Notice Architecturale

Contexte du projet
Ce projet concerne un btiment situ en
plein centre de la commune dAigueperse. Il
a t rig la fin du XIVme sicle en
parallle de la construction de la chapelle
des Nesson de lglise Notre Dame
DAigueperse qui lui fait face. Une annexe a
t rajoute au XIXme sicle larrire du
btiment. La faade principale du btiment
(au nord) ainsi que sa toiture et ses arches
sont inscrites aux monuments historiques.
La surface au sol est denviron 200 m et le
btiment slve sur trois niveaux.

But du projet
Le propritaire de ce bien, monsieur
PARADIS, souhaite rhabiliter ce btiment.
Il aimerait que la partie du rez-de-chausse
soit destine accueillir un commerce et
que les trois niveaux suprieurs accueillent
des appartements destins la location.
Lensemble du projet sera en adquation
avec les rglementations en vigueur :
Normes
parasismiques,
normes
acoustiques, normes thermiques (RT2012),
PLU, normes handicapes (magasin) et
normes architecturales (inscription aux
monuments historiques).

Fil conducteur du projet

Dans le but dtre en harmonie avec les
constructions environnantes (glise Notre
Dame
DAigueperse,
chapelle
des
Nesson), nous avons tent de redonner
ce btiment lallure quil avait au XIV me
sicle, tout en restant conomiquement
raliste. Nous avons donc, au maximum,
utilis des lments architecturaux utiliss
cette poque.

Les faades
La faade Nord

PS1 G1 Boucher Aurjac David Niez Araya Rivas

Nous avons choisi de restaurer lensemble

des faades
de1 la
rue pour
Figure
: Faade
Nordleur redonner
lallure quelles avaient au XIVme sicle.
Pour cela, nous avons fait le choix de
rouvrir lensemble des cinq arches mures
et de remplir les vides par des vitrages
typiques du XIV (non prsents sur
lillustration).
Le prau intrieur sera dissoci de la route
par un muret en pierre de taille. Les cinq
menuiseries de la faade nord du deuxime
tage auront les dimensions des originelles
et mesureront 0,90 x 2,40m ht (avec un
meneau 1,40m). Elles seront implantes
sur laxe de la clef de vote des arches. Le
bandeau extrieur sera restaur. Les
pierres abmes seront remplaces et
restaures. La chemine sera conserve
mais ne sera plus fonctionnelle.
La faade Est
Mme si cette faade nest pas inscrite aux
monuments historiques, dans un souci
dunit, nous avons choisi de lui donner
lexpression du XIVme sicle. Ainsi nous
avons dcid de modifier les tailles des
baies ainsi que leurs implantations pour
avoir une faade plus unie et plus
ordonne. Trois lucarnes du XIVme sicle
seront installes au niveau des combles
pour maximiser lapport de lumire.
Nous avons galement supprim les deux
conduits de chemins rajouts.
Lentre des logements se fera par
lancienne porte du garage. Laccs au
commerce seffectuera par une porte
donnant sur la place Saint Joseph et sera
praticable par les personnes mobilit
rduite, obligatoire en janvier 2015.

Figure 2 : Faade Est

La faade Ouest
La faade Ouest restera peu change. La
fentre existante sera remplace par une
porte donnant accs au magasin depuis la
Grande Rue. La corniche sera conserve.

Lorganisation des tages

Figure 3 : Organisation du btiment

Le rez-de-chausse
Nous avons choisis de ddier une partie du
rez-de-chausse (65 m) un magasin
pouvant accueillir du public au niveau du
prau. Ce magasin disposera dune zone de
rserve de 20 m, ainsi que dun espace
ddi au personnel (disposant dun
sanitaire) de 9 m pouvant tre, si besoin,
transform en extension du magasin. Ce
magasin sest voulu spacieux et dispose
ainsi dune grande hauteur sous faux
plafond de 4,09 m. Il sera clair par les
parois vitres des arches.
Le reste du rez-de-chausse constitue les
parties communes du btiment. Un hall
daccueil de 9 m desservira le local
technique du btiment, le local poubelle,
lensemble des boites aux lettres ainsi que
la cour intrieure menant la cage
descalier, au magasin ou aux caves.
Quatre caves de 5 m seront mis
dispositions des locataires au niveau des
caves actuelles.
La cage descalier
Cette cage descalier en bon tat sera peu
modifie. La porte du R+1 sera taille de
manire rappeler le XIVme sicle. Celle du
R+2, dcoupe au XIXme sicle sera
bouche dans le but de r-ouvrir le passage
originel. La charpente et la couverture de la
cage seront remises en tat.

PS1 G1 Boucher Aurjac David Niez Araya Rivas

une salle de bain ainsi que dune pice de

10 m pouvant tre amnage de manire
recevoir un bureau ou une chambre.
Description gnrale des tages
Le niveau 1
Le niveau un sera ddi un appartement
de type T2 bis. Il comprend ainsi une zone
salon, cuisine, salle manger spare dun
coin nuit comprenant une chambre et une
salle de bain. Il sera accessible par la cage
descalier via une galerie extrieure. La
pente de la charpente sera inverse afin de
ne plus renvoyer les eaux pluviales chez le
voisin.
Le niveau 2
Ce niveau comprend deux appartements.
Lun ct Est est un T3. Lautre ct Ouest
est un T2 bis accessible par la cage
descalier via la galerie. Le niveau de cet
appartement sera abaiss pour revenir
son tat originel.
Le niveau 3
Le niveau trois est un T4 comprenant une
salle de jour de 34 m. Cet appartement
dispose de deux chambres spares par

Points techniques
Isolation
Afin de rpondre aux exigences de la
RT2012, le btiment sera entirement
isol : 15 cm disolant seront poss sur les
murs intrieurs et des panneaux isolant
seront installs sur les pannes des combles
(afin de ne pas perdre de place dans les
pices). Seul le magasin ne pourra pas tre
isol afin de conserver laspect des arches.
Fluides
Les cuisines et salles de bain ont ts
places
de
manire

favoriser
lcoulement des fluides entre tages. Les
EU, EV, AEP ou gaines de ventilations
passeront dans les mmes colonnes
techniques. Le caisson dextraction de
ventilation se situera dans un comble
technique au R+3. Chaque appartement
disposera dune chaudire condensation
situe dans la cuisine. Le chauffage sera
assur par un plancher chauffant.

PS1 G1 Boucher Aurjac David Niez Araya Rivas