TRABAJO PRACTICO 3 MARCO LEGAL DE LAS ORG AL 90%

Juan, tiene 28 aos, esta casado con Ayelen de 26, y desea vender un inmueble a Ana Mara,
quien tiene 50 aos, casada en primeras nupcias con Eduardo. Esta pensando como realizar
el contrato de Compraventa.
Necesita asesoramiento, puesto que en este inmueble, funciona la Panadera Familiar , y
esta interesado tambin en vender este comercio. Se ha enterado que debe realizar la venta
por distintos medios, para no tener complicaciones futuras, pero esta muy confundido, y
hasta esta pensando en realizar un contrato de locacin.
Bsicamente, necesita que lo asesoren respecto a las diferencias
figuras contractuales. Se anima a hacerlo?

existentes entre estas

Es importante que Ud. pueda vincular los temas estudiados con la realidad, de all que le
propongamos este tipo de actividad.
Luego de la lectura, revise lo estudiado en el mdulo 3, y realice las actividades que se indican
a continuacin :
1) Averige qu contratos podr utilizar para resolver sus necesidades
2) Diferencie bien entre cada tipo de contratos y sus regulaciones

SEGUNDA PARTE
2- Luego de realizadas estas actividades deber responder las preguntas del prctico, entre
estas se encuentran preguntas de opcin mltiple, de respuesta mltiple (admite ms de una
respuesta ), de coincidencias y verdadero o falso.
1. Los crditos:
Constituyen la garanta del fondo de comercio.
Constituyen la garanta de los deudores.
Al igual que los inmuebles, se transfieren por el procedimiento de transferencia de la ley.
Son excluidos de la transferencia del fondo de comercio.
Forman parte del fondo de comercio.
2. Elemento material en el fondo de comercio:
Es aquel valor estimado de la clientela, la publicidad realizada, el prestigio de la marca, la importancia
de alguna formula secreta, etc.
Lo constituyen las mercaderas y las instalaciones.
Slo hay elemento material, cuando hablamos del contrato de compraventa civil.
No existe este elemento en la transferencia.
Lo constituye el inmueble.
3. La compraventa, es:
Un contrato bilateral, real, aleatorio
Un contrato bilateral, consensual, oneroso, conmutativo, formal.

Un contrato unilateral, consensual, oneroso, conmutativo, no formal.

Un contrato bilateral, consensual, oneroso, conmutativo, no formal.
Un contrato oneroso, real, bilateral, conmutativo.
4. En el contrato de concesin, el concedente:
El concedente actuar en nombre propio y por su cuenta.
Queda excluido del uso de la marca.
No responde por vicios redhibitorios.
No existe tal parte en el contrato.
Actuar en nombre y cuenta de terceros.
5. La marca:
Sirve para identificar solo servicios. Se obtiene mediante registro. Plazo 10 aos con posibilidad de
renovacin indefinida cuando se pruebe su uso.
Sirve para identificar solo productos. Se obtiene mediante registro. Plazo 10 aos con posibilidad de
renovacin indefinida cuando se pruebe su uso.
Sirve para identificar productos o servicios. Se obtiene mediante registro. Plazo 20 aos con posibilidad
de renovacin indefinida cuando se pruebe su uso.
Sirve para identificar productos o servicios. Se obtiene mediante registro. Plazo 10 aos con posibilidad
de renovacin indefinida cuando se pruebe su uso.
Sirve para identificar productos o servicios. Se obtiene mediante registro. Plazo 5 aos con posibilidad
de renovacin indefinida cuando se pruebe su uso.
6. Declrense elementos constitutivos de un establecimiento comercial fondo de comercio, a los efectos de su
transmisin por cualquier ttulo:
Las patentes de invencin, el inmueble y la marca, entre otras cosas.
Las instalaciones, existencia en mercaderas, nombre y ensea comercial, la clientela, el derecho al
local, las patentes de invencin, las marcas de fbrica, los dibujos y modelos industriales, las
distinciones honorficas y todos los dems derechos derivados de la propiedad comercial e industrial o
artstica.
El derecho al local, a la clientela y los crditos.
Las mercaderas, inmueble y procedimientos.
El valor llave.
7. La compraventa mercantil:
Debe realizarse con fin de lucro. Slo recae sta sobre bienes muebles.
Debe realizarse sin fin de lucro. Recae sobre bienes inmuebles.
Se realiza con fin de lucro, y recae slo sobre los bienes inmuebles
Es igual a la compraventa civil.
Debe realizarse sin fin de lucro, sobre bienes muebles.
8. La ley transferencia de fondo de comercio:
Se avoca a la transferencia de los bienes inmateriales exclusivamente.
Regula tambin, entre otras cosas, la transferencia del inmueble en el cual funciona el local objeto de la
transferencia.
No es una ley obligatoria.

Es una ley obligatoria.

Se avoca a la transferencia de los bienes materiales exclusivamente.
9. En el contrato de LOCACIN:
Se entrega la propiedad de la cosa.
El locador, debe pagar el precio por la locacin.
El locatario debe pagar un precio por la locacin
El locatario tiene opcin de compra.
El comprador, es quien puede restituir la cosa comprada a su vendedor.
10. Cuando hablamos del contrato de compraventa, decimos que se perfecciona con el consentimiento de
partes, puesto que es un contrato:
Bilateral
Oneroso
Real
Convencional
Unilateral
11. Cuando hablamos del primordial inters del titular o del adquirente para explotar la capacidad a pleno de
ese fondo de comercio, hacemos referencia a:
No existe tal finalidad.
La proteccin de la integridad del fondo.
La proteccin del inters de deudores.
La proteccin del inters de acreedores.
Proteccin de inters de terceros adquirentes.
12. Habr compra y venta:
Cuando se entrega la tenencia de una cosa.
Cuando se entrega solo el goce
Cuando se transfiere la propiedad de la cosa.
Cuando una de las partes se obligue a transferir a la otra el uso y goce pacfico de la cosa, con opcin
de compra y sta se obligue a recibirla y a pagar por ella un precio cierto en dinero.
Cuando se entrega solo el uso.
13. Aquellas cosas adheridas al inmueble donde funciona el establecimiento comercial a transferir son:
Las mercaderas.
El mismo inmueble
Instalaciones.
No se transfiere por este
procedimiento, este elemento.
Clientela
14. Las finalidades de la ley transferencia de Fondo de Comercio, son:

Otorgar seguridad al adquirente de que las pretensiones de los acreedores sern satisfechas con el
precio de venta asegurndoles un fondo libre de acreencias.
Proteger los intereses de los deudores.
Proteger la integridad del fondo de comercio, como una universalidad, proteger intereses de
acreedores, otorgar seguridad al adquirente.
Proteger la integridad del fondo de comercio como una universalidad, solamente.
No tiene finalidad alguna.
15. Cuando hablamos del contrato de fianza decimos que es un contrato:
Es gratuito exclusivamente.
Principal
No es un contrato.
Decimos que es un contrato real.
Accesorio.
16. Son caracteres del contrato de permuta:
Consensual, Bilateral, Conmutativo, Oneroso, No formal, Tpico o nominado.
Consensual, Bilateral, Conmutativo, Oneroso, formal, Tpico o nominado.
Consensual, Bilateral, Conmutativo, Gratuito, No formal, Tpico o nominado.
Consensual, Bilateral, Conmutativo, Oneroso, formal.
Real, Bilateral, Conmutativo, Oneroso, No formal, Tpico o nominado.
17. Los diplomas, trofeos, conferidos al establecimiento o los productos:
Constituye la marca del local.
Constituye el valor real de los clientes.
Constituye el valor llave del comercio.
No forma parte de la transferencia.
Constituyen lo que denominamos distinciones honorficas.
18. Son caracteres del contrato de compraventa:
Unilateral, consensual, Oneroso, Conmutativo.
Bilateral, Consensual, Oneroso, Conmutativo, No formal, salvo los que recaigan sobre bienes
inmuebles, que deben ser realizados por escritura pblica.
Bilateral, Consensual, Oneroso o gratuito, Conmutativo, No formal, salvo los que recaigan sobre bienes
inmuebles, que deben ser realizados por escritura pblica.
Bilateral, Real; Oneroso, Conmutativo; no formal.
Bilateral, Consensual, Oneroso, Conmutativo, Formal.
19. La diferencia entre el contrato de comodato y mutuo, radica:
En la cantidad de cosas entregadas.
En la capacidad de pago de las partes.
En la caracterstica de la cosa.
En lo aleatorio de su objeto.
En la persona que lo realiza.

20. En el contrato de franquicia:

Su funcin es la de distribuir bienes, que llevan algo distintivo, que los hace nicos, con ciertas
caractersticas.
Transfiere la propiedad de cosas.
Transfiere la propiedad de una marca
Implica la garanta de cobro de un fondo de comercio.
Observamos que su principal funcin que tiene este contrato, es la de distribuir bienes,
independientemente de la caracterstica de stos. Solo tiene fines distributivos.