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Da Extino dos Contratos

Antonio Augusto de Toledo Gaspar

Juiz de Direito da 2 Vara Cvel da Comarca
de So Gonalo

O tema, a despeito da sua importncia, no vinha expressamente

tipificado no CC/16, to somente a ele fazendo-se meno em dispositivos esparsos na legislao.
Assim, passou o novel legislador a regulamentar a questo nos
arts. 474/480 do CC/02, sem que, contudo, trouxesse baila o fim
da celeuma existente quanto ao assunto, mais precisamente quanto
terminologia a ser utilizada.
Tambm no foram trazidas nos referidos dispositivos legais e
a com razo as hipteses em que o vnculo se dissolve (ou que
declarado como j dissolvido) em razo da existncia de mculas que
importam em nulidade ou anulabilidade da avena, mormente por ser
tal matria tratada na Parte Geral do Cdigo Civil, visto que aplicvel
no s aos contratos (negcio jurdico bilateral), mas tambm aos
negcios unilaterais.
Ocorre que, partindo-se de uma acepo ampla, e socorrendo-se
dos ensinamentos de Orlando Gomes, podemos verificar a primeira
vertente que viabiliza a extino dos contratos, ou seja, aquela que se
refere s causas concomitantes formao do vnculo (negcio) e que
atinge o plano da validade do negcio (arts. 166 e segs. do CC/02).
Contudo, h causas especficas de extino, referentes to s
aos contratos e que so reguladas nos dispositivos mencionados.
Ainda citando Orlando Gomes, so causas supervenientes formao do vnculo, sendo elas: a) resilio; b) resoluo. No se pode
olvidar que o pagamento a causa normal da extino do vnculo
contratual.
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O presente estudo tem como intento a anlise do trmino do vnculo contratual.

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No que concerne resilio, pode esta ser bilateral ou unilateral.

Quando bilateral, chamada de distrato (ou seja, novo consenso
para desfazer o contrato), sendo necessria a observncia dos requisitos
de existncia e validade como em um negcio qualquer. Ressalte-se
que, luz da autonomia da vontade, podem as partes estabelecer o
modo em que os efeitos do distrato se operaro se ex tunc ou ex
nunc. O novo CC/02 trata do tema no art. 472 ao falar da forma do
distrato, que deve ser aquela exigida para o contrato, se a lei assim
fizer. Observe-se: no a forma escolhida pelas partes para o contrato, mas a forma, excepcionalmente, imposta por lei. Por outro lado,
se para o negcio a lei impe forma especfica, como, por exemplo,
na hiptese do art. 108 do CC/02, o distrato deve observar tal forma.
Diferentemente se o negcio tiver forma livre, quando, ento, poder
o distrato ser feito de qualquer forma, ainda que diferente da que foi
utilizada no contrato.
J a resilio unilateral, no que concerne ao seu mbito de
incidncia, mostra-se em menor nmero, visto que ela materializa a
vontade de uma das partes do contrato, sendo certo que o art. 473
do CC informa que tal forma extintiva s decorre de poder conferido
pela lei.
Diz o mencionado dispositivo legal que a resilio opera-se
pela denncia do contrato. Ou seja, a denncia uma das formas de
se utilizar a resilio unilateral. Contudo, outras formas de resilio
unilateral so apresentadas pela doutrina, tais como a revogao e a
renncia.
Permite-se a denncia em contratos com prazo indeterminado,
tal como no contrato de comodato e na locao (art. 46, 2 da Lei
8.245/91 para o inquilino, art. 4).
O termo revogao oriundo do latim revocare, significando,
em sntese, fazer voltar e verifica-se, segundo ensinamento de Arnoldo Wald, atravs daquele que participa da formao de contrato
que tinha como elemento a confiana , tal como ocorre na revogao
do mandato pelo mandante (art. 682). Tambm se v a revogao da
doao nas hipteses previstas no art. 555.
Extingue-se, ainda, o vnculo contratual atravs da renncia,
como prev, por exemplo, o art. 688 CC/02 (renncia do mandatrio),

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ou naquelas hipteses em que o credor, renunciando ao seu direito

(que disponvel), torna vazio o vnculo contratual, importando na
sua extino (quando o contrato for unilateral).
Ao lado da resilio, temos a resoluo. D-se a extino do
contrato pela resoluo quando evento futuro e incerto se verifica,
quais sejam: a) inadimplemento; b) onerosidade excessiva. No se pode
olvidar, porm, que qualquer outro evento pode figurar como condio
a ensejar a resoluo do negcio jurdico, luz do art. 128 CC.
O evento inadimplemento regulado nos arts. 474 e 475, enquanto a onerosidade excessiva, nos arts. 478/480.
Passa-se, pois, anlise da resoluo pelo inadimplemento,
tambm chamada de resciso contratual.
Possvel que as partes contratantes estabeleam, atravs de
clusula contratual, que o inadimplemento gerar a resoluo do contrato. Trata-se, pois, do que se chama de clusula resolutiva expressa.
Assim, lendo o art. 474 CC, 1 parte, v-se que a mesma opera de
pleno direito, ou seja, no necessria a sentena desconstituindo o
contrato, visto que eventual reconhecimento ter efeitos meramente
declaratrios. H de se ressaltar que tal clusula pode estar presente
at em contrato unilateral (pacta sunt servanda).
Mas tambm se fala na clusula resolutiva tcita, que recai, to
s, sobre os contratos bilaterais.
Entende-se, nesses contratos, que o inadimplemento causa
de pedir de pretenso desconstitutiva deduzida em juzo. Contudo,
impe-se a constituio em mora mediante interpelao judicial.
Seja em razo da clusula expressa, seja em razo da tcita, a
extino por inadimplemento, nos termos dos art. 233/256 CC, gera
efeitos ex tunc, ou seja, busca-se o retorno ao status quo ante, alm
do pagamento das perdas e danos. Entretanto, impende mencionar
que as recentes reformas feitas no Cdigo de Processo Civil vieram
viabilizar o cumprimento especfico da obrigao, conforme se v dos
artigos mencionados.
A ttulo de esclarecimento, nas hipteses de clusula resolutiva
expressa em relao de consumo constituda por fora de negcio de
execuo diferida ou de trato sucessivo, tem a jurisprudncia identificado a necessidade de no se extinguir o contrato, mas to s de

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se cobrar ao consumidor o efetivo cumprimento de sua obrigao

quando j cumprida boa parte do contratado, mormente em razo
do princpio da boa-f objetiva e da funo social do contrato (arts.
421e 422 CC). Nesse passo, o legislador no mais permite que a clusula resolutiva expressa importe na clusula de decaimento (art. 53,
Lei 6.078/90), embora, tambm luz da boa-f objetiva e da funo
social do contrato, esteja a jurisprudncia fazendo, na hiptese de ser
o contrato extinto, uma compensao entre o que foi pago e o que foi
utilizado; em sntese, do que o consumidor se beneficiou. Julgados do
Tribunal de Justia do Estado do Rio de Janeiro, como a apelao cvel
n 2003.001.30031, Rel. Des. Luiza Cristina Bottrel Souza, fixaram
perda de 30% em prol do fornecedor.
Falando-se em inadimplemento, h de se verificar que pode ser
este reconhecido por meio de defesa de mrito indireta, denominada
exceptio non adimplenti contratus, estudada nos art. 476/477 CC,
aplicvel aos contratos bilaterais, onde um contratante no pode exigir
do outro o cumprimento da prestao se ainda no cumpriu com a sua.
Nesse contexto, conclui-se que, se as partes no houverem estabelecido
o cumprimento sucessivo das prestaes, ou ento a lei, como dispe,
por exemplo, o art. 491 do CC/02, a pretenso de cobrana s surge
aps o cumprimento da obrigao.
Pode, ainda, ocorrer a extino do contrato pela resoluo em
virtude de onerosidade excessiva, tema que regulamentado nos art.
478/480 CC.
O tema, embora no tivesse colhido a simpatia dos romanistas,
teve na Idade Mdia o seu nascedouro, com a ponderao de seus
juristas de que o momento da execuo dever estar em perfeita concorrncia com o momento de constituio do contrato, sob pena de
ofensa a uma das partes. Tal teoria foi conhecida como clusula rebus
sic stantibus, ou seja, deve o contrato ser cumprido de acordo como
as coisas vinham se dando (ocorrendo).
Nos dias atuais, deu a clusula rebus sic stantibus ensejo
ao nascimento da teoria da impreviso, que, segundo Caio Mrio,
mostra-se mais adequada, embora a teoria da base do negcio jurdico
tambm alcanasse o mesmo efeito, ao dizer que a base do contrato
comutativo a equivalncia das prestaes. Uma vez composta tal
base, compe-se o prprio contrato.

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Segundo o art. 478 CC, aplica-se a onerosidade excessiva nos

contratos comutativos de execuo diferida ou de trato sucessivo (execuo continuada) quando, por motivos supervenientes e imprevisveis,
a prestao de uma parte se torna excessivamente onerosa, podendo
esta pedir a resoluo do contrato. Mas, a parte contrria pode evitar a
resoluo, oferecendo-se a modificar de forma eqitativa o contrato.
H de se ressaltar que a teoria da impreviso j havia sido adotada pelo CDC em seu art. 6, V, inclusive de forma mais completa,
pois contempla a reviso, luz do princpio da manuteno dos
negcios, no exigindo a comprovao do requisito da imprevisibilidade. Observe-se que a supervenincia uma das caractersticas que
distingue a onerosidade excessiva da leso.
Enfim, o art. 480 CC/02 considera a onerosidade excessiva aos
contratos unilaterais, para reviso da prestao, e no, para resoluo,
ou seja, deu tratamento mais adequado ao contrato unilateral frente
ao bilateral comutativo, circunstncia esta que se apresenta como
uma incoerncia, merecendo do intrprete a necessria adequao no
sentido de sempre se buscar a manuteno do vnculo contratual.
Depreende-se, pois, ter a novel codificao dado um largo passo
no sentido de uma escorreita regulamentao das causas extintivas
do vnculo contratual indo ao encontro do que afirmavam Doutrina
e Jurisprudncia..

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