Docente:

Jess Villanueva Cavero

Facultad:
Derecho y Ciencias polticas
Asignatura:
Derechos Reales
Tema:
Hipoteca

Macedo Lzaro Hermelinda

DEDICATORIA
El presente trabajo est dedicado a aquellos
docentes de la ULADECH Catlica quienes
son investigadores dentro del Derecho,
dispuestos a brindar la ms idnea
informacin y un ejemplo de formacin
profesional.

INTRODUCCION

Para que exista un contrato basta que el acuerdo de voluntades produzca o cree derechos
reales, sin necesidad de que tambin d nacimiento por fuerza a obligaciones o derechos
de crdito.
En este trabajo hablare sobre el Contrato de Hipoteca, definiciones de dos autores, y el
cdigo civil, as como sus elementos esenciales; de validez ; como se constituye, los
diferentes tipos de hipoteca que hay y las causas y como se extingue.
Aunque ordinariamente la hipoteca es un contrato, a veces puede nacer el derecho real de
hipoteca de una simple declaracin unilateral de la voluntad, como sucede en algunos
casos de hipoteca necesaria.
Espero que despus de analizar el contrato de compraventa pueda distinguir las
principales diferencias que existan con respecto a los dems contratos y ver los
principales beneficios de utilizar este tipo de contrato.

INDICE
DEDICATORIA
INTRODUCCION
Definicin ..4
Antecedentes.4
Constitucin de la hipoteca...5
Elementos esenciales..6
Elementos de validez6
Diferentes especies de hipoteca7
Efectos de la hipoteca8
Transmisin de la hipoteca..10
Duracin de la hipoteca11
Extincin de la hipoteca11
Conclusin...16
Referencias Bibliogrficas.17

HIPOTECA
Definiciones:
La hipoteca es un derecho real que se constituye sobre inmuebles o
derechos reales, para garantizar el cumplimiento de una obligacin y su

preferencia en el pago. El bien hipotecado no se entrega al acreedor, y

queda sujeto al gravamen impuesto, aunque pase al poder de otra
persona.
La hipoteca es un derecho real que se constituye sobre bienes
determinados, generalmente inmuebles, enajenables, para garantizar el
cumplimiento de una obligacin principal, sin des poseer al dueo del bien
gravado, y que otorga a su titular los derechos de persecucin, de venta y
de preferencia en el pago, para el caso de incumplimiento de la
obligacin. Sus elementos son:
a) La hipoteca es un derecho real de garanta
b) La hipoteca se constituye sobre bienes determinados
c) La hipoteca solo puede recaer sobre cosas o derechos enajenables
d) En la hipoteca no se desposee del bien al constituyente de la misma
e) La hipoteca confiere al titular acciones persecutorias, de venta y de
preferencia en el pago
f) La hipoteca es siempre, un contrato accesorio, ya que se constituye
para garantizar una obligacin principal.
El contrato de hipoteca puede ser definido diciendo que es aquel por
virtud del cual determinados bienes muebles o inmuebles quedan
constituidos en garanta del cumplimiento de una obligacin, para que, en
el caso de que sta no se realice, sean destinados a satisfacer con su
importe el monto de la deuda a cuyo pago se encuentran afectos por
voluntad de su titular.

ANTECEDENTES
La hipoteca al igual que su nombre tuvo su origen en Grecia, donde

existi como una garanta real a favor del acreedor, pero sin conceder a
ste el derecho de proceder a la enajenacin de la cosa hipotecada.
El Derecho Romano aprovecho y perfecciono la institucin, al cabo de una
lenta evolucin. El deudor que caa en insolvencia era un peligro para sus
acreedores, dado que se proceda entonces a la venta en bloque de todos
los bienes que tena aqul en ese momento, lo que se realizaba
difcilmente y de ordinario a bajo precio, y su producto insuficiente se
reparta de manera proporcional entre sus acreedores, sin preferencia
alguna.
Para tratar de remediar estos inconvenientes, se empez por la
mancipatio fiduciae causa cum creditore, a virtud de la cual el deudor
enajenaba un determinado bien a su acreedor por medio de la
mancipatio pactaba con el que al pagar su deuda, deba retransmitirle la
propiedad de dicho bien. Esta garanta era muy completa para el
acreedor, pero tenia grandes desventajas: solo poda usarse con las
resmancipi y no con las res nec mancipi y, asimismo, expona al
deudor a la infidelidad del acreedor, que por convertirse en dueo de la
cosa poda en el nterin abusar de la propiedad que haba recibido,
transmitindola o gravndola a favor de tercera persona. Adems se
privaba al deudor de la posesin de la cosa, de los frutos de la misma y de
un

instrumento

de

ELEMENTOS DE VALIDEZ

crdito

para

obtener

nuevos

crditos.

Son los mismos de todos los contratos, solo estudiaremos la capacidad y la

forma, por ser los que ofrecen especial inters:
Capacidad.- solo puede hipotecar el que tiene capacidad para enajenar;
solamente pueden ser hipotecados los bienes que puedan ser enajenados.
El predio comn no puede ser hipotecado, sino con el consentimiento de
todos los copropietarios. Sin embargo, el copropietario puede hipotecar su
parte alcuota y, al dividirse la cosa comn, la hipoteca gravar la parte que le
corresponde
en
la
divisin.
Asimismo el acreedor tiene derecho a intervenir en la divisin para impedir
que, a su deudor, se le aplique una parte de la finca con valor inferior al que
le corresponda.
La hipoteca puede ser constituida tanto por el deudor como por un tercero.
El propietario cuyo derecho sea condicional, o est limitado de cualquier otra
manera, deber declarar en el contrato la naturaleza de su propiedad, si la
conoce.
En relacin con la capacidad especial para hipotecar se estudian los
siguientes casos:
a) Hipoteca de una cosa ajena.- Declara que la hipoteca constituida sobre
cosa ajena es nula.
b) Hipoteca constituida por el propietario aparente.- En primer lugar
tenemos la hipoteca constituida por heredero aparente; ste es el que
entra en posesin de las herencias, de buena fe, y posteriormente por
declararse su incapacidad, o la nulidad o caducidad del testamento; pierde
dicha herencia, en el nter pudo haber enajenado, gravado o hipotecado los
bienes hereditarios. Pues bien, los contratos, enajenaciones, e hipotecas
sern

vlidos,

el

heredero

legitimo

solo

tendr

derecho

la

indemnizacin.
c) Hipoteca constituida por el propietario cuyo ttulo es declarado
nulo.- Prevalece el sistema general de proteccin a terceros de buena fe,
es decir cuando se declara la nulidad del ttulo de propiedad del
constituyente de la hipoteca, dicha nulidad no perjudica a terceros que,
fundados en el debido registro del ttulo, hayan aceptado la hipoteca como
garanta de un crdito.

DIFERENTES ESPECIES DE HIPOTECA

Hipoteca voluntaria.- Es la convenida entre partes; impuesta por disposicin
del dueo de los bienes sobre los que se constituye.
Hipoteca necesaria.- Llmese necesaria la hipoteca especial y expresa que,
por disposicin de la ley, estn obligadas a constituir ciertas personas para
asegurar los bienes que administran o para garantizar los crditos de
determinados acreedores.
Hipoteca ordinaria.- Llmese hipoteca ordinaria a aquella en que la
obligacin que se asegura tiene desde el primer momento existencia cierta en
cuanto se refiere al bien hipotecado y al monto de crdito.
Son hipotecas normales las que se constituyen mediante escritura pblica, en
favor de la persona determinada, por cantidad precisa, transmisible tambin
por instrumento, etc.
Hipoteca excepcional.- Es la destinada a garantizar una obligacin de
existencia dudosa o de cuanta no determinada.
La hipoteca ordinaria o normal se distingue de la extraordinaria en que sta
se constituye como garanta de una obligacin incierta o indeterminada y
aqulla se constituye para garantizar una obligacin cierta determinada.
Hipoteca

inmobiliaria.- Es aquella que se constituye sobre bienes

inmuebles
Hipoteca mobiliaria.- Es la que recae sobre bienes muebles. Es decir, que el
objeto del contrato son precisamente bienes de naturaleza mueble.
La principal diferencia con la prenda es que en la hipoteca mobiliaria no se
entregan los bienes, no se desposee de los bienes al deudor.

EFECTOS DE LA HIPOTECA
Efectos en relacin con el bien hipotecado:
La hipoteca se extiende, aunque no se exprese:
1. A las accesiones naturales del bien hipotecado
2. A las mejoras hechas por el propietario en los bienes gravados
3. A los objetos muebles incorporados permanentemente por el propietario a
la finca y que no puedan separarse sin menoscabo de sta o deterioro de
dichos objetos.
4. A los nuevos edificios que el propietario construya sobre el terreno
hipotecado y a los nuevos pisos que se levanten sobre los edificios
hipotecados.
Resumiendo esta disposicin, podemos decir que la hipoteca se extiende a las
accesiones, mejoras, inmuebles por destino, y a los nuevos edificios y pisos
que

el

propietario

construya.

La hipoteca no comprender salvo pacto en contrario lo siguiente:

Los frutos industriales de los bienes hipotecados, siempre que estos frutos
se hayan producido antes de que el acreedor exija el pago de su crdito.
Las rentas vencidas y no satisfechas al tiempo de exigir el cumplimiento de
la

obligacin

garantizada.

Si la finca estuviere asegurada y se destruyere por incendio u otro caso

fortuito subsistir la hipoteca en los restos de la finca, y adems el valor
del seguro quedara afecto al pago. Si el crdito fuere de plazo cumplido,
podr el acreedor pedir la retencin del seguro, y sino lo fuere, podr pedir

que dicho valor se imponga a su satisfaccin, para que se verifique el pago

al vencimiento del plazo.

TRANSMISION DE LA HIPOTECA

Cesin de derechos: la cesin de un crdito comprende la de todos sus

derechos accesorios (fianza, prenda e hipoteca) salvo aquellos que son
inseparables

del

cedente.

La cesin de un crdito que est garantizado con hipoteca que conste en

escritura pblica deber, para su validez, hacerse en esta clase de
documentos e inscribirse para que surta efectos en relacin con terceros.

Subrogacin:
- Subrogacin en los casos delegado: si la cosa legada est dada en prenda
o hipotecada o lo estuviere despus de otorgado el testamento, el
desempeo ola redencin sern a cargo de la herencia, a no ser que el
testador

hay

dispuesto

expresamente

otra

cosa.

- Pago de un deudor a otro preferente: si un acreedor hipotecario en

segundo trmino paga a un acreedor hipotecario que registr primero su
derecho se subroga por ministerio de ley en los derechos de ese acreedor
preferente.
Cuando un heredero paga con sus bienes propios una deuda de la
herencia: si el heredero paga una deuda de la herencia, que tiene como
garanta una hipoteca sobre un bien de la misma herencia, se subroga por
ministerio

de

ley

en

los

derechos

del

acreedor

hipotecario.

-Cuando el que adquiere un inmueble paga a un acreedor que tiene sobre

l un crdito hipotecario anterior a la adquisicin: Esto se presenta cuando

el adquiriente del inmueble paga al acreedor en primer trmino; para

defenderse de otros acreedores hipotecarios, el adquiriente tiene inters
jurdico en subrogarse en los derechos del acreedor en primer lugar, a
quien paga, en virtud de que, cuando el acreedor en segundo termino
pretenda el remate del bien, el citado adquiriente har valer su carcter de
acreedor subrogado por la primera hipoteca, y en esa calidad recibir
preferentemente el pago de la misma con el producto que se obtenga en el
remate.
Cuando la deuda fuese pagada por el deudor con dinero que un tercero le
prestare con ese objeto: el prestamista quedara subrogado por ministerio
de ley en los derechos del acreedor, si el prstamo constare en ttulo
autentico en el que se declare que el dinero fue prestado para el pago de la
misma deuda.

Cesin de deudas:
Cuando opera una cesin de deudas, la hipoteca que un tercero ha
constituido para garantizar la deuda cesa con la sustitucin del deudor, a
menos que el tercero constituyente consienta en que contine dicha
hipoteca con el deudor sustituto.
DURACION DE LA HIPOTECA
La hipoteca generalmente durara por todo el tiempo que subsista la
obligacin que garantice y, si no tuviere trmino para su vencimiento, no
durar mas de diez aos. Los contratantes pueden sealar a la hipoteca
una

duracin

menor

que

la

de

la

obligacin

principal.

PRORROGA DE LA HIPOTECA Y EFECTOS DE DICHA PRORROGA:

Prorroga: puede ser expresa o tcita; la primera se da cuando los
contratantes, en forma clara y terminante, manifiestan, antes de que expire
el plazo de la hipoteca, que es su voluntad prorrogar dicho plazo, que
puede

ser

igual

menor

que

el

de

la

obligacin

principal.

La segunda, cuando se prorroga, por primera vez, el plazo de la obligacin

principal, ya que se entender que tambin se ha prorrogado la hipoteca

por el mismo plazo en que se prorrogue la obligacin garantizada con la
misma. Para que la prorroga tacita opere, es necesario que la escritura de
prorroga de la obligacin principal cumpla con las mismas formalidades que
la constitucin de la hipoteca, adems del registro, pues sin l no surte
efectos

contra

terceros.

Efectos de la prorroga:
Primera prorroga.- durante la prorroga y el trmino sealado para la
prescripcin, la hipoteca conservara la prelacin que le corresponda desde
su origen, siempre y cuando, antes de que expire el plazo se prorrogue por
primera vez.
Prorroga por segunda o ms veces.- la hipoteca prorrogada dos o ms
veces, solo conservara la preferencia derivada del registro de su
constitucin, por el tiempo restante, o sea por el de la segunda o ulterior
prorroga, solo tendr la prelacin que le corresponda por la fecha del ltimo
registro.

EXTINCION
Extincin por va de consecuencia: dijimos que la hipoteca es un contrato
accesorio y que el principio que rige es que lo accesorio sigue la misma
suerte de lo principal; de ah que la hipoteca se extingue cuando se
extingue la obligacin principal.
Extincin por causas indirectas: el acreedor puede remitir su derecho a la
hipoteca, sin remitir el derecho principal.
Remisin de la hipoteca.- la condonacin de la deuda principal extinguir
las obligaciones accesorias, pero la de stas deja subsistente la primera.
Destruccin del bien hipotecado.- la hipoteca es un derecho real que solo
tiene su razn de ser en funcin de la cosa; si esta pereciera, es obvio que

la hipoteca se extinga por falta de objeto. Casos en los que la cosa se

pierde:
Por destruccin material del bien
Por quedar fuera del comercio
Por que desaparezca sin tener noticias de ella
Cuando, aunque se sabe dnde se encuentra, la cosa no se puede
recobrar.
Tambin hay que hacer la distincin entre el perecimiento total o parcial
de la cosa hipotecada. Cuando el bien hipotecado se destruyere por
incendio o caso fortuito, subsistir la hipoteca en los restos de la finca, y
adems el valor del seguro quedara afecto al pago. En los casos de
demolicin, si se construyen nuevos edificios sobre el terreno, la
hipoteca se extender a la nueva edificacin.
Prescripcin.- la accin hipotecaria prescribir a los diez aos, contados
desde que pueda ejercitarse con arreglo al ttulo inscrito.
Extincin del derecho real, objeto del gravamen.- los derechos reales
pueden ser hipotecados, con excepcin de las servidumbres (a no ser
que se hipotequen juntamente con el predio dominante), el uso y la
habitacin; si el derecho hipotecado fuere el de usufructo y ste
concluyere por voluntad del usufructuario, la hipoteca subsistir hasta
que venza el tiempo en que el usufructo hubiere concluido, al no haber
mediado el hecho que le puso fin. En cuanto a los derechos reales, la
hipoteca durara mientras estos subsistan; pero si los derechos en que
aquella se hubiere constituido se han extinguido por culpa del que los
disfrutaba, ste tiene la obligacin de constituir una nueva hipoteca, a
satisfaccin del acreedor, y en caso contrario a pagar todos los daos y
perjuicios.
-Consolidacin o confusin.- Se da cuando el bien hipotecado pasa a
propiedad por cualquier medio al acreedor hipotecario. En el presente
caso, al ser el acreedor hipotecario propietario del bien, necesariamente
se tendr que extinguir la hipoteca, en virtud del principio de que nadie

puede tener gravmenes sobre sus propias cosas. Sin embargo

encontramos dos excepciones: en caso de herencia y en caso del pago
por subrogacin.
Expropiacin por causa de utilidad pblica.- Tambin se extingue la
hipoteca en caso de que se verifique la expropiacin de la cosa por
causa de utilidad pblica, ya que el precio que se obtenga sustituye a la
cosa, y el acreedor hipotecario tiene derecho a ser pagado con el precio
de la indemnizacin.
Venta judicial.- Cuando mencione los efectos de la hipoteca dije que si el
deudor no cumple con la obligacin principal, el acreedor hipotecario
podr pedir que se venda la cosa hipotecada para pagarse con la
prelacin que establece la ley. De ah que en los casos de venta judicial
ocurre lo mismo que en los casos de seguro y expropiacin de la cosa
hipotecada por causa de utilidad pblica.
CASOS EN QUE SOBREVIVE LA HIPOTECA A PESAR DE QUE SE
EXTINGA

LA

OBLIGACION

PRINCIPAL

Compensacin.- La compensacin se presenta cuando dos personas

renen la calidad de deudor y acreedor recprocamente y por su propio
derecho.
La compensacin, desde el momento en que se hace legalmente,
produce sus efectos de pleno derecho y extingue todas las obligaciones
correlativas.
Puede suceder que una parte, en lugar de oponer la compensacin,
pague su deuda, en este caso, el que hizo el pago no puede
aprovecharse, en perjuicio de terceros, de los privilegios e hipotecas que
haya en su favor al tiempo de hacer el pago, a no ser que pruebe que
ignoraba la existencia del crdito que extingua la deuda.
Novacin.- La novacin se presenta cuando se extingue una obligacin
y

da

nacimiento

otra.

La novacin nunca se presume; debe constar expresamente. Cuando

opera una novacin, al extinguirse la deuda antigua se extinguen

tambin los derechos accesorios, como son: fianza, prenda e hipoteca.
El acreedor puede, por una reserva expresa, impedir la extincin de las
obligaciones accesorias, que entonces pasan a la nueva.
El acreedor no puede reservar el derecho de prenda o hipoteca de la
obligacin

extinguida,

si

los

bienes

hipotecados

empeados

pertenecieren a terceros que no hubieren tenido parte en la novacin.

Asimismo cuando la novacin se efecte entre el acreedor y algn
deudor solidario, los privilegios e hipotecas del antiguo crdito solo
pueden quedar reservados en relacin con los bienes del deudor que
contrae la nueva obligacin.

REVIVIFICACION DE LA HIPOTECA
Dacin en pago.- Cuando la hipoteca se extingue por una dacin en
pago se refiere a un caso de extincin por va de consecuencia.
Para el caso de que la cosa, objeto de la dacin en pago, se pierda ya
sea por culpa del deudor, cuando este todava en su poder, ya sea por
que el acreedor la pierda en virtud de sufrir la eviccin, la hipoteca
extinguida por la dacin en pago revivir.
Cesin de deudas.- Otro tanto sucede cuando se declara nula la cesin
de deudas, pues entonces las garanta que se haban extinguido
renacen.
CANCELACION DE LA HIPOTECA
La hipoteca produce todos sus efectos jurdicos mientras no sea
cancelada su inscripcin. La cancelacin es la extincin de la inscripcin
en el registro. Cancelar significa anular, hacer ineficaz un instrumento
pblico.

CLASES:

1. Voluntaria.- es aquella que el acreedor consiente. Las inscripciones o

anotaciones pueden cancelarse por el consentimiento de las personas a
cuyo

favor

estn

hechas.

Forma.-Para que el registro pueda ser cancelado, por el consentimiento

de las partes, ste deber constar en escritura pblica.
Representacin.- los padres como administradores de los bienes de sus
hijos; los tutores de menores e incapacitados, y cualquier otro
administrador, aunque habilitados para recibir pagos y dar recibos, slo
pueden consentir en la cancelacin del registro hecho a favor de sus
representados, en caso de pago o por sentencia judicial.
2. Judicial.- es la que se efecta por el registrador en cumplimiento de
resolucin judicial.
3. Total o Parcial.- la cancelacin puede ser total o parcial, segn afecte el
conjunto de una inscripcin o a una parte de ella solamente.

casos en los que podr pedirse y ordenarse la cancelacin total

Cuando se extinga por completo el inmueble objeto de inscripcin
Cuando se extinga, tambin por completo, el derecho inscrito o anotado
Cuando se declare la nulidad del ttulo en cuya virtud se haya hecho la
inscripcin o anotacin

Cuando se declare la nulidad del asiento

Cuando sea vendido judicialmente el inmueble que reporte el gravamen.
Cuando tratndose de una cedula hipotecaria o de un embargo, hayan
transcurrido dos aos desde la fecha del asiento, sin que el interesado

haya

promovido

el

juicio

correspondiente.

CASOS
EN
QUE
PUEDE
HACERSE
LA
CANCELACION
DEINSCRIPCION DE HIPOTECAS, CONSTITUIDAS EN GARANTIA DE
TITULOS
TRANSMISIBLES
POR
ENDOSO
Pueden hacerse:
Presentndose la escritura otorgada por los que hayan cobrado los
crditos, en la cual debe constar el haberse inutilizado los ttulos
endosables en el acto de su otorgamiento.
Por ofrecimiento del pago y consignacin del importe de los ttulos,
tramitados y resueltos de acuerdo con las disposiciones legales
relativas.
CASOS

EN

HIPOTECAS

QUE

PUEDE

HACERSE

CONSTITUIDAS

CON

LA

OBJETO

CANCELACION
DE

DE

GARANTIZAR

TITULOS AL PORTADOR
Se cancelaran totalmente sise hiciere constar, por acta notarial, que
toda la emisin de ttulos est recogida y en poder del deudor, para su
posterior

debida

inutilizacin.

Proceder tambin la cancelacin total, si se presentasen, por lo

menos, las tres cuartas de los ttulos al portador emitidos, y se
asegurase el pago de los restantes, consignndose su importe y el de
los intereses que procedan.
FORMA DE EFECTUAR LA CANCELACION Y CONTENIDO
Las anotaciones preventivas se cancelaran no solamente cuando se
extinga el derecho inscrito, sino tambin por caducidad, cuando esa
inscripcin

se

convierta

en

definitiva.

Las cancelaciones por consentimiento de las partes debern constar

en la escritura pblica. Los asientos de cancelacin de una inscripcin
o anotacin preventiva, expresaran:
La clase de documento en virtud del cual se practique la
cancelacin, su fecha y nmero si lo tuviere y el funcionario que lo
autorice.

La causa por la que se hace la cancelacin:

El nombre y apellidos de la persona a cuya instancia o con cuyo
consentimiento se verifique la cancelacin.
La expresin de quedar cancelado total o parcialmente el asiento
de que se trate.
Cuando se trate de cancelacin parcial, la parte que se segregue o
que haya desaparecido del inmueble, o la que reduzca el derecho
y la que subsista.

CONCLUSION
Despus de haber analizado este trabajo concluyo que:
1. La hipoteca es un contrato accesorio, pues su existencia depende de la
existencia de una obligacin principal; y es un contrato de garanta por qu
sirve para asegurar el pago de un crdito y su preferencia respectiva.
2. Dado su carcter accesorio, la hipoteca no puede subsistir por regla
general cuando se ha extinguido la obligacin que garantiza; si bien hay
dos aparentes excepciones: por dacin en pago o por novacin y puede
substituir o renacer la hipoteca.
3. El contrato de hipoteca s encuentra fuera de las clasificaciones ordinarias
de unilateral o bilateral, dado que no engendra obligaciones, ni derechos
de crdito, sino solo da nacimiento al derecho real de hipoteca.
4. Algunos autores pretenden descubrir en el contrato de hipoteca el
nacimiento de una obligacin a cargo del acreedor hipotecario, consistente
en el deber de ste de cancelar el gravamen hipotecario, una vez
extinguido el crdito garantizado. Sin embargo no hay propiamente en este
caso una obligacin una obligacin a cargo del acreedor hipotecario, ya que
nada impedira que el constituyente de la hipoteca, sin el consentimiento
del acreedor hipotecario, obtuviera directamente en el Registro Pblico de
la Propiedad la cancelacin de la hipoteca, con la sola comprobacin
fehaciente de que se extingui por pago o por otro modo legal la obligacin
principal.
5. Finalmente tampoco puede considerarse como una obligacin de no hacer
derivada de la hipoteca, la prohibicin para que el constituyente de la
misma d en arrendamiento por ms de ciertos plazos o reciba anticipos de
renta por ms de determinado tiempo, con respecto al bien hipotecado, ya
que se trata en estos supuestos mas bien de una limitacin legal al
ejercicio del derecho de propiedad del constituyente de la hipoteca segn

se

ANEXO

REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS

explica.

 Lasarte, C. (2005). Derechos reales y derecho hipotecario. Marcial Pons.

Reyes, H. H., Lpez Lainez, J. A., & Centeno Mejia, K. X. (2005).Reconvencin de pago en
el contrato de hipoteca (Doctoral dissertation, Universidad Francisco Gavidia).