A DINMICA DO CRESCIMENTO URBANO NA CIDADE DE VITRIA DA

CONQUISTA: A VERTICALIZAO E AS TRANSFORMAES NO BAIRRO

CANDEIAS
Edilene Alves Rodrigues

Resumo:
A questo central investigada fundamentou-se na compreenso da dinmica do crescimento
urbano na cidade de Vitria da Conquista, focalizando das implicaes da verticalizao do
bairro Candeias como um elemento desse processo. No contemporneo decurso de
crescimento do meio urbano, tornou-se sedutora a necessidade de analisar a rpida expanso
dessa rea, pois a verticalizao concentrada tem ocorrido e gerado muitas transformaes,
sejam elas arquitetnicas ou de valor no uso do solo. Como a verticalizao no espao urbano
conquistense algo que se encontra em pleno processo de desenvolvimento, assegurar que
danos futuros podero se tornar uma realidade arriscado, mas entender os fatores e agentes
que atuam nesse sentido uma premissa para vislumbrar tal possibilidade.
Palavras-chave: cidade; verticalizao, crescimento.
A

The central question investigated was based on understanding the dynamics of urban growth
in the city of Vitoria da Conquista, focusing on the implications of vertical integration in the
neighborhood Candeias as an element of that process. In the course of contemporary urban
growth, it became appealing to the need to examine the rapid expansion of this area, because
the vertical concentration has occurred and generated many changes, be they architectural or
value of land use. As the vertical space in urban conquistense is something that is in the
process of development, ensuring that future damage can become a reality is risky, but to
understand the factors and agents that act in this sense is a premise to envision such a
possibility.
Keywords: city; vertical, growth.
Realizado de 25 a 31 de julho de 2010. Porto Alegre - RS, 2010. ISBN 978-85-99907-02-3

INTRODUO
As mdias e grandes cidades brasileiras, na sua quase totalidade, surgiram e
cresceram sem o devido planejamento efetivo para a conservao das reas verdes,
arborizao das ruas e construo de parques e praas.

Com o desenvolvimento das

atividades econmicas a apropriao dos espaos tornou-se cada vez mais intensa e rpida.
Grandes reas de vegetao natural cederam lugar para o desenvolvimento das reas urbanas
ocasionando, enquanto saldo, graves impactos ambientais.
As reas urbanas constantemente alteradas pelas interferncias das atividades
humanas, na maioria das vezes surgiram e cresceram sem planejamento ambiental.
evidente que a interveno humana na natureza importante para a sobrevivncia.
Contudo, o modo como essa interveno humana realizada, faz com que as suas
conseqncias para o meio ambiente precisem ser revistas. necessrio encontrar formas
racionais de intervir na natureza a fim de que os ambientes naturais possam coexistir com os
ambientes urbanos.
A atual composio do espao urbano brasileiro resultado das transformaes
urbanas no decorrer da histria. A partir da dcada de 1940, o nmero de cidades aumentou.
Muitas delas apresentaram um intenso crescimento, crescimento esse que no visou garantir a
proteo ao meio ambiente, pois seu nico foco era e continua sendo a apropriao
desordenada das reas. De modo geral, o crescimento das cidades no seguiu uma orientao
ou planejamento. Um grande contingente de lotes foi sendo ocupado apresentando por
conseqente uma expanso desordenada, ocasionando com isso o aumento das reas ocupadas
pelas cidades.
A cidade de Vitria da Conquista, um promissor centro regional do Estado da
Bahia, evidencia bem esse processo. A expanso da cidade tem ocorrido de modo evidente e
intenso nas ultimas dcadas. Contudo o que se observou foi a displicente ao do Poder
Publico Municipal frente proteo das reas passveis de preservao.
O municpio um dos maiores e mais populosos do Estado, estando localizado na
microrregio do Planalto da Conquista, sudoeste do Estado, numa altitude superior a 900
metros. Sua sede encontra-se situada nas coordenadas 14 50 53 de latitude sul e 40 50
19 de longitude oeste, nas encostas da Serra do Periperi e na esplanada que da se descortina.

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No passado o municpio ocupava uma vasta rea, que abrangia quase toda a regio
do planalto. Com a emancipao de vrios de seus distritos, o territrio ficou bastante
reduzido, sendo que a sua rea hoje de 3.204 km segundo o Instituto Brasileiro de
Geografia e Estatstica (IBGE).
A questo central a ser investigada fundamentou-se na compreenso das implicaes
da verticalizao do bairro Candeias como um elemento do crescimento urbano da cidade,
avaliando as conseqncias desse crescimento urbano para o meio ambiente da cidade.
Mapa 01 MAPA DE LOCALIZAO DA REA DE PESQUISA EM
VITRIA DA CONQUISTA - Ba: BAIRRO CANDEIAS, 1997.

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Fonte: Wikipdia, 2007 e Prefeitura Municipal de Vitria da

Conquista, 1997.

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O Bairro Candeias um bairro que nos ltimos cinco anos tem passado por um
intenso crescimento com a construo de grandes condomnios e edifcios residncias. O que
se procurou com isso foi identificar as principais fases desse processo, bem como suas
caractersticas e os impactos causados junto populao em geral. Houve a preocupao de
identificar os agentes sociais que dele se beneficiaram, ou no, como tambm se buscou
observar se existiram por parte dos agentes responsveis por esse crescimento, algum tipo de
preocupao com o meio ambiente ou com a instituio de reas verdes.
No contemporneo processo de crescimento do meio urbano, tornou-se sedutora a
necessidade de analisar rpida expanso dessa rea, rea essa que foi o objeto de estudo
dessa pesquisa por suscitar alguns questionamentos. Quais agentes atuam n decurso da
verticalizao urbana conquistense? Em algum momento existe ou existiu algum tipo de
preocupao como a criao de reas verdes? Quais as conseqncias que essas novas
ocupaes podero trazer para o ambiente urbano? Apesar de importante e fundamental para a
cidade como um todo, a verticalizao tem beneficiado a quem? Questionamentos esses que
esperamos ter elucidado no decorrer da pesquisa.
Nesse contexto essa pesquisa se props a averiguar esses dentre outros
questionamentos que surgiram no decorrer do projeto. Uma pesquisa ampla e competente a
cincia geogrfica que tem como prerrogativa a transformao do meio ambiente pela ao
humana.
A composio de um trabalho pautou-se sobre a busca de uma compreenso relativa
s alteraes ocorridas e que ainda vo ocorrer no espao geogrfico.
A compreenso dos contedos geogrficos foi de grande relevncia, pois somente
por meio deles se tornou possvel explicar os fenmenos nos quais esto inseridos os espaos
urbanos e os resultados de suas alteraes para o meio ambiente, com o intuito de identificar
os problemas e apontar possveis solues para os mesmos.
Atravs da compreenso dos processos verificados no espao urbano a elucidao
geogrfica possibilitou a compreenso da natureza dos problemas relacionados ao meio
ambiente nas aglomeraes urbanas.
nesse conjunto de eventos que se articulou o estudo propondo-se a evidenciar a
relevncia das rpidas modificaes pelas quais passa o espao urbano a ser estudo, frente
crescente apropriao do meio ambiente para a criao de novas reas urbanas.

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Essa pesquisa ganhou importncia para o meio acadmico a partir do momento em

que, a nvel terico, evidenciou e discutiu a atual conjuntura na qual se encontra inserido o
meio ambiente face ao acelerado crescimento desordenado no qual se encontra a cidade.
Sendo assim, o estudo se props a responder as questes sem, contudo, ter a inteno
de exaurir a temtica, haja vista, que o crescimento urbano esta sempre se modificando, o que
demonstra a necessidade de que novas pesquisas estejam sempre sendo feitas.
O entendimento das causas que fomentam o desordenado crescimento do espao
urbano enquanto um pressuposto terico possibilitou-nos compreender as implicaes desse
crescimento para o meio ambiente. Nesses termos, a compreenso dos problemas ambientais
urbanos contribui de forma direta para que a sociedade possa se tornar um grande agente
modificador consciente da construo responsvel do espao.
Seus resultados apresentaram o entendimento de um processo ocorrido principalmente
nas mdias e grandes cidades, que nos ltimos anos tem passado por um intenso processo de
crescimento tanto horizontalizado quanto verticalizado, entretanto, essa pesquisa limitou-se a
estudar especificamente o fenmeno da verticalizao no Bairro Candeias, localizado numa
cidade mdia, com aproximadamente 300 mil habitantes, que como qualquer outra do mesmo
porte sofre diversos problemas advindos do rpido e intenso crescimento urbano desordenado.
A pesquisa proposta teve por objetivo principal analisar as implicaes do crescimento
urbano para o meio ambiente na cidade de Vitria da Conquista com enfoque na
verticalizao no Bairro Candeias. Alguns pontos mais especficos tambm foram analisados
como a identificao da disposio das reas verdes; a investigao da postura do Poder
Publico Municipal frente aos servios de infra-estrutura; a verificao dos aspectos relativos
constituio da rea; a discusso dos impactos positivos e negativos causados junto
populao em geral.
Para obteno dos subsdios relacionados composio desta pesquisa foram
necessrios o emprego de desprendidos procedimentos metodolgicos que deram respaldo s
indagaes relacionadas a anlise da rea a ser estudada. Antes de dar incio ao trabalho em
campo fez-se necessrio a anlise das fontes documentais, que deram respaldo a investigao.
A princpio, buscou-se encontrar os grupos adequados, procedendo a um trabalho de
coleta dos dados. Esse trabalho se pautou na observao, nas pesquisas documentais e nos
levantamentos cartogrficos e fotogrficos.

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Por meio da pesquisa documental foi possvel investigar o processo histrico de

composio da rea e as razes do processo de crescimento urbano, por conseguinte permitir
perceber a natureza desse processo. Os trabalhos j publicados se destinaram a ilustrar os
processos propostos nesse trabalho.
Os levantamentos cartogrfico e fotogrfico e a elaborao de mapas temticos
possibilitaram demarcar espacialmente a rea de estudo apontando um mais compreensivo
aprofundamento da pesquisa, pois a credibilidade da pesquisa esta profundamente ligada
forma como foram coletados e interpretados os dados.
A questo em discusso e as aes pertinentes a ela foram trabalhadas em trs
momentos: no primeiro, tem-se a discusso terica dos autores abordados. Tendo como
destaques a conceituao de cidade, e como o processo de verticalizao ocorre nas mesmas e
por fim uma discusso sobre o crescimento urbano e suas conseqncias para o meio
ambiente. Para validao da discusso contamos com as contribuies de Nucci, Souza,
Spsito

dentre outros grandes nomes que se destacaram nas pesquisas das temticas

abordadas.
No segundo, foram apreciados os elementos que arranjam a composio do espao
urbano municipal, a constituio urbana do municpio. Onde buscamos nortear um breve
histrico da constituio urbana de cidade bem como do bairro a ser pesquisado.
No terceiro e derradeiro, tem-se a caracterizao da rea de estudo, caracterizao
essa que tem em vista proporcionar a apreciao dos resultados da pesquisa.
Por concluso, tm-se as consideraes finais, onde buscou-se apresentar as
terminaes alcanadas posteriormente a concretizao da pesquisa.
1 A composio da cidade
A cidade num sentido mais amplo pode ser definida como uma rea urbanizada, que
se distingui de vilas e outras instituies urbanas por meio de vrios critrios, dentre os quais
se destacam o contingente e a densidade populacional e o regulamento legal. Segundo Carlos
(2004), a cidade pode ser definida da seguinte maneira:

A cidade, considerada uma construo humana, um produto

histrico-social; nesta dimenso aparece como trabalho materializado,

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acumulado ao longo do processo histrico e desenvolvido por uma serie de

geraes (CARLOS, 2004, p.7).

Em muitos casos, no entanto, o termo cidade tambm empregado para delinear uma
rea de urbanizao contgua. Para Limonad a cidade ,

[...]um espao social complexo e pleno de contradies que

simultaneamente estimula e obstaculariza o desenvolvimento e reproduo
das relaes sociais de produo a nvel geral, num movimento de
construo de novos espaos e destruio/ apropriao de espaos pretritos
(LIMONAD, 1999, p.78).

Neste contexto torna-se possvel analisar uma questo relacionada a esse espao de
construo social, a sua constituio interna decorrente das particularidades de suas referentes
localizaes e da ao de meios econmicos sociais de carter mais universal. Essa
observao alude no interesse pela histria de cada cidade em particular para se compreender
seu desenvolvimento urbano e as conseqncias desse desenvolvimento, tanto para o espao
quanto para a sociedade.
No decorrer

da histria de cada cidade, tem-se a uma sequncia de fases de

constituio de edificaes de distintos tipos e estilos. Uma edificao nova no centro

combina, em muitos dos casos, com a demolio de edificaes antigas e, por conseguinte,
com a leso de um referencial fsico da lembrana urbana. Cada nova gerao assume deste
modo, o lugar da antecedente, perdendo-se gradualmente a histria antiga das cidades. Essa
dissenso muito intensa nas cidades contemporneas, onde as edificaes tornam-se cada
vez mais verticalizadas.

1..1A verticalizao das cidades

Contemporaneamente a urbanizao de muitas cidades brasileiras tem enquanto

proeminncia a verticalizao. Esta forma de expanso das cidades, cognominada em geral de
verticalizao, expressa uma ao que se assinala pela constituio de edificaes com
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diversos pavimentos e que alude em vrias extenses de conotao associadas a subsdios da

modernidade no espao urbano. Ainda que a verticalizao brasileira venha ocorrendo desde
os primrdios do sculo XX, os estudos sobre o tema s sero tratados com relevncia a partir
dos anos 80. Contudo seu momento de grande desta

que

tem

ocorrido

na

contemporaneidade.
A verticalizao sempre vista

como um novo

padro de transformao da

paisagem urbana. Segundo Costa, 2002 apud Tudini:

Um elemento responsvel pelas modificaes morfolgicas e funcionais da
paisagem urbana, uma vez que ela produz solos adicionais superpostos,
possibilitando, naturalmente, a sua multiplicao e provocando, em razo
do aumento do potencial de aproveitamento, uma revalorizao do espao.
(COSTA apud TUDINI, 2006, p. 51)

Ela conduz a relevantes conflitos nas estruturas sociais e econmica das cidades,
como por exemplo, alteraes na distribuio das classes sociais intimamente influenciadas
pelas mudanas de valor e de uso do solo urbano.

Nesse momento o poder pblico adota

papel de destaque disciplinando o processo por meio da legislao urbana, a qual nasce
extremamente submissa aos negcios dos grupos que determinam este espao.
A verticalizao est no cerne de uma batalha pelo espao urbano, essa batalha
travada entre o antigo e o novo, entre o tradicional e o moderno. Ela pode ser assinalada
como uma das fundamentais causas da perda da memria urbana, no entanto no a
exclusiva. Averigua-se tambm o aniquilamento gradual das aluses e dos smbolos
histricos.
A verticalizao tida hoje como um componente do planejamento urbano que tem
por finalidade o desenvolvimento da cidade, o melhoramento da qualidade de vida e a
segurana de seus habitantes, bem como a valorizao da rea, a modernidade, o
embelezamento urbano dentre outros pontos.
Sahr (2000) determinam as etapas da composio do processo de verticalizao de
uma cidade:

Primeiramente as edificaes verticais concentram-se nas principais ruas e

avenidas da cidade, formando eixos de desenvolvimento. Estes eixos vo
aumentando em nmero medida que o processo de verticalizao se
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desencadeia. Num segundo momento tem-se uma verticalizao

generalizada, com edificaes verticais cobrindo toda a rea central. O
terceiro momento marca um processo de adensamento da verticalizao,
com a construo de novas edificaes verticais em reas onde outras j se
encontram presentes. (SAHR, 2002)

No entanto, ela tambm origina problemas srios cidade como o adensamento

populacional e danos ao meio ambiente quando no se pratica uma infra-estrutura adequada.
O que se averigua no processo de urbanizao das cidades brasileiras, que a verticalizao se
arquiteta com o propsito de gerar desenvolvimento para a cidade, de se alcanar um
melhoramento da qualidade de vida e da segurana de sua populao. Silva & Loch destacam
que:

A verticalizao traz, em si, a idia de modernidade, de embelezamento do

espao urbano e de valorizao da rea, numa espcie de representao
hegemnica entre os cidados. Os problemas srios da verticalizao so de
adensamento populacional, a diviso das cidades em espaos ricos e favelas
e destruio do meio ambiente pela falta de infra-estrutura adequada. A
representao de modernidade inclui, portanto, um o modo social de as
pessoas se sentirem includas nesse projeto do pas. (SILVA & LOCH,
2006, p.11).

A ao de verticalizao tida como uma das alegorias mais extraordinrias da

modernizao urbana combina-se com as intensas mutaes pautadas nos aspectos social e
cultural das habitaes e ao estilo de vida habitual das diversas classes sociais, principalmente
das classes mdia e alta. Segundo Sahr (2000)

O morar em edificaes verticais normalmente visto como uma forma de

ascenso social. O status de se morar em um prdio est normalmente
associado garantia de uma maior segurana. Uma equipe de empregados
(pessoal de limpeza, guardio, porteiro, sndico, etc.) garante a manuteno
nos condomnios mais luxuosos. Nas edificaes verticais da classe mdia
permanece mantido o smbolo de status e segurana. A equipe de
empregados que garante aqui a segurana das edificaes , entretanto,
substituda por porteiros eletrnicos e interfones, reduzindo-se assim os
custos para gesto desta. (SAHR, 2000)

Faz tambm parte do processo de verticalizao os agrupamentos de edificaes

verticais, cognominados comumente de conjuntos, representam um procedimento coeso de
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combinao entre expanso horizontal e vertical das cidades. O incremento desta forma de
moradia sensivelmente mais pontual do que o dos prdios isolados; apesar disto, do mesmo
modo cooperam para a verticalizao da cidade. Ao adverso dos prdios isolados, que se
renem principalmente nas reas onde o preo do solo mais elevado, este padro denso de
edificao passar a existir do imperativo de se proporcionarem moradias de massa o mais
razoavelmente barato. Sendo assim, estes conjuntos localizam-se principalmente nas reas
perifricas da cidade, onde os preos do solo ainda so mais mitigados, no entanto isso no os
recusa das reas de solo mais valorizado . Desta maneira, observa-se uma alterao na
concepo do procedimento de verticalizao, que a princpio se ajeitava de maneira mais
centralizada, ocupando principalmente o centro das cidades e as zonas mais valorizadas
destas, passando mais recentemente a uma ao de descentralizao-concentrada, resultando
assim num adensamento preciso das periferias por meio de conjuntos verticais das classes
superiores.

1..2 Os agentes sociais

O processo de desenvolvimento das cidades na atualidade, principalmente as cidades

mdias, baseia-se no desenvolvimento do capitalismo imobilirio, esse capitalismo tem
gerado intervenes de ordens poltica e econmica no desenvolvimento e ocupao das
cidades. Esta mudana nos padres, alicerada pela lgica capitalista induziu a um
aprofundamento das diferenas econmicas, resultando na diviso cada vez mais
segregacionista da ocupao das reas urbanas: de um lado os detentores dos meios de
produo e comerciantes, de outro, o operariado que dirige os meios de produo. Sposito
elucida bem esse problema ao destacar:

Os interesses fundirios e imobilirios so, sem dvida, os motores

principais da extenso da cidade. A lgica de produo do espao urbano
tem sido orientada pela implantao de novos loteamentos e pelo contnuo
lanamento de novos produtos imobilirios de forma a atingir novos
consumidores e/ou estimular novas demandas queles que j haviam
consumido outros produtos imobilirios anteriormente. Essa lgica tem
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levado os espaos urbanos a cresceram mais territorialmente do que

demogrfica ou economicamente, como atesta o crescente nmero de lotes
no edificados, em cidades de diferentes portes. (SPOSITO, 2004, p.294)

No faz muito tempo que essa realidade se apresenta apenas nas grandes cidades,
como destacam Ueda, Coser & Gonalves:
Os primeiros, enquanto habitavam suas grandes e limpas residncias, em
locais arborizados e no prximos das reas industriais; os ltimos,
operrios, ocupavam de forma subumana reas prximas instalao das
fbricas, vivendo em casas que eram cubculos sem saneamento, midos,
ficando merc de garantias para a manuteno da vida (UEDA, COSER &
GONALVES)

O nascimento desses pberes produtos imobilirios fez com que se reproduzisse de

forma mais evidente a distino de espaos, passando a existir as chamadas novas
urbanizaes perifricas que apresentaram uma dinmica transformada, sendo delimitadas
como novas periferias. Os autores ainda destacam o padro desses novos moradores:
Aqueles que podem adquirir um exemplar dessas "coisas raras" constituem
uma minoria, j que estes empreendimentos no so acessveis populao
de baixa renda, uma vez que os mesmos esto cada vez mais agregando
valor, atravs de novidades disponibilizadas pelos agentes imobilirios.

Essas novas reas passam a abrigar os condomnios horizontais. A edificao desses

novos padres de moradia, alm de trazer segurana para seus moradores, busca tambm
apresentar padres mnimos de qualidade, como espaos de lazer e reas verdes. So
arcabouos e caractersticas acrescidas aos condomnios para encarecer os imveis e, assim,
selecionar economicamente seus moradores, mesmo os condomnios encontrando-se em reas
que no so vistas enquanto nobres ou que possuem uma disponibilidade de equipamentos e
servios pblicos em seu entorno, tm sido aproveitadas enquanto estratgias de especulao
imobiliria largamente empreendidas pelos agentes privados. Ueda, Coser & Gonalves
exemplificam muito bem essa nova conformao espacial:
Tais condomnios sejam eles verticais ou horizontais passam a abrigar
populaes de classes altas e maior poder aquisitivo do contato indesejado
com populaes de classes mais baixas, delimitando espacialmente e de
forma bastante incisiva aquela diferenciao existente entre as habitaes,
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sua localizao, sua populao, seus suportes de servios que ocorre forma
mais genrica e sutil em outros pontos da cidade.

Aquela grande parte da populao que pode no poder adquirir um exemplar desse
novo padro de habitao constituem uma minoria, j que estes empreendimentos no so
pensados para uma populao de baixa renda, uma vez que os mesmos esto cada vez mais
sendo acrescidos de valor.
Nos bairros onde se localizam estes novos empreendimentos h uma grande
concentrao de renda e uma populao alto nvel de escolaridade,
enquanto fora desses "limites" h a concentrao de uma populao pobre e
que depende muito das aes das esferas pblicas.

A cidade se tornou um negcio e, inversamente, s disposies anteriores de

crescimento do territrio, o que se tem na cidade hoje o espao planejado, decorrente do
desgnio e das estratgias de parcelamento fundirio e produo imobiliria. Se observarmos o
exemplo da construo dos condomnios verticais estes esto situados em reas
tradicionalmente residenciais, cuja paisagem passa a ser modificada. As casas deixam de
existir cedendo espao aos edifcios.
Os agentes que produzem e comercializam a verticalizao dividem-se em pelo
menos trs tipos principais: os incorporadores, os construtores e os vendedores. Um mesmo
agente pode, no entanto ostentar todos trs tipos, ou apenas um ou dois deles. Os tipos de
agentes que produzem e comercializam os imveis podem, conseqentemente, agregar-se ou
desagregar-se, estando sujeito ao modelo de empreendimento realizado. Ao incorporador
compete a aquisio do terreno, a concordncia da planta do edifcio junto aos rgos pblicos
e o registro da incorporao no cartrio de imveis. ele que corre os riscos no negcio. O
construtor o fabricante do produto a ser negociado, no caso as edificaes. Este
selecionado por meio da livre concorrncia entre corporaes construtoras. O vendedor o
agente responsvel pela comercializao da mercadoria. Esta comercializao deliberada por
unidades (apartamentos) e neste processo uma funo de proeminncia assumida pelas
imobilirias.
Um grupo que tem se aproveitado com grande maestria dessa nova conformao so
os agentes imobilirios. Nesse grupo esto as construtoras, os incorporadores e as imobilirias
que investem em determinadas reas de atuao em produtos imobilirios especficos.
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Segundo Ueda, Coser & Gonalves (2005), esse grupo [...] priorizam seus investimentos em
edificaes predominantemente verticalizadas, levando a um uso concentrado e intensivo do
solo.
Conforme o nmero de empreendimentos cresce e determinado local, tem-se
enquanto tendncia a valorizao dos imveis da regio, advindo a uma agregao de valor
atravs da especulao imobiliria.
No entanto o aspecto ambiente tem sido deixado de lado, todas as atenes esto
completamente voltadas para a agregao de valor.

1..3 Crescimento urbano e meio ambiente

Conforme as pesquisas do IBGE, que datam de 2000, as alteraes urbanas,

ocorridas no pas tiveram mais nfase entre as dcadas de 1970 a 1990, devido a expanso da
economia beneficiada pelo processo de industrializao. Nesse processo, as reas urbanas se
tornaram o centro e a tendncia para a promoo econmica e social da populao. Em
contrapartida, essas reas foram sendo ocupadas de maneira desarranjada, sem a participao
do poder pblico atuado como um agente que visa fornecer a mnima infra-estrutura bsica
necessria e que se preocupa com preservao da natureza. de conhecimento da populao
que as reas tidas como

ambientalmente frgeis foram ocupadas, inclusive, com a

cumplicidade do poder pblico. Com a desacelerao da economia no final do sculo XX

para ser mais preciso a partir da dcada de 1990, a situao nas reas urbanas se agravou
muito. Associado aos problemas sociais relacionados carncia de infra-estrutura adequada
eclodem os impactos ambientais, produtos de aes anteriores, que juntos compuseram o que
se pode intitular de degradao socio-ambiental.
Para muitos estudiosos a condio do meio ambiente institui enquanto fator
categrico para que se tenha uma boa qualidade de vida. De acordo com Lombardo (1985):

...a qualidade da vida humana est diretamente relacionada com a

interferncia da obra do homem no meio natural urbano. A natureza
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humanizada, atravs das modificaes no ambiente alcana maior expresso

nos espaos ocupados pelas cidades, criando um ambiente artificial.
(LOMBARDO, 1985, apud GOMES & SOARES, 2004, p. 23)

Deste modo a qualidade ambiental est diretamente associada qualidade de vida,

pois vida e meio ambiente so inerentes, o que no quer dizer que o meio ambiente produza as
muitas configuraes e atividades relacionadas vida ou que a vida produz o meio ambiente.
Pois, o que existe uma influncia mtua e um equilbrio entre os dois que se alteram de
grandeza em perodo e espao.
Para a ecologia a definio de meio ambiente est baseada apenas nos fatores que
esto relacionados ao metabolismo e/ou comportamento de um ser vivo ou de uma espcie e
os seres vivos que coabitam no mesmo espao. Souza, 2000, exemplifica bem essa definio
por meio da lei 6.938, de 1998, que rege a Poltica Nacional do Meio Ambiente, ao defender
que

[...] o meio ambiente o conjunto de condies, leis, influncias e

interaes de ordem fsica, qumica e biolgica que rege a vida em todas as
suas formas (SOUZA, 2000, p. 30).

J para a cincia geogrfica o meio ambiente se apresenta como a soma de todos os

fatores fsicos, qumicos, biolgicos e scio-econmicos que atuam sobre um indivduo, uma
populao ou uma sociedade, assim pode ser definido o meio ambiente. Posteriormente
Souza, 2000, amplia a definio de meio ambiente ao utilizar a definio de Jos Afonso da
Silva

[...] meio ambiente a interao do conjunto de elementos naturais,

artificiais e culturais que propiciam o desenvolvimento e o equilbrio da
vida em todas as suas formas (SOUZA, 2000, p.30).

O modelo de crescimento econmico vigente na contemporaneidade est associado

diretamente ao crescimento industrial e urbano que termina por resultar no aumento da
degradao ao meio ambiente.

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[...]a principal atividade lesiva ao meio ambiente e que faz parte da

implantao dos empreendimentos imobilirios, pelo menos em sua fase
inicial em execuo ou projetada, o desmatamento visando ao preparo e
limpeza do terreno para a construo e/ou urbanizao (ARAJO, 2001p.
368).

O descontrolado crescimento urbano provoca graves mudanas no clima, essas

mudanas so: arrefecimento da radiao solar, da velocidade do vento e da umidade relativa
e acrscimo da temperatura, da poluio, da precipitao e de nvoa. Como o processo de
urbanizao tem-se

um incremento na impermeabilizao conseqncia da desenfreada

substituio do solo por concreto. Os corpos d'gua e as reas verdes no encontram mais
lugar na luta pelo espao. A verticalizao faz com que a superfcie de concreto, com alta
capacidade trmica, aumente. Todo este processo resulta na diminuio da evaporao,
causando por consequente um aumento da rugosidade e da disposio trmica da rea. Estas
deformaes so os capitais parmetros que produzem as ilhas de calor encontradas nas
grandes cidades contemporneas. Segundo Monteiro, 1987 apud Nucci (1999, p.82).

... as presses exercidas pela concentrao da populao e de atividades

geradas pela urbanizao e industrializao, concorrem para acentuar as
modificaes do meio ambiente, com o comprometimento da qualidade de
vida.

A ilha de calor um fenmeno que agrava com a poluio no ambiente urbano.

Sua dissipao fruto da ao dos ventos, deste modo, o incremento da rugosidade fruto da
verticalizao das cidades pode dificultar a dissipao dos poluentes por causa da reduo da
circulao do vento. A amenizao desse problema e conseguida por meio de um arranjo das
reas verdes, que tambm vo servir para eliminar os poluentes do interior do cerne da cena
urbana.
Nucci abaliza outras decorrncias da verticalizao
A ocupao do espao areo, devido verticalizao da cidade, de forma
desorganizada, tambm gera problemas relacionados com a qualidade
ambiental. [...] a verticalizao aumenta a superfcie de absoro do calor
[...] tambm aumenta a superfcie impermeabilizada fazendo com que a gua
escoe mais rapidamente diminuindo a umidade do ar, a evaporao, a
transpirao, o que faz sobrar energia para o aquecimento [...] com a

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verticalizao o trfego aumenta e com isso a poluio tambm aumenta.

(NUCCI, 1999, p.85)

O modo como ocorre o uso e a ocupao do espao urbano pautando-se no arranjo do

relevo pode ocasionar expressivas alteraes no estrato trmico urbano. Sendo assim, o
descontrole como se processa o uso e a ocupao desse solo inibe tecnicamente a implantao
de infra-estrutura, podendo produzir altos custos para o processo de urbanizao e gerar
desconforto ambiental, tanto no mbito trmico, acstico, visual ou de circulao. Todos esses
fatores contribuem para a uma deteriorao ambiental que tem por consequncia um ambiente
desagradvel para o convvio social. No entanto, para Mota 1980 apud Gomes & Soares 2004,
p. 23 -24).
[...]algumas caractersticas do meio podem ser usadas como elementos que
orientaro a definio dos diversos usos do solo. Por outro lado, o
conhecimento dos impactos ambientais das diversas atividades em um meio
urbano importante no disciplinamento do uso do solo urbano.

O essencial para as necessidades humanas o conhecimento que possibilite usar e

transformar o meio ambiente sem necessitar destru-lo, pois as cidades so os espaos nos
quais a Natureza se transforma em espao de coexistncia humano. Para Cruz 2000, deve-se
buscar uma integrao, pois

[...] no limiar do sculo XXI [...] se presencia a necessidade cada vez mais
premente, de reunir esforos para conciliar o desenvolvimento
scio-econmico proteo dos recursos naturais, qualidade de vida,
integridade ecolgica e a equidade social. (CRUZ, 2000, p.105)

J OLIVEIRA & HERRMANN 2001 defendem que

[...] o crescimento tem se realizado por movimentos espontneos,
orientados pela especulao imobiliria e pela apropriao indevida de
domnios morfoestruturais que possuem dinmica e propriedades
especificas freqentemente ignoradas, os chamados impactos ambientais
tendem a se multiplicar e a se repetir ao longo do tempo... (OLIVEIRA &
HERRMANN 2001, p.171)
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Contudo, hoje j no podemos mais pensar em desenvolvimento econmico e at na

buclica sobrevivncia do ser humano sem uma gesto racional do meio ambiente. Nas
cidades a compreenso de ambiente deve ser observada de modo mais abrangente, agrupando
no apenas aspectos naturais, como tambm aspectos infra-estruturais e paisagsticos,
indispensveis ao seu funcionamento enquanto espao de coexistncia humano. Gonalves &
Guerra, chamam a ateno para a necessidade de que
H tambm que se analisar os impactos no meio ambiente ocasionados pela
urbanizao, considerando as transformaes provocadas nos ecossistemas
e geossistemas, diretamente, pela construo de reas urbanizadas e
indiretamente, pela ao de influncia e relaes (CHRISTOFOLETTI,
1998 apud GONALVES & GUERRA, 2001, p. 198).

Para que se tenha uma gesto racional do meio ambiente faz-se necessrio o
estabelecimento de preceitos claros e precisos que descrevam de que forma o ser humano
pode se apropriar dos recursos naturais e de que forma dever adotar cuidados para a
utilizao dos recursos ambientais, pois o desenvolvimento urbano tem ocorrido de forma
desordenada, sem ponderar sobre as caractersticas e a diversidade do meio fsico.
Para o poder pblico o adensamento de reas nas quais se o mesmo julga existir
infra-estrutura adequada parece ser visto com bons olhos. Entretanto, o aludido poder no
busca observar as consequncias que esse adensamento pode suscitar na populao como, por
exemplo, a ampliao da densidade populacional. O aumento no nmero de prdios, de
apartamentos, obedece a um aumento da populao e por conseguinte das necessidades de
espaos ao ar livre para circulao, de reas verdes e de entretenimento. Com isto, passa a
existir um pleito em potencial de usurios que clamam por um aparelho mais amplo de reas
livres pblicas. Para Nucci (1999) possvel prever que
[...]os impactos gerados no ambiente pela verticalizao vo de aspectos
facilmente identificados, como impermeabilizao total do solo, aumento da
densidade demogrfica, diminuio do espao livre, diminuio da
insolao, aumento do volume construdo, at as conseqncias mais
difceis de serem estudadas, como a alterao na dinmica dos ventos e
criao de microclimas alterando o conforto trmico da populao.
Observa-se que a verticalizao est ocorrendo com grande vigor em vrios
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centros urbanos sem nenhuma aluso ao ambiente como um todo, e esse

adensamento trar, em um futuro prximo, conseqncias indesejveis para
todos os cidados. (NUCCI, 1999, p.86)

Seja pelo frentico crescimento populacional, seja pela exploso das atividades
socioeconmicas, as cidades passam a ostentar a responsabilidade sobre os impactos da
atuao humana na organizao da superfcie terrestre e na deteriorao do meio ambiente.
Para Gonalves & Guerra as cidades
[...] constituem hoje o maior exemplo de degradao ambiental, colocando
em risco a segurana e a qualidade de vida de sua populao, constituindo
um palco de embates ecolgicos. (GONALVES & GUERRA 2001,
p.190)

A degradao que se observa decorre antes de qualquer coisa pelo modo como as
modificaes se realizam; de modo geral por meio de solues de curto prazo, sem nenhum
envolvimento com qualquer conhecimento srio de planejamento. Sendo assim, debater a
qualidade bem como a preservao ambiental institui-se enquanto componente de grande
importncia tendo em vista o valor do termo para o sculo XXI que se associa a um forte
desenvolvimento demogrfico e a uma sociedade de consumo acirrado, onde a deteriorao do
meio ambiente ganha desgnio como uma das mais graves conseqncias do presente sistema
econmico capitalista.

A expanso urbana em Vitria da Conquista

A dcada de 1940 foi tida enquanto um marco no crescimento e desenvolvimento da

cidade, pois nesse perodo que se evidencia o eclodir das condies adequadas ao
desenvolvimento de novas atividades econmicas tendo-se por decorrncia a ampliao da
malha urbana e o avano da urbanizao. J no termino da dcada de 1980, a cidade comea a
vivenciar com mais avidez a verticalizao. Primeiramente no se estabelece em ambientes
com infra-estrutura copiosa,

antagonicamente, ela seria mais transitvel exatamente na

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carncia desta condio ou na sua insuficincia. O bairro Candeias aparenta se emoldurar

neste fato, pois nele se conforma um trecho em desenvolvimento, em que ocorre grande
disponibilidade de terrenos e presena coerente de infra-estrutura. Outro ponto seria a no
existncia de concorrncia acirrada pela terra urbana num primeiro momento, pautando-se o
crescimento vertical em outros fatores. Conquanto, esta representao tenha alterado na
atualidade onde se ressalta uma busca exacerbada pela instalao da infra-estrutura necessria
a fim de atender os empreendimentos imobilirios j acabados ou em curso.

2.1

O passado ajuda a entender o presente

No limiar do ano de 1891, a Imperial Vila da Vitria, torna-se cidade e passa a ser
cognominada Vitria da Conquista. Nesse primeiro momento, era servida por umas poucas
ruas e duas praas.
Aps 1930 o municpio d incio ao desenvolvimento em direo a Serra do Periperi.
No sculo XX o municpio passou por intensas transformaes especialmente aps a dcada
de 1940. Vitria da Conquista passou e tem passado por uma relevante ampliao de sua zona
urbana comprovada em boa parte das medias cidades brasileiras.
A dcada de 1940, como j foi relatada no inicio, ponderada como um marco quando se
busca explicar o crescimento do cerne urbano do municpio. Conforme subsdios apresentados
pelo grupo responsvel pela elaborao do Plano Diretor Urbano, o desenvolvimento do sitio
urbano ocorreu de modo mais intenso a partir de 1944, pois at esse momento a cidade era
formada por uma malha central de tecido ininterrupto servida por uma infra-estrutura de
servios bsicos. Passados dez anos a expanso se deslocou no sentido das rodovias, que j
naquele momento formavam um dos mais evidentes fatores de fascnio urbano e de
crescimento. De 1955 at meados de 1974 foi passvel de nota um processo de ampliao
comparvel ao que j se vinha observando noutros momentos, demonstrando primordialmente
tmidas inseres transversais no eixo de incremento do municpio.
Os fatores que trabalharam como elementos de fascnio foram a implantao do
aeroporto, a prtica de pberes loteamentos a sudeste e o saneamento de terrenos na
mencionada rea. Tm-se ao mesmo tempo a criao do Distrito Industrial dos Imbors, cuja
origem esta ligada s polticas do Governo Federal com observncia diminuio dos

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desequilbrios da regio, tendo em vista interiorizar o crescimento industrial. Com esse fim,
essas polticas se auxiliaram como medidas de iseno e renncia fiscal, criao de uma
infra-estrutura bsica, concesso de crditos, dentre outros mritos.
Em seguida a 1970, duas novas fileiras de desenvolvimento so introduzidas na
economia do municpio: a cafeicultura e a indstria. O plo cafeeiro resultou numa grande
movimentao da economia regional, o que conjeturou num progresso substancial da
populao municipal, no crescimento e diversificao do comrcio e das atividades do setor
tercirio. Com um crescimento acelerado e impreciso, a deficincia de saneamento bsico e a
precariedade da infra-estrutura acabaram criando no municpio, todas as dificuldades
caractersticas dos grandes centros urbanos do pas. Deste modo, seu desenvolvimento ocorreu
de modo desorganizado, o que implicou na carncia de equipamentos sociais bsicos, para
grande parte da populao. O setor industrial no se desenvolveu como ambicionado,
ocorrendo por conta disso o fechamento de muitas indstrias.
O processo de verticalizao no municpio , teve seu princpio entre o final da
dcada de 1950 e incio da dcada de 1970, do sculo XX, em que foram arquitetados os
edifcios do Hotel Aliana e do Banco Mercantil no centro comercial da cidade e, a partir da
dcada de 1980, a cidade conhece um maior desenvolvimento vertical, principalmente,
dedicado s moradias, agora, um pouco mais distante do centro, nas imediaes da Praa do
Gil, no Bairro Recreio.
Em meados da dcada de 1980 vrios loteamentos foram sendo institucionalizados
sem a menor ateno aos discernimentos do Plano Diretor Urbano. Os novos loteamentos
eram situados entre terrenos irregulares e sem as mnimas condies de moradia que
acolhessem aos pr-requisitos basilares para as questes urbanas do municpio.
Com a crise do caf, no trmino dos anos 1980, adjunto aos problemas provocados
pelo longo quadro de recesso da economia brasileira, em seu conjunto, a economia do
municpio passou a se destacar enquanto plo de servios. Esta disposio urbana
entusiasmou o desenvolvimento da atividade comercial, por consequente, alou o municpio a
categoria de plo regional, admitindo com isso o papel de centro urbano de atuao regional.
Tambm nessa dcada observou-se uma clara apropriao da terra, onde chegou a registrar o
deferimento de 102 loteamentos.
No momento que se avalia a composio resultante desse processo averigua-se que a
configurao como foram constitudas as quadras dos loteamentos, constata-se que a sua

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organizao e distribuio resultado, em muitas das circunstncias, do capital especulativo e

imobilirio.
O municpio se localiza em um acondicionamento extraordinrio, assim avaliado por
sua localizao ser um fator importante que influi convenientemente em sua ampliao
econmica.
Atualmente Vitria da Conquista a terceira cidade mais populosa do Estado, sendo
a capital Salvador e Feira de Santana, primeira e segunda, respectivamente.
Desde a ltima dcada a cidade de Vitria da Conquista est inserida numa fase de
vasto crescimento urbano, em emprego de seu acondicionamento geogrfico privilegiado e
pelo fato de se destacar como um dos fundamentais plos econmicos da Regio Sudoeste do
Estado e do norte de Minas Gerais. Esse estimvel crescimento do municpio, em parte,
pode-se elucidar pelos fluxos migratrios tanto dos municpios adjacentes, como pela atrao
campo-cidade. Nos ltimos anos tornou-se evidente vinda de pessoas de outros municpios
do Estado e de todo os estados da federao em busca de oportunidades de trabalho, estudo ou
outras reas que o municpio se enfatiza enquanto plo.
Nos derradeiros 20 anos, a cidade proporcionou uma forte disposio de ampliao
no sentido Sul-Sudeste, sendo que hoje o Leste encontra-se tambm num intenso processo de
ampliao, onde os espaos rurais esto aos poucos, sendo congregados malha urbana.
Nos ltimos anos, o municpio tem sofrido grandes mudanas em seu sitio urbano
com a implantao de shopping, indstrias, construo de avenidas e criao de novos
loteamentos que tendem a atender os mais diversos nveis de renda. Tem-se enquanto
destaques desse processo de crescimento os bairros Recreio, Candeias, Boa Vista, Esprito
Santo e Felcia.
Recreio e Candeias, bairros conhecidos tradicionalmente, por serem habitados por
famlias de alto poder aquisitivo, tm passado por um intenso processo de crescimento, tanto
horizontal quanto vertical, com destaque para as suas principais avenidas, Brasil, Luis
Eduardo Magalhes e Olvia Flores, onde o processo de verticalizao mais manifesto. As
instituies de ensino privadas que nelas se encontram ou que esto situadas em suas
proximidades muito tem colaborado para esse claro artifcio de desenvolvimento.
2.2

O Bairro Candeias

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A procedncia do bairro Candeias est associada implantao de loteamentos em

parte de uma

antiga fazenda com o mesmo nome, Candeias. Seu notrio e intenso

crescimento nas ultimas dcadas esta relacionado a alguns vetores basilares, dentre eles se
destacam a implantao da Universidade Estadual do Sudoeste da Bahia e de condomnios
verticais e horizontais, a partir dos anos 1980. Hoje tem-se nessa rea a instalao de
importantes complexos educacionais particulares bem como a intensa produo de
condomnios verticais e horizontais.
O bairro hoje alm de se destacar como um dos bairros mais valorizados da cidade,
com habitaes de alto padro de qualidade, e ainda tem sido palco, em uma de suas
extremidades, da ocorrncia de habitaes verticalizadas, concentradas nas circunvizinhanas
das avenidas Olvia Flores e Brasil.
A verticalizao das moradias e a produo scio-espacial do bairro Candeias
resultante do funcionamento e modificao nas relaes desenvolvidas pelos mais diversos
agentes, os quais, desenvolvem diversos papis. Tal peculiaridade se amplia tambm aos
moradores, os quais exercem papis importantes na apreciao do apartamento enquanto uma
figura habitacional. So, ao mesmo tempo, consumidores e participes desse produto, de
dessemelhantes modos do seu processo construtivo.

3 A verticalizao e as transformaes no Bairro Candeias

O rpido crescimento da verticalizao de Vitoria da Conquista tem transformado

significativamente a cidade como um todo. No termino do sculo XX, observa-se mais uma
vez a retomada da verticalizao da moradia no bairro Candeias. Disposio essa que vem se
concretizando os ltimos anos, agenciando modificaes na conformao espacial do bairro.
O processo de verticalizao, tem ocorrido e gerado muitas transformaes na cidade, sejam
elas arquitetnicas ou de valor no uso do solo, concentrando-se nos bairros Recreio e
Candeias, como j foi dito antes, os quais oferecem reas com maior valor de troca, alm de
serem considerados no Plano Diretor Urbano vigente como reas de expanso preferencial.
As tendncias espaciais da verticalizao no bairro Candeias podem ser resumidas da
seguinte forma. Primeiramente as edificaes verticais concentraram-se nas principais ruas e

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avenidas da rea, formando eixos de desenvolvimento. Estes eixos foram aumentando em

nmero medida que o processo de verticalizao se desencadeia. Num segundo momento
tem-se uma verticalizao generalizada, com edificaes verticais cobrindo quase toda a rea.
O terceiro momento, no qual estamos inserido atualmente, marca um processo de
adensamento da verticalizao, com a construo de novas edificaes verticais em reas onde
outras j se encontram presentes. Notvel o fato de que a grande maioria dos prdios serem
exclusivamente dedicado funo residencial.
Os agrupamentos de edificaes verticais, denominados geralmente de conjuntos,
representam um processo recente de combinao entre expanso horizontal e vertical das
cidades. Esse fenmeno observado na rea, apresentando-se como um dos primeiros indcios
do processo de verticalizao sendo que, num primeiro momento no superava mais que cinco
pavimentos.
As instituies financeiras, associadas s incorporadoras e ao consumidor final, so
abalizados como os agentes que mais espontaneamente se incluem no processo de
concretizao

das

habitaes

verticalizadas.

Na

viabilizao

desses

mltiplos

empreendimentos, a participao da construtora, ou da financiadora, ou ainda do consumidor

final proporciona mutaes.
Os apartamentos do bairro Candeias apresentam-se como os mais valorizados da
cidades, com se faz possvel observar nas tabela 01

onde se tem dois apartamentos

relativamente novos custando 180 e 160 mil reais respectivamente, no entanto esses dois
exemplos no so os mais caros encontrados no bairro, existem imveis l que superam os
250 mil reais. Conforme consulta a Cordeiro Consultoria Imobiliria no dia 08 de maro de
2008.
Um ponto que merece ressalva nesse processo

o fato de a verticalizao,

sobretudo de pequeno porte, encontrar-se diluda no tecido urbano dessa cidade e no prprio
bairro Candeias - mais intensamente - existindo muitos prdios de dois e quatro pavimentos
destinados habitao.

3.1 Verticalizao do Bairro Candeias um elemento do crescimento urbano para

a cidade

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A verticalizao em Vitria da Conquista proporciona semelhanas com aquelas que

se desenvolveram inicialmente em outras grandes cidades brasileiras. Contudo, no aspecto
arrolado aos projetos dos edifcios, o municpio apresenta novas peculiaridades como, por
exemplo, a presena de traos mais modernos, aproveitando-se do desenvolvimento
arquitetnico dos grandes centros urbanos.
A partir de 1970, a parte residencial do centro vai sendo substituda pelo setor de
comrcio/servios, mesmo reas mais afastadas do stio da antiga rua Grande. J na dcada de
1980, at mesmo a rua Siqueira Campos, situada no centro da cidade, sede lugar a essa
transformao e hoje quase toda espao comercial. O comrcio nas reas prximas ao
centro segue duas ordens naturais: a proximidade com o setor bancrio e como os rgos
pblicos e o adensamento populacional acrescido com o surgimento de edifcios residenciais
no Bairro Candeias, alm de maior parcelamento a ocorrido, com casas construdas por
pessoas de melhor renda.
Os novos condomnios construdos no bairro no so homogneos em seu contedo
social. Eles so constitudos por diversos pavimentos para as classes de maior poder
aquisitivo.
Tradicionalmente eram feitas pensando na ascendente classe mdia que busca morar
em apartamentos ou prdios por conta do status social que oferecem. Pensando no custo de
um apartamento num bairro nobre como o Candeias torna-se possvel salientar que os
apartamentos numa rea nobre nunca foram uma opo barata de moradia, sendo seus
residentes em sua plena maioria formados ou por uma elite cultural mais inclinada aos
padres de modernidade ou por uma classe mdia de imigrantes.

2.2.

As consequncias desse crescimento urbano para o meio ambiente

A cidade de Vitria da Conquista encontra-se hoje diante de uma intensa expanso

urbana, o que fez com que a mesma revelasse-se como uma cidade altamente desconcentrada
espacialmente, especialmente nas suas partes mais recentes. Por conta da descontinuidade o
processo de ocupao da cidade ocorreu de modo a favorecer os grandes espaos vazios que
visam apenas a patrocinar a especulao imobiliria.

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No incremento das habitaes

verticais destaca-se a atuao

do mercado

imobilirio, em momentos anteriores, materializada na implementao de um grande numero

de loteamentos no tecido urbano de Vitoria da Conquista.
A verticalizao ativa o uso do solo e em Vitria da Conquista este processo se
associa a outro, ligado valorizao do espao urbano.
No entanto, todo esse processo pode trazer consequncias como, por exemplo, o
surgimento de ilhas de calor, fator que ainda no se manifesta no municio. Ressaltam-se que
um fato importante no tem recebido ateno, a implementao das reas verdes, reas onde
se tem o predomnio de vegetao arbrea, englobando as praas, os jardins pblicos e os
parques.
Consideraes Finais

Diante do contedo apresentado

neste trabalho, continua a ser evidente a

necessidade de discutir o processo de verticalizao urbana, pois esse processo atua como
meio de configurao das novas formas que o espao urbano assume, atravs do crescente
emprego, algumas vezes indiscriminado, do solo urbano, tendo em vista a utilizao de reas
verdes passveis de preservao.
Nesta pesquisa, buscou-se levar em considerao a ampliao da rea urbana tendo
enquanto foco a verticalizao das edificaes sem deixar de lado a preocupao com a
questo ambiental. Analisou-se o processo de verticalizao da moradia e a produo espacial
do bairro Candeias, fazendo uso da necessidade de se salientar a importncia da criao das
reas verdes, que no s ajudam a combater a formao de ilhas de calor como tambm atuam
como espao voltado para o lazer, num mundo to carente de uma boa qualidade de vida.
Como a verticalizao no cerne do espao urbano conquistense algo em que se
encontra em pleno processo de desenvolvimento, assegurar que danos futuros podero se
tornar uma realidade torna-se um pouco arriscado, contudo se medidas no forem tomadas,
com se observa em outros grandes centros, onde danos ao ambiente tem trazido graves
consequncia para a populao, poderemos, daqui a algum tempo, estar sofrendo as graves
consequncias de um crescimento desordenado que visa a apenas obter o lucro imediato sem o
planejamento da preservao do meio ambiente, ambiente esse que cada mais exposto como
objeto de preocupao global.
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Por fim, apresento uma indagao para ser respondida por todos aqueles que se
interessarem pela apreciao dessa pesquisa: se os edifcios altos sempre foram bem-vindos
por se tornarem a marca da modernidade da cidade, eles no podero posteriormente passarem
a ser vistos tambm como aqueles que roubam o ar, a luz, o sol e at mesmo a liberdade do
cidado, mostrando um outro lado da mesma modernidade?

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Realizado de 25 a 31 de julho de 2010. Porto Alegre - RS, 2010. ISBN 978-85-99907-02-3

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