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MAPA DEL TIEMPO DE ANTECEDENTES DEL DERECHIO

REGISTRAL
En el libro de Levticos se cita lo siguiente: "Por tanto,
en todo el territorio que ustedes ocupan, las tierras
conservarn el derecho de rescate", "Si tu hermano
pasa necesidad y se ve obligado a venderte su
propiedad, su pariente ms cercano podr venir a
recuperar lo vendido por su pariente".
(1512 Antes de Cristo)

En Grecia se limitaba a bandos, declaraciones escritas


de la autoridad y otras formalidades. Y es en la isla de
Rodas donde se implanta la publicidad por medio de
inscripciones registrales. En tanto que en la isla de
Tauro, el adquirente de una finca no estaba obligado a
pagar el precio de la venta hasta que el cedente
acreditara que el inmueble estaba libre de cargas, lo
cual comprobaba por medio de una certificacin del
archivero.
(600 Antes de Cristo)

De este mismo modo, en tiempos despus de Cristo,


en la Biblia, especficamente en el evangelio de San
Lucas, en el captulo dos, versculos del uno al 15 se
expone la existencia de una oficina encargada de
empadronar a los habitantes del Imperio Romano. Y es
que, al nacimiento de Cristo, Jos y Mara fueron a
Beln procedentes de su casa en Nazaret, con el
objeto de registrarse para el censo romano.
(4 Antes de Cristo)

En 1528, la Corte de Madrid dicta la Pragmtica de


1539, que fue complementada por Felipe II en 1558 en
la cual se crea el Registro de Censos y Tributos. En
esta Pragmtica se orden que se llevara a cabo en
cada villa o ciudad, un libro en el que se registrasen o
tomasen razn de las ventas de inmuebles, hipotecas,
imposiciones de censos y tributos.

En el libro de Rut: "Al ver esto, Booz dijo a todos los


que estaban presentes: Ustedes son testigos de que
hoy da Noem me ha vendido todo lo que perteneca a
su marido Elimelec y a sus hijos".
(1011 a 931 Antes de Cristo)

En Egipto haban dos clases de oficinas parece que


existan: La bibiozeke demosion logon, que eran los
archivos de negocios, en donde se conservaban las
declaraciones hechas cada 14 aos, que servan de base
a la percepcin del impuesto; y La enkteseon bibliozeke
que eran los archivos de adquisiciones, regida por los
bibliofilakes, quienes eran funcionarios anlogos a los
registradores, que intervenan en la contratacin
inmobiliaria y en la transmisin de derechos de igual
carcter
(1000 Antes de Cristo)

En Roma existi la mancipatio, la in jure cessio, y la


traditio. La mancipatio referida a bienes muebles e
inmuebles, la in jure cesio, a la transmisin de la
propiedad y la traditio a toda clase de bienes sin
observar formalismos.
(500 Antes de Cristo)

En Espaa en el ao 1539 Carlos V dicta su Pragmtica,


una ley que dispona que en cada ciudad, villa o lugar
donde hubiere cabeza de jurisdiccin se llevare un libro
en el cual fueren registradas, dentro de los seis das
siguientes a su otorgamiento, las escrituras en que
encontraren la imposicin de censos e hipotecas, con la
finalidad de que los compradores de las casas y
heredades gravadas, no fueren engaados y de que no
quedare obligado por razn de tales gravmenes ningn
tercero poseedor, aunque tenga causa del vendedor

En 1768 Carlos III dicta la Pragmtica denominada


Oficios o Contaduras de Hipotecas sustituidas del
antiguo Registro de Censos y Tributos, en la que se
instaura un sistema de registro de determinados actos
o cargas y gravmenes
Al concluir la Revolucin Francesa, se inici la
reorganizacin poltica y social, instituyendo un
sistema de leyes que buscaban garantizar la
propiedad.
(1789 y siguientes)

En Espaa donde se emite una Ley Hipotecaria


Espaola en 1861, en donde se crea un Registro de la
Propiedad basado en dos principios: publicidad y
especialidad

En Guatemala el Derecho Registral se formaliza


durante el siglo XX con el Cdigo Civil, Cdigo de
Comercio y leyes conexas. Durante el presente siglo
con las propias del Registro Nacional de las personas.