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Buenas tardes profesora y compaeros, me es grato decir que fue un

placer trabajar con ustedes, les dejo mi aportacin del ltimo foro de
esta materia:
De las clusulas esenciales, naturales y accidentales, cules son las
ms importantes y las ms utilizadas en un contrato? Explique con sus
propias palabras.
De acuerdo a la experiencia de la solicitud de la elaboracin de los contratos al
rea de Jurdico, las clausulas ms importantes son las (ESCENCIALES), ya que
a m en lo personal en los proyectos lo ms viable es que todo quede
sustentando bajo contratos que estn respaldo con la legislacin del pas
ubicado, para que as existan derechos y obligaciones para ambas partes y
obtener un mejor compromiso para desarrollar el proyecto. LAS CLAUSULAS
MAS UTILIZADAS EN LOS CONTRATOS SON LAS: ESCENCIALES
Tambin se deben de incluir las clausulas naturales y accidentales ya que estas
pueden incluir conceptos y/o condiciones pactadas entre el cliente y la
organizacin para dar ms agilidad a la operacin.
Ahora la elaboracin de los contratos, as como sus clusulas es un tema muy
interesante y esencial dentro de los proyectos, de ser as me he dado la tarea
de investigar con compaeros del rea de Jurdico (Contratos) de la
organizacin donde laboro, para saber en base a que realizan un contrato, las
diferentes condiciones y clusulas de acuerdo a la actividad en especifica.
A continuacin mostrare LAS CLAUSULAS USADAS EN LOS CONTRATOS:
(ESCENCIALES, NATURALES Y ACCIDENTALES)

Objeto del contrato: Se refiere al origen de las actividades por el cual


se realizara el contrato (servicio prestado, artculo que se enajena, etc.)
Formas y periodos de pago: Es el cmo se va a realizar el pago el
proveedor a la organizacin (Ejemplo: transferencia bancaria, cheque,
pago en ventanilla bancaria, etc.)
Vigencia y prrroga del contrato: Dentro del contrato se debe de
especificar el periodo de dicho servicio o suministro de productos ante la
organizacin, as como el periodo de gracia de acuerdo al desempeo y
opciones de poder renovar el contrato con la organizacin.
Precios post venta y venta (incrementos de renta): Esta condicin
es importante porque al trabajar durante un largo periodo se deben de
definir los porcentajes de incrementos de renta o los de compra por
suministro de materia prima (precios competitivos).
Garantas del producto y/o servicio: Definir el soporte que generara
el proveedor ante la organizacin, (Ejemplo: Si no se vende su mercanca
se la podre devolver, garanta en cuanto a la mercancas recepcionada).

Exclusividad de venta: Firmar un acuerdo entre las dos partes sobre el


trabajo exclusivo del cliente y organizacin.
Penalizaciones e intereses por incumplimiento del contrato
(Arbitraje): Establecer las condiciones por incumplimiento del pago en
tiempo y forma; adems definir los porcentajes para exigir los intereses
econmicos para continuar con el goce del contrato.
Derechos y obligaciones: Marcar el detalle de los derechos que gozan
y obligaciones acreedoras para el proveedor y la organizacin.
Responsabilidad social: Deben de cumplir las polticas de la
organizacin sobre (ESR) Empresa Socialmente Responsable.
Clusulas legisladoras: El contrato debe de estar realizado en base a
las leyes del pas donde se va a realizar el proyecto.
Clausulas por recisin de contrato por incumplimiento: Definir un
periodo de que cuando el proveedor al incumplir con el pago establecido
por el producto y/o servicio ofrecido ms de una vez ser acreedor de
recisin de contrato.
Fechas de entregas (cuando aplique): Establecer los das y horarios
para surtir al proveedor o das y horarios para mantenimiento.
Clusulas de mejoras: Esta clusula vara en su aplicacin, ya que es
ms viable en actividades de arrendamiento de espacios (El proveedor
puede optar con mejorar las condiciones del establecimiento a cuenta de
pagos del periodo).

Un punto importante que el contrato debe llevar contener, es una pequea


introduccin del acto a realizar, las declaraciones (informacin) del comprador
y vendedor, as como las autorizaciones de los interesados (firmas) y/o cuando
aplique deber estar sellado y rubricado por el rea de jurdico (en mi caso as
lo aplico).
Cualquier duda quedo a sus rdenes.
Saludos y Gracias por su atencin.
Fuentes:
Material UNITECBLACKBOARD CONTENIDO SEMANA 4
http://es.slideshare.net/Hitmons/ejemplo-de-contratos
http://es.slideshare.net/licfaride/los-contratos-presentation
http://es.slideshare.net/EddieFalquezJr/tipos-de-contratos-eduardo
http://es.slideshare.net/rangel0220/convenios-y-contratos