República Bolivariana De Venezuela

Ministerio Del poder Popular Para La Educación Superior

Universidad Arturo Michelena

Valencia-EDO-Carabobo.

Alumnos:

Greivis Beltran

CI:21135333

1er año sección “04”

Profesor: jasé mercado.

Enero del 2010

 Introducción.

La propiedad en roma surgió del vocablo latino dominium a lo que denominaba

el dueño o propietario de una cosa, los romanos carecieron de una palabra
adecuada para llamar propiedad, en derecho civil se dio dos tipos de propiedad
la quiritaria que fue denominada la primero (dominiun) y la segunda bonitaria
que con el tiempo se dio la función del derecho civil y derecho honorario, la
propiedad en roma esta de la época de arcaica lo que en roma se llamaba
pater familia al que estaban sujetos personas (alieni iuris: libres o esclavos) y
cosas.
La propiedad en roma.

La mayoría de los autores pretenden derivar la palabra dominio del vocablo

latino “dominium” que procedía de “donus”, casa morada. Los romanos
denominaban “dominium”a todo lo que correspondía al dueño de la cosa.

Otra explicación del origen de dominio lo que provenir del vocablo latino
“domo” que significa domar, dominar. Esta explicación previa es importante,
pues no tenemos noticias de que roma llegado a este concepto resumiendo la
filosofía jurídica del pueblo romano, sus jurista y sus legisladores. Ulpiano de
una idea de propiedad al definir al “páter familiae” diciendo: “qui in domo
dominiun habeat”. Dominio es propiedad ejercida sobre una cosa determinada.
Justiniano consideró la necesidad de una definición y en las institutas hizo una
calificación muy imprecisa: “dominium est plena in re potesta.

Definimos la propiedad como la facultad que corresponde a una persona

llamada propietario, de obtener directamente de una cosa determinada, toda la
utilidad jurídica que esa cosa es suceptible de proporcionar.

Característica de la propiedad.

• Era un derecho absoluto, no porque no pueda tener limitaciones, sino

porque las facultades del titular no están prohibidas o limitadas
taxativamente, siendo por tanto indeterminadas. Las ventajas del
propietario se reducen a tres: “jus utendi”, derecho de servirse de la
cosa, “jus frendi”, derecho de obtener frutos y rentas y “jus abutendi”,
derecho de disposición que incluye hasta la destrucción.

• Era derecho exclusivo, solo pertenece al propietario, no se concibe la

titularidad de dos o mas sujeto sobre una misma cosa, para este
supuesto se concebirá el condominio.

• Era derecho perpetuo, no se extingue por el no ejercido ni puede ser

constituido por un plazo determinado, pero puede pactarse su
retransmisión al cabo de cierto tiempo al transmitente.

Limitaciones al derecho de propiedad.

Limitaciones de derecho público.

A). Prohibición de enterrar cadáveres en finca urbanas.

B). Pasaje forzoso en beneficio de la comunidad: provisionalmente mientras

dure la intransitabilidad de un camino públicos, hacia lugares “religiosus” a
favor de quine tiene el “jus sepulcri” hacia los ríos y canales navegables.

c). Las fincas colindantes con ríos navegables deben soportar el uso de sus
riberas para maniobras de navegación.

D). En época de Justiniano aparece la expropiación por causa de la utilidad

publica, sin embargo a partir de teodisio II se facultaba a demoler edificios
previa indemnización.

E). En época clásica se reglamentaba ya la altura, estética y distancia de las

construcciones.

Limitaciones del derecho privado.

A). se puede exigir al vecino el corte de las ramas de un árbol que se extiende
sobre una propiedad.

B). Derecho a recoger a frutos de plantas de propias desprendidos sobre suelo

ajeno.

C). La servidumbre de paso impuestas de por un magistrado en caso de fundos

incomunicados.

D). Prohibición de alterar con obras el fluir de aguas en detrimento de los

demás fundos. “actio aquae pluviae arcendae”.
E). Diferentes acciones acordadas por la ley a los propietarios por causa de
vecindad “damni infecti”, novi operare”, finium regordoru”.

Diferencia entre Propiedad quiritaria y bonitaria

Quiritaria: Propiedad deducida de lo que se denomina “dominium ex jure

quiritium”, única conocida en los primeros tiempo y reglamentada por el
derecho civil o quinitario.

Para ser propietario quiritario se refiere: Ser ciudadano romano, el objeto debía
ser una cosa romana “res mancipi” y el modo de adquirir debe ser romano,
“Mancipatio” o “In jure cessio”. Toda rigurosidad primitiva en materia de
propiedad fue cediendo y hubo progreso realizados en épocas no
determinadas, así se admitió que el latino podía ser propietario quiritario si
tenia el “jus commerciun”, se reconoció que la “res nec mancipi” era suceptible
de propiedad quiritaria en igualdad quisición del derecho de gente,
especialmente la “traitio”, engendrara la propiedad quiritaria.

Propiedad bonitaria: también llamada “In bonis habere”, era la propiedad

reconocida y sancionadora por el derecho pretoriano en oposición a la
propiedad quiritaria que reconocia y sancionaba el derecho civil. El propietario
bonitario era el que tenia la posesión y todos los atributos de la propiedad,
derecho de servirse de la cosa y de obtener sus frutos, pero a los ojos del
derecho civil no era propietario, no podía emplear los modos de enajenación
“mancipatio”, “In jure cessio” o legado “per vindicationem”, solo podía usar la
“traditio” y si manumitía al esclavo de quien sólo era propietario bonitario, hacia
de él un latino juniano y no un cuidadano romano.

Cuando el derecho avanzó, el propietario bonitario, después de poseer los

inmuebles por dos años y los muebles por uno, se volvía propietario quiritario
por usucapión.

En caso originario de la propiedad bonitaria fue la tradición de una cosa

“mancipi”, pero hubo otros casos de propiedad bonitaria impuesto por el pretor:
el caso de un heredero pretoriano o “bonorum posesor”; el caso comprador de
un patrimonio de un deudor quebrado o “bonorum emptor”; el caso de
fideicomiso como consecuencia de un convenio de restitución de bienes de
sucesión celebrado con el heredero y el caso de adjudicato en un “judicium
imperio continens”.

Bibliografía.