Manifestacin de Impacto Ambiental

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MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL DE MODALIDAD PARTICULAR

EMPRESA TUXPAN RG&DI CLUB
INDICE DEL CONTENIDO:
I.DATOS GENERALES DEL PROYECTO
I.1.1. NOMBRE DEL PROYECTO
I.1.2. UBICACIN DEL PROYECTO
I.1.3. TIEMPO DE VIDA TIL DEL PROYECTO
I.2.1 NOMBRE O RAZN SOCIAL
I.2.2 REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES DEL PROMOVENTE RFC:
I.2.3 NOMBRE Y CARGO DEL REPRESENTANTE LEGAL
I.2.4 DIRECCIN DEL PROMOVENTE O DE SU REPRESENTANTE LEGAL
PARA RECIBIR Y OR NOTIFICACIONES.
I.2.5 NACIONALIDAD DEL PROMOVENTE
I.2.6 PARTICIPANTES
DESCRIPCIN DEL PROYECTO
II INFORMACIN GENERAL DEL PROYECTO.
II.1.1 NATURALEZA DEL PROYECTO..
II.1.2 SELECCIN DEL SITIO
II.1.3 JUSTIFICACION ANTECEDENTES Y OBJETIVOS
OBJETIVO PRINCIPAL
II.1.3 UBICACIN FSICA DEL PROYECTO Y PLANOS DE LOCALIZACIN
II.1.3.1 PLANO DEL PROYECTO
II.1.4 INVERSIN REQUERIDA.
II.1.5 DIMENSIONES DEL PROYECTO (DESCRIPCIN SUPERFICIE M2)
II.1.6 USO ACTUAL DE SUELO Y/O CUERPOS DE AGUA EN EL SITIO DEL
PROYECTO Y EN SUS COLINDANCIAS
II.1.7 URBANIZACIN DEL REA Y DESCRIPCIN DE SERVICIOS
REQUERIDOS
I.1.8 DURACIN DEL PROYECTO.
II.2 CARACTERSTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO
II.2.1 PROGRAMA GENERAL DE TRABAJOII.2.2 PREPARACIN DEL SITIO
II.2.3 DESCRIPCIN DE OBRAS Y ACTIVIDADES PROVISINALES DEL
PROYECTO
II.2.4 ETAPA DE CONSTRUCCIN
II.2.5 ETAPA DE OPERACIN Y MANTENIMIENTO
II.2.6 ETAPA DE ABANDONO DEL SITIO

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III.1 DELIMITACIN DEL REA DE ESTUDIO

III.1.2 CARACTERIZACIN Y ANLISIS DEL SISTEMA AMBIENTAL

IV.1 MEDIO SOCIOECONMICO

V. IDENTIFICACIN, DESCRIPCIN Y EVALUACIN DE LOS IMPACTOS
AMBIENTALES
V.1 MEDIDAS DE MITIGACIN, PREVENCIN Y/O COMPENSACIN DE
IMPACTOS.
VI. PRONSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIN DE
ALTERNATIVAS
VI.1 PRONSTICO DEL ESCENARIO.VI.2 PROGRAMA DE VIGILANCIA
AMBIENTAL.
VI.3 CONCLUSIONES

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Modalidad: Particular (De Acuerdo al Reglamento de la ley general del equilibrio

ecolgico y la proteccin al ambiente en materia de evaluacin del impacto
ambiental artculo 5 inciso O, punto II.)
I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL
RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL .
I.1. DATOS GENERALES DEL PROYECTO
I.1.1. NOMBRE DEL PROYECTO
RG&DI CLUB
I.1.2. UBICACIN DEL PROYECTO
El sitio del proyecto se encuentra localizado en Calle: Ribera del Pescador, La
Mata, 92770 Tuxpan de Rodrguez Cano, Veracruz Mxico de la Carretera A la
barra Norte en el Municipio de Tuxpan, Veracruz.
I.1.3. Tiempo de vida til del proyecto
80 Aos
PROMOVENTE
I.2.1 NOMBRE O RAZN SOCIAL
I.2.2 REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES DEL PROMOVENTE RFC:
I.2.3 NOMBRE Y CARGO DEL REPRESENTANTE LEGAL
I.2.4 DIRECCIN DEL PROMOVENTE O DE SU REPRESENTANTE LEGAL
PARA RECIBIR Y OR NOTIFICACIONES.
I.2.5 NACIONALIDAD DEL PROMOVENTE
I.2.6 PARTICIPANTES EN LA ELABORACIN DEL ESTUDIO DE IMPACTO
AMBIENTAL

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DESCRIPCIN DEL PROYECTO

II INFORMACIN GENERAL DEL PROYECTO.

II.1.1 Naturaleza del Proyecto.

De acuerdo a la naturaleza del proyecto las obras de infraestructura del proyecto
se consideran como una obra nueva.
II.1.2 Seleccin del sitio.
Para la seleccin del sitio se tom en cuenta los criterios ambientales, tcnicos y
socioeconmicos de acuerdo con lo siguiente:
Criterios de seleccin:
SOCIOECONMICOS
Tiene un desarrollo de servicios pblicos inmediatos a su ubicacin.
Generacin de empleos.
Generacin de turismo
AMBIENTALES
No es un rea natural protegida.
No se encuentran establecidas especies protegidas.
No se encuentra dentro de algn estatus de restriccin.
II.1.3 JUSTIFICACION ANTECEDENTES Y OBJETIVOS
Para la empresa Tuxpan RG&DI Club el turismo constituye un objetivo integral en
el que se conviva con la naturaleza as como un disfrute social.
Este plan se desarrolla con el fin de buscar recursos econmicos y promover el
desarrollo de la poblacin.
La necesidad de explotar las cualidades paisajsticas que todava rodean a el
municipio, resulta para crear alternativas para la ubicacin de nuevos espacios
con caractersticas tursticas de carcter privado delimitadas, con la finalidad de
crear espacios atractivos ambientales, econmicos y sociales resultando con ello
la generacin de empleos temporales y permanentes, as como la contratacin de
servicios locales que fortalecern el desarrollo econmico del estado.

Por ellos las autoridades estatales y federales han demostrado gran inters por el
desarrollo de opciones sustentables que generen derrama econmica hacia las
comunidades aledaas creando empleos directos e indirectos, un desarrollo

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regional, generando espacios tursticos y comerciales, sin saturar espacios dentro

de la ciudad que puedan propiciar un caos por lo limitado de las reas aptas para
establecerse.
Por ello, al contar con las diversas factibilidades se asegura el equipamiento de
diferentes servicios pblicos y un lugar con caractersticas ptimas para el
establecimiento de familias de manera segura, rodeados de un paisaje 100%
natural.
TIENE COMO OBJETIVO PRINCIPAL:
Canalizar alos turistas hacia la regin de Tuxpan Veracruz con el objetivo de que
la derrama econmica sea mayor en la zona y generar empleos temporales, y
permanentes que apoyen e impulsen el desarrollo de la economa local.
OBJETIVOS:
Tursticos
Econmicos
Sociales
Ecolgicos

II.1.3 Ubicacin fsica del proyecto y planos de localizacin

Se realizar la construccin del proyecto denominado Tuxpan RG&DI Club en
una zona regulada por el Modelo de Ordenamiento Ecolgico sealado en la
actualizacin del Programa Director Urbano para la Ciudad de Veracruz.
El sitio del proyecto se encuentra localizado en Calle: Ribera del Pescador,
Colonia La Mata, 92770, Tuxpan de Rodrguez Cano, Veracruz Mxico, Carretera
a la Barra Norte km. 6.5.
Las coordenadas correspondientes del terreno en el cual va a estar ubicado
Tuxpan RG&DI Club en el mapa aproximadamente son las siguientes:
Coordenadas: 20 58' 33.69", -97 20' 17.30"
Coordenadas:
Vrtice A
Vrtice B
Vrtice C
Vrtice D

II.1.4 Inversin requerida.

X
20.9729
20.9768
20.9813
20.9767

Y
-20.9729
-97.3385
-97.3374
-97.3293

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Para la construccin de este proyecto se necesitarn 20,929,200 millones de

pesos Mexicanos, de acuerdo a los materiales que se requieren para el
cumplimiento total de este proyecto.
Tabla II.1 Inversin para el proyecto Tuxpan RG&DI Club.
Concepto

Etapa de Construccin.

Alberca
Alberca Olmpica
Cancha de tenis (3)
Cancha de futbol
Gimnasio Techado
Cafetera
Pista
Cancha de Bsquetbol
Estacionamiento
Seccin Spa (2)
Sanitarios y Regaderas
Cuarto de Servicio
Pasillos verdes
Edificio Administrativo
Total.

$150,000.00
$2,475,000.00
$1,125,000.00
$300,000.00
$120,000.00
$30,000.00
$688,500.00
$500,000.00
$312,000.00
$110,400.00
$83,200.00
$27,300.00
$200,000
$67,200.00
$7,929,200.00

II.1.5 Dimensiones del proyecto

Descripcin Superficie m2
Alberca: 30m x 20m = 600m2
Alberca Olmpica: 55m x 30m= 1650m2
Cancha de tenis 1: 25m x 12m= 300m2
Cancha de tenis 2: 25m x 12m= 300m2
Cancha de tenis 3: 25m x 12m= 300m2
Cancha Futbol: 60m x 40m= 2400m2
Gimnasio techado: 37m x 32m= 1184m2
Cafetera: 24m x 29m= 696 m2
Pista: 405m x 8.5m =3442.5m2
Cancha de Bsquetbol Techada: 35m x 25m= 875m2
Estacionamiento: 2,600 m2
Seccin 1 Spa (16 cuartos):416m2
Seccin 2 Spa (10 cuartos): 320m2
Sanitarios y Regaderas: 288m2
Cuarto de Servicio: 182m2

Etapa de Operacin
(Cada 4 aos)
$130,000.00
$250,000.00
$24,000.00
$8,000.00
$30,000.00
$400,000.00
$30,000.00
$50,000.00
$24,000.00
$10,000.00
$80,000.00
$36,400.00
$1,000,000.00
$50,500.00
$2,123,900.00

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Pasillos y escaleras: 428m2

reas Verdes: 2,8465m2
Edificio Administrativo: 448m2
rea Total a Ocupar: 19.276m2
II.1.6 Uso actual de suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en
sus colindancias
El uso de suelo actual en el rea del proyecto es habitacional y de uso Rural de
acuerdo al plan Director de Desarrollo Urbano Municipal.
El rea para el desarrollo del proyecto se encuentra adyacente a la franja del Ro y
adyacente a la zona de amortiguamiento de los manglares ah ubicados, su
vegetacin no ha sido modificada por la acciones antropognicas establecindose
irregularmente.
En trminos generales y de clasificacin realizada por la Direccin de Desarrollo
Urbano del Municipio, otorgando la factibilidad de uso de suelo para la ubicacin
de unidades habitacionales tipo tursticas y rea comercial.
Los usos de cuerpos de agua son para abastecimiento pblico en el caso del agua
subterrnea y para explotacin de recursos pesqueros, no existe en el rea de
influencia ningn tipo de rea natural protegida.

II.1.7 Urbanizacin del rea y descripcin de servicios requeridos

Durante las etapas de operacin del proyecto requerir de los servicios pblicos
tales como electricidad, agua y telfono, los cuales estn disponibles en la regin,
dentro del desarrollo se construirn una red de vialidades intercomunicndose
todas las reas del complejo. El proyecto cuenta ya con las factibilidades de agua
y electricidad.
Los servicios pblicos bsicos existentes en la regin son suficientes para
satisfacer las demandas del proyecto durante su vida til. No se considera
necesaria la ampliacin o rehabilitacin de la infraestructura existente, ni la
realizacin de obras adicionales para brindar servicio al proyecto y sin afectar la
demanda regional de los servicios. En el caso de la seguridad pblica, el
desarrollo del fraccionamiento contar con su propio personal de vigilancia y
seguridad
I.1.8 DURACIN DEL PROYECTO.
Se tiene previsto que la construccin del proyecto tendr una duracin de 1 ao,
esto debido a la magnitud del proyecto, sin embargo esto tambin depender de la
venta de los lotes para la construccin delas reas habitacionales de tipo
turisticas.

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II.2 CARACTERSTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO

II.2.1 Programa general de trabajo
Se realizar la construccin del proyecto denominado Tuxpan RG&DI Club,
localizado en Calle: Ribera del Pescador, Colonia La Mata, 92770, Tuxpan de
Rodrguez Cano, Veracruz Mxico, Carretera a la Barra Norte km. 6.5. De acuerdo
a la naturaleza del proyecto las obras de infraestructura del proyecto se
consideran como una obra nueva.
El
proyecto
contempla
la
ocupacin
de
una
superficie
de
aproximadamente19.276m2, en donde se implica la construccin de 6
edificaciones de solo planta baja y uno de planta baja con un piso, la magnitud del
proyecto para el municipio y el Estado de Veracruz se considera de gran
importancia.
Por considerarse, al igual que otros proyectos de la misma naturaleza que se
estn desarrollando actualmente, como un detonante para el desarrollo econmico
del estado, por tal motivo el proyecto se llevar a cabo mediante tres etapas las
cuales se sealarn ms adelante.
Contempla la construccin de un rea habitacional la cual estar conformada por
espacios de desarrollo humano, y contempla la construccin de otro tipo de obras
entre las cuales se incluyen: reas verdes, reas comerciales y rea de servicios,
creando empleos directos e indirectos propiciando un desarrollo en general.
El sitio del proyecto se encuentra circundado por una gran variedad de atractivos
naturales presentes en el sitio, por lo que se ajustar a las condiciones naturales
del rea, a fin de que los impactos generados a causa de las actividades a
realizarse, sean controlados mediante la aplicacin de medidas de mitigacin las
cuales sern sealadasposteriormente.
Dentro de las propuestas constructivas se pretende crear un desarrollo con
caractersticas tursticas y habitacionales de carcter privado que se integre al
entorno natural, reduciendo al mnimo cualquier impacto negativo que se presente
durante las diferentes etapas del proyecto, determinando la creacin de reas bien
delimitadas respetando los espacios conformados para infraestructura y servicios
y para la creacin y conformacin de reas verdes.

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No es considerado un corredor biolgico y no se encuentran establecidas especies

vegetales de importancia ecolgica bajo algn status de proteccin.

Por todo lo tanto, el proyecto posee todas las caractersticas de diseo que se
acoplan al paisaje natural del entorno, procurando la conservacin de los recursos
naturales presentes,evitando la degradacin del ambiente y permitiendo un uso
sustentable de los mismos.
CARACTERISTICAS PRINCIPALES DEL PROYECTO:

- cafetera
-alberca
-alberca olmpica
-spa
- estacionamiento pblico
-servicios generales
-cancha de tenis
-cancha futbol
-gimnasio techado
-cafetera
-pista
-cancha de bsquetbol techada
-cuarto de servicio
-reas verdes
-edificio administrativo
Personal requerido para la elaboracin del proyecto
Para llevar a cabo el proyecto se requerir de personal diverso para el desarrollo
de las distintas actividades. En la siguiente tabla se presenta la relacin general de
personal requerido.
Preparacin del sitio
Administrador
Residente de obra
Ingeniero topgrafo
Ayudantes de topgrafo
Operadores de maquinaria pesada
Choferes
Ayudantes en general.
Velador.

Construccin
Administracin

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Operador de equipo
Oficial de albail
Oficial de electricista
Oficial de plomero
Oficial de carpintero
Ayudante general
Chofer
Velador.
Los empleados del desarrollo Tuxpan RG&DI club, en su mayora provendrn de
las poblaciones circunvecinas del Municipio de Tuxpan y los especializados
vendrn de la Capital del Estado. Los empleados considerados temporales
trabajarn por tiempo y obra determinada, pudindose recontratar para la
siguiente etapa si se considera apto para ello durante el trmino de las obras del
proyecto.
Insumos
Para la operacin del proyecto requerir de energa elctrica, iluminacin,
suministro deagua, acondicionamiento ambiental, equipos, aparatos electrnicos,
as como de agua para servicios en general, reas verdes. Durante la
construccin, se requerir de materiales, combustible y aceite para maquinaria,
equipos y vehculos. Los insumos necesarios sern obtenidos a partir de la
infraestructura existente en las colindancias, o bien a travs de infraestructura
propia habilitada. No se prev que la utilizacin de estos insumos provoque
desabasto en la zona.
II.2.2 Preparacin del sitio
Las principales actividades asociadas a la preparacin del sitio consistirn en:
-Demolicin.
-La remocin de la cobertura vegetal
-La disposicin de la vegetacin removida
-Desmonte y despalme del terreno donde se desarrollaran obras.
-Trazo de reas de construccin.
-Transporte y colocacin de material de relleno para la nivelacin de algunas
reas.
-Introduccin de la maquinaria al predio.

II.2.3 Descripcin de obras y actividades provisinales del proyecto

Las obras provisionales generales que se requerirn para el proyecto sern las
siguientes:
-Casetas de Seguridad Principal.
-Caminos de Accesos Generales.

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-Estacionamiento de Proveedores y Contratistas

-Oficina De Gerencia de Construccin.
-rea de Sanitarios Provisionales
Para poder desarrollar el proyecto ser necesario modificar la topografa del
terrenonatural, sin embargo este ser mnimo, ya que se pretende aprovechar los
niveles que presenta el terreno adaptndose la construccin, a las obras que
integran al proyecto.
Estas modificaciones sern de carcter permanente, pero mnimas; que planea
encauzar parte de los escurrimientos hacia el rea de vegetacin se respetaran
los canales naturales para el cauce y escurrimiento de las aguas que se dirigen
zonas bajas.
II.2.4 Etapa de construccin
La etapa de construccin con una duracin de 10 meses, empieza con la
nivelacin del terreno y las excavaciones necesarias para las albercas y los
cimientos.
Excavacin
Se realizar de manera mecnica con la ayuda de una excavadora, considerando
la naturaleza del terreno solamente se excavarn aproximadamente 1 a 2m para
los edificios y para las albercas de 4m de profundidad, para la impermeabilizacin
de las albercas se utilizar un impermeabilizante natural, hecho a base de baba de
nopal y para el llenado de las albercas se utilizarn pipas de agua del estado de
Tuxpan.
El material de extraccin se utilizar para la nivelacin en otras partes del terreno,
colocando una tapa de concreto de aproximadamente 5 cm de espesor.
El proceso de construccin se realizaran a base de concreto, tanto encolumnas,
trabes, pisos, muros y techos. Los acabados de pisos interiores sern de
mosaicos, los muros sern de concreto.
Piso en Baos:
Ser de azulejo y de loseta en tonos, asentados con mortero cemento-cal-polvo
sobre firme de concreto armado y juntado con cemento blanco. El despiece y su
geometra sern indicados segn los planos de proyecto, la superficie final deber
quedar a nivel.
Pintura.
Se utilizar pintura natural la cual consiste en utilizar la baba extrada de nopal,
diluida en agua y mezclada con cal, cemento blanco, sal y algn color vegetal. La
mezcla resultante se aplica en muros como pintura. Lassuperficies que va a ser
pintadas debern estar libres de aceites, grasas, polvo o cualquier otra sustancia
extraa. Previamente a la aplicacin de pintura, las superficies metlicas debern
estar limpias de oxido, grasa y en general de materias extraas para lo cual se

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emplearan cepillos de alambre, lijas o abrasivos. Despus de la aplicacin de la

pintura sobre muros, se verificar que estos estn secos, para evitar humedades o
que la pintura se levante y se aplicara sellador.

Herrajes.
Los elementos con que se decorarn las puertas, ventanas o muebles, sern
colocados en forma tal que presenten aspecto de limpieza y precisin, sin daar el
acabado y reas del proyecto. Si los herrajes van empotrados, los cortes y rebajes
se harn con exactitud.
Muebles y accesorios:
Todos los muebles de bao, tarjas de acero inoxidable, regaderos, accesorios de
empotrar y llaves sern colocados en el lugar que indiquen los planos de
albailera as como sus dimensiones, marca y lnea, segn proyecto.
Los andadores
Sern de concreto antiderrapante para evitar accidentes, sobre una superficie
completamente nivelada, solo dentro de las instalaciones o reas por construir,
teniendo alrededor de ellas pasillos y andadores de reas verdes.
Pavimentos
En el diseo de los pavimentos de los estacionamientos se considerarn las
cargas y esfuerzos a los cuales van a trabajar para que cumplan con los requisitos
mnimos de durabilidad y continuidad en el servicio.
Instalacin Elctrica
Toda la instalacin ser oculta y deber colocarse al colado de los techos fijando
antes los registros para la salida de luz, y prever bajadas de apagadores. Toda
tubera ser con PVC ligero.
Los contactos, apagadores y lmparas sern aquellas especificadas por el
proyecto de iluminacin.
Alumbrado pblico:
El alumbrado pblico de las avenidas principales se construir con postes
metlicos y luminarias de alturas y capacidades de acuerdo al proyecto final, y en
reas de jardinera con luminarias tipo jardn de acuerdo al proyecto,
Invariablemente se instalarn registros de concreto con sistemas de control con
combinaciones automtico de alumbrado de acuerdo a la capacidad de los
circuitos, y transformadores.

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Red Hidrulica.
Las tuberas se utilizarn la red de distribucinhidrulica de acuerdo al entorno, y
se utilizarn pipas de agua potable, las tuberas debern estar alojadas 15cm, a
bajo del nivel depiso terminado y 5cm, dentro de los muros, vigilando que las
llaves de empotrar queden soldadas o remetidas, las redes irn de acuerdo al
diseo del proyecto.

Instalaciones Especiales
Las instalaciones especiales como la de sonido, telfono, cableado elctrico
subterrneo, se utilizar el cableado del entorno y se apegaran a planos
correspondientes segn proyecto, las instalaciones contarn con una red de
drenaje sanitario que se conectar a un crcamo para posteriormente ser
enviadas a las plantas de tratamiento de aguas residuales o drenaje del la regin.
Drenaje pluvial.
El proceso constructivo para la infraestructura de drenaje pluvial en vialidades y
reas pblicas impermeabilizadas es el siguiente:
Excavacin para rejillas colectoras pluviales y para el sistema de tuberas
conductoras o canaletas que desemboquen en reas verdes o inundables del sitio
y habilitacin de las rejillas.
Fosa sptica.
El proceso constructivo empieza con la excavacin en un rea en donde de la luz
solar, siguiendo de la construccin de blocks y la construccin de la fosa con
concreto, el tamao va de acuerdo a la cantidad de usuarios, se aplica un
impermeabilizante a las dos regiones de la fosa, con una tubera directa con un
pendiente para el fcil flujo de la letrina a la fosa para despus con la ayuda de
una tubera se desaloje el agua u orina en las reas verdes de un lado y la
descomposicin de las heces fecales con organismos anaerbicos.
Cisterna de ferrocimiento.
El proceso constructivo comienza con la excavacin de una determinada rea que
tenga conexin con las regaderas y lavabos de los sanitarios, siguiendo de la capa
de concreto y construccin de malla electro soldada hexagonal con capa de
concreto e impermeabilizante y tuberas de PVC.
II.2.5 Etapa de operacin y mantenimiento
La Operacin del club ser de martes a domingo en un horario de 8:00 a 20:00hrs.
En esta etapa se requerirn acciones comunes de limpieza, reparaciones y
mantenimiento en general de las instalaciones, todas ellas a realizarse

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manualmente con utensilios y herramientas bsicas sin que medie el uso de

maquinaria pesada, productos qumicos y/o herbicidas de alta persistencia.
Se debern considerar actividades de proteccin al entorno, principalmente las
necesarias para la prevencin de la contaminacin, las orientadas al adecuado
manejo y disposicin de los residuos slidos y lquidos que se generen en el
Proyecto y al tipo de sustancias que se usen.

II.2.6 Etapa de abandono del sitio

Se estima que con un adecuado mantenimiento las edificaciones tendrn una vida
til de al menos 80 aos, por lo que al momento de elaborar el presente no se
contempla un programa de abandono. No obstante, en caso de que antes de ste
plazo de tiempo se decida un abandono del sitio se elaborar un programa de
restitucin y compensacin por el abandono y se dar parte a las autoridades
correspondientes cuando menos 6 meses antes de abandonar el sitio.
III.1 Delimitacin del rea de estudio

Manifestacin de Impacto Ambiental

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Tuxpan de Rodrguez Cano se encuentra ubicado en la zona norte de la Huasteca

Veracruzana del Estado, en las coordenadas 20 57' latitud norte y 97 24' longitud
oeste a una altura de 10 metros sobre el nivel del mar.
Limita al norte con Tamiahua y Naranjos, al oeste con Temapache, al sur Poza
Rica. Su distancia aproximada de la cabecera municipal al noroeste de la capital
del Estado, por carretera es de 350 Km.

III.1.2 Caracterizacin y anlisis del sistema ambiental

EXTENSIN

Tiene una superficie de 1,051.89 Km2, cifra que representa un

1.46% del total del Estado.

OROGRAFA

Se encuentra situado en la zona norte del estado sobre las

estribaciones de la Huasteca.

HIDROGRAFA

El municipio est regado por el ro Tuxpan que desemboca en el

Golfo de Mxico, formando la barra de igual nombre.

CLIMA

Su clima es tropical, con una temperatura media anual de 24.1C;

con lluvias abundantes dado que su precipitacin pluvial media

201

Manifestacin de Impacto Ambiental

anual es de 1,241 milmetros.
PRINCIPALES
ECOSISTEMAS

Flora
La vegetacin del municipio es de tipo bosque alto tropical,
perennifolio. Se encuentran rboles como el encino, el fresno,
sauce, lamo y predomina el chicozapote y la caoba. En estas
regiones se localizaron las explotaciones de caoba y chicle.
Fauna
En el municipio existen una gran variedad de animales silvestres,
entre los que se encuentran el conejo, armadillo, mapache, tejn,
y codorniz; vbora de coralillo, cuatro narices, as como una gran
variedad de insectos.

RECURSOS
NATURALES

CARACTERSTICAS
Y USO DE SUELO.

Tuxpan cuenta con una gran variedad de plantas de diversas

especies vegetales donde predominan las de tipo bosque alto
tropical, as como yacimientos de petrleo y gas natural as como
la apicultura.
Su suelo es de tipo feozem, gleysol, regosol y vertisol, el primero
tiene una capa superficial oscura, suave y rica en materia
orgnica, el segundo presenta colores azulosos, verdosos o
grises, el tercero se caracteriza por no presentar capas distintas y
ser claros, y el ltimo presenta grietas anchas y profundas en
poca de sequas.

DESCRIPCION DE FAUNA
Tuxpan, al igual que otros municipios del Estado de Veracruz cuenta con una variedad de
especies animales propias de la regin.
A continuacin, se enlistan las diferentes especies identificadas en el rea del proyecto
Especie

Nombre Cientifico

Hbitat

Estatus de
proteccion

Mapaches

Procyon lotor

Es un animal de bosque,
especialmente cerca de ros, come
de todo, desde ranas hasta frutos.

no

Tejones

Meles meles

no

Conejos

Oryctolagus
cuniculus

Bosque claro de frondosas

combinado con pastizales amplios,
donde puede encontrar lombrices de
tierra, insectos y frutos.
reas secas prximas al nivel del
mar con un suelo arenoso y blando

no

201

Manifestacin de Impacto Ambiental

Armadillos

Dasypus
novemcinctus

Culebras
Colubridae
Codornices Coturnix coturnix

para facilitar la construccin de

madrigueras.
Se halla en cuevas, huecos,
pastizales, bosques tropicales y una
gran variedad de hbitats de reas
secas.
Zonas tropicales
sitios llanos y abiertos, ya sean
vegas, prados o campos cultivados

no

no
no

DESCRIPCION DE LAS ESPECIES

En la imagen observamos
una codorniz que se
encontraba en el sitio

Podemos apreciar la foto de

una culebra, esta fue tomada
en la preparacin del sitio del
proyecto

Manifestacin de Impacto Ambiental

201
Podemos apreciar como
interacta el armadillo
en la zona del proyecto.

Conejo encontrado fuera de

madriguera.

Foto de Tejn, en busca de

comida.

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Foto de mapache encontrado
entre los pastizales.

Serpiente coralillo encontrada

en la zona del proyecto.

Foto de Vbora de cuatro

narices.

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Manifestacin de Impacto Ambiental

DESCRIPCION DE FLORA

rboles

Especie

Nombre Cientifico

Hbitat

Sauce

Salix alba

Encino

Quercus

lamo

Populus alba

Fresno

Fraxinus
excelsiorL.
Swietenia
macrophylla King

A lado de ros, canales y

bosques hmedos
matorrales, pastizales y de
forma intercalada, en
algunas selvas secas
Se desarrolla en
condiciones ptimas en la
orilla de ros y arroyos.
bosques de ribera a lo
largo de muchos ros
Se distribuye en la
vertiente del Golfo de
Mxico, desde el norte de
Puebla y Veracruz, hasta el
sur de la Pennsula de
Yucatn.
rbol nativo de Mxico,
Amrica Central y norte de
Suramrica, donde se
cultiva ampliamente.

Caoba

Chicozapote Manilkara zapota

Estatus de
proteccion

Manifestacin de Impacto Ambiental

Fotos extradas del Gobierno de Tuxpan Veracruz.

201

201

Manifestacin de Impacto Ambiental

Clave
4MX060
4MX062
4MX023
4MX055
4MX033
4MX042
4MX056
4MX029

Sitios Ramsar en el estado de Veracruz

Lagua de Tamiahua
Manglares y Humedales de Tuxpan
La Mancha y el Llano
Sistema de Lagunas Interdunarias de la Ciudad de
Veracruz
Parque Nacional Sistema Arreficial Veracruzano
Sistema Lagunar lvaro
Humedales de la Laguna La Popotera
Manglares y humedales de la Laguna de
Sontecompan

Hectreas
88,000
10,539
1,414.27
140.63
52,238
267,010
1.975
8,921

Manifestacin de Impacto Ambiental

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Manglar Protegido por Programa Director Urbano para la Ciudad de Veracruz,

ubicado a 3km aproximadamente de Tuxpan RG&DI Club.
Fotos extradas delGobierno de Tuxpan Veracruz.

IV.1 Medio socioeconmico

a) Demografa:
De acuerdo al censo de poblacin y vivienda del 2010 del INEGI, tenemos los
siguientes datos:
Poblacin total, 2010: 143,362
Poblacin total mujeres, 2010: 73,598
Poblacin total hombres, 2010: 69,764
Porcentaje de poblacin de 15 a 29 aos mujeres, 2010: 25.3
Porcentaje de poblacin de 15 a 29 aos hombres, 2010: 25.2
Porcentaje de poblacin de 60 y ms aos, 2010: 11.2
Porcentaje de poblacin de 60 y ms aos mujeres, 2010: 11.5
Porcentaje de poblacin de 60 y ms aos hombres, 2010: 10.8

V. IDENTIFICACIN, DESCRIPCIN Y EVALUACIN DE LOS IMPACTOS

AMBIENTALES
Preparacin
Impactos
Construccin Operacin
del sitio
X
X
X

201

Manifestacin de Impacto Ambiental

Fauna, desplazamiento y prdida de
hbitat provocando que se limiten la
abundancia de las especies.
Desplazamiento de especies por la
generacin de ruido y vibraciones.

Flora, afectacin de cubierta vegetal.

Paisaje, modificacin del entorno.

Aire, generacin de partculas

suspendidas por las actividades del
proyecto y transporte de materiales.
Contaminacin atmosfrica durante las
actividades de construccin del proyecto.

Ruido, contaminacin acstica y

perturbacin a los
organismos presentes en el sitio.

Desplazamiento de fauna.

Agua, contaminacin del agua por mal

manejo de residuos slidos
Mal manejo del recurso hdrico durante el
desarrollo del proyecto, lo que pudiera
implicar un desabasto para otras
X
actividades.

X
Suelo, contaminacin por derrame de
residuos slidos.
Cambio en las condiciones naturales del
sitio por el asentamiento e instalacin de

201

Manifestacin de Impacto Ambiental

nuevas estructuras.
Modificacin de las condiciones
topogrficas del sitio debido al trazo,
nivelacin y compactacin del suelo para
la construccin de nuevas estructuras.

Empleos, Demanda de personal durante

las actividades de construccin.
X

Demanda de empleos fijos durante el

tiempo de vida til del proyecto.

V.1 Medidas de mitigacin, prevencin y/o compensacin de impactos.

COMPONENTE IMPACTO

MEDIDAS DE
MITIGACION, PREVENCION Y/O
COMPENSACION DE IMPACTOS

Aire
Generacin de
partculas suspendidas
por las actividades del
proyecto y transporte
de materiales.

Se habilitar en el borde del predio una

cerca viva, con rboles o arbustos
reubicados de otras porciones del terreno
que resultarn afectadas por el proyecto;
esto para evitar la dispersin excesiva de
polvos o partculas.

La maquinaria y equipo que utilice

motores de combustin interna deber
ajustarse a las normas: NOM-043SEMARNAT-1993 y NOM-085-

Manifestacin de Impacto Ambiental

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SEMARNAT-1994, las cuales regulan los

Contaminacin
niveles mximos permitidos de emisiones
atmosfrica durante las
a la atmosfera esta maquinaria y equipo
actividades de
no ser checada y reparada dentro del
construccin del
rea del proyecto, evitando todo tipo de
proyecto.
aceites, grasas y metales derramados.
Se deber llevar una bitcora de afinacin
y servicio de la maquinaria y vehculos
que se emplearn en esta etapa del
Proyecto.

Se utilizar pintura natural la cual consiste

en utilizar la baba extrada de nopal,
Contaminacin
diluida en agua y mezclada con cal,
atmosfrica durante la
cemento blanco, sal y algn color vegetal.
etapa de construccin
La mezcla resultante se aplica en muros
generada por pintura y
como pintura, evitando pinturas en
aerosoles.
aerosoles.

Ruido

Los vehculos y maquinaria utilizados

debern contar con mantenimiento
Contaminacin
acstica y perturbacin peridico, con el objeto de disminuir el
ruido causado por el escape de los
a los organismos
presentes en el sitio. vehculos y maquinarias.
Desplazamiento de
fauna.

Agua

Limitar el horario de trabajo de 7:00 a

18:00, disminuye el impacto posible de
generar.

Mal manejo del recurso

hdrico durante el
desarrollo del proyecto, La maquinaria y equipo empleada en este
lo que pudiera implicar proyecto deber estar en buenas
condiciones mecnicas a fin de fugas
un desabasto para
de lubricantes y combustibles, previniendo
otras actividades.
al mximo la contaminacin.
Elaborar un balance hidrulico que valore

Manifestacin de Impacto Ambiental

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los gastos excesivos de agua;
implementar un programa de ahorro
del recurso los cuales son los siguientes:
Implementacin de fosa hidrulica en los
sanitarios que puedan captar los
desechos descomponindolos con los
organismos anaerbicos, utilizando el
agua ya tratada para el mantenimiento de
reas verdes.

Implementacin de cisterna de tratamiento

de aguas grises para el tratamiento de
estas utilizando una tubera conectada
desde las regaderas y lavabos de los
sanitarios hacia la cisterna, para la
Tratamiento de aguas
extraccin del agua ya tratada se utilizar
negras, aguas grises y
una bomba para la y ser sta ser
pluviales.
utilizada para el mantenimiento de reas
verdes.
Tratamiento de aguas pluviales, haciendo
una excavacin para rejillas colectoras
pluviales y para el sistema de tuberas
conductoras o canaletas que
desemboquen en reas verdes o
inundables del sitio y habilitacin de las
rejillas.
Suelo
Contaminacin por
Se tendr un control de supervisin para
vertimiento o derrame evitar el vertido de los residuos de
de residuos slidos
cementos, se realizaran plticas
de concientizacin ambiental a todo el
personal ubicado en la obra.
La superficie del desarrollo en la que no
se construya infraestructura mantendr el
Cambio en las
condiciones naturales suelo y vegetacin natural.
del sitio por el
El material removido durante la
asentamiento e

Manifestacin de Impacto Ambiental

instalacin de
nuevas estructuras.

201
preparacin del sitio, nivelacin y
excavaciones, permanecer en el predio
en todos los casos, ya que el material
desplazado se utilizar para compensar la
nivelacin y relieve para el proyecto.
Se colocarn contenedores con tapa para
la captacin de los residuos slidos, los
cuales debern ser especficos
para cada tipo de residuos. Estos debern
estar en lugares accesibles y con una
rotulacin y sealizacin adecuada. No
disponer ningn tipo de residuo al aire
libre.

Modificacin de las
condiciones
topogrficas del sitio Los contenedores se debern retirar
debido al
peridicamente del sitio para ser enviados
trazo, nivelacin y
al basurero municipal de Veracruz.
compactacin del suelo
para la construccin de Se colocar una membrana que rodee las
reas en construccin para minimizar la
nuevas estructuras.
dispersin de partculas.
Los materiales de construccin debern
ser transportados y almacenados en fase
hmeda y cubiertos por lonas.
Fauna
Desplazamiento y
prdida de hbitat
provocando que se
limiten la abundancia
de las especies.

El personal que labore en el proyecto

deber recibir
Asesora y capacitacin sobre el manejo
de fauna que pudiera presentarse en el
sitio, as como fauna que pudiera
representar un riesgo para la salud
(ejemplos: serpientes, alacranes, araas,
ciempis), estableciendo medidas a tomar
en caso de emergencia.

Desplazamiento de
especies por la
Se participar en las acciones de
generacin de ruido y conservacin de flora y fauna que sea
vibraciones.
implementada por la SEMARNAT, sobre
todo aquellas dirigidas a las especies
enlistadas en la NOM-59-SEMARNAT-

Manifestacin de Impacto Ambiental

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2001, que se encuentren en el rea del
proyecto.
Se colocar una membrana que rodee las
reas en construccin para minimizar la
dispersin de partculas.

Se deber contar con un responsable

tcnicamente capacitado en temas
ambientales a fin de garantizar
la supervisin y cumplimiento de las
indicaciones propuestas en el presente
documento en las diferentes etapas
del proyecto.

Se acondicionarn senderos rsticos a

travs de la zona vegetal nativa para
evaluar su desarrollo
implementando medidas de reforestacin
por la vegetacin y fauna desplazada.

Flora

Se implementarn reas verdes dentro y

alrededor del proyecto, las reas verdes y
Perdida de especies
jardines tendrn un mantenimiento
vegetales no enlistadas
peridico que asegure su permanencia
bajo algn estatus de
en el desarrollo.
proteccin.
Se realizaran las actividades nicamente
en las reas indicadas del proyecto,
respetando los lmites de cada rea
construir para evitar afectaciones
innecesarias a la vegetacin existente.
Se llevar a cabo un riego regular con
aguas tratadas, sobre la vegetacin
circundante y en las obras del proyecto.
No se permitir la introduccin de fauna
extica ni animales domsticos.

201

Manifestacin de Impacto Ambiental

Prdida temporal de la
naturalidad del sitio.
Al trmino de las actividades del proyecto,
el paisaje que se presente ser acorde a
los alrededores.

Paisaje
Modificacin
permanente del
entorno.

Empleos

Se contratar el mayor nmero de

personal que viva en las Cercanas del
Demanda de personal sitio, para beneficiar de esta forma a
durante las actividades personas que se dediquen a la
de construccin.
construccin, logrando evitar
prdida de tiempo y afectacin en la
economa individual, los trabajadores
estarn dados de alta en el Seguro Social.
Demanda de empleos
fijos durante el tiempo
Colocar botiquines de primeros auxilios
de vida til del
con los medicamentos e instrumentos
proyecto.
mnimos necesarios
en lugares estratgicos dentro de la obra.

MATRIZ DE LEOPOLD
Impactos

Generacin de
partculas
suspendidas
Contaminacin
acstica y
perturbacin a

Preparacin
del sitio
-2

Construccin

Operacin

Abandono

-4

-1

-1

-3

-4

-1

201

Manifestacin de Impacto Ambiental

los organismos
presentes en el
sitio.
mane Subterrn
jo del eo
recur Superfici
al
so
hdric
o
Contaminacin
por vertimiento
o derrame de
residuos slidos
Desplazamiento
de fauna y
prdida de
hbitat
Perdida de
vegetacin
Prdida temporal
de la naturalidad
del sitio.
Demanda de
personal durante
las actividades
de construccin.

-1

-2

-2

-4

-1

-1

-1

-2

-1

-1

-4

-3

-1

-3

-3

+2

-3

-3

-1

-3

+4

+4

+4

-3

VI. PRONSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIN DE

ALTERNATIVAS
VI.1 Pronstico del escenario.

Manifestacin de Impacto Ambiental

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Se considera que, con los instrumentos de Ordenamiento Ecolgico, Regulacin

Ambiental y Desarrollo Urbano que el gobierno ha previsto para la zona del
proyecto, en unos 10 aos, Tuxpan de Rodrguez Cano estar mayormente
desarrollada conforme para las diversas regiones que la conforman. Por tanto, se
prev un escenario de viviendas vacacionales y desarrollos hoteleros de bajo
impacto, dentro de los cuales nuestro proyecto ocupar un rea con el mismo uso
de suelo que sus vecinos colindantes.
VI.2 Programa de vigilancia ambiental.
Al cumplir con las medidas de mitigacin y compensacin planteadas, se
considera haber satisfecho la necesidad de proponer medidas de control,
mitigacin y compensacin de los impactos que generar el Proyecto, continuando
con solo las acciones que debern ser emprendidas, como lo son el
mantenimiento del buen funcionamiento del sistema de tratamiento de aguas
residuales, el uso de productos no txicos ni persistentes, entre otros.
El promovente deber estar permanentemente al corriente de los compromisos
ambientales a que se sujeta a travs de la presente MIA-P y entregar sus reportes
cada seis meses o bien, con la temporalidad que la autoridad indique.
VI.3 Conclusiones
Se concluye que el proyecto es acorde a los instrumentos vigentes al momento de
elaboracin del presente estudio y, viable toda vez que los impactos al ambiente
que pudiera generar sern debidamente compensados o mitigados desde la fase
de preparacin del sitio, as como durante la construccin y la operacin del
mismo.
An cuando no se realizaron avistamientos de fauna en el sitio es necesario tomar
una serie de medidas preventivas, con el fin de evitar afectar a las distintas
especies de fauna en zonas adyacentes o que pudieran estar en trnsito.

De lo que se concluye que no tendr efectos negativos relevantes, permanentes y

de alcances ms all que los estrictamente locales, los impactos descritos se
justifican y durante sus etapas se realizaran las acciones que sean necesarias
para reducir, mitigar y/o compensar los impactos que se generarn a causa de su
desarrollo.

Manifestacin de Impacto Ambiental

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Resulta benfico socialmente por la dotacin de empleos temporales y

permanentes que generarn, el proyecto contar con su propio sistema de
tratamiento de aguas residuales y cisternas, as como la contratacin de pipas de
agua para el llenado de Albercas correspondientes.
Por ltimo, brindar alternativa de alto nivel para los residentes y visitantes de la
zona que deseen pasar el da en un club diseado para el descanso y relajacin,
con rea de masajes, as como disfrutar de alimentos de calidad, gimnasio y
actividades deportivas, para su bienestar.