CONTRATOS REALES:
Se consideran concluidos mediante la entrega de la cosa.
Ejemplo:
Calos vende su casa a pepe a 5000 soles mediante escritura pblica.
Nomen iuris
Vendedor => Carlos
Comprador => Pepe
Consecuencias jurdicas
Carlos tiene un obligacin de dar el bien inmueble de pepe
Pepe est obligado a pagar el precio del bien.
a) CONTRATO USUFRUCTO: es la utilidad o provecho que se obtiene de una cosa.
Ejemplo:
Antonio por motivos de viaje firma un contrato con Carlos donde cual establece que este ltimo
debe cuidar el bosque de frutas y tambin especifica que debe aprovechar los frutos que puede
dar las plantas por el periodo que no est presente.
Nomen iuris
usufructuario => Carlos
usufructuante => Antonio
Consecuencias jurdicas
Carlos tiene un obligacin de dar el bosque plantas de fruta a Antonio
Antonio est obligado cuidar y disponer del bosque de frutas que pidi Carlos.
Nomen iuris
usufructuario => Jos
usufructuante => juan
Consecuencias jurdicas
juan tiene un obligacin de dar el bien inmueble de Jos
Jos est obligado a cuidar bien de juan.
Nomen iuris
usufructuante => Mara
usufructuaria => Karla
Consecuencias jurdicas
Karla tiene un obligacin jurdica de dar el bien inmueble de pepe
Mara est obligado a cuidar bien de Karla.
Ejemplo:
Josefa firma un contrato donde se compromete a cuidar la casa de pepita en donde
puede hacer uso del tercer y cuarto pisos de las habitaciones ella y su familia todas
las habitaciones del inmueble.
Nomen iuris
Usufructuante => pepita
usufructuaria => Josefa
Consecuencias jurdicas
pepita tiene un obligacin de dar el bien inmueble a josefa
Josefa est obligado cuidar el bien de pepita
EL USUFRUCTO TOTAL: Afecta al bien en su totalidad.
Ejemplo:
Fernanda firma un contrato donde se compromete a cuidar la casa de Johana en
donde se establece que puede hacer uso de todas las habitaciones ella y su familia.
Nomen iuris
Usufructuante => Johana
Usufructuaria => Fernanda
Consecuencias jurdicas
Johana tiene una obligacin de dar el bien inmueble de Fernanda.
Fernanda est obligado a cuidar bien de Johana.
Ejemplo:
Mario despus de un proceso de alquiler de un inmueble que litigio con Esther; tras la
sentencia resolutoria a favor de Mario hace usa el bien por un plazo de 3 aos
Nomen iuris
usufructuante => Esther
usufructuario => Mario
Consecuencias jurdicas
Esther tiene una obligacin de dar el bien inmueble a Mario.
Mario est obligado entregar el bien despus de 3 aos a Esther.
Nomen iuris
Usufructuario => Fernando
usufructuante => Johana
Consecuencias jurdicas
fernando tiene una obligacin de cuidar el bien inmueble de Johana.
Johana deja el inmueble bajo el cuidado y disposicin de Fernando.
CONTRATO COMODATO: Es el contrato por el cual una persona cede temporalmente el uso de un
bien en forma gratuita, para que lo use por cierto tiempo o para cierto fin y luego lo devuelvo
Ejemplo:
Jos viaja a Brasil por un plazo de 2 aos y para ella da en comodato su vivienda a pepe el cual
debe cuidar y durante ese tiempo que est en el extranjero no obstante Jos puede hacer uso del
inmueble.
Nomen iuris
Comodante: => Jos
Comodatario: => pepe
Consecuencia jurdica
Jos est obligado a dar el bien inmueble a pepe
Pepe est obligado a cuidar el bien y devolver el plazo determinado.
Consecuencia jurdica
Mara est obligado a dar el negocio que administre Daniela
Daniela est obligada a devolver el bien o restituir el bien durante el tiempo que es 3 aos a
Mara.
EL CONTRATO DEPSITO: Para los terceros que no tienen en su poder este instrumento y
esta prueba, el tenedor ser tenido y considerado poseedor.
Ejemplo:
Carlos firma un contrato con la empresa PETISO S.A. donde trabaja en el modo de pago ser
depositado de manera mensual en su cuenta personal.
Nomen iuris:
Depositario: =>Carlos
depositante: => PETISO S.A.
Consecuencia jurdica
Carlos est obligado a trabajar por la retribucin que le dar PETISO S, A.
PETISO S, A est obligado a depositar su pago por los servicios de Carlos.
CONTRATO DE PRENDA: Es el acto jurdico por el cual el propietario de un bien mueble constituye
sobre l, prenda mediante su entrega fsica o jurdica, para asegurar el cumplimiento de cualquier
obligacin, sea propia o de terceros
Ejemplo:
Jaime pide un prstamo de 10,000 soles a jose y para asegurar que pagara su deuda este deja el ttulo de
su casa
Nomen iuris
Prendario: => Jos
Beneficio por la prenda: => Jaime
Consecuencia jurdica
Jos tiene una obligacin de dar los 10,000 soles a Jaime.
Jaime tiene la obligacin de cuidar el ttulo de casa y dar los 10000 soles a
Jos.
si Juan adeuda un Pedro la suma de 300 y Pedro es Propietario del Sheraton departamento Cuya renta
Promedio es de 100, nada impedira Que Juan clebre Sheraton contrato de anticresis en favor de Pedro,
constituya el derecho de bienes y en la ESA Medida Pedro Pueda vivir tres meses en el inmueble, el
pecado obligacional de Pagar renta Alguna, es Manera cancelar la acreencia Que Tiene con el
Propietario, Juan.
Nomen iuris
Deudor del anticresis: =>Juan
Beneficiado por el anticresis: =>Pedro
Consecuencia jurdica.
Juan dar en su departamento Sheraton a pedro
Pedro obligado a cuidar el departamento de juan
Nomen iuris
Locador: => el alcalde percy
Comitente:=> el administrador julio
Consecuencia jurdica
El alcalde percy est obligado a contratar y tener un administrador y contrata a julio
Julio est obligado a administrar la municipalidad durante el periodo de percy.
CONTRATOS DE ADHESIN, en los que todas las clusulas eran fijadas por el vendedor.
Ejemplo
Carlos se afilia a la empresa de seguros integra asumiendo a todas las clusulas que la
empresa pone como condicin
Nomen iuris
Adhesionado:=>Carlos
Adhesionado:=>seguros integra
Consecuencias jurdicas
Carlos est obligado a cumplir con las clusulas de la empresa de seguros
integra
La empresa de seguros est obligada a responder por la vida y salud de Carlos.
DERECHO DE OBLIGACIONES
CONTRATOS UNILATERALES aquellos en los que una sola parte resulta obligada, como
ocurre en la donacin, que slo significa obligaciones para el donante;
Ejemplo:
CONTRATOS BILATERALES son los que engendran obligaciones recprocas, como ocurre en
la compraventa, la permuta, la locacin
Ejemplo:
Jorge decide vender su auto por 2000 soles a Danilo
Nomen iuris
Vendedor:=> Jorge
Comprador :=> Danilo
Consecuencia jurdica
Jorge est obligado a dar el su auto a Danilo
Danilo est obligado a pagar los 2000 soles a Jorge
CONTRATOS GRATUITOS son aquellos en que una sola de las partes se ha obligado:
donacin, comodato, depsito gratuito, etctera. No deja de ser gratuito el contrato por la
circunstancia de que eventualmente puedan surgir obligaciones a cargo de la parte que nada
prometi;
Ejemplo:
Una ong de defensora de la mujer necesita practicantes psiclogas para lo cual hace contratos
gratuitos para las practicantes.
Nomen iuris
Contratante:=> defensora de la mujer
Contratado:=> practicantes psiclogas
Consecuencias jurdicas
La defensora de la mujer est obligada a requerir de sus servicios de las
psiclogas
Las psiclogas estn obligados a asistir a las atenciones de la defensora.
Nomen iuris
Arrendatario:=>Carlos
Arrendante:=>Ricardo
Consecuencias jurdicas
Carlos est obligado a dar el puesto a Ricardo
Ricardo est obligado a pagar el precio del puesto por el arrendamiento a Carlos
LOS CONTRATOS CONSENSUALES los que quedan concluidos por el mero consentimiento,
sea o no formal.
Ejemplo:
Carlos viaja al extranjero y deja su casa a cargo de su hermano pedro el cual puede
disponer del inmueble libremente.
Consecuencias jurdicas
Carlos est obligado de dejar el bien a su hermano pedro
Pedro est obligado a cuidar el bien de su hermano.
SON REALES: los que quedan concluidos slo con la entrega de la cosa sobre la cual versa el
contrato.
Pepe celebra un contrato de dacin en pago con juan donde pepe presta 2000 soles por 3
meses vencido el plazo juan no rene los 2000 soles as que decide dar su taxi a cambio
de los 2000 soles
Nomen iuris
Sustituido.=> 2000 soles
Sustituto:=> taxi
Relacin jurdica:
Pepe est obligado a pagar los 2000 soles a juan.
Juan est obligado a aceptar el taxi a cambio de los 2000 soles.
Ejemplo:
Yuli una nia de 5 aos compra sus caramelos en una bodega de Carmen
Nomen iuris:
Comprador: Yuli
Vendedora: Carmen
Consecuencia jurdica.
Yuli est obligada a pagar por el precio del caramelo a Carmen.
Carmen est obligado de dar el caramelo a Yuli