Preveno
agora Lei
Autovistoria:
preveno
agora Lei
Agosto/2013
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Autovistoria:
preveno
agora Lei
O conjunto de
esforos e aes
acumuladas, seja
pela atuao da
natureza, seja pela
do homem, gera
a necessidade
de verificao
e manuteno
permanente.
Introduo
uma edificao resultado de estudo tcnico, projeto, emprego de materais, tecnologia e trabalho humano.
Como qualquer equipamento, um prdio residencial, comercial, industrial, hospitalar, institucional ou de uso
misto, um organismo vivo que sofre aes do tempo, de intempries, de fenmenos fsicos e qumicos ao longo
de toda a sua existncia.
os elementos que compem a estrutura, o revestimento, as instalaes, a sobrecarga de utilizao dos espaos
ou o peso prprio de suas peas so exemplos de componentes deste organismo que so instveis e evoluem
com o tempo. Por outro lado, a prpria utilizao do equipamento edificado pelos habitantes ou transeuntes gera
desgaste dos seus componentes ao longo de seu ciclo de vida.
o conjunto de esforos e aes acumuladas, seja pela atuao da natureza, seja pela do homem, gera a necessidade
de verificao e manuteno permanente. Alm disso, a produo e a utilizao cotidiana de uma edificao est
sujeita a normas, leis e regras sociais que determinam no s o bem-estar e o convvio adequado dos transeuntes,
mas, principalmente, a segurana na sua circulao.
Como qualquer equipamento ou ser vivo, uma edificao requer cuidados permanentes cuja responsabilidade
recai obrigatoriamente sobre seu proprietrio ou gestor. Outro aspecto que, independentemente de ser de
natureza privada ou pblica, o elemento construdo tem papel social no conjunto da cidade e exerce inuncia
direta em seu entorno, na rua, na vizinhana, no bairro e at na cidade.
Desta forma, a aprovao de uma legislao que protegesse os cidados de acidentes iminentes, decorrentes
de m conservao ou mal uso de uma edificao, se fazia urgente e necessria. A Lei Municipal Complementar
126 e a Lei Estadual 6.400/13 so avanos sociais fundamentais e a presena do CREA-RJ nessas reformas, como
instituio fiscalizadora do exerccio profissional, demonstra que somente profissionais legalmente habilitados
estaro atuando nesses importantes reparos realizados nas cidades.
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A autovistoria
uma inspeo tcnica realizada por profissional
legalmente habilitado, com uma frequncia de
tempo determinada, que tem por objetivo verificar as
condies de conservao, estabilidade e segurana
das edificaes e detectar problemas nas suas
condies que necessitem de obras de reparo.
Ano aps ano, o CREA-RJ presenciou acidentes
constantes, decorrentes da m conservao das
fachadas das edificaes ou das obras de alteraes
feitas em suas dependncias realizadas sem a
participao de responsveis tcnicos.
Sem poder de embargar ou intervir nesses imveis, j
que sua atribuio legal a fiscalizao do exerccio
Cuidado com
os leigos
Com o consequente aumento na demanda por laudos
tcnicos que atestem os nveis de segurana estrutural
e eltrico, principalmente, das edificaes, possvel
que leigos ou profissionais inabilitados, ou ainda
sem experincia, sejam procurados ou possam se
apresentar para executar servios que dependem de
profundo conhecimento tcnico.
A sociedade tem que estar atenta e previdente, contratando
profissionais registrados e denunciando o exerccio ilegal
da profisso. Ser formado e registrado, embora d direito
ao profissional, no garante a qualidade e segurana da
obra, porque ele deve ter a devida qualificao tcnica.
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Lei Municipal
Complementar 126
A realizao da autovistoria peridica obrigatria
em todos os imveis da cidade, cinco anos aps o
habite-se. Esto isentas as edificaes residenciais
unifamiliares e bifamiliares, com at dois pavimentos
e rea construda inferior a 1000m e aquelas situadas
em reas de Especial Interesse.
Conhea na tabela ao lado, os responsveis e as aes
e responsabilidades constantes na Lei.
Agente
Descrio
Responsabilidades
Profissional Responsvel
Conselhos
CREA / CAU
Condminos
Acervo Tcnico:
Diferencial da
Qualidade
A Lei Municipal Complementar 126 que regulamenta
a autovistoria nas edificaes do municpio do Rio de
Janeiro j uma realidade. Agora ser preciso contratar
profissionais legalmente habilitados para verificar as
condies de conservao, estabilidade e segurana
das edificaes.
Mas fique atento! H centenas de profissionais com
pouca experincia, que h anos no exercem mais
a profisso ou que no tm atribuio tcnica.
E somente o CREA-RJ pode oferecer um DIFERENCIAL
que comprova a atuao da empresa ou engenheiro
contatados: a CERTIDO DE ACERVO TCNICO, um
documento, emitido pelo Conselho a pedido do
profissional, que resume sua carreira e suas realizaes.
Ali, so informados o tempo de experincia de cada
profissional e os servios por ele realizados ao
longo da carreira.
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Porque manuteno
estrutural assunto de
engenheiro civil com
essa capacidade!
Porque manuteno de
rede eltrica assunto
de engenheiro eletricista
com essa capacidade!
Porque manuteno de
elevadores assunto de
engenheiro mecnico
com essa capacidade!
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Anotao de Responsabilidade
Tcnica: Instrumento de
Valorizao Profissional
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ART
Instituda por lei, a ART - Anotao de Responsabilidade Tcnica o instrumento que o Sistema Confea/Crea
tem para registrar as realizaes profissionais e que distingue a carreira e o sucesso individual, valorizando o
exerccio profissional. ela que permite caracterizar os limites da responsabilidade e da participao tcnica
em cada obra ou servio, conferindo a prova documental da execuo dos empreendimentos e uma preciosa
ferramenta de vantagem competitiva, muito mais que a prpria obrigao legal.
O CREA-RJ existe para proteger a sociedade. Fiscalizando o exerccio profissional, o Conselho impede que pessoas
sem qualificao exeram atividades que so exclusivamente de competncia dos profissionais do Sistema. Ao
registrar a Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) cada vez que efetuar uma obra ou projeto, o profissional
contribui para essa proteo.
Rigor
O CREA-RJ ser rigoroso em relao ao exerccio ilegal da profisso e tambm com os que estejam exorbitando de
suas atribuies, tanto com os profissionais do Sistema Confea/CREA quanto com os que no possuem registro no
Conselho, encampando aes que envolvam pessoas sem a habilitao necessria para exercer servios de engenharia.
Comumente, em casos de omisses em convenes e regimentos internos de condomnios, a realizao
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Expediente
SEDE CREA-RJ
PRESIDENTE
Engenheiro Agrnomo
AGOSTINHO GUERREIRO
Rua Buenos Aires, 40 - Centro - CEP 20070-022 |Tel: (21) 2179-2000 | Central de
Relacionamento: (21) 2179-2007 | www.crea-rj.org.br | crea-rj@crea-rj.org.br
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