ACTA DE CONSTITUCIN DE COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

En _______________ a ___ de ______________ de _____

Siendo las ______ horas se hallan reunidos los siguientes propietarios del edificio citado previa
convocatoria se constituye la Asamblea para la constitucin de la comunidad de propietarios en
_________________ convocatoria del edificio sito en _________________________________
Don ______________________________________________
Piso ________ Puerta _______
Don ______________________________________________
Piso ________ Puerta _______
Don ______________________________________________
Piso ________ Puerta _______
__________________________________________________

DOMICILIOS

Los aqu comparecientes designan como domicilio a efectos de notificaciones, los que
corresponden a la finca, piso o local de que son propietarios
Cualquier cambio de los domicilios designados debe ser notificado de forma que quede constancia
al Secretario de la comunidad a efectos de practicar las notificaciones de los actos, acuerdos o
reclamaciones.
PRIMERO. Se hallan pues representados __________ propietarios
SEGUNDO. Acuerdan nombrar para la redaccin de la presente acta, como Secretario a
_____________________________________________
TERCERO. _______________________
CUARTO. Se procede a ___________________________
QUINTO. Se acuerda que los rganos de gobierno sern ________________________________
Los cargos de _____________________ sern desempeados por el ____________________
El plazo de duracin de los cargos ser de ______________________

SEXTO. Los aqu comparecientes a todos los efectos proceden a la declaracin de constitucin e
inicio del funcionamiento de la Comunidad de Propietarios a cuyo efecto acuerdan:
a) Nombrar Presidente de la comunidad a _________________ que es propietario del piso
______________
b) Nombrar Secretario a _________________ que es propietario del piso ______________
c) ________________________________________
d) Se acuerda __________________________ que el administrador presente cuentas del
ejercicio anterior _____________________ de cada ao, en cuyo momento acompaar detallada
cuenta y justificantes de los gastos realizados en el ejercicio anterior, as como presentar los
importes con los conceptos detallados e informaciones necesarios para la aprobacin del
presupuesto del ao en el que se celebre la Asamblea para su aprobacin.
e) El ejercicio anual ser de ____________________________
f) Se acuerda que caso de que los nombrados no cumplan con su cometido se proceder a
renovar los mismos en la forma establecida en la Ley y los Estatutos por la Junta de Propietarios.
g) Por unanimidad se acuerda que el _________________ legalice en el Registro de la Propiedad
el Libro de Actas y se transcriban en el mismo todas y cada una de las que se celebren de esta
Comunidad de Propietarios. El Libro ser guardado por el Secretario y tendr obligacin de
entregarlo al Presidente que lo sea de la Comunidad tan pronto se lo solicite.
h) Se aprueba abrir una cuenta corriente en el ________________ donde se harn los pagos e
ingresos de la Junta de Propietarios.
i) En su aplicacin de la Ley de Propiedad Horizontal para la creacin del fondo de reserva y
dotado con una cantidad equivalente al ___________________que se aprueba en este acta, se
girarn en el primer recibo las demandas que correspondan.
j) El presupuesto ordinario del presente ejercicio se estima en las siguientes partidas:
Seguridad social
Luz
Agua
Seguros
Limpieza

_______ euros
_______ euros
_______ euros
_______ euros
_______ euros

El presupuesto ser abonado conforme a la cuota de cada piso o local, encargando al

_______________ la distribucin y notificacin de las cantidades que corresponden a cada
propietario.
Se aprueba _________________________________
k) Se acuerda facilitar a todos los propietarios de la finca una fotocopia de los Estatutos y normas
especiales de comunidad, a efectos de que todos las conozcan y puedan consultarlas.
l) Se acuerda solicitar la correspondiente alta de Nmero de Identificacin Fiscal.
m) Se acuerda __________________________________________________

n) Se aprueba por unanimidad que el Presidente pueda otorgar poderes para pleitos, si ello fuera
necesario, sin necesidad de acuerdo expreso de la Junta de Propietarios.
Sin ms asuntos que tratar se levanta la reunin la cual ser transcrita al Libro de Actas, tan
pronto se disponga del mismo y firmada por el Presidente y el Secretario en dicho Libro.

Firmado: ________________________________