesar de que hay demasiados factores a considerar y no es
posible considerarlos todos en este artculo, es oportuno estudiar al menos los criterios anteriores, para hacer una buena
seleccin de los equipos.

F&C

Sistemas de agua fra:

un repaso
Artculo proporcionado por Gustavo Gutirrez Basadre
(ex miembro de Carrier Chile)

Introduccin
El uso del agua fra para mantener condiciones controladas
de temperatura y humedad se remonta a principios del siglo
XX con clientes industriales que vieron las ventajas econmicas que esta nueva tecnologa prometa. En ese entonces slo
se poda contar con equipos que enfriaban y deshumedecan
el aire por contacto directo con el agua fra lo que requera
que la temperatura del agua fra se mantuviera por debajo
de la temperatura del punto de roco que se pretenda lograr
en el aire de suministro durante todo el proceso pues el intercambio trmico aire-agua era en paralelo. Esto limitaba el
diferencial de temperatura en el agua a valores relativamente
bajos de donde comienza a popularizarse el uso del diferencial de 10F (5C) que muchos an hoy continan usndolo.
La introduccin de los serpentines de enfriamiento aleteados
mejora esta situacin pues permite el intercambio de calor
aire-agua en contra flujo que es ms eficiente y por ello es
capaz de producir diferenciales ms altos en el agua fra lo
que reduce costos y eleva la eficiencia de la instalacin.
Componentes

te la expansin trmica segura del agua para evitar dao a los

componentes del sistema por la dilatacin del agua con los
cambios de temperatura.
La capacidad de enfriamiento de cualquier elemento de un
sistema de agua fra puede calcularse con las formulas:

Q = (GPM x T) 24
Q = GPM x T x 500

(tons)
(BTUH)

Donde:
Q = Calor en tons o BTUH (1 Ton = 12,000 BTUH)
GPM = Caudal de agua fra en galones por minuto
T = Diferencial de temperatura entre entrada y salida del agua (F)
Serpentines de enfriamiento
La especificacin y seleccin correcta de los serpentines de
enfriamiento es clave para lograr las condiciones deseadas
en los ambientes acondicionados y mejorar la operacin del
sistema.
Para especificar correctamente los requerimientos de los serpentines de enfriamiento es necesario que el clculo de carga
de los espacios acondicionados se haga separando lo que es
su carga sensible y su carga latente. As, con la ayuda de la
carta psicromtrica, determinar el caudal correcto de aire y
los valores correspondientes de temperatura de bulbo seco y
bulbo hmedo a la entrada y salida del serpentn, respetando
las reglas del comportamiento de los serpentines de enfriamiento descritos por ASHRAE en su texto HVAC Systems
and Equipment que se menciona parcialmente en el siguiente prrafo.

Los componentes de un sistema de agua fra aparecen en la figura 1. Los serpentines de enfriamiento instalados en las manejadoras de aire, fancoils, etc., disipan la carga trmica de
los espacios acondicionados, el enfriador de agua descarga
este calor a la atmsfera y as enfra el agua. La bomba y la
tubera de distribucin permiten la circulacin del agua fra
entre estos dos componentes y el tanque de expansin permiF&C

En todo serpentn que enfra y deshumedece, la extensin de

la lnea recta que une la condicin de entrada y salida del
aire en la carta psicromtrica debe intersectar la lnea de saturacin (flecha en la figura 2). Esta interseccin recibe el nombre de temperatura promedio de la superficie del serpentn,
tambin conocida por algunos como temperatura del punto
de roco del serpentn (abreviado en ingls como ADP que se
usar de aqu en adelante para ahorrar espacio). Si las cargas
o las condiciones a mantenerse en el espacio son tales que no

Articulo
es posible lograr una interseccin, ello es seal que el serpentn de enfriamiento por s solo no lograr la condicin deseada en el ambiente y se necesitar de un elemento adicional
despus del serpentn o se necesitar aceptar una condicin
diferente en el ambiente o se tendr que recurrir a un sistema
diferente de acondicionamiento.

La temperatura del ADP deber ser mayor a la temperatura

de entrada del agua la diferencia depender del rea de
intercambio del serpentn escogido. Serpentines de gran rea
(hileras y/o aletas) posiblemente podrn alcanzar diferenciales de 4F o menos. Se recomienda el uso de serpentines de 6
o ms hileras con no ms de 12 aletas por pulgada para producir la capacidad requerida con menores caudales de agua,
y posiblemente menores caudales de aire, para as reducir el
costo inicial y operativo de la instalacin. La limitacin en el
nmero de aletas se menciona nicamente para facilitar la
limpieza del serpentn.

El comportamiento del serpentn de agua fra se puede apreciar en la figura 3. La capacidad de enfriamiento sensible del
serpentn se ve levemente afectada al comenzar a reducirse
el caudal de agua por el serpentn pero la capacidad latente
se ver afectada ms o menos en proporcin a la reduccin
del caudal y prcticamente desaparecer al llegar aprximadamente al 30% del caudal de diseo. Esto se explica, porque
la humedad relativa en los espacios acondicionados tiende a
aumentar cuando el equipo opera a carga parcial ya que la
seal que recibe el termostato que normalmente comanda la
posicin de la vlvula de control es afectada slo por la carga
sensible.
La seleccin de los serpentines de enfriamiento requiere
como mnimo la siguiente informacin:
Caudal de aire a enfriarse.
Temperaturas del bulbo seco y hmedo del aire de entrada y salida.
Temperatura de entrada del agua fra.
Altura sobre el nivel del mar.

VC: Velocidad de cara (pies por minuto)

CFM: Caudal de aire (pies cbicos por minuto - PPM)
A: rea de cara del serpentn (ft2)
La velocidad de cara recomendada en instalaciones comerciales est entre 400 y 500 pies por minuto. Velocidades
mayores pueden ser aceptables si no producen arrastre del
condensado y si se acepta la mayor prdida de presin del
aire y el riesgo de mayor ruido. Velocidades menores tienen
menores prdidas de presin pero elevan el costo de la instalacin. La seleccin de la velocidad ptima es sobre todo
una decisin econmica; un mayor nmero de horas de operacin de la manejadora o un mayor costo de la energa elctrica favorecer el uso de valores menores.
En instalaciones de 100% aire exterior en zonas hmedas sera preferible no exceder 400 PPM por la gran cantidad de
condensado que producir el enfriamiento y deshumedecimiento del aire.

En muchos mercados se requiere que los serpentines de enfriamiento sean certificados por algn organismo tcnico independiente para asegurar al cliente que el producto es capaz
de producir las condiciones que su fabricante afirma. En los
Estados Unidos esta certificacin se hace bajo la norma 410
de AHRI (Air-conditioning, Heating and Refrigeration Institute, previamente ARI).
Vlvulas de control
La capacidad de los serpentines de enfriamiento se controla
comnmente con vlvulas de 3 o de 2 vas, dependiendo de
si se desea un sistema de caudal de agua constante o variable.
El primero es de diseo y operacin simples pero tiene un mayor costo operativo y su uso es ms comn en instalaciones
de menor capacidad mientras que el segundo que resulta en
un menor costo operativo se usa con mayor frecuencia en las
instalaciones ms grandes.
F&C

Las vlvulas de control se seleccionan por el valor de su coeficiente de operacin (Cv) que se define por la frmula:

CV: Coeficiente de operacin de la vlvula

GPM: Caudal de agua (GPM)
P: Prdida de presin prevista para la vlvula (psi)
Posiblemente sea ms fcil recordar que el CV es simplemente el caudal de agua que pasa por la vlvula produciendo una
prdida de 1 psi. Se recomienda que las vlvulas de control
se seleccionen con una prdida por lo menos igual al 50% de
la prdida total del ramal donde van instaladas la vlvula y
el serpentn.
Las vlvulas de control pueden tener varias caractersticas
pero las ms comunes en la industria del aire acondicionado
son la lineal y la de igual porcentaje. Para mejor control de
la capacidad del serpentn, se recomienda el uso de vlvulas con la caracterstica de igual porcentaje (Figura 5) que se
adapta mejor a las caractersticas del serpentn de la figura 3
para lograr un rendimiento lineal de la capacidad del serpentn relativo al desplazamiento de la vlvula. ltimamente se
han incorporado a las vlvulas elementos que compensan los
cambios de presin (pressure independent) que experimenta todo sistema en operacin para as mantener el diferencial
de presin sobre la vlvula constante y lograr mejor control
de la capacidad del serpentn.
Las vlvulas de 3 vas tienden a operar con diferenciales de
temperatura (T) menores a los previstos en el diseo y esta
situacin se agravar si las vlvulas se escogen con poca prdida. El mayor deterioro ocurre cuando el desplazamiento de
estas vlvulas alcanzan aproximadamente el 50%. Las vlvulas de 2 vas tienden a producir mayores diferenciales de
temperatura (T) que las de 3 vas pero tambin sufrirn un
deterioro si se las escoge con insuficiente prdida de presin.
Adems las vlvulas de control deben ser capaces de controlar satisfactoriamente los caudales de agua por el serpentn, y
hasta cortar totalmente el flujo (2 vas), con cualquier presin
que la bomba sea capaz de levantar en operacin.
F&C

El caudal de agua en sistemas con vlvulas de 3 vas ser la

suma de los caudales de todos los serpentines de enfriamiento pues este sistema no aprovecha el factor de diversidad en
el caudal aunque s en la capacidad del chiller. En sistemas
con vlvulas de 2 vas el factor de diversidad puede aplicarse
tanto al caudal de agua como a la capacidad de los chillers.
Las vlvulas de 3 vas pueden ser del tipo divergente o convergente (mezcladora). Para el control de los serpentines de
agua fra es ms conveniente el uso de las vlvulas convergentes como se muestra en la figura 4 que adems de tener
un menor costo se instalan en la lnea de retorno que es ms
aconsejable para la operacin del sistema.
Bombas
La bomba hace posible la distribucin del agua entre el chiller y los serpentines de enfriamiento en las manejadoras, fancoils, etc. La bomba centrfuga es la de uso ms comn en los
sistemas de agua fra por su simplicidad de diseo y operacin, adems de su bajo costo y alta eficiencia.
Las caractersticas operativas de las bombas se muestran en
forma de curvas con las coordenadas de caudal vs altura dinmica (figura 6). El punto de mxima eficiencia (BEP Best
Efficiency Point) estar identificado de donde se podr trazar
la lnea de mxima eficiencia recordando la relacin cuadrtica del caudal con la altura dinmica. La lnea de mxima
eficiencia permite identificar los puntos de mxima eficiencia
para los diferentes dimetros de rodete disponibles para la
bomba o para las diferentes velocidades, si se trata de bombas
de velocidad variable.
Las bombas pueden ser de curva plana o empinada. Aunque
no hay una regla fija, se dice que bombas de curva plana son
aquellas cuya altura dinmica a descarga trancada (0 caudal)
no excede 20% del valor en el punto de mxima eficiencia. Si
excede 20% se considera de curva empinada. Se recomienda
el uso de bombas de curva plana en sistemas cerrados para
evitar variaciones significativas de presin por la accin de
las vlvulas de control y de curva empinada para sistemas
abiertos para evitar mayores reducciones de caudal al oxidarse la tubera por la presencia del aire disuelto en el agua.
Se recomienda que la bomba opere a las condiciones de ma-

yor eficiencia posible pues esto no slo reduce su costo operativo sino que tambin representa un menor esfuerzo sobre
sus cojinetes. Para ello, se recomienda que la seleccin de la
bomba en sistemas de caudal constante que utilizan vlvulas
de 3 vas se haga a la izquierda del punto de mxima eficiencia pues en operacin, estos sistemas tienden a operar con
caudales mayores a los de diseo y as el punto de operacin
se desplazar hacia puntos de mayor eficiencia. En sistemas
de caudal variable (vlvulas de 2 vas) la seleccin puede hacerse levemente a la derecha del punto de mxima eficiencia
pues en operacin estos sistemas normalmente operarn con
caudales menores a los de diseo lo que har que el punto de
operacin se desplace hacia el punto de mayor eficiencia. Se
deber cuidar que en operacin la bomba pueda salirse de
su curva o sobrecargar su motor.
Enfriadores de agua
Los enfriadores de agua, posiblemente ms conocidos por el
vocablo ingls chillers, deben mantener el agua que se suministra a los serpentines de enfriamiento a la temperatura
para la que fueron especificados y seleccionados. El chiller
nada tiene que hacer con el diferencial de temperatura del
agua fra pues la temperatura a la que el agua fra retorna al
chiller es producto de la carga trmica que recoge el serpentn de enfriamiento y el caudal de agua que le alimenta la
vlvula de control. El chiller slo controla la temperatura del
agua fra que suministra al sistema.
Hay una gran variedad de opciones en chillers pueden ser
enfriados por aire o por agua o pueden ser de accionamiento
mecnico o trmico lo que permite satisfacer los requerimientos de prcticamente cualquier ndole.
El enfriamiento del agua en los chillers mecnicos puede ser
mediante intercambiadores de expansin directa que se utilizan en chillers con compresores de desplazamiento positivo
(scroll, alternativos, tornillo) o inundados que se utilizan en
chillers con compresores centrfugos o tornillo. En los chillers trmicos se usan los intercambiadores inundados. En los

intercambiadores de expansin directa el refrigerante fro circula dentro de los tubos y el agua circula entre los tubos y
el casco. En los intercambiadores inundados el agua circula
dentro de los tubos que estan sumergidos en el refrigerante
lquido fro que llena el espacio entre los tubos y el casco. Los
intercambiadores inundados permiten la limpieza mecnica
de los tubos.
La norma 90.1 de ASHRAE, entre otras cosas, fija las eficiencias mnimas que deben lograr los diferentes equipos de aire
acondicionado, entre ellos los chillers. Adems, ARI certifica el rendimiento de los chillers accionados mecnicamente
bajo su norma 550/590 para asegurar al comprador que los
equipos certificados producen la capacidad prometida por
sus fabricantes.
Tubera de distribucin
La distribucin del agua puede hacerse con retorno directo
o con retorno invertido (figura 7). El suministro invertido es
simplemente una variacin del retorno invertido. Con el retorno invertido se busca que el recorrido del agua por todos
los ramales sea ms o menos igual para facilitar el ajuste de
los caudales por cada ramal.
El menor costo del retorno directo lo hace ms atractivo y es
seguramente el de mayor uso. Este arreglo funcionar mejor
si la prdida de presin de los ramales es un porcentaje importante de la prdida total requerida de la bomba o lo que
es lo mismo decir que debe buscarse una prdida pequea en
el troncal. Tambin ayudar si se asignan prdidas mayores
a los ramales ms cercanos a la bomba para lograr prdidas
ms o menos parecidas para la bomba para cada uno de los
ramales.
La tubera de distribucin se dimensiona de acuerdo al material que se vaya a usar utilizando cuadros que muestran las
prdidas de acuerdo a los caudales y dimetros de tubera.
Con la introduccin de programas que permiten el uso de
la computadora se ha aliviado este tedioso trabajo pues con
estos programas no slo se logra el dimensionamiento de la tubera sino tambin la prdida de presin del sistema
para la seleccin de la bomba adems
del volumen de agua en las tuberas
para la seleccin del tanque de expansin.
Tanque de expansin
El tanque de expansin permite el aumento volumtrico del agua en el sistema debido a los cambios de temperatura que puedan ocurrir en el agua.
En operacin, el agua es enfriada por
el chiller a la temperatura de diseo
requerida pero con el sistema fuera de
servicio por cualquier motivo, la temperatura del agua puede llegar a la temperatura ambiente. El cambio en el volumen especfico del agua a estas dos
F&C

condiciones producira un aumento de presin enorme que

puede causar dao a cualquier componente del sistema si no
hay forma de aliviar tal condicin. El tanque de expansin
correctamente dimensionado da al agua el espacio donde
pueda expandirse sin causar dao o desperdicio.
Existen bsicamente tres tipos de tanque de expansin:
Abierto (abierto a la atmsfera).
Cerrado (agua y aire presurizado dentro de un tanque
cerrado).
Diafragma (agua y aire separados por una membrana
flexible dentro de tanque cerrado).
El tanque de expansin es tambin el punto donde se establece la presin de referencia que se mantendr constante. En un
sistema cerrado slo debe haber una presin de referencia.

mayor para los equipos enfriados por agua. Hoy es posible

encontrar chillers enfriados por agua, de mediana y alta capacidad, con consumos de 0.60 Kw/ton o menos, en gran
medida gracias al uso del compresor tipo tornillo en los equipos de mediana capacidad y el centrfugo en los de mayor
capacidad. Una ojeada a la norma 90.1 de ASHRAE confirmar la mejora que han experimentado los chillers enfriados
por agua en relacin con los chillers enfriados por aire. Por
supuesto que la decisin de usar uno u otro depender tambin de otros factores como ser la disponibilidad de agua, su
costo, su tratamiento, el costo inicial de la instalacin, mantenimiento, etc.
Para la seleccin de la torre se necesita la siguiente informacin:
Caudal de agua que se desea enfriar.
Temperatura de entrada y salida del agua.
Temperatura del bulbo hmedo del ambiente.

Torres de enfriamiento
En los sistemas de mayor capacidad y hasta en los de mediana capacidad, donde el consumo energtico es de gran
importancia, el uso de las torres de enfriamiento para desechar el calor a la atmsfera adquiere mayor relevancia pues
reduce notablemente el consumo de energa.
El consumo de energa de los chillers mecnicos ha venido
mejorando en los ltimos aos y esta mejora ha sido aun

F&C

10

Altura sobre el nivel del mar.

Al igual que los chillers y los serpentines de enfriamiento, las
torres de enfriamiento tambin cuentan con un programa de
certificacin para asegurarle al comprador que el producto
certificado que compra es capaz de producir la capacidad
ofrecida por el fabricante. Esta certificacin lo hace la organizacin Cooling Technology Institute (CTI) bajo su norma
201.

Sistema domtico
de control de edificios
mediante protocolo KNX/EIB
Artculo elaborado por Atonio Moreno Barroso. Ing. Tcnico Industrial
Responsable tcnico de Jung Electro Iberica S.A.
Desde el ao 2002 es presidente de la asociacin Konnex/EIB en Espaa
La irrupcin de las nuevas tecnologas ha pasado a formar parte de nuestra vida cotidiana: vehculos ms modernos, ordenadores de bolsillo,
telfonos mviles que transmiten imgenes, etc. En cambio, la instalacin elctrica en edificios parece haberse quedado estancada en el
pasado, basada en la misma estructura de cableado desde hace dcadas.
En este artculo se pretende dar una visin de las necesidades reales de control en los edificios, presentando soluciones basadas en sistemas
estndar que permiten automatizar las instalaciones para dotarlas de un mayor grado de confort, ahorro de energa y seguridad.

1. SISTEMAS DE CONTROL
La mayor parte de las viviendas y edificios que se construyen
estn dotados de una instalacin elctrica totalmente convencional. nicamente se aplica una cierta automatizacin a
la instalacin de calefaccin y aire acondicionado, que con
frecuencia queda restringida prcticamente a un cronotermostato, especialmente si se considera el caso de las viviendas. Este tipo de control, aunque suele ser adecuado, con
frecuencia resulta insuficiente, puesto que para el control de
la climatizacin no se tienen en cuenta aspectos tales como
la presencia o no de personas en el inmueble.
Si analizamos el caso del control de iluminacin, veremos
fcilmente que una instalacin convencional no es capaz de
establecer un adecuado control, especialmente si atendemos
a criterios energticos. Sin duda alguna, la paulatina introduccin de elementos tales como la reactancia electrnica
estn permitiendo una mejor eficiencia energtica de las instalaciones de alumbrado, pero necesitan ser complementadas con un adecuado sistema de control para obtener unos
ptimos resultados.

aspirar a la intercomunicacin de diferentes sistemas en un

ordenador central.
Afortunadamente, hoy en da ya existen tecnologas descentralizadas, capaces de integrar componentes para distintas
funciones de ingeniera del edificio, incluso si son de distintos fabricantes. Jung Electro Iberica apuesta por el sistema
estndar KNX/EIB, que es un protocolo compatible entre ms
de 100 fabricantes, y basado en una tecnologa de bus descentralizado. Esto permite proporcionar una solucin integral
para el control en edificios y viviendas.
2. FUNCIONES A CONTROLAR EN LOS EDIFICIOS
En los edificios y viviendas en general, podemos encontrar las
siguientes funciones a controlar (Figura1).

Ante estas perspectivas, a la hora de acometer un proyecto y

para dar respuesta a unas determinadas necesidades en una
instalacin elctrica, existen en el mercado una gran cantidad
de componentes elctricos y pequeos automatismos, capaces de proporcionar una solucin que satisfaga parcialmente
dichas necesidades.
Por analoga, con el funcionamiento en la industria, tradicionalmente se han aplicado a las viviendas y edificios pequeos autmatas y elementos similares para proporcionar
soluciones a la gestin de la climatizacin o la iluminacin.
No obstante, estas soluciones parciales suelen complicar la
instalacin, puesto que al estar basadas en elementos centralizados, requieren un importante cableado en estrella.
Adems, la puesta en marcha de este tipo de instalaciones
suelen requerir la intervencin de diferentes empresas, y finalmente obtenemos un edificio que puede tener una cierta
inteligencia, pero donde las diferentes tecnologas empleadas suelen ser incompatibles entre s. Como mucho se puede

Figura 1. Funciones de control en edificios y viviendas

Iluminacin
Si se desea obtener un buen rendimiento energtico y un
aceptable grado de confort, es conveniente poder regular el
nivel de luz, adems de condicionar los encendidos de la
F&C

11

iluminacin a la presencia en el inmueble. La posibilidad de

un apagado centralizado siempre es interesante.
Calefaccin y aire acondicionado. Climatizacin
Junto con la iluminacin, son los responsables del 80% del
consumo energtico de un inmueble. Un ptimo control del
nivel de temperatura de consigna, un funcionamiento condicionado a horarios y a presencia y un adecuado control central pueden proporcionar un alto grado de confort y de ahorro
energtico.
Control de persianas
Se est extendiendo significativamente el uso de motores para
persianas y toldos. Si esto se combina con un adecuado control, podemos obtener interesantes aplicaciones en proteccin solar, que adems pueden afectar muy positivamente al
consumo energtico en iluminacin y climatizacin.
Seguridad
Debido a los altos ndices de criminalidad, la seguridad contra intrusin es un aspecto muy importante a tener en cuenta
en un edificio. Tambin cobran importancia, especialmente
en viviendas, los controles de alarmas tcnicas para fugas de
agua o gas.

Monitorizacin
Especialmente en el sector terciario, si se hace un exhaustivo
control de los aspectos antes mencionados, puede ser muy
interesante disponer de un software de visualizacin que permita monitorizar los parmetros de la instalacin (niveles de
temperatura, encendidos de luces, presencia, etc.), y tambin
actuar sobre ellos desde un puesto central, que incluso puede
estar alejado del inmueble.
Todas las funciones anteriormente denominadas deben proporcionar un buen nivel de confort, seguridad y ahorro energtico en el edificio, y a la vez permitir que el manejo de las
mismas sea sencillo. Es decir, por muy buena y tecnolgica
que parezca una solucin, si al usuario le resulta compleja de
manejar o de entender, difcilmente la utilizar. As pues, es
importante que el interfaz de usuario sea lo suficientemente
simple y autoexplicativo, dejando la sofisticacin tecnolgica
en un segundo plano.

3. LAS POSIBILIDADES DE CONTROL

Ante unas determinadas necesidades de control en el inmueble o edificio, el proyectista debe plantearse entonces la solucin que debe adoptar. Esta solucin puede estar basada
en simples mecanismos convencionales, electromecnicos o
electrnicos, todos independientes entre s, o bien se puede
optar por el uso de un sistema de control. A continuacin se
analizan las diferentes opciones, tratando de explicar en qu
situaciones es ms adecuada cada una de ellas:
Mecanismos o automatismos convencionales
Se trata simplemente de elementos convencionales, de origen electrnico o electromecnico, pero que generalmente
carecen de una microelectrnica de control, o la que tienen
es bastante bsica. En este grupo se pueden clasificar desde
interruptores o pulsadores convencionales hasta pequeos
autmatas, pasando por simples contactores o telerruptores.
Tambin aqu se puede englobar una amplia oferta de componentes de infinidad de fabricantes, tales como reguladores
de luz, detectores de movimiento, mdulos telefnicos para
telecontrol, cronotermostatos, programadores horarios, sensores crepusculares, etc.
Estos elementos permiten dotar la instalacin de un determinado grado de automatizacin, que en ocasiones es suficiente para lograr los objetivos marcados. Por ejemplo, si lo nico
que se busca es un control centralizado de las persianas motorizadas de una vivienda, bastar con colocar en cada motor
un controlador adecuado, que disponga de entrada auxiliar
para centralizacin, y despus unirlos todos mediante dos cables, al final de los cuales pondremos un controlador central,
que incluso puede estar dotado de programacin horaria.
Otro ejemplo se puede ilustrar mediante detectores de movimiento (Figura 2). Este tipo de aparatos, cuyo uso se est extendiendo significativamente para aplicaciones de control de
iluminacin, proporcionan un importante ahorro energtico y
un aumento en el confort.
Y as sucesivamente, la vivienda o el edificio se pueden ir
dotando de pequeos automatismos independientes entre
ellos, que irn dando respuesta a las distintas necesidades
de control. El problema de esta opcin es que cada tipo de
automatismo insertado tiene su propia filosofa de funcionamiento y su cableado independiente, y todos ellos suelen ser

Por supuesto, se debe buscar siempre la reduccin de costes

y de mantenimiento de la instalacin, a la vez de facilitar al
mximo posible, futuras ampliaciones o cambios de funcin.
Sin duda, todos estos requerimientos representan un reto para
quien se dispone a proyectar o planificar las instalaciones en
un edificio. La amplia oferta de soluciones existentes en el
mercado complica an ms la decisin, y tambin aumenta
el riesgo de equivocarse. Un amplio conocimiento de las diferentes tecnologas y la formacin continua son las principales armas para superar estos retos.
F&C

12

Figura 2

incompatibles entre s. Es decir, en los ejemplos anteriores,

difcilmente podremos conseguir que el mismo pulsador de
control de la persiana sea tambin capaz de encender la luz
controlada por el detector de movimiento.

inmueble de una cierta automatizacin para varias funciones.

Pequeos sistemas de control: va radio o similares. Como

hemos visto en el anterior apartado, en el momento en que
se desean integrar diferentes funciones de control en la instalacin, deja de ser recomendable utilizar soluciones convencionales o pequeos automatismos, puesto que suelen ser
incompatibles entre s, complican la instalacin, y no cumplen las funciones deseadas. En estos casos hay que empezar
a pensar en utilizar un sistema de control.

En muchos casos se requiere un alto nivel de automatizacin,

y se hace necesaria una tecnologa capaz de transmitir gran
cantidad de informacin de forma fiable. Se trata de instalaciones primordialmente en edificios, o en viviendas con un
alto nivel de funcionalidad.

Los sistemas tienen la ventaja de que ya estn pensados para

integrar diferentes funciones, todas ellas con un mismo cableado o medio de transmisin y con una misma filosofa. stos hacen posible, por lo general, la integracin de funciones
de iluminacin, control de persianas, deteccin de presencia,
etc., dentro de un mismo protocolo de comunicacin.
En este campo se estn implantando significativamente las
tecnologas basadas en la transmisin por Va Radio. Aportan
una buena solucin especialmente en obras de rehabilitacin
o actualizacin de instalaciones, puesto que requieren muy
poco cableado, y suelen aprovechar el ya existente. Adems,
su puesta en marcha es prcticamente en modo plug&play,
por lo que est al alcance de cualquier instalador, sin necesidad de una especializacin. Proporcionan tambin un alto
grado de flexibilidad ante futuras modificaciones de uso o
ampliaciones.

Figura 3
En este sentido el sistema Va Radio de Jung aporta buenas
soluciones para control de iluminacin, permitiendo el control remoto de luz en accionamiento y tambin en regulacin,
mandos a distancia y deteccin de movimiento. Todo ello
con muy poco cableado, puesto que los mandos emisores
son todos inalmbricos. stos existen en versin de mando
porttil (Figura 3), y tambin en versin pulsador para caja
universal, e incluso de superficie.
Un mismo mando o pulsador puede integrar tambin el control de persianas, permitiendo fcilmente el accionamiento
local o por mando a distancia, y la centralizacin.
Este sistema de control Va Radio permite la grabacin y posterior reproduccin de hasta 5 escenas ambientales, en cada
una de las cuales puede participar un nmero ilimitado de
accionamientos, luces y persianas. Se trata, pues, de una solucin bastante simple y bien integrada, que permite dotar el

Sistemas bus: Instabs EIB/KNX

En esta situacin, empieza a no ser aconsejable el uso de pequeos sistemas de control, puesto que generalmente tienen
limitaciones que les impiden llegar a estos niveles de funcionalidad. Aqu puede ser conveniente la aplicacin de tecnologas ms potentes, capaces de responder y manejar un gran
nmero de variables.
En esta franja de automatizacin, el mercado ya ofrece muchas menos alternativas que en las anteriores, y una vez ms
hay que hacer un detallado estudio antes de decantarse por
una determinada opcin. Las tecnologas ms modernas estn ya casi todas basadas en sistemas de bus de comunicacin, que ofrecen soluciones descentralizadas, con las ventajas que ello supone:
Simplificacin del cableado de control.
Independencia entre los distintos componentes de la instalacin.
Mayor grado de fiabilidad.
Flexibilidad y facilidad de ampliacin.
Reduccin de costes de instalacin y mantenimiento.
Toda la informacin disponible en cualquier punto del sistema.
Dentro de esta clara tendencia, el mercado est optando cada
vez ms por soluciones estndar, que ofrecen mucha ms seguridad y una ms amplia gama de producto. El sistema Instabs EIB/KNX ofrece una solucin de bus descentralizado,
y est dentro de un protocolo estndar. Jung apost por este
camino ya a finales de los aos 80, siendo, a travs de una
de sus empresas filiales, uno de los socios fundadores de esta
tecnologa. Desde entonces se ha avanzado bastante, y hoy
en da hay ms de 100 fabricantes a nivel europeo adheridos
al protocolo.
El sistema Instabs EIB/KNX est basado en una topologa
descentralizada (Figura 4), en la cual sensores y actuadores
se comunican entre s mediante un par trenzado de baja tensin de seguridad, 24 V. Este par proporciona la alimentacin
para la electrnica de los distintos componentes, y tambin
transmite la informacin entre ellos.
Cada componente del sistema va dotado de un acoplador de
bus, BCU. Cuando se acciona cualquiera de los pulsadores
de la figura 4, se enva un telegrama al bus con una codificacin
determinada, que se compone bsicamente de los datos a
transmitir, y de la direccin del destinatario.
Dicho telegrama ser recibido por todos los actuadores del
sistema, pero solamente el que tenga la direccin de desti-

F&C

13

Como nico inconveniente se puede citar que los componentes son ms caros, lgicamente, que los mecanismos convencionales.
5. LA ASOCIACIN EIBA-KONNEX

Figura 4
natario ser el que ejecute la orden que viene prescrita. As
pues, no es necesario instalar ningn tipo de elemento central, porque la comunicacin se lleva a cabo entre sensores y
actuadores.
Este sistema es capaz de direccionar ms de 11.500 componentes en su estado bsico, siendo ampliable hasta multiplicar esa cifra por cuatro. Cada uno de los componentes
puede disponer de varios canales, por lo que estamos ante un
sistema modular de gran potencia. Vlido para la vivienda y
para el gran edificio.
La programacin del sistema se lleva a cabo mediante el
software ETS, que es nico y vlido para todos los fabricantes, lo que simplifica significativamente la tarea de puesta
en marcha, si se utilizan componentes de distintas marcas.
Cada fabricante certifica sus productos a travs de la asociacin Konnex, obteniendo as el sello KNX/EIB, que garantiza
la perfecta compatibilidad de ese componente con todos los
que haya en el mercado hasta la fecha.
4. VENTAJAS DE UNA INSTALACIN KNX-EIB FRENTE A
LA INSTALACIN CONVENCIONAL

El sistema EIB surgi a finales de los aos ochenta, a raz de la

idea de varios fabricantes alemanes de crear un protocolo estndar para un sistema de control, al cual se pudieran aadir
posteriormente otros fabricantes. Esta idea dio lugar a la creacin de la asociacin EIBA, cuya sede se instal en Bruselas,
para darle un carcter ms europeo a esta idea.
La asociacin EIBA tena varias tareas asignadas, entre las
cuales destacaban:
Creacin, desarrollo y actualizacin del software ETS, que
es la herramienta de programacin que utilizaran todos
los fabricantes adheridos a este protocolo.
Garantizar la compatibilidad de todos los productos entre
diferentes fabricantes.
Difundir, promocionar y fomentar el uso del sistema EIB en
distintos pases.
Dirigir la formacin en la tecnologa.
La tecnologa EIB se fue desarrollando y extendiendo progresivamente por varios pases, entre ellos Espaa, donde empez su proceso de implantacin a mediados de los noventa.
En el ao 1997 se dio un paso ms en la estandarizacin del
sistema. Un acuerdo entre las tres tecnologas ms extendidas
que haba hasta el momento en Europa: el EIB, el Batibus y
el EHS, dieron lugar a la creacin de la asociacin Konnex,
tambin con sede en Bruselas. A partir de ah comienza el
llamado proceso de convergencia, cuya meta principal es
desarrollar los interfaces de comunicacin necesarios entre
ambos sistemas, para hacerlos totalmente compatibles entre
s.

Respecto a una instalacin convencional, el Instabs EIB/

KNX ofrece las siguientes ventajas:
Reduccin de la lnea de 220 V AC, a favor de una lnea de
baja tensin de seguridad de 24 V.
Esto implica, entre otras cosas, una reduccin del peligro de
incendio, un aumento de seguridad de la instalacin, y una
disminucin de la radiacin electromagntica.
Mayor simplicidad de la instalacin
Se acaba con los complejos entramados de cables y empalmes que requieren los conmutadores, cruzamientos, etc. Todos los pulsadores van conectados a los dos hilos del bus, y
la relacin entre stos y los actuadores se define mediante
software.
Facilidad en las ampliaciones y flexibilidad
Una instalacin convencional permite pocos cambios, y requiere siempre un recableado ante ampliaciones o modificaciones de uso. Una instalacin tipo bus permite cambios
de uso con solamente una reprogramacin de algunos componentes, y las ampliaciones son generalmente sencillas de
llevar a cabo, si se ha dejado el cable de bus previsto.

F&C

14

Figura 5
As naci el sistema KNX (Figura 5). Hasta esa fecha, el sistema EIB dispona bsicamente dos medios de transmisin:
el par trenzado y la corriente portadora. A partir de ah, se
aade al protocolo KNX otro par trenzado, que provena del
BatiBus, una nueva corriente portadora, del EHS, y por ltimo
un medio de transmisin por radio, completando as los 5
medios de transmisin que ofrece hoy en da el sistema KNX.
Este proceso de convergencia ha dado lugar a un protocolo
de cooperacin entre la asociacin Konnex y el CENELEC,
que es el organismo que se encarga de redactar las normativas europeas EN. Fruto de esta cooperacin se ha creado la
norma EN 50090, que es la primera norma que regula las instalaciones automatizadas en edificios y viviendas. El sistema
KNX es parte integrante de esta norma, por lo que ya se puede
decir que este sistema es el primero que est respaldado por
una normativa internacional.

Articulo
Esto constituye un activo muy importante, puesto que cualquier proyectista que trabaje con el sistema KNX sabe que su
proyecto est respaldado por una normativa.
6. APLICACIONES DEL SISTEMA EN SECTOR RESIDENCIAL
Y TERCIARIO
El sistema KNX/EIB tiene una topologa totalmente descentralizada y modular, con lo cual es aplicable tanto en pequeas como grandes instalaciones, tanto del sector residencial
como terciario. A continuacin se exponen unos ejemplos
que permiten conocer ms en detalle las distintas aplicaciones que puede tener el sistema en cada caso.
Aplicaciones en viviendas
En este captulo se toma como base de estudio una pequea
vivienda con dos dormitorios, dos baos, un saln, cocina
y terraza (Figura 6). Naturalmente, las funciones descritas a
continuacin seran extrapolables a viviendas ms grandes.
Control de iluminacin en viviendas: La iluminacin es la
segunda fuente de consumo de energa elctrica en una vivienda. Se trata de conseguir las mayores cotas de confort,
con el mnimo consumo de energa posible. En este aspecto,
el sistema KNX/EIB ofrece las siguientes funciones:
Apagado centralizado de la iluminacin desde uno o varios puntos.

la seguridad, evitando la destruccin del toldo en caso de

fuertes rachas de viento. Evidentemente, una correcta proteccin solar tambin contribuye a un mejor aprovechamiento
de la energa necesaria para obtener una adecuada temperatura de confort dentro de la vivienda. Por ejemplo, si mediante un sensor de luminosidad captamos los momentos de
mayor insolacin del da, durante el invierno se puede hacer
subir la persiana para que caliente el interior de la vivienda, y
en verano todo lo contrario. He aqu las funciones generales
a realizar:
Control centralizado de las persianas desde uno o varios
puntos.
Control por mando a distancia.
Participacin en escenas ambientales.
Control automtico por sensor crepuscular, de luminosidad y/o programador horario.
Control por mdulo telefnico.
Control de climatizacin
La calefaccin y el aire acondicionado son los primeros consumidores de energa en una vivienda, a la vez que unos de
los principales responsables del confort. En este caso, el sistema KNX/EIB dispone de controladores muy avanzados, tales
como el termostato digital de JUNG (Figura 8), mediante los
cuales se puede llevar a cabo un control de climatizacin tan
avanzado como el que proporcionan la mayora de los sistemas propietarios de climatizacin que hay en el mercado.
Con la ventaja de que en este caso, la climatizacin queda
integrada con el resto de las instalaciones de la vivienda.
Entre otras, se pueden realizar las siguientes funciones:
Termostato digital control P.I., calefaccin + refrigeracin
Conexin / desconexin central y por mdem telefnico.
Varios modos de funcionamiento: Confort + Stand-by +
Noche + Proteccin contra extremos.
Pulsadores para otras funciones, integrados en el propio
termostato.
Esttica acorde con resto de mecanismos.
Display iluminado.

Figura 6
Control por mando a distancia, en accionamiento y en regulacin.
Encendido automtico por deteccin de movimiento en
pasillos, vestbulos, escaleras y zonas de paso.
Control de escenas ambientales en saln y comedor (Figura 7).
Encendido de iluminacin exterior por sensor crepuscular
y/o programador horario.
Control de persianas y toldos en viviendas
El uso de motores en persianas se va extendiendo cada vez
ms, siendo ya un elemento muy comn en viviendas de mediano o gran tamao. Especial importancia adquiere la motorizacin de los toldos, donde un adecuado control puede
contribuir a un mayor nivel de confort, a la vez que aumenta

Control de alarmas tcnicas y de intrusin

El sistema permite integrar todo el control de fugas de agua,
gas, etc., cortando automticamente los suministros implicados, y enviando un aviso por mdulo telefnico. Adems,
ya existen en el mercado centrales de alarma con conexin
directa al sistema KNX/EIB, capaces de dar las alarmas en
los protocolos estandarizados por las centrales receptoras de
alarmas, como por ejemplo el Contact ID.
Visualizacin y control remoto
Gran parte de los fabricantes adheridos al protocolo ofrecen
en sus catlogos elementos y programas de visualizacin para
el sistema, que permiten la monitorizacin y control central
de la instalacin desde uno o varios puntos. Algunos de los
programas de visualizacin, como por ejemplo el software Elvis, permiten incluso el control de la instalacin va Internet.
F&C

15

Aplicaciones en oficinas
Muchas de las funciones a realizar en oficinas son similares a
las que se pueden realizar en viviendas.

la luminosidad interior en todo momento, y a partir de aqu

regular la intensidad de la luz artificial interior, para obtener
un nivel de luz constante con el mnimo aporte posible de luz
artificial.

Por ejemplo, tambin en las oficinas es conveniente disponer

de un apagado centralizado de la iluminacin, de un buen
control de clima, o de una adecuada gestin de la proteccin
solar.

Esto proporciona un buen nivel de confort y ahorro energtico, a la vez que ayuda a la empresa usuaria a ajustar los
niveles de luz interior a lo aconsejado por las normativas de
seguridad e higiene en el trabajo.
Deteccin de presencia

Figura 7
No obstante, las oficinas tienen ciertas peculiaridades de uso,
que hacen necesario implementar algunas funciones, utilizando ciertos sensores o actuadores que no tienen aplicacin
en viviendas. Nos centraremos en estas funciones:

Otro factor a tener en cuenta en oficinas es la presencia o

no del personal. En esta faceta, Jung ofrece detectores de
presencia para montaje en techo (Figura 9), con una amplia
funcionalidad. Estos aparatos demuestran la gran ventaja que
representa la integracin de funciones como iluminacin y
climatizacin en un mismo sistema. El detector de presencia puede detectar la presencia de una persona dentro de un
despacho, y mantener las luces encendidas y la climatizacin
conectada en esa zona. A partir de aqu, cuando la persona
marcha, empieza a contar un primer tiempo de retardo, despus del cual se apaga la luz. Este tiempo puede ser relativamente corto, de uno o dos minutos como mucho.
Tambin tras la marcha de la persona, se enciende un segundo contador de tiempo, al final del cual se desconecta
la climatizacin en ese despacho. Esta vez la temporizacin
ser mayor, de unos 10 minutos, puesto que la temperatura
ambiente tiene una cierta inercia, y por tanto no es conve-

Regulacin automtica de iluminacin

niente que la climatizacin se conecte y desconecte en cortos intervalos de tiempo.

Cada vez ms, los edificios destinados a oficinas disponen

de grandes ventanales, que permiten captar una gran cantidad de luz natural. Por otro lado, las oficinas estn ocupadas
prcticamente durante todo el da, como centros de trabajo
que son, y en la mayora de los casos, las luces permanecen
encendidas durante muchas horas.

Cuando la persona regresa al despacho, se pone la climatizacin nuevamente en marcha, si es que se haba desconectado, y la luz se encender, siempre y cuando la luminosidad
ambiente que proporciona la luz natural est por debajo de
un determinado nivel.

Figura 8

Figura 9

A lo largo del da, las condiciones de luz natural van cambiando, por lo que el aporte de esta fuente de luz es variable,
mientras que la luz artificial interior suele estar en un nivel
fijo. El resultado es que, con frecuencia, tenemos en el edificio un exceso de iluminacin, o bien la luz est encendida
innecesariamente.
La solucin que ofrece el sistema KNX/EIB para estos casos,
es la instalacin de un sensor en el techo, capaz de captar
F&C

16

As pues, estos detectores pueden cumplir realmente la misma funcionalidad que pudiesen tener dos detectores convencionales, colocados uno al lado del otro, uno de ello conectado al sistema de iluminacin y otro al de climatizacin. En
este caso, la integracin de funciones en un solo sistema nos
permite resolverlo todo con un nico aparato.
Adems, a cierta hora del da, cuando el edificio queda desocupado, se le puede enviar al detector un telegrama que lo

ponga automticamente en modo alarma, y entonces cumple

una tercera funcin diferente de las dos anteriores.
Aplicaciones en hoteles
Una vez ms, el lector puede ver que algunas de las funciones anteriores tambin son aplicables a instalaciones hoteleras, por lo que vamos a ver a continuacin funciones ms
especficas para estos establecimientos.
Iluminacin para la habitacin del hotel
Actualmente la mayora de los hoteles que se construyen incorporan un lector de tarjeta en el interior de cada habitacin, que generalmente sirve solamente para desconectar las
luces de la habitacin cuando sale el husped. Para este caso,
el sistema permite captar la seal de un tarjetero convencional a travs de una entrada binaria, de tal forma que, cuando
el husped entre en la habitacin, se le encienda una determinada configuracin de luces; las que realmente necesite.
Al marchar y extraer la tarjeta, se apagan todas.
Junto a la cama se puede instalar tambin un pulsador desde
el que desconectar toda la iluminacin de la habitacin al
ir a dormir. Esta prestacin es muy interesante, teniendo en
cuenta la cantidad de encendidos que suele haber en una
habitacin de hotel.
Finalmente, unos detectores situados a pie de cama permitirn encender una pequea luz de balizamiento si el husped
se levanta por la noche, con slo poner los pies en el suelo.

Figura 10
sencilla, con solamente pulsar una tecla del mismo teclado,
de otro, o bien de un mando a distancia. De esta forma, al
inquilino le resulta fcil manejar la iluminacin, y la va modificando sobre la marcha en funcin de las necesidades del
acto que se est llevando a cabo.
Visualizacin y control central
Una vez ms, el software de visualizacin Elvis (Figura 11)
permite un control central del hotel desde uno o ms PCs,
situados en cualquier punto del hotel.
Desde este software se pueden controlar todos los parmetros de la iluminacin, climatizacin, presencia, programas
horarios, consumos, etc., creando incluso histricos que se
pueden ir almacenando.

Climatizacin
El termostato digital descrito en el apartado de viviendas tiene
aqu tambin su plena funcionalidad. Una vez ms, la integracin de funciones permite que al extraer la tarjeta del lector se le mande al termostato una orden mediante la cual, ste
cambiar la temperatura de consigna a un nivel menos exigente que cuando el husped est dentro de la habitacin. De
esta forma, se mantendr una cierta temperatura prxima a la
de confort, pero con un consumo inferior.
Adems, el termostato digital es capaz de desconectarse al
detectar cambios bruscos de temperatura, con lo que evitaremos, por ejemplo, que la climatizacin permanezca en marcha mientras la ventana est abierta.
Control de escenas en salones
Prcticamente todos los hoteles de tres o ms estrellas disponen de salones que alquilan para celebrar banquetes, congresos, reuniones de empresa, etc. Estos salones suelen estar dotados de una buena iluminacin, que a menudo no se explota
convenientemente, puesto que el inquilino de la sala desconoce sus posibilidades, o simplemente le resulta poco prctico tener que encender y apagar luces continuamente.
El teclado de escenas (Figura 10), permite grabar una configuracin luminosa, y despus reproducirla de forma bien

Figura 11
7. ANLISIS DE COSTES DEL SISTEMA
Llegados a este punto, es necesario abordar la cuestin presupuestaria, que es un asunto siempre determinante a la hora de
acometer cualquier tipo de instalacin automatizada.
Es frecuente establecer comparaciones entre el coste de los
materiales en una instalacin convencional, y en una instalacin equipada con el sistema KNX/EIB. Tambin es muy frecuente el tratar de establecer unos baremos de precios en
funcin del tamao de la instalacin.
Cualquier estimacin resultante de esos planteamientos resultar inadecuada si no se tiene en cuenta un factor que en este
caso es determinante: las funciones a realizar.
Es decir, si la instalacin de iluminacin, por ejemplo, no va
F&C

17

a tener ms funcionalidad que meramente la de apagar y encender las luces, entonces se estima que el coste total de una
instalacin con KNX/EIB, con mano de obra incluida, sobrepasa en aproximadamente un 30% a la de una convencional.
Est claro, que para una misma funcionalidad, no tiene sentido hacer esta inversin en automatizacin. Ahora bien, simplemente con aadir la funcionalidad de un apagado general
de las luces desde un pulsador, entonces el coste de la instalacin convencional, con mando de obra incluida, ya se iguala
a la de la instalacin con KNX/EIB. Esto sucede porque, una
vez instalado el sistema, podemos aumentar sensiblemente la
funcionalidad de la instalacin, con muy poco aumento del
coste. En cambio, con una instalacin convencional, aunque
la inversin inicial sea ms baja, cualquier pequeo aumento
de funcionalidad implica unos costes importantes.
A partir de aqu, conforme aumenta la funcionalidad mejora
el ratio a favor de la instalacin automatizada con KNX/EIB.

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18

8. CONCLUSIN
Como se deca al principio de este artculo, la gran cantidad
de soluciones y sistemas de domtica existentes en el mercado, hacen a menudo difcil la eleccin a la hora de acometer
un proyecto, por lo que es necesario conocer las ventajas que
ofrece cada uno para poder decidir. El sistema Instabs EIB/
KNX ofrece una solucin descentralizada, y compatible entre
ms de 100 fabricantes en el mercado europeo. Adems es el
nico que actualmente se adapta a la normativa europea que
existe al respecto. El alto nivel de desarrollo y el gran nmero
de soluciones que ofrece lo hacen apto para prcticamente
cualquier tipo de edificacin residencial o terciario. nicamente es necesaria una reflexin previa enfocada a determinar qu funcionalidad le queremos dar a la instalacin, y a
partir de ah estudiar si el coste resultante es asumible o no
por la propiedad.

Qu tipo de equipo de Aire

acondicionado se debe recomendar a un cliente?
Anlisis y propuesta realizada por Vctor Andrade Cuadra, Ing. en Refrigeracin y
Climatizacin, Profesor de refrigeracin USACH y consultor independiente.
victor.andrade@usach.cl, vandrade@vandrade.cl

La interrogante planteada debe ser analizada desde varios

puntos de vista relevantes, los cuales indicar previamente y
que a continuacin efectuar su anlisis particular.
1. Intereses comerciales de los actores involucrados (entindase proveedor, proyectista, instalador o usuario final).
2. Opciones tecnolgicas adecuadas.
3. Impactos medio ambientales.
4. Eficiencia energtica.
Anlisis
Intereses comerciales
He considerado este como un tema donde no tengo autoridad
de referirme, pues es del mbito privado de cada profesional
u/o empresa.
Opciones tecnolgicas
Todos los profesionales del rea saben que en el mercado
existe una gran cantidad de equipos, como por ejemplo: ventanas, split (de presentacin y ductos), compactos, porttiles,
consolas, vrv, inverter, chiller, equipos de precisin, entre
otros.
Para efectuar el anlisis desde un punto de vista tecnolgico,
slo se puede efectuar despus de tener totalmente identificada y evaluada la aplicacin.
Dicho en otras palabras, para todos los tipos de equipos antes nombrados, existen aplicaciones donde ellos son la mejor
opcin tecnolgica.
Impacto medio ambiental
Este anlisis lo efectuar esencialmente considerando el refrigerante con que estn cargados los equipos.
Equipos con R-22: Esta opcin debe ser descartada, pues
este refrigerante produce destruccin de la capa de ozono,
coopera con el efecto invernadero y ya tiene cronograma
de control, reduccin y eliminacin de consumo.
Equipos con HFC (R407c, R134a, R410a etc.): Estos refrigerantes si bien no producen destruccin de capa de ozono,
s cooperan con el efecto invernadero y ya se est discutiendo y cuestionando su utilizacin en varios pases
Equipos con CO2: En este refrigerante es casi nulo su efecto
daino al medio ambiente, pero su tecnologa aun no es
manejada en el pas.

Equipos con amoniaco y/o hidrocarburos: De estos refrigerantes es casi nulo su efecto daino al medio ambiente,
trmicamente son de alta eficiencia, pero con las condiciones actuales de seguridad y normativas es riesgoso su utilizacin, en la mayora de las aplicaciones de climatizacin
(salvo en algunas aplicaciones como su uso en refrigeracin secundaria).
Como vemos bajo diferentes puntos de vista de los refrigerantes, no existen aun, para la gran mayora de las aplicaciones
de climatizacin una opcin totalmente ptima.
Eficiencia energtica
La eficiencia energtica de los equipos de aire acondicionado
influye en los siguientes aspectos:
Costo operacional.
Amortizacin del costo inicial.
Cuidado del recurso energtico.
Efecto invernadero indirecto (esto es debido a que la matriz
energtica en Chile es principalmente termoelctrica y se
prev que aumente en el futuro).
Se estima que al pasar la eficiencia energtica (COP) del valor
2.5 a 3.5, por cada tonelada de refrigeracin de un equipo
(12000 btu/h) de aire acondicionado se producen los siguientes ahorros:
Equipos slo fro (confort) 500kw/ao.
Equipos bomba de calor (confort) 1000kw/ao.
Equipos industriales o de precisin 3000kw/ao.
Aplicando el valor del kilowatt segn tarifa se puede estimar
fcilmente el ahorro econmico.
Conclusin de los anlisis segn los puntos de vista
En forma individual de los puntos 1, 2 y 4 analizados, se
arrojan opciones totalmente claras, siendo el punto de vista
3 (impacto medio ambiental) el que no nos arroja una opcin
ptima.
Si concluimos que en la actualidad la climatizacin es algo
esencial y ante la imposibilidad de ofrecer actualmente una
opcin perfecta, nos tendremos que conformar con lograr
ofrecer a nuestros clientes la opcin ms ptima.

F&C

19

Lo anterior se logra analizando en forma conjunta los puntos

de vista ambientales y energticos.

03 - CO2 - COP ?
Propuesta
1.En las aplicaciones donde se considere seguro, como por
ejemplo algunas aplicaciones de refrigeracin secundaria, utilizar equipos que operen con refrigerante primario
amoniaco o propano ( R-717 o R-290).
2.Para el resto de las instalaciones (la mayora) deben ser
instalados equipos con refrigerante HFC (R407c, R134a,
R410a, etc.), pero de alta eficiencia energtica privilegiando un COP superior a 3.5. Las razones de lo anterior
son las siguientes:
Si bien los HFC al fugarse a la atmosfera producen efecto invernadero, al tener una alta eficiencia energtica, su

F&C

20

consumo elctrico es menor produciendo un efecto compensatorio pues se generara menos CO2 de las centrales
termoelctricas.
Por otro lado, si en un futuro se tuviera que eliminar estos
refrigerantes, debido a la alta eficiencia energtica de estos
equipos, se genera un bajo costo operacional, lo que permitira que el usuario final tuviese ya amortizados estos
equipos.
Recomendacin y observaciones
Las propuestas antes expuestas son bajo mi visin personal,
pero considero que el tema planteado para aplicaciones de
refrigeracin y climatizacin, deber ser discutido a nivel nacional tanto a nivel de profesionales, empresas e instituciones
como organismos pblicos y privados relacionados al tema.
Lo anterior con el fin de unificar criterios, generar alineamientos y en el ideal, el desarrollo de una normativa al respecto.

Inspeccin
tcnica de obras
Por John Habjan, Lecturer at New York University.
Traducido y extractado por Julio Gormaz V., Miembro ASHRAE y DITAR Chile.

El propsito de este artculo es presentar un panorama

de los deberes y procedimientos, relacionados con la
inspeccin en terreno de las instalaciones mecnicas en
un edificio. Trata especficamente de lo que se espera
haga un inspector y cmo puede hacerlo ms eficientemente. Aunque el enfoque primario se ha hecho para
inspectores de terreno pertenecientes a la firma consultora proyectista, es completamente aplicable a inspectores de organismos gubernamentales o institucionales,
de los arquitectos, del contratista general, de otros consultores, etc.

Errores de instalacin.

El objetivo de la inspeccin tcnica de obras (ITO) es

asegurar al propietario de un edificio, que sus nuevas
instalaciones mecnicas sern ejecutadas en estrecho
cumplimiento con los mandatos de los documentos del
contrato, con las reglas del arte imperantes y con los
mnimos retrasos.

Desviaciones que impliquen uso de espacios no asignados al sistema.

Muchas compaas privadas involucradas frecuentemente en construccin de edificios, han tomado como
poltica contratar servicios de inspeccin tcnica residente en terreno, ya sea de los consultores proyectistas,
de los arquitectos o de otros consultores, en obras de
gran tamao o especiales en algn sentido.

Montaje de equipos daados o materiales defectuosos.

Desviaciones del contratista respecto de los planos

aprobados.
Descoordinacin del contratista con otras especialidades.
Desviaciones no autorizadas de los documentos del
proyecto, que afectarn adversamente las prestaciones del sistema.

Mano de obra defectuosa o descuidada.

Incumplimiento de las necesidades del contrato.

No correccin de trabajos observados anteriormente

como insatisfactorios.
Omisin de una adecuada accesibilidad para propsitos de mantencin.

De estos casos y de proyectos con financiamiento pblico se ha aprendido por las experiencias pasadas, que
la inspeccin en terreno ayuda a obtener el mximo beneficio de los dineros invertidos en construccin. En las
obras con esta inspeccin, el montaje siempre ha sido
mejor. Se identifican y corrigen a tiempo mucho ms
errores, los que de otra forma afectaran la calidad general y en definitiva la operacin de los sistemas mecnicos del edificio.

Los deberes principales del ingeniero ITO de especialidad son:

Sin duda la necesidad de este tipo de inspeccin es

prcticamente mandatoria en proyectos pblicos grandes a suma alzada, en los que el cotizante calificado de
la oferta ms barata ser el adjudicado con el contrato.
A veces el contratista adjudicado no es necesariamente el mejor calificado para el trabajo, de acuerdo a su
reputacin previa en el rubro. Sin embargo, aquellos
proponentes de bajos precios generalmente harn un
trabajo aceptable si son estrechamente inspeccionados
cada da.

Notificar al representante en terreno del arquitecto de

cualquier desviacin no autorizada, no cumplimiento, obra de mano no satisfactoria, procedimientos inapropiados, etc., que puedan afectar adversamente la
calidad, la operacin del sistema, o los plazos programados para la instalacin de la especialidad.

La Inspeccin Tcnica de Obras ITO, persigue detectar

lo siguiente:

Observar el montaje en terreno del trabajo descrito

en los documentos del contrato, como son: los planos, especificaciones tcnicas, aclaraciones, revisiones, etc.

Redactar informes y listas de observaciones y hacer

un seguimiento estrecho de su cumplimiento, recurriendo a memorandums si las correcciones no son
ejecutadas con la rapidez suficiente.
Mantener un archivo confiable y actualizado de los

Errores de fabricacin en taller.

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21

planos, especificaciones dibujos de fabricacin en taller, revisiones de cualquier documento, la correspondencia y el trabajo realizado a la fecha, en su oficina
de terreno.
Participar de reuniones habituales y especiales de terreno con arquitecto, propietario, contratistas, etc.
Redactar informes de avances de trabajo diarios.
Revisar y procesar prontamente los estados de pago
mensuales del contratista.
Apoyar al contratista en los problemas de coordinacin, cuando la ocasin lo amerite.

sitivamente su persona, su firma y su profesin; no

debe permitirse ser presionado por nadie para actuar
en forma contraria a la tica.
Interpretar los documentos del contrato de especialidad al arquitecto, contratistas, etc.
Evitar los problemas "estrictamente de diseo", identificndolos como tales y remitindolos con sus implicancias a la firma de Proyecto.
Saber reconocer cundo las necesidades de inspeccin sobrepasan su capacidad fsica, avisando de inmediato por escrito a su oficina de tal situacin.

Sugerir procedimientos alternativos de montaje, cuando se le consulte ante un problema especfico.

Algunas de las cualidades necesarias en el ingeniero

ITO de especialidad son:

Obtener informacin y medidas del terreno para diseos por la empresa de proyectos, en las ocasiones
especiales en que sea necesario.

Estar entrenado en la lectura e interpretacin de planos de climatizacin, proteccin antifuego, alcantarillado, control automtico, electricidad, arquitectura
y estructura.

Estar siempre interiorizado de las implicancias legales

asociadas a su rea de trabajo.
Ser especialmente cuidadoso del lenguaje empleado
en la redaccin de informes y memoramdums, breves,
precisos e impersonales; esforzarse en distinguir los
hechos de las opiniones.
Hacer esfuerzos por mantener buenas relaciones de
trabajo con los representantes del propietario, arquitecto, contratistas, etc.
Mantener siempre su compostura, an en el trato con
individuos de carcter difcil o en situaciones de obra
especialmente conflictivas.
Comunicarse con la empresa de proyecto cuando
circunstancias especiales lo demanden, para acelerar
respuestas a consultas del contratista, aclaraciones al
diseo, permisos de reubicacin, etc.
No titubear en llamar a la firma de proyecto, an siendo la propia, para clarificar puntos cuestionables de
los planos o especificaciones, cuando no pueda interpretar inequvocamente la filosofa de diseo en los
documentos del contrato.
No comentar nunca en trminos hipotticos ante el
arquitecto, propietario o contratistas de eventuales
errores de diseo. Discutir la situacin privadamente
por telfono o en persona con la firma de proyecto,
para analizar y determinar soluciones al problema.
Estar constantemente consciente que l es en primer
y ltimo trmino un empleado de su firma y no del
propietario, arquitecto ni contratista general.
Comportarse siempre en tal manera de acreditar po-

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22

Estar capacitado para leer y comprender el propsito

y alcance exacto de las especificaciones del contrato,
los acuerdos de construccin, las condiciones generales, etc.
Estar iniciado en los principios bsicos de ingeniera
que gobiernan la operacin de los diferentes sistemas
y controles a instalar en el proyecto.
Tener familiaridad con los requerimientos funcionales de los equipos principales, accesorios y controles
que comprenden los sistemas mecnicos del edificio.
Tener capacidad en base a su conocimiento y experiencia para distinguir entre los asuntos importantes y
triviales de la instalacin, entre la buena y mala obra
de mano de ejecucin, y entre trabajo completo o
incompleto y aceptable o no aceptable.
Tener la habilidad para persuadir en los comienzos al
propietario y contratista general, de hacer mandatorio
a todo subcontrato la correccin de las listas de observaciones en 8 semanas o menos, desde su emisin.
Tener una personalidad que le permita trabajar armoniosa y eficientemente con una gran variedad de
gente en cualquier obra.
Ser un buen representante de su firma en todo momento, ya sea en terreno, reuniones u otros; ser tambin capaz de redactar oportuna y eficazmente memorandums, informes y listas con observaciones por
corregir.
Saber reconocer cundo el ritmo creciente de las actividades de montaje mecnico de la obra, est alcanzando y por superar su lmite de capacidad inspectiva
y en este evento, pedir a su oficina matriz la accin
necesaria para incrementar los recursos de inspec-

cin, de tal manera, que se siga el avance de la construccin y no se caiga en retrasos irremediables.
Contar con un mnimo de 5 a 10 aos de experiencia
global en terreno, antes de ser asignado como cabeza
de la inspeccin en una obra de primera magnitud.
La Oficina ITO de terreno presenta los siguientes requerimientos:

con el tamao de la obra y de la oficina; estos gabinetes se usan para documentos, dibujos, insumos de
oficina, herramientas pequeas, etc.
Un afilador de lpices elctrico.
Un telfono con cable especialmente largo como
para alcanzar hasta el tablero de planos.

Medir aproximadamente unos 3 por 3 metros.

Una lista con los nmeros telefnicos de todas las

personas relacionadas con el proyecto y obra, adems de sus nmeros de fax e identificacin de las
respectivas firmas a que pertenecen; tambin esta lista debiera tener los nmeros telefnicos de la casa del
personal bajo las rdenes del inspector.

Estar equipada para proporcionar un ambiente de trabajo saludable y cmodo durante todo el ao.

Un gran calendario y un canasto papelero para cada

escritorio.

Tener chapa con cierre por ambos lados, con dos llaves.

Ganchos colgadores en muro para ropa y cascos, incluyendo los de los visitantes.

No estar ubicada demasiado lejos del terreno a inspeccionar.

Tener adecuada iluminacin para largos perodos de

escritura, lectura y estudio de los planos.
Contar con ventilacin a lo menos mediante una ventana; todas las ventanas que den a nivel de terreno
tendrn cerradura, malla anti insectos y proteccin de
seguridad con metal desplegado.
Su bao debe ubicarse prximo y con continuidad
de techo.
Es deseable contar con disponibilidad de agua para
beber, tanto caliente como fra, e incluso enfriada en
poca calurosa.
El mobiliario de la Oficina ITO de terreno debiera ser
el siguiente:
Escritorio de doble pedestal con seis cajones (uno de
ellos profundo) y silla giratoria acolchada; un buen
tamao de escritorio es 1.5 por 0.75 m; (cuando dos
inspectores comparten la misma oficina, cada uno
debe proveerse de estos elementos).
Silla para visitante (para cada inspector).
Un tablero para extender y revisar planos, de fabricacin en obra; con dimensiones aproximadas de 2.2
por 1.1 por un alto de 1.1 m en el fondo y 1 m en el
frente, con un resalte "atrapador" de 25 mm.

La Oficina ITO de terreno debiera contar con los siguientes insumos:

Blocks tamao carta o formato A4, tanto para escritura como cuadriculados para hacer esquemas.
Sobres con membrete comercial en tamaos de 100 x
230 mm, 250 x 330 mm y 280 x 360 mm.
Corchetera, perforador, cinta transparente, pegamento y tijeras.
Lpices de mina No. 2 (son mejores "copiadores" que
aquellos ms duros).
Lpices de color rojo, amarillo, verde, azul y naranja.
Bolgrafos de color negro, azul y rojo.
Destacadores gruesos de color negro, amarillo, rojo,
azul y verde.
Seis archivadores para correspondencia, especificaciones, etc.
Una docena de carpetas para la correspondencia antigua.
tiles de dibujo como escalmetro, escuadras, comps, plantillas y cinta/papel.

Un bastidor para almacenar planos en forma colgante

de fabricacin en obra, con capacidad para unos 4 a
6 juegos.

Libros de referencia incluyendo diccionarios y manuales sobre caeras y ductos.

Uno o dos estantes libreros fabricados en terreno, de

unos 0.3 por 0.3 por 1 m de largo, para montaje mural (para cada inspector si fuere el caso).

Herramientas como martillo, alicates, destornillador,

huincha de medir, linterna, nivel de 800 mm y termmetro de bolsillo de 0/100 C.

Una cantidad adecuada de archivos kardex acorde

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Rutina diaria sugerida para el ingeniero ITO.

Ronda de inspeccin matinal temprana de toda la
obra, con las anotaciones pertinentes.
Llamados telefnicos, ya de regreso en la oficina de
terreno.
Atencin de la correspondencia.
Revisin y archivo de todas las ltimas revisiones de
documentos del contrato o planos de fabricacin, remitidos para su inspeccin.
Escritura de informes y listas sobre trabajos con observaciones, y otros memorandums.
Repeticin de la ronda de inspeccin las veces que
sea necesario, de acuerdo al ritmo de los trabajos y
a actividades especficas, cualquiera sea el clima atmosfrico.
Escritura de su informe de avance diario de las obras
bajo su inspeccin.
Guas referentes a la correspondencia y memorandums.
En la redaccin ser impersonal, no emocional, de
buen trato y con marco comercial. No usar innecesariamente palabras largas, frases legalistas, expresiones "astutas", o vaguedades.
Mantener los ttulos de informes y memorandums breves pero descriptivos.
En los informes sea breve y preciso. Si necesitan
tratarse dos o tres puntos, use dos o tres frases para
explicarlos. En beneficio de la claridad no "apie"
distintos temas juntos.
Intente listar los nmeros de planos, sistemas y equipos, en orden consecutivo siempre que sea posible.
Cuando se refiera a elementos especficos dentro de
un edificio, siempre trate de dar su ubicacin por el
nmero del piso y la ms prxima interseccin de
ejes coordenados. Es una manera eficiente y atenta
de comunicacin.
Cuando escriba los distintos puntos de una lista de
observaciones para correccin, siempre incielos con
un verbo de accin. SIEMPRE!
Los memorandums pueden ser necesarios para alertar a los miembros del equipo de construccin sobre
ciertas condiciones fsicas, acciones indeseables, o
falta de accin, todo lo que puede afectar adversamente la calidad de la instalacin, los plazos programados o la operacin de los sistemas.
Tambin se emplean para: dejar constancia en archiF&C

24

vos de acciones realizadas, directivas dadas, decisiones o acuerdos tomados, que puedan influir en el desarrollo de las instalaciones; comentar sobre estados
de pago mensuales y sobre puntos de reuniones o
discusiones en terreno (generalmente por desacuerdos); clarificar la filosofa de diseo de los documentos del contrato; facilitar la confirmacin escrita de la
oficina matriz sobre la aprobacin a una sugerencia
sometida por el contratista.
Procedimientos referentes a pruebas.
Comprobar que la presin o nivel de agua en la seccin que est probndose sea igual o algo superior a
lo especificado en contrato.
Anotar la hora de comienzo de la prueba.
Recorrer toda la longitud de caeras materia de la
prueba, indagando signos de fugas.
Rechequear la presin o nivel del fludo un par de
veces durante la prueba, para ver si han descendido
de su valor inicial.
En caso de una prueba fallida por fugas visibles, tapas
tornillo sueltas o uniones desarmables defectuosas,
etc., confirmar con el contratista cundo tendr las
caeras listas para el siguiente ensayo.
Entregue copias del informe de prueba satisfactoria
al contratista general y al de especialidad, tan pronto
como sea posible.
Las pruebas de fugas en los ductos clasificados como
de media presin se realizan con presiones estticas
de 50 a 150 mm c.a. (o ms), durante 5 minutos. La
fuga permisible acostumbra a especificarse en el contrato, por cada m2 de superficie de ducto bajo ensayo.
Se supone tambin que el inspector mecnico haga
un chequeo selectivo al azar, de las mediciones de
caudal en equipos y bocas de aire. Las cantidades estarn dentro de los valores especificados en contrato.
Recomendaciones en cuanto a relaciones del ingeniero
inspector.
Recordar que su trabajo principal es "observar e informar", tratar al personal de la obra como a buenos
vecinos, ser sincero y leal en el manejo de toda situacin, estar siempre seguro de lo que se est diciendo
o escribiendo, y rechequear cualquier cosa sobre la
que se tenga sombra de duda.
Ser extremadamente cuidadoso en la eleccin de las
palabras, ya sea en la correspondencia o en la comunicacin verbal en obra. Algunos pueden ocultar
las ms inesperadas sensibilidades y estrecha alianza
con otras de las partes.

 Nunca insine o diga a nadie en persona o por escrito

que es un incompetente, un mentiroso o algo similar, aunque est seguro de tener pruebas que avalen
su creencia. Tal lenguaje y comportamiento son inapropiados y pueden redundar prontamente en castigos, ataques o demandas judiciales.

En forma no oficial ofrezca al contratista que est

en bsqueda de soluciones para algn problema de
obra, una o dos que hayan sido ya aprobadas por los
proyectistas. Si el contratista en definitiva hace uso
de alguna de ellas, no pregone tal situacin proclamando pblicamente que fue "su idea".

Excsese de seguir participando en cualquier discusin que est subiendo de tono, rebajndose en una
competencia de gritos o enredndose sin resultados,
si ve que el rumbo no puede corregirse. Diga a los
participantes que estar gustoso de reanudar las conversaciones tan pronto como hayan tenido oportunidad de revisar la materia en cuestin.

Nunca intente exagerar cualquiera faceta de una situacin de terreno, slo para ayudarse a ganar algunos puntos. Tal tcnica no tiene cabida en este tipo
de trabajo; arruinar su futura credibilidad durante
la obra.

Tratar concientemente de evitar involucrarse en situaciones triviales, porque a menudo conducen a problemas ms serios.
Llamar a un lado a cualquiera que continuamente lo
acose o interrumpa molestamente, dicindole privadamente a l que como usted no tiene como costumbre tratar inamistosamente a l ni a nadie, lgicamente espera que l lo trate de la misma manera
civilizada.
No conduzca a la impresin, en ningn caso ni a nadie involucrado en la obra, que usted sabe ms que
l en una determinada materia, que goza despachando informes de no cumplimiento, etc.

Otros tpicos de importancia en las labores de inspeccin son: las rdenes de paralizacin de trabajos, el procesamiento de estados de pago basados en presupuesto
desglosado base, y la seguridad personal del inspector.

* Este artculo fue publicado en la revista Fro y

Calor N 20, pero por su relevancia y actualidad, hemos querido volver a publicar. Un experimentado ingeniero norteamericano de la firma
Syska & Hennesy Inc., trata detalladamente las
principales necesidades asociadas con la hermosa aunque exigente actividad de la inspeccin de obras.

F&C

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