EJECUTIVO EN VA DE APREMIO

PROCESOS DE EJECUCIN:
NATURALEZA:
La naturaleza de este tipo de procesos es eminentemente de ndole procesal. La doctrina
generalmente los divide en dos:
a)

Procesos de Ejecucin de dacin, los cuales consisten en dar una cosa o

cierta cantidad de dinero;

b)

Procesos de Ejecucin de Transformacin, los buscan como fin un hacer o

deshacer (no hacer) forzoso, cuyo incumplimiento con lleva consecuencias
jurdicas.

LA ACCIN EJECUTIVA:
Es la facultad de acceder a los tribunales de justicia sustentado en una pretensin que
dimana de documentos ejecutivos que traen aparejada una ejecucin. Cuando se ejercita
una accin para ejecutar una sentencia, la vinculacin con el derecho es evidente, lo cual
se obtendr a travs del ejercicio de la accin procesal.
DEFINICION:
La va de apremio es el proceso para llevar a cabo la ejecucin procesal o ejecucin
forzada, ya que constituye una serie de procedimientos que desarrollan la etapa final del
proceso, es decir la etapa ejecutiva, mediante una obligacin lquida, es decir plenamente
determinada, y exigible por el cumplimiento del plazo de la misma, aparejada en un ttulo
ejecutivo.Los ttulos que permiten la promocin de esta ejecucin forzada son
los siguientes:
1) Sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada,
2) laudo arbitral no pendiente de recurso de casacin
3) Crditos Hipotecarios
4) bonos o cdulas hipotecarias y sus cupones

5) crditos prendarios
6) transaccin celebrada en escritura pblica
7) convenio celebrado en juicio.
Es el juez quien valora el ttulo ejecutivo y dicta el mandato de ejecucin, el cual contiene:
1.

Requerimiento al deudor;

2.

Embargo de los bienes que alcancen a cubrir hasta el monto de la deuda.

Cuando el embargo recae sobre bienes inmuebles, derechos reales sobre ellos, o
muebles susceptibles de registro, para que dicho embargo tenga validez, se requiere su
inscripcin en el Registro de la Propiedad.
TITULOS EJECUTIVOS:
Ttulo Ejecutivo es el instrumento legal por el cual el acreedor puede exigir el
cumplimiento de una obligacin, cobrndose con los bienes del deudor, previo embargo,
un instrumento autnomo para la realizacin prctica del derecho.
La importancia del ttulo Ejecutivo radica en que de su autenticidad, liquidez y exigibilidad,
depende la efectividad de una accin ejecutiva que busque el cumplimiento de una
obligacin o la ejecucin de una sentencia.
a) SENTENCIA PASADA EN AUTORIDAD DE COSA JUZGADA:
Cuando el cdigo Procesal Civil se refiere a la Sentencia pasada en autoridad de cosa
juzgada, est aludiendo a la Sentencia Firme, es decir a la que no admite ningn recurso,
tambin podra hablarse de Sentencia Ejecutoriada que es el lenguaje que utiliza la L.O.J
al indicar que hay cosa juzgada cuando la sentencia es ejecutoriada, siempre que haya
identidad de personas, cosas y acciones y no hubiere lugar a juicio ordinario.
b) LAUDO ARBITRAL NO PENDIENTE DE RECURSO DE CASACIN:
El cdigo prev que firme el laudo arbitral, podra obtenerse su ejecucin ante el juez de
Primera Instancia del lugar donde se ha seguido el arbitraje y que esta ejecucin se

llevar a efecto del mismo modo establecido para la de sentencia, o sea que debe
acudirse a la va de Apremio.
b) CREDITOS HIPOTECARIOS:
1. HIPOTECAS:
La hipoteca es un derecho real que grava un bien inmueble para garantizar el
cumplimiento de una obligacin, es lgico pensar que en el proceso ejecutivo lo que se
persigue es dar satisfaccin a esa obligacin sin embargo, en lo que toca a la hipoteca,
nuestro sistema es muy especial, ya que como se sabe cundo la garanta est
constituida por dicho derecho real, no hay responsabilidad de hacer efectiva la obligacin
en otros bines del deudor.

El patrimonio de este no responde genricamente, sino

solamente con el bien hipotecado.

2. SUBHIPOTECAS:
Como se sabe el Cdigo Civil vigente permite la subhipoteca cuando dispone que el
crdito garantizado con hipoteca puede subhipotecarse en todo o en parte, llenndose las
formalidades aplicables establecidas para la constitucin de la hipoteca.

Existiendo

regulada esta institucin, lgicamente cabe pensar que en caso de incumplimiento de la

obligacin garantizada en esa forma, el acreedor subhipotecario tiene a su vez el derecho
de hacerlo valer a travs de la Va de Apremio.
c) BONOS O CEDULAS HIPOTECARIAS Y SUS CUPONES:
En el Cdigo Civil no se regulan los bonos hipotecarios si no nicamente las cdulas
hipotecarias como una modalidad de la hipoteca. En el Cdigo de Comercio slo se alude
a los bonos bancarios en el artculo 609, en estos trminos; los bonos bancarios son
ttulos de crdito y se regirn por sus leyes especiales y supletoriamente por lo
establecido en este cdigo. En la prctica los bancos no suelen emitir bonos hipotecarios
la modalidad de bonos que se conocen en nuestro medio son los bonos pblicos que
emite el estado, pero que por tener generalmente garanta de compra por el Banco de
Guatemala, su cobro no presenta ninguna dificultad ni hay que acudir a ningn
procedimiento judicial.

Es por eso que aludiremos en primer trmino a los bonos

hipotecarios que la ley autoriza que los bancos pueden emitir.

1. BONOS HIPOTECARIOS Y PRENDARIOS EMITIDOS POR LOS BANCOS:

Esta clase de bonos tienen caractersticas especiales debido a su especial naturaleza,
tanto en lo que se refiere a sus condiciones de emisin como las garantas.

Estn

regulados en los artculos del 55 al 62 de la ley de Bancos, Decreto 315 del congreso
conforme a esta ley los bonos hipotecarios y prendarios son ttulos de crditos al portador,
a plazo no menor de un ao ni mayor de veinticinco aos, a contar de la fecha de su
emisin y transferibles mediante la simple tradicin del ttulo.
2. CEDULAS HIPOTECARIAS:
La emisin de Cdula hipotecarias constituye una de las modalidades de la hipoteca as lo
regula el Cdigo Civil y tambin el Cdigo de Comercio. De acuerdo con lo dispuesto en
el primer prrafo del artculo 605 del Cdigo de Comercio, las cdulas hipotecarias
emitidas de conformidad por la ley, son ttulos de crditos y aunque sean garantizados
con hipoteca, no perdern su calidad de muebles.
3. HIPOTECAS ASEGURADAS:
Hay que hacer mencin del rgimen de hipotecas aseguradas que contempla la
legislacin guatemalteca, el cual, desde luego, ha promovido el crdito inmobiliario pero
tambin ha dado origen a las respectivas ejecuciones cuando el deudor incumplen sus
obligaciones.
e) CREDITOS PRENDARIOS
Los crditos prendarios tambin tienen eficacia jurdica privilegiada para los efectos de
admitir una ejecucin en la va de apremio. En nuestro sistema la prenda se considera
como un derecho real que grava bienes muebles para garantizar el cumplimiento de una
obligacin.
La prenda se constituye en escritura pblica o documento privado y debe hacerse contar
la especie y naturaleza de los bienes dados en prenda, su calidad, peso medida, cuando
fuere necesarios, y todos los dems datos indispensables para su identificacin, nombre
del depositario y especificacin de los seguros que estuvieren sobre los bienes
pignorados.

f) BONOS DE PRENDA:
Esta clase de ttulos de crdito emitidos por los almacenes Generales de Depsito,
reciben el tratamiento de los crditos prendarios, y por esa razn, deben estudiarse dentro
de los ttulos ejecutivos que se hacen valer por la va de apremio.
g) TRANSACCIN CELEBRADA EN ESCRITURA PBLICA:
A este ttulo ejecutivo se refiere el inciso 6. Del artculo 294 del Cdigo Procesal Civil, la
transaccin es un modo a normal de terminar el proceso. Cuando la transaccin se ha
documentado en escritura pblica, puede ejecutarse en la va de apremio, si consta en
acta judicial, tambin hacerlo, pero al amparo del inciso 7. Del artculo 294 del Cdigo
Procesal Civil y mercantil.

h) CONVENIO CELEBRADO EN JUICIO:

A este ttulo ejecutivo se refiere, como antes dijimos, el inciso 7. Del artculo 294 del
Cdigo Procesal. Ciertamente que un convenio puede contener una transaccin, como
ocurrira en el caso en que las partes se hicieran concesiones recprocas, para decidir de
comn acuerdo algn punto dudoso o litigioso. Estos casos, si son objeto de un convenio
celebrado en el juicio, pueden ser ejecutados por la va de apremio.

EL PATRIMONIO EJECUTABLE:
Conjunto de bienes objeto de la ejecucin, que constituye un presupuesto de la ejecucin
forzada, en el sentido que sin l la coercin no se puede hacer efectiva. En principio todo
patrimonio del deudor es ejecutable, sin embargo, con el fin de proteger la dignidad
humana, los ordenamientos jurdicos han excluido la posibilidad de ejecucin procesal a
determinados bienes y derechos que se consideran indispensables para la subsistencia.
BIENES QUE CONSTITUYEN EL PATRIMONIO EJECUTABLE:
En principio, el CPCyM le concede al acreedor el derecho a designar bienes sobre los
cuales haya de practicarse el embargo.

Pero en el Artculo 306 del CPCyM, se establece que bienes no pueden ser embargados.
Tambin leyes especiales disponen la inembargabilidad de otros. No opta nuestro sistema
por especificar un orden de prelacin en cuanto a los bienes que sern objeto de
embargo, nuestro cdigo y en general nuestro sistema jurdico, se concreta a establecer
las excepciones o los supuestos de inembargabilidad de bienes.
BIENES INEMBARGABLES: Segn el artculo 306 del CPCyM no podrn ser objeto de
embargo los siguientes bienes:
1.

Los ejidos de los pueblos y las parcelas concedidas por la administracin pblica a

los particulares, si la concesin lo prohbe;

2. Las sumas debidas, a los contratistas de obras pblicas, con excepcin de las
reclamaciones de los trabajadores de la obra o de los que hayan suministrado
materiales para ella; pero si podrn embargarse la suma que deba pagarse al
contratista despus de concluida la obra;
3. La totalidad de salarios o sueldos y de honorarios, salvo sobre los porcentajes
autorizados por leyes especiales y, en su defecto, por el Cdigo de Trabajo;
4. Las pensiones alimenticias presentes y futuras,
5. Los muebles y los vestidos del deudor y de su familia, si no fueren superfluos u
objetos de lujo, a juicio del juez; ni las provisiones para la subsistencia durante un
mes;
6. Los libros, tiles e instrumentos necesarios para el ejercicio de la profesin, arte u
oficio a que el deudor este dedicado;
7. Los derechos cuyo ejercicio es meramente personal, como los de uso, habitacin y
usufructo, pero no los frutos de ste;
8. Las pensiones, montepos o jubilaciones menores de cien quetzales al mes que el
Estado acuerde y las pensiones o indemnizaciones a favor de invlidos;
9. Los derechos que se originen de los seguros de vida, o de daos y accidentes en
las personas;
10. Los sepulcros y mausoleos y
11. Los bienes exceptuados por leyes especiales.

FASE DE EJECUCIN EN LA VIA DE APREMIO:

a) La Demanda
b) Mandamiento de ejecucin y embargo

1. Designacin de bienes
2. Medidas precautorias
3. ampliacin y reduccin del embargo y sustitucin de bienes embargados.
4. Efectos del embargo:
a. En cuanto a las facultades de disposicin.
b. En cuanto a las dificultades de administracin
c. Oposicin
d. Trmite de la oposicin, resolucin y recursos.
e. Tasacin y remate.
f.

Escrituracin y entrega de bienes.

DEMANDA:
La demanda es el acto introductorio de la accin, por la cual, mediante relatos de hechos
e invocacin del derecho el actor determina su pretensin. Es a travs de ella, que el
actor inicia la actividad jurisdiccional y es a travs de ella que plantea el derecho que
estima que le asiste y pretende que se le declare (pretensin).
Por su carcter formalista debe cumplir con los requisitos de contenido y forma que exige
la ley, de ah que el CPCyM en sus artculos 61 y 106 establecen sus requisitos, no
olvidando por supuesto lo que para el efecto establecen los artculos 63 y 79 del mismo
cuerpo legal. La demanda se integra fundamentalmente por tres partes, la introduccin, el
cuerpo y el cierre.
Para. Ahora bien hablando con todo rigor, lo relativo al ofrecimiento de la prueba no
puede considerarse necesario, ya que no se trata de un proceso de cognicin. Basta con
acompaar el ttulo ejecutivo en que se funde la pretensin ejecutiva. Sin embargo en la
prctica se ofrece prueba, al menos, la esencial, previendo la posible oposicin del
ejecutado.
Conforme al artculo 294 del CPCyM, procede la ejecucin en la va de apremio cuando
se pida con base en los ttulos que se puntualizan en dicha norma y siempre que traigan
aparejada la obligacin de pagar cantidad de dinero, lquida y exigible. Se refiere esta
norma a ejecuciones de obligaciones dinerarias y se establece como condicin que la
obligacin sea lquida, es decir, que no est sujeta a liquidacin previa, y adems, que

sea exigible, o lo que es lo mismo, sea de plazo vencido, o bien si se trata de una
obligacin condicional, que se haya cumplido o realizado la condicin.
MANDAMIENTO DE EJECUCION Y EMBARGO:
Segn nuestro CPCyM, promovida la va de apremio, el juez calificar el ttulo en que se
funde, y si lo considera suficiente, despachar mandamiento de ejecucin, ordenando el
requerimiento del obligado y el embargo de bienes, en su caso. nicamente se excepta
del requerimiento y del embargo, la obligacin que estuviere garantizada con prenda o
hipoteca, porque en estos casos slo se notifica la ejecucin y se seala de una vez da y
hora para el remate de los bienes dados en garanta.
El requerimiento de pago y el embargo, en su caso, se hacen, desde luego sin notificacin
previa al deudor (inaudita parte), pues son medidas cautelares, de tal modo que el plazo
para oponerse, comienza a partir de la fecha del requerimiento judicial.
Para llevar a cabo el requerimiento y el embargo, el Juez puede designar un Notario, si lo
pide el ejecutante. Es esta una de las formas en que nuestra legislacin ha ampliado la
funcin del campo notarial. En la prctica resulta til, sobre todo en aquellos casos
urgentes, en que los tribunales no pueden actuar con prontitud por recargo de trabajo.
Tambin puede el Juez, y es lo usual, nombrar un ejecutor, que es uno de los empleados
del Tribunal (corrientemente el notificador de la causa), para hacer el requerimiento y el
embargo, o el secuestro en su caso. El ejecutor requerir de pago al deudor, lo que har
constar por razn puesta a continuacin del mandamiento. Si no se hiciere el pago en el
acto, proceder a practicar el embargo.
Puede ocurrir que por algunas circunstancias el deudor no se encontrare o no se supiere
su paradero. En este ltimo caso se permite que el requerimiento y el embargo se hagan
por medio del Diario Oficial. El artculo 299 dispone: Ausencia del deudor. Despachado el
mandamiento de ejecucin, si el deudor no fuere habido, se harn el requerimiento y
embargo por cdula, aplicndose las normas relativas a notificaciones.
1. Designacin de Bienes: El acreedor tiene derecho a designar los bienes en que haya
de practicarse el embargo, pero el ejecutor no embargar sino aquellos que, a su juicio,
sean suficientes para cubrir la suma por la que se decreto el embargo ms un diez por
ciento para la liquidacin de costas.

2. Medidas Precautorias: Son varias las que se presentan en esta fase. En primer lugar,
debe nombrarse a alguien para que desempee el cargo de depositario. A esta situacin
se refiere el artculo 305 del CPCyM: El ejecutor nombrar depositario de los bienes
embargados a la persona que designe el acreedor, detallando los bienes lo ms
exactamente posible, a reserva de practicar inventario formal, si fuere procedente. Slo a
falta de otra persona de arraigo, podr nombrarse al acreedor depositario de los bienes
embargados.
3. Ampliacin y reduccin del embargo y sustitucin de bienes embargados: Estas tres
situaciones las distingue el CPCyM claramente. La primera de ella la recoge el artculo
309 en el sentido de facultar al acreedor para que pida la ampliacin del embargo, cuando
los bienes embargados fueren insuficientes para cubrir el crdito reclamado y
prestaciones accesorias, o cuando sobre dichos bienes se deduzca tercera. La
ampliacin del embargo se decretar a juicio del juez, sin audiencia del deudor.
A la reduccin del embargo se refiere el artculo 310 del CPCyM A instancia del deudor, o
aun de oficio, cuando el valor de los bienes embargados fuere superior al importe de los
crditos y de las costas, el juez oyendo por dos das a las partes, podr disponer la
reduccin del embargo, sin que esto obstaculice el curso de la ejecucin
La sustitucin de bienes embargados est contemplada en el artculo 311 del CPCyM
Cuando el embargo resultare gravoso para el ejecutado, podr est, antes de que se
ordene la venta en pblica subasta, pedir la sustitucin del embargo en bienes distintos
que fueren suficientes para cubrir el monto de capital, intereses y costas. Esta peticin se
tramitar en forma de incidente y en cuerda separada, sin que se interrumpa el curso de
la ejecucin.
OPOSICION:
Cuando se promueve la ejecucin en la va de apremio, el juez califica el ttulo y si lo
considera suficiente, despacha mandamiento de ejecucin y ordena el requerimiento del
obligado y el embargo de bienes. Este requerimiento y embargo no es necesario cuando
se trata de obligaciones garantizadas con prenda o hipoteca. En la prctica los tribunales
conceden audiencia al ejecutado por tres das, que es el plazo dentro del cual el
ejecutado puede hacer valer las limitadas excepciones que el cdigo le permite interponer.

Aqu el juez aplica la disposicin del artculo 111 del CPCyM, que no se refiere al proceso
de ejecucin, sino al juicio ordinario, pero que recoge la obligacin del juez de emplazar al
demandado si la demanda llena los requisitos de ley. En realidad basta con notificar la
ejecucin, ya que no se trata de un proceso cognoscitivo. Lo contrario sucede en el juicio
ejecutivo que en su primera fase si tiene la naturaleza de un proceso abreviado de
cognicin.
La oposicin del demandado slo puede hacerse mediante la interposicin de
excepciones que destruyan la eficacia del ttulo y se fundamenten en prueba documental,
siempre que se interpongan dentro de tercero da de ser requerido o notificado el deudor.
De esta manera el cdigo limita severamente la actitud del ejecutado. Se trata de evitar la
oposicin desleal y de mala fe que nicamente entorpecera el proceso ejecutivo.
Para la interposicin de las excepciones hay que tener presente que los ttulos ejecutivos
puntualizados en el artculo 294 pierden su fuerza ejecutiva a los cinco aos, si la
obligacin es simple; y a los diez aos si hubiere prenda o hipoteca. En ambos casos, el
trmino se cuenta desde el vencimiento del plazo o desde que se cumpla la condicin.[36]
TRAMITE DE LA OPOSICION, RESOLUCIN Y RECURSOS:
Las excepciones que se hagan valer se tramitan por el procedimiento de los incidentes, o
sea el regulado en los artculos 146 y 156 de la Ley del Organismo Judicial, que en
resumen es el siguiente: Audiencia a la otra parte por dos das, si se refiere a cuestiones
de hecho y cualquiera de las partes pidiera que se abra a prueba o el juez lo considerare
necesario, se sealar para el efecto el trmino de diez das. El juez resuelve sin ms
trmite dentro de los tres das siguientes. La resolucin que se dicta tiene la forma de un
auto, pero produce los efectos de una sentencia (Artculos 157 y 177 de la LOJ).
TASACION Y REMATE:
Dispone el CPCyM que practicado el embargo, se proceder a la tasacin de los bienes
embargados, lo que puede hacerse por expertos nombrados por el juez, quin puede
designar a uno solo, si fuere posible, o varios si hubiere que evaluarse bienes de distinta
clase o en diferentes lugares. (Artculo 312 prrafo 1o.) Generalmente esta tasacin no se
lleva a cabo, porque si se trata de ttulos ejecutivos contractuales, las partes han
convenido de antemano en el precio que ha de servir de base para el remate, lo cual lo

permite el prrafo segundo del citado artculo 312, as como si se tratar de bienes
inmuebles, podr servir de base a eleccin del actor, el monto de la deuda o el valor fijado
en la matrcula fiscal para el pago del impuesto territorial.
Entonces la tasacin cuando se practica, no tiene ms objeto que fijar la base por la cual
saldrn los bienes a subasta pblica. Una vez que se ha llevado a cabo la diligencia de
avalo, en caso de que la tasacin se haya omitido por las razones que se han
expresado, procede que el Juez ordene la venta de los bienes embargados,
anuncindose tres veces, por lo menos, en el Diario Oficial y en otro de los de mayor
circulacin. Adems se anunciar la venta por edictos fijados en los estrados del Tribunal
y, si fuere el caso, en el Juzgado Menor de la poblacin a que corresponda el bien que se
subasta, durante un trmino no menor de quince das. El trmino para el remate es de
quince das por lo menos y no puede ser mayor de treinta das.
Estos avisos deben contener una descripcin detallada del bien o bienes que deban
venderse, de su extensin, linderos y cultivos; el departamento y municipio donde estn
situados, los gravmenes que tenga; los datos de sus inscripciones en el Registro de la
Propiedad, el nombre y direccin de la finca; el nombre del ejecutante, el precio base del
remate; el da y hora sealados para el mismo, la nmina de los acreedores hipotecarios y
prendarios si los hubiere, el monto de sus crditos y el juez ante quien se debe practicar
el remate. Se omitir el nombre del ejecutado.
El mecanismo de la subasta conforme el procedimiento que fija el artculo 315 del CPCyM
sigue el desarrollo tipificado por la oposicin o puga entre los aspirantes (pujas),
determinadas por sus ofertas hasta que el juez declare fincado el remate en el mejor
postor. As lo dice el prrafo primero de este artculo El da y hora sealados, el
pregonero del Juzgado anunciar el remate y las posturas que se vayan haciendo, de las
cuales el secretario tomar nota. Cuando ya no hubiere mas posturas, el juez las
examinar y cerrar el remate declarndolo fincado en el mejor postor y lo har saber por
el pregonero. De todo esto se levantar acta que firmarn el juez, el secretario y el
rematario y los interesados que estn presentes y sus abogados.
Exige este mismo artculo, en el prrafo segundo, una medida de cautela para quienes
deseen hacer posturas. En efecto, segn esta disposicin slo se admitirn postores que
en el acto de la subasta depositen el diez por ciento del valor de sus ofertas, salvo que el

ejecutante los releve de esta obligacin. Si fueren varios los bienes que se rematan, sern
admisibles las posturas que por cada uno de ellos se hagan, separadamente.
Adems en el artculo 315 tambin dispone, en sus ltimos dos prrafos, que fincado el
remate en el mejor postor, se devolvern a los dems los depsitos que hubieren hecho; y
que el postor y el ejecutante pueden convenir, en el acto del remate, las condiciones
relativas a la forma de pago.
Establece el cdigo que el subastador est obligado a cumplir las condiciones a que se
obligo en el remate, y si no lo hiciere, perder a favor del ejecutante y con abono a la
obligacin por la que se ejecuta, el depsito que hubiere hecho para garantizar su postura
y quedar, adems, responsable de los daos y perjuicios que causare.
A fin de que el subastador pueda cumplir con su obligacin es necesario que se proceda a
la liquidacin de la deuda. El artculo 319 establece: Practicado el remate, se har
liquidacin de la deuda con sus intereses y regulacin de costas causadas al ejecutante, y
el juez liberar orden a cargo del subastador, conforme a los trminos del remate. Los
gastos judiciales y de depsito, administracin e intervencin, y los dems que origine el
procedimiento ejecutivo, sern a cargo del deudor y se pagarn de preferencia con el
precio del remate, siempre que hayan sido necesarios o se hubieren hecho con
autorizacin judicial.
Contemplad esta fase de liquidacin del adeudo, en el auto que la apruebe, el juez seala
al subastador un trmino no mayor de ocho das, para que deposite en la Tesorera de
Fondos de Justicia el saldo que corresponda. Si el subastador no cumpliere, perder a
favor del ejecutante y con abono a la obligacin que se ejecuta, el depsito que hubiere
hecho para garantizar su postura y quedar, como se dijo, responsable de los daos y
perjuicios. El juez entonces sealar nuevo da y hora para el remate.
Si el procedimiento de la subasta se ha desarrollado conforme a los puntos que se han
expresado, puede ocurrir, o bien que la venta judicial se lleve a cabo con cualquiera de los
postores o subastadores como les llama el CPCyM; o que los bienes se adjudiquen al
ejecutante. En esas situaciones, si se llegara a otorgar la escritura traslativa de dominio,
en el primer caso el acto ser de compraventa judicial; y en el segundo, de adjudicacin

judicial en pago. Consecuentemente, el adquiriente ser llamado rematario o

adjudicatario, respectivamente.

Embargo:
Consiste en la retencin, secuestro o prohibicin de enajenar ciertos bienes susceptibles
de responder eventualmente de una deuda o una obligacin.
Embargo es la resolucin judicial que afecta a bienes susceptibles de tal medida,
preventiva o ejecutiva, de carcter judicial, para satisfaccin o garanta de un derecho.
El monto de los bienes embargos deben alcanzar a cubrir el monto de la deuda, los
intereses y costas legales. A fin de ello se efecta la tasacin de bienes, una vez
practicado el embargo. Cuando los bienes embargados fueren insuficientes para cubrir el
crdito reclamado el acreedor puede pedir la ampliacin del embargo. Tambin puede
solicitarlo cuando sobre dichos vienes se deduzca una tercera. (309 CPCYM) Para la
ampliacin no se otorga audiencia al deudor. Cuando el valor de lo embargado fuere
superior al monto de la acreedura, puede pedirse la Reduccin de Embargo, dando
audiencia por dos das a las partes. (310 CPCYM)
Previo al remate, el deudor puede interponer excepciones (en Va de Apremio no se
clasifican en previas o perentorias, sino nicamente aqullas que destruyen la eficacia
ejecutiva del ttulo).
C)

Remate

Doctrinariamente tambin se le conoce con el nombre de subasta. Se entiende por

remate aquel acto a travs del cual se ponen en venta los bienes embargados del deudor
hasta un monto que alcancen a cubrir sus deudas. Es un acto consistente en la
adjudicacin de los bienes al mejor postor. Subasta o acto en que se ofrecen cosas o
derechos a quien mejores condiciones econmicas ofrece por ellos y que termina al no
ser ms superada la oferta.
Para que se ordene el remate de los bienes del deudor, es necesario:

1.

Que se haya hecho la tasacin de los bienes o fijado la base para el remate;

2.

Su anunciacin por los Estrados del Tribunal;

3.

La publicacin de edictos (3 veces en el Diario oficial y otras 3 en uno de los

diarios de los de mayor circulacin), cumpliendo con los requisitos enumerados en el
Artculo 314 del CPCYM.
Es el pregonero del tribunal quien anuncia el remate, y el juez lo da por cerrado una vez
no hay ms posturas, levantando un acta que, adems del juez, secretario y rematario,
interesados y sus abogados. Tienen preferencia de tanteo, en forma excluyente, los
copropietarios, acreedores hipotecarios y el ejecutante.
D)

Liquidacin:

Valoracin que el Juez hace a fin de determinar el monto de la deuda, ms sus intereses
y las costas derivadas del juicio causadas al Ejecutante, as como los gastos de
administracin e intervencin.
Esta resolucin, junto a el auto que no admite la Va de Apremio, son las nicas
resoluciones apelables.
Escrituracin
Acto por el cual se hace constar en escritura pblica, y con arreglo a la forma legal, y
reglamentaria, un otorgamiento o un hecho, para seguridad o afianzamiento del acto o
contrato a que se refiera.
Manifestacin expresada en documento privado de un hecho o circunstancia, a fin de
darle certeza jurdica.
Para la traslacin del dominio es necesaria la escrituracin , la cual estar a cargo del
deudor, quien pagar sus costas. En caso de rebelda el juez la otorgar de oficio,
nombrando el notario que designe el ejecutante.
ESCRITURACIN Y ENTREGA DE BIENES:

El artculo 324 del CPCyM establece que una vez cumplidos los requisitos
correspondientes al remate, el juez seala al ejecutado el trmino de tres das para que
otorgue la escritura traslativa de dominio. En caso de incumplimiento del deudor, el
rgano jurisdiccional, en su rebelda, la otorga de oficio. El juez nombra para ese efecto al
Notario que el interesado designe y a costa de ste. La escritura tiene que llenar las
formalidades de todo instrumento pblico notarial, pero es obligatorio transcribir el acta de
remate y el auto que aprueba la liquidacin.
De esta manera llegamos al final del proceso ejecutivo, ya que slo resta la entrega de
bienes, a quien los haya adquirido, ya sea por remate o por va de adjudicacin en pago
del adeudo. A esta fase final se refiere el artculo 326 que dice: Otorgada la escritura, el
juez mandar dar posesin de los bienes al rematante o adjudicatario. Para el efecto,
fijar el ejecutado un trmino que no exceda de diez das, bajo apercibimiento de ordenar
el lanzamiento o el secuestro, en su caso, a su costa.