CLAVE: P-18,900

NUMERO UNO (1).En la ciudad de Jutiapa, el da siete de enero del dos mil catorce; ANTE
MI: EMERSON SAUL SAMAYOA VASQUEZ ,Notario, comparecen por una parte KARLA
FLORIAN VALENZUELA,de veinte aos de edad, soltera, guatemalteca, comerciante, de
este domicilio, se identifica con documento personal de identificacin nmero mil quinientos,
setenta y ocho mil cuatrocientos sesenta y ocho, tres mil cuatrocientos ocho,extendido por
el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, con nmero de
identificacin tributaria noventamil setecientostreinta y unoguin A; ypor la otra parte SINDY
RUBIDIA GALDAMEZ GIRON, de treinta aos de edad, soltera, guatemalteca, secretaria ,
de este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin nmero
cuatro mil doscientos uno, ochenta y cinco mil novecientos
trecientos

ochenta y tres, cinco mil

uno,extendido por el Registro Nacional de las Personasde la Repblica de

Guatemala, con nmero de identificacin tributaria veinte mil cuatrocientos ochenta y tres
guin cinco . Las comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal
relacionados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, me manifiestan que por
este acto otorgan CONTRATO DE PERMUTA PURA Y SIMPLE contenido en las siguientes
clausulas:PRIMERA: declara KARLA FLORIAN VALENZUELA,que es propietaria de la
finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad Inmueble de la zona central, con
el nmero CINCO (5), folio OCHIO

(8), del libro CUATRO(4)del departamento de

Guatemala, consiste en una casa ubicada en la octava calle, siete guion catorce de la zona
dos de la ciudad capital, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva
inscripcin de dominio, la cual goza de servicio de una paja de agua municipal, amparado
con el ttulonmero catorce , registro siete mil quinientos. SEGUNDA: manifiestaSINDY
RUBIDIA GALDAMEZ GIRON, que es propietaria de la finca urbana inscrita en el Registro
General de la Propiedad de Inmueble de la zona central, con el nmero TRES (3),folio
CUATRO(4), del libro TRES (3) del departamento de Amatitln, consiste en una casa

CLAVE: P-18,900

ubicada en la cuarta calle cinco guion treinta de la zona uno de la ciudad de Amatitln, con el
rea, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripcin de dominio, la cual
goza del servicio de una paja de agua municipal, amparado con el ttulonmero seis registro
doscientos . TERCERA:manifiestan ambas comparecientes que por este acto convienen en
PERMUTAR,los inmuebles descritos en forma pura y simple, por lo queKARLA FLORIAN
VALENZUELA, adjudica en propiedad aSINDY RUBIDIA GALDAMEZ GIRON, la finca
urbana que se identifica en la clusula primera del presente instrumento ySINDY RUBIDIA
GALDAMEZ GIRON, adjudica en propiedad a KARLA FLORIAN VALENZUELA, la finca
urbana que se identifica en la clusula segunda de este instrumento; comprendiendo ambas
comparecientes a todo cuanto de hecho y por derecho les corresponde, incluyendo el
servicio municipal de agua respectivo. CUARTA:por advertencia expresa el infrascrito
Notario a las permutas declaran que sobre los bienes objeto de este contrato no existen
gravmenes ni limitaciones que puedan afectar sus derechos y que enteradas estn de los
alcances de esta declaracin.QUINTA: en los trminos relacionados, las otorgantes, aceptan
la permuta aque por este acto se hacen. Yo el notario,DOY FE: a) de todo lo escrito me fue
expuesto por las comparecientes;b) que tuve a la vista los ttulos de propiedad de los
inmuebles permutados consistentes en:I) primer testimonio de la escritura pblica nmero
diez de fecha ocho de marzo de mil novecientos noventa y nueve, autorizada en esta ciudad
por el notarioCarlos Pasay Girn ;II) primer testimonio de la escritura pblica nmero tres de
fecha veinte de julio de mil novecientos noventa y ocho, autorizada en esta ciudad por el
notario Carlos Baten Argueta , respectivamente;III) los documentos personales de
identificacin y los carn de identificacin tributaria de las otorgantes; IV)ttulos que
acreditan el servicio de agua municipal correspondiente a ambos inmuebles;c) que le
ntegramente lo escrito a las otorgantes quienes bien impuestas de su contenido, objeto,
validez, advertencias y dems efectos legales que de este contrato, la obligacin del registro

CLAVE: P-18,900

y pago de impuesto respectivo, lo aceptan, ratifican y firman juntamente con el notario que
autoriza.- - - - - - - - - -

F:

F:

ANTE M:

NUMERO DOS(2). En la ciudad de Jutiapa, el da diez de enero del dos mil catorce; ANTE
MI:EMERSON SAUL SAMAYOA VASQUEZ ,Notario, comparecen actuando por una parte
BRIAN PEDRO ANTONIO RAMIREZ , de cincuenta aos de edad, soltero, guatemalteco,
agrnomo, de este domicilio, se identifica con documento personal de identificacin nmero ocho
mil cuatrocientos noventa y nueve novecientos ochenta y nueve mil novecientos mil cuatrocientos
dos, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala; y por la
otra parte ALAN DE JESUS GARCIA LOPEZ , de veinte aos de edad, soltero, guatemalteco,
carpintero, de este domicilio, se identifica con documento personal de identificacin nmero
ochocientos mil novecientos cuarenta y cuatro noventa mil cuatrocientos cuatro doscientos
veintids , extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala.
Los comparecientes me aseguran hallarse en libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los
datos de identificacin personal consignados y que han acordado celebrar COMPRAVENTA DE
VEHCULO, de conformidad con las clusulas siguientes: PRIMERA:Me manifiesta el seor
BRIAN PEDRO ANTONIO RAMIREZ , bajo juramento de ley y bien advertido por el infrascrito
Notario de las penas relativas al delito de perjurio al declarar hechos que no sean ciertos, que es
legitimo propietario del un vehculo de las caractersticas siguientes: placa de circulacin nmero

CLAVE: P-18,900

Z OCHOOCHOCIENTOSCUARENTA Y TRES VXT, tipo CAMIONETA , marca HONDA, modelo

MIL

NOVECIENTOS

NOVENTA

NUEVE

motor

nmero

OCHO

MILLONES

CUATROCIENTOS OCHENTA MIL QUINIENTOS CUARENTA Y OCHO GUIN TREINTA R,

chasis nmero TR NOVENTA GUIN Z CUARENTA MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y OCHO,
color BLANCO , lnea o estilo CUATRO POR CUATRO, uso PARTICULAR, de CUATROpuertas,
de TRES MIL CUATROCIENTOS centmetros cbicos, OCHO cilindros, OCHOasientos,
CUATRO ejes, UNA tonelada, accionado con combustible de GASOLINA, tal como lo acredita
con la tarjeta de circulacin de vehculos nmero

CUARENTA Y CINCO MIL CIENTO

CUARENTA Y NUEVEy certificado de propiedad de vehculos nmero OCHO MILLNES

OCHENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS TREINTA Y CINCO. SEGUNDA: Contina manifestando
el seor BRIAN PEDRO ANTONIO RAMIREZ, que el da de hoy por convenir a sus intereses y
por el precio de CINCUENTA MILQUETZALES (Q. 50,000.00), que confiesa tener recibidos a su
entera satisfaccin en dinero en efectivo, al contado, en moneda del curso legal de parte de su
comprador ALAN DE JESUS GARCIA LOPEZ, le vende, cede y traspasa a su favor el vehculo
descrito en la clusula que antecede. Que en la venta de dicho vehculo se incluye usos,
costumbres, servidumbres, anexidades, mejoras y todo lo que de hecho y por derecho le
corresponde; sobre el cual indica el vendedor no existen gravmenes, anotaciones ni
limitaciones, que puedan afectar de alguna manera la propiedad de su comprador, quedando
obligado a la eviccin y saneamiento del contrato como es de ley. TERCERA: Por su parte el
seor ALAN DE JESUS GARCIA LOPEZ,manifiesta que en los trminos consignados acepta
expresamente para s la venta del vehculo que hoy se le hace. Yo, el Notario doy f:a) De que
todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista los documentos personales de
identificacin de los otorgantes relacionadas anteriormente, as como Tarjeta de Circulacin de
Vehculos y Certificado de Propiedad de Vehculos los cuales fueron descrito en la clausula
primera del presente instrumento pblico; yc) Que les advert a los otorgantes sobre el valor,

CLAVE: P-18,900

contenido, efectos legales y alcances de esta escritura, y que por designacin expresa de los
otorgantes di lectura integra a lo escrito, y enterados de su contenido, lo encuentran conforme,
aceptan, ratifican y firman, juntamente con el Notario autorizante.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

F:

F:

ANTE M:

NUMERO TRES (3).En la ciudad de Jutiapa, el da trece de enero del dos mil catorce ;ANTE
MI:EMERSON SAUL SAMAYOA VASQUEZ , Notario, comparecen por una parte CARLOS
PASAY GIRON, de treinta aos de edad, casado, guatemalteco, Maestro de educacin primaria ,
de este domicilio, se identifica con documento personal de identificacin nmero cuatrocientos
mil cuarenta y ocho, ocho mil novecientos noventa y siete noventa y nueve , extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, con nmero de identificacin
tributaria noventa mil trecientos setenta y cinco guin ocho; y por la otra parte MARIA ESTER
MARTINEZ , de cuarenta aos de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio,
se identifica con documento personal de identificacin nmero ochenta mil cuatrocientos
cuarenta y nueve mil novecientos cuarenta y siete noventa mil cuarenta y ocho , extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, con nmero de identificacin
tributaria veinte mil y seis mil quinientos cuarenta y ocho guin ocho. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificacin
personal consignados y que por el presente acto han convenido en celebrar contrato de

CLAVE: P-18,900

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO, de conformidad con las clusulas siguientes:

PRIMERA: Me expone CARLOS PASAY GIRON, que es legtimo propietario de la finca urbana
nmero DOS MIL (2000), folio nmero CUARENTA(40), del libro nmero OCHO (8), de Jutiapa,
inscrita a su favor en el Registro General de la Propiedad, a la segundainscripcin de dominio,
ubicada en la tercera avenida, uno guin veinte, de la zona uno, de esta ciudad de Jutiapa, en
donde consta la extensin, medidas, colindancias y dems particularidades que la identifican.
SEGUNDA: Contina exponiendo CARLOS PASAY GIRON, que el da de hoypor convenir a sus
inters y por el precio de MIL QUETZALES (Q. 1000.00), que confiesa tener recibidos al
contado, en efectivo, en moneda de curso legal y su entera satisfaccin de parte de su
compradora MARIA ESTER MARTINEZ, le vende a su favor la finca descrita en la clusula que
antecede. Que en la venta se incluyen usos, costumbres, servidumbres, anexidades, mejoras y
todo lo que de hecho y por derecho le corresponde. Que sobre la finca descrita no existen
gravmenes, anotaciones ni limitaciones, que afecten de manera alguna el dominio y posesin
de su compradora, quedando el vendedor obligado a la eviccin y saneamiento del contrato
como es de ley. TERCERA: Por su parte la seora MARIA ESTER MARTINEZ,manifiestaque en
los trminos consignados acepta expresamente para s la venta que hoy se le hace. Yo el
Notario, doy fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista los
documentos personales de identificacin y los carn de identificacin tributaria de los otorgantes,
as como la documentacin con la cual se acredita la propiedad y posesin de la finca objeto de
venta, consistente en primer testimonio de la escritura pblica nmero diez, autorizada en la
ciudad de Jutiapa, de fecha ocho de marzo del ao dos mil , por el Notario CARLOS MARTINEZ
CORREA, documentacin suficiente en ley y a mi juicio para la celebracin del presente contrato;
y, c) Que por disposicin expresa de los otorgantes di lectura ntegra a lo escrito y enterados de
su contenido, valor, efectos legales, clusulas que aseguran su validez y hechas las advertencias

CLAVE: P-18,900

del registro y pago de impuestos fiscales, lo aceptan, ratifican y firman, juntamente con el Notario
autorizante.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

F:

F:

ANTE M:

NUMERO CUATRO (4).En la ciudad de Jutiapa, el da diecisis de enero del dos mil
catorce ;ANTE MI: EMERSON SAUL SAMAYOA VASQUEZ, Notario, comparecen por
una parte KAREN YUSELI VILLAGRAN BARAHONA, de treinta

aos de edad,

casada, secretaria , guatemalteca, de este domicilio, se identifica con el documento

personal de identificacin nmero nueve mil cuatrocientos cuarenta y ocho mil
novecientos ochenta mil cuarenta y siete cuarenta y cuatro mil doscientos , extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala, con nmero de
identificacin tributaria seis millones trescientos mil cuarenta guin dos;y por otra parte
KARLA LORENA FLORIAN VALENZUELA, de treinta y nueve aos de edad, soltera,
guatemalteca, Maestra de Educacin Preprimaria, con domicilio en el departamento de
Jutiapa , se identifica con el documento personal de identificacin nmero ocho mil
novecientos cuarenta y nueve cuatrocientos noventa y ocho noventa mil ochocientos
treinta y siete extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de
Guatemala, con nmero de identificacin tributaria trece millones noventa y ocho mil
cuatrocientos guin ocho. Las comparecientes me aseguran

ser de los datos de

CLAVE: P-18,900

identificacin personal anotados, que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos

civiles y que celebran contrato de COMPRAVENTA DE INMUEBLE A PLAZOS CON
GARANTA HIPOTECARIA, de conformidad con las clausulas siguientes: PRIMERA:
Declara KAREN YUSELI VILLAGRAN BARAHONA, que es propietaria de la finca
rstica que se encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona
central al nmero SIETE (07), folio TRES (03),del libro TRES (3),de Jutiapa, consistente
en un terreno ubicado en el Colonia El cndor , del Municipio de Jutiapa, departamento
de Jutiapa, con el rea, medidas y colindancias que constan en su primera inscripcin
de dominio. SEGUNDA: Manifiesta KAREN YUSELI VILLAGRAN BARAHONA, que el
da de hoy por convenir a sus intereses y por el precio de CUATROCIENTOS MIL
QUETZALES (Q. 400,000.00), que se pagarn en la forma que posteriormente se
detalla, vende la finca identificada en la clausula anterior, a la seora KARLA LORENA
FLORIAN VALENZUELA, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde.
TERCERA: Continua manifestando KAREN YUSELI VILLAGRAN BARAHONA, que
hace constar de manera expresa que sobre el inmueble descrito no existen
gravmenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de su
compradora y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurre si lo
declarado no fuera cierto. CUARTA: Convienen los otorgantes que el precio total de la
venta se pagar en un plazo de cuatro meses contados a partir de la presente fecha, en
cuatro abonos de CIEN MIL QUETZALES (Q. 100,000.00), siendo el primer pago el da
ocho de febrero del presente ao, y as sucesivamente el da ocho de cada mes hasta el
vencimiento del plazo;sobre la cantidad adeudada no se pagaran intereses, salvo en el
caso de mora, que ser a la tasa de inters legal; los pagos se harn en la residencia de
la vendedora la cual es conocida por la deudora, sin necesidad de cobro ni
requerimiento alguno; al efectuase el ltimo pago se otorgar la carta de pago

CLAVE: P-18,900

correspondiente;se conviene que la falta de dos pagos da derecho a la vendedora a dar

por vencido el plazo y proceder a la ejecucin. QUINTA: Por su parte manifiesta KARLA
LORENA FLORIAN VALENZUELA, que en los trminos relacionados acepta
expresamente la venta que se le hace. SEXTA: Continua manifestando KARLA
LORENA FLORIAN VALENZUELA, que se reconoce deudora de la seora KAREN
YUSELI VILLAGRAN BARAHONA, por el precio del terreno objeto del presente
contrato y que en garanta del cumplimiento de su obligacin, intereses y costas, si
llegase a causarse, constituye a favor de la vendedora hipoteca en primer lugar sobre la
finca que hoy adquiere en propiedad, obligacin que pagar en la forma establecida en
las clausulas anteriores y que el bien inmueble tal y como lo compra est libre de
gravmenes, anotaciones y limitaciones, estando enterada por advertencia del Notario,
de los alcances legales de esta declaracin, manifiesta adems que en caso de
incumplimiento renuncia al fuero de su domicilio, aceptando como buenas y exactas las
cuentas que se le presenten y como liquido, el saldo que se le cobre, sealando como
lugar para recibir notificaciones, la tercera calle, dos guion treinta de la zona cero de
esta ciudad de Jutiapa. SPTIMA: Por su parte manifiesta KAREN YUSELI
VILLAGRAN BARAHONA, que acepta la hipoteca que se constituye a su favor.
OCTAVA: Los otorgantes aceptan el presente contrato. Yo, el Notario DOY FE:a) De
todo lo expuesto; b)Que tuve a la vista los documentos personales de identificacin y los
carn de identificacin tributaria de las otorgantes, as como el titulo con que se acredito
la propiedad, consistente en primer testimonio de la escritura pblica nmero veinte,
autorizada en esta ciudad, el veinte de enero del ao dos mil cinco, por el Notario Otto
Elas Barrientos ;c)Que advert a las otorgantes sobre los efectos legales del presente
contrato y as como la obligacin relativa a la inscripcin del testimonio de esta escritura
en el Registro General de la Propiedad; y d)Le lo escrito a las otorgantes quienes

CLAVE: P-18,900

enteradas de su contenido, objeto, validez y efectos legales, la aceptan ratifican y

firman.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

F:

F:

ANTE M:

NUMERO CINCO (5). En la ciudad de Jutiapa, el da diecinueve de enero

del dos mil

catorce ;ANTE MI: EMERSON SAUL SAMAYOA VASQUEZ , Notario, comparecen por una
parteJUAN ALBERTO SARAVIA , de treinta aos de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de
este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin nmero dos mil
novecientos cuarenta y ocho mil novecientos noventa y dos, dos mil doscientos dos , extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, con nmero de
identificacin tributaria noventa mil setecientos treinta y uno guin A; y por la otra
parteROBERTO BENIGNO TRIGUEROS LEMUS, de treinta y siete aos de edad, casado,
guatemalteco, ingeniero civil , de este domicilio, quien se identifica con documento personal de
identificacin nmero doscientos mil cuatrocientos ochenta y cuatro novecientos mil novecientos
noventa y nueve doscientos mil doscientos dos, extendido en el Registro Nacional de las
Personas de la Repblica de Guatemala, con nmero de identificacin tributaria treinta mil
setecientos veintiocho guin cero. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles y por el presente acto otorganCONTRATO DE COMPRAVENTA DE
BIEN

INMUEBLE

AL

CONTADO,contenida

en

las

siguientes

CLAVE: P-18,900

clausulas:PRIMERA:manifiestaJUAN ALBERTO SARAVIA , que espropietario de la finca rstica

ubicadaen Aldea Las tunas , del municipio de Jutiapa , departamento de Jutiapa, inscrita en el
Registro General de la Propiedad de la zona central con el nmero

QUINCE (15), folio

QUINCE(15), del libro OCHO (8) de Jutiapa, con el rea, medidas, colindancias y dems
particularidades que constan en surespectiva inscripcin de dominio.SEGUNDA:contina
manifestando JUAN ALBERTO SARAVIA,que por el presente acto VENDE al seorROBERTO
BENIGNO TRIGUEROS LEMUS, la finca rstica identificada en la clusula anterior, con todo
cuanto de hecho ypor derecho le corresponde, por el precio de SETENTA MIL QUETZALES (Q.
70,000.00),que confiesa tener recibidos a su entera satisfaccin en dinero en efectivo, al
contado, en moneda del curso legal. DeclaraJUAN ALBERTO SARAVIA, que sobre la finca
enajenada no existen desmembraciones limitaciones gravmenes que puedan afectar los
derechos del comprador y el infrascrito notario le advierte sobre las responsabilidades en que
incurre si as no lo hiciera. TERCERA:Declara ROBERTO BENIGNO TRIGUEROS LEMUS, que
de conformidad con el articulo siete inciso doce de la Ley al Valor Agregado la presente venta
est exenta del pago de ese impuesto, toda vez que en el inmueble adquirido existen cincuenta
metros cuadrados de construccin y su nmero de ncleo familiar carece de vivienda propia, la
cual demuestra con la certificacin de carencia de bienes de su esposa y la suya extendida por la
Direccin de Catastro y Avalo de Bienes Inmuebles del Ministerio de Finanzas Publicas de fecha
once de agosto de del ao dos mil. CUARTA:Por su parteROBERTO BENIGNO TRIGUEROS
LEMUS,manifiesta que acepta expresamente la venta que se le hace a travs del presente
instrumento. Yo, el Notario DOY FE: a)de todo lo anteriormente expuesto;b) de haber tenido a la
vista los documentos personales de identificacin y los carn de identificacin tributaria de los
otorgantes, as como el titulo con el cual el vendedor acredita el derecho de propiedad del bien
objeto del presente contrato, consistente en primer testimonio de la escritura pblicanmero
doce, de fecha diez de julio de mil novecientos noventa y nueve , autorizada por el notario Jorge

CLAVE: P-18,900

Armando Corado Lemus , razonado por el Registrador de la Propiedad de la zona central que se
extendi en fecha ocho de agosto del ao dos mil ;c) certificacin de carencia de bienes
extendida por la Direccin de Catastro y Avalos de Bienes Inmuebles del Ministerio de Finanzas
Publicas con fechaonce de agosto de del ao dos mil;d) que por peticin de los otorgantes leo
ntegramente lo escrito quienes bien enterados de su contenido objeto validez y dems efectos
legales as como de la obligacin de la inscripcin en el registro de la propiedad del testimonio de
esta escritura la aceptan, ratifican, y firman. - - - - - - - - - - - - - -

F:

F:

ANTE M:

NUMERO SEIS(6). En la ciudad de Jutiapa, el da veintids de enero del dos mil catorce ;ANTE
MI:EMERSON SAUL SAMAYOA VASQUEZ ,Notario, comparece por una parte CARLOS
BATEN ARGUETA, de veinte aos de edad, casado, perito agrnomo, guatemalteco, de este
domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin nmero ciento cuarenta
mil quinientos noventa y dos cuatrocientos mil novecientos diez dos mil dos , extendido en el
Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, y por la otra parte CARLOS
PASAY GIRON,de treinta aos de edad, casado,maestro de educacin fsica, guatemalteco, de
este domicilio, se identifica con documento personal de identificacin nmero doscientos mil
cuatrocientos cuarenta y ocho mil noventa y cuatro mil cuatrocientos diez trecientos dos mil
doscientos diecisiete , extendido en el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de

CLAVE: P-18,900

Guatemala.Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal

consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto
convienen a celebrarCOMPRAVENTA DE VEHCULO CON PACTO DE RESERVA DE
DOMINIO,de conformidad con las siguientes clausulas:PRIMERA: manifiestaCARLOS BATEN
ARGUETA, que es propietario del vehculo marca MAZDA, modelo DOS MIL CINCO,color
ROJO, de CUATROpuertas, de DOSejes, de OCHOcilindros, motor y chasis nmero OCHO MIL
SETECIENTOS SETENTA UN MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y
circulacin nmero C CUARENTA Y OCHO MIL SIETE

DOS, placas de

CY, nmero de solvencia aduanal

nmero OCHOCIENTOS CUARENTA Y NUEVE , pliza de importacin nmero diez del ao dos
mil uno, certificado de propiedad de vehculos nmero TRECIENTOS SETENTA Y OCHO MIL
QUINIENTOS TREINTA Y CINCO. SEGUNDA:contina manifestando CARLOS BATEN
ARGUETA, que el da de hoy por convenir a sus intereses y por el precio de NOVENTA MIL
QUETZALES(Q. 90,000.00), que confiesa tener recibidos a su entera satisfaccin en dinero en
efecto, al contado y en moneda del curso legal de CARLOS PASAY GIRON,por la venta del
vehculo identificado en la clusula anterior. TERCERA:declara CARLOS BATEN ARGUETA,
que sobre el vehculo que por este contrato vende no existen gravmenes, anotaciones ni
limitaciones de naturaleza alguna que puedan afectar los derechos del comprador. Yo, el
NotarioDOY FE: a) de todo lo expuesto;b) que tuve a la vista los documentos personales de
identificacin as como el certificado de propiedad de vehculos descrito anteriormente el cual
acredita la propiedad del vehculo que se enajena. CUARTA: manifiestan los otorgantes que la
presente

compraventa

de

vehculo

se

hace

con

PACTO

DE

RESERVA

DE

DOMINIOobtenindose nicamente la posesin y uso del vehculo, quedando prohibido cualquier

enajenacin o gravamen sobre dicho vehculo;c) el saldo que adeudado se cancelara el da
quince de septiembre del ao en curso, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, en la
casa del vendedor ubicada en la calle quince de septiembre del barrio latino ,zona uno, de la

CLAVE: P-18,900

ciudad de Jutiapa departamento de Jutiapa , ampliamente conocida por el vendedor;d)en caso el

comprador omitiera pagar la suma adecuada en forma y modo indicado el vendedor dar por
vencido el plazo que ser de cinco meses desde la fecha de la venta y har suyo lo pagado
como indemnizacin por uso y depreciacin del vehculo; y e)por peticin de los otorgantes di
lectura al presente instrumento, bien impuestos de su contenido, objeto, validez y dems efectos
legales, as como de la obligacin de inscribir el testimonio de esta escritura en el registro
correspondiente, la aceptan, ratifican y firma.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

F:

F:

ANTE M:

NUMERO SIETE (7).En la ciudad de Jutiapa, el da veinticinco

de enero del dos mil

catorce ;ANTE MI:EMERSON SAUL SAMAYOA VASQUEZ,Notario, comparece por una

parte JOSE ERNESTO JUAREZ SALGUERO de cuarenta aos de edad, soltero,
guatemalteco, albail , de este domicilio, quien se identifica con documento personal de
identificacin nmero cuatrocientos mil quinientos doce mil ochocientos cuarenta y nueve
novecientos noventa y tres dos mil doscientos dos extendido por el Registro Nacional de las
Personas de Guatemala, con nmero de identificacin tributaria setecientos mil noventa
guin siete, quien en el curso del presente instrumento se le denominar EL VENDEDOR,
y por la otra parte LISSER JUDITH RECINOS SARAVIA, de cincuenta aos de edad,
soltera, guatemalteca, psicloga , de este domicilio, quien se identifica con documento

CLAVE: P-18,900

personal de identificacin nmero ocho mil quinientos noventa y tres trecientos cuarenta y
nueve quinientos dos mil trecientos dos mil dos , extendido por el Registro Nacional de las
Personas de Guatemala, con nmero de identificacin tributaria ochocientos cincuenta y seis
mil ciento treinta y tres guin tres, a quien en el curso de este instrumento se le denominar
LA COMPRADORA. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin
personal anotados, que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y por este
acto celebran contrato de COMPRAVENTA DE FRACCIN DE BIEN INMUEBLE URBANO,
de conformidad con las clausulas siguientes: PRIMERA: Declara EL VENDEDOR, que es
propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona
central, al nmeroVEINTE (20), folio TREINTA (30),del libro DIEZ(10), de Jutiapa
,consistente en un inmueble ubicado en Aldea Cerro gordo, del municipio de Jutiapa ,
departamento de Jutiapa , con el rea, medidas, colindancias y dems particularidades que
constan en su respectivainscripcin de dominio. SEGUNDA: Contina manifestando EL
VENDEDOR,que el da de hoy por convenir a sus intereses y por el precio de
VEINTICINCO MIL QUETZALES (Q. 25,000.00), que tiene recibidos a su entera satisfaccin
en dinero en efectivo, al contado y en moneda del curso legal;por lo cual vende a LA
COMPRADORAuna fraccin de terreno compuesta de SETENTA Y CINCO METROS
CUADRADOS(75.00 Mts.2),de extensin superficial que se desmembrara de la finca
identificada en la clausula anterior, la que pasara a formar finca nueva en el Registro
General de la Propiedad de Inmuebles con las medidas y colindancias siguientes:
NORTE:cincometros (05) con Sandy Rubia Galdmez Girn; SUR:cinco metros (05) con
Brian Pedro Antonio Ramrez ; ORIENTE: cinco metros (05) con Marco Tulio Cian ; y al
PONIENTE: cinco metros (05) con Silvia Eliza Flores Sandoval ; la desmembracin de la
fraccin se efecta de conformidad con el plano autorizado para el efecto por el Arquitecto
Juan Fernando Flores Campos, colegiado nmero siete mil trecientos dos , del Colegio de

CLAVE: P-18,900

arquitectos de Guatemala, el cual se acompaar al testimonio de esta escritura para que

conste en el dicho Registro;en la venta se incluye todo lo que de hecho y por derecho le
corresponde a la misma. TERCERA:EL VENDEDOR, hace constar de manera expresa
que sobre el inmueble descrito, no existen gravmenes, anotaciones ni limitaciones que
puedan afectar los derechos de la otra parte y el Notario le advierte de las responsabilidades
en que incurrir si lo declarado no fuera cierto. CUARTA: Por su parte manifiesta LA
COMPRADORA, que en los trminos relacionados acepta expresamente, la venta que se
le hace. Yo, el Notario DOY FE:a)de todo lo expuesto; b) tuve a la vista los documentos
personales de identificacin y los carn de identificacin tributaria de los otorgantes, el plano
respectivo, as como el ttulo con el cual se acredita la propiedad del inmueble objeto de
venta, consistente en testimonio de la escritura pblica nmero ochenta y dos , autorizada
en la ciudad de Jutiapa, el treinta de julio del ao dos mil dos, por el Notario Jairo Medina
Lemus; c) advert a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, as como
de la obligacin relativa a la inscripcin del testimonio de esta escritura al Registro General
de la Propiedad; y d) le lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido,
validez, y dems efectos legales, lo aceptan ratifican y firman.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -------

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NUMERO OCHO (8). En la ciudad de Jutiapa, el da veinticinco de enero del dos mil catorce ;ANTE
MI:EMERSON SAUL SAMAYOA VASQUEZ , Notario,comparece por una parte JOSE ERNESTO
JUAREZ SALGUERO, de cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, cirujano dentista, de
Jalpatagua, Jutiapa ,quien se identifica con documento personal de identificacin nmero tres mil
cuatrocientos cuarenta y nueve mil quinientos ochenta y ocho novecientos cuarenta y siete dos mil
doscientos dos extendido en el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, con
nmero de identificacin tributaria cuatrocientos veinte mil ciento treinta y cinco guin dos;y por la otra
parteJOHANA HERNANDEZ ALAY, de veinticinco aos de edad, soltera, guatemalteca,estudiante, de
este domicilio, se identifica con documento personal de identificacin nmero ochenta mil cuatrocientos
cuarenta y nueve mil novecientos cuarenta y siete seiscientos noventa dos mil doscientos dos ,
extendido en el Registro Nacional de la Personasde la Repblica de Guatemala, con nmero de
identificacin tributaria trescientos dos mil novecientos nueve mil noventa guin cuatro, quien
comparece en su calidad de Representante Legal de los menores MARIA JOSE JUAREZ
HERNANDEZ Y MARIA CELESTE JUAREZ HERNANDEZ , en virtud de ejercitar la patria potestad
por tener a las menores bajo su guardia como lo acredita con las certificaciones de las partidas de
nacimiento,expedidas por el Registro Civil de las Personas del Registro Nacional de las Personas de la
Repblica de Guatemala, con fecha trece de enero del ao dos mil once, las que tengo a la vista. DOY
FE: a) que los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal y hallarse en
ellos el libre ejercicio de sus derechos civiles;b) que la representacin de conformidad con laley y a mi
juicio es suficientes para la celebracin del presente contrato; c) que los comparecientes han acordado
celebran CONTRATO DE DONACIN ENTRE VIVOS EN FORMA PURA Y SIMPLE, de conformidad
con las siguientes clausulas:PRIMERA: manifiestaJOSE ERNESTO JUAREZ SALGUERO, que es
propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona central con el
nmero NOVENTA (90),folio SESENTA(60),del libro NUEVE(9)de Jutiapa , que identifica un terreno
ubicado en la quinta calle diez guion treinta y nueve de la zona uno, del Municipio de Jutiapa ,

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departamento de Jutiapa , con el rea, medidas y colindancias que consta en su primera inscripcin de
dominio.SEGUNDA: continua manifestando JOSE ERNESTO JUAREZ SALGUERO, que el bien
inmueble, objeto de este contrato se encuentra libre de gravmenes y anotaciones y limitaciones que
puedan afectar los derechos de los donatarios y que en caso contrario se obliga al saneamiento de ley,
el infrascritoNotario le advierte de las responsabilidades en que incurre si as no lo
hiciere.TERCERA:Manifiesta JOSE ERNESTO JUAREZ SALGUERO, que por convenir a sus
intereses el da de hoy les DONA EN FORMA PURA Y SIMPLE a sus menores hijas el bien inmueble
identificado en la clausula primera de este instrumento,estimando el inmueble donado en la cantidad
deSETECIENTOS QUETZALES (Q. 700.00),dicha donacin no le perjudica o afecta por tener bienes
suficientes para su subsistencia.CUARTA:Por su parte JOHANA HERNANDEZ ALAY, declara que en
los trminos relacionados acepta expresamente para sus menores hijas la donacin que por este acto
se le hace. Yo el notario,DOY FE: a) de todo lo expuesto;b) de tener a la vista los documentos
personales de identificacin, los carn de identificacin tributaria as como el primer testimonio de la
escritura pblica nmero nueve autorizadaen esta ciudad de Jutiapa, el siete de marzo de dos mil seis,
por el notario Carlos Baten Argueta ,con el que se acredita la propiedad dela finca objeto del presente
contrato;c) que advierto a los otorgantes de los efectos legales del presente contrato y la obligacin del
registro del testimonio de esta escritura en el registro respectivo as como lo relativo al pago de los
impuestos correspondientes; y d) que leo ntegramente lo escrito a los comparecientes y enterados de
su contenido objeto validez y dems efectos legales la aceptan ratifican y firman con el notario que
autoriza.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

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NUMERO NUEVE (9). En la ciudad de Jutiapa, el da veintiocho de enero del dos mil catorce ; ANTE
MI:EMERSON SAUL SAMAYOA VASQUEZ , Notario,comparece por una parte SILVIA ELIZA
FLORES SANDOVAL, de setenta aos de edad, casada, secretaria , guatemalteca, de este domicilio,
quien se identifica con documento personal de identificacin nmero ochocientos mil cuatrocientos
cuarenta y siete mil quinientos dos mil cuatrocientos dos mil doscientos dos extendido por el Registro
Nacional de la Personas de la Repblica de Guatemala, con nmero de identificacin tributaria
cuatrocientos diez mil ochocientos diecinueve guin uno; y por la otra parte LUIS ORTIZ
BARRIENTOS ,de treinta y ocho aos de edad,soltero, agricultor , de este domicilio, quien se
identifican con documento personal de identificacin numero doscientos treinta y siete mil cuatrocientos
noventa y nueve dos mil doscientos dieciocho,extendido por el Registro Nacional de la Personas de la
Repblica de Guatemala, con nmero de identificacin tributaria trescientos mil treinta y nueve guin
ocho. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal consignados, de
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y por el presente acto celebran contrato
DONACIN REMUNERATORIA,contenido en las clausulas siguientes:PRIMERA:manifiesta SILVIA
ELIZA FLORES SANDOVAL, que el seor LUIS ORTIZ BARRIENTOS , trabajo muchos aos para su
papa difunto,quiencontinuo su relacin laboral y actualmente a alcanzado el periodo de veinte aos de
servicioy que en gratitud por sus eficientes servicios le viene a hacer la siguiente:DONACIN
REMUNERATORIA,estimndola en el precio de SETECIENTOS QUETZALES (Q.700.00), por lo cual
dona al seor LUIS ORTIZ BARRIENTOS , la finca urbana nmero DOCE (12),folio ONCE(11), del
libro DIEZ (10)de Jutiapa , inscrito en el Registro General de la Propiedad, a su respectiva inscripcin
de dominio; as mismo declara la donanteque sobre el inmueble donado no existen gravmenes,
anotaciones, ni limitaciones de ninguna naturaleza que puedan afectar los derechos del donatario; el
Notario le advierte de la responsabilidad en que incurre y enterado de los alcances legales de esta
declaracin por advertencia del Notario.SEGUNDA:continamanifiesta SILVIA ELIZA FLORES

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SANDOVAL, que la finca donada se encuentra ubicada en el lugar conocido como aldea jicaral del
municipio de Jutiapa departamento de Jutiapa, compuesta por QUINIENTOS METROS CUADRADOS
(500.00 Mts.2), localizada dentro de las medidas y colindancias siguientes:NORTE: cincuenta metros
(50Mts.) con Sindy Rubidya Galdmez Girn ; SUR:cincuenta metros (50Mts.) con Jairo Medina Lemus
ORIENTE:cincuenta (50 Mts.) con Carlos Pasay Girn ; y al PONIENTE: cincuenta (50 Mts.) con
Karen Yuselli Villagran Barahona .TERCERA: declara SILVIA ELIZA FLORES SANDOVAL, que posee
suficientes bienes por lo que no le afecta la liberacin que viene de la DONACIN al seor LUIS
ORTIZ BARRIENTOS CUARTA:por su parteLUIS ORTIZ BARRIENTOS,manifiestaexpresamente que
en los nmeros y condiciones relacionadas acepta la DONACIN REMUNERATORIA, que hoy hace
su patrona Silvia Eliza Flores Sandoval. Yo, el Notario DOY FE: a) que hice a los contratantes las
advertencias y salvedades de ley especialmente la liquidacin de esta donacin;b) que tuve a la vista
los documentos personales de identificacin y los carn de identificacin tributaria de los
comparecientes, as como el primer testimonio de la escritura pblica nmero cien ,autorizada en esta
ciudad, el veintitrs de marzode dos mil tres, por el Notario Otto Elas Barrientos con el cual se
acreditan los derechos posesorios del inmueble que se dona;c) que advierto los efectos legales del
presente instrumentoy las obligaciones del registro del testimonio de esta escritura y d) que por
designacin de los contratantes di lectura integra a lo escrito y enterados de su contenido objeto
validez y dems efectoslegales lo ratifican, aceptan, y firman juntamente con el infrascrito que
autoriza. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

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NUMERO DIEZ (10). En la ciudad de Jutiapa,

el da siete

de febrero

del dos mil

catorce ;ANTE MI: EMERSON SAUL SAMAYOA VASQUEZ , Notario, comparecen por una
parte MARLON SARCEO ESPINO , de cincuenta aos de edad,casado, guatemalteco,
Maestro de educacin fsica de este domicilio, quien se identifica con documento personal
de identificacin nmero cuarenta y ocho mil novecientos noventa y nueve trescientos
noventa y siete mil cuatrocientos mil dos mil doscientos dos , extendido por el Registro
nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, con nmero de identificacin
tributaria ochocientos treintamil doscientos cuarenta guin ocho; y por la otra parteMARIA
MAGDALENA MENDOZA SARCEO, de veinte aos de edad, soltera, estudiante,
guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin
nmero doscientos mil cuatrocientos mil quinientos dos mil trece mil quinientos cuarenta y
dos mil doscientos diecisiete , extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
Repblica de Guatemala, con nmero de identificacin tributaria mil cuarenta y tres guin
seis .Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal anotados,
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto otorgan CONTRATO
DE DONACIN ENTRE VIVOS A TITULO ONEROSO, de conformidad con las clausulas
siguientes PRIMERA: manifiestaMARLON SARCEO ESPINO , que es propietario de la
finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de Inmuebles bajo el nmero TRECE
(13), folio VEINTE (20), del libro NOVENTA (90)de Jutiapa , que consiste en un inmueble
ubicado en la segunda calle tres guion doce de la zona uno , del municipio de Jalpatagua
departamento de Jutiapa , con el rea, medidas y colindancias que constan en su primera
inscripcin de dominio, estimando dicha donacin en el precio de VEINTE MIL QUETZALES
(Q.20,000.00).SEGUNDA: continua manifestando MARLON SARCEO ESPINO , que el
inmueble descrito lo dona en forma onerosa a la seoritaMARIA MAGDALENA MENDOZA
SARCEO, bajo las condiciones siguientes:a) la donataria se obliga a pagar la cantidad de

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MIL QUETZALES (Q.1,000.00),en forma mensual en concepto de alimentos a favor del

donante durante doce meses a partir del dos de abrildel presente ao;b) la suma estipulada
deber ser cubierta el octavo da de cada mes por el donante en forma anticipada, sin
necesidad de requerimiento alguno enel domicilio del donante conocido ampliamente por la
donataria;c) la donataria se comprometer a cubrir los gastos funerarios en la vspera del
fallecimiento del donante.TERCERA:Declara MARLON SARCEO ESPINO, que sobre el
inmueble que dona no existen gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar
los derechos de la donataria,caso contrario se obliga al saneamiento de ley y el infrascrito
notario le advierte de las responsabilidades en que incurre si as no lo hiciere. CUARTA: por
su parteMARIA MAGDALENA MENDOZA SARCEO, manifiesta que en los trminos
relacionados acepta la donacin remuneratoria que por este acto se le hace. Yo, el Notario
DOY FE: a) de todo lo expuesto;b)que tuve a la vista los documentos personales de
identificacin y los carn de identificacin tributaria de los comparecientes, as como el titulo
con que se acredita la propiedad del inmueble donado, consistente en el primer testimonio
dela escritura pblica nmero quince autorizada en esta ciudad el dos de diciembre de dos
mil cinco, por el infrascritonotario Otto alias Barrientos , y la obligacin de su inscripcin en
el registro correspondiente; y c) que leo ntegramente lo escrito a los otorgantes quienes
enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo aceptan, ratifican, y
firman juntamente con el notario autorizante. - -

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NUMERO ONCE (11). En la ciudad de Jutiapa, siendo las once horas con quince minutos,
del da diez de febrero

del dos mil catorce; ANTE MI:EMERSON SAUL SAMAYOA

VASQUEZ ,Notario, constituido en la casa de habitacin ubicada en la segunda avenida uno

guion diecisiete de la zona uno barrio la federal

de esta ciudad, en presencia de los

testigos:ANDREA JULIETA GARCIA MARTINEZ Y CARLOS ALBERTO MAYEN

GUTIERREZ, de conformidad con laley y a mi juicio comparece:RIGOBERTO LIMA
GUTIERREZ , de ochenta y cinco aos de edad, casado, ingeniero agrnomo
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con su documento personal de
identificacin nmero setecientos mil cuatrocientos noventa y nueve trescientos cuarenta y
nueve dos mil doscientos treinta y cuatro , extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la Repblica de Guatemala, con nmero de identificacin tributaria trescientos
quince mil cuatrocientos veintids guin cuatro.El compareciente se encuentra en pleno
goce de sus capacidades mentales y me asegura hallarse en libre ejercicio de sus derechos
civiles y que por este acto otorga contrato de DONACIN POR CAUSA DE MUERTE,de
conformidadcon las siguientes clausulas:PRIMERA: manifiesta RIGOMERTO LIMA
GUTIERREZ , que es propietario de la finca urbana nmero DOCE(12), folio OCHO (08),del
libro TRES(03),de Guatemala, con el rea, medidas y colindancias que constan en su
respectiva inscripcin de dominio, consistente en un terreno ubicado en la segunda avenida
quince guion veinte de la zona uno barrio la federal de esta ciudad de Jutiapa , con un valor
estimado deSETECIENTOS QUETZALES (Q. 700.00),segn matrcula fiscal y que sobre la
finca no existen gravmenes anotaciones o limitaciones.SEGUNDA: contina manifestando
RIGOBERTO LIMA GUTIERREZ,que es su voluntad por este acto y por causa de muerte
donar el inmueble descrito en la clusula anterior a su hija ANABELIA ANAMARIA LIMA
CEREZO. TERCERA: sigue manifestando RIGOBERTO LIMA GUTIERREZ,que no ha

CLAVE: P-18,900

otorgado testamento alguno donacin, ni legado con anterioridad, pero si apareciera

cualquier disposicin de tal naturaleza al otorgante la revocara expresamente pues su
voluntad es que la persona a cuyo favor otorgo la donacin la disfrute.CUARTA:el infrascrito
notarioDA FE: a) de todo lo expuesto por el otorgante;b)de haber tenido a la vista el
documento personal de identificacin y el carn de identificacin tributaria del
compareciente, as como el documento con el cual se acredita la propiedad sobre el
inmueble objeto de venta, consistente en primer testimonio nmero noventa, autorizada en
esta ciudad de Jutiapa, el tres de mayo del ao dos mil ocho, por el Notario Juan Alberto
Saravia ; c) de que hemos estado reunidos en un solo acto desde el principio hasta el
final,as como que el donante se expreso por s mismo en espaol y de viva voz, hacindole
saber el derecho que tiene de leer este instrumento o designar a la persona que lo haga,
designando al infrascrito notario por lo que proced a hacerlo leyendo clara e indistintamente
clausula por clausula y habiendo manifestado el donante al final en cada una de ellas que lo
escrito y ledo se encuentra la expresin fiel de su voluntad as de que vimos y omos lo
relacionado los testigos y el notario, de que leo lo escrito y enterados de su contenido,
objeto, validez y dems efectos legales lo aceptan, ratifican, y firman, juntamente con los
testigos y el infrascrito notario que autoriza, se finaliza el presente instrumento pblico
siendo las diez horas con cuarenta minutos.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

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NUMERO DOCE (12). En la ciudad de Jutiapa, el da trece de febrero del dos mil
catorce ;ANTE MI:EMERSON SAUL SAMAYOA VASQUEZ ,Notario, comparece por una
parteKEVIN DAVILA PULEX , de treinta aos de edad, casado, guatemalteco, ingeniero
industrial , de este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin
numero dos mil cuatrocientos cuarenta y tres mil quinientos mil doscientos noventa y nueve
dos mil dos, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala, con nmero de identificacin tributaria

quinientos noventa y dos

mil

ochocientos noventa y nueve guin cinco.El compareciente me asegura ser de los datos de
identificacin personales anotados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
que por este acto viene a declarar ACEPTACIN DEDONACIN,de conformidad con las
clausulas siguientes: PRIMERA:Declara KEVIN DAVILA PULEX , que el quincede febrero
del ao en curso, por escritura pblicanmero diez

autorizada en esta ciudad, por el

notarioEmerson Sal Samayoa Vsquez , la seoraHELLEN MANUELA CASTRO PULEX ,

otorgo donacin remuneratoria a su favor de la finca urbana inscrita en el Registro General
de la Propiedad con nmero VEINTE (20),folio DOS (02),del libro CUATRO (04) de
Guatemala, con el rea, medidas y colindancias que constan en dicho registro, inmueble
ubicado en la segunda avenida tres guion cuarenta de la zona uno del barrio latino de esta
ciudad de Jutiapa , que tiene una estimacin de SETECIENTOS

QUETZALES

(Q.700.00).SEGUNDA: continua manifestando KEVIN DAVILA PULEX,que por este acto

ACEPTAen forma expresa la donacin remuneratoria que se hizo a su favor la seora
HELLEN MANUELA CASTRO PULEX,dndole el agradecimiento a la donante por ese acto
de liberalidad.Yo, el notarioDOY FE: a) de todo lo expuesto; b) de haber tenido a la vista el
documento personal de identificacin del compareciente, as como el primer testimonio de la

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escritura pblicanmero siete , autorizada en esta ciudad, el da diez de julio de dos mil
diez , por el notario Manuel Cambara Cambara ; c) que le ntegramente lo escrito al
otorgante quien enterado del contenido, objeto, validez y dems efectos legales y as como
de la obligacin relativa al pago de los impuestos correspondientes y del registro del primer
testimonio de esta escritura, lo acepta, ratifica y firma juntamente con el notario que autoriza.
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NUMERO TRECE (13). En la ciudad de Jutiapa, el da diecisis de febrero del dos mil catorce;
ANTE MI:EMERSON SAUL SAMAYOA VASQUEZ ,Notario, compareceALVARO MARTIN
RODAS ALVAREZ , de sesenta

aos de edad, casado, guatemalteco, arquitecto, de este

domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacinnmero cuatrocientos mil

quinientos cuarenta y tres mil quinientos dos mil setecientos dos mil trecientos dos , extendido en
el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, con nmero de
identificacin tributaria quinientos treinta mil seiscientos doce guin uno.El compareciente me
asegura ser de los datos de identificacin anotados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y que por el presente acto otorganREVOCACIN DE DONACIN ENTRE VIVOS POR
INGRATITUD, de conformidad con las clusulas siguientes:PRIMERA: manifiesta

ALVARO

MARTIN RODAS ALVAREZ que en escritura pblicanmero doce, autorizada en esta ciudad de

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Jutiapa, con fecha tres de enerode dos mil doce, por el notarioJos Julin Roca Valle dono en
forma pura y simple a su hijo Julin Norberto Rodas Garca , la finca rstica inscrita en el
Registro General de la Propiedad dela zona central con el nmero DOS (2),folio SISTE (7),del
libro SETENTA Y SISTE (7)de Guatemala, consiste en un inmueble ubicado en la cabecera
municipal del municipio de Jalpatagua , departamento de Jutiapa , conocido con el nombre de
EL PENSAMIENTO con el rea, medidas, y colindancias que consta en su primera inscripcin
de dominio.SEGUNDA:sigue manifestando ALVARO MARTIN RODAS ALVAREZ, que por este
acto REVOCA por causa de ingratitud la donacin del inmueble que le hizo a su hijo Julin
Norberto Rodas Garca, a efecto que el dominio de dicho inmueble vuelva nuevamente al
compareciente.Yo, el notario DOY FE: a) de todo lo expuesto;b) de que tuve a la vista el
documento personal de identificacin y el carn de identificacin tributaria del compareciente, as
como el primer testimonio de la escritura objeto de revocacin;c) que advert al otorgante la
obligacin de notificar en forma personal al donatario la presente revocatoria dentro de un plazo
de sesenta das contados a partir de la presente fecha;d) que advert al otorgante dela obligacin
del registro del primer testimonio de la presente escritura pblica;e)que le el presente
instrumento al compareciente quien bien enterado de lo escrito, objeto, validez y dems efectos
legales lo acepta, ratifica, y firma con el notario que autoriza.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

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NUMERO CATORCE (14). En la ciudad de Jutiapa, el da diecinueve de febrero del dos mil
catorce; ANTE MI:EMERSON SAUL SAMAYOA VASQUEZ ,Notario, comparecen por una parte
DAVID ALBERTH GARAY BARRERA, de veintids aos de edad, soltero, guatemalteco,
ingeniero en sistemas , con domicilio en el departamento de Jutiapa , quien se identifica con
documento personal de identificacin nmero ochenta y un mil cuatrocientos noventa y dos
cuarenta y siete mil quinientos dos noventa y nueve mil dos mil doscientos dos , extendido por el
Registro Nacional de las Personasde la Repblica de Guatemala, con nmero de identificacin
tributaria diez mil doscientos treinta y cuatro guin uno,quien acta en su calidad de Personero
Legal y como Concejal de la municipalidad del municipio de Jutiapa , departamento de Jutiapa ,
calidad que acredita con la certificacin de la adjudicacin del cargo, expedida por la Junta
Electoral Departamental de Jutiapa , del Tribunal Supremo Electoral de fecha quince de enero de
dos mil doce , en donde consta el acuerdo uno guion dos mil doce; certificacin del punto sexto
del acta de toma de posesin nmero ocho guion dos mil doce, extendida por la Secretaria
General delaMunicipalidad de Jutiapa , departamento de Jutiapa , de fecha quince de febrero de
dos mil doce; y por la otra parte RICARDO ANDRES SANCHEZ SOLA , de cincuenta y dos aos
de edad, casado, guatemalteco, ingeniero en energas y minas , de este domicilio, quien se
identifica con documento personal de identificacin nmero trescientos cuarenta y nueve noventa
mil quinientos noventa y tres ochocientos cuarenta y nueve dos mil dieciocho, extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala,con nmero de identificacin
tributaria ciento ochenta mil doscientos guin siete,en su calidad de Presidente y Representante
Legal de la Empresa Elctrica DEORSAde Guatemala, como lo acredita con el acta notarial que
autorice en esta ciudad el da cinco de febrero de mil novecientos noventa y tres, el cual se
encuentra inscrito en el Registro Mercantil General de la Repblica con el nmero dos (2), folio
quince (15), libro uno (1) de auxiliares de comercio. Hago constar que tengo a la vista la
documentacin relacionada y que las representaciones que ejercitan son suficientes de

CLAVE: P-18,900

conformidad con la ley, asegurndome los comparecientes ser de los datos de identificacin
consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y capacidad plena para
celebrar el CONTRATO DE CONSTITUCIN DE SERVIDUMBRE DE ENERGAELCTRICA,
contenido en las clausulas siguientes:PRIMERA: manifiesta

DAVID ALBERTH GARAY

BARRERA ,que la entidad que representa es propietaria de la finca urbana inscrita en el Registro
General dela Propiedad bajo el nmero DIEECIOCHO (18), folio OCHO (8), del libro SIETE (7)
de Guatemala.SEGUNDA:contina manifestando DAVID ALBERTH GARAY BARRERA , que en
nombre de su representada el da de hoy por convenir a sus intereses y por el precio de
CINCUENTA MIL QUETZALES (Q.50,000.00),que declara tener recibidos a su entera
satisfaccin constituye sobre la finca identificada en la clusula anterior servidumbre de energa
elctrica de conformidad con las siguientes estimulaciones:a) predio dominante identificada enla
primera clusula con el nmero DIECIOCHO (18), folio OCHO (8), del libro SIETE (7) de
Guatemala inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona central;b) la servidumbre
consiste en la instalacin de lneas de conducto de energa elctrica postes, torres, cables,
transformadores, anclas y dems equipo que sea necesario para objeto de conducir y distribuir la
energa elctrica;c) la servidumbre comprende la facultad amplia y expresa de hacer las
instalaciones inspeccionaras, repararlas, removerlas, reconstruirlas y transitar a lo largo del rea
afectada pudiendo la empresa efectuar todos los actos que sean necesarios para lograr lo
indicado, incluyndose la tabla podadora de rbolesas como la remocin de obstculos que
fueran necesarios;d)as mismo debajo de los canales de los cables no se podr sembrar rboles,
levantar construcciones y la servidumbre tendr un derecho de va terrestre y area suficiente a
juicio dela empresa para el fiel cumplimiento de sus fines;e) el pago de consideraciones o
ventajas mencionadas al principio de esta clausula cubre tambin los daos y perjuicios que se
ocasionen por la instalacin incluyendo,corte de rboles y similares.TERCERA: sigue
manifestando DAVID ALBERTH GARAY BARRERA, que por este mismo acto tambin se obliga

CLAVE: P-18,900

a lo siguiente:a) si llegare a vender la propiedad o terreno a que se refiere esta escritura

desmembrarlo, enajenarlo, gravar derecho legal sobre el mismo incluir en el contrato respectivo
la obligacin por parte del cliente beneficiario o titular de los gravmenes derecho de respetar los
trminos constituidos en la escritura.CUARTA: los comparecientes me manifiestan que en los
trminos consignados aceptan para s la constitucin de servidumbre de conduccin de energa
elctrica.Yo, el notario DOY FE: a)de todo lo expuesto; b) de haber tenido a la vista los
documentos personales de identificacin y los carn de identificacin tributaria de los
comparecientes, as como primer testimonio de la escritura pblica nmero noventa, autorizada
en la ciudad de Jutiapa, el trece de julio del ao dos mil diez, por el Notario Armando Benjamn
Cabrera Luna, con la cual se acredita la propiedad del inmueble objeto del presente contrato; c)
que advert a los otorgantes sobre las obligaciones de la inscripcin en el registro respectivo,
quienes enterados de su contenido objeto, validez y dems efecto legales lo ratifican, aceptan y
firman. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

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NUMERO QUINCE (15). En la ciudad de Jutiapa, el da veintids de febrero del dos mil
catorce; ANTE MI: EMERSON SAUL SAMAYOA VASQUEZ,Notario, comparecen por una
parte CRISTIAN RAMIRO GONZALEZ ROSALES, de cincuenta y dos aos de
edad,casado, Abogado y Notario , guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con su

CLAVE: P-18,900

documento personal de identificacin nmero quinientos cuarenta y ocho mil quinientos dos
mil trescientos noventa y ocho setecientos setenta y siete dos mil ochenta y dos extendido
en el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, con nmero de
identificacin tributaria veinticinco mil doscientos cuarenta y tres guin diez ;ypor la otra
parteFERNANDO ESAU ROCHA GUDIEL , de treinta aos de edad, casado, arquitecto,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin
nmero cuarenta y siete mil quinientos dos novecientos mil noventa y nueve setecientos
siete dos mil siete extendido en el Registro de Nacional de Las Personas de la Repblica de
Guatemala, con nmero de identificacin tributaria dos mil cuatrocientos noventa y nueve
guin dos .Los comparecientes declaran ser de los datos de identificacin personal
consignados, hallarse en el ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto
otorgar CONTRATO DE CONSTITUCIN DE SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTOS,
contenido en las siguientes clausulas:PRIMERO:declara CRISTIAN RAMIRO GONZALEZ
ROSALES, que es propietario de la finca rstica inscrita en el Registro General de la
Propiedad de la zona central con el numero SEIS (6), folio DOS (2),del libro UNO (1), del
municipio de Guatemala, con el rea, medidas y colindancias que constan en la primera
inscripcin de dominio.SEGUNDA: por su parte FERNANDO ESAU ROCHA GUDIEL,
declara que es propietario de la finca rstica inscrita en el Registro General de la Propiedad
de la zona central conel nmero TRES (3), folio DOCE (13),del libro DOS (2) de Guatemala,
con el rea, medidas y colindancias que constan en la primera inscripcin de
dominio.TERCERA: declara CRISTIAN RAMIRO GONZALEZ ROSALES, que debido a
queel seor FERNANDO ESAU ROCHA GUDIEL , en su terreno necesita abastecerse de
agua para el riego de la plantacin de cebolla y cebollines en su propiedad, por medio de
este instrumento concede una franja de terreno de la finca de su propiedad identificada en la
clusulaprimera del presente instrumento en calidad de servidumbre de acueducto la que

CLAVE: P-18,900

tendr una extensin de seis metros de largo por dos metros de ancho en la cual el
seorFERNANDO ESAU ROCHA GUDIEL , declara que instalara su tubera subterrnea
para conducir agua hasta su propiedad.CUARTA: manifiestan los otorgantes que en tal
virtud el predio sirviente ser la finca nmeroSEIS (6), folio DOS (2), del libro UNO (1), de
Guatemala, propiedad del primero de los nombrados y el predio dominado es la finca
nmeroTRES (3), folio DOCE (13), del libro DOS (2) de Guatemala, propiedad del segundo
de los comparecientes.QUINTA: por su parte FERNANDO ESAU ROCHA GUDIEL , declara
que en concepto de indemnizacin por el terreno cedido para introducir caera subterrnea
que transportara agua a su propiedad, concede al seor CRISTIAN RAMIRO GONZALEZ
ROSALES, la cantidad de SIETE MIL QUETZALES (Q7,000.00),comprometindose a la vez
a conservar en buen estado de limpieza la parte del terreno cedido.SEXTA: ambos
otorgantes manifiestan que en los trminos relacionados aceptan el contenido del presente
instrumento.Yo, el notario DOY FE: a) de todo lo expuesto me fue declarado por los
otorgantes;b) de haber tenido a la vista los documentos personales de identificacin y los
carn de identificacin tributaria de los comparecientes as como el primer testimonio de la
escritura nmero dos, autorizada en esta ciudad, el doce de agosto del ao dos mil ocho,
por el notario Diego Nery Gudiel Quionez Martnez; y el primer testimonio de la escritura
nmero dos, autorizada en esta ciudad, el catorce de julio del ao dos mil dos, por el notario
Vctor Chacota Prez Len,con los que se acredita la propiedad de los inmuebles de los
otorgantes respectivamente; c) que he ledo ntegramente el presente instrumento a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, valor y dems efectos legales as como
la obligacin dela inscripcin del testimonio de esta escritura en el registro respectivo, lo
ratifican, aceptan y firman juntamente con el notario que autoriza. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -------------------

CLAVE: P-18,900

F:

F:

ANTE M:

NUMERO DIECISIS(16). En la ciudad de Jutiapa, el da veinticinco de febrero del dos mil

catorce ;ANTE MI: EMERSON SAUL SAMAYOA VASQUEZ ,Notario, comparece por una
parte IGNACIO RODERICO CORDERO PAIS de treinta y siete aos de edad, soltero,
empresario, de este domicilio, se identifica con su documento personal de identificacin
nmero cuarenta mil quinientos noventa y nueve novecientos mil quinientos treinta y dos mil
doscientos veinte dos, extendido por el Registro Nacional de las Personasde la Repblica de
Guatemala, con nmero de identificacin tributaria cinco millones trescientos veintids mil
ciento cincuenta y siete guin doce; y por la otra parte AURELIO CASILLAS Y CASILLAS,
de cuarenta y ocho aos de edad, casado, guatemalteco, empresario, de este domicilio, se
identifica con su documento personal de identificacin nmero treinta y cuatro mil quinientos
noventa y nueve doscientos , extendido por el Treinta mil seiscientos veintinueve dos mil
doscientos dos Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala.Los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal consignados,
encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y por este medio otorgan
CONTRATO DE CONSTITUCIN DE SERVIDUMBRE DE PASO, de conformidad con las
siguientes clausulas:PRIMERA: manifiestan IGNACIO RODERICO CORDERO PAIS y
AURELIO CASILLAS Y CASILLAS, que son legtimos propietarios de las fincasrsticas
inscritas en el Registro General de la Propiedad de la zona central a los nmeros
QUINCE(15) y TREINTA (30), de folio SIETE (7) y SETENTA Y SIETE (77), libros ONCE 11)
y UNO (1) ambas de Jutiapa y ubicados en el Municipio de Jutiapa , departamento de

CLAVE: P-18,900

Jutiapa . SEGUNDA: expresa IGNACIO RODERICO CORDERO PAIS , que por el presente
instrumento pblico constituye sobre la finca de su propiedad e identificada en la clausula
primera SERVIDUMBRE DE PASO, bajo las siguientes condiciones:a) el predio sirviente
ser la finca de su propiedad nmero QUINCE (15), folio SIETE(7),del libro ONCE(11) de
Jutiapa el predio dominante ser la finca del seor AURELIO CASILLAS Y CASILLAS,
identificada con el nmero TREINTA (30), de folio SETENTA Y SIETE (77), libro UNO (1) de
Jutiapa; c) la servidumbre de paso que se constituye en una franja de terreno de un metro
de ancho por veinticinco de largo, con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: cinco
metros y colinda con el predio sirviente;SUR: cinco

metros y colinda con el predio

sirviente:ORIENTE: cinco metros con Edgar Bonilla Santizo ; y al PONIENTE: ocho metros
con Mardoqueo Quiones ; d) el dueo del predio dominante deber hacer los trabajos de
dicha estructura para que dicho paso sea til y aquellos que fueren necesarios para su
mantenimiento;e) la servidumbre de paso se constituye a perpetuidad pudindose dejar
nicamente

sin

efecto

si

la

misma

no

fuere

ya

necesario

para

el

predio

dominante.TERCERA:la constitucin de servidumbre de paso referida se hace en virtud que

la finca propiedad del seor AURELIO CASILLAS Y CASILLAS, se encuentra enclavada
entre varias fincas ajenas y no tiene salida a la va pblica para el aprovechamiento y
explotacin del predio dominante.CUARTA:declaran de manera expresan los otorgantes que
sobre la finca mencionada en este instrumento no existen ningn tipo de gravmenes,
anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar sus derechos o el de terceras personas por
lo que el notario les hace ver sobre las responsabilidades en que incurren si lo declarado no
fuera verdad.QUINTA: por su parte AURELIO CASILLAS Y CASILLAS, acepta la
constitucin de servidumbre de paso a su favor y que en compensacin del derecho que se
le otorga y por los daos y perjuicios causados al seor IGNACIO RODERICO CORDERO
PAIS le cancela la cantidad de OCHO MIL QUETZALES (Q8,000.00), que tiene recibidos a

CLAVE: P-18,900

su entera satisfaccin en dinero en efectivo, al contado y en moneda del curso legal.SEXTA:

los otorgantes en los trminos consignados aceptan expresamente el presente contrato.Yo,
el notarioDOY FE: a)de todo lo expuesto;b) de haber tenido a la vista los documentos
personales de identificacin y los carn de identificacin tributaria de los otorgantes as
como los testimonios de las escrituras pblicas nmeros dos y ochenta, de fecha dos de
noviembre del dos mil dos, y trece de enero de de dos mil cinco, ambas autorizadas por el
suscrito notario; c)por designacin de los otorgantes doy lectura a lo escrito y enterados de
su contenido, objeto, validez y obligacin de registro y dems efectos legales lo aceptan,
ratifican y firman junto con el infrascrito notario que autoriza. - - - - - - - - -

F:

F:

ANTE M:

NUMERO DIECISIETE (17).En la ciudad de Jutiapa, el da veintiocho de febrero del dos mil
catorce; ANTE MI: EMERSON SAUL SAMAYOA VASQUEZ ,Notario, comparece por una
parte PEDRO JOSE CORADO RAMIREZ de cuarenta y siete aos de edad, casado, agro
veterinario, guatemalteco, de este domicilio,quien se identifica con su documento personal
de identificacin nmero doscientos mil cuatrocientos dos treinta y cuatro mil novecientos
noventa y nueve dos mil diecisiete , extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
Repblica de Guatemala; y por la otra parte JONATHAN RAMIREZ FIGUEROA, de treinta
aos de edad, soltero, administrador de empresas, guatemalteco, de este domicilio,quien se

CLAVE: P-18,900

identifica con su documento personal de identificacin nmero novecientos mil cuatrocientos

diez cuarenta y tres mil doscientos quince dos mil doscientos siete, extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala.Los comparecientes me aseguran
ser de los datos de identificacin consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y que por el presente acto otorgan MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIN,
contenida en las siguientes clausulas:PRIMERA: manifiesta PEDRO JOSE CORADO
RAMIREZ que por convenir a sus intereses por medio del presente instrumento otorga
mandato general con representacin a favor de JONATHAN RAMIREZ FIGUEROA, para
que en su nombre y representacin pueda desarrollar las gestiones siguientes:a) administrar
sus negocios en la repblica de Guatemala;b) contratar y despedir empleados;c) pagar las
prestaciones laborales;d) retirar mercaderas de las aduanas del pas;e) cobrar los crditos a
favor de su demandante;f) pagar las cantidades de dinero que se requieren para el
cumplimiento de obligaciones;g) en general para todas las actividades que se relacionan con
el buen desenvolvimiento de sus negocios.SEGUNDA:contina manifestando PEDRO JOSE
CORADO RAMIREZ que espera que su mandatario no sufra ningn contratiempo en el
ejercicio del poder y que as mismo ruega a las autoridades su colaboracin hacia su
mandatario.TERCERA: por su parte JONATHAN RAMIREZ FIGUEROA, declara que
acepta el mandatario que se le confiere,ofreciendo desempearlo con lealtad y fidelidad, sin
cobrar emolumento alguno.CUARTA: ambos otorgantes declaran que en los trminos
expuestos aceptan todas y cada una de las clausulas de este contrato en lo que a cada uno
le compete.Yo, el notario DOY FE: a) de todo lo expuesto;b) de haber tenido a la vista los
documentos personales de identificacin;c) que he ledo el presente instrumento a los
comparecientes y bien impuestos de su contenido, valor y dems efectos legales as como
de la obligacin del registro del primer testimonio de esta escritura, la aceptan, ratifican y
firman junto con el notario que autoriza. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

CLAVE: P-18,900

F:

F:

ANTE M:

NUMERO DIECIOCHO (18). En la ciudad de Jutiapa, el da siete de marzo del dos mil
catorce; ANTE MI: EMERSON SAUL SAMAYOA VASQUEZ, Notario, comparece por una
parte JULIO CESAR RUANO GONZALEZ, de sesenta aos de edad, casado, ganadero,
guatemalteco, de este domicilio,quien se identifica con documento personal de identificacin
nmero cuatrocientos mil quinientos dos novecientos noventa y siete cuarenta mil
trescientos cincuenta y dos mil doscientos dos, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la Repblica de Guatemala; y por la otra parte MARVIN JOEL CAMBARA
ESQUIVEL, de treinta y cinco aos de edad, soltero, Maestro de Educacin Primaria ,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin
nmero dos mil quinientos treinta y nueve doscientos mil trescientos cuarenta y dos mil
doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personasde la Repblica de
Guatemala.Los comparecientesme aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y que por el presente instrumento celebran contrato de MANDATO GENERAL CON
REPRESENTACIN CON CLAUSULA ESPECIAL PARA VENDER,contenido en las
clausulas siguientes:PRIMERA: declara JULIO CESAR RUANO GONZALEZ, que por este
acto otorga el MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIN a favor de MARVIN JOEL
CAMBARA ESQUIVEL,

para que en su nombre y representacin pueda realizar las

siguientes gestiones:a) pagar prestaciones laborales;b) administrar totalmente sus

negocios;c) contratar y despedir empleados;d) recibir cantidades de mercancas y hacer
pagos para amortizar obligaciones del mandato as como todas aquellas situaciones

CLAVE: P-18,900

relacionadas con los intereses del mandate.SEGUNDA:contina declarando JULIO CSAR

RUANO GONZALEZ , que confiere CLAUSULA ESPECIAL a su mandatario para que
pueda vender la finca de su propiedad inscrita en el Registro General de la Propiedad de la
zona central como finca urbana nmero DIEZ (10),folio NUEVE (9),del libro VEINTE (20 )de
Guatemala, inmueble ubicado en la calle quince de septiembre , nmero dos guion veintids
de la zona uno barrio la ronda de esta ciudad, con el rea, medidas y colindancias que
constan en su respectiva inscripcin de dominio, pudiendo entablar negociaciones con todas
las personas interesadas y facultndolo a la contratacin y otorgamiento de la escritura
traslativa correspondiente la cual no ser inferior a VEINTE MIL QUETZALES (Q.
20,000.00). TERCERA: declara JULIO CESAR RUANO GONZALEZ, que es su deseo que
su

mandatario

no

encuentra

ningn

obstculo

en

el

ejercicio

del

mandato.CUARTA:manifiesta MARVIN JOEL CAMBARA ESQUIVEL, que acepta el

mandato que a su favor se otorga por el presente instrumento, prometiendo cumplirlo a
cabalidad con honradez y fidelidad, sin cobrar emolumento alguno.QUINTA: ambos
otorgantes declaran que aceptan todas y cada una de las clusulas de este instrumento en
lo que a cada uno le compete.Yo, el Notario DOY FE:a)que lo escrito me fue expuesto; b) de
haber tenido a la vista los documentos personales de identificacin de los comparecientes y
el documento con el cual el mandate acredita el derecho de propiedad que le asiste sobre el
inmueble objeto del presente contrato, consistente en el primer testimonio de la escritura
pblica nmero uno, autorizada en esta ciudad, el da dos de enero de dos mil cuatro, por el
notario Luis Masariegos Recinos;c) que por instruccin delos otorgantes di lectura al
documento, quienes bien impuestos de su contenido, valor y efectos legales as como de la
obligacin de inscribir el primer testimonio de esta escritura en el Registro de Poderes dela
Direccin del Archivo General de Protocolos, lo aceptan, ratifican y firman. - - - - - - - - - - - - -------------------------

CLAVE: P-18,900

F:

F:

ANTE M:

NUMERO DIECINUEVE (19). En la ciudad de Jutiapa, el da diez de marzo de dos mil

catorce ;ANTE MI: EMERSON SAUL SAMAYOA VASQUEZ ,Notario, comparecen por una parte
ROGELIO JOSE JUAREZ RECINOS, de sesenta y ocho aos de edad, casado ingeniero
agrnomo, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de
identificacin nmero trescientos mil cuatrocientos tres noventa y cuatro mil quinientos dos tres
mil diecisiete , extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala;
y por la otra parte ANGEL PEREZ Y PEREZ de treinta aos de edad, soltero, abogado y notario,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin
nmero noventa mil quinientos treinta y dos noventa y cuatro mil novecientos tres veintiocho mil
trescientos cuarenta y siete, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica
de Guatemala.Los comparecientesme aseguran ser de los datos de identificacin personal
consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente
instrumento celebran el contrato de MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIN, contenido
en las siguientes clausulas:PRIMERA: declara ROGELIO JOSE JUAREZ RECINOS, que por
este acto otorga mandato especial con representacin a favor del abogado ANGEL PEREZ Y
PEREZ para que en su nombre proceda a otorgar DONACIN ENTRE VIVOS, en forma pura y
simple de la finca urbana de su propiedad inscrita en el Registro General de la Propiedad de la
zona central como finca urbana nmero CINCUENTA Y DOS (52),folio NUEVE (9),del libro
OCHO (8)de Guatemala, inmueble ubicado en la tercera calle nmero doce guion trece de la

CLAVE: P-18,900

zona uno barrio el cndor de esta ciudad a favor de JOSE ERNESTO JUAREZ SALGUERO ,hijo
del mandate.SEGUNDA: sigue manifestando ROGELIO JOSE JUAREZ RECINOS, que la
donacin se debe estimar en la cantidad de CINCUENTA MIL QUETZALES (Q. 50,000.00),
segn el valor que tiene declarado en la matricula fiscal y que la misma donacin en nada le
perjudica por tener otros bienes para su subsistencia.TERCERA: por su parte ANGEL PEREZ Y
PERE declara que acepta el mandato que se le confiere y ofrece desempearlo con lealtad y
diligencia y en forma gratuita.CUARTA: ambos otorgantes declaran que aceptan todas y cada
una de las clusulas de este instrumento en lo que a cada uno compete.Yo, el Notario DOY FE:
a) que lo escrito me fue expuesto; b) de haber tenido a la vista los documentos personales de
identificacin de los comparecientes y el documento con el cual el mandante acredita el derecho
de propiedad que lo asiste sobre el bien objeto donado, consistente en el primer testimonio de la
escritura pblica nmero treinta y dos, autorizada en esta ciudad, el da doce de julio de dos mil
uno, por el notario Mara Carpio de Velasco ; c) que por instruccin delos otorgantes di lectura al
documento y bien impuestos de su contenido, valor y efectos legales as como de la obligacin
de inscribir el primer testimonio de la escritura en el Registro de Poderes de la Direccin del
Archivo General de Protocolos lo aceptan, ratifican y firman. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -------------------------------

F:

ANTE M:

F:

CLAVE: P-18,900

NUMERO VEINTE (20). En la ciudad de Jutiapa, el da trece de marzo del dos mil catorce ; ANTE
MI: EMERSON SAUL SAMAYOA VASQUEZ ,Notario, comparece por una parte SAUL
ANNDONI SAMAYOA HERNANDEZ, de treinta y siete aos de edad, casado, futbolista
profesional, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con su documento personal de
identificacin nmero tres mil diez cuatrocientos cuarenta y siete ochenta mil quinientos doce dos
mil trece, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala; y
por la otra parte CARLOS BACCA SALVATIERRA, de cuarenta y siete aos de edad, soltero,
abogado y notario, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con documento personal
de identificacin nmero trescientos mil novecientos cuarenta y siete dos mil quinientos diez
ochenta y siete mil trescientos dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la Repblica de Guatemala.Los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificacin personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que
por el presente acto otorgan el contrato de MANDATO JUDICIAL GENERAL CON
REPRESENTACIN, contenido en las siguientes clausulas:PRIMERA:manifiesta SAUL
ANNDONI SAMAYOA HERNANDEZ, que por este instrumento otorga mandato general judicial
con representacin a favor del abogado CARLOS BACCA SALVATIERRA, para que en su
nombre y representacin pueda ejercitar las facultades especiales siguientes:a) comparecer ante
cualquier tribunal de la repblica ya sea como demandante o demandado;b) entablar toda clase
de demandas en los ramos anteriormente relacionados;c) interponer denuncias y querellas ante
los tribunales del ramo penal;d) iniciar trmites y fenecer toda clase de dirigencias en las cuales
tenga inters y asistir a las audiencias;e) proponer toda clase de medios de prueba de la parte
contraria;f) proponer toda clase de medios de prueba a la otra parte;g) interponer y contestar
excepciones;h) asistir a juntas conciliatorias;i) aceptar bienes en pago;j) otorgar contratos de
transaccin en los litigios que tuviera inters susceptible de la misma;k) interponer toda clase de
recursos incluyendo los de amparo y casacin y en general todas aquellas diligencias que lleven

CLAVE: P-18,900

a la conclusin los juicios en que tuviere inters el mandate.SEGUNDA: sigue declarando SAUL
ANNDONI SAMAYOA HERNANDEZ , que espera que su mandatario no encuentre ningn
obstculo en el ejercicio de su mandato .TERCERA: declara CARLOS BACCA SALVATIERRA,
que acepta el mandato que sele confiere, ofreciendo sinceramente desempearlo con lealtad y
fidelidad y sin el cobro de emolumento alguno.CUARTA: ambos otorgantes manifiestan que
aceptan todas y cada una de las clusulas de este contrato en lo que a cada uno se refiere.Yo, el
Notario DOY FE:a) que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a la vista los documentos
personales de identificacin de los comparecientes; c) que le ntegramente el presente contrato
a los comparecientes, quienes bien impuestos de su contenido, objeto, validez y dems efectos
legales as como dela obligacin de inscribir el primer testimonio de esta escritura en el Registro
de Poderes dela Direccin del Archivo General de Protocolos lo aceptan, ratifican y firman. - - - -

F:

F:

ANTE M:

NUMERO VEINTIUNO (21). En la ciudad de Jutiapa, el da diecisis de marzo del dos mil
catorce ;ANTE MI: EMERSON SAUL SAMAYOA VASQUEZ ,Notario, comparecen por una parte
ROSA ANGELA DONADO DE MENDEZ, de sesenta y seis

aos de edad, casada,

guatemalteca, abogada y notaria, de este domicilio, se identifica con documento personal de

identificacin nmero ochenta y ocho mil quinientos noventa y siete ciento ocho mil doscientos
cuarenta y uno dos mil doscientos ocho , extendida por el Registro Nacional de las Personasde la

CLAVE: P-18,900

Repblica de Guatemala, quien acta como mandatario judicial de JORGE LUIS GARCIA
AGUIRRE, como lo acredita con el primer testimonio de la escritura pblica nmero veinte,
autorizada en esta ciudad de Jutiapa, el da trece de marzo del ao en curso, por el infrascrito
notario, debidamente inscrito en el Registro de Poderes de la Direccin del Archivo General de
Protocolos con el nmero quince, de fecha el da trece de marzo del ao en curso; y por la otra
parte DALGIN JOSUE ORELLANA, de treinta aos de edad, casado, guatemalteco, abogado y
notario, de este domicilio, se identifica con documento personal de identificacin nmero tres mil
novecientos cuarenta y siete ocho mil novecientos noventa y nueve trescientos mil quinientos dos
mil trescientos dos , extendido en el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal
consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que la representacin que se
ejercita es suficiente de conformidad con laley y a mi juicio para la celebracin del contrato de
SUSTITUCIN DE MANDATO JUDICIAL, conforme a las siguientes clausulas:PRIMERA:
declara ROSA ANGELA DONADO DE MENDEZ, que de conformidad con el instrumento pblico
identificado fue autorizado de FORMA EXPRESA para sustituir el mandato del abogado DALGIN
JOSUE ORELLANA.SEGUNDA: sigue declarando ROSA ANGELA DONADO DE MENDEZ,
que por la imposibilidad de suparte y procedente de convenir a los intereses de su mandate
sustituye totalmente sin reserva a su ejercicioal abogado DALGIN JOSUE ORELLANA, el
mandato copiado literalmente dice:NUMERO SEIS (20).En la ciudad de Guatemala, el da trece
de marzo de dos mil catorce; ANTE MI: MAYNOR ALEXANDER RIVERA CORADO ,Notario,
comparecen por unaparte JORGE LUIS GARCIA AGUIRRE, de treinta aos de edad, casado,
empresario, guatemalteco, de este domicilio, quiense identifica con documento personal de
identificacin nmero trescientos mil quinientos cuarenta y ocho novecientos noventa y siete
ochocientos mil trescientos ochenta dos mil doscientos dos , extendido en el Registro Nacional
de las Personasde la Repblica de Guatemala; y por la otra parte ROSA ANGELA DONADO DE

CLAVE: P-18,900

MENDEZ, de sesenta y seis aos de edad, soltera, guatemalteca, de este domicilio,quien se

identifica con documento personal de identificacin ochenta y ocho mil quinientos noventa y siete
ciento ocho mil doscientos cuarenta y uno dos mil doscientos ocho, extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala.Los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por medio del presente acto otorgan
contrato deMANDATO GENERAL CON REPRESENTACIN, contenido en las clausulas
siguientes:PRIMERA: manifiesta JORGE LUIS GARCIA AGUIRRE, que por este instrumento
otorga el mandato judicial general con representacin a favor ROSA ANGELA DONADO DE
MENDEZ, para que en su nombre y representacin pueda ejercitar las facultades especiales
siguientes:a) comparecer ante cualquier tribunal de la repblica o sea como demandante o
demandado;b) entablar toda clase de demandas en los ramos civil penal y laboral; c) interponer
denuncias o querellas ante los tribunales del ramo civil penal y laboral;d) iniciar trmites y
fenecer toda clase de diligencias en las cuales tenga inters y asistir a las audiencias;e) proponer
toda clase de medios de pruebas de la otra parte;f) interponer toda clase de medios para
contestar excepciones;g) asistir a juntas conciliatorias;h) aceptar bienes en pago;i) otorgar
contratos de transaccin en los litigios que tuviera pendientes;j)interponer toda clase de recursos
incluyendo los de amparo y casacin y en general todas aquellas diligencias que lleven a la
conclusin de los juicios en que tuviere inters el mandate.SEGUNDA:contina declarando
JORGE LUIS GARCIA AGUIRRE, que faculta expresamente a su mandatario para que en el
futuro pueda sustituirlo por el licenciado DALGIN JOSUE ORELLANA.TERCERA: declara
DALGIN JOSUE ORELLANA, que acepta el mandato que se le confiere ofrecindole
desempearlo con lealtad y fidelidad y sin cobro de emolumento alguno.CUARTA:ambos
otorgantes manifiestan que aceptan todas y cada una de las clusulas de este instrumento en lo
que a cada uno le compete.Yo, el Notario DOY FE: a) de todo lo expuesto por los
otorgantes;b)que tuve a la vista los documentos personales de identificacin de los

CLAVE: P-18,900

comparecientes y que por instruccin de los mismos di lectura al presente instrumento; c) que
bien impuestos de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales as como dela obligacin
de registrar el testimonio de la escritura en el Registro de Poderes de la Direccin del Archivo
General de Protocolos, lo aceptan, ratifican y firman. Se encuentran firmas ilegibles, ANTE M:
firma ilegible, sello que dice abogado y notario. TERCERA: DALGIN JOSUE ORELLANA,
manifiesta que acepta el mandato que ha recado en l y ofrece ejercitarlo con lealtad y fidelidad
y sin cobrar emolumento alguno. Yo, el NotarioDOY FE: a) de todo lo expuesto por los
otorgantes;b) de haber tenido a la vista los documentos personales de identificacin de los
comparecientes as como la documentacinrelacionada, consistente en el primer testimonio de la
escritura pblicanmero veinte, autorizada en esta ciudad de Jutiapa, el da trece de marzo del
ao en curso,que demuestra la personera que ejercita uno delos comparecientes;c) por
instruccin de los otorgantes di lectura al documento, quienes bien impuestos de su contenido,
objeto, validez y dems efectoslegales as como dela obligacin de inscribir el primer testimonio
de esta escritura en el Registro de Poderes dela Direccin del Archivo General de Protocolos lo
aceptan, ratifican y firman. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

F:

F:

ANTE M:

NUMERO VEINTIDS (22).En la ciudad de Jutiapa, el da dos de abril del dos mil doce;POR MI
Y ANTE MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, Notario, de conformidad con lo que

CLAVE: P-18,900

preceptan los artculos sesenta y tres del Cdigo de Notariado y el artculo treinta y siete de la
Ley del Organismo Judicial, procedo a protocolizar el documento que contiene MANDATO
ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACIN, otorgado por la seora ONELIA LISETH
MARTINEZ RAMIREZ,autorizado ante el Notario Jorge Roberto Cabrera Marroqun, en la ciudad
de Los ngeles, California de los Estados Unidos de Norte Amrica, con fecha diez de enero del
presente ao, a favor de su madre ARGELIA DE MARIA RAMIREZ DUQUE, por lo que procedo
de la siguiente manera: PRIMERA: El documento proveniente del extranjero que hoy protocolizo
se compone de una hoja el cual fue faccionado de acuerdo a las estipulaciones del artculo ciento
noventa de la Ley del Organismo Judicial, para que lo represente en todo lo que establece el
documento que se protocoliza. SEGUNDA:La hoja que contiene el mandato relacionado queda
agregada a mi protocolo entre los foliosveintitrs al veinticinco, correspondindole al documento
protocolizado el folio veinticuatro, quedando entre las hojas del protocolo a mi cargo nmeros de
orden A un milln ciento noventa y cinco mil doscientos noventa y cuatro, y A un milln ciento
noventa y cinco mil doscientos noventa y cinco (A 1195294 y A 1195295); y de registros nmeros
doscientos treinta y cinco mil trescientos trece, y doscientos treinta y cinco mil trescientos catorce
(235313 y 235314). TERCERA: Yo, el Notario DOY FE:a) de todo lo expuesto; b) de haber tenido
a la vista el documento proveniente del extranjero autorizado por Notario guatemalteco que
contiene Mandato Especial Judicial con Representacin, de fecha diez de noviembre del dos mil
ocho, autorizado por el Notario Jorge Roberto Cabrera Marroqun, en la ciudad de Los ngeles,
California de los Estados Unidos de Norte Amrica; documento suficiente en ley y a mi juicio para
este acto; c)hacindose constar que el impuesto a que esta afecto el instrumento que se
protocoliza fue cubierto en el documento original mediante un timbre fiscal del valor de dos
quetzales, identificado con el nmero cero veintinueve mil trescientos sesenta y siete; y d) que le
ntegramente lo escrito, lo acepto, ratifico y firmo. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

CLAVE: P-18,900

POR M Y ANTE M:

NUMERO VEINTITRS (23).En la ciudad de Jutiapa, el da seis de abril del dos mil doce;
ANTE MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,Notario, comparecen por una parte
VCTOR FAJARDO RIVAS, de cuarenta aos de edad, casado,carpintero, guatemalteco, de
este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin nmero un mil
setecientos dos, cincuenta y nueve mil ochocientos ochenta y ocho, dos mil doscientos uno,
extendido en el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala; y por la
otra parte HCTOR FERNANDO HURTADO,de cincuenta aos de edad, soltero, panadero,
guatemalteco, de este domicilio,quien se identifica con documento personal de identificacin
nmero tres mil setecientos, cincuenta mil ochenta y ocho, dos mil doscientos uno,
extendido en el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala.
Loscomparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal consignados,
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento
otorgan

contrato

deREVOCACIN

siguientes:PRIMERA:

manifiesta

DE

VCTOR

MANDATO,contenido
FAJARDO

en

las

clausulas

RIVAS,que

por

escritura

pblicanmero uno, autorizada en esta ciudad, el da seis de julio del ao dos mil doce, por
el infrascrito notario, otorgMandato General con Representacin a favor de HCTOR
FERNANDO HURTADO, el cual fue inscrito en el Registro de Poderes de la Direccin del
Archivo General de Protocolos con el numero setecientos veintids, fecha doce de julio del
ao dos mil doce.SEGUNDA:sigue manifestando VCTOR FAJARDO RIVAS, que por
convenir a sus intereses por este acto REVOCA totalmente el mandato al que se refiere la
primera clusula de este instrumento y otorga el amplio y eficaz finiquito a favor de su

CLAVE: P-18,900

mandatario, liberndolo de cualquier obligacin en cuanto a dicho mandato se

refiere.TERCERA:contina manifestando HCTOR FERNANDO HURTADO, expone que
acepta la revocatoria del mandato referido en este instrumento. Yo, el NotarioDOY FE: a)
que lo escrito me fue expuesto por los comparecientes; b) haber tenido a la vista los
documentos personales de identificacin de los comparecientes y el primer testimonio de la
escritura pblica identificada en la clusula primera de este instrumento;c) de que por
instruccin de los otorgantes di lectura al documento, quienes bien impuestos de su
contenido, objeto, validez y dems efectos legales as como de la obligacin de inscribir el
primer testimonio de esta escritura en el Registro de Poderes de la Direccin del Archivo
General de Protocolos la aceptan, ratifican y firman. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - --------------------------

F:

F:

ANTE M:

NUMERO VEINTICUATRO (24). En la ciudad de Jutiapa, siendo las diez horas con cinco minutos, el da
trece de abrilde dos mil doce;ANTE MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,Notario, en presencia de
dos testigos civilmente capaces idneos y de mi conocimiento seores:RENANBAL MIRANDA MELGAR
Y GUSTAVO ADOLFO SANDOVALLOPEZ, ambos de treinta y dos aos de edad, casados, guatemaltecos,
de este domicilio,quienes se identifican con documentos personales de identificacin nmeros dos mil
ochocientos, novecientos mil doscientos ochenta, dos mil doscientos uno; y cinco mil trescientos cuatro,

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setenta mil ochocientos veinte, dos mil doscientos uno, extendidos en el Registro Nacional de las Personas
de la Repblica de Guatemala; constituidos en mi sede notarial ubicada en octava avenida diez guion cinco
de la zona uno de esta ciudad de Jutiapa; a requerimiento de NGELANBAL PAPPA LOPEZ, de cuarenta
aos de edad, soltero, guatemalteco, electricista, de este domicilio, se identifica con documento personal de
identificacin nmero tres mil doscientos noventa y nueve, treinta y cinco mil ochocientos cincuenta y
nueve, dos mil doscientos uno, extendido en el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala, quienme asegura ser de los datos de identificacin personal consignados, hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y a mi juicio el compareciente se encuentra en el pleno goce de sus
facultades mentales, intelectuales y volitivas, de forma clara y precisa me expresa su deseo de otorgar
TESTAMENTO COMN ABIERTO, de conformidad con las siguientes clusulas:PRIMERA: manifiesta
RENANBAL MIRANDA, a quien en lo sucesivo de este instrumento se le llamara simplemente El
TESTADOR, que naci el cinco de noviembre de mil novecientos cuarenta y ocho y que contrajo
matrimonio civil conBLANCA NIEVES ZEA, que consta en el certificado de matrimonio inscrito bajo el
nmero CIENTO OCHO (108),folio VEINTIDS (22), del libro TREINTA (30) de matrimonios, extendida por
el Registro Civil de las Personal del Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala,
procreando dos hijos que responden a los nombres de JUANJOSEyVCTOR MANUELambos de apellidos
MIRANDA ZEA, como constan en las certificaciones de nacimiento inscrita bajo nmero QUINCE (15),folio
TRECE (13), del libro VEINTICINCO (25) de nacimientos del Registro Civil de las Personas del Registro
Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala.SEGUNDA:continua manifestando El
TESTADOR, que posteriormente por haber fallecido su cnyuge BLANCA NIEVES ZEA,se uni de hecho
con la seoraMARIA ORELLANA GUTIRREZ, llegando a procrear a JOS ESTUARDO y MNICA
MARA ambos de apellidos MIRANDA GUTIRREZ, como consta enlas certificaciones de nacimiento
inscritas bajo el nmero QUINIENTOS (500),folio CIENTO CUARENTA (140),del libro OCHENTA (80), y
nmero CUATROCIENTOS (400), folio SEIS (6), del libro CIENTO DOCE (112) de nacimientosdel Registro
Civil de las Personas del Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala. TERCERA:

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sigue exponiendo El TESTADOR, que actualmente concibe en unin de hecho con la seoraEVELYN
SUCI GALICIA AMAYA, con quien ha procreado a DANIEL MIRANDA GALICIA, como consta en la
certificacin de nacimiento inscrita bajo el nmero TREINTA (30),folio CUATRO (4), del libro TREINTA Y
CINCO (35), de nacimientodel Registro Civil de las Personas del Registro Nacional de las Personas de la
Repblica de Guatemala.CUARTA:contina manifestando El TESTADOR, que es su voluntad constituir a
sus herederos universales de todos los bienes, derechos y obligaciones a sus hijos JUAN JOSE yVCTOR
MANUELde ambos de apellidos MIRANDA ZEA,as como a JOSE ESTUARDO y MNICA MARIAambos
de apellidos MIRANDA GUTIRREZ,desheredando expresamente a otros hijos no mencionados en virtud
que a los otros les otorgo su herencia y siempre les ha prestado durante tiempo su apoyo.
QUINTA:manifiesta El TESTADOR, que no ha procreado ms hijos que los mencionados y si alguien
reclama esa calidad desde ya lo deshereda expresamente.SEXTA:sigue manifestando RENANBAL
MIRANDA, que designa como ALBACEA TESTAMENTARIO aBRENDA AMAYA GALINDO
LVAREZ,quien se encargara de cumplir su voluntad.Yo el notario DOY FE: a) de todo lo expuesto b) que
tuve a la vista los documentos personales de identificacin de los testigos y el comparecientes, las
certificaciones de nacimientos relacionadas, as como de las certificaciones de matrimonio;c) de que a juicio
del infrascrito notario el testador durante todo el acto gozo deplena facultad mental intelectual y volitiva
habiendo expresado suvoluntad en forma libre, sin coaccin o influencia alguna;d) que adverta a los
testigos la obligacin que tienen de guardar el secreto de todo lo dispuesto en el presente instrumento;e)
que a peticin del otorgante le lo escrito ntegramente clara y distintamente viendo y oyendo el testador si
lo escrito en cada clausula era la expresin fiel de su voluntad habiendo manifestado verbalmente que s;f)
que el presente instrumento se realiz en un solo acto y sin interrupcin alguna finalizando el mismo da
siendo las diez horas con cuarenta minutos;y, g) con la manifestacin afirmativa del testamento quien bien
enterado del contenido, objeto, validez y dems efectos legales del presente instrumento, lo acepta, ratifica
y firma juntamente con los seores testigos y el notario que autoriza. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

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F:

F:

F:

ANTE M:

NUMERO VEINTICINCO (25). En la ciudad de Jutiapa, el da dieciocho de abril del dos mil
doce;ANTE MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,Notario, siendo las catorce horas,
constituidos en mi oficina profesional ubicada en la diecisis calle doce guion cinco de la
zona dos, de la ciudad de Jutiapa y en presencia de los testigos:SIOMARA MARTNEZ
GALINDO VENTURA,quien es de veinticinco aos de edad, casada, Maestra de Educacin
Primaria, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de
identificacin nmero tres mil quinientos veintiuno, ochenta y ocho mil novecientos, dos mil
doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala;THALA YESENIA MARTNEZ, quien es de veintinueve aos de edad, casada,
guatemalteca, Bachiller Industrial, de este domicilio, quien se identifica con documento
personal de identificacin nmero seis mil trescientos treinta y tres, cuarenta mil setecientos
uno, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
Repblica de Guatemala; y JUAN ARTURO MENDEZ LOPEZ,quien es de veinticuatro aos
de edad, casado, guatemalteco, administrador de empresas, de este domicilio, quien se
identifica con documento personal de identificacin nmero un mil setecientos noventa y
siete, ochenta y ocho mil ochocientos noventa y nueve, dos mil doscientos uno, extendido
por el Registro Nacional de las Personasde la Repblica de Guatemala; quienes me

CLAVE: P-18,900

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y plena capacidad

legal;comparece en su propio nombre el seorGERMAN RAFAEL CARDENAS GALICIA,de
sesenta y dos aos de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se
identifica con documento personal de identificacin nmero dos mil cuatrocientos setenta y
ocho, sesenta mil novecientos noventa y nueve, dos mil doscientos uno, extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala.Los testigos y el
compareciente me aseguran hallarse en perfecto uso de sus facultades mentales y volitivas,
lo cual certifica el infrascrito notario, el otorgante me manifiesta hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles, plena capacidad legal para este acto y de la circunstancia de que
padece CEGUERA TOTAL, desde hace doce aos a consecuencia de un accidente de
trabajo y que desea hacer por este acto las disposiciones de su ltima voluntad otorgando
TESTAMENTO

ESPECIAL

ABIERTO,de

conformidad

con

las

clausulas

siguientes:PRIMERA:el comparecientedijo llamarse como queda indicado, ser hijo de

HCTOR DAVID CARDENAS DAZ y de YOLANDA LORENA GALICIA TOLEDO, que
contrajo matrimonio conMARTHA PATRICIA DURAN FUENTES, en esta ciudad de Jutiapa,
el veintiuno de noviembre de mil novecientos noventa y cinco, que fruto de este matrimonio
tienen un hijo llamado ADOLFO FRANCISCO CARDENAS DURAN,quien actualmente tiene
veintids aos de edad. SEGUNDA:contina manifestando GERMAN RAFAEL CARDENAS
GALICIA, que es propietario de los bienes siguientes:a) una finca urbana que consiste en un
sitio y casa situada en la cero calle diez y siete guion treinta de la zona quince de esta
ciudad;b) una hacienda ubicada en la cuarta avenida dos guin cuatro, zona uno, del
municipio de Flores, departamento de Peten, dedicada al cultivo de maz denominada El
Progreso;c)

mil

Annima.TERCERA:

acciones
que

cada

instituye

uno

del

como

su

Banco
nico

de
y

Exportacin

universal

Sociedad

heredero

su

conyugue:MARTHA PATRICIA DURAN FUENTES y a su hijo ADOLFO FRANCISCO

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CARDENAS, por iguales partes,y adems instituyen el siguiente legado cien acciones de mil
quetzales cada uno del Banco de Exportacin Sociedad Annima al Comit Prociegos y
Sordomudos, para que continen con su labor humanitaria.CUARTA: sigue manifestando
GERMAN RAFAEL CARDENAS GALICIA, que nombra albacea a su cnyuge MARTHA
PATRICIA DURAN FUENTES,

a quien encarga dar cumplimiento de sus disposiciones

sobre el legado dentro de seis meses de que ocurra su fallecimiento. QUINTA:declara

GERMAN RAFAEL CARDENAS GALICIA,que fuera del hijo mencionado no tiene otros,
pero si algunapersona se atribuyera esa calidad, por este acto la deshereda expresamente,
no importando que sea hijo pstumo. SEXTA:el otorgante manifiesta que no ha otorgado
ningn otro testamento ni donacin por causa de muerte pero que si en lo futuro apareciera
alguna disposicin al respecto la revoca expresamente pues es su deseo que nicamente el
presente testamento tenga plena validez por traducir fielmente su voluntad. Yo el infrascrito
notario DOY FE: a) de todo lo expuesto;b)de haber tenido a la vista los documentos
personales de identificacin de los testigos y el comparecientes, el certificado de matrimonio,
extendido por el Registro Civil del Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala, de fecha seis de marzo del ao dos mil ocho; c) que hemos estado reunidos
desde el principio hasta el final de este acto, nicamente el testador, el notario y los testigos
instrumentales;d) que le le en alta voz este instrumento en presencia de los testigos yel
testador, manifestndose al final de cada clusula que el contenido es la expresin de su
voluntad; e) que han llenado y cumplido en la redaccin de este instrumento las
formalidades descritas en el Cdigo Civil y el Cdigo del Notario; f) que el presente
instrumento pblico concluye cuarenta y ocho minutos despus de su inicio, en el mismo
lugar y fecha;y g) que el testador bien impuesto de su contenido, objeto, valor y dems
efectos legales, lo ratifico, acepto y sin hacer alguna modificacin lo firmo por si mismo,

CLAVE: P-18,900

juntamente con los testigos instrumentales y el infrascrito notario que autorizante. - - - - - - - --------------------

F:

F:

F:

F:

ANTE M:

NUMERO VEINTISIS (26). En la ciudad de Jutiapa, siendo las once ocho horas con diez
minutos,

del

da

veintiuno

de

abril

del

dos

mil

doce;ANTE

MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,Notario, comparece MARCO TULIO GALIANO

ORTEGA, de veintids aos de edad, soltero, guatemalteco, Maestro de Educacin Primaria
Urbana, de este domicilio,quien se identifica con documento personal de identificacin nmero
dos mil ciento seis, treinta y dos mil doscientos veintids, dos mil doscientos uno, extendido por
el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala.El compareciente me
asegura ser de los datos de identificacin personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles y plena capacidad legal me expresa que padece SORDERA TOTAL, a
consecuencia de un accidente sufrido hace cuatro aos y compadece a otorgar TESTAMENTO
ESPECIAL ABIERTO, por lo que se auxilia con los testigos civilmente capaces e idneos,
seoresLUIS FRANCISCO JORDN SUAREZ,

de veintids aos de edad, soltero,

guatemalteco, perito contador, de este domicilio,quien se identifica condocumento personal de

identificacin nmero seis mil doscientos once, cuarenta y tres mil ochocientos cincuenta y dos,
dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de

CLAVE: P-18,900

Guatemala; y FRANCISCO ARTURO GALIANO BARRIENTOS, de veinte aos de edad,

casado, guatemalteco, de este domicilio,, quien se identifica con documento personal de
identificacin nmero dos mil seiscientos, cuarenta mil ochocientos cincuenta, dos mil doscientos
uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala; quienes
me aseguran ser de los datos consignados y encontrarse enel libre ejercicio de sus derechos
civiles, tanto los testigos con el testador se encuentra en pleno goce de sus facultades, por lo que
procedo conforme las clusulas siguientes: PRIMERA: manifiesta MARCO TULIO GALIANO
ORTEGA, que mediante este acto expresa su ltima voluntad constituyendo comoHEREDERA
UNIVERSAL a VIOLETA MARCELA CANIL DE GALIANO.SEGUNDA: manifiesta el testador
que mediante este acto deshereda expresamente a todos sus parientes ascendientes,
colaterales y afines incluyendo hijos pstumos.Yo, el Notario DOY FE: a) que todo lo expuesto
me fue manifestado por el testador;b) tuve a la vista los documentos relacionados;c) que hemos
estado reunidos en un solo acto el testador, los testigos y el notario autorizante;d) que el testador
expreso de viva voz al final de cada clusulasu fiel voluntad;e) que el presente acto concluye a
las ocho horas con cuarenta y cinco minutos, en el mismo lugar y fecha de inicio;f) que el
testador y los testigos enterados del contenido del presente instrumento, de su objeto, validez y
efectos legales, lo aceptan, ratifican y firma junto con los testigos instrumentales y el notario que
autoriza. - - - - - - -

F:

F:

ANTE M:

F:

CLAVE: P-18,900

NUMERO VEINTISIETE (27). En la ciudad de Jutiapa, el da veintisiete de abril del dos mil
doce;POR MI Y ANTE MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, Notario, en cumplimiento del
artculo novecientos sesenta y dos del Cdigo Civil procedo a PROTOCOLIZAR el acta de
otorgamientodeTESTAMENTO CERRADO,constituido por GLADYS EMILIA MARROQUN
GALICIA,contenido en la plica de papel manila, color amarillo, tamao oficio que contiene dicho
testamento y literalmente dice:En la ciudad de Jutiapa, siendo las catorce horas, del da
dieciocho de marzo de mil novecientos noventa y nueve, en mi oficina profesional ubicada en la
doce guion veintiuno de la zona uno de esta ciudad, comparecen los testigos civilmente capaces
e idneos, seoras:ROSA MARINA HURTADO LEN, de treinta y cinco aos de edad,
guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de
identificacinnmero cinco mil ciento doce, treinta y tres mil cuatrocientos cinco, dos mil
doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala; y LETICIA MARIBEL GALICIA GLVEZ, de treinta y dos aos de edad, casada,
guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de
identificacin nmero cuatro mil doscientos ocho, veinticinco mil novecientos noventa y nueve,
dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala;y la requirente BLANCA LIDIA FLORES AGUILAR, de setenta aos de edad,
soltera, licenciada en administracin de empresas, guatemalteca, de este domicilio, se identifica
con documento personal de identificacin nmero ocho mil quinientos veinte, cuarenta mil
doscientos cincuenta y tres, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la Repblica de Guatemala, quien requiere mis servicios profesionales con el objeto
de otorgar su TESTAMENTO CERRADO,la compareciente me asegura ser de los datos de

CLAVE: P-18,900

identificacin personal consignados, hallarse en la capacidad mental y legal,en el libre ejercicio

de sus derechos civiles, por lo que procedodela siguiente manera:PRIMERO:manifiestaGLADYS
EMILIA MARROQUN GALICIA, que el pliego que me presenta contiene su TESTAMENTO,
escrito de su puo y letra, firmado por la misma en el que ha expresado su ltima voluntad sin
coaccin, ni intervencin de ninguna otra persona, contenido en una hoja de papel bond, tamao
oficio.SEGUNDO:contina manifestando GLADYS EMILIA MARROQUN GALICIA, que
proceder a cerrar con goma la cubierta que contiene el TESTAMENTOal quedar faccionada la
protocolizacin de esta acta, poniendo sobre dicho sobre el sello del infrascrito notario y a
solicitud de la testadora se le entrega una rplicadel testamento,encomendndome la guardia y
custodia del mismo,quedando obligado a presentarlo ante el juez competente en los cinco das
siguientes a su muerte, bajo pena de responder de los daos y perjuicios de no hacerlo; sin nada
ms que hacer constar y habiendo cumplido con las conformidades que establece la ley, se
finaliza la presente acta a la que se adhieren los timbres correspondientes que cubren el pago de
los impuestos respectivos. TERCERO:Leo lo escrito a la compareciente y testigos,
quienesenteradas de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo acepta, ratifican
yfirma.Para los efectos de la protocolizacin procedo de conformidad con las siguientes
clusulas: PRIMERA: El documento que hoy protocolizo se compone de una hoja, que contiene
acta de otorgamiento de testamento cerrado, el quedara agregada a mi protocolo entre los folios
veintinueve al treinta y uno, correspondindole al documento protocolizado el foliotreinta,
quedando entre las hojas del protocolo a mi cargo nmeros de orden A un milln ciento noventa y
cinco mil doscientos noventa y nueve, y A un milln ciento noventa y cinco mil trescientos (A
1195299 y A1195300); y de registros nmeros doscientos treinta y cinco mil trescientos dieciocho,
y doscientos treinta y cinco mil trescientos diecinueve (235318 y 235319). SEGUNDA: Yo, el
Notario DOY FE:a) de todo lo expuesto; b) de haber tenido a la vista el documento que se
protocoliza; c)hago constar que el impuesto a que esta afecto el instrumento que se protocoliza

CLAVE: P-18,900

se cubri mediante los timbres respectivos que se adhiriere al documento original; y d) que le
ntegramente lo escrito, lo acepto, ratifico y firmo.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

POR M Y ANTE M:

NUMERO VEINTIOCHO (28). En la ciudad de Jutiapa, siendo las trece horas con quince minutos
del

da

treinta

de

abril

del

dos

mil

doce;ANTE

MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,Notario, constituido en mi oficina profesional situada

en la doce calle uno guion treinta de la zona dos de esta ciudad y en presencia de los testigos
MARCO ANTONIO MUIZ ESTRADA y ANTONIO DE JESUS CASTILLO ORELLANA,ambos
de treinta aos de edad, casados, guatemaltecos, agricultores, de este domicilio, personas de mi
conocimiento notarialy la compareciente ANGLICA MARIA SOSA AGRUPER, de cuarenta
aos de edad, soltera, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con
documento personal de identificacin nmero cero doscientos cuarenta mil doce, veintisiete mil
cuatrocientos cincuenta, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la Repblica de Guatemala. La compareciente a mi juicio goza de plena capacidad
mental intelectual y volitiva, me asegura ser de los datos de identificacin personales
anotados,que se halla en el libre ejercicio de sus derechos civiles y me manifiesta que en es su
voluntad REVOCAR SU TESTAMENTO COMN ABIERTO, que autorice el da veinte de mayo
de mil novecientos noventa y nueve, en escritura pblica nmero nueve, procedindose de
conformidad con las siguientes clausulas:PRIMERA:declara ANGLICA MARIA SOSA
AGRUPER, que naci en el departamento de Zacapa, el veinte de noviembre de mil novecientos

CLAVE: P-18,900

cincuenta y cinco, siendo sus padres el seor CARLOS ESTRADA SOSA y la seora MARIA
ANTONIA

GRUPER,

ambos

fallecidos,

que

contrajo

matrimonio

civil

con

AUGUSTOVALENTNDAZ PAZ, con quien no procreo hijos, pero si alguien pretendiera tal
derecho desde este momento queda desheredado.SEGUNDA: manifiesta ANGLICA MARIA
SOSA AGRUPER, que los bienes que posee en propiedad son los siguientes a) finca urbana que
se encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad de Inmuebles bajo el nmero
TREINTA Y CINCO (35), folio CINCUENTA (50),del libro SETENTA (70) de Guatemala; b)finca
urbana que se encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad de Inmuebles bajo el
nmero CINCO (5), folio CINCUENTA (50), del libro DIEZ (10) de Guatemala; c) un terreno y un
mausoleo en el Campo Santo de Los Cipresales segn contrato nmero cinco mil,ubicado en la
dcima calle, quince guin ocho, zona cuatro, de la ciudad de Guatemala.TERCERA:sigue
manifiesta ANGLICA MARIA SOSA AGRUPER, que en su voluntad REVOCAR en su totalidad
EL TESTAMENTOrelacionado,que no ha otorgado ningn testamento adems del aludido y por
este acto REVOCA las disposicin de dicho testamento.Yo, el notario DOY FE:a)de todo lo
expuesto;b) de que la testadora manifest su voluntad;c) que la testadora ley su testamento en
forma clara, sin dejar duda al notario ni a los testigos de que el contenido del mismo es la
expresin fiel de su voluntad;d) que la testadora se encuentra en plena capacidad mental;e) de
que estuvimos en un solo acto hasta el final de la faccin y lectura de este instrumento;f) de que
por designacin de la testadora y no obstante de haberlo hecho por s misma. El infrascrito
notario ley en forma clara el contenido de este instrumento; g) de haberinstruido a la otorgante
de sus obligaciones, objeto, validez y dems efectos legales as como lo relacionado al registro
del presente contrato, lo acepta, ratifica y firma, una hora despus de haber dado inicio
juntamente con los testigos y el notario que autoriza. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - --------------------------------

CLAVE: P-18,900

F:

F:

F:

ANTE M:

NUMERO VEINTINUEVE (29). En la ciudad de Jutiapa, el da cinco de mayo del dos mil doce;ANTE
MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, Notario, comparece por una parte LEOPOLDO DAN
CLEMENTE CHAVARRA, de treinta aos de edad, soltero, guatemalteco, perito contador, de este
domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin nmero ocho mil doscientos
tres, ciento once mil cuatrocientos cincuenta, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala; y por la otra parte ROSARIO MARIBEL
SOLRZANOMARTNEZ, de veintinueve aos de edad, soltera, secretaria ejecutiva, guatemalteca, de
este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin nmero cinco mil
doscientos, diez mil quinientos nueve, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de
las Personas de la Repblica de Guatemala.los comparecientesme aseguran ser de los datos de
identificacin personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y convienen
en otorgan CAPITULACIONES MATRIMONIALES, contenidas enlas siguientes clausulas:PRIMERA:
manifiestan LEOPOLDO DAN CLEMENTE CHAVARRA y ROSARIO MARIBEL SOLRZANO
MARTNEZ, que el ocho de mayo del dos mil doce, habr de contraer matrimonio civil y que toda vez
que tienen obligacin legal de hacerlo por este medio otorgan capitulaciones matrimoniales con el
objeto

de

establecer

regular

el

rgimen

econmico

de

su

futuro

CLAVE: P-18,900

matrimonio.SEGUNDA:continanmanifiestan LEOPOLDO DAN CLEMENTE CHAVARRA y ROSARIO

MARIBEL SOLRZANO MARTNEZ, que han decidido adoptar el rgimen de SEPARACIN
ABSOLUTA DE BIENES, de conformidad con el articulo ciento veintitrs (123) del Cdigo Civil sin
introducir a dicho rgimen ningn tipo de notificacin, modificacin o adicin alguna. TERCERA:por su
parte manifiestaLEOPOLDO DAN CLEMENTE CHAVARRA, que es propietario del inmueble inscrito
en el Registro General de la Propiedad como finca rstica nmero CIENTO CUATRO (104), folio
DOCE (12),del libro QUINCE (15) de Guatemala, ubicado en la segunda avenida, dos guin cuatro,
zona uno, de la ciudad de Guatemala, sobre dicho inmueble no existen gravmenes, anotaciones ni
limitaciones,incluyendo todo cuanto de hecho y por derecho corresponde, por lo tomando en cuenta el
rgimen econmico adoptado, la propiedad mencionada quedara inscrita nicamente a su
nombre.CUARTA:por su parte ROSARIO MARIBEL SOLRZANOMARTNEZ, manifiesta que no
tiene ningn bien mueble o inmueble por lo que as lo hace constar.QUINTA:ambos otorgantes estn
de acuerdo y enterados que todo bien que obtuvieren en el futuro ser dela exclusiva propiedad del
que lo adquiera y que en la misma forma el rgimen que por este medio han adoptado para su
matrimonio en cuanto a economa se refiere no lo exime a ninguno dela obligacin de sostener los
gastos del hogar, alimentacin y educacin delos hijos que procrearan y dems cargas del matrimonio.
SEXTA:los otorgantes manifiestan que no tienen deudas en la actualidad y que el rgimen de
SEPARACIN ABSOLUTA DE BIENES, que han adoptado para su matrimonio lo hacen de
conformidad a su voluntad. Yo, el Notario DOY FE: a) de que todo lo anterior me fue expuesto por los
otorgantes;b) de haber tenido a la vista los documentos personales de identificacin de los otorgantes,
as como el ttulo de propiedad mencionada en el cuerpo de esta escritura;c) que por instruccin de los
otorgantes di lectura al instrumento, quienes bien enterados de sucontenido, objeto, validez y dems
efectos legales y lo relativo a la inscripcin del primer testimonio de este instrumento en el Registro
Civil de las Personas del Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, lo ratifican,
aceptan y firman. - - -

CLAVE: P-18,900

F:

F:

ANTE M:

NUMERO TREINTA (30). En la ciudad de Jutiapa, el da siete de mayo del dos mil doce;ANTE
MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,Notario, comparecen por una parte TOMAS DE
JESUS SANTIZO OVALLE, de treinta y dos aos de edad, casado, perito contador,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin
nmero cuatro mil ochocientos seis, once mil ochocientos cuarenta y cuatro, dos mil doscientos
uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala; y por la
otra parte ANA MARIA SALDAA ORDOEZ,de treinta aos de edad, soltera, perito contador,
guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin
nmero dos mil trescientos cuarenta, ochocientos veintinueve mil doscientos, cero doscientos
uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala.Los
comparecientesme aseguran ser de los datos de identificacin personal consignados, hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por medio del presente instrumento pblico
otorgan contrato de ADOPCIN, contenidaen las siguientes clausulas:PRIMERA: manifiesta
TOMAS DE JESUS SANTIAGO OVALLE, que el veinte de mayo del ao dos mil doce, inici
diligencias voluntarias extrajudiciales de adopcin de ANA MARIA SALDAA ORDOEZ,su
nacimiento se encuentra inscrito bajo la partida nmero siete, folio nueve, del libro veinte de
nacimientos del Registro Civil de las Personas del Registro Nacional de las Personas de la

CLAVE: P-18,900

Republicad de Guatemala. El adoptante me asegura poseer las condiciones tanto morales como
econmicas para obtener la adopcin y para acreditar tales extremos propone la declaracin
testimonial de los seoresFREDY ANTONIO GUZMNy GABRIEL ANTONIO GAITN,en virtud
que las diligencias de adopcin que promueve TOMAS DE JESUS SANTIZO OVALLE, se
trasladaron al Juzgado Segundo de Familia del departamento de Guatemala, con fecha
veinticinco de noviembre del ao dos mil doce y se declar que era procedente la adopcin,por lo
que agotado el procedimiento se dict el auto que literalmente dice: Notaria del Licenciado
Ricardo Manuel Vallecas Vasquez, doce calle nmero cinco guion cero seis dela zona doce. Se
tiene a la vista para resolver las diligencias voluntarias EXTRAJUDICIALES DE ADOPCIN
promovidas por TOMAS DE JESUS SANTIZO OVALLE, a favor de ANA MARIA SALDAA
ORDOEZ, y considerando que la adopcin es un acto jurdico de asistencia social por el que el
adoptante obtiene la patria potestad y el adoptado tiene el derecho de usar los apellidos del
adoptante CONSIDERANDO que en las presentes diligencias voluntariasel seor TOMAS DE
JESUS SANTIZO OVALLE, las ha promovido ante mis oficios notariales con el objeto de adoptar
a la seorita ANA MARIA SALDAA ORDOEZ,para el efecto prob ser persona honorable, de
buenas costumbres, posicin moral y posibilidades econmicas suficientes para cumplir con la
adopcin, habindose recabado como medios de prueba la declaracin testimonial de los
seoresFREDY ANTONIO GUZMNy GABRIEL ANTONIO GAITN, que consta en el dictamen
numero treinta, de fecha doce de agosto del ao dos mil doce, de la trabajadora social del
Juzgado Segundo de Familia del departamento de Guatemala, el que contiene opinin favorable
para la presente adopcin; dentro de las diligencia se acompaa certificacin de nacimiento
descrita anteriormenteastambin se adjunta certificacin de la Direccin de Catastro y Avalu de
Bienes Inmuebles del Ministerio de Finanzas Publicas en donde consta que la seoritaANA
MARIA SALDAA ORDOEZ, carece de bienes inmuebles. Artculos veintiocho, veintinueve y
treinta y dos (28), (29) y (32) del decreto cincuenta y cuatro guin setenta y siete (54-77) del

CLAVE: P-18,900

Congreso de la Repblica. POR TANTO con base en lo considerado, leyes citadas el infrascrito
notario al resolver declara I) aprobadas las diligencias voluntarias de adopcin por TOMAS DE
JESUS SANTIZO OVALLE;II)otrguese la escritura pblica correspondiente;III)oportunamente
remtase el expediente al Archivo General de Protocolos de la Corte Suprema de Justicia. IV)
NOTIFQUESE.Firma ilegible del notario, alucin transcrita al seorTOMAS DE JESUS
SANTIZO OVALLE,que manifiesta que se encuentra debidamente enterado del auto emitido por
el infrascrito notario quien en forma expresa acepta como hija suya a la seoritaANA MARIA
SALDAA ORDOEZ,as como la adoptada est enterada de las obligaciones que contrae as
como de los derechos que adquiere como hija del adoptante.SEGUNDA: por su parte ANA
MARIA SALDAA ORDOEZ, agradece al adoptante el haberla adoptado haciendo constar que
no tiene ninguna clase de bienes. TERCERA: los otorgantes aceptan el contenido del presente
instrumento pblico. Yo, el notario DOY FE:a) que todo lo anteriormente escrito me fue
manifestado por los otorgantes;b) de haber tenido a la vista los documentos personales de
identificacin, la certificacin de la partida de nacimiento descrita en la clusula primera;c) de que
por instruccin delos otorgantes di lectura al presente instrumento, quienes bien impuestos de su
contenido, objeto, validez y dems efectos legales, as como dela obligacin de inscribir el
testimonio de la presente escritura en el Registro Civil respectivo para la anotacin
correspondiente, la aceptan, ratifican y firman. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

F:

ANTE M:

F:

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NUMERO TREINTA Y UNO (31). En la ciudad de Jutiapa, el da catorce de mayo de dos mil
doce;ANTE MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, Notario, comparecen por una parte
NORA CATALN PEREZ, de veinticinco aos de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de
este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin nmeronueve mil
setecientos ochenta, setenta y un mil setecientos ochenta y ocho, dos mil doscientos uno,
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala; y por la otra
parteMAYRA ARDILLA RODAS MEJA, de cuarenta aos de edad, casada, enfermedad auxiliar,
guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin
nmero nueve mil quinientos cuarenta y cuatro, sesenta y siete mil doscientos ochenta, dos mil
doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala.Las comparecientes me aseguran ser de los datos consignados, hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y por el siguiente acto celebran CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE URBANO, de conformidad con las siguientes
clausulas:PRIMERA:manifiestaNORA RODAS MEJA, que es propiedad de la finca urbana
inscrita en el Registro General de la Propiedad con el nmero CATORCE (14),folio TRECE (13),
del libro NUEVE (9)de Guatemala,como lo acredita con la certificacin extendida por el
Registrador General de la Propiedad, con fecha nueve de agosto del ao dos mil doce, consiste
en una casa de habitacin ubicada en la cuarta avenida dos guion once de la zona tres de esta
ciudad de Jutiapa, compuesta de:a) dos dormitorios, ambos con sus relativas puertas de
madera;b) sala, con su respectiva puerta de metal;c) comedor;d) cocina de dos puertas una de
madera y la otra de metal, un lavaplatos y un escurridor, un chorro;e) bao;f) patio con su
respectiva pila y tendederos todo lo descrito anteriormente se encuentra en perfecto estado de
uso.SEGUNDA: continua manifestando NORA CATALN PEREZ, que da en arrendamiento
aMAYRA ARDILLA RODAS MEJA, el inmueble descrito bajo las condiciones siguientes: a) EL

CLAVE: P-18,900

PLAZO: de este contrato es de seis meses, a partir del uno de junio del ao en curso,
prorrogable a voluntad de ambas partes;b) RENTA: ser de OCHOCIENTOS QUETZALES (Q.
800.00), que la arrendataria pagara a la arrendante en forma mensual y anticipada sin necesidad
de cobro o requerimiento alguno, los primeros cinco das de cada mes en la casa de habitacin
de la arrendante que es conocida por la arrendataria;c) DEPOSITO: la arrendataria en calidad de
depsito otorga a la arrendante la cantidad de DOS MIL QUETZALES (Q. 2,000.00), los que
servirn para garantizar el pago o reparacin de algn dao ocasionado al inmueble objeto del
presente contrato, los cuales se desenvolvern a la arrendataria, si el inmueble queda en las
mismas condiciones en que se entrega y que no quedare pendiente ningn pago en concepto de
renta o cualquiera de los servicios de agua, luz y telfono;d) DESTINO: el inmueble objeto de
este contrato se destinara exclusivamente para la vivienda de la arrendataria quedando prohibida
guardar en el inmueble sustancias explosivas, corrosivas, salitrosas, o las que en cualquier forma
deterioran el inmueble, adems no guardar en el mismo objetos ilcitos;e) PAGO DE LOS
SERVICIOS: corre por cuenta de la arrendataria as como los excesos, los cuales consisten en
agua, luz y una lnea telefnica;f) se prohbe ala arrendataria subarrendar total o parcialmente el
inmueble arrendado;g) MEJORAR: queda prohibido a la arrendataria efectuar mejoras enel
inmueble objeto del presente contrato y las que fueren necesarias las har con precio aviso por
escrito por parte de la arrendante las cuales quedaran en beneficio del inmueble sin derecho a
reembolso alguno por otra parte salvo que desmontable sin perjuicio del mismo;h) FALTA DE
PAGO: la falta de pago de una de las mensualidades ser motivo para dar por terminado el
contrato;i) la arrendataria renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que la
arrendante elija en caso de incumplimiento de las obligaciones que se le derivan de este contrato
y reconocimiento para el caso licito el testimonio o copia legalizada en este contrato como ttulo
ejecutivo como liquidas y de plazo vencido la suma que se le demande sealando como lugar
para recibir notificaciones la direccin del inmueble objeto de este contrato y bien hechas las

CLAVE: P-18,900

notificaciones que se le hicieren el referido lugar, adems garantiza con sus bienes presentes y
futuros el saldo que dejare de pagar, como consecuencia Yo el Notario DOY FE: a) que de todo
lo expuesto me fue declarado por las comparecientes;b) que tengo a la vista los documentos
personales de identificacin de las otorgantes as como certificacin con la que se acredita la
propiedad del inmueble arrendado descrita anteriormente;c) que por designacin de las
otorgantes le di integra lectura a lo escrito quienes bien impuestas de su contenido, objeto,
validez y dems objetos legales, lo aceptan, ratifican y firman. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

F:

F:

ANTE M:

NUMERO TREINTA Y DOS (32).En la ciudad de Jutiapa, el da diecinueve de mayo de dos mil
doce;ANTE MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,Notario, comparece por una parte
MARCO ANTONIO GALIANO LOPEZ, de treinta aos de edad, casado, guatemalteco,
comerciante, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin
nmero tres mil setecientos setenta y siete, diez mil novecientos siete, dos mil doscientos uno,
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, que en el
transcurso del presente instrumento se le denominara EL SUBARRENDANTE; y por la otra
parte MANUEL VICENTE CONTRERAS CASTAEDA, de treinta y dos aos de edad, casado,
perito contador, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de
identificacin nmero cinco mil novecientos setenta y cuatro, cuarenta y ocho mil cuatrocientos
cuarenta y cuatro, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de
la Repblica de Guatemala, que en el transcurso del presente instrumento se le denominara EL

CLAVE: P-18,900

SUBARRENDATARIO.Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin

personal anotados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente
instrumento celebran

CONTRATO DE SUBARRENDAMIENTODE BIEN INMUEBLE,de

conformidad con las siguientes clausulas:PRIMERA: declara EL SUBARRENDARTE bajo

juramento de ley y bien advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que conforme
escritura pblicanmero nueve, autorizada en esta ciudad de Jutiapa, el da siete de enero del
ao en curso, por el notarioJuan Antonio Moreira Avellana, celebro contrato de arrendamiento
con VCTOR MANUEL DE LA ROCA, del inmueble ubicado en la cuarta avenida seis guin
nueve, de la zona cinco, de esta ciudad de Jutiapa, inscrita en el Registro General de la
Propiedad Inmueble de la zona central bajo el nmero DOCE (12),folio CIENTO DOS (102), del
libro VEINTICINCO (25) de Jutiapa, de conformidad con las clusulas y condiciones que en dicho
instrumento

consta.SEGUNDA:

contine

declarando

EL SUBARRENDARTE

que

el

mencionado contrato no existe ninguna clusula que le prohba subarrendar parcial o totalmente
por trmino de cinco aos. TERCERA:sigue manifestando EL SUBARRENDARTE que por
este acto da al SUBARRENDATARIO el bien inmueble identificado en clusula primera de este
contrato, bajo las siguientes condiciones:a)EL PLAZO:del contrato ser de un ao, a partir del
uno de julio del ao en curso, prorrogable a voluntad de las partes siempre que est vigente el
contrato de arrendamiento celebrado con VCTOR MANUEL DE LA ROCA; b)LA RENTA: ser
de DOS MIL QUETZALES(Q. 2,000.00),mensuales que debern pagarse en forma anticipada y
sin requerimiento alguno, en el inmueble subarrendado el cual es de conocimiento del
subarrendatario;c) el inmueble objeto de este contrato es destinado para la vivienda del
subarrendatario y su familia quedndole prohibido poner en el mismo substancias explosivas,
corrosivas inflamable, salitrosas u otras que en cualquier forma tienden a deteriorar el inmueble o
varen el destino del mismo; d) los pagos correspondientes al consumo de agua potable y
energa elctrica sern pagados por el subarrendatario;e)queda prohibido al subarrendatario

CLAVE: P-18,900

hacer mejoras extraordinarias o modificaciones en el inmueble que hoy recibe en

subarrendamiento; f) el subarrendatario renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los
tribunales que el subarrendnate elija en caso de su incumplimiento reconociendo como buenas y
exactas las cuentas que se le presentan as como el pago de gastos judiciales y costos
procesales que ocasiona, aceptando como titulo ejecutivo el presente instrumento, la violacin
por parte del subarrendatario de cualquiera de las prohibiciones contempladas en este contrato,
as como el tiempo de atraso de una sola de las mensualidades de la renta se dar derecho al
subarrendnate a dar por terminado el plazo del presente contrato sin responsabilidad de su parte.
CUARTA: por su parte EL SUBARRENDATARIOexpresa que en los trminos relacionados
acepta el presente contrato y fehacientemente garantiza el cumplimiento de las obligaciones que
hoy contrae con el salario mensual que devenga en su negocio denominado Almacn el Gato
con Botas ubicado en la quinta avenida tres guion nmero cuatro de esa manera segn la
patente de comercio nmero cuatro mil, autorizada el trece de mayo de mil novecientos noventa
y nueve, por el Registro Mercantil de Guatemala. QUINTA: los otorgantes manifiestan que
aceptan el contenido de todas y cada una de las clusulas y condiciones del presente
instrumento. Yo, el NotarioDOY FE: a) de todo lo expuesto;b) de tener a la vista los documentos
personales de identificacin de los comparecientes as como el primer testimonio de la escritura
descrita en la clusula primera del presente contrato y la patente de comercio autorizada por el
Registro Mercantil de Guatemala;c) que leo ntegramente lo escrito a los otorgante y enterados
de su contenido, objeto validez y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman juntamente
con el notario que autoriza. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

F:

ANTE M:

F:

CLAVE: P-18,900

NUMERO TREINTA Y TRES(33). En la ciudad de Jutiapa, el da veintiuno de mayo de dos mil

doce;ANTE MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,Notario, comparecen por una parte
RUDY OSVALDO SALAZAR TOLEDO, de cuarenta y dos aos de edad, soltero, comerciante,
guatemalteco, de este domicilio,quien se identifica con documento personal de identificacin
nmero nueve mil setecientos, veintiocho mil ochenta y ocho, dos mil doscientos uno, extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala,quien en el transcurso
del presente instrumento se le denominara ARRENDADOR; y por la otra parte MARIO
ENRIQUE SAMAYOA SALGUERO, de treinta aos de edad, soltero, comerciante, guatemalteco,
de este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin nmero
novecientos mil cuarenta, ochenta y ocho mil setecientos, dos mil doscientos uno, extendido por
el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala,a quien en el transcurso del
presente instrumento se le denominara ARRENDATARIOyel seor VCTOR MANUEL
CASTAEDA RUIZ, de veinte aos de edad, casado, mecnico, guatemalteco, de este
domicilio,quien se identifica con documento personal de identificacin nmero ochenta mil
doscientos, quinientos mil setecientos ocho, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, a quien en el transcurso del presente
instrumento se le denominara FIADOR.Los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificacin personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que
por este acto celebran CONTRATO DEARRENDAMIENTO CONFIANZA MANCOMUNADA
SOLIDARIA, contenido en las siguientes clausulas: PRIMERA: manifiesta EL ARRENDADOR
que es propietario de un bien inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad de la

CLAVE: P-18,900

zonacentral bajo el nmero DOSCIENTOS (200), folio DOCE (12),del libro SIETE(7)de
Guatemala, consistente en una casa de habitacin ubicada en la segunda calle dos guion ocho
de la zona uno, de la ciudad de Guatemala, la cual tiene diez dormitorios, dos salas, dos cocinas,
dos comedores y tres servicios sanitarios. SEGUNDA: continua expresando el arrendador que
por este acto da en arrendamiento el inmueble descrito en la clusula anterior a MARIO
ENRIQUE SAMAYOA SALGUERO, conforme las siguientes estipulaciones:a)EL PLAZO: del
presente contrato es de dos aos, a partir del uno de junio del ao en curso, el cual ser
prorrogado a voluntad de las partes por otro periodo igual, el consentimiento para la prrroga del
contrato deber constar por escrito;b) LA RENTA: el arrendatario se obliga a pagar la renta
mensual y anticipada de DIEZ MIL QUETZALES (Q. 10,000.00), los primeros cinco das de cada
mes, en la residencia del arrendador cuya ubicacin es de su conocimiento y quien lo har sin
necesidad de requerimiento o cobro alguno, en moneda del curso legal y se reconoce tambin
que el atraso del pago de dos meses de renta dar amplia facultad al arrendador para dar por
terminado el contrato y demandar en la va respectiva la desocupacin del bien aludido;c) el
arrendatariose obliga a devolver el bien, en el mismo estado en que lo recibe y que cualquier
mejora al inmueble deber hacerse con consentimiento por escrito del arrendador;d) el bien
inmuebleser destinado para la vivienda del arrendatario y de su familia, estndole prohibido
variar dicho destino, as como subarrendar total o parcialmente sin previo consentimiento por
escrito al arrendador;e) los servicios de agua y luz elctrica estn a cargo del arrendatario, tanto
cuotas ordinarias como excesos; f)queda prohibidoal arrendatario la introduccin en el bien
inmueble de materiales inflamables, explosivos, materiales, blicos o de uso prohibido
propaganda subversivos, drogas y estupefacientes siendo en todo caso responsable el
arrendatario directamente por los daos que causare a terceras personas o el estado;g)en todo
caso de que el bien inmueble,sea vendido enajenado o gravado al arrendador no responder por
perjurio alguno, pero en todo caso, se avisara al arrendatario;h) el arrendatario renuncia al fuero

CLAVE: P-18,900

de su domicilio,y se someter a los tribunales que el arrendador elija en caso de incumplimiento.

TERCERA: manifiesta el arrendador que para garantizar el fiel cumplimiento del presente
contrato lo hace con sus bienes presente y futuros, as como el sueldo mensual que devenga en
el almacnEl Gato Feliz como Administrador General del mismo, as tambin ofrece en garanta
la

fianza

del

seorVCTOR

MANUEL

CASTAEDA

RUIZ,

quien

tambin

est

presente.CUARTA: por su parte VCTOR MANUEL CASTAEDA RUIZ, manifiesta que se

constituye como FIJADOR MANCOMUNADO Y SOLIDARIOpor todas y cada una de las
obligaciones contradas en este contrato por el arrendatario y manifiesta que la fianza subsiste
hasta la efectiva desocupacin del inmueble y el efectivo de las rentas atrasadas, de las cuotas y
cargos de servicios que goza dicho bien inmueble y que para los efectos legales renuncia al
beneficio de excusin considerndose para el cumplimiento de este contrato como deudores
principales.QUINTA: los otorgantes expresan su conformidad con todas y cada una de las
clausulas de este contrato. Yo, el notario DOY FE: a) que todo lo anterior me fue expuesto por los
otorgantes;b) que tuve a la vista los documentos personales de identificacin de los
comparecientes, el titulo con que acredita la propiedad del inmueble el arrendante, consistente
en el testimonio de la escritura pblica nmero dos, autoriza en esta ciudad de Jutiapa, el cuatro
de marzo del ao dos mil cinco, por el notario Jos Antonio Alburez Cabrera; c) que advierto a los
otorgantes del alcance y los efectos legales del presente contrato;d) que por instruccin de los
otorgantes di integra lectura al presente instrumento;e) que bien impuestos de su contendido,
objeto, validez, y dems efectos legales lo aceptan, ratifican y firma- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -----------

F:

F:

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CLAVE: P-18,900

ANTE M:

NUMERO TREINTA Y CUATRO (34). En la ciudad de Jutiapa, el da veintisiete de mayo de dos

mil doce;ANTE MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, Notario, comparecen por una parte
PATRICIA RAMREZ DE CASTAEDA, de treinta y siete aos de edad, casada, guatemalteca,
ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin
nmero siete mil cuatrocientos cuarenta y cuatro, ochenta y dos mil novecientos ochenta y ocho,
dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala; y por la otra parte CESAR AUGUSTO CASTAEDA RUIZ,de treinta aos de edad,
casado, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con documento personal
de identificacin nmero seis mil cuatrocientos nueve, cuarenta y cinco mil novecientos nueve,
dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala; y la seoraMARIA DEL CARMEN RIVERA CASTAEDA, de veinte aos de edad,
ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con documento personal de
identificacin nmero siete mil quinientos, treinta y nueve mil cuatrocientos setenta y siete, dos
mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal
consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y me manifiestan que por este
acto celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCIN DE COMPRADE BIEN
INMUEBLE,contenido en las siguientes clausulas:PRIMERA: manifiesta PATRICIA RAMREZ
CASTAEDA, que es legtima propietaria del inmueble ubicado en la cuarta avenida diez guion

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veinte de la zona veintiuno de esta ciudad de Jutiapa, inscrita en el Registro General de la

Propiedad de la zona central, con el nmero CIENTO UNO (101),del libro CUATRO MIL
(4,000),folio CIEN (100)de Jutiapa. SEGUNDA: continua manifestando PATRICIA RAMREZ DE
CASTAEDA, que por el presente instrumento da en arrendamiento con opcin de compra el
bien inmueble de su propiedad identificado en la clusula anterior al seorCESAR AUGUSTO
CASTAEDA RUIZ, y bajo las condiciones siguientes:a) el plazo del presente contrato es de un
ao, computados a partir de la presente fecha y que finaliza en consecuencia el veintisis de
mayo de dos mil catorce, plazo que podr prorrogarse por un periodo igual a voluntad de ambas
partes; b)el objeto del arrendamiento, el inmueble arrendado es destinado para casa de
habitacin del Cesar Augusto Castaeda Ruiz y su familia, quedndole prohibido sin previa
autorizacin darlo en arrendamiento o subarrendamiento a terceras personas y a no tener dentro
del mismo subarrendamiento a terceras personas y a no tener dentro del mismo substancias de
cualquier clase que daen el inmueble ni objetos que lo hagan incurrir en delito penal ya que de
lo contrario el inquilino ser el nico responsable;c) valor de la renta el precio de la renta ser de
OCHOCIENTOS QUETZALES(Q. 800.00), mensuales, que en forma anticipada los das quince
de cada mes deber pagarse a la propietaria del inmueble, llegando ella a recoger la renta al
inmueble arrendado en la fecha indicada.TERCERA: ambas partes acuerdan que el pago del
servicio de agua mensual y las cuotas de energa elctrica y sus excesos corren a cargo del
inquilino as como en pago del servicio telefnico de las lneas que tiene el inmueble arrendado y
que tiene el numero ochocientos veintitrs ochenta y uno (82381) tambin acuerdan que el
incumplimiento de las clusulas y condiciones acordadas en el presente contrato que incluye el
atraso del presente derecho a la propietaria del inmueble para demandar su despreocupacin
inmediata ante los tribunales de la repblica que ella elija. CUARTA manifiesta expresamente la
seora:MARIA DEL CARMEN RIVERA CASTAEDA, que se constituye en fiador solidario y
mancomunada delseorCESAR AUGUSTO CASTAEDA RUIZ, por todas y cada una de las

CLAVE: P-18,900

clusulas de este contrato y que el lugar de su trabajo es en el Banco Inmobiliario Sociedad

Annima, situado en la sptima avenida cuatro guion nueve de la zona trece de esta ciudad de
Jutiapa, su telfono doscientos cincuenta y ocho mil. QUINTA: manifiesta PATRICIA RAMREZ
DE CASTAEDA, propietaria del inmueble arrendado que de ser adquirido en propiedad por
CESAR AUGUSTO CASTAEDA RUIZ,debido a que lo arrenda con opcin de compra,esta se
mantendr vigente por el plazo del presente contrato por el precio de CIEN MIL QUETZALES (Q.
100,000.000), debindose en todo caso si venciere el plazo del contrato de arrendamiento sin
que se hubiere efectuado la compra y venta y si ambas partes lo desean podrn celebrar un
nuevo contrato de arrendamiento con opcin de compra por el plazo del nuevo arrendamiento.
SEXTA:por su parte CESAR AUGUSTO CASTAEDA RUIZ,manifiesta expresamente que
acepta para si este contrato. SPTIMA:manifiesta PATRICIA RAMREZ CASTAEDA, que
expresamente acepta el presente contrato. OCTAVA: todos los otorgantes manifiestan que
aceptan todas y cada una de las clusulas de este contrato. Yo, el notario DOY FE: a) de todo lo
expuesto;b) de que tuve a la vista los documentos personales de identificacin de los
comparecientes as como la documentacin del bien inmueble arrendado consistente en
testimonio de la escrita pblica nmero diecinueve,autorizada en esta ciudad de Jutiapa, el
nueve de mayo de dos mil seis, por el notarioJuan Carlos Caldern; c) de que por designacin de
los otorgantes leo lo escrito y ellos bien impuestos de su contenido, efectivo valor y efectos
legales, lo aceptan, ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza. - - - - - - - - - - - - - - -

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F:

ANTE M:

F:

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NUMERO TREINTA Y CINCO (35). En la ciudad de Jutiapa, el da veintinueve de mayo de dos

mil doce;ANTE MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, Notario, comparecen por una parte
FRANCISCA HERMINIA NOGUERA VILLEDA, de cincuenta aos de edad, soltera,
guatemalteca, Maestra de Educacin Fsica, de este domicilio, quien se identifica con documento
personal de identificacin nmero un mil novecientos siete, sesenta y siete mil ciento setenta y
cinco, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
Repblica de Guatemala, con nmero de identificacin tributaria un milln setecientos mil
cuatrocientos guin cinco, en lo sucesivo de este documento se le denominara como
VENDEDORA; y por la otra parte VILMA CONSUELO MONTERROSO ZAMORA, de treinta y
un aos de edad, casada, guatemalteca, perito contador, de este domicilio, se identifica con
documento personal de identificacin nmero cuatro mil cuatrocientos veinte, cuarenta y cuatro
mil cuatrocientos treinta y dos, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la Repblica de Guatemala, en lo sucesivo de este documento se le denominara
COMPRADORA. Las comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal
consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y me manifiestan que por este
acto celebran COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON USUFRUCTO VITALICIO, de
conformidad con las clusulas siguientes:PRIMERA: me manifiesta la VENDEDORAque es
propietaria de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona central
con nmero CUARENTA (40), folio TREINTA (30),libro OCHENTA (80) de Jalapa guin Jutiapa,
consistente en un inmueble ubicado en la veintisis calle uno guion ochenta de la zona cinco, de
esta ciudad de Jutiapa, con el rea, medidas y colindancias que constan en su respectiva

CLAVE: P-18,900

inscripcin del dominio. SEGUNDA: me manifiesta la VENDEDORAque sobre el inmueble

mencionado no existen gravmenes, anotaciones, ni limitaciones que pudiere afectar los
derechos de la COMPRADORA comprometindose en todo caso al saneamiento y el infrascrito
notario le advierte en las responsabilidades en que incurre si as no lo hiciere. TERCERA:
continua exponiendo la VENDEDORA que el da de hoy por convenir a sus intereses y por el
precio de DOCE MIL QUETZALES (Q.12,000.00), que confiesa tener recibidos a su entera
satisfaccin en dinero en efectivo, al contado y del curso legal, por el presente acto VENDE el
inmueble relacionado a VILMA CONSUELO MONTERROSO ZAMORA, con todo lo que de
hecho y por derecho corresponde al mismo, incluyendo dentro de la venta todos los bienes y
servicios que sean parte de la propiedad enajenada. CUARTA: manifiesta la VENDEDORAque
por este acto vende el usufructo sobre el inmueble objeto del presente instrumento a favor de
FRANCISCA HERMINIA NOGUERA VILLEDA, que acepta el usufructo vitalicio a titulo oneroso
en los trminos que le concierne de conformidad con la ley con todas y cada una de las clusulas
y estipulaciones consignadasen este instrumento pblico. QUINTA:por su parte VILMA
CONSUELO MONTERROSO ZAMORA, manifiesta que acepta la venta que se le hace con
todas y cada una de las clusulas y estipulaciones consignadas en el presente contrato, as
como en los trminos que le concierne con conformidad con la ley. Yo, el NotarioDOY FE: a) de
que lo anterior me fue expuesto por los otorgantes;b) que tuve a la vista los documentos
personales de identificacin y los carn de identificacin tributaria de los comparecientes, as
como el primer testimonio de la escritura pblica nmero cuarenta, autorizada en esta ciudad de
Jutiapa, con fecha doce de marzo del ao dos mil siete, por el notarioJos Ren Huerta Acua ,
con el que se acredita el dominio pleno del bien enajenado;c) que por instruccin de los
otorgantes di lectura al instrumento, quienes bien impuestos de su contenido, objeto, validez y
dems efectos legales as como de la obligacin de inscribir el testimonio de esta escritura en el
registro respectivo, lo aceptan, ratifican y firman. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

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ANTE M:

NUMERO TREINTA Y SEIS (36). En la ciudad de Jutiapa, el da ocho de junio de dos mil
doce;ANTE MI: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,Notario, comparece por una parte
JOS LUIS GUARCAS QUINTANILLA, de treinta aos de edad, soltero, estudiante, de este
domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin nmero ocho mil
novecientos cuarenta y uno, treinta y cinco mil setecientos cincuenta, dos mil doscientos uno,
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala; y por la otra
parte JULIO DAVID AGUIRRE, de veinte aos de edad, soltero, estudiante, guatemalteco, de
este domicilio,se identifica con documento personal de identificacin nmero un mil seiscientos
sesenta y cuatro, cero cuatro mil ciento treinta y seis, dos mil doscientos uno, extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala. Los comparecientes me
aseguran ser de los datos de identificacin personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles y me manifiestan que por este acto celebran CONTRATO DE USO, de
conformidad de las siguientes clausulas: PRIMERA: manifiesta JOS LUIS GUARCAS
QUINTANILLA, que por este acto ejerciendo su libre y espontnea voluntad, otorga a JULIO
DAVID AGUIRRE, el presente instrumento pblico para que pueda hacer uso de sus colecciones
bibliogrficas, con el objeto de realizar una investigacin por un lapso mximo de cuatro meses,
sin retribucin de ninguna clase; dicha coleccin consta de seis tomos con titulo DICCIONARIO

CLAVE: P-18,900

ENCICLOPDICO

DE

DERECHO

USUAL,del

autor

Willi

Quintanilla,editorial

Artemis

Edinter,cada tomo consta de quinientas pginas, con una dimensin de veinte centmetros de
ancho por treinta centmetros de alto,la propiedad sobre el relacionado diccionario la acredita con
las facturas emitidas a su nombre, por la Editorial Ediciones de fecha doce de enero de dos mil
cuatro, cancelada por un valor de cuatro mil quetzales. SEGUNDA: continuacin manifestando
JOS LUIS GUARCAS QUINTANILLA, que a partir de este momento dicha coleccin estar a
cargo de JULIO DAVID AGUIRRE, quien podr trasladar de su biblioteca particular hacia donde
quiera, revisado previamente que se encuentren en buen estado, pudiendo despus hacer uso
variado

de

los

libros,

prohibindole

venderlos,

prestarlos,

regalarlos,

cambiarlos

especficamente subrayarlos, hacer anotaciones en sus pginas. TERCERA:sigue manifestando

JOS LUIS GUARCAS QUINTANILLA,que la devolucin del diccionario identificado en la
clusula anterior, se har a ms tardar el da ocho de noviembre del presente ao, sin
requerimientos previos, procediendo en este momento a su revisin y si se encontrare que se
hiciere algo de lo prohibido, procediendo en esta escritura se le requerir el pago por tomos
daados al precio de cuatro mil quetzales cada uno, pago que se deber hacer en efectivo en un
lapso mximo de un mes, procedindose de lo contrario a requerir el pago judicialmente, dicha
devolucin se har en la casa deJOS LUIS GUARCAS QUINTANILLA, conocida por JULIO
DAVID AGUIRRE. CUARTA: por su parte JULIO DAVID AGUIRRE, manifiesta que en los
trminos relacionados acepta el contrato que celebra. Yo, el notario DOY FE: a) de todo lo
expuesto;b)de haber tenido a la vista los documentos personales de identificacin y la factura
descrita anteriormente, con la que se acredita la propiedad sobre el diccionario objeto del
presente contrato; c) que advert a los otorgantes de los efectos del presente contrato y la
obligacin de lo escrito de esta escritura; d) que leo ntegramente lo escrito a los comparecientes
quienes enterados de su contenido, lo aceptan, ratifican y firman. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ----------------------------

CLAVE: P-18,900

F:

F:

ANTE M:

NUMERO TREINTA Y SIETE (37). En la ciudad de Jutiapa, el da doce de junio de dos mil doce;
ANTE MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,Notario, comparece por una parte MANUEL
ANTONIO JUREZMELNDEZ, de treinta aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante,
de este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin nmero cuatro mil
quinientos cuarenta y seis, ochenta y siete mil quinientos cincuenta y seis, dos mil doscientos
uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala; y por la
otra parte JUAN GABRIEL GIRNSOLS, de treinta aos de edad, casado, guatemalteco,
comerciante,de este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin
nmero cinco mil trescientos treinta y tres, setenta y un mil ochocientos once, dos mil doscientos
uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala. Los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal consignados, hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto han convenido en celebrar
CONTRATO DE COMODATO, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA:
manifiesta MANUEL ANTONIO JUREZMELNDEZ, que es propietario del TORO SEMENTAL
PURA SANGRE, de nombre HRCULES,raza CEB, color BLANCO,de TRES aos, que se
encuentra marcado en el muslo derecho con las letras G.G.SEGUNDA:contina manifestando
MANUEL ANTONIO JUREZMELNDEZ,que el toro relacionado anteriormente se lo entrega a

CLAVE: P-18,900

JUAN GABRIEL GIRN SOLS, por un plazo de veinte das contando a partir de la presente
fecha, para que lo utilice como ejemplar de exposicin en la feria ganadera a celebrarse en la
Hacienda San Agustn, del municipio de Sanarate,departamento de El Progreso, obligndose a
devolverlo inmediatamente al vencimiento del plazo,adems manifiesta que el semoviente se
encuentra en perfecto estado de salud y que no adolece de defectos deninguna
naturaleza.TERCERA: manifiestaMANUEL ANTONIO JUREZMELNDEZ, que por el presente
contrato se compromete de manera expresa a no pedir la devolucin del semoviente dado en
comodato antes del plazo pactado, salvo caso de urgencia prevista, obligndose a pagar los
gastos extraordinarios indispensables que hubiera hecho el comendatario para la conservacin
del semoviente. CUARTA: manifiesta LUIS GABRIEL GIRNSOLS,que se obliga a cuidar del
semoviente y emplearlo nicamente para el fin estipulado en el presente contrato; hacindose
responsable de la prdida o menoscabo previamente abuso o caso fortuito, estimndose dicho
semoviente en el precio de OCHENTA MIL QUETZALES (Q. 80,000.00),adems se obliga al
pago de los gastos ordinarios que exija el cuidado del semoviente mientras dure el comodato y
devolverlo en el plazo estipulado sin ms deterioro que el proveniente del uso ordinario.
CUARTA:contina manifestando LUIS GABRIEL GIRNSOLS,

que en los trminos

relacionados acepta expresamente el presente comodato. Yo, el NotarioDOY FE: a) de que todo
lo expuesto me fue manifestado por los otorgantes;b) de haber tenido a la vista los documentos
personales de identificacin de los otorgantes as como el ttulo con el cual se acredita la
propiedad del semoviente dado en comodato, consistente certificacin del registro nmero
novecientos mil dos, de fecha doce de octubre del ao dos mil ocho, extendida por el Ministerio
de Agricultura, Ganadera y Alimentacin; c) que he ledo a los otorgantes el presente
instrumento, quienes enterados de su contenido,objeto, valor ydems efectos legales, lo aceptan,
ratifica y firman juntamente con el notario autorizante. - - - - - - - - - - -

CLAVE: P-18,900

F:

F:

ANTE M:

NUMERO TREINTA Y OCHO (38). En la ciudad de Jutiapa, el da quince de junio de dos mil
doce;ANTE MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,Notario, comparece por una parte
EDWIN DE JESUS MARTNEZ MORALES, de cuarenta aos de edad, casado, agricultor,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin
nmero ocho mil cuatrocientos diez, cincuenta y cuatro mil cuatrocientos setenta y nueve, dos mil
dos cientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personasde la Repblica de
Guatemala, con nmero de identificacin tributaria un milln setecientos mil cuatrocientos guin
cero; y por la otra parte SERGIO SAMUEL SOLARES MIRANDA, de treinta aos de edad,
soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio,quien se identifica con documento personal
de identificacin nmero siete mil ochocientos cuarenta y uno, cincuenta mil ciento cincuenta y
ocho, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
Repblica de Guatemala, con nmero de identificacin tributaria dos millones trescientos mil
veinte guin ocho. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal
consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto han
convenido en celebrar CONTRATO DE HABITACIN, contenido en las siguientes clusulas:
PRIMERA: me manifiesta EDWIN DE JESUS MARTNEZ MORALES, que es propietario de la
finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad nmero DIECINUEVE (19), folio
CATORCE (14),del libro TREINTA (30) de Jutiapa, ubicado en la decima calle cinco guion quince

CLAVE: P-18,900

de la zona cuatro, de esta ciudad de Jutiapa, con el rea, medidas y colindancias que constan en
su respectiva inscripcin de dominio. SEGUNDA: sigue manifestando EDWIN DE JESUS
MARTNEZ MORALES, que con el fin de compensar los cuidados y atenciones que hantenido
con su persona por parte el seor SERGIO SAMUEL SOLARES MIRANDA, concedindole la
habitacin temporal y gratuita de una parte del inmueble identificado en la clusula anterior, de
conformidad con las siguientes estipulaciones:a) el plazo de este contrato es de un ao, a partir
de la presente fecha; b) la parte del inmueble a que tendr derecho el habitacionalista y su
familia; c) las reparaciones ordinarias que requiera el inmueble sern por cuenta del
habitacionalista y las extraordinarias por cuenta del propietario del inmueble;d) el habitacionalista
contribuir con el cuarenta por ciento para el pago de consumo de energa elctrica y agua
potable;e) queda prohibido para el habitacionalista enajenar, gravar o arrendar su derecho de
habitacin; f) el perfecto estado las habitaciones que se le dan;g) el incumplimiento de las
estipulaciones sealadas dar el derecho al propietario del inmueble para dar por vencido el
presente contrato, antes del plazo sealado;h) se dar como extinguido el derecho de habitacin
al incumplimiento de cualquiera de los casos de la clusula anterior.TERCERA: me manifiesta
SERGIO SAMUEL SOLARES MIRANDA, que acepta el inmueble y se compromete a cuidarlo en
la mejor forma posible as tambin el agradecimiento al seorEDWIN DE JESUS MARTNEZ
MORALES, los otorgantes me manifiestan que aceptan los trminos y aceptan el presente
contrato. Yo, el NotarioDOY FE: a) de todo lo expuesto;b) de haber tenido a la vista los
documentos personales de identificacin y los carn de identificacin tributaria de los
comparecientes, as como el primer testimonio de la escritura pblicanmero once, autorizada en
esta ciudad de Jutiapa, el da ocho de febrero del ao dos mil cinco, por el notarioVicente
Fernndez Garca Palma, con el cual se acredita el derecho de propiedad;c) de que por
instruccin de los otorgantes leo el presente instrumento;d) que bien impuestos de su contenido,
valor y dems efectos legales, as como de la obligacin del registro del primer testimonio de

CLAVE: P-18,900

esta escritura lo ratifican, lo aceptan y firman. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

F:

F:

ANTE M:

NUMERO TREINTA Y NUEVE (39).En la ciudad de Jutiapa, el daveinte de junio de dos

mil doce;ANTE MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,Notario, comparece por una
parte BRENDA LORENA BARRIENTOS GAITN, de dieciocho aos de edad, soltera,
perito contador, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con documento personal
de identificacin nmero seis mil setecientos nueve, cuarenta y dos mil cuatrocientos
ochenta y siete, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la Repblica de Guatemala; y por la otra parte RAFAEL FELIPE GLVEZ
SANTIZO, de veintitrs aos de edad, soltero, perito contador, guatemalteco, de este
domicilio,quien se identifica con documento personal de identificacin nmero ocho mil
ciento treinta, veinticinco mil ochocientos cuarenta y siete, dos mil doscientos uno,
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala. Los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal consignados,
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto han
convenido en celebrar CONTRATO DE MUTUO, contenido en las siguientes
clusulas:PRIMERA: manifiesta BRENDA LORENA BARRIENTOS GAITN,que el da
de

hoy

entrega

en

calidad

de

mutuo

la

cantidad

deNUEVE

MIL

CLAVE: P-18,900

QUETZALES(Q.9,000.00) al seor RAFAEL FELIPE GLVEZ SANTIZO,quien se

declara liso y llano deudor de BRENDA LORENA BARRIENTOS GAITN, bajo las
siguientes condiciones:a)el plazo para el pago de la suma mutuada es de un ao,
contando a partir del uno de julio del ao en curso,venciendo el uno de julio del ao dos
mil catorce;b) sobre la suma indicada reconoce el deudor el inters del siete por ciento
anual que pagara por trimestre; c) todo pago se har en esta ciudad en la cuarta calle
guion veinte zona dos de esta ciudad de Jutiapa, residencia de la acreedora, sin
necesidad de cobro o requerimiento alguno;d) el presente crdito podr ser cedido,
gravado o enajenado, sin necesidad de previo aviso o posterior notificacin al deudor.
SEGUNDA:sigue manifestando BRENDA LORENA BARRIENTOS GAITN, que el
contrato se dar por vencido anticipadamente en caso de que el deudor no pague los
intereses en la fecha estipulada y los gastos que se originen por este negocio ser a
cargo del deudor quien para los efectos de este contrato, renunciara al fuero de su
domicilio y se sujetara a los tribunales de este departamento;el plazo presente contrato
podr darse por vencido anticipadamente en caso de que el deudor incumpla cualquiera
de las condiciones del presente instrumento, especialmente el pago de la suma
adeudada en la forma y da convenido, constituyendo para los efectos legales el
instrumento titulo ejecutivo perfecto y el saldo que se reclame cantidad liquida y exigible.
TERCERA: los comparecientes en los trminos relacionados aceptan expresamente el
contenido de la presente escritura.Yo, el notario DOY FE: a) de todo lo expuesto;b)de
haber tenido a la vista los documentos personales de identificacin de los otorgantes; c)
que leo ntegramente lo escrito a los comparecientes quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo aceptan, ratifican y firman
juntamente con el notario que autoriza. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

CLAVE: P-18,900

F:

F:

ANTE M:

NUMERO CUARENTA (40). En la ciudad de Jutiapa, el da veinticuatro de junio de dos mil

doce;ANTE MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,Notario,comparece por una parte
JUAN JOSE EMERSON LOPEZ, de cuarenta aos de edad, casado, abogado y notario,
guatemalteco, de este domicilio, se identifica con documento personal de identificacin,
nmero un mil seiscientos cuatro, seis mil cuatrocientos, dos mil doscientos uno, extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, con nmero de
identificacin tributaria un milln sesenta mil treinta guin dos, quien acta en su calidad de
Mandatario General con Representacin de CARLOS ARMANDO AZURDIA LAZO, calidad
que acredita con el primer testimonio de la escritura pblica nmero dos, autorizada en esta
ciudad de Jutiapa, el cuatro de enero del ao en curso, por el notario Cesar Augusto
Hernndez Jurez,el cual se encuentra debidamente inscrito en el Archivo General de
Protocolos con nmero de registro dos mil cien guin ocho, representacin que de
conformidad con la ley y a mi juicio es suficiente para la celebracin del presente contrato; y
por la otra parte ANABELLA ELIZANDRA DE COMPARINI, de cuarenta aos de edad,
casada, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con documento
personal de identificacin nmero seis mil cuatrocientos diecisiete, cuarenta y seis mil
quinientos noventa y dos, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la Repblica de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos

CLAVE: P-18,900

de identificacin personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y

que por el presente acto han convenido en celebrar CONTRATO DE MUTUO CON
GARANTA HIPOTECARIA, de conformidad con las siguientes clausulas:PRIMERA: me
expone ANABELA ELIZANDRA DE COMPARINI, que el da de hoy recibi de CARLOS
AZURDIA LAZO,en su calidad de mandatario de JUAN JOS EMERSON LPEZ,la
cantidad de VEINTE MIL QUETZALES (Q. 20,000.00), a su entera satisfaccin en dinero en
efectivo, al contado, en moneda del curso legal en calidad de mutuo bajo las siguientes
condiciones:a) el plazo de la devolucin de la cantidad mutuada es de seis meses, el que
vencer el da uno de enero del ao dos mil catorce, plazo que podr prorrogarse a voluntad
de las partes, siempre que los intereses estn pagados;b) la suma mutuada devengara
intereses

del

cuatro

por

ciento,del

capital

mutuado

devengara

un

cuatro

por

ciento,debindose hacer efectivo en la oficina profesional del licenciado Juan Jos Emerson
Lpez, la cual es del conocimiento del deudor, pago que deber hacer sin necesidad de
cobro ni requerimiento alguno, entendindose que la falta de pago de una mensualidad de
los intereses fehacientes devengados dentro del plazo como sus prorrogas dar derecho al
acreedor a recibir el contrato dando por vencido el plazo del mismo sin intervencin judicial y
a cobrar ejecutivamente el pago total de la deuda y sus intereses siendo por parte de la
deudora los gastos judiciales y extrajudiciales que esto represente siendo titulo ejecutivo
suficiente para tales efectos el testimonio del presente instrumento;d) el acreedor queda
facultado para ceder, vender, negociar el presente crdito sin necesidad de precio ni
posteriormente notificacin a la parte deudora. SEGUNDA: sigue manifestando ANABELLA
ELIZANDRA DE COMPARINI, que ha recibido a su entera satisfaccin la suma mutuada de
la cual reconoce lisa y llena deudora de CARLOS ARMANDO AZURDIA LAZO, bajo las
condiciones y estipulaciones contenidas en el contrato y para los efectos de las obligaciones
contradas en este contrato renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales

CLAVE: P-18,900

que el acreedor elija sealando como lugar para recibir notificaciones la once calle veinte de
la zona dos de esta ciudad de Jutiapa.TERCERA: continua manifestndola ANABELLA
ELIZANDRA DE COMPARINI,que para garantizar el pago del capital mutuado, los intereses
y dems obligaciones contradas en este contrato constituye a favor del seor CARLOS
ARMANDO AZURDIA LAZO, primera hipoteca de la finca de su propiedad inscrita en el
Registro General de la Propiedad bajo el nmero DOS (2), folio TRES (3),del libro CUATRO
(4) de Jutiapa, cuyas medidas y colindancias constan en su primera inscripcin de dominio,
inmueble ubicado en Colonia Santa Barbar, lote cuatro, de la zona cuatro de esta ciudad,
dado en el inmueble en garanta por todo y cuanto de hecho y por derecho corresponde al
mismo. CUARTA:sigue exponiendo ANABELLA ELIZANDRA DE COMPARINI, por
advertencia del infrascrito notario el inmueble relacionado no tiene ningn gravamen, ni
vicios ocultos que puedan afectar los derechos del acreedor y que en todo caso se somete
al saneamiento por eviccin y que enterada de la pena relativa del delito de perjurio en que
incurre si lo declarado no fuere verdad.QUINTA: por su parte JUAN JOSE JUREZ
EMERSON,en su calidad de mandatario de CARLOS ARMANDO AZURDIA LAZO,
ACEPTA la garanta hipotecaria constituida a favor de su mandante y ambos otorgantes me
manifiestan que aceptan todas las clusulas de este contrato.Yo el notario DOY FE: a) que
lo consignado me fue expresado por los comparecientes;b) que tuve a la vista los
documentos personales de identificacin y los carn de identificacin tributaria de los
comparecientes, as como el primer testimonio de la escriturapblica nmero veintiocho,
autorizada en esta ciudad de Jutiapa, el ocho de mayo del ao dos mil seis, por el notario
Anbal de Jesus Prez Castro, con la cual se acredita la propiedad del inmueble que la
deudora constituye en garanta hipotecaria y la documentacin legal con la cual se acredita
la representacin del mandatario;c) previa lectura de lo escrito a los otorgantes y bien
impuesto de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y

CLAVE: P-18,900

firman junto con el notario que autoriza.- - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

F:

F:

ANTE M:

NUMERO CUARENTA Y UNO (41). En la ciudad de Jutiapa, el da veintisis de junio de dos

mil doce;ANTE MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, Notario comparece por una
parte MARIOROBERTO OSORIO FLORES, de veinticinco aos de edad, casado, perito
contador, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de
identificacin nmero ocho mil setecientos noventa y nueve, cincuenta mil ciento setenta y
ocho, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personasde la
Repblica de Guatemala, quien acta como Representante Legal de la COOPERATIVA DE
AHORRO Y CRDITO SERVICIOS REGIA RESPONSABILIDAD LIMITADA, entidad
reconocida e inscrita en el INSTITUTO NACIONAL DE COOPERATIVAS (INACOP) con el
nmero cero ocho (08) folio cuarenta (40) del libro dos (2) de cooperativas, como lo acredita
con certificacin de fecha cuatro de agosto de dos mil dos, que contiene el punto del acta
trescientos (300) del libro de actas del Consejo Administrativo de la citada cooperativa, el
cual se encuentra inscrita en el Instituto Nacional de Cooperativas con el nmero
novecientos cinco (905), folio quince (15), del libro nueve (9) de representantes legales de
cooperativas, la que es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio. La entidad
representada ser denominada en el curso de este instrumento simplemente como la

CLAVE: P-18,900

COOPERATIVA; ypor la otra parte ADOLFO HOMERO GARCA MONTENEGRO, de

veinticinco aos de edad, casado, guatemalteco, perito contador, de este domicilio,quien se
identifica con documento personal de identificacin nmero ocho mil setecientos noventa y
nueve, cincuenta mil ciento setenta y ocho, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala; y MARIANO FRANCISCO
GARCA VALDEZ, de treinta aos de edad, casado, guatemalteco, perito contador de este
domicilio, se identifica con documento personal de identificacin nmero cuatro mil
quinientos once, ochenta y cuatro mil cuatrocientos treinta y tres, dos mil doscientos uno,
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, quien en
el

transcurso

de

este

instrumento

denominaremos

la

parte

DEUDORA.

Los

comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal consignados,

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto han
convenido en celebrar CONTRATO DE MUTUO CON GARANTAFIDUCIARIA, contenido
en las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta MARIO ROBERTO OSORIO FLORES,
que su representada de conformidad con lo resuelto por el Comit de Crdito de la
Cooperativa segn acta nmero cuatrocientos (400) de su seccin celebrada el da
dieciocho de abril del ao en curso, otorga alos seores ADOLFO HOMERO GARCA
MONTENEGRO y MARIANO FRANCISCO GARCA VALDEZ, un crdito por la cantidad de
QUINIENTOS MIL QUETZALES (Q.500,000.00), cantidad por la cual los seores ADOLFO
HOMERO SANTIZO MONTENEGRO y MARIO FRANCISCO GARCA VALDEZ, se
reconocen DEUDORESlisos y llamante de la COOPERATIVA. SEGUNDA: el crdito por la
cantidad indicada en la clusula anterior otorga a la parte DEUDORA bajo las siguientes
condiciones: a) DEL DESEMBOLSO: los dos fondos de este crdito se entregan a la parte
mutuada mediante un solo plazo fijo para cancelar el crdito, otorgado por un plazo de dos
aos y seis meses, el que vencer el diecisis de marzo del ao dos mil quince, fecha en la

CLAVE: P-18,900

cual la parte deudora habr devuelto a la cooperativa el monto cedido en crdito con sus
respectivos intereses legales del seis por ciento (6%);b) FORMA DE PAGO: el reintegro de
los fondos otorgados en crdito se har mediante amortizaciones mensuales y
consecutivas,debindose pagar en treinta mensuales de un mil quetzales cada una, la
primera amortizaciones se har efectivo el diecisis de julio del ao en curso,el pago de las
amortizaciones se har vigente en pagos que efectu la parte deudora y se aplicara en el
siguiente orden: a) recargos por mora;b) los intereses devengados; y c) las amortizaciones
vencidas del capital conforme su vencimiento e intereses.La parte deudora reconoce y
pagara a la Cooperativael seis por ciento anual por concepto de intereses los que sern
calculados sobre saldo y pagados por la parte deudora mensualmente juntamente con sus
amortizaciones de capital. Si la parte deudora incurre por mora al seis por ciento anual,
computados despus de transcurrir tres das hbiles desde la fecha en que la cuota o cuotas
debern ser canceladas hasta la fecha de pago en efectivo. Para el cobro de dichos
intereses y recargos por mora, el ao ser de trescientos sesenta y cinco das, el computo
de los intereses deber iniciarse el da de la entrega de los fondos excluyendo el da de la
cancelacin de la obligacin;d)CAMBIO DE INTERESES Y RECARGOS POR MORA: la
tasa de inters y de recargos por mora podrn modificarse mediante la vigente de esta
obligacin se as lo determinara el Consejo de Administrativo de la Cooperativa de acuerdo a
la situacin financiara de la parte deudora as como por sus activos presentes y futuros los
cuales se encuentran libres de cualquier tipo de limitaciones o gravmenes. CUARTA: las
partes deudoras se obligan a efectuar los pagos de capital e intereses de este prstamo en
la caja central de la cooperativa sin necesidad de cobro o requerimiento alguno en moneda
en curso legal.QUINTA: la falta de pago de una sola de las amortizaciones faculta a la
cooperativa a dar por vencido anticipadamente el plazo del presente contrato y a requerir el
plazo de la presenteobligacionespor la va judicial renunciando desde ya la parte deudora al

CLAVE: P-18,900

fuero de su domicilio quedando sujetos a los tribunales de justicia que elija la cooperativa
encaso de incumplimiento del presente contrato y como tal efecto sealan en lugar para
recibir notificaciones citaciones y emplazamientos la once calle diecisiete quince de la
supuesta zona cuatro de esta ciudad de Jutiapa, aceptando desde ya como buenas y
exactas las cantidades que se requiera y como liquido y exigible el saldo que les demande a
consecuencia del presente contrato.SEXTA: todo gasto de que incurra la cooperativa por el
cobro de administrativo o judicial al deudor cuando haya incluido en mora o vencimiento en
los plazos para efectuar los pagos, correr por cuenta de la parte deudora.SPTIMA: la
parte deudora expresamente manifiesta que el incumplimiento de su parte de cualquiera de
las condiciones y estipulaciones de los fondos faculta a la cooperativa por medio de su
representante legal y dar por vencido el plazo y a requerir la devolucin inmediata de los
fondos pendientes o requerir ejecutivamente el cobro del mismo mas intereses y costo sin
llegar a causarse. OCTAVA: por su parte MARIO ROBERTO OSORIO FLORES, en la
calidad con que acta manifiesta que expresamente acepta cada una de las clusulas y
garantas constituidas a favor de su representada. Yo, el NotarioDOY FE: a)que todo lo
escrito me fue expuesto por los otorgantes; b) que tuve a la vista los documentos
relacionados;c) que le ntegramente el contenido de esta escritura a los otorgantes quienes
bien enterados de su contenido objeto, validez, y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican
y firman junto con el notario autorizante. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

F:

F:

ANTE M:

F:

CLAVE: P-18,900

NUMERO CUARENTA Y DOS (42).En la ciudad de Jutiapa, el da veintiocho de junio de dos mil doce;
ANTE

MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,

Notario,

comparecen

por

una

parte

MIGUELNGELGLVEZ ROSALES, de treinta aos de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de

este domicilio,quien se identifica con documento personal de identificacin nmero ocho mil noventa,
cincuenta mil setenta, dos mil doscientos, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
Repblica de Guatemala; y por la otra parte GUILLERMO ENRIQUE GLVEZROCA, de cuarenta
aos de edad, casado, guatemalteco, abogado y notario, de este domicilio,quien se identifica con
documento personal de identificacin nmero veintinueve mil ocho, cincuenta y siete mil ciento ocho,
dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala, en su calidad de Representante Legaldel BANCO AGRCOLA MERCANTIL SOCIEDAD
ANNIMA,acreditada con la documentacin que tengo a la vista y que de conformidad con la ley y a
mi juicio es suficiente para la celebracin del presente contrato. Los comparecientes me aseguran ser
de los datos de identificacin personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y que por el presente acto han convenido en celebrar CONTRATO DE MUTUO CON
GARANTAPRENDARIA, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta
MIGUELNGELGLVEZ ROSALES, que recibe el da de hoy del BANCO AGRCOLA MERCANTIL
SOCIEDAD ANNIMA, en mutuo la cantidad de QUINCE MIL QUETZALES (Q.15,000.00), la cual se
declara liso y llano deudor bajo las siguientes condiciones:a) el plazo para el pago de la cantidad
mutuada es de doce meses;b) de que la suma indicada reconoce el inters de doce por ciento al ao
que pagara por trimestre vencido;c) todo pago se har en esta ciudad de Jutiapa, en la caja del
BANCO AGRCOLA MERCANTIL SOCIEDAD ANNIMA, sin necesidad de cobro o requerimiento;d)

CLAVE: P-18,900

el presente crdito puede ser cedido, gravado o enajenado sin necesidad de previo aviso o posterior
notificacin del deudor;e) el plazo en el presente contrato se dar vencido en caso de que el deudor no
pague los intereses a las fechas estipuladas;f) los gastos que se originen por este negocio sern a
cargo del deudor quien para los efectos de este contrato renuncia al fuero de su domicilio y se sujeta a
los tribunales de este departamento.SEGUNDA:manifiesta MIGUEL NGELGLVEZ ROSALES,que
constituye como garanta del capital adeudado a favor del BANCO AGRCOLA MERCANTIL
SOCIEDAD ANNIMA, la primera y la nica prenda sobre el vehculo de su propiedad tipo
AUTOMVIL, marca COROLA, modelo DOS MIL CUATRO, color AZUL, chass nmero FT
NOVENTA GUION DOCE UN MILLN, motor CUATRO R GUION DOCE MILLONES, placas de
circulacin nmero P CUATROCIENTOS MIL,el cual se encuentra debidamente inscrito en el Registro
General de la Propiedad zona central al nmero DOSCIENTOS (200), folio ONCE(11), del libro OCHO
(8) de vehculos automotores, asmismo de manera expresa declaraMIGUEL NGELGLVEZ
ROSALES, que sobre dicho bien de sus propiedades no existen gravmenes, ni limitaciones que
puedan afectar los derechos del acreedor por lo que el notario le advierte de las responsabilidades del
deudor si lo declarado no fuere cierto.TERCERA: por la naturaleza de la prenda, queda como depsito
de la misma el mutante, quien acepta el cargo recado y ofrece desempearlo de conformidad con la
ley a ttulo gratuito. CUARTA: por su parte GUILLERMO ENRIQUE GLVEZ ROCA, en su calidad
deRepresentante Legal del BANCO AGRCOLA MERCANTIL SOCIEDAD ANNIMA, que acepta
expresamente la constitucin del gravamen prendario que por el presente instrumento se hace a su
favor. Yo, el notario DOY FE: a) de todo lo expuesto;b) que tengo a la vista los documentos
relacionados;c) que advierto a los comparecientes de los efectos legales del presente contrato; y d) leo
ntegramente lo escrito a los comparecientes, quienes enterados de su contenido, valor y dems
efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

F:

F:

CLAVE: P-18,900

ANTE M:

NUMERO CUARENTA Y TRES (43). En la ciudad de Jutiapa, el da seis de julio de dos mil doce;ANTE
MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, Notario, comparece por una parte CARLOS HUMBERTO
NICOLEGARCA, de veintids aos de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio,
quien se identifica con documento personal de identificacin nmero siete mil quinientos treinta y tres,
cincuenta y siete mil quinientos noventa y ocho, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, con nmero de identificacin tributaria dos
millones

trescientos

cuatro

gui

seis;

por

la

otra

parte

HCTOR

ALFREDO

MARROQUNALVARADO, de cuarenta aos de edad, soltero, guatemalteco, ingeniero industrial, de

este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin nmero dos mil trescientos
treinta y tres, treinta y un mil cuatrocientos cincuenta y uno, dos mil doscientos uno, extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, con nmero de identificacin
tributaria cuatro millones quinientos gui cinco.Los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificacin personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el
presente acto han convenido en celebrar CONTRATO MUTUO CONPRENDA INDUSTRIAL, contenido
en las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiesta CARLOS HUMBERTO NICOLEGARCA,que da en
calidad de mutuo a HCTOR ALFREDO MARROQUN ALVARADO, la cantidad deQUINCE MIL
QUETZALES (Q. 15,000.00)bajo las condiciones siguientes:a) PLAZO: para la cancelacin de la suma
de dinero recibida es de quince meses, contados a partir de la fecha de este instrumento; b) FORMA
DE PAGO: el pago ser hecho en efectivo, en quince amortizaciones consecutivas deUN MIL

CLAVE: P-18,900

QUETZALES (Q.1,000.00), los cuales harefectivos el deudor el da siete de cada mes;c) INTERESE:
la suma referida devengar un inters del siete por ciento (7%) del capital total en forma mensual; d)
LUGAR DE PAGO: en la residencia del acreedor sin necesidad de cobro, ni requerimiento alguno y en
prenda del curso legal;e) INCUMPLIMIENTO:la falta de las mensualidades en las fechas y forma
convencida faculta al acreedor dar por vencido el plazo y a demandar por la va correspondiente el
pago del capital adeudado intereses y costas procesales;f) CESIN DE CRDITO: el presente crdito
en sus saldos podrn ser cedidos o negociados sin necesidad de aviso previo o posterior notificacin,
obligndose a notificar por escrito al acreedor cualquier cambio de direccin, aceptando en caso
contrario como validez cualquier notificacin que se le haga en la direccin sealada aun cuando
hubiere cambio del mismo. SEGUNDA: por su parteCARLOS HUMBERTO NICOLE GARCA, es el
propietario de la maquina industrial inyectora, de origen alemn, para la fabricacin de artculos de
plstico en general, misma que se detalla a continuacin: maquina inyectora marca PONI, tipo FSM,
registro nmero OCHENTA DIAGONAL VEINTE, modelo DOS MIL UNO, con nmero de identificacin
DOS GUIN DOCE, con capacidad para noventa gramos de material de inyeccin,SETENTAtoneladas
de presin para moldes de veinte metros con sus accesorios completos y acredita la propiedad de
dicha maquinaria con certificacin extendida por Jos Luis Rodrguez, registrado en la Direccin de
Rentas Internas con nmero catorce (14), en la ciudad de Guatemala, con fecha catorce de abril del
ao dos mil dos, valorada en SIETE MIL QUETZALES (Q. 7,000.00), la cual se encuentra libre de todo
gravamen, limitacin, anotacin o litigio y que es de su exclusiva propiedad. TERCERA: para
garantizar el pago de capital, intereses,costas y gastos que se causen por HCTOR ALFREDO
MARROQUNALVARADO, constituye a favor de CARLOS HUMBERTO NICOLEGARCA, primera
prenda sobre la maquinaria y bienes descritos en la clusula anterior que ser instalada en la segunda
calle dos guion cuatro de la zona ocho de esta ciudad de Jutiapa, y no podr ser removida ni la
trasladara total ni parcialmente por ninguna circunstancia sin la previa autorizacin de CARLOS
HUMBERTO NICOLEGARCA.CUARTA:en la prenda se incluye todo por lo que de hecho y por

CLAVE: P-18,900

derecho le corresponde al bien gravado, rogando al seor Registrador de la Propiedad que a la

presentacin del primer testimonio de este instrumento pblico se sirva ordenar la inscripcin del
gravamen que se constituyo a favor de LUIS ALBERTO VERRUGAFUENTES, teniendo como seguro
hasta la total de la cancelacin del crdito mediante renovaciones sucesivas de las correspondientes
pliza a las que deber efectuarse con un mes de anticipacin al vencimiento de la pliza anterior
aceptando el deudor que en caso de haber incurrido con esta obligacin que cuando falten quince das
para el cumplimiento de la pliza correspondiente el acreedor cargue la primera y cargue el importe al
capital de esta obligacin pudiendo cobrrsela de inmediato. QUINTA: por designacin de los
otorgantes, se constituye como depositario a TOMAS ZARZUELA MORALES, de la mquina y
declara:a) que el depsito ser totalmente gratuito;b) que ya tiene en su posesin y a su entera
satisfaccin el objeto de depsito;c) que cumplir su cometido con toda diligencia siendo conocer de la
responsabilidad civil y penal que contrae en virtud del cargo;d) el acreedor tendr derecho a substituirlo
en cualquier momento y que el juez que el acreedor acuerde para efecto de pleno y sin formar artculo
decretara la remocin del nombramiento del depositario propuesto por el acreedor y mandara dar
posesin del mismo de los bienes del deudor y acepta a cualquier persona como depositario nombrado
o propuesto por el acreedor. SEXTA: los otorgantes aceptan expresamente cada una de las clusulas
del presente contrato y el acreedoracepta expresamente la prenda constituida a favor. Yo el notario
DOY FE: a) de que todo lo expuesto por los otorgantes;b) que tuve a la vista los documentos
personales de identificacin y los carn de identificacin tributaria de los otorgantes, as como el ttulo
de propiedad de la maquinaria que por este acto se grava, consistente en la certificacin contable que
se indico en la clusula segunda de este instrumento;c) que por designacin de los otorgantes di
integra lectura en voz alta de este instrumento y la obligacin del registro del testimonio de esta
escritura en el registro correspondiente; y, d)los otorgantes enterados de su contenido, objeto, validez y
dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firma juntamente con el infrascrito notario.- - - - - - - - - - - ---------------------------------

CLAVE: P-18,900

F:

F:

ANTE M:

NUMERO CUARENTA Y CUATRO (44).En la ciudad de Jutiapa, el da nueve de julio de dos mil doce;
ANTE MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,Notario, comparece por una parte JORGE OLIVO
CARZO LAZUZA, de treinta aos de edad, soltero, perito contador, guatemalteco, de este domicilio, quien
se identifica con documento personal de identificacin nmero cuarenta y siete mil doscientos, trescientos
cuarenta y siete mil doscientos, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las
Personasde la Repblica de Guatemala; y por la otra parte ANTONIODAMIN COSTA SUR, de veintisis
aos de edad, casado, bachiller en ciencias y letras, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con
documento personal de identificacin nmero siete mil ciento once, ochenta y ocho mil cuatrocientos
cuarenta y cuatro, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
Repblica de Guatemala.Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal
consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto han convenido
en celebrar CONTRATO MUTUO CON PRENDA GANADERA, de conformidad con las siguientes
clusulas: PRIMERA:manifiesta ANTONIO DAMIN COSTA SUR,que por la cantidad de VEINTE MIL
QUETZALES (Q. 20,000.00), se constituye liso y llano deudor de JORGE OLIVO CARZO LANUZA, de
conformidad con las estipulaciones siguientes:a) el plazo de esta obligacin es de diez meses, contados a
partir del presente fecha;b) el capital mutuadodevengara un inters del cinco por ciento (5%) mensual;c) el
mutuario pagara una cuota de dos mil quetzales, en forma mensual, incluyendo los intereses y el saldo

CLAVE: P-18,900

final;d) los pagos debern hacerse el da veintiuno de cada mes, en la residencia sin necesidad de cobro o
requerimiento alguno;e) la falta de pago de dos abonos consecutivos dar derecho al acreedor para
demandar ejecutivamente el total de la obligacin y costas judiciales en el entendido de las cuentas que se
reclamen se tendrn como liquidas, exigibles y de plazo vencidas para el cual el testimonio del presente
instrumento constituye titulo ejecutivo;f) el mutuario renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los
tribunales que el acreedor exija;g) el mutuario seala como lugar para recibir notificaciones su residencia
ubicada en la decima avenida dos guion ocho de esta ciudad de Jutiapa, obligndose a comunicar por
escrito al acreedor cualquier cambio de su residencia que se hiciere, en caso contrario se tendrn por bien
hechas las notificaciones y situaciones que se hicieran en el lugar sealado;h) el mutuario faculta al
acreedor para poder ceder, grabar o negociar este crdito sin necesidad de aviso o posterior notificacin al
deudor.SEGUNDA: por su parte ANTONIODAMIN COSTA SUR, manifiesta que tiene recibida a su entera
satisfaccin la cantidad mutuada y que tiene en garanta del capital, intereses y costas judiciales si llegaran
a causarse constituye prenda ganadera a favor del mutuante sobre sesenta cabezas de ganado vacuno
consistente en novillos de cuatro a seis aos de edad, los que se encuentran pastando en la finca losElotes
Locos, del municipio de Siquia, del departamento de Escuintla, registrados los semovientes en el nmero
sesenta (60), folio quince (15), del libro treinta (30) del Registro de Bienes Muebles de la municipalidad de
Escuintla, autorizados por el alcalde municipal. TERCERA: por advertencia del infrascrito notario el seor
JORGE OLIVO CARZO LANUZA, declara que sobre las sesenta cabezas de ganado queda en garanta no
existen gravmenes de ninguna naturaleza y se compromete a contratar los servicios de un mdico
veterinario para que vigile semanalmente el estado de salud del ganado pignorado. CUARTA: El mutuante
acepta expresamente la constitucin de la prenda ganadera que por este acto se le hace conocimiento en
verificar la existencia de ganado cada veinte das marcadas con el fierro con las inciales FF en el cuerno
izquierdo.QUINTA: los contratantes aceptan expresamente todas y cada una de las clusulas del presente
contrato. Yo, el NotarioDOY FE: a) de todo lo expuesto por los otorgantes;b) de haber tenido a la vista los
documentos personales de identificacin de los otorgantes, as como el primer testimonio de la escritura

CLAVE: P-18,900

pblica nmero sesenta, autorizada en esta ciudad de Jutiapa, el cuatro de julio de dos mil ocho, por el
infrascrito notario;c)que por designacin de los otorgantes di integra lectura en voz alta de este instrumento
y la obligacin del registro del testimonio de esta escritura en el registro correspondiente; y, d) los
otorgantes enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firma
juntamente con el infrascrito notario.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

F:

F:

ANTE M:

NUMERO CUARENTA Y CINCO (45). En la ciudad de Jutiapa, el da trece de julio de dos mil
doce; ANTE MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,Notario, comparece por una parte JOS
ARMANDO FLORES ORIZABLA, de veinte aos de edad, soltero, comerciante, guatemalteco,
de este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin nmero cuarenta
mil doscientos cuatro, siete mil doscientos cuarenta y tres, dos mil doscientos uno, extendido por
el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala; y por la otra parte LUIS
ALBERTO FLORES MONTENEGRO, de veinticinco aos de edad, casado, comerciante,
guatemalteco, de este domicilio,quien se identifica con documento personal de identificacin
nmero ochenta mil cuatrocientos, novecientos mil cuarenta, dos mil doscientos uno, extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala. Los comparecientes me
aseguran ser de los datos de identificacin personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles y que por el presente acto han convenido en celebrar CONTRATO DE

CLAVE: P-18,900

MUTUO CON PRENDA AGRARIA, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA:
manifiesta JOS ARMANDO FLORES ORIZABLA, que constituye en garanta de la presente
obligacin contrada en este contrato de este documento a favor de LUISALBERTO FLORES
MONTENEGRO,la PRIMERA PRENDA AGRARIA, sobre la cosecha de frijol de la variedad
EXTERNA del presente ao agrcola, cual est sembrada en doscientos setenta de terreno su
propiedad situada en la finca rstica denominada El Ranchn del municipio Comapa,
departamento de Jutiapa, inscrita en el Registro General de la Propiedad del Inmueble con el
nmero de registro CIENTO OCHO (108), del folio OCHENTA (80),del libro NOVENTA (90) de
Jutiapa, con el rea, medidas,colindancias, que constan en su respectiva inscripcin de dominio,
de los frutos pignorados se constituye depositario el mismo mutuario en el contenido que podra
ser removido por simple peticin del mutuante o podra presentarse en el lugar de la siembra
para cerciorarse del estado en el que se encuentra en prenda.SEGUNDA: continua manifestando
JOS ARMANDO FLORES ORIZABLA, que recibe a su entera satisfaccin la cantidad de
NOVECIENTOS QUETZALES (Q.900.00), en calidad de mutuo por parte de LUIS ALBERTO
FLORES MONTENEGRO, bajo las siguientes estipulaciones:a) el plazo de devolucin de la
cantidad es de doce meses a partir del presente fecha, la cual podr ser prorrogada siempre que
el deudor se encuentra al da con los intereses pactados;b) sobre la cantidad pactada reconoce y
pagara el cuatro por ciento (4%) mensual tanto el inters como el capital sern pagaderos el
catorce de cada mes, vencido sin previo requerimiento y en el lugar de domicilio, pagadero en
moneda nacional del curso legal;c) el presente crdito es cedible siprevio aviso o notificacin
ulterior al deudor;d) los gastos de la presente escritura as como los judiciales y extrajudiciales
que originen su cimiento y cumplimiento o incumplimiento corrern a gasto del deudor,
renunciado

este

al

fuero

de

su

domicilio

sometindose

los

tribunales

correspondientes,aceptando el testimonio de esta escritura como titulo ejecutivo, como cierto y

liquido el saldo cuyo pago se le demande el mutuante podr dar vencido el plazo de este crdito,

CLAVE: P-18,900

si el deudor dejare de pagar puntualmente los intereses a su vencimiento y si la garanta

prendaria sufriera algn menoscabo que la haga insuficiente para responder a este crdito;e) siel
mutuario faltare al cumplimiento que sume este contrato. TERCERA:los otorgantes manifiestan
que en los trminos mencionados aceptan el presente contrato. Yo, el NotarioDOY FE: a)de todo
lo expuesto; b) que tuve a la vista el documento personal de identificacin de los otorgantes as
como el testimonio de la escritura pblica ocho, autorizada en esta ciudad de Jutiapa, el da cinco
de enero del ao dos mil ocho, por el notario Juan Abel Sama, por medio del cual el deudor
acredita su derecho;c) que leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido,
objeto, validez y dems efectos legales as como la obligacin de la inscripcin en el registro
correspondiente lo aceptan, ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza. - - -

F:

F:

ANTE M:

NUMERO CUARENTA Y SEIS (46). En la ciudad de Jutiapa, el da diecisiete de julio de dos mil
doce;ANTE MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,Notario, comparece por una parte JOS
ENRIQUE CABRERA GIRN, de cuarenta y cinco aos de edad, casado, guatemalteco,
contador pblico y auditor, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de
identificacin nmero cuatro mil doscientos veinte, veintitrs mil quinientos cincuenta y cinco, dos
mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala, en su calidad de Presidente y Representante Legal delCRDITO HIPOTECARIO
NACIONAL DE GUATEMALA, institucin que en el cuerpo de este instrumento se denominara
EL CRDITO,dicha representacin la acredita con el acta notarial de nombramiento, autorizada
en esta ciudad de Jutiapa, el ocho de marzo del ao dos mil once, por el notario Cesar Sebastin

CLAVE: P-18,900

Garca Orellana, inscrita en el Registro Mercantil General de la Repblica de Guatemala, con el

nmero dos (2),folio diez, del libro tres (3) de auxiliares de comercio, con fecha veintiocho de
marzo del mismo ao; y por la otra parte CARLOS SANTOS CALDERON MORALES, de treinta
aos de edad, casado, guatemalteco, ingeniero qumico, de este domicilio, quien se identifica con
documento personal de identificacin nmero siete mil quinientos cincuenta y cinco, cuarenta y
cuatro mil setecientos setenta y siete, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional
de las Personasde la Repblica de Guatemala, que en el cuerpo de este instrumento se
denominara la parte DEUDORA.Loscomparecientes me aseguran ser de los datos de
identificacin personales anotados, que la representacin que se ejercita es suficiente de
conformidad con la ley y a mi juicio para el presente contrato, hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por el presente acto celebran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTA
ESPECIAL Y PRIVILEGIADA, contenido en las siguientes clusulas: PRIMERA:manifiesta
JOS ENRIQUE CABRERA GIRN,en su calidad de representante legal del CRDITO que en
este instrumento se acord conceder a la parte DEUDORAun prstamo bancario por la
cantidad de CINCO MIL QUETZALES (Q.5,000.00), el cual le har efectivo el crdito cuando se
le entregue el testimonio de esta escritura pblica, con la razn delRegistro General de la
Propiedad en la que conste la hipoteca constituida a su favor,siempre y cuando se cumplan con
todos los requisitos fiscales y administrativos exigidos por este banco.SEGUNDA:manifiesta la
parte DEUDORAque se declara lisa y llana deudora delCRDITO por la suma deCINCO MIL
QUETZALES (Q. 5,000.00), de acuerdo con las siguientes estipulaciones:a) este prstamo lo
destinara para la liberacin del gravamen fiduciario bancario y construccin de su anexo de
vivienda en su residencia conforme a los comprobantes y presupuestos prestados;b)la parte
DEUDORA pagara intereses al CRDITO a razn del tres por ciento anual (3%) que har
efectivos cada fin de mes y al vencer el plazo de la obligacin. En caso de mora los mismos
sern objeto de recargo de un tres por ciento anual la parte DEUDORAy el CRDITO

CLAVE: P-18,900

ACEPTAN expresamente la tasa de inters y su recargo podrn variar de acuerdo con lo que al
respecto disponga en cualquier tiempo la JUNTA DIRECTIVA DE EL CRDITO, para sus
operaciones activas;c) plazo de esta obligacin es de veinticuatro meses contando a partir de la
fecha de esta escritura y se compromete a pagar la cantidad prestadas por abonos mensuales y
consecutivos de CUATROCIENTOS QUETZALES (Q.400.00) y el saldo al vender el plazo;d)
todo pago deber hacerse en la caja del CRDITO;e)se faculta al CRDITO para ceder, gravar
o negociar este crdito o sus saldos, sin necesidad de previo aviso o posterior notificacin;f)
acepta desde hoy como buenas y exactas las cuentas con respecto a este negocio formule el
CRDITO y como liquido y exigible el saldo que reclama;g) se obliga a pagar o se faculta
alCRDITO para que se le cargue a su cuenta todos aquellos gastos que por cualquier cosa
ocasionados con motivo del presente contrato, antes o despus de su celebracin la escritura
aclaratorias de modificacin, adiccin o ampliacin as como el registro de las mismas y
cancelacin de las primas de seguros y gastos que ocasione este negocio;h) la parte
DEUDORA, renuncia al fuero de su domicilio sometindose a los tribunales que elija el CRDITO
y seala como lugar para recibir notificaciones la quinta avenida numero tres guion ocho de la
zona siete de esta ciudad, obligndose a comunicar por escrito algn cambio al CRDITOo de o
contrario se tendrn por validas y bien hechas las notificaciones y emplazamientos que le hagan
en el lugar indicado.TERCERA:sigue manifestando la parte DEUDORAqueen garanta del
pago del capital, intereses y gastos judiciales constituye a favor del CRDITOla garanta
ESPECIAL Y PRIVILEGIADA, en primer lugar sobre el inmueble consistente en una finca
ubicada en la decima avenida numero diecinueve en la zona cuatro de esta ciudad, inscrita en el
Registro General de la Propiedad de la zona central bajo el nmero CUATRO (4), folio SEIS
(6)del libro OCHO (8), cuyas medias y colindancias constan en su primera inscripcin de
dominio; as mismo declara la parte DEUDORA que sobre dicho inmueble no existen
gravmenes ni limitaciones que puedan afectar los derechos del acreedor y el infrascrito notario

CLAVE: P-18,900

le advierte de las responsabilidades en que incurre si no fuere cierto y que la hipoteca se

extiende a los bienes y derechos que consigna el artculo ochocientos treinta y dos del Cdigo
Civil.CUARTA:la parte DEUDORA, al no enajenar ni poner nuevos gravmenes sobre la finca
hipotecaria

ni

reclame

en

uso

usufructo,

habitacin

sin

autorizacin

expresa

del

CRDITO.QUINTA: las partes contratantes manifiestan que la prrroga del plazo de este
contrato podr hacerse constar por simple razn puesta al pie del testimonio de la presente
escritura o en una hoja que cobra valor que la ley establece por funcionario autorizado por
ello,con la firma del notario ser suficiente para la inscripcin registral,las garantas de las
obligaciones continuaran vigente durante la misma. SEXTA: manifiestaelCRDITOque podr
dar por vencido el plazo de esta obligacin y exigir ejecutivamente el pago:a) si la parte
DEUDORA faltare al pago de una sola de las amortizaciones peridicas y constituidas en la
forma y fecha convenidas;b) la parte DEUDORA, faltare al cumplimiento de alguna o
cualquiera de las obligaciones por este contrato as se incurre en alguna de las clusulas que
facultan alCRDITO a dar por vencido el plazo reguladas en el artculo cincuenta y uno (51) de la
Ley Orgnica del Crdito. SPTIMA:se obliga a suscribir un seguro con el departamento de
seguros y previsin delCRDITO sobre la construccin del inmueble hipotecado y mantenerlo en
vigor por todo el plazo del contrato esperas prorrogas para cubrir los riesgos que el CRDITO
seale en caso de suministro se podr dar por vencido automticamente el plazo y las partes en
que toda la indemnizacin que la segura haga efectiva se liquidara de acuerdo a la parte
DEUDORA tenga el pendiente con el CRDITO que acepta expresamente la constitucin de
gravmenes hipotecario en los trminos aqu consignados.Yo, el notario DOY FE: a) de todo lo
expuesto;b) de haber tenido a la vista todos los documentos relacionados;c) que advierto alos
otorgantes de los efectos legales del presente contrato as como de la obligacin del registro;d)
leo lo escrito a los interesados quienes enterados de su contenido, objeto, validez y de mas

CLAVE: P-18,900

efectos legales lo aceptan, ratifican y firman junto con el notario que autoriza. - - - - - - - - - - - - - --------------------------

F:

F:

ANTE M:

NUMERO CUARENTA Y SIETE (47). En la ciudad de Jutiapa, el da veintiuno de julio de

dos mil doce; ANTE MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, Notario, comparece por
una parte VCTOR NOEL FUENTES PEREZ, de cincuenta aos de edad, casado,
comerciante, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de
identificacin nmero ochenta y tres mil quinientos dos, novecientos mil ochenta y cuatro,
dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica
de Guatemala, con nmero de identificacin tributaria dos millones trescientos mil cuarenta y
dos guin dos; y por la otra parte MOISS JOEL BARRIOS OCHOA,de cuarenta aos de
edad,soltero, perito contador, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con
documento personal de identificacin nmero noventa mil doscientos dos, novecientos mil
ochenta, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
Repblica de Guatemala, con nmero de identificacin tributaria cinco millones doscientos
mil cuarenta guin cero. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin
personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el
presente acto han convenido en celebrarFINIQUITO TOTAL, contenido en las siguientes

CLAVE: P-18,900

clusulas: PRIMERA: manifiesta VCTOR NOEL FUENTES PEREZ, que es propietario del
almacn denominado EL DIAMANTE el cual est inscrito como empresa individual en el
Registro Mercantil bajo el nmero cuatro (4), folio veinte (20), libro diecisis (16) de
empresas individuales, dicho almacn se encuentra ubicado en avenida Santa Elena, entre
doce guin dos de esta ciudad de Jutiapa.SEGUNDA: continua manifestando VCTOR
NOEL FUENTES PEREZ, que con fecha doce de octubre del ao dos mil once, contrat los
servicios de MOISS JOEL BARRIOS OCHOA, para llevar los registros contables de dicho
almacn y el control de compras y ventas del mismo para el cual se pacto un salario de
quinientos quetzales (500.00), pagndoselos mensualmente, sin pago de horas extras, con
horario de ocho horas diarias.TERCERA: por su parte MOISS JOEL BARRIOS
OCHOA,manifiesta que la relacin laboral que tiene en el almacn dentro de sus
atribuciones adems de las mencionadasestn las de verificar ordenar y disponer de la
contabilidad de dicho almacn, teniendo por ello el sueldo referido en la clusula anterior, los
cuales desde la fecha de inicio de trabajo le han sido cubiertos a cabalidad por el propietario
del mismo en forma regular y sin ninguna interrupcin.CUARTA: contina declarando
MOISS JOEL BARRIOS OCHOA, que por convenirle a sus intereses sobre todo
econmicos, por este acto renuncia en forma expresa e irrevocable del cargo que viene
desempeando en ambas empresas, aunque de conformidad al arreglo inicial nicamente
tiene pendiente el pago de quince das del mes en curso y dems prestaciones las cuales le
sern canceladas en este momento. QUINTA:declara VCTOR NOEL FUENTES PEREZ,
que acepta la renuncia presentada por MOISS JOEL BARRIOS OCHOA, y como un acto
de liberalidad conviene en cancelarle totalmente sus prestaciones laborales a que tiene
derecho as como los das trabajados del mes en curso, incluyendo en sus prestaciones
legales, las vacaciones, aguinaldo, indemnizacin por el tiempo laborado en base del sueldo
de acuerdo a la siguiente liquidacin:a) INDEMNIZACIN: SETECIENTOS NOVENTA

CLAVE: P-18,900

QUETZALES (Q.790.00); b) VACACIONES: correspondientes a un ao y ocho meses

trabajados

equivalentea

SETECIENTOS

VEINTE

QUETZALES

(Q.

720.00);

e)

AGUINALDO PROPORCIONAL: la cantidad de TRESCIENTOS VEINTE QUETZALES

(Q.320.00); d) SUELDO RETENIDO:por quince das laborados correspondientes al presente
mes la cantidad de DOSCIENTOS VEINTE (Q.220.00); todos los pagos suman la cantidad
de MIL SEISCIENTOS QUETZALES (Q. 1,600.00),que recib el da de hoy deVCTOR
NOEL FUENTES PEREZ, en la siguiente forma:I) la cantidad de MIL QUETZALES(Q.
1,000) y SEISCIENTOS QUETZALES(Q. 600.00),con cheque nmero doce guin dos
millones trescientos cuarenta guin veinte, del Banco de los Trabajadores, los cuales en
estos momentos recibe MOISS JOEL BARRIOS OCHOA, a su entera satisfaccin y en
moneda del curso legal, cantidad que cubre totalmente sus prestaciones laborales.SEXTA:
declara VCTOR NOEL FUENTES PEREZ, que ha entregado a su satisfaccin aMOISS
JOEL BARRIOS OCHOA,las respectivas prestaciones laborales.Yo, el Notario DOY FE:a)
de todo lo expuesto; b) de haber tenido a la vista los documentos personales de
identificacin y los carn de identificacin tributaria, as como el primer testimonio de la
escritura pblicanmero seis, autorizada en esta ciudad de Jutiapa, el da cuatro de enero
del ao dos mil diez, por el notario Tomas Antonio Monsanto Cuevas, documento con el cual
se acredita la propiedad del almacnEl Diamante; c) que leo lo escrito a los otorgantes
quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales as como la
obligacin de la inscripcin en el registro correspondiente lo aceptan, ratifican y firman
juntamente con el notario que autoriza. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -----------

F:

F:

CLAVE: P-18,900

ANTE M:

NUMERO CUARENTA Y OCHO (48). En la ciudad de Jutiapa, el da veinticinco de julio de dos

mil doce;ANTE MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, Notario, comparece por una parte
EDGAR ROBERTO VIELMAN ALARCON,de cincuenta aos de edad, casado, guatemalteco,
comerciante, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin
nmero novecientos cincuenta mil doscientos ochenta, setecientos mil ochenta, dos mil
doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala; y por la otra parte OSCAR ARMANDO CALDERON JUREZ,de cuarenta aos de
edad,casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con documento
personal de identificacin nmero ochenta y cinco mil setecientos veinte, ciento cincuenta mil
doscientos sesenta y cuatro, dos mil doscientos dos, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la Repblica de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificacin personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que
por el presente acto han convenido en celebrar CONTRATO DE COMPENSACIN, contenido en
las siguientes clusulas:PRIMERA: manifiestaEDGAR ROBERTO VIELMAN ALARCON, que
por medio de escritura pblica nmero diecisis, autorizada en la ciudad de Jutiapa, el cuatro de
mayo del ao dos mil cuatro, por el Notario Csar Augusto Prez Pez, entrego los materiales de
construccin por un valor de QUINCE MIL QUETZALES (Q. 15,000.00) al seor OSCAR
ARMANDO CALDERON JUREZ, suma constituida liquida y exigible y de plazo vencido.
SEGUNDA: por su parte OSCAR ARMANDO CALDERON JUREZ,manifiesta que entregal
seor EDGAR ROBERTO VIELMAN ALARCON, bajo escritura pblica nmero catorce,

CLAVE: P-18,900

autorizada en esta ciudad de Jutiapa, el veinte de mayo del ao dos mil cuatro, por el notario
Manuel Antonio Chacn Ruiz, la cantidad de dos mil quintales de arroz, por un valor de QUINCE
MIL QUETZALES (Q. 15,000.00),suma constituida liquida y exigible y de plazo vencido.
TERCERA: manifiestan los otorgantes que en virtud de que ambos renen las cualidades de
acreedores recprocamente y como consecuencia de ello mutuamente se otorgan el ms amplio
y eficaz finiquito declarndose libres de toda obligacin en cuanto a dichos negocios. CUARTA:
ambos otorgantes declaran en los trminos consignados que aceptan todas y cada una de las
clusulas del presente contrato. Yo, el NotarioDOY FE: a) de todo lo expuesto;b) de haber tenido
a la vista los documentos personales de identificacin de los comparecientes as como los
documentos relacionados en las clusulas anteriores; y, c) de que leo ntegramente a los
otorgantes quienes bien impuestos de su contenido, objeto, valor y dems efectos legales lo
ratifican, aceptan y firman. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

F:

F:

ANTE M:

NUMERO CUARENTA Y NUEVE (49). En la ciudad de Jutiapa, el da veintinueve de julio de

dos mil doce; ANTE MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, Notario comparece por una
parte JOS MARTI ROCA FLORES, de cuarenta aos de edad, casado, perito
contador,guatemalteco, de este domicilio,quien se identifica con documento personal de
identificacin nmero noventa y cuatro mil doscientos cinco, novecientos mil ochenta, dos
mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala, con nmero de identificacin tributaria cinco millones seiscientos treinta y dos
mil cuarenta guin ocho. El compareciente me asegura ser de los datos de identificacin

CLAVE: P-18,900

personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y por este acto
otorga CARTA TOTAL DE PAGO, de conformidad con las siguientes clusulas:PRIMERA:
manifiestaJOS MARTI ROCA FLORES, que por escritura pblica nmero treinta,
autorizada en esta ciudad de Jutiapa, el doce de octubre del ao dos mil once, por el
infrascrito notario,concedi un prstamo en calidad de mutuo por la cantidad, plazo y
condiciones convenidas en el instrumento relacionado a MARIA DE LOS NGELES
LOPEZ,constituyendo a su favor primera hipoteca sobre la finca rsticainscrita en el Registro
General de la Propiedad de Inmuebles con nmero NUEVE MIL SETECIENTOS VEINTE
(9720), folio SETENTA (70), del libro CIENTO DOCE (112)de Jutiapa, con el rea, medidas y
colindancias que constan en su primera inscripcin de dominio.SEGUNDA declara JOS
MARTI ROCA FLORES, que le fue pagado en su totalidad el capital mutuado as como los
intereses, razn por la cual CANCELA TOTALMENTE LA PRIMERA INSCRIPCIN
HIPOTECARIA, que existe sobre la finca descrita anteriormente y otorga carta total de pago
a favor de MARIA DE LOS NGELES LOPEZ,por lo que declara libre de toda obligacin en
lo que se refiere a dicho negocio. Yo, el Notario DOY FE: a) de todoloexpuesto;b) de haber
tenido a la vista el documento personal de identificacin y el carn de identificacin
tributaria, as como el primer testimonio de la escritura pblica descrita en este instrumento
pblico; c)que leo lo escrito al compareciente quien bien impuesto de su contenido, objeto,
valor y dems efectos legales as como de la obligacin de inscribir el primer testimonio de
esta escritura en el registro respectivo, lo ratifican, aceptan y firma. - - - - - - - - - - - - - - - - - ---------------

F:

ANTE M:

CLAVE: P-18,900

NUMERO CINCUENTA (50). En la ciudad de Jutiapa, el da cinco de agosto de dos mil doce;ANTE
MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, Notario, comparece por una parteCESAR AUGUSTO
ROSALES GMEZ, de treinta aos de edad,casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien
se identifica con documento personal de identificacin nmero ochenta mil doscientos cuatro,
cincuenta mil doscientos cinco, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la Repblica de Guatemala, con nmero de identificacin tributaria setenta millones
doscientos mil cuarenta guin nueve; y por la otra parte CARLOS HORACIO ROSALES GIRN,de
treinta y cinco aos de edad, soltero, mecnico, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con
documento personal de identificacin nmero cincuenta mil trescientos dos, setenta y dos mil
trescientos cuatro, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
Repblica de Guatemala, con nmero de identificacin tributaria ochenta millones doscientos mil
cuarenta guin diez; y FRANCISCO FIGUEROA GUZMN,de treinta dos aos de edad, casado, perito
contador, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin
nmero doscientos cincuenta mil doscientos cuatro, novecientos cinco mil setecientos cincuenta, dos
mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala,
con nmero de identificacin tributaria cinco millones setenta y cinco mil cuatrocientos dos guin diez.
Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal consignados, hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles y por el presente acto han convenido en celebrar CONTRATO
DE PARTICIPACIN VOLUNTARIA,contenidas en las clusulas siguientes:PRIMERA: declaran los
otorgantes que por herencia testamentaria del seor Edgar Miguel Guzmn Duarte, son copropietarios
de las fincas urbanas inscritas en el Registro General de la Propiedad de Inmuebles bajo los nmeros

CLAVE: P-18,900

TREINTA, SETENTA, y NOVENTA (30, 70 y 90), folios CATORCE, DOCE, Y VEINTE (14, 12 y 20), de
los libros CINCO, SESENTA, Y CINCUENTA (5, 60 y 50) de Jutiapa respectivamente, ubicadas en la
cuarta avenida quince guin ochenta, zona cinco, de esta ciudad de Jutiapa, con el rea, medidas y
colindancias que constan en su respectiva inscripcin de dominio.SEGUNDA:siguen declarando los
otorgantes que de comn acuerdo han convenido en repartirse los derechos de los inmuebles
relacionados en la clusula anterior, de conformidad con las estipulaciones siguientes: a) al otorgante
CESAR AUGUSTO ROSALES GMEZ, se le adjudica la finca urbana nmero TREINTA (30), folio
DIECISIS (16), del libro OCHENTA (80) de Jutiapa; b) al otorgante CARLOS HORACIO ROSALES
GIRN, se le adjudica la finca nmero CUARENTA Y NUEVE (49), folio TREINTA (30), del libro
SESENTA (60) de Jutiapa; c) al otorgante FRANCISCO FIGUEROA GUZMN, se le adjudica la finca
nmero SETENTA (70), folio VEINTE (20), del libro NOVENTA (90) de Jutiapa; d) las adjudicaciones
se hacen libres de gravmenes, limitaciones o anotaciones que puedan afectar los derechos de los
otorgantes;e) las adjudicaciones se hacen con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a
los inmuebles.TERCERA:declaran los otorgantes que en los trminos relacionados aceptan
expresamente las adjudicaciones que se hacen, renunciando a cualquier reclamacin posteriores y se
otorgan el ms amplio y eficaz finiquito entre ellos,solicitando al Registrador General dela Propiedad de
inscribir los inmuebles relacionados en la forma estipulada. Yo, el NotarioDOY FE: a) de todo lo
expuesto;b) de haber tenido a la vista los documentos personales de identificacin y los carn de
identificacin tributaria de los otorgantes, as como la certificacin de fecha cuatro de febrero del ao
en curso, extendida por el Registrador General de la Propiedad de los inmuebles que por este contrato
se adjudicacin respectivamente; y, c) que leo lo escrito a los otorgantes quienes impuestos de su
contenido, objeto, valor y dems efectos legales as como de la obligacin de inscribir el primer
testimonio de esta escritura en el registro respectivo, lo aceptan, ratifican y firman. - - - - - - - - - - - - - - -----------------------------------------

CLAVE: P-18,900

F:

F:

F:

ANTE M:

NUMERO CINCUENTA Y UNO (51). En la ciudad de Jutiapa, el da siete de agostode dos mil doce;
ANTE MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, Notario, comparece por una parte LUIS
SILVESTRE CASTILLO, de cincuenta aos de edad, casado, comerciante,guatemalteco, de este
domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin nmero treinta y cuatro mil
doscientos cuarenta y dos, ciento cincuenta y cinco mil doscientos treinta y tres, dos mil doscientos
uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, con nmero de
identificacin tributaria doce millones cuatrocientos cincuenta mil doscientos cincuenta y tres guin
catorce; y por la otra parte MARTA ELENA DUARTE BONILLA, de treinta y cinco aos de edad,
soltera, de oficios domsticos, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con documento
personal de identificacin nmero ochenta mil seiscientos cuatro, cincuenta mil doscientos sesenta,
dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala, con nmero de identificacin tributaria ciento cincuenta mil doscientos treinta y siete guin
cincuenta. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal consignados,
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto han convenido en
celebrar CONTRATO DE TRANSACCIN, contenido en las siguientes clusulas:PRIMERA:
declaraLUIS SILVESTRE CASTILLO, que es propietario del inmueble ubicado en la sexta avenida

CLAVE: P-18,900

cuatro guion cuarenta de la zona siete de esta ciudad de Jutiapa, inmueble inscrito en el Registro
General de la Propiedad como finca urbana nmero VEINTICINCO (25), folio TREINTA (30), del libro
OCHENTA (80) de Jalapa guin Jutiapa. SEGUNDA: por su parte MARTA ELENA DUARTE
BONILLA, manifiesta que es propietaria de la finca urbana inscrita en el Registro General de la
Propiedad con el nmero DIECIOCHO (18), folio VEINTE (20), del libro CUARENTA (40) de Jutiapa,
inmueble ubicado en la sexta avenida uno guin noventa de la zona ocho de esta ciudad de
Jutiapa.TERCERA: sigue declarando MARTA ELENA DUARTE BONILLA, que entre su propiedad y la
del seor LUIS SILVESTRE CASTILLO, existe una pared medianera construida sin el consentimiento
de su vecino, lo que ha provocado protestas y reclamos, situacin que est a punto de ventilarse en los
tribunales de justicia, mediante la persecucin de un Juicio de Daos y Perjuicios.CUARTA ambos
otorgantes declaran que con el fin de ponerle un final definitivo al problema han decidido una
transaccin de conformidad con las estipulaciones siguientes:a) la seora MARTA ELENA DUARTE
BONILLA,en este momento otorga al seor LUIS SILVESTRE CASTILLO, en concepto de
indemnizacin por daos y perjuicios la cantidad de TRES MIL QUETZALES (Q.3,000.00),cantidad
que el seor LUIS SILVESTRE CASTILLO, confiesa recibir a entera satisfaccin, en dinero en efectivo,
al contado y en moneda del curso legal; b) el seo LUIS SILVESTRE CASTILLO, se compromete a
permitir que la pared medianera contine en el lugar donde fue hecha por un plazo de doce aos,
obligndose a no promover ningn juicio ni reclamacin alguna durante todo ese tiempo;c) la seora
MARTA ELENA DUARTE BONILLA, se compromete a velar por el buen mantenimiento de la pared
medianera quedndole prohibido abrir puertas o ventanas en la misma.QUINTA:ambos otorgantes
declaran que acepta en todas y cada una de las clusulas del presente instrumento pblico y la
solucin al problema que por este acto han convenido. Yo, el Notario DOY FE: a) de todo lo
expuesto;b) de haber tenido a la vista los documentos personales de identificacin y los carn de
identificacin tributaria de los comparecientes, as como los testimonios de las escrituras nmero
cuatro, autorizada en esta ciudad de Jutiapa, el quince de julio del ao dos mil dos, autorizada por el

CLAVE: P-18,900

notario Juan Antonio Snchez Ortizy nmero siete, autorizada en esta ciudad de Jutiapa, el diez de
octubre del ao dos mil cinco, por la notaria Marta Julia Alcntara, con los cuales los otorgantes
acreditan su derecho de propiedad;c) que leo ntegramente a los otorgantes el presente instrumento
pblico quienes bien impuestos de su contenido, valor y dems efectos legales as como la inscripcin
del testimonio de esta escritura en el registro respectivo, lo ratifican, aceptan y firman- - - - - - - - - - - - ---------------------------

F:

F:

ANTE M:

NUMERO CINCUENTA Y DOS (52). En la ciudad de Jutiapa, el da nueve de agostode dos

mil doce; ANTE MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,Notario, comparecen por una
parte JOSE ELISEO MARROQUN BONILLA, de cuarenta aos de edad, casado,
guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de
identificacin nmero cuarenta mil setecientos sesenta, trescientos cincuenta y tres mil
setenta y cuatro, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas
de la Repblica de Guatemala; y por la otra parte JOS ARTUROMORALES ALDANA, de
treinta aos de edad, casado, guatemalteco, perito contador, de este domicilio, quien se
identifica con documento personal de identificacin nmero cincuenta mil doscientos
sesenta, cincuenta y tres mil ciento veinte, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala. Los comparecientes me aseguran

CLAVE: P-18,900

ser de los datos de identificacin personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por el presente acto han convenido en celebrar CONTRATO DE
COMPROMISO ARBITRAL, contenido en las siguientes clusulas.PRIMERA:declaran os
otorgantes

que

son

socios

de

la

compaa

RICARDO

TAMBITO

SOCIEDAD

COLECTIVA,constituida por escritura pblicanmero doce, autorizada en esta ciudad de

Jutiapa, el cinco de mayo del aodos mil cuatro, por el infrascrito notario.SEGUNDA: siguen
declarando los otorgantes que en la actualidad ha surgido un conflicto en dicha sociedad,
que consiste en determinar exactamente culesson las cantidades que deben tomar
mensualmente cada socio as como tambin la forma en que deben repartirse las utilidades
de la sociedad mensual y anualmente. TERCERA: siguen declarando los otorgantes que
con fundamento en la clusula del citado instrumento de comn acuerdo convienen en
nombrar ARBITRIO DE EQUIDAD al abogado Henry Estuardo Monzn Dvila, quien tendr
que recabar toda la informacin y pruebas necesarias en un plazo de nueve das
hbiles.CUARTA:siguen manifestando los comparecientes que de comn acuerdo nombran
como secretario del tribunal arbitral al abogado Juan Jos Rodil Gmez, yse comprometen a
cumplir el contenido integro que dicte el tribunal respectivo, renunciando a cualquier medio
de impugnacin.QUINTA: los otorgantes manifiestan que en los trminos expuestos aceptan
todas y cada una de las clusulas. Yo, el NotarioDOY FE: a) de todo lo expuesto;b) de haber
tenido a la vista los documentos personales de identificacin de los comparecientes as
como el testimonio de la escritura relacionada en la clusula primera de este instrumento
pblico; y, c)que por disposiciones de los otorgantes di lectura integra al presente contrato,
quienes bien impuestos de su contenido, objeto, valides y dems efectos legales, lo ratifican,
aceptan y firman.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

F:

F:

CLAVE: P-18,900

ANTE M:

NUMERO CINCUENTA Y TRES (53). En la ciudad de Jutiapa, el da catorce de agosto de dos

mil doce;ANTE MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,Notario, comparece por una parte
JUAN JOSE GARCIA BARRIOS, quien es de treinta aos de edad, soltero, carpintero,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin
nmero ciento cincuenta y dos mil setecientos ochenta, trescientos cincuenta mil sesenta y ocho,
dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala; y por la otra parte JORGE HUMBERTO GARCIA BARCES,de treinta aos de edad,
casado, guatemalteco, ingeniero civil, de este domicilio,quien se identifica con documento
personal de identificacin nmero setenta y siete mil ochenta y siete, ochenta y siete mil cuatro,
dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal
consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto han
convenido

en

celebrar

CONTRATO

DE

OBRA,

contenido

en

las

siguientes

clusulas:PRIMERA:manifiesta JORGE HUMBERTO GARCIA BARCES,que se compromete a

construir una bodega de veinte (20) metros de largo por treinta (30) metros de ancho en el lote
situado en la trece calle doce guion uno, zona dos, de esta ciudad de Jutiapa, propiedad del
seorJUAN JOSE GARCIA BARRIOS, la construccin se realizara con block, techo de lamina
de zinc, debindose de ajustar al plano original elaborado por el ingeniero civil Vctor Estuardo
Azurdia Mendizbal.SEGUNDA:contina manifestando JORGE HUMBERTO GARCIA BARCES,

CLAVE: P-18,900

quese obliga a entregar la obra debidamente concluida en un plazo de setenta das contados a
partir de la fecha en que se extienda la respectiva licencia municipal.TERCERA:por su
parteJUAN JOSE GARCIA BARRIOS,manifiestaque pagar por la construccin de dicha obra la
suma deQUINIENTOS MIL QUETZALES (Q. 500,000.00),de lamanera siguiente:a)la cantidad
diez mil quetzalesque se entregaran en este momento y que recibe el constructor;b) la cantidad
diez mil quetzales cuando est terminado los cimientos de la obra; c) al terminar de levantar las
paredes la cantidad de veinte mil quetzales; y, d) el saldo restante al recibir satisfactoriamente la
obra.CUARTA: sigue manifestando JORGE HUMBERTO GARCIA BARCES,que acepta la
obligacin de pagar la suma de VEINTE MIL QUETZALES (Q. 20,000.00), diarios por cada da
de atraso en la entrega de la obra de conformidad con el plazo vencido, el recibo de la obra debe
hacerse a satisfaccin del seorJUAN JOSE GARCIA BARRIOS,quien tendr derecho dentro
del trmino de veinte das a reclamar defectos de construccin los que deber reparar el
constructor dentro del trmino de doce das a partir de la fecha del reclamo. QUINTA: el
contratista no podr encargar a otra persona la realizacin del trabajo que contrata en este
instrumento, puesto que este obedece a la calidad profesional del ingeniero civil Jorge Humberto
Garca Barrios. SEXTA: queda entendido que el ingeniero JORGE HUMBERTO GARCIA
BARRIOS, en su calidad de constructor queda encargado de hacer la contratacin, pago y mano
de obra que necesite sin que el seorJUAN JOSE GARCIA BARRIOS, contraiga
responsabilidad alguna.SPTIMA: los otorgantes manifiestan que en los trminos relacionados
aceptan el presente contrato. Yo, el NotarioDOY FE: a) de todo lo expuesto;b)que tuve a la vista
los documentos personales de identificacin de los comparecientes; c) que le ntegramente lo
escrito a los otorgantes;y, d) quienes enterados de su contenido, valor y dems efectos legales,
lo ratifican, aceptan y firman.-

F:

F:

CLAVE: P-18,900

ANTE M:

NUMERO CINCUENTA Y CUATRO (54). En la ciudad de Jutiapa, el da diecinueve de agosto de dos mil
doce;ANTE

MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,

Notario,

comparecen

por

una

parte

JULIORENDAZ PAZ, de treinta aos de edad, casado, guatemalteco, abogado y notario, de este
domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin nmero ochenta y tres mil quinientos
dos, novecientos mil ochenta y cuatro, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la Repblica de Guatemala; y por la otra parte EDGAR ROBERTO AGUIRRE, de cuarenta y
cinco aos de edad, casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con
documento personal de identificacin nmero noventa y cuatro mil doscientos cinco, cincuenta y cinco mil
trescientos ochenta, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
Repblica de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal
consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto han convenido
en

celebrarCONTRATODE

SERVICIOS

PROFESIONALES,

contenido

en

las

clusulas

siguientes:PRIMERA: manifiestaJULIO REN DAZ PAZ, que se compromete a llevar a cabo un estudio
tcnico operacional de mercadeo de la industria de plstico en el pas, debiendo determinar en l la
conveniencia de una inversin de esa lnea,con la indicacin de la competencia existente y posibles fuentes
de financiamiento adicionales al capital inicial tipo de sociedad que propone para llevar a cabo las
operaciones y dems informacin atingente al negocio que se realizara.SEGUNDA:sigue manifestando
JULIO REN DAZ PAZ, queel estudio deber ser entregado el da veinte de noviembre del ao en curso,
debindose utilizar en su elaboracin los procedimientos ms modernos de la ciencia econmica y la mejor

CLAVE: P-18,900

dedicacin y diligencia por parte del profesional encargado. TERCERA:por su parte EDGAR ROBERTO
AGUIRRE, manifiesta que los honorarios que debern retribuirse por el estudio ascienden a la cantidad de
DIEZ MIL QUETZALES (Q.10,000.00),que se pagaran de la siguiente manera:a)en este momento se le
entrega la cantidad de CINCO MIL QUETZALES (Q. 5,000.00),al licenciado JULIO REN DAZ PAZ, que
declara tener recibidos a su entera satisfaccin, en dinero en efectivo, al contado y en moneda del curso
legal; b)la cantidad restante equivalente a CINCO MILQUETZALES(Q.5,000.00), se cancelaran al momento
de entregarse satisfactoriamente el estudio que se elaborara de conformidad a las estipulaciones
anteriores.CUARTA:por su parte JULIO REN DAZ PAZ, entregar en este momento la fianza porla
cantidad deDOS MIL QUETZALES(Q.2,000.00), extendida por el Crdito Hipotecario Nacional y que lleva
el nmero doscientos veinte y nmero de orden J guion seiscientos ochenta (J-680) y de registro doscientos
cuarenta (240), la cual se constituye fehacientemente para garantizar en caso de prdidadel estudio del
presente contrato.QUINTA: ambos otorgantes manifiestan que en los trminos relacionados aceptan el
presente contrato.Yo, el Notario DOY FE: a) de todo lo expuesto;b) de haber tenido a la vista los
documentos personales de identificacin de los comparecientes; c) que le ntegramente lo escrito a los
otorgantes;y, d) quienes bien enterados de su contenido objeto, valor y efectos legales lo ratifican, aceptan
y firman. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

F:

F:

ANTE M:

NUMERO DE CINCUENTA Y CINCO (55). En la ciudad de Jutiapa, el da veintisiete de agosto dos mil
doce;ANTE MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,Notario, comparece la seora JACINTA
MARINA LUCAS OSORIO, de cuarenta y dos aos de edad, casada, guatemalteca, de oficios
domsticos, de este domicilio, se identifica con documento personal de identificacin nmero dos mil

CLAVE: P-18,900

quinientos ochenta, cincuenta mil ciento y tres, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala. La compareciente me asegura hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificacin personal consignados y por
medio del presente instrumento otorga IDENTIFICACIN DE PERSONA, de conformidad con las
siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta JACINTA MARINA LUCAS OSORIO, bajo juramento de
ley y bien advertida por la infrascrita Notaria de las penas relativas al delito de perjurio, procediendo a
juramentar a la compareciente para que se conduzca con la verdad en el presente instrumento pblico,
as jura que lo har. SEGUNDA: manifiesta JACINTA MARINA LUCAS OSORIO, bajo juramento que
naci en Aldea La Vega, del Municipio de Jutiapa, departamento de Jutiapa, el cinco de noviembre del
mil novecientos setenta, que su nacimiento qued inscrito como JACINTA MARINA LUCAS OSORIO,
en el Registro Civil de las Personas del Municipio de Jutiapa, departamento de Jutiapa, en la partida
nmero MIL CIENTO CINCUENTA Y OCHO (1158), folio CIENTO SESENTA Y OCHO (168), del libro
DOSCIENTOS VEINTICUATRO (224), del Registro Civil de las Personas del Registro Nacional de las
Personas del Municipio de Jutiapa, departamento de Jutiapa. TERCERA: Declara la compareciente
que adems del nombre con el que fue inscrita de JACINTA MARINA LUCAS OSORIO, tambin ha
utilizado pblica y constantemente en sus relaciones sociales, laborales, familiares, comerciales,
estudios y asuntos administrativos el nombre de JASINTA MARINA LCAS, por lo que dichos
nombres tambin le corresponde y le identifican,en virtud de lo cual solicita a la Registradora Civil de
las Personas del Registro Nacional de las Personas del Municipio de Jutiapa, departamento de Jutiapa,
para que realice la correspondiente anotacin en el sentido de que los nombres JACINTA MARINA
LUCAS OSORIO y JASINTA MARINA LCAS, identifican y corresponden a la misma persona.
CUARTA: En virtud de la exposicin anterior y de conformidad con lo establecido en el artculo
Cuatrocientos cuarenta (440) del Cdigo Procesal Civil y Mercantil y lo dispuesto en el articulo cinco (5)
del Cdigo Civil reformado por el artculo uno (1) del Decreto Ley Setenta y Dos guin ochenta y cuatro
(72-84) del Congreso de la Repblica, como Notario declaro que los nombres y apellidos de JACINTA

CLAVE: P-18,900

MARINA LUCAS OSORIO y JASINTA MARINA LCAS, identifican y corresponden a la otorgante.

QUINTA: En los trminos relacionados la otorgante acepta expresamente el contenido de este
instrumento pblico. Yo, el Notario DOY FE: a) que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a la
vista el documento personal de identificacin y la certificacin de la partida de nacimiento de la
otorgante, extendida por el Registro Civil de las Personas del Registro Nacional de las Personas del
Municipio de Jutiapa, departamento de Jutiapa, con fecha veinticinco de enero del ao dos mil doce;
c)Que advierto a la otorgante sobre los efectos legales del presente instrumento y de la obligacin de
presentar el testimonio de esta escritura pblica para la inscripcin en el Registro Nacional de las
Personas; d) Que leo lo escrito a la otorgante, quien bien enterada de su contenido, objeto, validez y
dems efectos legales, lo acepta, ratifica y firma, juntamente con el Notaria autorizante.- - - - - - - - - -

F:

ANTE M:

NUMERO CINCUENTA Y SEIS (56).En la ciudad de Jutiapa, el da treinta de agosto de dos

mil doce;ANTE MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, Notario, comparece BLANCA
NIEVES BIELMAN FARFAN, de veinticuatro aos de edad, soltera, guatemalteca,
estudiante, de este domicilio,quien se identifica con documento personal de identificacin
nmero treinta y dos mil cuatrocientos cincuenta y dos, cincuenta y ocho mil doscientos
treinta, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
Repblica de Guatemala. La compareciente me asegura ser de los datos de identificacin

CLAVE: P-18,900

personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el
presente acto se celebrar la PROTOCOLIZACIN DE UN DOCUMENTO PRIVADO CON
AUTENTICA DE FIRMAS,de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA:
manifiesta BLANCA NIEVES BIELMAN FARFAN, que requiere mis servicios profesionales
a efecto PROTOCOLICE el documento privado con autentica de firmas, celebrado en esta
ciudad de Jutiapa, el dos de mayo del ao dos mil diez, por el notario Jacinto Edelmiro
Cifuentes Castaeda, en el cual el seor CESAR ARJONA SAMUELCONCORDIA,se
reconoce liso y llano deudor de la requirente, por la cantidad de cinco mil quetzales (Q.
5,000.00), con intereses del ocho por ciento (8%) anual y habiendo pactado el plazo de dos
aospara el cumplimiento de la obligacin, el cual se me pone a la vista.SEGUNDA: Por lo
manifestado anteriormente, en mi calidad de notario procedo a PROTOCOLIZAR dicho
documento, el cual consta en una hoja de papel bond, tamao oficio, sin valor, al cual le
corresponde el folio sesenta y cuatro, quedando agregado entre los folios sesenta y tres al
sesenta y cinco, y entre las hojas de papel sellado especial para protocolonmeros de orden
A un milln ciento noventa y cinco mil trescientos treinta y dos, y A un milln ciento noventa y
cinco mil trescientos treinta y tres (A 1195332 y A 1195333), de registrodoscientos treinta y
cinco mil trescientos cincuenta y uno, y doscientos treinta y cinco mil trescientos cincuenta y
dos (235351 y 235352) del protocolo a m cargodel presente ao, cubriendo los impuestos
fiscales con los timbres correspondientes.TERCERA: manifiesta BLANCA NIEVES
BIELMAN FARFAN, que en los trminos relacionados acepta expresamente el presente
contrato. Yo, el Notario DOY FE: a) de todo lo expuesto; b)de haber tenido a la vista el
documento personal de identificacin de la compareciente, as como el documento objeto de
protocolizacin descrito anteriormente; c)de haber ledo lo escrito a la requirente, quien bien
impuesta de su contenido, valor y efectos legales lo ratifica, acepta y firma, juntamente con
el notario autorizante. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

CLAVE: P-18,900

F:

F:

ANTE M:

NUMERO CINCUENTA Y SIETE (57). En la ciudad de Jutiapa, el da siete de septiembre de

dos mil doce;ANTE MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, Notario, comparecen por
una parte WALTER ARTURO NOVALES GUERRA,de cuarenta y seis aos de edad,
casado, ingeniero qumico, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con documento
personal de identificacin nmero un mil novecientos catorce, ochenta y cinco mil
setecientos cinco, dos mil doscientos tres, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la Repblica de Guatemala; y por la otra parte IGNACION DE JESUS
SILVARUIN,de cuarenta aos de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de este domicilio,
se identifica con documento personal de identificacin nmero un mil novecientos catorce,
ochenta y cinco mil setecientos cinco, dos mil doscientos tres, extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala. Los comparecientes me aseguran
ser de los datos de identificacin personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por el presente acto han convenido en celebrar CONTRATO DE
DEPOSITO,conformea las clusulassiguientes: PRIMERA: declara WALTER ANTONIO
NOVALES GUERRA, que es legitimo propietario del automvil marca TOYOTA, modelo
DOS MIL CINCO, color GRIS POLICROMADO, de cuatro asientos, chasis nmero
cuatrocientos guin SET guin doscientos cuarenta, motor nmero cuatrocientos guin SET

CLAVE: P-18,900

guin doscientos cuarenta, con placas de circulacin P cero setecientos ochenta SPA, el
cual se encuentra en perfectas condiciones de funcionamiento, el que estima en la cantidad
de VEINTICINCO MIL (Q. 25,000.00), el cual se encuentra libre de gravmenes,anotaciones
y limitaciones.SEGUNDA: sigue declarando WALTER ARTURO NOVALES GUERRA, que
el vehculo descrito en la clusula anterior lo constituye en depsito del seor IGNACION DE
JESUS SILVA RUIN, en virtud de que por asuntos de su inters tiene que ausentarse del
pas por estado de trabajo durante un ao, comprometindose a pagar el depositario en
concepto del tiempo que dure el depsito suma entregada en este mismo acto y que el
depositario tiene recibida a su entera satisfaccin.TERCERA: el seor:IGNACIO DE JESUS
SILVA RUIN, manifiesta que constituyen en depositario el automvil relacionado, el cual
tiene recibido a su entera satisfaccin, obligndose a guardarlo y conservarlo para resolver y
devolver el mismo en su estado al propietario cuando retorne de su viaje.CUARTA: los
otorgantes manifiestan que de comn acuerdo fijan como retribucin al depositario la
cantidad deCINCO MIL QUETZALES (Q. 5,000.00), los que tiene recibidos a su completa
satisfaccin, en dinero en efectivo, al contado y en moneda del curso legal, al relacionado
depositario.QUINTA:sigue manifestando WALTER ARTURO NOVALES GUERRA, que al
depositario le queda prohibido de hacer uso del vehculo, caso contrario deber responder
por los daos y perjuicios que pudieran ocurrir al vehculo en tanto dure el depsito. SEXTA:
ambos otorgantes manifiestan su entero acuerdo con las clusulas del presente contrato. Yo,
el Notario DOY FE:a)de todo lo expuesto;b) de haber tenido a la vista la factura nmero
doscientos cincuenta y ocho, de fecha ocho de mayo del ao dos mil cinco, extendida por la
agencia Pedro Cofio Sociedad Annima con sede en la ciudad de Guatemala, con la cual el
requirente acredita propiedad sobre dicho mueble;c) que leo lo escrito a los comparecientes
quienes bien enterados de su contenido, objeto, valor y dems efectos legales, lo ratifican,
aceptan y firman.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

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F:

F:

ANTE M:

NUMERO CINCUENTA Y OCHO (58). En la ciudad de Jutiapa, el da diez de septiembre de

dos mil doce;ANTE MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,Notario, POR MI Y ANTE
MI, en cumplimiento a lo establecido por el artculo nmero ciento del Cdigo Civil Decreto
Ley ciento seis (106), procedo a PROTOCOLIZAR el acta notarial que contiene el
MATRIMONIO CIVIL de CARLOS ENRIQUE CASTILLO ESPINA y SUSANA DIAZ CRUZ,
autorizada ante mis oficios, en esta ciudad de Jutiapa, el danueve de agosto del ao en
curso, dicha acta consta de dos hojas,a las que les correspondern los folios nmeros
sesenta y siete, y sesenta y ocho, quedandoentre los foliossesenta y seisal sesenta y nueve,
agregadas entre las hojas de papel sellado especial para protocolo nmero de orden Aun
milln ciento noventa y cinco mil trescientos treinta y cuatro, y Aun milln ciento noventa y
cinco mil trescientos treinta y cinco (A 1195334 y A 1195335), y de registro doscientos treinta
y cinco mil trescientos cincuenta y tres, y doscientos treinta y cinco mil trescientos cincuenta
y cuatro (235353 y 235354), del protocolo a m cargo del ao en curso. Yo, el NotarioDOY
FE:a) de todo lo expuesto; b)de haber tenido a la vista el acta que por este acto se
protocoliza; c) que leo lo escrito y enterado de su contenido, valor, objeto y dems efectos
legales, lo ratifico, acepto y firmo. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

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POR M Y ANTE M:

NUMERO CINCUENTA Y NUEVE (59). En la ciudad de Jutiapa, el da diecisis de

septiembre

de

dos mil doce;ANTE MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,Notario,

comparecen por una parte JUAN LUIS GUERRA SANDOVAL, de treinta y cinco aos de
edad, casado, guatemalteco, ingeniero industrial, de este domicilio, quien se identifica con
documento personal de identificacin nmero veintiocho mil doscientos cuarenta y cinco,
novecientos mil ochenta, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la Repblica de Guatemala; y por la otra parte comparece RICARDO
MONTANER CASTILLO, de cuarenta aos de edad, casado, comerciante, guatemalteco, de
este domicilio,quien se identifica con documento personal de identificacin nmero cincuenta
y ocho mil setecientos ocho, cincuenta mil doscientos cuarenta y dos, dos mil doscientos
uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala. Los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal consignados,
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto han
convenido en celebrar CONTRATO DE SOCIEDAD CON RESPONSABILIDAD LIMITADA,
contenida en las siguientes clusulas:PRIMERA: los otorgantes me manifiestan que
convienen en constituir por este acto una sociedad con Responsabilidad Limitada, los socios
son

capitalistas

su

responsabilidad

queda

limitada

al

monto

de

sus

aportaciones.SEGUNDA:continuando manifestando los comparecientes que el capital social

es de DIEZ MIL QUETZALES (Q.10,000.00), ntegramente pagado segn se acredita con la
certificacin del contador pblicoJuan Arturo Monsanto, en la forma siguiente: el socio JUAN

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LUIS GUERRA SANDOVAL,su aportacin es de CINCO MIL QUETZALES (Q.5,000.00); b)

el socio RICARDO MONTANER CASTILLO, su aportacin es de CINCO MIL QUETZALES
(Q. 5,000.00). TERCERA:siguen manifestando los requirentes que el domicilio legal de la
sociedad y de los socios para los efectos del presente contrato es la quinta calle, quince
guin cero siete, zona uno, de la ciudad de Guatemala.CUARTA:manifiestan los
comparecientes que el plazo de la sociedad es de dos aos prorrogables para periodos
iguales.QUINTA: el objeto de la sociedad es de explotar la industria de cuero, produciendo
sacos, bolsas, cinchos y todas las dems actividades colaterales del mismo campo
publicitario.SEXTA: semestralmente en los meses de Julio y Enero las utilidades liquidas
debern separarse y dividirse por mitad entre los socios ysi surgiera alguna prdida cada
socio asumir el cuarenta por ciento (40%) de las mismas. SPTIMA:los socios podrn
tomar mensualmente para sus gastos personales, hasta la cantidad de DOSCIENTOS
QUETZALES(Q. 200.00), a cuenta de sus utilidades. OCTAVA: la administracin de la
sociedad estar a cargo de un Gerente que deber ser nombrado de comn acuerdo por los
socios. NOVENA:la sugerencia y decisiones se tomaran por unanimidad. DECIMA: la
sociedad se disuelve por los siguientes motivos: a) la prdida del treinta por ciento (30%) del
capital social; b) por muerte de uno de los socios;c) por cumplimiento del plazo; d) por
comn acuerdo de los socios.DECIMA PRIMERA: la liquidacin de la sociedad se har de
mutuo entendimiento entre los socios, en caso de surgimiento de diferencias debern de ser
sometidas a la resolucin de arbitrios de derecho que se nombraran uno por cada parte,
facultndolo en caso de discordia a nombre a un tercero. Yo, el NotarioDOY FE: a) de todo
lo expuesto;b) de tener a la vista los documentos personales de identificacin de los
comparecientes; c) leo lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido,
objeto, valor y dems efectos legales, as como de la obligacin de inscribir el primer

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testimonio de esta escritura en el registro correspondiente dentro del trmino de dos meses,
lo ratifican, aceptan y firman. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

F:

F:

ANTE M:

NUMERO SESENTA (60). En la ciudad de Jutiapa, el da diecinueve de septiembre dedos mil

doce,ANTE MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, Notario, comparece por una parte
SERGIO SAMUEL LARROSA CABRAL, de treinta aos de edad, casado, comerciante,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin
nmero ochenta mil doscientos veinte, novecientos mil doscientos cincuenta y cuatro, dos mil
doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala; y por la otra parte FELICIANO JEREZ MORA, de cuarenta aos de edad, casado,
perito contado, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de
identificacin nmero cincuenta mil sesenta, veintinueve mil trescientos cincuenta, dos mil
doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal
consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto han
convenido en celebrar contrato de SOCIEDAD COLECTIVA, contenido en las siguientes
clusulas: PRIMERA: me manifiestan los otorgantes que han decidido constituir la sociedad
colectiva que tienen el territorio nacional y con el objeto de importacin las mercaderas de

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productos centroamericanos a cualquier otro del pas del mundo. SEGUNDA: la razn social de
la sociedad ser SERGIO SAMUEL LARROSA CABRAL Y COMPAA SOCIEDAD
COLECTIVA, que usara el nombre comercial ROSALA.TERCERA: el capital que aportara
cada uno de los socios es deDIEZ MIL QUETZALES (Q.10,000.00), cada uno que debern
ingresar a una cuenta bancaria que para el efecto deber abrirse el mismo da en que la
sociedad quede inscrita definitivamente en el registro respectivo. CUARTA: la duracin de la
sociedad es de dos aos prorrogable a la voluntad de ambos socios por periodos similares.
QUINTA: el domicilio de la sociedad es sexta avenida dos guin siete, zona dos, de la ciudad de
Guatemala, se podrn instalar sucursales en los departamentos. SEXTA: la administracin de la
sociedad estar a cargo de un Gerente, nominndose en este acto al seorFeliciano Jerez Mora ,
quien por el desempeo de este cargo recibir un sueldo de TRES MIL QUETZALES (Q.
3,000.00)mensuales. SPTIMA: las utilidades y perdidas de este negocio se repartirn en partes
iguales trimestralmente los das seis de los meses de enero, mayo, junio y abril, debiendo quedar
en cada ejercicio trimestral el quince por ciento (15%) como reserva. OCTAVA: las decisiones
solo podrn tomarse por unanimidad de los socios. NOVENA: la sociedad se disolver antes del
trmino consignado, cuando las prdidas superen el cuarenta y cinco por ciento (45%) del capital
social, dichas prdidas debern cubrirlas por la mitad cada socio.DECIMA: las diferencias que
ocurran durante la operacin de la sociedad sern sometidas a arbitrios de derecho para la cual
debern suscribirse la respectiva escritura de compromiso, nombraran un rbitro por cada
parte.DECIMA PRIMERA: liquidacin, acordada la disolucin se nombrara un liquidador que
tendr las ms amplias facultades para su fehaciente gestin debiendo cubrir el pasivo social en
primer lugar, realizando los haberes de la sociedad si hubiere sobrante se adjudicara por iguale
partes entre los socios ysi hubiere pasivo cubierto los socios respondern ilimitadamente en
forma solidaria. Yo, el Notario DOY FE; a) de todo lo expuesto;b)de haber tenido a la vista los
documentos personales de identificacin de los otorgantes; c) que leo lo escrito a los

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otorgantes;d) quienes bien impuestos de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales
as como la obligacin de la inscripcin del testimonio de esta escritura en el Registro Mercantil
de Guatemala, lo ratifica, aceptan y firman. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ---

F:

F:

ANTE M:

NUMERO SESENTA Y UNO (61). En la ciudad de Jutiapa, el da veintiuno de septiembre de dos mil
doce;ANTE MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,Notario, comparecen por una parte JORGE
UBICO CORDOVA ESTRADA, de cuarenta aos de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio,
quien se identifica con documento personal de identificacin nmero ochenta y tres mil quinientos dos,
novecientos mil ochenta y cuatro, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de
la Repblica de Guatemala;y por la otra parte SANTIAGO NATAEL SUBERANIS FUENTES, de treinta aos
de edad, casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio,quien se identifica con documento personal de
identificacin nmero dieciocho mil setecientos veintids, diecisis mil cuarenta y cinco, dos mil doscientos uno,
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala. Los comparecientes me
aseguran ser de los datos de identificacin personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y que por el presente acto han convenido en celebrar CONTRATO DE ESPERA, REMISIN Y
QUITA,de conformidad con las siguientes clusulas:PRIMERA: declara JORGE UBICO CORDOVA
ESTRADA, que por medio de escritura pblica nmero dieciocho, autorizada en esta ciudad de Jutiapa, el ocho

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de diciembre del ao dos mil once, por el infrascrito notario,se constituyeron mercaderas por un valor de
VEINTE MIL QUETZALES (Q.20,000.00),alseor SANTIAGO NATAEL SOBERANIS FUENTES, para
ser pagados el da doce de abril del presente ao. SEGUNDA: declaraSANTIAGO NATAEL SOBERANIS
FUENTES, que por sucesos lamentables ocurridos en su familia desde el mes de enero del presente ao
interrumpi sus pagosde intereses por la cantidad adeudada as como el pago total de dicha cantidad.
TERCERA: por su parte SANTIAGO NATAEL SOBERANIS FUENTES, manifiesta que tomando en cuenta
los sucesos lamentables ocurridos en la familia del obligado, por el presente instrumento le otorga una espera
remisin y quita conforme a las estipulaciones siguientes: a) le concede una prorroga de un ao, es decir que el
pago de la cantidad adeudada deber hacerla el quince de mayo del ao prximo; b) le hace una remisin del
diecinueve por ciento (19%) sobre el saldo adeudado y en consecuencia la obligacin deSANTIAGO NATAEL
SOBERANIS FUENTES, queda en NUEVE MIL QUETZALES (Q. 9,000.00); c) al quedar reducida la
obligacin de SANTIAGO NATAEL SOBERANIS FUENTES, este deber cumplir totalmente con la misma al
verse la prrroga del plazo.CUARTA: ambos otorgantes manifiestan que en los trminos consignados aceptan
todas y cada una de las clusulas del presente contrato. Yo, el Notario DOY FE: a) de todo lo expuesto;b) de
haber tenido a la vista los documentos personales de identificacin de los otorgantes as como el primer
testimonio de la escritura declarada en este instrumento y relacionada en la clusula primera de este instrumento
pblico; c) que leo ntegramente lo escrito y bien impuestos de su contenido valor, objeto y dems efectos
legales, lo aceptan, ratifican y firman. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

F:

F:

ANTE M:

NUMERO SESENTA Y DOS (62). En la ciudad de Jutiapa, el da veinticinco de septiembre

de dos mil doce;ANTE MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, Notario, comparecen

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por una parte JOS LEO SALAZAR PINEDA, de treinta y cinco aos de edad, casado,
agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de
identificacin nmero ochenta mil setecientos cinco, veintinueve mil cuatro, dos mil
doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala; y por la otra parte JUAN BENANCIO OCHOA BURTON, de cuarenta aos de
edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio,quien se identifica con documento
personal de identificacin nmero veintinueve mil cincuenta y cuatro, ochenta y ocho mil
setenta y dos, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas
de la Repblica de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificacin personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
que por el presente acto han convenido en celebrar contrato deRESCISIN DE CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO, de conformidad con las siguientes clusulas:PRIMERA: los
otorgantes manifiestan que con fecha quince de febrero de dos mil cuatro, por escritura
pblica nmero tres, autorizada por el notario Miguel ngel Asturias Dubon, celebraron el
contrato de arrendamiento, sobre la casa ubicada en la sptima avenida doce guion cinco,
zona dos, de esta ciudad de Jutiapa, inmueble inscrito en el Registro General de la
Propiedad de Inmuebles bajo el nmero DOCE (12), folio SESENTA (60), del libro
CINCUENTA (50) de Jutiapa, con las condiciones y estipulaciones que constan en dicho
instrumento.SEGUNDA: siguen manifestando los otorgantes que por convenir a sus
intereses y de comn acuerdo han convenido en rescindir el contrato de arrendamiento
identificado en la clusula anterior.TERCERA: exponen los otorgantes que tanto el
propietario como el arrendatario reciben y entregan el inmueble objeto del arrendamiento en
perfecto estado y que no tienen ninguna objecin que hacerse entre s.CUARTA los
otorgantes me expresan que en los trminos expuestos aceptan todas y cada una de las
clusulas del presente instrumento. Yo, el NotarioDOY FE: a) de todo lo expuesto;b) de

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haber tenido a la vista los documentos personales de identificacin de los comparecientes

as como primer testimonio de la escritura pblica relacionada en la clusula primera del
presente instrumento pblico;c) que leo ntegramente lo escrito a los comparecientes,
quienes bien impuestos de su contenido, valor y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan
y firman. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

F:

F:

ANTE M:

NUMERO SESENTA Y TRES (63).En la ciudad de Jutiapa, el da veintiocho de septiembre

de dos mil doce;ANTE MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, Notario, comparecen
por una parte DANILO BARILLAS AVALOS, de treinta aos de edad, casado, marinero,
guatemalteco, de este domicilio,quien se identifica con documento personal de identificacin
nmero ciento cincuenta mil doscientos cincuenta, ochenta y ocho mil setecientos doce, dos
mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala, con nmero de identificacin tributaria siete millones ochocientos mil trescientos
doce guin diez; y por la otra parte FRANCISCO DE JESUS BARRIOS, de treinta y dos
aos de edad, casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con
documento personal de identificacin nmero cincuenta mil cincuenta, ocho mil doscientos
doce, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
Repblica de Guatemala, con nmero de identificacin tributaria nueve millones setecientos

CLAVE: P-18,900

mil cincuenta guin ocho. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificacin personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
que por el presente acto han convenido en celebrar CONTRATO DE PERMUTA ESTIMADA,
contenido en las siguientes clusulas:PRIMERA: declara DANILO BARILLAS, que es el
legitimo propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad con el
nmero DOSCIENTOS (200), folio CIEN (100), del libro DOCE (12) de Jutiapa, con el rea,
medidas y colindancias que constan en la primerainscripcin de dominio,ubicado en la once
calle doce guion veintiuno de la zona veintiuno de esta ciudad de Jutiapa, valorado enla
cantidadde QUINCE MIL QUETZALES (Q.15,000.00).SEGUNDA:por su parte FRANCISCO
DE JESUS BARRIOS, declara que es legitimo propietario de la finca urbana inscrita en el
Registro General de la Propiedad con el nmero CATORCE (14), folio TREINTA (30),del
libro CUARENTA (40) de Jutiapa, con el rea, medidas y colindancias que constan en la
primera inscripcin dominio,ubicado en la catorce calle uno guin setenta de esta ciudad de
Jutiapa, valoradoen la cantidad de DOCE MIL QUETZALES, (Q.12,000.00).TERCERA: los
otorgantes afirman que convienen en permutarse en forma estimada, las propiedades
descritas en las clusulas anteriores, con sus respectivos valores.CUARTA:por su parte
FRANCISCO DE JESUS BARRIOS, entrega en este momento en moneda del curso legal la
cantidad de CINCO MIL QUETZALES(Q.5,000.00), para compensar el menor valor de su
finca al seorDANILO BARILLAS AVALOS, quien recibe dicha cantidad de dinero a su
entera satisfaccin.QUINTA: que por advertencia del infrascrito notario los otorgantes
declaran que sobre los bienes inmuebles no existen gravmenes, limitaciones ni
anotaciones de ninguna naturaleza que puedan afectar los derechos de cada permutarte y
que enterados de los alcances legales de esta declaracin. SEXTA: siguen manifestando los
otorgantes que en los trminos relacionados aceptan la permuta que se hacen. Yo, el
Notario DOY FE: a) de todo lo expuesto;b) de haber tenido a la vista los documentos

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personales de identificacin de los otorgantes as como el primer testimonio de la escritura

pblica con nmero diez, autorizada en esta ciudad Jutiapa, el cuatro de mayo de dos mil
siete, por el infrascrito notario y el segundo testimonio de la escritura pblicanmero quince,
autorizada en esta ciudad de Jutiapa, por el notario Manuel ngel Santos, el ocho de marzo
de dos mil nueve; c) que leo ntegramente lo escrito a los otorgantes; d) quienes bien
impuestos de su contenido, objeto, validez y efectos legales as como de la obligacin del
pago del alcabala y del registro del testimonio de esta escritura, lo ratifican, aceptan y
firman. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

F:

F:

ANTE M:

NUMERO SESENTA Y CUATRO (64). En la ciudad de Jutiapa, el da cuatro de octubre de dos

mil doce;ANTE MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, Notario, comparecen por una parte
ALEJANDRO FERNANDEZ ACUA, de veinticuatro aos de edad, casado, guatemalteco,
comerciante, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin
nmero catorce mil setecientos noventa y tres, cincuenta y siete mil doscientos ocho, dos mil
doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala; y por la otra parte VICENTEPEREZ LEON, de treinta aos de edad, casado,
comerciante, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de
identificacin nmero diecisiete mil ochocientos noventa, cincuenta mil doscientos, dos mil

CLAVE: P-18,900

doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de

Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal
consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto han
convenido en celebrar contrato deCOMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS, contenido
en las clusulassiguientes:PRIMERA: manifiesta ALEJANDRO FERNANDEZ ACUA, que hizo
una compra con al seor Jos Cecilio del Valle,con fecha diecisiete de mayo del ao dos mil dos,
siendo poseedor de un terreno situado en sexta avenida, dos guin ocho, zona dos, del Municipio
de Jutiapa, departamento de Jutiapa,con una extensin superficial de DOSCIENTOS METROS
CUADRADOS

(200.00

Mts.2),

enmarcado

dentro

de

las

medidas

colindancias

siguientes:NORTE:doscientos metros (200 mts.) con carretera interamericana;SUR: doscientos

metros (200 mts.) con Eladio Agustn Sarceo Lpez; ORIENTE: doscientos metros (200 mts.)
con Erick Barondo lvarez; y al PONIENTE:doscientos metros(200 mts.) con Rubn Paredes
Pedroza.SEGUNDA: contina manifestando ALEJANDRO FERNANDEZ ACUA, que el da de
hoy por convenir a sus intereses y por el precio de QUINIENTOS QUETZALES (Q.500.00), que
en estos momentos recibe a su entera satisfaccin en moneda del curso legal, vende la posesin
descrita en la clusula anterior al seor VICENTEPEREZ LEON, con todo cuanto de hecho y por
derecho, le corresponde incluyendo una casa de habitacin paredes de block, techo de lamina,
piso de cermica.TERCERA: sigue declarando ALEJANDRO FERNANDEZ ACUA, que sobre
la posesin que vende no existen gravmenes, limitaciones ni litigios pendientes estando
enterados de sus alcances de su declaracin y del contenido de este instrumento pblico.
CUARTA:por su parte VICENTE PEREZ LEON, acepta la venta que por este acto se hace a su
favor. Yo, el Notario DOY FE: a) de todo lo expuesto;b) de tener a la vista los documentos
personales de identificacin as como el documento privado con firmas autenticas, autorizado en
esta ciudad de Jutiapa, el ocho de mayo del ao dos mil cinco, por el notario Moiss Joel
Baldomero Quilmes, con la cual el vendedor acredita el derecho de posesin sobre el inmueble

CLAVE: P-18,900

objeto de venta;c) que leo ntegramente el contenido del presente instrumento a los otorgantes
quienes impuestos de su contenido, valor, objeto y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y
firman. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

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ANTE M:

NUMERO SESENTA Y CINCO (65). En la ciudad de Jutiapa, el da siete de octubre de dos mil
doce; ANTE MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, Notario, comparece por una parte
DIEGO ESTUARDO JUREZ, de veintiocho aos de edad, soltero, guatemalteco, perito
contado, de este domicilio,quien se identifica con documento personal de identificacin nmero
ochenta y tres mil quinientos dos, novecientos mil ochenta y cuatro, dos mil doscientos uno,
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala; y por otra
parte SERGIO DANIEL SOLORSANO, de treinta aos de edad, casado, comerciante,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificacin
nmero veintitrs mil setecientos ocho, cincuenta y cinco mil doscientos siete, dos mil doscientos
uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala. Los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal consignados, hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto han convenido en celebrar
COMPRAVENTA DE DERECHOS HEREDITARIOS,de conformidad con las siguientes
clusulas:PRIMERA:manifiestaDIEGO ESTUARDO JUREZ, que su seor padre Jos Jurez

CLAVE: P-18,900

Castro, muri en esta ciudad de Jutiapa, el doce de octubre del ao dos mil once, y que en
consecuencia de ellohabiendo dejado como presuntos herederos a los comparecientes y
declarantes del cuarenta por ciento de los derechos hereditarios del causante. SEGUNDA: sigue
declarando DIEGO ESTUARDO JUREZ, que el da de hoy por convenir a sus intereses y por el
precio de VEINTE MIL QUETZALES (Q.20,000.00), que confiesa tener recibidos a su entera
satisfaccin en dinero en efectivo, al contado y en moneda del curso legal, vende totalmente sus
derechos hereditarios a SERGIO DANIEL SOLORSANO, con todo cuanto hecho y por derecho
le

corresponde,

facultndolo

expresamente

para

radicar

el

proceso

sucesorio

que

corresponde.TERCERA:declara DIEGO ESTUARDO JUREZ, que sobre los derechos que

enajena no existe ningn litigio pendiente a excepcin del intestado que ya se menciono en la
clusula anterior.CUARTA:por su parte SERGIO DANIEL SOLORSANO, declara que acepta la
venta que se le hace a su favor. Yo, el NotarioDOY FE: a) de todo lo expuesto; b) de haber tenido
a la vista los documentos personales de identificacin de los comparecientes, el certificado de
defuncin as como las certificaciones fehacientes de partidas de nacimiento nmeros cuatro y
cinco (4 y 5), folio cinco y seis (5 y 6) de los libros seis y siete (6 y 7) de nacimientos del Registro
Civil de las Personas de esta ciudad de Jutiapa, con la cual acreditan el parentesco y la calidad
de herederos del seo:Jos Jurez Castro; c) que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
impuestos de su contenido, valor y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman. - - - - - - -

F:

F:

ANTE M:

NUMERO SESENTA Y SEIS (66). En la ciudad de Jutiapa, el da nueve de octubre de dos

mil doce;ANTE MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,Notario, comparecen por una

CLAVE: P-18,900

parte CARLOS HUMBERTO HURTADO, de cuarenta aos de edad, soltero, comerciante,

guatemalteco, de este domicilio, se identifica con documento personal de identificacin
nmero siete mil quinientos cincuenta y cinco, cuarenta y nueve mil setecientos ochenta y
siete, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
Repblica de Guatemala; y por la otra parte GERMN HUMBERTO SUAREZ, de veinte
aos de edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con
documento personal de identificacin nmero cincuenta y ocho mil quinientos cincuenta,
cuarenta mil setecientos ochenta, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional
de las Personas de la Repblica de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los
datos de identificacin personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y que por el presente acto han convenido en celebrarCONTRATO DE NOVACIN,
contenido

en

las

siguientes

clusulas:PRIMERA:

manifiesta

CARLOSHUMBERTO

HURTADO, que por escritura pblicanmero doce, autorizada en esta ciudad de Jutiapa,
con fecha cuatro de marzo del ao en curso, por el notario Anacleto Eli Fuentes Fues,
entrego materiales de construccin por el valor de QUINCE MIL QUETZALES
(Q.15,000.00),al seor GERMN HUMBERTO SUAREZ, suma que liquida, exigible y de
plazo vencido. SEGUNDA: por su parte GERMN HUMBERTO SUAREZ, declara que por
escritura pblicanmero diecinueve, autoriza en esta ciudad de Jutiapa, con fecha cinco de
mayo del ao dos mil siete, por el notario Erick Yanes Tobas, entrego al seor VIRGILIO
GONZALEZ JUAREZ,la cantidad de dos mil quintales de maz valorado en la suma de
QUINCE MIL QUETZALES (Q. 15,000.00), cantidad que es liquida, exigible y de plazo
vencido. TERCERA: manifiestan los otorgantes que en virtud de que ambos renen las
cualidades de acreedores recprocamente y por su propio derecho por este acto se
compensan sus correspondientes acreedurias y que como consecuencia de ello mutuante
se otorgan el ms amplio y eficaz finiquito, declarndose libres de toda obligacin en cuanto

CLAVE: P-18,900

a dichos negocios se reduce este instrumento y se refiere el mismo.CUARTA: ambos

otorgantes declaran que en los trminos consignados y cada una de las clusulas del
presente contrato. Yo, el NotarioDOY FE: a) de todo lo expuesto;b)de haber tenido a la vista
los

documentos

personales

de

identificacin

as

como

los

testimonio

de

las

escriturasrelacionadas en la clusula segunda de este instrumento;y, c) que leo lo escrito a

los otorgantes quienes bien impuestos de su contenido, valor, objeto y dems efectos
legales, lo ratifican, aceptan y firman. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - --------

F:

F:

ANTE M:

NUMERO SESENTA Y SIETE (67). En la ciudad de Jutiapa, el da once de octubre de

dos mil doce;ANTE MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, Notario, comparecen
por una parte EDWIN ESTUARDO GALLARDO FUENTES, de cuarenta aos de edad,
casado, abogado y notario, guatemalteco, de este domicilio,quien se identifica con
documento personal de identificacin nmero ciento ochenta mil doscientos dos,
cincuenta y siete mil doscientos ochenta, dos mil doscientos uno, extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, con nmero de
identificacin tributaria doce millones cincuenta y siete mil doscientos ochenta guin
siete, quien comparece en su carcter de Jefe del Ministerio Pblico y Procurador

CLAVE: P-18,900

General de la Nacin personera que acredita con el acuerdo gubernativo de fecha doce
de junio de dos mil once y con el acta de toma de posesin del cargo de fecha doce de
abril del ao dos mil once, con los artculos doscientos veintiuno (221) y doscientos
veintids (222) de la Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala y acta de
conformidad con las instrucciones que seala el acuerdo gubernativo quince guion
ochenta y uno (15-81) de fecha veinte de marzo del ao dos mil diez, la cual consiste en
la autorizacin para otorgar el presente instrumento de compraventa;y por la otra parte
VCTOR MANUEL ROSA, de cuarenta aos de edad, casado, comerciante,
guatemalteco, de este domicilio,quien se identifica con documento personal de
identificacin nmero ochenta y dos mil trescientos cuatro, cincuenta mil setecientos
ochenta y dos, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la Repblica de Guatemala, con nmero de identificacin tributaria ochenta
millones cincuenta y ocho mil setecientos ochenta y nueve guin quince, quien
comparece en su carcter de Presidente y Representante Legal de la Sociedad que se
constituye por la escritura pblicanmero cuarenta, autorizada en esta ciudad de
Jutiapa, el da catorce de abril del ao dos mil diez, por el notario Cristbal Samuel
Cruz, su personalidad jurdica fue reconocida y sus estatutos fueron aprobados por el
acuerdo gubernativo de fecha quince de marzo de dos mil once y de conformidad con el
artculo quince (15) de tales estatutos el presidente de la asociacin tiene la
representacin legal de la sociedad,dicha representacin la acredita con el acta de
nombramiento y toma posesin del cargo de presidente de la sociedad de auxilios
mutuos del comercio de Guatemala con las certificaciones de las actas nmero diez y
once (10) y (11) de fecha seis de octubre del ao dos mil diez. Los comparecientes me
aseguran ser de los datos de identificacin personal consignados, hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto han convenido en celebrar

CLAVE: P-18,900

COMPRAVENTA CON PACTO DE LEY COMISORIA, contenido en las siguientes

clusulas:PRIMERA: manifiestaEDWIN ESTUARDO GALLARDO FUENTES, que su
representa el estado de la repblica de Guatemala, es legitimo propietario de la finca
urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad con nmero NOVENTA (90), folio
OCHENTA (80), del libro CINCUENTA(50)de Guatemala, con rea, medidas y
colindancias que constan en su respectiva inscripcin de dominio.SEGUNDA: continua
manifestando EDWIN ESTUARDO GALLARDO FUENTES,que en nombre de su
representada el da de hoy por convenir a sus intereses y por el precio de VEINTE MIL
QUETZALES (Q.20,000.00), vende al seor VCTOR MANUEL ROSA,Representante
Legal de la Sociedad de Auxilios Mutuos de Comercio de Guatemala el inmueble
identificado en la clusula primera de este instrumento, con todo lo que de hecho y por
derecho le corresponde al mismo.TERCERA: por advertencia del infrascrito notario
declara el vendedor que sobre el inmueble que vende por este instrumento, no existen
gravmenes, limitaciones o anotaciones que puedan afectar los derechos del
comprador. CUARTA: el precio ser pagado por el representante legal de la asociacin
de auxiliares de comercio estipulado en este contrato.QUINTA: por su parte VCTOR
MANUEL ROSA, manifiesta que en nombre de su representante la sociedad de auxilios
mutuos de comercio, acepta la venta que se hace a favor de la misma, con el pacto de
ley comisoria relacionadasobre la finca descrita.Yo, el Notario DOY FE: a) de todo lo
expuesto;b) de haber tenido a la vista los documentos personales de identificacin y los
carn de identificacin tributaria, as como la documentacin relacionada con la cual los
comparecientes acreditan las respectivas personeras, as como el primer testimonio de
la escritura pblicanmerodescrita en este contrato, con la cual la parte vendedora
acredita la propiedad sobre la finca objeto de venta; c) que le ntegramente lo escrito a
los otorgantes, quienes bien impuestos de su contenido, validez y efectos legales as

CLAVE: P-18,900

como de la obligacin de pagar el impuesto de alcabala y de la inscripcin del primer

testimonio de esta escritura en el registro correspondiente, la ratifican, aceptan y firman.

F:

F:

ANTE M:

NUMERO SESENTA Y OCHO (68).En la ciudad de Jutiapa, el da diecisiete de octubre

de de dos mil doce; ANTEM: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, Notario
comparecen por una parte MAYRA ELIZABETH GARCIA,de cincuenta aos de edad,
casada, perito contador, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con
documento personal de identificacin nmero setenta y cinco mil novecientos ochenta y
siete, doscientos cincuenta y ocho mil trescientos cincuenta y dos, dos mil doscientos
uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala;
y JUAN ANOTEZ JUAREZ,de cuarenta y ocho aos de edad, casado, agricultor,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de
identificacin nmero setenta mil novecientos ochenta, doscientos cincuenta y ocho mil
trescientos cincuenta y dos, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional
de las Personas de la Repblica de Guatemala; y por la otra parte LUIS MIGUEL
GUTIERREZ, de treinta aos, casado, carpintero, guatemalteca, de este domicilio,quien
se identifica con documento personal de identificacin nmero ochenta y cinco mil
seiscientos ocho, cincuenta mil trescientos cincuenta, dos mil doscientos uno, extendido

CLAVE: P-18,900

por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala. Los

comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal consignados,
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto han
convenido en celebrar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS DE
COPROPIEDAD, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: manifiestan
los otorgantes que son copropietarios pro indivisamente con los seoresJUAN ANOTEZ
JUAREZ y MAYRA ELIZABETH GARCIA, de la finca rstica identificada en el Registro
General de la Propiedad con el nmero CIENTO DOS (102), folio SEIS (6), del libro
DOCE (12) de Guatemala, ubicada en aldea El Sol Loco, municipio de santa Catarina
Mita, departamento de Jutiapa, lacual obtuvieron por compraventa,teniendo ambos la
cuarta parte sobre el mismo.SEGUNDA: continan manifestando los otorgantes que por
el da de hoy por convenir a sus intereses por el precio de DIEZ MIL QUETZALES
(Q.10, 000.00), que tienen recibidos en dinero efectivo y en moneda del curso legal a su
entera satisfaccin venden el derecho a su cuarta parte que a cada uno le corresponde
de la finca identificada en la clusula primera de este instrumento, incluyendo todo
cuanto de hecho y por derecho le corresponde. TERCERA: declaran los vendedores
que sobre el inmueble objeto de la venta no existen gravmenes, limitaciones o
anotaciones que afecten los derechos del comprador sino la ya conocida que es la
copropiedad

el

infrascrito

notario

le

advierte

de

las

correspondientes

responsabilidades en que incurre si as no lo hiciere.CUARTA: por su parte LUIS

MIGUEL GUTIERREZ,manifiesta que en los trminos relacionados acepta la venta de
las dos cuartas partes de los derechos sobre la finca relacionada que por el presente
acto se le hace,adems se hace constar que los vendedores se obligan a realizar las
notificaciones respectivas y que para los usos legales establecidos en el Cdigo Civil en
el artculo cuatrocientos noventa, referente al derecho de los copropietarios fueren

CLAVE: P-18,900

notificados del inters que tenan de vender la parte que le corresponden

fehacientemente y conforme al acta notarial nmero cincuenta, autorizada por el notario
Hugo Delfino Hidalgo Jerez, donde consta que fue legalmente notificado y habiendo
transcurriendo el plazo que establece la ley, sin que se haya renunciado al respecto por
el cual por medio de la notificacin notarial adquirido la libertad para disponer de su
derecho. Yo, el NotarioDOY FE: a) de que lo anterior me fue expuesto por los
otorgantes;b) de haber tenido a la vista los documentos personales de identificacin y
los carn de identificacin tributaria de los comparecientes as como el titulo de
copropiedad descrito anteriormente con el que se acreditan los derechos de los
vendedores;c) que por instruccin de los otorgantes di lectura al presente
documento;d)los comparecientes bien impuestos de su contenido, objeto, validez y
dems efectos legales as como de la obligacin de la inscripcin del testimonio de esta
escritura al Registro General de la Propiedad Inmueble la aceptan, ratifican, y firman. - ---------

F:

F:

ANTE M:

F:

CLAVE: P-18,900

NUMERO SESENTA Y NUEVE (69). En la ciudad de Jutiapa, el da veintitrs de octubre

de

dos

mil

doce;

ANTE

MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,

Notario

comparecen por una parte JORGE ANTONIO PIMENTEL FLORES, de cuarenta aos
de edad, casado, guatemalteco, piloto automovilista, de este domicilio,quien se identifica
con documento personal de identificacin nmero trescientos ochenta y dos mil
doscientos uno, cincuenta mil doscientos cuatro, dos mil doscientos uno, extendido por
el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala; y por la otra parte
JOAQUN VICTOR SOBERANIS SAMAYOA, de treinta aos de edad, casado, albail,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de
identificacin nmero tres mil novecientos noventa y nueve, setenta y ocho mil
setecientos cincuenta y tres, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional
de las Personas de la Repblica de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser
de los datos de identificacin personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por el presente acto han convenido en celebrar CONTRATO
ESTIMATORIO, contenido en las siguientes clusulas:PRIMERA: manifiesta JORGE
ANTONIO PIMENTEL FLORES, que es propietario de un lote de veintinueve rollos de
tela,

de

sesenta

metros

cada

uno

de

gabardina,

color

azul,

marcaEMPIREUMA.SEGUNDA: contina manifestando JORGE ANTONIO PIMENTEL

FLORES, que en esta fecha entrega al seorJOAQUN VICTOR SOBERANIS
SAMAYOA, en consignacin con compromiso de venta el lote de mercadera
identificada en la clusula anterior, bajo las siguientes condiciones:a)PLAZO: para la
entrega del producto de la venta de la mercadera no vendida ser de dos meses
contados a partir de la presente fecha; b)PRECIO:de cada rollo de tela vendido es de
SETECIENTOS QUETZALES (Q700.00);c) DEVOLUCIN: la mercadera no vendida
ser devuelta en las mismas condiciones en que fuera entregada al vencimiento del

CLAVE: P-18,900

plazo.TERCERA: por su parte JOAQUN VICTOR SOBERANIS SAMAYOA,en los

trminos relacionados acepta expresamente el compromiso que con lleva el presente
contrato y en caso de incumplimiento de este, renuncia desde ya al fuero de su domicilio
sometindose a los tribunales que elija el seor Jorge Antonio Pimentel Flores, y acepta
como validas las cuentas que este le presente as como que el presente instrumento
instituye titulo ejecutivo para demandarlo ante los tribunales de justicia. Yo, el notario
DOY FE: a) de todo lo expuesto;b) que tuve a la vista los documentos personales de
identificacin de los comparecientes as como la documentacin relacionada;c) que los
otorgantes previa lectura del presente contrato y bien enterados de su contenido, objeto,
validez y dems efectos legales lo aceptan, ratifican y firman juntamente con el notario
autorizante. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

F:

F:

ANTE M:

NUMERO SETENTA (70). En la ciudad de Jutiapa, el da veintisiete de octubre de dos

mil doce; ANTE MI: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, Notario, comparece por
una parte ESTELA LEIVA GARCIA, de treinta y dos aos de edad, soltera, de oficios
domsticos, guatemalteca,de este domicilio, quien se identifica con su documento
personal de identificacin nmero siete mil ochocientos cincuenta y cinco, noventa y
nueve mil trescientos ochenta y siete, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro

CLAVE: P-18,900

Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, con nmero de identificacin

tributaria doce millones novecientos sesenta y ocho mil cuarenta guin diez, a quien en
el transcurso de este instrumento se le denominara la RENTISTA; y por la otra parte
JUSTO RUFINO BARRIOS, de cincuenta aos de edad, casado, comerciante,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de
identificacin nmero cuatro mil trescientos noventa y nueve, setenta y dos mil
quinientos cincuenta y cinco, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional
de las Personas de la Repblica de Guatemala, con nmero de identificacin tributaria
quince millones setecientos sesenta mil ochocientos quince guin doce, a quien en el
transcurso de este instrumento se le denominara el DEUDOR. Los comparecientes me
aseguran ser de los datos de identificacin personal consignados, hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto han convenido en celebrar
CONTRATO DE RENTA VITALICIA, contenida en las siguientes clusulas: PRIMERA:
manifiesta la RENTISTAque es propietaria de la finca urbana inscrita en el Registro
General de la Propiedad de Inmuebles de la zona central con el nmero
OCHOCIENTOS (800), folio DOSCIENTOS (200), del libro NOVENTA (90) de Jutiapa,
con el rea, medidas y colindancias que constan en la primera inscripcin de
dominio,inmueble ubicado en la decima avenida diez guion nueve de la zona uno de
esta ciudad de Jutiapa, valorada en la cantidad de TRESCIENTOS MIL QUETZALES
(Q.300,000.00).SEGUNDA: sigue manifestado la RENTISTA quepor el presente
contrato transfiere el dominio de la propiedad identificada en la clusula primera de este
instrumento a cambio de una renta vitalicia que consiste en una pensin de
CUATROCIENTOS QUETZALES (Q.400.00) al mes por cubrir gastos de alimentacin
que debe presentar al deudor en la forma convenida.TERCERA: declara la
RENTISTA, que la finca que transfiere se encuentra libre de gravmenes, anotaciones

CLAVE: P-18,900

y limitaciones que puedan afectar los derechos del deudor, estando enterados por
advertencia del notario de los alcances legales de esta declaracin.CUARTA: por su
parte manifiesta el DEUDOR, que en los trminos relacionados acepta expresamente
el bien que se le hace y que para el cumplimiento de la obligacin ofrece una garanta
de un terreno de su propiedad inscrito en el Registro General de la Propiedad de
Inmuebles de la zona central bajo el nmero MIL (1000), folio SETENTA (70),del libro
CUARENTA (40) de Jutiapa, situado en la trece calle once guion doce de esta ciudad de
Jutiapa. Yo, el NotarioDOY FE: a) de todo lo expuesto;b) que tuve a la vista los
documentos personales de identificacin y los carn de identificacin tributaria de los
comparecientes, as como los ttulos con los cuales se acreditan las propiedades de la
finca objeto del presente contrato, consistentes en los testimonios las escrituras
pblicasnmero seiscientos doce y trescientos quince respectivamente que autorice en
esta ciudad de Jutiapa, el da dos de mayo del ao dos mil ocho y, veinticinco de enero
del ao dos mil diez; c) que advierto a los otorgantes de los efectos legales del presente
contrato y la obligacin de la inscripcin del testimonio de esta escritura en el registro
correspondiente; d) que leo ntegramente lo escrito a los otorgantes y enterados de su
contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman. - - - - - -

F:

ANTE M:

F:

CLAVE: P-18,900

NUMERO SETENTA Y UNO (71). En la ciudad de Jutiapa, el da siete de noviembre de dos

mil doce; ANTE MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, Notario, comparecen por una
parte JULIO MARTINEZ PAIZ, de treinta aos de edad, casado, escritor, guatemalteco, de
este domicilio,quien se identifica con documento personal de identificacin nmero cincuenta
y tres mil doscientos uno, ochocientos cincuenta mil trescientos dos, dos mil doscientos uno,
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, quien en
lo sucesivo de este contrato se le denominara EL AUTOR; y por la otra parte JOS
JOAQUIN PALMA, de cincuenta aos de edad, casado, guatemalteco, de este domicilio,
quien se identifica con documento personal de identificacin nmero cincuenta mil
doscientos veinte, cincuenta y ocho mil ciento cincuenta, dos mil doscientos uno, extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, en su calidad de
Gerente General de la Entidad COPIA GRIS SOCIEDAD ANNIMA,quien en lo sucesivo de
este contrato se le denominara LA EDITORA calidad que acredita con acta notarial de
nombramiento, autorizada en esta ciudad de Jutiapa, el seis de mayo de dos mil seis, por el
notario Julio Alberto Garca Crdova, inscrita en el Registro Mercantil General de la
Repblica de Guatemala, al nmero cuarenta (40), folio dieciocho (18), del libro diez (10) de
auxiliares de comercio.Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin
personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, que la
representacin que ejercitan, es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para la
celebracin de este contrato, habiendo tenido a la vista los documentos fehacientes que
acreditan su representacin y que por el presente acto han convenido en celebrar
CONTRATO DE EDICIN, contenido en las siguientes clusulas:PRIMERA: manifiesta el
AUTORque es propietario exclusivo de la obra titulada MI LINDA GUATEMALA, la cual
no tiene afectada carga ni responsabilidad alguna por lo que le cede y confiere a la
EDITORIAL sus sucesores y derecho habientes, el derecho a publicar y producir por

CLAVE: P-18,900

medio de la imprenta citada. SEGUNDA:contina manifestando el AUTOR que la seccin

a que se refiere se entiende hecha para los pases de habla hispana por todo el tiempo que
concede a los autores, sus sucesores y derechos habientes las actuales leves y convenios
internacionales y aquellos en lo sucesivo se dicten a se acuerden.TERCERA: por su parte
LA EDITORA, manifiesta que pagara directamente al AUTOR los porcentajes
siguientes:a) el treinta por ciento (30%) del valor de la etapa de la edicin en todos aquellos
ejemplares

vendidos

al

pblico

tales

como

libreras,

supermercados,

farmacias,

distribuidores, mayoristas.CUARTA: contina manifestando LA EDITORIAL, tendr la

facultad de ceder o traspasar parte o la totalidad de los derechos adquiridos en virtud del
presente contrato as como de confiar la explotacin de la obra sin limitaciones ni
restricciones de ningn gnero, inclusive en rgimen de coedicin con cualquier otra editorial
pero con la obligacin de reserva a favor del AUTORel porcentajedel cuarenta por ciento
(40%) de lo recibido por la editorial.QUINTA:sigue manifestando LA EDITORIAL, que se
obliga a difundir la obra que cede y transmite, mediante la edicin impresa realizada
debiendo ser presentadas al pblico, dichas impresiones a un plazo mximo de noventa das
a contar de la fecha de este contrato prorrogable automticamente por otro ao, de no
reclamacin por parte del autor en el primer plazo citado o que por escrito no se autorice o
pacte condicin en contrarioas mismo se compromete la EDITORA a hacer figurar el
nombre delAUTOR o seudnimo en su caso cuantos ejemplares difunda y a solicitar igual
constancia, en el caso de autorizacin a terceros.SEXTA:expone el AUTOR,que tiene
derecho a la rectificacin de determinados contenidos de la obra cuando este invoque el
derecho de retracto o rectificacin la EDITORA, queda facultada para fijar o evaluar el
costo econmico mediante el ejercicio de tal derecho por parte del AUTOR. SPTIMA:por
su parte LA EDITORIAL,queda facultada para hacer los gestiones necesarios para la
proteccin de los derechos que adquiere por el presente contrato el AUTORy transfiere a

CLAVE: P-18,900

la EDITORA o cesionario del mismo a la obtencin y revocacin COPIWRIGH en Estados

Unidos de Norteamrica si controla dicho pas. OCTAVA:la editorial sufragara los gastos que
ocasione la explotacin de la obra objeto de este contrato quedando a su arbitrio sealas la
forma interna de cada ejemplar as como el precio a la venta.NOVENA: salvo pacto escrito
en contrario se convienen que se es cedida por el AUTOR a la EDITORA para una
edicin de cincuenta mil ejemplares obligacin que se hace extensiva a las relaciones de la
editorial, con los cesionarios ediciones del mismo tiraje lo cual saber en forma fehacienteel
AUTOR previamente a cada impresin establecindose en las mismas condiciones y
aceptndose a los mismos porcentajes establecidos en este contrato para las ediciones.
DECIMA: queda autorizada la editorial expresamente para imprimir el seis por ciento ms
(6%) de los ejemplares para cubrir los objetivos del mercadeo ventas publicidad sin derecho
de participacin por parte del dueo de los derechos del autor.DECIMA PRIMERA:
finalmente en los trminos relacionados en la calidad con que actan los comparecientes
aceptan cada unade las clusulasde este contrato.Yo, el notarioDOY FE: a) de todo lo
expuesto;b) de haber tenido a la vista los documentos personales de identificacin de los
comparecientes as como los documentosrelacionados con los cuales se acredita la
representacin ejercitada por los otorgantes; c) que advierto a los comparecientes de los
efectos legales del presente contrato;d) que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien
impuestos de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y
firman con el notario que autoriza. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

F:

ANTE M:

F:

CLAVE: P-18,900

NUMERO SETENTA Y DOS (72). En la ciudad de Jutiapa, el da quince de noviembre

de dos mil doce; ANTE MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,Notario comparece
MARCO ANTONIO GARCIA BARCO, de treinta aos de edad, casado, ingeniero civil,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de
identificacin nmero dos mil trescientos noventa y nueve, treinta y ocho mil quinientos
noventa y nueve, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la Repblica de Guatemala;y por la otra parte RICARDO ARJONAGOMEZ
LAINEZ, de treinta aos de edad, soltero, cantante profesional, guatemalteco, de este
domicilio, se identifica con documento personal de identificacin nmero un mil
trescientos treinta y tres, diecinueve mil doscientos veintids, dos mil doscientos uno,
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala. Los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal consignados,
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto han
convenido en celebrar CONTRATO DE REPRESENTACINARTSTICA, contenido en
las siguientes clusulas:PRIMERA:manifiesta MARCO ANTONIO GARCIA BARCO,
que para el da veintids de noviembre del presente ao, solicitar los servicios del
artista RICARDO ARJONA GOMEZ LAINEZ,los que debern ser prestados en el saln
Los Lagos del Hotel Camino Real, lo har en prestaciones de una hora, la primera
presentacin ser realizada de veinte a veintiuna horas y la segunda presentacin ser
realizada de veintitrs horas a veinticuatro horas.SEGUNDA:manifiesta RICARDO
ARJONA GOMEZ LAINEZ,quehace del conocimiento del seor MARCO ANTONIO
GARCIA BARCO, que sus

presentaciones artsticas incluye la coreografa de sus

propias orquestas compuestas por varios msicos y equipo de sonido.TERCERA:

acuerdan los otorgantes en que el pago ser de mil quinientos quetzales por cada
presentacin haciendo un total de tres mil quetzales, por el servicio completo.CUARTA:

CLAVE: P-18,900

acuerdan los otorgante que la forma de pago ser en dos cuotas la primera cuota de mil
quinientos quetzales que se cancela el da de hoy y la segunda cuota se cancelara el
da veintids de noviembre del ao en curso cuando los servicios contratados hayan
sido realizados.QUINTA: declaraRICARDO ARJONA GOMEZ LAINEZ,que hace saber
al seor MARCO ANTONIO GARCIA BARCO, que el transporte de su equipo de trabajo
y utileros se har desde la segunda avenida doce guion ocho de la zona uno de esta
ciudad hacia el lugar de las presentaciones y la alimentacin corren de quien contrata
sus servicios. SEXTA: declaran los otorgantes su conformidad con todas y cada una de
las clusulas anteriores. Yo, el NotarioDOY FE: a) de que todo lo anterior me fue
expuesto por los otorgantes;b)que tuve a la vista los documentos personales de
identificacin; c) por instruccin de los otorgantes di lectura al presente contrato;d) bien
impuestos de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales la aceptan, ratifican
y firman junto al notario que autoriza.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

F:

F:

ANTE M:

NUMERO SETENTA Y TRES (73). En la ciudad de Jutiapa, el da diecinueve de noviembre

de dos mil doce; ANTE M:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, Notario, comparecen
por una parte CARLOS ENRIQUE VASQUEZ ORTIZ, de cuarenta aos de edad, soltero,

CLAVE: P-18,900

ingeniero civil, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con documento personal
de identificacin nmero tres mil ciento once, cincuenta y cinco mil doscientos treinta y tres,
dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica
de Guatemala; y por la otra parte LAURA FLORES ORTIZ, de veinticinco aos de edad,
soltera, comerciante,guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con documento
personal de identificacin nmero siete mil trescientos treinta y tres, once mil doscientos
veintids, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personasde la
Repblica de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificacin personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
que por el presente acto han convenido en celebrarcontrato deCOMPRAVENTA DE UNA
FABRICA DE BRONCE, de conformidad con las siguientes clusulasPRIMERA: expone
CARLOS ENRIQUE VASQUEZ ORTIZ, que es propietario y poseedor de una fbrica de
bronce ubicada en la quince calle tres guion once de la zona tres, dentro de su activo
contiene maquinaria equipo mobiliario herramientas y materia prima para la elaboracin del
producto a la que se dedica en si la fabrica,la que acredita el propietario con la Patente de
Comercio nmero cuatrocientos (400), folio setenta (70),del libro sesenta (60) que fue
extendida por el Registro Mercantil General de la Repblica de Guatemala. SEGUNDA:
continua manifestando CARLOS ENRIQUE VASQUEZ, que el da de hoy por convenir a sus
intereses y por el preciode CUARENTA MIL QUETZALES (Q.40,000.00), que declara tener
recibidos a su entera satisfaccin en dinero en efectivo, al contado y en moneda del curso
legal VENDE a LAURA FLORES ORTIZ, la fabrica plenamenteidentificada en la clusula
anterior e incluso el derecho de llave y cartera, agregando CARLOS ENRIQUE VASQUEZ
ORTIZ, que la fabrica que por este acto enajena se encuentra libre de gravmenes,
anotaciones y limitaciones que de alguna forma pudieran afectar los derechos de la
compradora,advirtindole el infrascrito notario que de no ser as queda obligado al

CLAVE: P-18,900

saneamiento que as sea obligado.TERCERA:por su parte LAURA FLORES ORTIZ, en los

trminos relacionados acepta expresamente la venta de la fbrica hecha el da de hoy a su
favor, como el derecho de llave y cartera. Yo el NotarioDOY FE: a)que todo lo anterior me
fue expuesto por los otorgantes;b) de haber tenido a la vista los documentos personales de
identificacin as como el ttulo de propiedad con la cual el vendedor ejercita su derecho de
propiedad;c) de haber advertido a los otorgantes de la obligacin de registrar el primer
testimonio de este instrumento pblico en el registro respectivo;d) que por instruccin de los
otorgantes di integra lectura al presente instrumento pblico; y, e) que bien impuestos de su
contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo aceptan, ratifican y firman. - - - - - - - - -

F:

F:

ANTE M:

NUMERO SETENTA Y CUATRO (74). En la ciudad de Jutiapa, el da veinticinco de

noviembre de dos mil doce;ANTE MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, Notario
comparece por una parte JUAN GABRIEL JUAREZ BONILLA, de veinte aos de edad,
casado, abogado y notario, guatemalteco, de este domicilio,quien se identifica con
documento personal de identificacin nmero ochenta y tres mil quinientos dos, novecientos
mil ochenta y cuatro, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la Repblica de Guatemala, en su calidad de Representante Legal de la
entidad KISMET SOCIEDAD ANNIMA, como lo acredita con la documentacin que se me

CLAVE: P-18,900

pone a la vista;y por la otra parte MARA DEL CARMEN DE GUZMAN, de treinta aos de
edad, soltera, maestra de educacin primaria urbana, guatemalteca, de este domicilio,quien
se identifica con documento personal de identificacin nmero quinientos sesenta mil
cuatrocientos veinte, sesenta mil trescientos cuatro, dos mil doscientos uno, extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, a quien en lo sucesivo del
presente contrato se le denominara CUENTA CORRENTISTA;y el seorANTONIO
BANDERAS PALACIOS, de treinta y cinco aos de edad, soltero, comerciante,
guatemalteco, de este domicilio,quien se identifica con documento personal de identificacin
nmero ochenta mil doscientos cuatro, setecientos dos mil ochenta, dos mil doscientos uno,
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala. Los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal consignados,
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto han
convenido

en

celebrarCONTRATO

DE

APERTURA

DE

CUENTA

CORRIENTE

MERCANTIL, de conformidad con las siguientes clusulas:PRIMERA:manifiesta JUAN

GABRIEL JUAREZ BONILLA, en su calidad de representante legal de la entidad KISMET
SOCIEDAD ANNIMA, queemitir una cuenta corriente a nombre de EDUARDO ANTONIO
CHAVARRIA LOPEZ, para que sea utilizada en el territorio de la Repblica en un plazo
prorrogable de un ao. SEGUNDA: el CUENTA CORRENTISTA podr adquirir toda clase
de

bienes

servicios

establecimientos.TERCERA:

que
la

se

cuenta

le

ofrecen

corriente

en

tiene

las
un

distintas
lmite

de

tiendas
TRES

o
MIL

QUETZALES(Q. 3,000.00) de crdito mensual,estando facultando para dar por terminado el

presente contrato.CUARTA: dentro del lmite del crdito se incluyen intereses y recargos
para el cuentacorrentista podr disponer de la misma cuando y cuantas veces lo
estime.QUINTA: manifiesta JUAN GABRIEL JUAREZ BONILLA, que en su calidad de
Representante Legal de la entidad KISMET SOCIEDAD ANNIMA, mensualmente mandara

CLAVE: P-18,900

al cuentacorrentista un informe mensual llamado estado de cuenta donde se le indicara el

saldo disponible y el monto de lo adeudado en moneda del curso legal de la repblica de
Guatemala.SEXTA: por su parte EDUARDO CHAVARRIA LOPEZ, se constituye en fiador
de la cuentacorrentista para garantizar el cumplimiento de sus obligaciones. SPTIMA: los
comparecientes manifiestan que aceptan todas y cada una de las clusulas del presente
contrato.Yo, el Notario DOY FE: a) de todo lo escrito me fue expuesto por los otorgantes;b)
de que tuve a la vista los documentos personales de identificacin y el documento con el
cual se acredita la representacin legal del comparecientes;c) que por instruccin de los
comparecientes di lectura al presente documento;d) que bien impuestos de su contenido,
objeto, valor y dems efectos legales y as como la obligacin de inscribir el testimonio de la
presente escritura en el registro respectivo, la aceptan, ratifican y firman. - - - - - - - - - - - - - -------

F:

F:

ANTE M:

NUMERO SETENTA Y CINCO (75). En la ciudad de Jutiapa, el da veintisiete de noviembre

de dos mil doce;ANTE MI:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, Notario comparece por
una parte ANA GABRIEL SANTIAGO ROSALES, de treinta y cinco aos de edad, casada,
maestra de educacin primaria urbana, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica
con documento personal de identificacin nmero dos mil novecientos cuarenta y uno, once

CLAVE: P-18,900

mil cuatrocientos cuarenta y cuatro, dos mil doscientos uno, extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala. La compareciente me asegura ser
de los datos de identificacin personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por el presente acto conviene en celebrarcontrato deRENUNCIA DE
MANDATO, contenido en las clusulas siguiente: PRIMERA: Declara ANA GABRIEL
SANTIAGO ROSALES, que por medio de escritura pblica nmero doce, autorizada en esta
ciudad de Jutiapa, el da dos de marzo del ao en curso, por el notario Emmanuel Rafael
Castellano Pedrosa, se otorgmandato general con representacin con clausula especialasu
favor, debidamente inscrito en el Registro de Poderes del Archivo General de Protocolos con
nmero diecisis mil doscientos treinta guin ocho, de fecha cuatro de marzo del ao en
curso.SEGUNDA: sigue manifestando ANA GABRIEL SANTIAGO ROSALES,que por la
circunstancia de tener que salir del pas con carcter de urgencia, por este acto renuncia
totalmente al ejercicio del mandato relacionado y solicita que el infrascrito notario proceda a
notificar en forma autentica a su mandate. TERCERA:sigue manifestando ANA GABRIEL
SANTIAGO ROSALES, que acepta el contenido del presente instrumento pblico. Yo, el
NotarioDOY FE: a) que lo escrito me fue expuesto por la requirente; b) de haber tenido a la
vista el documento personal de identificacin de la comparecientes as como primer
testimonio de la escritura pblica mencionada en este contrato; c)que por instruccin de la
otorgante di lectura al presente instrumento;d) que bien impuesta de su contenido, objeto,
validez y dems efectos legales as como de la obligacin de la inscripcin del primer
testimonio de esta escritura en el Registro de Poderes de la Direccin del Archivo General
de Protocolos, la acepta, ratifica y firma juntamente con el notario que autoriza. - - - - - - - - - -

F:

CLAVE: P-18,900

ANTE M:

RAZN DE CIERRE: En la ciudad de Jutiapa, a los treinta y un das del mes de

diciembre

del

ao

dos

mil

doce;

el

infrascrito

notario

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, en cumplimiento a lo establecido por la

ley, procedo a cerrar el protocolo a mi cargo correspondiente al ao dos mil
doce, el cual contiene un total de setenta y cinco instrumentos pblicos, de las
cuales setenta y una son escrituras matrices debidamente autorizadas, y cuatro
escrituras pblicas de protocolizacin; el registro notarial a mi cargo
correspondiente al ao indicado consta de ochenta y cinco folios.