POSESION

ANTECEDENTE HISTORICO
La posesin tiene un antecedente histrico mayor que el derecho de dominio
por que la posesin no necesariamente implica la existencia de un derecho de
propiedad inicialmente en principio el hombre no posea simplemente tenia sin
leyes si mayor explicacin simplemente usaba por necesidad.
sin embrago a nivel antropolgico jurdico el hombre se da cuenta que puede
sembrar que puede almacenar lo que cosecha , puede criar animales a partir
de ese momento se produce un cambio y surge la relacin del hombre y la
cosa a travs del tiempo esto es un producto de un proceso de evolucin
histricas que surge de un carcter existencial .
La etimologa de la palabra posesin proviene de possedere
SEDES : sentarse
POSSE: poder
ocupar , yo me hayo

significa una relacin cosa objeto, yo lo puedo

Establecido en un lugar.

ART 715cc definicin de posesin

Posesin es la tenencia de una cosa determinada con nimo de seor y dueo
o el que se da por tal tenga la cosa por si mismo, o bien por otra persona en su
lugar y a su nombre.
El poseedor es reputado dueo, mientras otra persona no justifica serlo.
El concepto legal se desprende de los elementos de la posesin
1.-Tenencia : es el elemento material , elemento del corpus que implica el
sometimiento que hace el sujeto sobre el objeto esta parte del corpus es fcil
de entender si nos imaginamos en bienes incorporales , cuando se trata de un
bien corporal se vuelve un poco confuso .
2.-Animus : tiene que ver con la intencin que pertenece al fuero interno de
cada persona por lo tanto si corresponde a la parte interna es necesario que se
exteriorice, solo cada persona tiene la conviccin que si son o no poseedores
de la cosa que si las estn usando con nimo de seor y dueo .
Este elemento es muy importante del cual surge muchas teoras
principalmente porque de que ellos se diferencia si estamos hablando de
posesin o de mera tenencia.

Mera tenencia : implica que estoy usando una cosa y estoy reconociendo que
no soy el dueo , reconociendo dominio ajeno . Ejemplo: un contrato de
arrendamiento.
Sin embargo el tema del animo es muy cultivado
Clear solar : es un defecto en la destruccin verbal que se considere como un
elemento de la posesin al animo.
La posesin de Clear Solar se adhiere a la teoras objetivas de almado tiel
que considera el hecho de requerir el animu implica excluir a los meros
tenedores
quienes para poder acceder
a las acciones cuando se ve
perturbado s su estado de hecho de uso y goce debe acudir al propietario
para poder generar una accin ,es uno de los defectos
Considera que por ser una intencin del fuero interno de la persona es
imposible la demostracin de la intencin de que se est o no poseyendo.
3.-Que la cosa sea susceptible de posesin : hay tratadista que firma que
cualquier cosa es susceptible de posesin que son las leyes que cierta forma
limita los bienes .
Ejemplo Los bienes pblicos del estado
manglares.

no son susceptible de posesin, los

ART2 : ley de agua , lagos lagunas son bienes nacionales de uso pblico no son
susceptible de posesin .
Naturaleza jurdica de la posesin
Desde el tiempo de los romanos se discuta que la posesin es de hecho o de
derecho.
Sarinir : dice Es un mero hecho por que se funda en cuestiones materiales la
misma definicin legal nos dice que es la tenencia .
Teora Sujetiva
Sarini: dice que la posesin es un hecho porque se basa en el elemento
material del corpus y que si bien lo considera un hecho tambin manifiesta que
produce un efecto jurdico.
Sarini : La posesin es un hecho que produce efecto jurdico .
Teora objetiva
De yein : la posesin es un derecho porque es un inters que esta protegido
jurdicamente .

Andres Bello : el era de la opinin que la posesin es un hecho porque

normalmente cuando el define a un derecho es un derecho o l facultad cuando
se refiere a la posesin es la tenencia .
Godalini: la doctrina actual considera totalmente infecundo, seguir discutiendo
si la posesin es un derecho o un hecho solo se limita a decir que la posesin
es un hecho protegido por el derecho .

Efecto de la posesin
1.-usar y gozar de la cosa
2.- posibilidad de prescribir : es una figura jurdica que tiende a evitar la
anarqua a restablecer la seguridad jurdica en una situacin q es irregular .
3.- derecho la proteccin posesoria.
Efecto jurdico es decir mientras yo posea yo tengo el derecho a seguir
poseyendo , a que nadie perturb mi posesin tenga derecho a que se proteja
esa posesin que tengo sobre la cosa
Teoras de la posesin posesoria
Teoras Absoluta . es la voluntad que yo posea y por eso la protege.
Teoras Relativas
Sabini . La proteccin posesoria se fundamenta en que hay que evitar la
violencia social que atraera consigo el caos y la anarqua .
Para sabi si yo poseo algo y alguien me arrebata prcticamente es un ataque
personar que causa caos violencia se fundamenta que se proteja la posesin
para restablecer la paz social
Rudolf: estn de acuerdo con sabinil en esa posicin pero aaden que se
fundamenta a esta proteccin para evitar que los particulares hagan justicia
por si mismo es decir que si alguien me arrebata la posesin yo no voy a
solucionarlo violencia con violencia .Evitar la justicia por mano propia .
Volteare: la proteccin posesoria se encuentra justifica en una presuncin de
propiedad .
Ihering : lo que se protege es el derecho de propiedad mismo .regla general el
que posee es el propietario
Godabli: considera que todas estas teora aportan con las razones porque
deben ser protegidas y que no son incompatibles ni se excluye una a la otras

si no por lo todo en contrario un panorama extensin las razones jurdicas y

sociales por lo que es protegido la posesin.
miercoles -24 -oct-2012

Posesin
teoras que se relacionan con los elementos posesion
1.-El corpus : para los glosadores: el corpus era simplemente la aprercion
fisica y material de la cosa .
Saniri : es la cabeza para la teoria subjetiva el corpus no significaba
necesariamente el contacto fisico de una cosa si no que implicaba un concepto
de apoderamiento, esto queria decir el control y el poder o la posibilidad cierta
de yo cualquier momento pueda tener acceso a ocupar determinado bien .
ejemplo : yo quiero ser poseedora de una casa en la playa pero no ocuparla
fisicamente en ese momento pero yo tengo la posibilidad de ir con la llaves y
abrir que no haya la intromision de un extrao que le impida el uso y el goce
del bien .
yeri :la cabeza de la teoria objetiva el corpus es un conjunto de actos que
exterioriza y manifiesta el derecho de propiedad.
Ejemplo : bien inmueble el cual paga los servicios basicos son actos q
manifiesta que yon tengo determinada cosa con el animo de seor y dueo .
por eso dicen que yeri Espiritualisa el corpus que quiere decir esto que para el
el corpus y el animus son todo indivisible no puede haber el uno sin el otro .
yeri es un conjuntos de actos que exterioriza una apropiacion juridica
saleyes : es un conjunto de actos que exterioriza una explotacion ecologica
godabi : esta teoria es un poco ductil .
Andres bellos el codigo civil nuestro seala el corpus como el derecho de la
tenecia de una a cosa no implica necesariamente la ocupacion fisica sino el
apoderamiento en consecuencia sigue la teoria de sarini .
expo
la critica la doctrina moderna los bienes incorporales son de derecho ,para la
doctrina moderna al hablar de bienes incorporales deberia hablarse de bienes
inmateriales .
nuestra ley dice que los bienes incorporales son los derechos reales y
personales

puede haber posesion de estos derechos

En realidad se llega a la conclusion que solo puede haber posesion de los
derechos reales ejemplo usufructo
1.-corpus : es el elemento material contacto directo con la cosa.
2.- animu: sarini: es la voluntad especial de caracter psicologico que significa
que yo posea determinado bien con animo de seor y dueo . por eso en la
teoria clasica se excluye a meros tenedores. Ejemplo el arrendatario por que el
conoce el dominio ajeno .
sin embargo yeri si bien el no descarta que existe la voluntad por que para el
todo acto humano necesariamente implica una voluntad pero el se resiste a
sostener que exista una voluntad especial como lo dice saruma q tenga esas
caracteristica de animo de seor y dueo.
yerie es tan poseedor el que tiene el animo de seor y dueo , como el mero
tenedor , como el usurpador , para el todos son poseedores y por lo tanto todos
estarian potegidos dentro de las acciones posesorias porque no es el animo de
seor y dueo .
como sabinil lo afirma en este elemento si no la simple voluntad de querer
utilizar o de servir en una necesidad de este bien .
godabidi es muy justificable la teoria de sabinil adoptadan por muchos paises
entre esos el nuestro por que no tiene proteccion amplia que da la teoria
objetiva . Ejemplo un arrendatario ve perturbada su tenencia necesariamente
tiene que acudir al propietario para que el propietario ejersa una accion en
contra de la persona que esta perturbando .
Semejansas de la posesion y la propiedad
1.- El uso y el goce de bien
2.- que recae sobre el bien
3.- el animo de seor y dueo
4.- ambas esten protegidas juridicamente
5.-son exclusiva .
Diferencia de la posesion y la propiedad

1.- accion de derecho es la propiedad y la posesion es un simple hecho .

2.- En la propiedad esta la facultad de dispocicion en la posesion no .

3.-la posesion puede ser suceptible de prescipcion , la propiedad tiene la
disposiciono todos los elementos de uso y goce .
4.-accion posesoria y la otra reinvidicatoria
5.- la propiedad posee un titulo
clases de posesion

1.- naturaleza del bien corporal o incorporal es la posesion de derechos

2.- clasificacion naturaleza de los sujetos posesores posesion y coposesion
la coposesion : es cuando varias personas poseen
3.- segun la forma en la que ejerce la doctrina lo divide en utiles e inutiles
utiles :con ellas existe la posibilidad de poder adquirir por prescripcion
posesion regulares
utiles
posesion irregulares
inutiles : denominadas como viciosa se las llama asi por que no permite
prescribir adquisitivamente .
violentas :se adquiera atraves d la fuerza
inutiles
clandestinas :ejerce ocultandola de los que tiene derecho a
oponerce
sabado 27 - oct -2012

los glosadores
Para los glosadores la posesion aprencion material de las cosa .
posesion regular
ART 717 CC posesion regular e irregular , de buena y mala fe

la posesin puede ser regular o irregular . Se llama posesion regular la que

procede de justo titulo y ha sido adquirida de buena fe aunque la buena fe no
subsista despues de adquirida la posesion . Se puede ser , por consiguiente ,
poseedor regular y poseedor de mala fe, como vceversa el poseedor de buena
fe puede ser poseedor irregular .
Si el titulo es tranlativo de dominio , es tambien necesaria la tradicion .
La posesion de una cosa a ciencia y paciencia del que se obligo a entregarla ,
hara presumir la tradicion : a menos que esta haya debidoefectuarse por
lainscripcion del titulo .
Elementos de la posesion regular
1.-justo titulo: Al acto o al hecho en el que se funda la posesin en otras
palabras el justo titulo sera la respuesta que nos dara el poseedor si nosotros
le preguntamos por que afirma ser dueo a su vez podemos decir que el justo
titulo es el que por su naturaleza es acto para adquirir dominio.
Nuestro cdigo civil no define lo que es justo titulo se limita a clasificarlo como
titulo traslaticio y constitutivos de dominio y hace una enumeracin de los
ttulos que son justo y a los que considera injusto.
ART 718 cc titulos constitutivos y traslaticios de dominio
El justo titulo es constitutivo o traslativo de dominio.
Son constitutivos de dominio la ocupacion lanaccesion y la prescripcion
Son translaticios de dominio los que , por su naturaleza, sirven para transferirlo
como la venta , la permuta , la donacin entre vivos .
Pertenecen a esta clase las sentencias de adjudicacion en juicio divisorios , y
los actos legales de particin .
Las sentencias judiciales sobre derechos litigiosos no forman nuevo titulo para
legitimar de posesin .
Las transacciones , en cuanto se limitan a reconocer o declarar derechos
preexistentes , no forman nuevo titulo , pero , en cuando transfiieren la
propiedad de un objeto no disputado , constituyen un titulo nuevo .
critica doctrinaria respecto que esta mal ubicada esta disposicin para un
sector el titulo deberia haber sido tratado en modos especialmente en la
tradicin .

En el cdigo no hay ninguna explicacin sobre titulo y modo sin embargo se

refiere de forma directa en materia de posesin muchas veces se da en formas
unilateral no siempre por tradicin
Lo importante del justo titulo es que no requiere que sea emanado por que es
dueo, la venta de cosa ajena es vale.
Art 1754cc venta de cosa ajena
La venta de la cosa ajena vale , sin perjuicio de los derechos del dueo de la
cosa vendida , mientras no se extingan por el transcurso del tiempo .
En contrato de compra venta que solamente crea derechos personales este
documento o este contrato sirve como justo titulo sin embrago como el que
vende los dueos no ser tradicin por lo tanto no hay trasferencia de dominio
como tal pero si hay un titulo suficiente para que el comprador tenga el nimo
de seor y dueo y por lo tanto sea poseedor .
.
caracteristicas del justo titulo
1.- que tenga amplitud suficiente para poder atribuir el dominio.
2.-que sea verdadero se excluye de justo titulo al documento que sean
falsificado.
3.- el justo titulo debe ser valido esto como consecuencia de los documentos
que tenga vicio de nulidad .
clasificacion del justo titulo
constitutivo y traslativos o translaticio de domino, la doctrina
distingue a los declartivos de dominio
constitutivo : se da en ocupacion , prescripcion , accesion .
existe un critica en que se incluya a la prescripcion como un titulo constitutivo
por que la prescripcion ya presupone que exite posesion , yo no puedo decir
que yo adquiero resien la posesion a traves de la prescripcion y para ver
prescrito ya tenia que haber tenido la posision.
En el caso de la ocupacion y la accesion es corecta mientras tanto la
prescripcion es un error del legislador .
ART 709 cc transferencia de dominio y derechos reales de inmuebles
no inscritos

para la transfiera, por donscion o contrato entre vivos , del dominio de una
finca que no ha sido antes inscrita , exigira el registrador constancia de
haberse dado aviso de dicha transferencia al publico por un periodo del
canton , si lo hubiere , y por carteles que se hayan fijado en tres de los parajes
mas frecuentes del canton .
se sujetaran a la misma regla la constitucion o transferencia , por acto ente
vivos , de los otros derechos reales mencionados en los articulos precedentes y
que se refieran a inmuebles no inscritos
se trata de una posesion por que si bien el titulo no esta inscrito debe haber
algun titulo que le otorge a esa persona le de la calidad de propietario , esa
persona que en ese momento tiene la posesion no podemos decir que tiene la
propiedad , por que no se a perfeccionado atraves de la inscripcion del titulo
llege hacer una transferencia y el tramite da el aviso a dicha transferencia al
periodico del canton .
la prescripcion ya se supone que existio una posesion anterior .
titulos traslaticios de dominio son los que crean derechos personales como
la compraventa , la permuta , trasaccion siempre que no se trate de un bien
que esta en disputa .
titulos declarativos de dominio son aquellos que se limita a reconocer un
derecho que ya existia pero que estaba en discucion , ejemplos las sentencias
judicales sobre derechos litigiosos , emplo en el caso de que a y b se estan
disputando el bien y el deside en sentencia que el bien le pertenece a A por
que heredo de sus padres , no es que esa sentencia resien le da la proteccion a
A siemplemenete esta reconociendo una situacion que ya existia .
segun la doctrina es justificable que la sentencia como tal no constituya nuevo
titulo .
Que es la transaccion ?
es un contrato en que la que recaen en un dominio .
ART 2348cc definicion de transaccion
transaccion es un contrato en que las partes terminan extrajudicialmente un
litigio pendiente , o precaven un litigio eventual
declarativo : conflicto
Ejemplo A Y B se estan disputando la propiedad de dos caballos en el caso en
que se llege a una transaccion y desidan terminar el litigio que un caballo sea
par A y otro para B en este caso estamos hablando de un transacion como un

titulo meramente declarativo por que se esta poniendo claro algo que antes ya
no estaba reconociendo o declarando una propiedad que haya existido .
translativo
:
no
esta
en
disputa
b si la transacion termina en q decide que A se va a quedar con los dos
caballos siempre que A entrege a B un a vaca a qui si estamos hablando de un
titulo translativo de dominio .
la transacion puede ser considerada un titulo tanslativo de dominio o un titulo
declarativo de dominio dependiendo si el objeto sobre el que versa la
transacion es un objeto cuya propiedad esta en discucion o no lo esta .
no existe una definicion legal sino taxativa : que la ley dice eso es
ART 719cc los titulos injustos casos que no constituye titulos injustos
1.- el falsificado , esto es no otorgado realmente por la persona que aparece
como otorgante (idiologica) .
2.- el conferido por una persona como mandatario o representante legal de
otra sin serlo .
3.- el que adolece de un vicio de nulidad , como la enajenacion que , debiendo
ser autorizada por un reresentante legal o por el juez , no la ha sido . ( error ,
fuerza y dolo)
4- El meramente putativo como el del heredero aparente que no es en la
realidad heredero , el del legatario cuyo legado ha sido revocado por acto
testamentario posterior .
sin embargo , al heredero putativo o quien , por disposicion judicial , se haya
dado la posesion efectiva , servira aquella de justo titulo , como al legatario
putatitivo el correspodiente acto testamentario que haya sido judicialmente
reconocido .
putativo :que aparenta ser pero no lo es
heredero aparente : que no es realmente heredero
hijos , padres , hermanos .
existe una persona q aparentemente no tiene hijo , padres , el hermano es el
heredero universal y comienza a poseer pero en ese momento es poseedor de
buena fe pero luego aparece ese hijo .
ejemplo de legado revocado hace un testamento para darle el regalo a un
amigo pero como se pelearon y hace una revocatoria de testamento se muere
esta persona y l cree que pude poseer ese carro pensando que por

testamento lo corresponde su amigo nunca le dijo que puse una revocatoria de

testamento .
concordancia con el 1292 cc prescripcin
El derecho de peticin de herencia expira en 15 aos. Pero el heredero putativo
en el caso del inciso final del art 719 , podr aponer a esta accin la
prescripcin de 5 aos contados como para la adquisicin del dominio
Art 720cc validacin retro activa del ttulo nulo
la validacin del ttulo que en su principio fue nulo , efectuado por la
ratificacin o por otro medio legal , se retrotrae a la fecha en que fue conferido
el titulo
Tipos de nulidad absoluta imposible de subsanar
Nulidad relativa
El titulo es vlido inclusive con efecto retroactivo
ejemplo supongamos que yo soy gerente comercial de una compaa pero
como gerente tengo facultades meramente administrativa no tengo la
representacin legal de esa compaa yo solo soy apodera para cuestiones
administrativas un contrato de compra venta que le transfiero a una persona
un carro en ese caso la venta no es perfecta , no por que no haya habido
consentimiento si no por q la tradicin no la hizo alguien que no es el dueo ,
que sucede si despus el que es realmente el representante legal ratifica esa
compra venta firma una carta en ese momento a travs del banco convalida
esa compra venta desde que se realizo la compra venta .

2.-buena fe:
ART 721CC buena fe. Presuncin de mala fe
La buena fe es la conciencia de haber adquirido el dominio de la cosa por
medios legtimos, exentos de fraude y de cualquier otro vicio.
As en los ttulos translativos de dominio la buena fe supone la persuasin de
haber se recibido la cosa de quien tena la facultad de enajenarla, y de no
haber habido fraude ni otro vicio en el acto o contrato.
El justo error, en materia de hecho, no se opone a la buena fe.

Pero el error, en materia de derecho, constituye una presuncin de mala fe,

que no admite prueba en contrario.
De acuerdo a su Extra limitacin lo importante es que la buena fe exista al
inicio a la posesin sin importar que despus la persona se d cuenta que no
tenia le dominio y que era una posesin y esta se convierta en mala fe, por lo
tanto se puede ser poseedor regular de mala fe y viceversa es decir puede ser
poseedor de buena fe y tener una posesin irregular.
Ejemplo de poseedor irregular de mala fe
El hermano presuntamente no tena un heredero legitimo y el si sabe que el
hermano tiene un hijo y l lo conoce y siempre se lo ocultado a los dems.
No hay un justo titulo del heredero meramente putativo cuando te falta un
requisito para que la posesin sea regular tienes que tener justo titulo, buena
fe, tradicin si falta uno tiene una posesin irregular solo en acepcin en el
caso de la posesin efectiva .

Se puede poseedor de buena fe pero con posesin irregular

Puede poseedor de mala fe pero con posesin regular

Art 722 CC: Presuncin general de la buena fe: La buena fe se presume,

excepto en los casos en que la ley establece la presuncin contraria
En todos los dems la mala fe deber probarse.
Concordancia: Art 2410 numeral 4
3. Tradicin
Art 717 CC: Posesin regular e irregular, de buena fe y mala fe: la
posesin puede ser regular o irregular. Se llama posesin regular la que
procede de justo titulo y ha sido adquirir de buena fe, aunque la buena fe, no
subsista despus de adquirida la posesin. Se puede ser, por consiguiente,
poseedor regular y poseedor de mala fe, como viceversa el poseedor de buena
fe puede ser poseedor irregular.
sabado 27 - oct -2012
Elementos de mera tenencia segn su doctrina:
Art 717 CC: La posesin puede ser regular e irregular
Se llama posesin regular la que procede de justo titulo + buena fe aunque la
buena fe no subsista despus de adquirir la posesin. Se puede ser, por
consiguiente, poseedor regular y poseedor de mala fe, cuando viceversa el
poseedor de buena fe puede ser poseedor irregular.

Si el titulo es traslaticio de dominio es necesaria la tradicin.

Posesin regular: elemento justo titulo + buena fe + tradicin = titulo

traslaticio de dominio (entrega de la cosa).
Posesin irregular: si falta uno de los tres elementos es irregular justo titulo+
buena fe+ tradicin
Art 718 CC: El justo titulo es constitutivo y o traslaticio de dominio.
Ttulos aptos para transferir el dominio:
Son constitutivos de dominio: La ocupacin, la accesin y la prescripcin
Ocupacin: se da en cosas muebles y no en inmuebles como por ejemplo un
reloj: como cosas perdidas lo encuentro. Se aplica el titulo y modo.
Son traslaticios de dominio crean derechos personales: los que por su
naturaleza sirven para transferirlo venta, la permuta, la donacin entre vivos,
mutuo, sentencia de adjudicacin, transaccin y donacin del pago.
Pertenece a esta clase la sentencia de adjudicacin en los juicios divisorios y
los actos legales d e particin.
Las sentencias judiciales son los derechos litigiosos no forman nuevo titulo
para legitimar la posesin.
La transaccin, en cuanto se limita a reconocer o declara los derechos
prexistentes no forman nuevo titulo pero en cuanto transfieren la propiedad de
un objeto no disputado constituye un titulo nuevo.
1) Aptitud suficiente de atribuir el dominio
2) Sea verdadera porque se excluye de justo titulo los documentos del
fabricante.
3) Debe ser valido de los ttulos injustos que tengan vicio de nulidad.

Art 709 CC:

Titulo declarativos de dominio: Son aquellos que se limitan a reconocer en
derecho que exista pero estaba en discusin ejemplo: las sentencias judiciales
sobre derecho litigioso.
Sentencia no constituye un nuevo titulo.
Art 2348 CC: Transaccin es un contrato en que las partes terminan
extrajudicialmente un litigio pendiente, o precaven un litigio eventual. No es

transaccin el acto que solo consiste en la renuncia de un derecho que no se

disputa.
Transaccin se da titulo traslaticio y titulo declarativo.
Traslaticio de dominio para transferir la posesin por eso es traslaticio es de
otra cosa que esta en discusin no se trata de la misma.
Declarativo es cuando hay dos caballos A SE QUEDA CON UN CABALLO Y B CON
EL OTRO CABAYO EL OBJETO ES EL MISMO.
Art 719 CC: No es justo titulo ttulo.
1.- El falsificado este, no otorgado realmente por la persona que aparece como
otorgante.
2.- El conferido por una persona como mandatario o representante legal de
otra sin serlo.
3.- El que adolece de vicio de nulidad como la enajenacin que debiendo ser
autorizada por representante legal o por el juez no lo ha sido.
4.- El mera putativo como el heredero aparente que no es en realidad heredero
el legatario cuyo legado ha sido revocado por acto testamentario posterior sin
embargo al heredero putativo a quien por disposicin judicial se haya dado la
posesin efectiva servir aquella de justo titulo como el legatario putativo el
correspondiente acto testamentario que haya sido judicialmente reconocido.
Putativo La ley le da algo que en realidad no lo es
Art 1292 CC: El derecho de peticin de herencia expira en 15 aos pero el
heredero putativo en caso del inciso final del 719 podr oponer esta accin de
prescripcin d e5 aos contados como para la adquisicin del dominio.
Posesin efectiva:
Art 720 CC: la violacin del titulo en su principio fue nulo efectuada por la
ratificacin o por otro medio legal, se retrotrae a la fecha que fue conferido el
titulo.
Nulidad absoluta: no hay forma de subsanar
Nulidad relativa si hay forma de subsanar.
Art 721 CC: La buena fe es la consciencia de a ver adquirido el dominio de la
cosa por medio legtimos excento de fraude y de cualquier otro vicio.
As en los ttulos traslativo de dominio la buena fe supone la persuasin de a
ver recibido la cosa de quien tenia la facultad de enajenarla y no a ver habido
fraude ni otro vicio en el acto o contrato.

El justo error: en materia de hecho no se opone a la buena fe. Por el error en

materia de derecho constituye una presuncin de mala fe que no admite
prueba en contraria.
Poseedor irregular pero puede tener buena fe
Poseedor regular puede tener la mala fe
Hay poseedor regular y cambia de buena fe a mala fe.
Art 722 CC: La buena fe se presume excepto en los casos en que la ley
establece la presuncin contraria en todos los dems la mala fe deber
probarse.
Art 2410 inciso numeral 4: Pero la existencia de un titulo de mera tenencia
har presumir mala fe y no dar lugar a la prescripcin a menos que ocurrira
estas dos circunstancias
1.- quien se pretenda dueo no se pueda probar en los ltimos 15 aos se haya
reconocida expresa o tcitamente por quien alega la prescripcin
2.- Que quien alega la prescripcin pruebe a ver posedo sin violencia
clandestinidad ni interrupcin por el mismo espacio de tiempo.

31 de Octubre del 2012

Juicios ejecutivos: juicios expedidos basados en pagar ejemple: pagare,
letra de cambio llevar bienes en un remate y que adjudique el bien el
mejor postor Noelia venta pblica en remate.
Art 619 CC: ejemplo sobre este titulo
Art 722 CC: Titulo considerado buena fe.
Posesin Irregular
Art 723 CC: Posesin irregular: posesin irregular es la que se carece de uno o
ms de lo requisitos sealados en el articulo 717 CC.
Explicacin:
Que falte uno de los elementos de la posesin irregular.

Prescripcin de posesin irregular se adquiere en 15 aos es llamado

prescripcin extraordinaria de dominio para bienes muebles e inmuebles.

Art 725 CC: Posesin violenta: posesin violenta es la que se adquiere por la
fuerza.
Violenta: La fuerza puede ser actual o inminente.
Explicacin:
Para que la posesin violente tiene que ser inicial durante el proceso.
Art 726 CC: Coso especial de posesin violenta: el que, ausencia del dueo, se
apodera de la cosa, y volviendo el dueo le repele, es tambin poseedor
violento.
Art 727 CC: Violencia: Hay violencia, sea que se haya empleado contra el
verdadero dueo de la cosa, o contra el que la posea sin serlo, o contra el que
la tena en lugar o a nombre de otro
Caractersticas del vicio de la violencia:
1. Relativa: solo puede alegarla el sujeto que ha sido vctima de la violencia y
no absoluta.
2. Es temporal se manifiesta el que establece el que el despojado
violentamente tiene un ao para reclamar que el despojante. Ultimo ao
violencia el que el despojado no reclama se vuelve la posesin se vuelve
pacifica y puede prescribir.
Art 728 CC: Posesiona clandestina: posesin clandestina es la que se
ejerce ocultndola a los que tienen derecho para oponerse a ella.
Explicacin:
Contamina la posesin en cualquier momento ya que se ejerce con el
ocultamiento.
Aplica mas para los bienes muebles.
Caractersticas de la clandestinidad:
1. Es relativa por la persona se oculta porque se opone. Es alegado por la
persona que se interese.
2. Es temporal desde que cesa la clandestinidad cesa el vicio y puede
prescribir en 15 aos.
La posesin: no se transmite, ni se transfiere.
Posesin es un hecho, no derecho, por lo tanto no se transmite. Disposiciones
no se transmite.
Transferir: titulo traslaticio de dominio: compraventa.
Transmitir: transmite derecho no hecho. Sucesin por causa de muerte.
Tenencia es un hecho.

Art 704 CC: Posesin de herencia. En el momento de deferirse la herencia, la

posesin de ella se confiere por el ministerio de la ley al heredero, posesin no
habilita al heredero para disponer en manera alguna de un inmueble, mientras
no proceda:
Explicacin:
Diferimiento es decir se trasmite el derecho de propiedad y no hechos (titulo)
de la herencia es del que causante fallece por el ministerio de la ley it so iure.
Este posesin de mi heredero no antes desde el momento define ni miento no
es transferible.
ART 737 CC: Adquisicin de la posesin de una herencia: la posesin de
la herencia se adquiere desde el momento en que es deferida, aunque el
heredero lo ignore.
Art 732 CC: La posesin del sucesor comienza en el, ora suceda suceda a
titulo universal o singular; a menos que quiera aadir la de su antecesor a la
suya; en tal caso, se le apropia con sus calidades y vicios.
Disposiciones que no se transfiere.
Art 699 CC: La tradicin da al adquirente, en los casos y del modo que las
leyes sealan, el derecho de ganar por prescripcin el dominio de que el
tradente careca, aunque el tradente no haya tenido ese derecho.
Explicacin:
La posesin no se transfiere ya que al adquirirlo otra persona, va sin vicios.
Ejemplo: poseedor violento vendo cdigo y marcela me lo compra transfiero
poseedor de buena fe puede prescribir ordinariamente no es transmisible pero
tampoco transferible.
Art 739 CC: Adquisicin de la posesin por inscripcin: Si la cosa es de
aquellas cuya tradicin deba hacerse por inscripcin en el correspondiente libro
del Registro de la Propiedad, nadie podr adquirir la posesin de ella sino por
este medio.
La posesin se da de derechos reales.
Posesin real de la cosa: es decir la posesin de la cosa.
Posesin inscrita; poseedor del ttulo inscrito.
Mircoles 7/nov/2012
Expo

Posesin viciosa que no es lo mismo que posesin irregular

LA CLASIFICACIN TRADICIONAL

tiles:
no se puede

regular

la posesin viciosa

Irregular

Viciosa violenta
la clandestina prescribir

Intiles
Cuando cesa el vicio puede prescribir extraordinariamente en virtud del articulo
2410cc
Prescripcin adquisitiva de dominio
Art2392cc definicin de prescripcin
Prescripcin es un modo de adquirir las cosas ajenas o de extinguir las
acciones y derechos ajenos , por haberse posedo las cosas , o no haberse
ejercido dichas acciones y derechos , durante cierto tiempo , y concurriendo los
dems requisitos legales .
Una accin o derecho se dice que prescribe cuando se extingue por la
prescripcin.
Caractersticas de prescripcin adquisitiva de dominio
1.- modo de adquirir originario si bien existe un dueo anterior el prescribiente
el que adquiere la cosa por la prescripcin adquisitiva de dominio lo hace sin
ninguna de tener una necesidad de relacin de hecho y de derecho con el
dueo anterior. Es decir el prescribiente o el adquiriente se hace dueo de la
cosa no porque el anterior dueo le haya traspasado sino que lo hace por la
concurrencia de los requisitos legales digamos que por hecho no adquiere
ninguna relacin con el dueo anterior de la cosa es un modo adquirir
originario.
2.- la prescripcin solo sirve para adquirir el derecho de dominio y los dems
derechos reales en consecuencia estn excluidos los derechos personales.
El ejemplo clsico: como se puede poseer un derecho de prenda
normalmente para poseer derechos reales de dominio o por regla general se da
cuando constituye este derecho real en realidad no es el dueo por ejemplo yo

creo que soy duea del celular en realidad yo soy poseedora yo lo poseo con
animo de seor y dueo yo adquiero un crdito con Gladys ella es mi amiga es
la acreedora y le debo y no tengo como pagarlo y le digo a juan pablo que para
garanta y me da el crdito y yo le doy en prenda el celular la prenda es un
contrato en garanta que se da la entrega de la cosa dejo el celular como
prenda.
Se puede prescribir el derecho de dominio los derechos reales que no estn
exceptuados por la ley
Las excepciones dentro de los derechos reales cuales son: dominio usufructo
uso habitacin prenda hipoteca servidumbres discontinuas y no aparentes
3.- La prescripcin por regla general a titulo singular que se da sobre especies
determinadas decimos que es por regla general porque se da excepcin titulo
singular normalmente se da sobre una cosa ejemplo una casa, una pluma y la
excepcin que rompe la regla es a titulo universal cuando se adquiere el
derecho de prescripcin el derecho de herencia y el legado es a titulo singular.
4.- La prescripcin es un modo de adquirir a titulo gratuito porque al poseedor
que adquiere por prescripcin no implica ningn desembolso econmico para
poder prescribir simplemente la concurrencia de los requisitos legales.
Para Bodanovic la prescripcin es un modo de adquirir por acto entre vivos por
que no tiene ninguna relacin con la muerte por lo contrario necesita la vida
del poseedor para poder adquir adquisitivamente.
LOS REQUISITOS PARA QUE OPERE LA POSESIN ADQUISITIVAS
La definicin legal para adquir la ART2394
Para que haya
1.- La cosa sea susceptible de prescripcin: el derecho de dominio
excluye a los derechos personales o crditos que se derivan de contrato,
donacin son la obligacin que se deriva del contrato es el precio compra
venta se origina dos cosas obligaciones entregar el bien al vendedor y al
comprador pagar el precio.
ART2398cc cosas que se puede prescribir adquisitivamente
Salvo las excepciones que establece la constitucin, se gana por prescripcin el
dominio de los bienes corporales races o muebles que estn en el comercio
humano y sean posedos con las condiciones legales.
Se ganan de la misma manera otros derechos reales que no estn
especialmente exceptuados.

No son susceptibles de prescripcin son los derechos de la personalidad como

tal identidad, estado civil, tampoco las servidumbres continuas no aparentes, el
cuerpo humano no es susceptible de prescripcin, no que no esta para el apto
humano, el altamar
.tampoco se puede prescribir los derecho reales
exceptuados por la ley
ART926cc las servidumbres discontinuas de todas clases y las servidumbres
continuas no aparentes solo pueden adquirirse por medio de un titulo, ni aun el
goce inmemorial bastar para constituirlas.
Las servidumbres continuas y aparentes pueden adquirirse por titulo o por
prescripcin de 5aos contados como para la adquisicin del dominio de los
fundos.
Qu pasa con los bienes que estn en indivisin: que son propiedad de varios
comuneros todos los bienes individualmente son indivisibles ejemplo:
pongamos una finca propiedad de 5 personas cada uno de ellos una cuota ideal
proporcional podr cada comunero podr prescribir sobre la totalidad del bien
cierta forma ya es algo de l pero al mismo tiempo no es del todo pregunta si
puede prescribir adquisitivamente toda la finca es prescripcin de la cuota de
un comunero prxima clase:
2.-La existencia de la posesin:
Tiempo (plazo para que opere la prescripcin) tiene que a ver una verdadera
posesin la que conduce a la prescripcin adquisitiva los tentadores o los mero
tenedores que reconocen dominio ajeno no pueden llegar a prescribir art es
cuando 2399 se da la prescripcin adquisitiva extraordinaria de un mero
tenedor cuando la mera tenencia se convierte en posesin por ms de 15 anos
no se reconoce dominio ajeno pero si por ejemplo: yo soy arrendatario y pago
en canon mensual reconozco dominio ajeno en esa forma jams podre llegar a
prescribir adquisitivamente de dominio por lo tanto la posesin es un
presupuesto indispensable para poder adquirir mediante de este modo. Se da
en la forma expresa y tacita.
Uso, goce material de la cosa esta posesin se hace con nimo de seor y
dueo es la nica que se puede prescribir no as la mera tenencia que no es
posesin como el tentador y adems sobre este aspecto no confiere posesin
de acto de mera facultad de mera tolerancia
Art. 2399 CC: La omisin de actos de mera facultad, y la mera tolerancia de
actos de que no resultan gravamen, no confieren posesin, ni dan fundamento
a prescripcin alguna.
As, el que durante muchos aos dejo de edificar en un terreno suyo, no por
eso confiere a su vecino el derecho de impedirle que edifique.

Del mismo modo, el que tolera que el ganado de su vecino transite por sus
tierras eriales o paste con ellas, no por eso se impone la servidumbre de este
trnsito o pasto.
Se llaman actos de mera facultad los que cada cual puede ejecutar en lo suyo,
sin necesidad del consentimiento de otro.
Explicacin del artculo:
Acto de mera facultad no confiere de posesin
Ejemplo: si yo tengo un solar vaco en la playa es en mi calidad de propietaria
de ese solar est en mi facultad y decisin construy o no construyo si hago
una casa o hago edificio es un acto de mera facultad el hecho de que no
construya ms de 5 aos no le da derecho a mi vecino que si tiene una casa de
dos piso y he tenido vista al mar el derecho de vista ms de 15 aos t no
puedes construir una villa solo de una planta eso es un acto de mera facultad
el hecho que yo no haya construido o que haya construido en nada afecta de
servidumbre de vista del vecino.

La ley no define los actos de mera tolerancia por el ejemplo son actos de
benevolencia no afecta el derecho del titular de tolerancia permito.
Ejemplo: en mi hacienda que las vaquitas de mis vecinos pasen por ah yo lo
tolero permito doy acto de benevolencia pero no puede decir que en 15 aos
mi vecino eh pasado con mis vacas y no me puedo mover pero puedo dejar mi
benevolencia y ser mala y poner una puerta para que no pasen y no tiene el
derecho de servidumbre no. Porque solo deje que pasen sus vaquitas.
La mera facultad tiene reglamentaciones limitaciones del municipio.

Expo actos de mera tolerancia.

3.-Prescripcion adquisitiva es que Transcurra el plazo prescrita por la ley no
solo basta la posesin.
Muebles 3 aos
Posesin regular

Inmuebles 5 aos

Posesin irregular que faltare uno de los requisitos o de mala fe adquiera por
prescripcin extraordinaria:
Prescripcin extraordinaria de dominio
inmueble 15 aos

Bien mueble e

Porque se da para otorgar el plazo darle la oportunidad al propietario que

pueda reclamar no para que el poseedor se haga inmediatamente se suyo el
bien sino para que el propietario tenga el tiempo de ejercer acciones y pueda
recuperar su posesin pero la ley por seguridad jurdica por inactividad y la

negligencia del propietario que no hace nada para recuperar su bien entonces
por seguridad finalmente por prescripcin refiere al poseedor le otorga el
derecho de dominio o el derecho real.
La accesin consuma de posesiones
Es la facultad que tiene un poseedor de sumar las posesiones de su antecesor
eso era cuando no era transmisible ni transferible.
Sumar la posesiones o de acceder del antecesor: est en el Art 2400 CC: Si
una cosa ha sido poseda sucesivamente y sin interrupcin por dos o ms
personas, el tiempo del antecesor puede o no agregarse al tiempo del sucesor,
segn lo dispuesto en el Art 732.
La posesin principiada por una persona difunta contina en la herencia
yacente, que se entiende poseer a nombre del heredero.
Explicacin: Que es la herencia yacente --- que no ha sido reclamada. Es
desde el momento de la muerte por el ministerio de la ley como dicen los
abogados es it so iure por el heredero entra en posesin por una ficcin legal
as este enterado por la muerte del causante sin embargo el articulo nos dice
que la posesin del difunto continua en la herencia adyacente que se entiende
poseer a nombre del heredero la crtica es primero que la herencia adyacente
se hace como que fuera una persona ni es persona jurdica peor natural para
salvar redaccin los tratadista dicen precisamente el hecho que el heredero
que el momento refiere la herencia. Yo soy poseedor desde que muri el
causante. Y puede prescribir desde la muerte del causante
Si sumo o no sumo lo hago con todos sus vicios y calidades tengo que ver si lo
hago o no.
Requisitos para poder sumar las posesiones:
1. Existe un vnculo jurdico entre el actual poseedor y su antecesor.
PADRE
SUCESOR
HIJO
CAUSANTE
Ejemplo: el ladrn aquel que es poseedor posee con nimo de seor y dueo
determinado bien el no puede agregar posesin de la persona que lo haga
porque no existe vnculo jurdico del ladrn y un hijo.
2. Que las posesiones que se suman sean contiguas es consecutivas y no
interrumpidas porque tambin en el momento que se interrumpe la
posesin empiezan desde 0.
Ejemplo: bueno yo quiero sumar la posesin de una finca que mi papa tuvo
desde 1946 hasta 1950 aunque de ah vivi otra familia pero yo horita soy
poseedor y quiero sumar esa posesin no puedo hacer porque la posesin fue

ininterrumpida en el momento que otro entro posesin la ventaja es que

puedo prescribir adquisitivamente ms rpido ejemplo mi antecesor posey un
bien por 14 aos y yo tengo justo titulo yo entro a poseer posesin regular de
5 aos tengo que esperar eso para prescribir adquisitivamente pero si sumo
posesin de mi antecesor no importa que sea regular me conviene porque
tengo que esperar solo un ao.
3. Que las posesiones que se junten sean tiles para prescribir.
Si yo tengo una posesin viciosa es la de mi antecesor es violenta no puedo
tomar porque esa posesin no me permite prescribir.
Para hacer suma de posesiones reglas:
1. Es facultativa nadie me puede obligar hacer suma de posesin de mi
antecesor
2. Puede darse de sucesor mediato o inmediato esto para nada contraria
anteriormente que sea contigua e ininterrumpida sino que yo pueda sumar
las posesiones de mis antecesores por ejemplo: mi padre posey una casa
por x nmero de aos de forma ininterrumpida mientras que se contigua de
mi abuelo ninguno fue propietario poseedor yo tambin puedo sumar de mi
abuelo mi antecesor inmediato es mi padre mi antecesor mediato es mi
abuelo y mi abuelo posey 5 aos mi padre otros 5 aos y yo para prescribir
adquisitivamente necesito 5 aos yo puedo hacerlo hago eso siempre y
cuando sea consecutiva y no sea interrumpida por la posesin de otro o
reconocimiento de dominio ajeno.
3. Que la posesin anterior se adquiere con sus calidades y vicios. Si era
posesin regular entonces la ma es regular y si es irregular lo mismo y si es
viciosa es que ni siquiera se pueda sumar porque es intil.
4. Sucesor no puede escoger los sucesores que les convenga. Ejemplo: que
un sucesor puede sumar no solamente la posesin del sucesor inmediato
sino tambin del sucesor mediato peor no puedo decir que mi abuelo
posey 4 aos mi padre un ao y yo entro en posesin y la posesin de mi
abuelo era regular y mi padre irregular no si sumo mi papa sumo 15 aos y
mi abuelo solo sumo solo 1 aos para prescribir ordinariamente solo de mi
abuelo y no de mi padre esto no est permitido por el principio lgico debe
ser contiguas e ininterrumpida no puede escoger solo los antecesor de los
que les conviene.
Derechos personales: derechos personales o crditos
Sbado 10 nov 2012
La buena fe no solo est en la posesin sino relacionados en muchos principios
Buena fe forma parte de los requisitos para la posesin regular y sea el inicio
de la posesin y si se convierte en mala fe hay requisitos

Art 718 CC: El justo titulo es constitutivo o traslaticio de dominio.

Son constitutivos de dominio la ocupacin, la accesin y la prescripcin.
Son traslaticios de dominio los que, por su naturaleza sirven para transferirlo
como la venta, la permuta, la donacin entre vivos.
Pertenecen a esta clase las sentencias de adjudicacin en juicios divisorios y
los actos legales de particin.
Las sentencias judiciales sobre derechos litigiosos no forman nuevo ttulo para
legitimar la posesin.
Las transacciones en cuanto se limitan a reconocer o declarar derechos
preexistentes, no forman nuevo ttulo; pero en cuanto transfieren la propiedad
de un objeto no disputado, constituyen un titulo nuevo.
Servidumbres
Servidumbres aparente no aparentes continuas y discontinuas.
La ley excepta las servidumbres discontinuas porque la clasificacin requieren
a diferencias de continuas es de un hecho actual del hombre las discontinuas y
el legislador crey que no deben adquirir por prescripcin sino por ttulo por
actos de mera tolerancia no dejo pasar por benevolencia ma y jams alegar
prescripcin de ese modo sino por un titulo por escritura pblica en la que se
establezca servidumbre o por testamento.
Tampoco las continuas inaparentes por el tiempo no hay seales fsicas que me
permitan estar a simple vista la posesin es un hecho pblico notorio y no
clandestina por esa razn se encuentra excluidas las servidumbres continuas
inaparentes.
Interrupcin de la prescripcin
Para poder prescribir por prescripcin deber ser prolongada y una inactividad
por negligencia por parte del propietario si falta uno de este presupuesto se
acabo la posesin.
Hay natural el verdadero propietario verdadero dueo inicie una accin judicial
a recuperar una posesin hablamos de la interrupcin civil.
Clasificacin de la Interrupcin de la prescripcin:
Interrupcin Natural: Es todo hecho material ya se al el hombre o de la
naturaleza que hace perder la posesin de la cosa
Art 2402 CC: La interrupcin natural:

1. Cuando sin haber pasado la posesin a otras manos, se ha hecho imposible

el ejercicio de actos posesorios, como cuando una heredad ha sido
permanentemente inundada.
2. Cuando se ha perdido la posesin por a haber entrado en ella otra persona.
La interrupcin natural de la primera especie no surte otro efecto que el de
descontarse su duracin; pero la interrupcin natural de la segunda especie
hacer perder todo el tempo de la posesin anterior; a menos que se haya
cobrado legalmente la posesin, conforme a lo dispuesto en el titulo de las
acciones posesorias. En el tal caso, no se entender haber tenido interrupcin
para el desposedo.
Explicacin del artculo 2402 CC:
1. Cuando sin a ver pasado la posesin a otras manos se ha hecho imposible
los actos posesorios estamos hablando un hecho de la naturaleza porque
no ha pasado la posesin a otras manos y ha venido alguien ha despojado
violentamente de la posesin no simplemente se ha hecho imposibles
ajenas a la voluntad humana naturaleza bien pone un ejemplo de una
heredad permanentemente ha sido inundada.
Art 669 CC: Si una heredad es inundada, el dueo de ella conserva su
propiedad y recupera la posesin luego que las aguas se retiran.
Si el poseedor se le da esa facultad como no se le va a dar al propietario en el
caso de inundacin conserva la propiedad y recupera de las aguas se retiren.
El efecto del ltimo inciso es de descontarse el tiempo que no estuvo ocupando
el bien en la interrupcin natural.
Ejemplo: una casa se inundo se interrumpi por el hecho natural esa persona
era poseedor regular y tena 4 aos en posesin y se inundo y han pasado de
aos para retirarse las aguas y eso tena dueo y le hacen una accin el
propietario para recuperar la posesin y el poseedor se le descuentan dos aos
y no tuvo el tiempo para prescribir porque se interrumpi naturalmente la
posesin y el verdadero dueo cesa su inactividad negligencia se da la
interrupcin civil vemos ms adelante.
La Inundacin debe ser total para que opere la posesin no en una parte. La
totalidad es porque no me permita poseer estar ah y la totalidad es que no
puedo usarla que no puedo estar en el uso y el goce.
2. La misma interrupcin natural cuando la naturaleza te arrebata la posesin
sino cuando es un hecho del hombre es cuando se ha perdido la posesin
por a haber entrado en ella otra persona.

Naturaleza
Interrupcin natural se da de dos formas
Persona
Tema de la persona yo tengo un terreno y yo estoy poseyendo y viene alguien
x y me despoja de manera violenta y me saca del terreno donde estoy y yo soy
poseedora y no soy duea y la persona que me saco tampoco es duea es
simplemente alguien que me quiso sacar y quiso poseer yo tengo a pesar que
no soy duea tiene acciones posesorias si tiene despojo violento y yo puedo
demostrar que estado poseyendo de manera pacfica e ininterrumpida por los
bienes del ao anterior yo tengo la accin de ir donde un juez y decir que soy
vctima de violencia de una persona x me despojo del terreno que estaba yo y
me da la razn a m el juez y me lo devuelve. Y en el caso: si hay una sentencia
no me vi interrumpida de forma natural por que es la excepcin y en el caso:
de que no hubiera hecho la accin solo me botaron fui vctima de violencia esta
persona me da miedo no quiero volver a ese lugar dejo pasar el ao pierdo la
accin entonces esa supongamos que persona violenta se muere y vuelvo
entrar a mi terreno y digo antes que este seor me saque de aqu tena cinco
aos como horita estoy otra vez cuento de los 5 aos no porque simplemente
se borro todo el ao anterior porque entro en posesin otra persona y otra
persona me interrumpe de forma natural el efecto es que se pierde toda la
posesin anterior y si vuelvo a poseer como el ejemplo empiezo es desde cero
y el plazo para volver a prescribir contar desde la nueva posesin ya que la
anterior la perd.
Ultimo inciso:
La interrupcin natural de la primera especie hablamos de la naturaleza no
surte otro efecto que el de descontarse su duracin; es decir se va el agua se
va las piedras simplemente no me lo cuentan para poder prescribir.
Pero la interrupcin natural de la segunda especie es cuando alguien me
arrebata la posesin hacer perder todo el tempo de la posesin anterior; a
menos que se haya cobrado legalmente a menos que haya ejercido la accin
ante el juez del despojo violento en la posesin, conforme a lo dispuesto en el
titulo de las acciones posesorias. En el tal caso, no se entender haber tenido
interrupcin para el desposedo.
Ejemplo: En el caso de que tenga la sentencia a favor no es que me libero o ni
me descuentan ni nada simplemente me reconocen mi derecho y si ella es la
poseedora y lo ha sido desde todo este tiempo desde el inicio porque yo ejerc
mi accin a tiempo y el juez me reconoci a m que yo era verdadera
poseedora desde el inicio y continua esa posesin anterior.

Interrupcin Civil: Es cuando el verdadero dueo se sale de su pasividad

intenta un recurso judicial del actual poseedor
Art 2403 CC: Interrupcin civil es todo recurso judicial intentando por el que
se pretende verdadero dueo de la cosa, contra el poseedor.
Solo el que ha intentado este recurso podr alegar la interrupcin; y ni aun l
en los casos siguientes:
1. Si la citacin de la demanda no ha sido hecha en forma legal;
2. Si el recurrente desisti expresamente de la demanda o ceso en la
persecucin por ms de tres aos; y,
3. Si el demandado obtuvo sentencia de absolucin.
En estos tres casos se entender no haber sido interrumpida la prescripcin por
la demanda.
Explicacin del art 2403 CC:
El verdadero dueo consigue un Ab. Para sacarlo esta persona de mi propiedad
las acciones que pueden intentar es la accin reivindicatoria pero hay
excepciones que no solo va surgir efecto en esta accin.
1. Si la citacin de la demanda no ha sido hecha en forma legal; claro no basta
demandar que presente en oficina de sorteo de la corte de la demanda y ya
la interrump y los efectos en procesal en la citacin es interrumpir la
prescripcin y tiene que estar hecha legal y debida forma la citacin.
2. Si el recurrente desisti expresamente de la demanda o ceso en la
persecucin por ms de tres aos; en procesal estamos el verdadero dueo
inicio la accin y lo voy a sacar a ese seor y vio que viva con su esposa y
diez hijos y le dio pena y voy a terminar esta demanda voy a desistir el
desistimiento es una forma de terminar los procesos judiciales la decisin
de la voluntad del actor del demandante de separarse del juicio.
Otra forma de terminar este proceso el recurrente desisti o ceso por ms de
tres aos abandono o deje el juicio o no lo segu es (18 meses) transcurri dice
el COFJ declara abandono
Desistimiento: es por propia voluntad es cosa juzgada, pierdo el derecho de
volver a demandar.
Abandono: Puedo volver a iniciar y da ventaja al poseedor y yo presente el
juicio de accin reivindicatoria lo cite interrump el plazo y faltaba un ao nada
ms y interrump su posesin y no puede prescribir tuve problema con el ab
que queda abandonado y entonces el volver a poseer le doy ventaja y
posibilidad de prescribir adquisitivamente.
3. Si el demandado obtuvo sentencia de absolucin. Yo me crea la verdadera
duea puse la accin y el juez no me dio la razn porque no presente la
suficientes pruebas la prescripcin estaba ininterrumpida esta es la

excepcin y as a un en los siguientes casos son los que intentado este

recurso aun as en siguientes casos: a un como verdadera propietaria que
me senta no puedo alegar que me haya interrumpido la prescripcin
porque est en una sentencia en contra de la accin que interpuse para
interrumpir la prescripcin que esta el poseedor en mi predio.
Art 2404 CC: Si la propiedad pertenece en comn a varias personas, todo lo
que interrumpe la prescripcin respecto de una de ellas, la interrumpe tambin
respecto de las otras.
Ejemplo: Mi hermano y yo somos dueos de una villa que est siendo ocupada
por un tercero poseedor en el momento que yo con mis propio derechos sin
contar con mis hermanos porque tengo mi cuota presento una accin
reivindicatoria para recuperar la posesin esa interrupcin de la prescripcin
que le estoy haciendo al poseedor no solamente me beneficia a mi sino a los
otros copropietarios que son mis hermanos a pesar de que ellos no hayan
firmado la demanda.
Efectos de la Interrupcin Civil
1. Interrumpe la prescripcin
2. Es que convierte al poseedor en poseedor de mala fe.
Supongamos que el poseedor inicio de buena fe y es regular y sigue siendo
regular si es de mala fe es de una persona que crey ejemplo: que este cdigo
no era mo y se lo vend a diego y crey de buena fe que era mo l no tiene el
dominio sino solamente la posesin y luego Gladys la verdadera duea del
cdigo inicia accin reivindicatoria lo quiere recuperar y presenta la demanda y
lo citan el primer efecto interrumpe la prescripcin a diego sino poda prescribir
ordinariamente en tres aos y lo segundo lo convierte en poseedor de mala fe
porque cuando le llega la citacin lo citan se entera que el cdigo no era de el
sino de gladys y los sigue reteniendo se crea otro tipo de prescripcin que no le
afecta la posesin regular si es en el caso de que la demanda no salga a favor
de gladys va a seguir siendo regular pero si el tema poseedor de mala fe es
importante para las prestaciones mutuas que
quiere decir para la culpa
que puede tener el en calidad de que devuelve el cdigo pero sabiendo que lo
va a devolver si l lo raya lo tacha va a tener responsabilidad poseedor de
mala fe.
Las acciones tpicas para recuperar la posesin:
Son dos:
Accin reivindicatoria es la que tiene el propietario para recuperar el bien yo
tengo el dominio lo que necesito es la posesin otro lo est usando y quiero
usar yo en otras palabras.

Art 933 CC: La reivindicacin o accin de dominio es la que tiene el dueo de

una cosa singular, de que no est en posesin, para que el poseedor de ella
sea condenado a restitursela.
El actor y el demandante es el dueo no la tengo en posesin demando al
poseedor para que me la devuelva.
Acciones posesorias Son los que tienen los poseedores no tengo el dominio
pero he tenido la posesin por cierto tiempo pero me da cierto derecho para
pedir que me devuelvan la posesin o para recuperar la posesin estas
acciones.
Art 960 CC: Las acciones posesorias tienen por objeto conservar o recuperar
la posesin de bienes races o derechos reales constituidos en ellos.
Sin embargo hay otras acciones que eventualmente podan servirme para
interrumpir la prescripcin.
Suspensin de la prescripcin
Art 2409 CC: La prescripcin ordinaria puede suspenderse, sin extinguirse. En
este caso, cesando la causa de la suspensin, se le cuenta al poseedor el
tiempo anterior a ella, si hubo alguno
Se suspende la prescripcin ordinaria, a favor de las personas siguientes:
1. De los menores, dementes, sordomudos y de cuantos estn bajo potestad
paterna o bajo tutela o curadura; y,
2. De la herencia yacente.
La prescripcin se suspende siempre entre cnyuges.
Diferencia de suspensin e interrupcin:
1. DIFERENCIA
Interrupcin de la prescripcin: Se da por causas objetivas, por hechos de
la naturaleza o accionar que alguien me despoja de la posesin o alguien que
inicia una accin.
Suspensin de la prescripcin: Causa subjetiva porque tiene que ver con
las personas enumeradas en el Art 2409 CC:
Primer numeral se protege a los incapaces opera la suspensin: menores,
dementes, sordomudos y de cuantos estn bajo potestad paterna o bajo tutela
o curadura; y,
Ejemplo: Yo estaba poseyendo un bien de x pareja y esa pareja muere y
tienen un hijo y estaba poseyendo y estaba corriendo el tiempo de la posesin
pero mueren y dejan un heredero menor de edad a favor de ellos se suspende
la posesin yo no puedo prescribir prcticamente hasta que sea mayor de
edad. El nuevo representante legal de este menor son los abuelos deben
ejercer una accin reivindicatoria para interrumpir porque no solo est la
suspensin y ser interrupcin definitiva a travs de la accin y recuperar la
posesin de su representado.

2. DIFERENCIA
Interrupcin: tiene cumpliendo requisitos efectos definitivos
Suspensin: es temporal se da para proteger a cierto grupo especfico que
taxativamente esta en el art 2409 en el primer numeral es decir la ley
protege a estas personas que estn a favor de suspensin de la persona que
esta poseyendo el bien de los cuales son respetados.
En el caso numeral segundo de la herencia adyacente se le da proteccin
porque era no se reclamaba el heredero no se ha enterado de que tiene esos
bienes botados ah la ley hasta que no sea reclamada durante ese tiempo
protege a travs de la suspensin no es interrupcin porque no es definitiva
simplemente hasta que el heredero reclame la herencia ese lapso no se
cuenta como tiempo de posesin para el que esta poseyendo y el que tiene
intencin para adquirir por prescripcin como una proteccin expresa de la ley.
Art 2411 CC: Se establece que la prescripcin extraordinaria opera a otros
personas en el art 2409 CC.
Art 2411: El tiempo necesario para adquirir por esta especie de prescripcin es
de 15 aos, contra toda persona, y no se suspende a favor de los enumerados
en el Art 2409 CC.
3.- DIFERENCIA
La suspensin opera solamente para la prescripcin ordinaria porque si ya
pasan los 15 aos barre con todo y con la mera tenencia y tambin con el
grupo especifico protegido por la ley. En el momento que pasa los 15 aos no
desiste la suspensin y puedo prescribir adquisitivamente el dominio de los
bienes de propiedad
de un demente, sordomudo, interdicto y herencia
adyacente pasan 15 aos que nadie lo reclame puedo prescribir
adquisitivamente los bienes de la herencia adyacente.
Al final del artculo 2409 CC la prescripcin se suspende siempre entre
cnyuges ejemplo: el marido que prescribe adquisitivamente los bienes de la
mujer o viceversa por razones de la familia y de la seguridad y se suspende
siempre entre cnyuges inclusive para la prescripcin extraordinaria en el art
2411 la prescripcin extraordinaria barre con los enumerados del art 2409 del
1 y el 2. Los cnyuges estn excluidos de tal enumeracin.
Requisitos para prescribir ordinariamente:
Justo titulo y buena fe
El tiempo (plazo)
Muebles 3 aos
Posesin regular Inmuebles 5 aos
Tradicin
Requisitos para prescribir extraordinariamente:

Posesin irregular ininterrumpida

Que la cosa sea susceptible de posesin
Prescripcin extraordinaria de dominio
Bien mueble e
inmueble 15 aos (Plazo)
La mera tenencia no conduce la prescripcin Art 2410 numeral 4to CC:

Mircoles 14 nov 2012-11-25

Hay dos clases de prescripcin
1. Adquisitiva que es el modo de adquirir el dominio
2. La extintiva obligatoria: extingue derechos y acciones.
Los requisitos para la prescripcin:
Son 4:
Una cosa susceptible de prescripcin
Posesin
Transcurso del tiempo
Actividad del propietario
Reglas comunes para la prescripcin:
1. Que debe ser alegada y el juez debe declararse de oficio. Art 2393 CC:
2. Puede ser renunciada pero esto se da si solamente si se ha cumplido y esta
renuncia puede ser expresa o tacita. Expresa cuando hay una declaracin
implcita y tacita del conocimiento del derecho del dueo.
3. Su regla se aplica al sector pblico y al sector privado
El efecto de la prescripcin: es la adquisicin del dominio o el derecho real.
Efecto retroactivo de la prescripcin:
Los frutos que ha tenido el bien.
Los gravmenes del poseedor son: prenda hipoteca. Los gravmenes del
antiguo dueo son disponibles al poseedor.
Formas de adquirir la posesin
Por si mismo o tambin atreves de un tercero (mandatario).a mi nombre.
La posesin est constituida por animus y corpus se entiende para que yo
adquiera posesin necesito estos dos elementos:
ANIMUS: que representa la voluntad las personas que no posean esta voluntad
de capacidad absoluta no pueden adquirir la posesin estamos hablando de los
incapaces absolutos los menores de edad de la especie de infantes menores de
7 aos no pueden poseer ni tampoco los los dementes hablamos de las
personas que no tengan voluntad por eso un nio menor de 7 aos por ms
que tenga la aprehensin material de alguna cosa al igual que un demente en

el momento que no adquiere la voluntad el animus la intencin de usar y gozar

como dueo entonces no puede adquirir la posesin sin embargo esta tambin
el otro tipo de incapaces mayores de edad mayores de 7 aos y menores de
18 ellos si se hacen entender que obtener la voluntad de poseer entonces la
ley les permite acceder a la posesin solamente de las cosas muebles pueden
ser poseedores incapaces relativos pero los ejercicios de los derechos hay si
necesariamente necesita la intervencin de un representante legal.
Ejemplo: un menor de 12 aos sea poseedor de este celular no significa que el
mismo puede iniciar una accin posesoria porque ha sido despojado ah s para
la accin ah si necesariamente para su beneficio debe hacerlo mediante su
representante legal esta en el art 738 CC:
Art 738 CC: Los que no pueden administrar libremente lo suyo, no necesitan
de autorizacin alguna para adquirir la posesin de una cosa mueble, con tal
que concurran en ello la voluntad y la aprehensin material legal; pero no
pueden ejercer los derechos de poseedores sino con la autorizacin que
competa.
Los dementes y los infantes son incapaces de adquirir por su voluntad la
posesin, sea para s mismos o para otros.
Explicacin:
1. Se refieren a los incapaces se pueden adquirir la posesin de cosas
muebles
2. Nos hace referencia a la posesin de los dementes los infantes son
totalmente incapaces de adquirir la posesin.
En qu momento opera la adquisicin de la posesin realizada por
intermedio de otros!
Que la posesin yo la puedo adquirir por m pero tambin a travs de un
apoderado yo no vivo aqu en el pas pero tengo un apodera que me quien le
he dado las facultades para administrar un bien en el momento que el
mandatario figura del mandato acta dentro de sus funciones se entiende que
la pose sesin ha principiado del derecho mismo de la posesin y que adquiri
la posesin pero resulta que no es mandatario sino como especie de agente
oficioso sino se ha extralimitado de las funciones que le eh dado mandato si
solamente le di un poder especial con un objeto especifico pero
extralimitndose de estas facultades a entrado a posesin a mi nombre de un
bien entonces entender que la posesin principio del momento que yo
conozco y acepto de esa funcin entonces y ratifico la posesin encontramos:
Art 736 CC: Si un individuo toma la posesin de una cosa en lugar o nombre
de otro, de quien es mandatario o representante legal, la posesin del
mandante o representado principia en el mismo acto, aun sin su conocimiento.

Si el que toma la posesin a nombre de otro, no es su mandatario ni

representante, no poseer sino que en virtud de su conocimiento y aceptacin;
pero se retrotraer su posesin al momento en que fue tomada a su nombre.
Explicacin del Art 736 CC: Es una consecuencia lgica de la ratificacin en
el momento que alguien acta por mi tpico en las audiencias ejemplo: yo no
autorizado ab en algn juicio y le pido alguien que por favor vaya a la
audiencia anda y presenta una defensa y esa persona ofrece poder y
ratificacin y a pesar que yo lo ratifico posteriormente tiene su efecto
retroactivo y como que si hubiera estado autorizado desde el momento de que
se inicia la gestin la ratificacin con relacin a los bienes esta con la
concordancia del:
Art 1466 CC: Siempre que uno de los contratantes se compromete a que por
una tercera persona, de quien no es legitimo representante, ha de darse,
hacerse o no hacerse alguna cosa, esta tercera persona no contraer
obligacin alguna, si uno en virtud de su ratificacin y si ella no ratifica, el otro
contratante tendr accin de perjuicios contra el que hizo la promesa.
Art 720 CC: La validacin del ttulo que en su principio fue nulo, efectuada por
la ratificacin o por otro medio legal, se retrotrae a la fecha en que fue
conferido el titulo.
Ejemplo: Ratificacin y su efecto retroactivo entonces principio general para
adquirir la posesin yo tenga la regla general yo adquiera la posesin tenga
dos elementos: el animus y el corpus sin embargo existe una excepcin a la
regla general esta es la posesin a la herencia ya que la herencia se adquiere
desde el momento que esta deferida que el causante fallece por el ministerio
a la ley el heredero entra en posesin a un no conozca desde aqu en realidad
no hay la aprehensin material ni la intencin pero por eso es la excepcin de
las formas de adquirir la posesin sin necesidad de ninguna concurrencia a
estos elementos.
Art 737 CC: La posesin de la herencia se adquiere desde el momento en que
es deferida aunque el heredero lo ignore.
El que vlidamente repudia una herencia se entiende no haberla posedo
jams.
Explicacin:
El que ya lo repudia ms o menos la excepcin si repudio la herencia es que ya
jams existe posesin
Formas de la que se conserva la posesin
Para conservar la posesin lo importante es que subsista el elemento del
animus aunque ya no tenga la aprehensin material de la cosa animus de

poseer el nimo de seor y dueo mas all de lo que lo estoy usando si lo

tengo fsicamente materialmente hablando.
Ejemplo de estos casos encontramos en l:
Art 740 CC: El poseedor conserva la posesin, aunque transfiera la tenencia
de la cosa, dndola en arriendo, comodato, prenda, deposito, usufructo o a
cualquier otro ttulo no traslaticio se dominio.
Ejemplo: Doy un bien en arrendamiento si doy en prenda el momento que lo
hago yo estoy transfiriendo el dominio no le estoy dando a creer a mi acreedor
prendario que se puede llevar el bien lo que estoy diciendo que este bien
seguir siendo mo mientras yo lo tenga en garanta traslado a crdito igual
sucede con el usufructo si bien yo como poseedor pierdo la tenencia subsiste
mi animus mi voluntad de seguir siendo la duea por lo tanto sigo conservando
la posesin igualmente en el caso que se me ha perdido el bien supongamos el
celular se me ha perdido en mi casa y no lo encuentro debera pero no lo estoy
usando no tengo el uso y goce no tengo la aprehensin material no significa
que yo no tenga no subsista mi elemento del animus en esa hiptesis se
conserva la posesin refiere el:
Art 742 CC: La posesin de la cosa mueble no se entiende perdida mientras
se halla bajo el poder del poseedor, aunque este ignore accidentalmente su
paradero.
La posesin de la cosa mueble no se entiende perdida mientras se halla bajo el
poder del poseedor tampoco si lo deje botado en la universidad ya que puedo
decir se me perdi la posesin muy probablemente alguien ms entra en
posesin quizs es una forma de perder la posesin se supone que debe estar
perdida dentro de mi poder en mi casa etc.
Formas de perder la posesin
1. Establecida en el Art 741 CC: Se deja de poseer una cosa desde que otro
se apodera de ella con nimo de hacerla suya; menos en los casos que las
leyes expresamente exceptan.
En el caso que ejerce una accin posesoria y la persona que yo despojo pues
tiene que entregar en la necesidad judicial de entregar y la recupera desde ese
momento ya no se perdi la posesin y se cuenta todo ese tiempo la posesin
del primer poseedor no est en la ley pero se deduce de las normas que la
concesin se pierde
por ejemplo: cuando el dueo recupera la posesin en el caso de la accin
reivindicatoria le mando a Gladys para que me devuelva el cdigo y el juez
pone que me tiene que devolver tengo que comprobar con la factura que ese

era mi cdigo en ese momento ella pierde la posesin cuando el dueo

recupera la posesin de la cosa.
2. Cuando se destruye es deduccin cuando se da la destruccin del bien si no
hay bien no puede a ver posesin
3. La facultad de la posesin cuando otro se apodera yo dejo de poseer
empieza la posesin del otro
4. Que se pierde la posesin es cuando el dueo transfiere en el caso de la
enajenacin y
recuerden que soy dueo el derecho de dominio estoy
usando la cosa tengo el derecho de la posesin en el momento que yo
vendo no solo pierdo el derecho de dominio sino las facultades que conlleva
la posesin
5. Cuando se abandona el bien (cuando una persona abandona no tengo que
constar y no tengo tiempo para prescribir).ejemplo no puedo decir estoy
en EEUU y yo deje el telfono en ecuador no puedo porque me falta el
corpus no corre para prescribir.
Cul es el mayor objetivo de la posesin:
Actividad de dominio mediante prescripcin
La posesin es un hecho real mientras que la prescripcin es de inteligencia
legal la prescripcin es que el legislador ha creado dentro de esto est la teora
de la posesin inscrita
Posesin inscrita
Establecida en el Art 739 CC: Si la cosa es de aquellas cuya tradicin deba
hacerse por inscripcin en el correspondiente libro del registro de la Propiedad,
nadie podr adquirir la posesin de ella sino por este medio.
La posesin se puede dar derechos reales se da la posesin del derecho de
usufructo, hipoteca, de dominio se confunde con la posesin de la cosa
Teora de la posesin inscrita viene a romper del que tiene el derecho de
dominio del poseedor porque segn esta teora se desprenden dos
posiciones:
1. Que es poseedor materialmente de la cosa
2. El que poseedor del ttulo de un derecho mediante inscripcin del ttulo.
La posesin inscrita no significa que yo inscribo mi posesin si yo soy
poseedora y tengo en el Registro de la propiedad y en un tiempo puede a ver
dos poseedores el que tiene la cosa y el poseedor de titulo inscrito
Segn esta teora hay dos posesiones la corporal y la que emana de
prescripcin.
Histricamente antes del cdigo de Andrs Bello en el ecuador antes no se
inscriba los ttulos traslaticios de dominio es decir no haba la obligacin las

personas para poder comprar una casa simplemente hacan la escritura y no

haban ningn inscripcin entonces andes Bello conoci el sistema de la
inscripcin no obligo no impuso que se inscriba sino incentivo a travs de la
teora de la posesin inscrita estableciendo una especia de escudo. La persona
que inscriba los ttulos traslaticio de dominio de los bienes inmuebles no le van
a poder inscribir ni aun extraordinariamente tengo mi casa mi finca y tengo mi
ttulo hasta la inscripcin de esta nueva ley voy inmediatamente al Registro de
la Propiedad me tenia protegido de ningn poseedor pueda hacerse dueo de
mi propiedad y prevenir alguien invada tu terreno la prescripcin puede
adquirirlo si bien inmueble prescribe tu titulo nadie puede inscribir as
extraordinariamente.
Art 744 CC: Si alguno, dndose por dueo, se apodera violenta y
clandestinamente de un inmueble cuyo ttulo no est inscrito, el que tena la
posesin la pierde.
Esta incentivndose que lo inscribas yo no lo inscribo y si inclusive me
despoja violentamente pierdo la posesin entonces voy y lo inscribo de tal
modo que cualquier que venga a perturbar mi posesin no tenga ninguna
posibilidad hacerme perder la posesin de la que tengo.
Andrs bello era que no poda prescribir ni ordinaria ni extraordinariamente
contra Titulo inscrito era invencible pero ahora no es as sino una contradiccin
en la norma.
La inscripcin es la tradicin el perfeccionamiento de la enajenacin de las
cosas inmuebles y segundo para efectos publicitarios. Histricamente como se
inicio o cuales fueron las razones que se implemento la inscripcin y luego lo
de la ley que han dado cambios del sistema en la existencia del Art 2410CC:
Cabe la prescripcin del ttulo en una persona no cabe aun la extraordinaria. Si
se puede prescribir adquisitivamente de manera extraordinaria a titulo inscrito.
Art 712 CC: los ttulos cuya inscripcin
se prescribe en los artculos
anteriores, no darn o transferirn la posesin efectiva del respectivo derecho,
mientras la inscripcin no se efectu de la manera que en dichos artculos y
reglamentos se ordena.
Art 739 CC: Si la cosa es de aquellas cuya tradicin deba hacerse por
inscripcin en el correspondiente libro del Registro de la Propiedad, nadie podr
adquirir la posesin de ella sino por este medio.
Explicacin:
Nadie puede entrar la posesin del bien inmueble mientras exista direccin
civil esto simplemente es as por el Art 2410 CC dice las reglas especiales y
que todo el Juez quiere ver las interpretaciones de la Ley sabe que tiene que

aplicar la posterior la anterior no es aplicacin fuera del contexto histrico hay

muchos elementos de que ya no da lugar que la jurisprudencia establezca
precedentes de cuales normas legales dice 2410 que se puede prescribir
adquisitivamente de forma extraordinaria los bienes inmuebles a partir de los
15 aos.
Art 743 CC: Para que cese la posesin inscrita es necesario que la inscripcin,
se cancele, sea por voluntad de las partes, o por una nueva inscripcin en que
el poseedor por ttulo inscrito transfiere su derecho a otro, o por decisin
judicial.
Mientras subsista la inscripcin, el que se apodera de la cosa a que se refiere
por ttulo inscrito no adquiere posesin de ella, ni da fin a la posesin existente.
Explicacin:
Mientras subsista la inscripcin, el que se apodera de la cosa no adquiere
posesin eso actualmente a las reformas del 56.
Art 745 CC: Si el que tiene la cosa en lugar y a nombre de otro, lo usurpa,
dndose por dueo de ella, no se pierde por una parte la posesin, ni se
adquiere por otra; a menos que el usurpador enajene a su propio nombre de la
cosa. En este caso la persona a quien se enajena adquiere la posesin de la
cosa, da fin a la posesin anterior.
Con todo, si el que tiene la cosa en lugar y a nombre de un poseedor por ttulo
inscrito se da por dueo de ella y la enajena no se pierde por una parte la
posesin, ni se adquiere por otra, sin la competencia inscripcin.
Todo lo condiciona a la inscripcin.
Art 744CC: Si alguno, dndose por dueo, se apodera violenta o
clandestinamente de un inmueble cuyo ttulo no est inscrito, el que tena la
posesin la pierde.

Sbado 17 Nov 2012

Accin Reivindicatoria
Esta accin es la clsica de recuperar la posesin.
Art 933 CC: La reivindicacin o accin de dominio es la que tiene el dueo de
una cosa singular, de que no est en posesin, para que el poseedor de ella
sea condenado a restitursela.
El actor el demandante no pretende premisa del dueo que el propietario
titular del dominio exige que le restituya el bien la cosa al derecho titular. El
juez ordena en el proceso al actual poseedor le restituya el bien al que le
pertenece el derecho.

 Esta accin protege al propietario para que el se mantenga en el ejercicio

de las funciones y todas las facultades del derecho como tal y formula la
caracterstica de la exclusividad del derecho de dominio es (exclusivo) no
tengo que compartirlo con otra persona el dueo el titular.
Es una accin real de un derecho real de dominio y de eso se distingue las
acciones de restitucin que se derivan de derechos personales ejemplo la
accin que tiene el arrendador le pedira a su arrendatario que le restituya
la cosa mueble al final de contrato mientras que la accin reivindicatoria
esta accin se funda en el derecho real de dominio en el ejemplo del
arrendamiento se basa en un derecho personal contenido en un contrato en
ese caso contrato de arrendamiento como contrato de comodato cualquier
contrato que contenga acciones personales.
La accin reivindicatoria y la accin posesoria tienen denominador comn
tienen la misma semejanza y objetivo recuperar la posesin
Diferencias:
Accin reivindicatoria en el dominio
Accin posesoria en el hecho misma de la posesin
Procesos judiciales de la accin reivindicatoria lo que debo probar el dominio
de que yo soy titular de un derecho soy la propietaria.
Acciones posesorias si es o no propietario es realmente irrelevante
Accin reivindicatoria es aplicable para muebles y para inmuebles
Acciones posesorias se aplica para inmuebles
Accin reivindicatoria es compatible con la accin de nulidad y resolutoria. La
ley por economa procesal da la facultad de una misma accin yo pueda
demandar varias cosas siempre tenga que ver con el mismo hecho que sean
compatibles ejemplo yo voy a demandar a Carmen 5000 y en el mismo juicio
demando a Josu porque me debe 10.000 en un mismo juicio son acciones
incompatibles no se derivan del mismo hecho pero supongamos que yo le
vend algo a mara de los ngeles y no me pago el precio hablamos de un
incumplimiento del contrato yo en virtud del incumplimiento pido la resolucin
de contrato la terminacin del contrato y adems es compatible de esa accin
de resolucin de la determinacin unilateral del contrato del incumplimiento yo
tengo la accin reivindicatoria lo que no solamente digo se termina el contrato
e igual a la accin de nulidad que es contrato hay accin de solemnidades hay
falsedad etc no solamente tengo la accin de nulidad de ese contrato en caso
de consecuencia afecte tenga que ver con mi derecho de propiedad entonces
como son acciones compatibles puedo demandar las dos cosas al mismo
tiempo evidentemente la accin reivindicatoria estar condicionada al

resultado de la accin resolutoria o de nulidad ejemplo en el caso de mara los

ngeles resulta que ella si me pago pero no prospera resolutoria y tampoco va
a prosperar la accin reivindicatoria va a estar condicionada al resultado
favorable de estas acciones
Requisitos para proceder de la Accin reivindicatoria: Son 3:
1. Cosa singular sea una cosa susceptible de reivindicarse es susceptible de
prescripcin y de posesin.
2. Quien reivindica sea el dueo quien demanda en una accin reivindicatoria
sea el propietario del bien que tenga el derecho de la propiedad.
3. El que reivindica este privado de la posesin.
El dueo este privado reivindico de la posesin que otra persona de la posesin
esta privndome a m de esta facultad del derecho de dominio.
Requisitos de las cosas susceptibles de reivindicacin:

Cosas que pueden reivindicarse:

Cosas singulares una pluma un cdigo y tambin
universalidades de hecho ejemplo biblioteca un rebao

podemos

tomar

Universalidades de derecho como la herencia no es una cosa singular por lo

tanto no es objeto de accin reivindicatoria sino que tiene su propia accin que
es la accin de peticin de herencia.
Art 934 CC: Puede reivindicarse las cosas corporales, races y muebles.
Exceptundose las cosas muebles cuyo poseedor haya comprado en una feria,
tienda almacn u otro establecimiento industrial en que se vendan cosas
muebles de la misma clase.
Justificada esta circunstancia, no estar el poseedor obligado a restituir la cosa,
si no se reembolsa lo que se haya dado por ella y lo que haya gastado en
repararla y mejorarla.
Explicacin.
Cosas corporales races muebles
Cosas muebles comprados por el poseedor en una feria el mercado al ley lo
que ha querido en este artculo es incentivar y proteger el comercio que traba
seria en el comercio que el hecho del comprador siempre estuviera con el
riesgo que me van a quitar esto no ha sido titular voy a perder mi dinero etc.

legitimar esa transaccin en el comercio un tema practico para dejar de ser

inconveniente CP las cosas robadas hurtadas una vez que el dueo demuestra
el dominio el juez tiene la obligacin de restitursela inmediatamente y el CC
establece que una vez se justifique el dueo es propietario y le tienen que
restituir el comprador tiene derecho a que le reembolsen no solamente como
que pago como precio sino tambin las mejoras que se le haya hecho esto no
se da en el tema penal porque en el tema penal yo compradora de buena fe
compre algo y se lo lleva la polica viene alguien y dice que es el dueo resulta
que yo pague mucho dinero y le hice mejoras en el juez penal en la prctica no
va estar diciendo reconzcale al ab Macas que pago las mejoras y de hecho
restituyen a quien tiene el titulo y demuestra que es propietario y yo me quedo
con este derecho burlado en la doctrina dice que hay contradiccin vodanovic
dice que ambos son aplicables en la prctica se sugiere que si le sucede esto a
alguien no ha perdido el derecho civil de poder exigir a travs de una accin
civil ante el juez de lo civil que se le reconozca en virtud a esa norma los
derechos que tiene que se reembolse el precio que invirti el inmueble.

Objeto susceptible de reivindicacin:

Los derechos reales Art 935 CC:
Los otros derechos reales pueden
reivindicarse como el dominio, excepto el derecho de herencia porque es
accin de peticin de herencia es un bien universal.
Este derecho produce la accin de peticin de herencia de que se trata libro III.
Concordar con el Art 1287 CC: El que probarse su derecho a una herencia
ocupada por otra persona en calidad de heredero, tendr accin para que se le
adjunte la herencia, y que se le restituyan las cosas hereditarias tanto como
corporales como incorporales, y aun aquellas de que el difunto era mero
tenedor, como depositario, comodatario, prendario, arrendatario, etc., y que no
hubieren vuelto legtimamente a sus dueos.
Explicacin:
Es decir que yo soy heredera de una villa y no me dicen nada yo voy a
Guayaquil y veo que una familia est viviendo ah en la villa que me dejaron
mis padres la accin no es la accin reivindicatoria sino la accin especial es la
accin de peticin de herencia esta en el Art 1287 CC estamos hablando de
parte de un bien de la universalidad de una herencia tambin tenemos la cuota
proindiviso que es susceptible de reivindicarse Art 936 CC: Se puede
reivindicarse una cuota determinada proindiviso, de una cosa singular.

Ejemplo: Yo soy copropietaria con algunas compaeras de la clase

copropietarias de edificio de la universidad y vienen comprar este edificio yo
presento la accin reivindicatoria yo solamente estoy reivindicando mi cuota si
quisiramos reivindicar todo el bien tendramos que comparecer todos para
poder recuperar la posesin del edificio es decir voy reivindicar una cuota
proindiviso de una cosa singular pero eso nos significa que si yo reivindico mi
cuota estoy dando el bien total se dara la concurrencia de todos los
copropietarios.
Quien puede interponer la accin reivindicatoria:
Art 937 CC: La accin reivindicatoria o de dominio corresponde al que tiene la
propiedad plena o nuda, absoluta o fiduciaria de la cosa.
La accin reivindicatoria la ejerce el dueo quien es el titular quien es el
propietario.
Hay diferentes tipos de propietarios son:
Nudo propietario: solo puedo vender pero no usarlo como el usufructo Art
779 CC pone el dos derechos coexistentes, el nudo propietario y el del
usufructuario.
El propietario pleno es que tiene otras facultades.
Propietario fiduciario esta en el Art 748 CC: Se llama propiedad fiduciaria la
que est sujeta al gravamen de pasar a otra persona, por el hecho de
verificarse una condicin.
La constitucin de la propiedad fiduciaria se llama fidecomiso.
Este nombre se da tambin de la cosa constituida en propiedad fiduciaria.
La traslacin de la propiedad a la persona cuyo favor se ha constituido el
fidecomiso, se llama restitucin.
Propietario fiduciaria es un gravamen que se dispone al bien para que sea la
transferencia de dominio a un tercero para que se cumpla una condicin
ejemplo: yo tengo un bien tengo a mi hija y yo quiero que ese bien voy a
constituir un fidecomiso y la condicin va a ser que se transfiera el dominio a
favor de mi hija cuando ella se gradu de abogada tiene un gravamen no es un
bien que esta saneado o est libre tiene una condicin una vez que se
establece esa condicin sino la restitucin que es la transferencia de dominio
estamos hablando quien puede reivindicar es el propietario pleno el propietario
nudo y el propietario fiduciario pero existe una excepcin sobre quien puede
reivindicar que no es el propietario que reivindica este es el caso de la accin
publiciana es la que se da al poseedor regular y no al propietario poseedor
regular muy cerca para prescribir adquisitivamente siempre la condicin que
no se pueda oponer al propietario un poseedor que le faltaba un da el
propietario debe la accin publiciana no la accin publiciana : contra otro
poseedor que tengo igual o menor derecho jams contra el propietario dueo.

La accin publiciana es la excepcin de la accin reivindicatoria respecto de

quien ejerce la accin. Regla el que propone la accin reivindicatoria es dueo
propietario nudo pleno fiduciario para esta accin es un poseedor regular.
Art 938 CC: Se concede la misma accin, aunque no se pruebe dominio, al
que ha perdido la posesin regular de la cosa, y se hallaba en el caso de
poderla ganar por prescripcin.
Pero no valdrn contra el verdadero dueo, ni contra l que posea con igual o
mejor derecho.
Explicacin:
Poseedor regular que se hallaba en el caso de ganar no va ser contra el dueo
no contra el titulo
El reivindicador que presuncin tiene que descubrir esa persona que esta
poseyendo no es dueo y como yo destruyo esa presuncin porque uno cree
que el que est usando es el dueo ese poseedor tiene la presuncin que es el
dueo pero yo como demandante de la accin reivindicatoria tengo que
destituir esa presuncin y demostrar que no es el dueo como lo demuestro
con la escritura si es bien inmueble sino contra el titulo.
Contra quien se puede reivindicar:
El ultimo contradictor en un proceso judicial reivindicacin.
Art 939 CC: La accin de dominio se dirige contra el actual poseedor.
Explicacin:
Si yo no estoy en posesin y quiero pedir que me restituyan tengo que
demandar a la persona que est actualmente en posesin del bien
Art 940 CC: El mero tenedor de la cosa que se reivindica est obligado a
declarar el nombre y residencia de la persona cuyo nombre la tiene.
Explicacin:
Puede ser que la cosa se de la situacin de que el bien no est en manos del
actual poseedor sino que este actual poseedor le ha dado en arrendamiento al
que hubiera sido mero tenedor eso no significa que el poseedor est ejerciendo
actos de del de seor y dueo porque solo un dueo puede dar en
arrendamiento el bien pero que pasa ah yo tengo que demandar al mero
tenedor y el juez lo va exigir dentro el juicio reivindicatorio que declare el
nombre y la residencia de la persona cuyo nombre lo tiene que pasara si el
mero tenedor quiere decir que no declara si el mero tenedor exige el juez que
indique quien es poseedor y soy inquilino quien es correlador y declaro dentro
del juicio y adems donde vive y no quiere responder que podramos hacer

como dueo que queremos recuperar esa posesin y si yo tengo la accin

reivindicatoria interrumpo la prescripcin no poda prescribir adquisitivamente.
Declaracin de confeso se da en un crdito se ha tiene al derecho al silencio.
Efecto que el mero tenedor no hable yo no pueda iniciar un juicio como tal
el actual poseedor no tengo su nombre por lo tanto no puedo citarlo y si no lo
cito no interrumpo la prescripcin y esta persona podra estar prescribiendo y
entonces lo que yo tendra es un accin por daos y perjuicios en contra del
mero tenedor este juicio no paso nada porque es al actual poseedor no al mero
tenedor porque es un simple arrendatario yo perd tiempo, perd dinero no llego
anda por que llego nulo por solemnidades sustanciales porque no era al que yo
tena que demandar.se da el Art 941 CC.
Art 941 CC: Si alguno, de mala fe por poseedor de la cosa que se reivindica,
sin serlo, ser condenado a la indemnizacin de todo perjuicio que de este
engao haya resultado al actor.
Art 942 CC: La accin de dominio tendr tambin lugar contra el que enajeno
la cosa, para la restitucin de lo que haya recibido por ella, siempre que, por
haberla enajenado, se haya hecho imposible o difcil su persecucin; y si la
enajeno a sabiendas de que era ajena, para la indemnizacin de todo perjuicio.
El reivindicador que recibe el enajenador lo que se a dado a este por la cosa,
confirma por el mismo hecho la enajenacin.
El reivindicador tiene dos derechos:
1. En el caso que el poseedor lo vendi perdimos la pista es imposible que yo
recupere mi bien tengo el derecho a que me restituya lo que recibi por esa
venta y dependiendo s que hubo mal o buena fe tengo derecho que
adems me indemnicen por daos y perjuicios.
Fijo que me restituya el precio de lo que vendi y;
2. condicionado si es una persona lo hizo a sabiendas que era ajeno de mala fe
entonces adems ser condenado a que me pague todos los daos y perjuicios
que me ha causado tal condena. En el caso que yo reciba ese dinero en cierta
forma estoy ratificando la venta se est perfeccionando ese contrato sin
embargo no estoy obligada al saneamiento de ese bien que se da en todos los
contratos de compraventa esto est en el Art 944 CC
Art 944CC: Contra el que posea de mala fe, y por hecho o culpa suya ha
dejado de poseer, podr intentarse la accin de dominio, como si
actualmente poseyese.
De cualquier modo que haya dejado de poseer, y aunque el reivindicador
prefiera dirigirse contra el actual poseedor, respecto del tiempo que se ha
estado la cosa en su poder tendr las obligaciones y derechos que segn
este Titulo corresponden a los poseedores de mala fe, por razn de frutos,
deterioros y expensas.

Si paga el valor de la cosa, y el reivindicador acepta, suceder en los

derechos del reivindicador.
Lo mismo se aplica al poseedor de buena fe que en el curso del juicio se ha
puesto en la imposibilidad de restituir la cosa por su culpa.
El reivindicador, en los casos de los dos incisos precedentes, no estar
obligado al saneamiento.
Contra quien podemos plantear la accin reivindicatoria:
Hablamos de un poseedor de mala fe que por hecho o por culpa suya dejo
de poseer hablamos de la posibilidad de que haya enajenado tambin de
que lo abandona destruido el bien yo tengo como propietario reivindicador
la cosa para demandar los frutos deterioros y las expensas en el evento que
me cancele el precio todo lo que me corresponden no estoy obligado estar
en el saneamiento
Saneamiento en un contrato de compraventa el vendedor se obliga
transferir el dominio de un bien y en qu momento este saneado no
solamente de hecho sino jurdicamente que no tenga hipoteca, usufructo
no estoy diciendo sino transfiriendo totalmente saneado siempre en los
contrato de compraventa el vendedor se obliga al saneamiento de ley si de
pronto por una deuda ma hay una orden judicial de una prohibicin de
enajenar del banco de pichincha pero que paso me estas vendiendo esta
casa y horita tengo una prohibicin de enajenar como vendedor tendra que
sanearlo y tendra que ir al banco de pichincha pagar la deuda y pedir
dentro del juicio al banco que acceda esa prohibicin de enajenar y yo para
poder cumplir con mi compromiso del saneamiento esto est en el Art
1777 CC.
Obligacin de saneamiento
Art 1777CC: La obligacin de saneamiento comprende dos objetos;
amparar al comprador en el dominio y posesin pacifica de la cosa vendida,
y responder de los efectos ocultos de esta, llamados vicios redhibitorios.
Art 947 CC: La accin reivindicatoria se extiende al embargo, en manos de
tercero, de lo que por este se deba como precio o como permuta al
poseedor que enajeno la cosa.
El poseedor actual es de la cosa el que compra el tercero no ha pagado el
precio y por eso pide el embargo
Ejemplo: Leslie es poseedora de un bien no es propietaria sino poseedora y
lo vende a un tercero que es Javier y la venta falta el precio pero Javier no
hizo bien sus clculos financieros y le quedo mal a Leslie y no pago la
totalidad del precio entonces Leslie lo demanda y Leslie le paga el bien
ustedes saben que normalmente por las deudas el derecho general de
prenda yo respondo por los bienes y embarga el bien pero yo soy la
propietaria entonces yo en el momento en el caso que presento la accin
reivindicatoria sin embargo en el caso solucin jurdica de este bien que ya
esta embargado en teora embargado por el comercio yo puedo ejercer la

accin reivindicatoria contra la poseedora de este bien embargado el

resultado es que dentro del juicio del producto del remate no se le va a
pagar a Leslie sino que se le va a pagar a mi recordar que dentro del juicio
de ejecucin juicio ejecutivo me voy embargo del bien se pone a una venta
pblica en que el mejor postor adquiere el bien se le adjudica y este postor
paga un precio este precio normalmente debera suceder pero que pague al
acreedor como ella era una poseedora y yo era la propietaria a mi me
corresponde que me den el producto del remate .
Que pasa en el caso de herencia:
Art 943 CC: La accin de dominio no se dirige contra un heredero sino por
la parte que posea la cosa. Pero las prestaciones a que est obligado el
poseedor, por razn de los frutos o de los deterioros que le eran imputables,
pasan a los herederos de este, a prorrata de sus cuotas hereditarias.
A prorrata significa: proporcionalmente.
Ejemplos:
El poseedor muere alguien esta poseyendo mi finca y muere entonces a
quien voy a demandar cito al herederos solo cito a uno y tengo que citar a
todos porque cada uno de ellos representa un aporte del bien tengo que
citarlos a todos y en el caso de la persona que muri el poseedor hubiera
deteriorado los bienes hubieran hecho un abuso los herederos responden
por el dao a prorrata de su cuota ya que a uno solamente le puedo cobrar
de los daos sino que cada uno le va encontrar exigido de pagar le
correspondan porque son dos supongamos de la mitad de los daos a
prorrata lo que corresponden de su cuota.
Juicios:
El juicio reivindicatorio es un juicio ordinario hay muchos tipos de juicios
verbal sumario y oral
Juicio ordinario: el que no tiene tramite especial el que se aplica a la
mayora restricciones que no se establecido en ningn trmite es un juicio
muy largo porque tiene todo los prefijos hay otros juicos que son mas
rpidos porque se puede apelar a la sentencia y no a los autos las
providencias decretos del juez eso significa que sea mucho ms rpido el
derecho a que suba a segunda instancia representa un retraso en el juicio
en cambio en el ordinario puedo apelar la providencia en forma de auto un
juicio bastante largo completo en que si la parte es controvertida puede
durar muchos aos y puede terminar de dos formas:
1. Que gane el dueo
2. Que gane el propietario
Y que el juez le exija al poseedor que le restituya el bien o que gane era
poseedor cual es el efecto de que gane el poseedor el juez no demostr
que era dueo y continua el tiempo para prescribir se retrotrae y se suma
todo ese tiempo a la posesin y si evidentemente se cumple esos requisitos
los aos que le faltaron puede prescribir adquisitivamente en cada caso.

El bien permanece en manos del poseedor durante todo ese juicio que yo estoy
demandando que seme restituya el bien eso no significa que el poseedor tiene
que salir mientras los aos que dure se mantenga interrumpida la posesin
como tal el poseedor yo no lo puedo despojar del lugar donde esta habitando el
ocupando Art 946 CC:
Art 946 CC: Si se demanda el dominio u otro derecho real constituido sobre el
inmueble, el poseedor seguir gozando de l, hasta la sentencia definitiva
pasada en autoridad de cosa juzgada.
Pero el actor tendr derecho a solicitar las providencias necesarias para evitar
todo deterioro de la cosa y de los muebles y semovientes anexos a ella,
comprendidos en la reivindicacin, si hubiere justo motivo de temerlo, o las
facultades del demandado no ofrecieren suficiente garanta.
La regla general es que la accin reivindicatoria el bien esta a manos del
poseedor pero una de esas excepciones cuando exista razn por las que yo
considere que el actual poseedor habindose perdido me va descubrir el bien
yo quiero preservarlo quiero tenerlo le pido al juez que tome medidas
precautelatorias forma de decir que son correctas cautelares, preventivas
tambin son sinnimos.
Art 945 CC: Si reivindicndose una cosa corporal mueble, hubiere motivo de
temer que se pierda o deteriore en manos del poseedor, podr el actor pedir el
secuestro; y el poseedor estar obligado a consentir en el, o a dar seguridad
suficiente de restitucin, para el caso de ser condenado a restituir.
Mircoles 21 nov 2012
Diferencia de contra quien puede demandar accin de peticin de
herencia y Accin reivindicatoria
Accin reivindicatoria de que seas dueo y que la otra persona no lo ha
ganado por prescripcin adquisitivamente por que en el momento que yo lo
demando y esa persona no se va excepcional sino que va a reconvenir
reconvencin una contrademanda de la demanda y me va a demandar la
prescripcin adquisitiva y por ttulo que haya sido mi accin reivindicatoria no
va a prosperar
La hace el verdadero dueo contra el actual poseedor
Cosa singular
Accin de peticin de herencia en cambio contra tercero a quien se le ha
enajenado el bien contra otro heredero de lo que se est dispuesto quien es el
ttulo del mejor derecho
Cosa universal
La prueba en el juicio reivindicatorio:

Son 3:
1. Derecho de dominio por parte que impone accin
2. Que el demandado se compruebe que esta el demandado en actual
posesin de la cosa
3. Y el demando que se pretende dueo.
Medidas precautorias en el juicio reivindicatorio (expo) Explicacin de
la miss:
Evitar esa persona sabe que en sentencia lo va a perder la accin
reivindicatoria y empieza daar focos el bao etc. cuando se lo devuelva y se
lo devuelvo mal y el reivindicador sabe eso y pide un juicio reivindicatorio el
poseedor sigue estando en posesin el inmueble esa es la regla general la
excepcin es cuando el reivindicador tiene esta preocupacin y le solicita al
juez de que lo saquen de la posesin del demandado para que se lo de al
depositario que tambin se lo llama secuestro de la expo hablabas de un
interruptor interrupcin eso no est aplicable en la legislacin no como medida
preventiva prevista CPC tenemos otras medidas preventivas como enajenar
aunque eso no aplicara exactamente en el juicio reivindicatorio de enajenar
suscribe en el Registro de la Propiedad para quien es propietario hablamos de
que hay un poseedor sera raro si hablamos de un titulo que fuera nulo y fuera
inscrito igual podra darse.
(No es materia sino de expo nada ms). Existe la intervencin en materia
societarias es cuando uno de los socios teme que la legislacin de la Ca. no se
est llevando adecuadamente llevando irregularidades de la contabilidad y
acuden a la Sper de Cia. Dentro de un trmite administrativo observando el
derecho a la defensa y del debido proceso se investigue debidamente
irregularidades e inmediatamente se nombra la ca. una intervencin y la
sper nombra un interventor y se dedica a estar viendo todo lo que firma el
gerente y verificando la contabilidad como haciendo una auditoria es una
medida preventiva del punto de vista societario no aplicables a las gestiones
civiles.
Doctrinaria: El secuestro aplica en los bienes inmuebles o tambin bienes
muebles si ves el cdigo civil habla del secuestro bienes muebles como bienes
races en ese caso entrara una persona que secuestre depositario al bien
inmueble entrara en posesin y entrara en el caso se entregara la caso en
manos del secuestre tambin es responsable por daos y perjuicios etc. El
problema en el CPC en establecerse las reglas en el proceso solo se hablaba
del secuestro en bienes muebles surge la duda si existe o no existe en la
prctica no se ha visto que pidan secuestro de bienes inmuebles pero de todas
formas no se descarta la posibilidad porque est contemplado en el CC.

En el Caso del actor el reivindicador de mala fe requiere quitar la posesin del

bien mueble yo soy la poseedora demandada yo se que realmente no lo voy a
daar pero esto esta acusndome con el juez de que yo la posea supongamos
que yo no tenga otro lugar donde vivir simplemente necesito tener la cosa yo
lo que puedo hacer reunir mi fianza que saben que es una garanta. Hay
muchas formas de rendir fianza un deposito el hecho es que un modo garantice
u n modo final en el proceso si realmente ha deteriorado la cosa yo respondo
con la fianza que recibo y la hora del juez y el juez puede hacer con esa fianza
lo que l quiera esa sera otra opcin si es que el juez no ordenara el secuestro
de bienes races se supone que son las cosas que estn por dentro de la casa
la regla general es que la accin reivindicatoria el poseedor va a seguir en
posesin porque no puedes quitar la posesin hasta que haya una decisin
judicial ejecutoriada esa es la excepcin la medida precautoria.

Prestaciones Mutuas
Son 3:
Cuando gana el demandante el reivindicador el poseedor que pierde el juicio o
la sentencia que no sale a su favor la vamos a llamar poseedor vencido. El
momento que gana el juicio el reivindicador surge una serie de relaciones y
derechos entre el reivindicador y el poseedor vencido esas relaciones son las
que vamos a llamar prestaciones mutuas
Definicin de prestaciones mutuas son el conjunto de obligaciones y derecho
entre l y poseedor vencido respecto del tiempo seguido del cual pueden
haberse dado mejoras o deterioros.
Prestaciones a favor del reivindicador:
1. El derecho es que le restituyan la cosa, el poseedor vencido le restituyan la
cosa es la ms importante establecido en el Art 948 CC
Art 948 CC: Si el poseedor vencido, restituir la cosa en el plazo que el juez
sealare; y si la cosa hubiere sido secuestrada, pagara el actor al secuestre los
gastos de custodia y conservacin, y tendr derecho para que el poseedor de
mala fe se reembolse.
Si es vencido el poseedor perdi el juicio el poseedor restituir la cosa en el
plazo que el juez sealare no indica el plazo es especialsimo en que se le da el
juez para que su criterio imponga en que caso debe de darse la restitucin no
dice cuando nos dice simplemente que el juez puede definir cul es el caso
prudencial esto concordarlo con el Art 1510 del CC

Art 1510 del CC: El plazo es la poca que se fija para el cumplimiento de la
obligacin, y puede ser expreso o tcito. Es tcito el indispensable para
cumplirla.
No podr el juez, sino en casos especiales que las leyes designen, sealar plazo
para el cumplimiento de una obligacin. Solo podr interpretar el concebido en
trminos vagos u oscuros, sobre cuya inteligencia y aplicacin discuerden las
partes.
Como debe hacerse una restitucin como debe hacer el poseedor
vencido:
Art 949 CC: En la restitucin de un a heredad comprenden las cosas que
forman parte de ella, o que se reputan como inmuebles por su conexin con
ellas, segn lo dicho en el Titulo de las varias clases de bienes. Las otras no
sern comprendidas en la restitucin, si no lo hubieren sido en la demanda y
sentencia; pero podrn reivindicarse separadamente.
En la restitucin de un edificio se comprende la de sus llaves.
En la restitucin de toda cosa se comprende la de los ttulos que conciernen a
ella, si se hallan en manos del poseedor.
Explicacin:
La restitucin es absoluta lo devuelvo todo con un cuerpo cierto sin embargo
existe una excepcin una regla general en la que el poseedor puede negarse a
restituir eso es lo que llamamos el derecho de retencin.
Art 934 CC Tercer inciso: Justificada esta circunstancia, no estar el
poseedor obligado a restituir la cosa, si no se le reembolsa lo que haya dado
por ella y lo que se haya gastado en repararla y mejorarla.
Explicacin:
Encontramos un ejemplo de derecho de retencin es una figura doctrinaria
algunos tratadistas, autores lo consideran casi un derecho real y estn
enumerados en forma taxativo. Y este derecho de retencin lo vamos a ver en
el juicio reivindicatorio tambin se da en situaciones jurdicas como el
arrendamiento etc.
Art 952 CC:
Aqu encontramos dos casos de derecho de retencin.
Art 934: ejemplo: en el caso que cuando el juez se lo reembolsa dado por ella
en el caso de en el caso cuando persona compraba cosas en una feria
establecimiento de comercio que tena ese derecho por lo menos si venia una
accin reivindicatoria le quitaban la posesin por lo menos tena el derecho que
le reembolsen lo que pago a precio de la cosa. En el Art 958CC: ejemplo:
tiene un saldo a reclamar en razn de expensas y mejoras ejemplo expensas le
di de comer a las vacas las vacune son gastos en que incurr y si bien tengo
que devolver las vaquitas por lo menos me tienen que devolver las expensas y
los gastos.

Tiene derecho de retencin contra la persona.

2. Es a favor del reivindicador el poseedor vencido debe responder por los
deterioros de la cosa. Y en esta situacin la buena fe y la mala fe es
fundamental. Ya que un poseedor de mala fe tiene una responsabilidad
superior el que tiene de mala fe.
Art 950 CC: El poseedor de mala fe es responsable de los deterioros que por
su hecho o culpa ha sufrido la cosa.
El poseedor de buena fe, mientras permanece en ella, no es responsable de
estos deterioros, sino en cuanto se hubiere aprovechado de ello; por ejemplo,
destruyendo un bosque o arbolado, y vendiendo la madera o la lea, o
emplendola en beneficio suyo.
Explicacin:
Hay una clara diferenciacin en el poseedor de buena fe y el de mala fe. El de
mala fe responde el bien siempre en cambio el de buena fe nicamente en los
casos que se hubiera aprovechado econmicamente del ao anterior . Entonces
como se prueba si estaba de buena fe o de mala fe porque la prueba es tanto
difcil y la ley nos da una solucin es la citacin en el momento de la citacin
con el juicio reivindicatorio el poseedor automticamente se vuelve de mala fe
y si responde por todos los deterioros a partir de la citacin es lgico y si ya me
citaron y yo se que debo que devolverlo cualquier deterioro sabiendo que la
cosa es ajena hace que la responsabilidad sea mucho mayor a que yo soy
poseedor de buena fe y en teora no conozco la cosa que estoy poseyendo en
realidad es ajena y el hecho de la citacin se demuestre la mala fe del
poseedor eso no significa como yo reivindicador pueda demostrar que la mala
fe ceso desde antes a fin de que yo pueda obtener de ser reembolsado por los
deterioros que hayan sucedido antes de la citacin siempre cuando yo
demuestre efectivamente exista mala fe en el poseedor.

3. Este artculo se deduce la tercera prestacin a favor del reivindicador que

es la devolucin de los frutos como vimos el poseedor de mala fe est
obligado a restituir los frutos naturales y civiles
Art 951 CC: El poseedor de mala fe est obligado a restituir los frutos
naturales y civiles d ela cosa y no solamente los percibidos sino los que el
dueo hubiere podido percibir con mediana inteligencia y actividad, teniendo la
cosa en su poder.
Si no existen los frutos, deber el valor que tenia o hubieren tenido al y tiempo
de la percepcin. Se considerara como no existente los que se hayan
deteriorado en su poder. El poseedor de buena fe no est obligado a l
restitucin de los frutos percibidos antes de la citacin con la demanda. En
cuanto a los percibidos despus, estar sujeto a las reglas del os incisos
anteriores.

En toda restitucin de frutos se abonaran al que la hace los gastos ordinarios

que han invertido en producirlos.
Diferencia de frutos naturales y frutos civiles
Naturales: son frutos que vienen de la naturaleza del objeto que la produce de
los arboles
Civiles el canon en arrendamiento, todo lo que se procreen y tiene
conocimiento civil, explotacin del bien.
En el caso que un poseedor produce 100 frutos y lo obligan a devolver
solamente quiere 70 de acuerdo a esta disposicin entrega los 70 frutos como
tal pero l tiene que devolver de los 30 que ya no existe y para la doctrina
tambin no solamente tiene que devolver la especie las 30 cosas las 30 frutos
sino tambin puede pagar lo que hubiera costado al momento de esto.
Prestaciones a favor del poseedor vencido:
Son 3:
1. Que se le reconozca los gastos del poseedor vencido en el momento de
produccin de frutos.
Art 951 CC inciso 4: En toda restitucin de frutos se abonaran al que la hace
los gastos ordinarios que han invertido en producirlos.
Como en el ejemplo del as vaquitas las vaquitas les doy leche, vitaminas, llevo
al veterinario son gastos extraordinarios son gasto que debi incurrir el
verdadero dueo en el caso que estuviera en posesin y gastos que son
devueltos al poseedor.
2. Que restituya el valor de lo que el poseedor que se le haya dado la cosa Art
934 CC:
Es una obligacin el reivindicador pagar y se convierte en un derecho para el
poseedor vencido en recibir lo que dio por la cosa Art 934 CC:
3. Que se le reconozcan las mejoras pero las mejoras es todo beneficio que
realizo la cosa existe una clasificacin respecto de las mejoras
independiendo de cada clase de mejora esto tendr un efecto en cuanto a
la obligacin que tenga el poseedor vencido.

Sbado 24 nov. 2012

Clasificacin de las mejoras
1. Mejoras necesarias
2. Mejoras tiles
3. Mejoras voluptuarias

1. Mejoras necesarias establecidas en el Art 952 CC: El poseedor vencido

tiene derecho a que se le abonen las expensas necesarias invertidas en la
conservacin de la cosa, segn las reglas siguientes:
Si estas expensas se invirtieron en obras permanentes, como una cerca para
impedir las depredaciones, o un dique para atajar, las avenidas, o las
reparaciones de un edificio arruinado por un terremoto, se abonaran al
poseedor dichas expensas, en cuanto hubieren sido realmente necesarias; pero
reducidas a lo que valgan las obras al tiempo de la restitucin.
Y si las expensas se invirtieron en cosas que por su naturaleza no dejan un
resultado material permanente, como la defensa judicial de la finca, sern
abonadas al poseedor en cuanto aprovecharen al reivindicador, y se hubieren
hecho con mediana inteligencia y economa.
Explicacin:
Mejoras necesarias Sino las efectu simplemente la cosa el bien se va a
menoscabar su calidad o se va a deteriorar. (Primer inciso art 952 CC)
CLASIFICACION DE LAS MEJORAS NECESARIAS
ORDINARIAS
mas doctrinaria se hacen en forma
regular el ejemplo clsico de las vacas
toca alimentar

EXTRAORDINARIAS
Porque si una se enfermo estuvo a
punto de morir sino tengo que pagar
el veterinario, los remedios, las
vacunas etc.: simplemente se perda
es una expensa extraordinaria al
mismo tiempo necesaria porque si no
se iba a menoscabar a extinguir.

(Segundo inciso Art 952 CC) hablamos de EXPENSAS MATERIALES

construccin de un dique para atajar, las avenidas, o las reparaciones de un
edificio arruinado por un terremoto son reparacin materiales que son
percibidas por los sentidos.
(Tercer inciso Art 952 CC) EXPENSAS INMATERIALES Como la defensa
judicial como la ley lo dice deben ser reembolsadas siempre que hubieren sido
de provecho al reivindicador por ejemplo el poseedor el tiempo que estuvo de
poseedor vino algn tipo permiso despojarlo de la posesin y despus tuvo
que iniciar una accin posesoria para que esa persona no se haga eso en
definitiva tambin a la larga beneficia al reivindicador una vez que se le
restituyo el bien pues que no vio a su bien posedo como por otro por un
tercero que hubiera hecho posar con el bien este es el PRIMER REQUISITO.
SEGUNDO REQUISITO: que este expensa material se crea hecho con
mediana inteligencia y economa ya cuando hablamos de mediana inteligencia
el buen comn el que podra hacer un padre de familia y economa costara en
el mercado y debera constituirse.

Las mejoras necesarias es a cualquier poseedor.

2. Mejoras tiles
Art 953 CC: El poseedor de buena fe, vencido, tiene asimismo derecho a que s
ele abonen las mejoras tiles, hechas antes de citrsele con la demanda.
Solo se entender mejoras tiles, las que hayan aumentado el valor venal de la
cosa.
El reivindicador erigir entre el pago de lo que valgan al tiempo de la
restitucin de las obras en qu consisten las mejoras, o el pago de lo que, en
virtud de dichas mejoras, valiere ms de la cosa en dicho tiempo.
En cuanto a las obras hechas despus de citada la demanda, el poseedor de
buena fe tendr solamente los derecho que, por el articulo siguiente, se
conceden al poseedor de mala fe.
Explicacin:
Las mejoras tiles solo al poseedor de buena fe tiene este derecho estas son
mejoras sin ser necesarias si no las hago la cosa se va a perder, se va a daar,
se va a deteriorar sin embargo las hago por la produccin o para incrementarle
su valor venal. Que es un valor venal? .Es el valor comercial por ejemplo Yo
construya una piscina se considera como una mejora til porque incrementa el
valor de la propiedad la disposicin dice que se le va a pagar el reivindicador
puede elegir pagarle lo que le cost la piscina o lo que cuesta o lo que se
incremento la casa digamos que la piscina me cost 100 pero la propiedad se
incremento y obviamente el reivindicador va pagarle lo que le cost la piscina
en vez de lo que se incremento el reivindicador tiene la facultad de decidir esas
dos facultades y formas de restituir al poseedor en cuanto invirti la mejora
til.
Solo el poseedor de buena fe tiene este derecho pero el poseedor de mala fe si
bien no tiene ese derecho de la mejora til tiene aunque sea un beneficio que
puede llevarse la mejora til siempre y cuando pueda ser retirada sin causar
detrimento en el bien encontramos en el Art 954 CC.
Art 954 CC: El poseedor de mala fe no tendr derecho a que se le abonen las
mejoras tiles de que habla el artculo precedente.
Pero podr llevarse los materiales de dichas mejoras, siempre que pueda
separarlos si detrimento de la cosa reivindicada, y que el propietario rehus a
pagarle el precio que tendran dichos materiales despus de separados.
Explicacin:
Dos requisitos para que proceda el poseedor de mala fe pueda
llevarse esos materiales que se consideran materia til.
1. Que las pueda separar sin causar detrimento de la cosa

2. Que el propietario rehus a pagar costo de los bienes luego de separados

ejemplo: que haya un mosaico, una pared un especie de adorno hecho con
piezas si eso al sacarlo causa detrimento entonces no se lo puede llevar y si
lo puede sacar intacto entonces puede hacerlo ahora la separacin de esos
materiales puede llevar a ejemplo de los mosaicos Art 956 CC.
Art 956 CC: Se entender que la separacin de los materiales, permitida por
los artculos precedentes (Art 954 CC) es en detrimento de la cosa
reivindicada, cuando hubiere de dejarla en peor estado que antes de hacerse
las mejoras, salvo en cuanto el poseedor vencido pudiere reponerla
inmediatamente a su estado anterior, y se allanare a ello.
Explicacin:
Ejemplo si yo he puesto un mrmol europeo y si yo saco ese piso yo voy a
dejar el bien en peores condiciones que como estaba salvo que estaba sin
baldosa y como la baldosa que tenemos all en la u salvo que yo lo ponga en el
estado que estaba antes y yo haga mejora y llevo mi mrmol pero lo dejo con
baldosa en ese caso el bien no se hace detrimento ni en teora me lo podra
llevar en cuanto yo ofrezca reponerlo como estaba el estado anterior tambin
me lo puedo llevar.
Mejoras Voluptuarias
3. En cuanto a las mejoras voluptuarias, el propietario no estar obligado a
pagarlas al poseedor de mala ni de buena fe, que solo tendr, con respecto
a ellas, el derecho que por el articulo precedente se concede al poseedor de
mala fe, respecto de las mejoras tiles.
Se entiende por mejoras voluptuarias las que solo consiste en objetos de
lujo y recreo, como jardines, miradores, fuentes, cascadas artificiales, y
generalmente las que no aumentan el valor venal de la cosa en el mercado
comn, o solo lo aumentan en una proporcin insignificante.
Son acciones de lujo que le da mayor incremento al valor de la propiedad y se
da cuenta que entre ms sube de categora o de calidad la mejora menos
derecho en ese caso ni el poseedor de buena fe ni el de mala fe tiene el
derecho a que se le sean restituidos estas mejoras lo nico que tiene derecho
solo el poseedor de buena fe es el derecho de retirar las cosas siempre que
estas no causen detrimento del deterioro al bien.
En todo caso para todo tipo de mejoras si el reivindicador estando en
obligacin legal de acuerdo a las disposiciones de pagar las mejoras y no lo
hace el poseedor vencido a pesar que tiene la orden del juez de restituir tiene
el derecho de retencin.

El derecho de retencin: Es la facultad que tiene el titular de un derecho de

crdito para conservar lcitamente la cosa en su poder hasta que se le pague o
se asegure la solucin de lo que se le debe.
Hablamos de un derecho de crdito de un derecho personal.
En el caso de las mejoras el poseedor vencido el acreedor y el reivindicador de
lo que se le debe pagar de las mejoras que haya efectuado si el reivindicador
no le paga entonces tiene derecho a conservar la cosa lcitamente del tentador
porque la ley se lo permite. La figura del derecho de retencin ha cobrado tan
importante que algunos tratadistas lo consideran como si fuera un derecho real
que no lo es no est en la lista taxativamente pero se encuentra definido Art
958 CC.
Art 958 CC: cuando el poseedor vencido tuviere un saldo que reclamar en
razn de expensas y mejoras, podr retener la cosa hasta que se verifique el
pago, o se le asegure a su satisfaccin.
Tiene el derecho de retencin que cmos e persiguiera la cosa pero no lo es.
Caso de derecho de retencin que existe en las otras instituciones
El caso del usufructo el derecho de retencin en el Art 814 CC:
En el caso de la propiedad fiduciaria encontramos el derecho de retencin en el
Art 767 CC:
En el caso reivindicacin del que compra en almacn Art 934 CC:
En el caso de arrendamiento el Art 1898 y 1883 CC: el arrendatario tiene
facultad de retener.
En el caso de comodato o prstamo de uso Art 2096 CC:
En caso de la prenda el Art 2303 CC:
En el caso de contrato de depsito el Art 2139 CC:
En el caso del mandato el Art 2066 CC:
Caracteres generales del derecho de retencin:
1. Es un derecho accesorio a la existencia de un crdito como sabemos lo
accesorio sigue la suerte de lo principal. Si hablamos de un derecho
principal que es personal en el momento en el caso de la reivindicacin
cuando el reivindicador paga las mejoras extingue ese crdito extingue esa
obligacin personal se extingue el derecho de retencin.
2. La hipoteca es un derecho real establecido por la ley y tiene la suerte de lo
principal y tengo la facultad en un proceso ejecutivo llegar hasta el remate
y la venta de la subasta del bien o inclusive pagarlo no tengo el derecho de
retencin solo la facultad de retener la cosa.
Caso que pasa si juicio de reivindicacin el juez concede el plazo para que el
reivindicador le page en mora y el poseedor vencido restituya el bien se vende
un plazo pero si paga las mejoras se le restituye el bien. Estamos hablando que
si el poseedor vencido est haciendo uso de la facultad de derecho de
retencin es un mero tenedor o un poseedor despus de vencido el plazo
estaba tal vez la facultad de prescribir o no puede volver hacer poseedor en
cuyo caso tendra que el reivindicador volver a demandar en una accin

reivindicatoria o no.(tuto) examen esto: es una deduccin lgica el poseedor

vencido que ejerce el derecho de retencin sino le pagan las mejoras pueden
llegar a prescribir la respuesta es: y si es afirmativa el reinvindicante tiene que
volver a demandar al poseedor o como podra interrumpir la prescripcin.

Acciones posesorias
Tienen dos objetivos fundamentales
Requisitos objetivos:
1. Recuperar la posesin: me ha despojado de la posesin y yo utilizo la
accin posesoria para que me restituyan.
2. Mantener o Conservar la posesin el que no he perdido la posesin pero
este a punto de perderla porque hay alguien que me est turbando,
embarazando, molestando mi posesin y yo inicio la accin posesoria y
objetivo es mantenerla, conservarla y protegerla de que me aseguren mi
posesin.
Cuando vimos la accin reivindicatoria vimos las diferencias la accin
posesoria.
Diferencias de la accin reivindicatoria
y la accin posesoria
remtanse a lo mismo.
Accin reivindicatoria del derecho de dominio tiene que probar el dominio
de la posesin fecunda el derecho de la posesin por lo tanto es conocida
por cualquiera no necesito ser dueo para poner una accin posesoria
inclusive la prueba es fcil debo probar mi posesin hay dueo que
pudiendo iniciar la accin reivindicatoria en juicio ordinario quiere decir
respecto a la posesin prefiere inicia accin reivindicatoria tramite la prueba
es ms fcil debe probar con el requisito que aprueba la accin posesoria
que eh tenido posesin dentro de un ao
pacifica tranquila e
ininterrumpida yo tengo que demostrar que soy dueo actualmente el
dueo podr iniciarla mucho ms corta efectiva que me lleva al mismo fin
que la accin reivindicatoria que en un juicio, tanto es as que un poseedor
podra ganarle una accin posesoria al mismo dueo supongamos que hay
un poseedor que ha estado usando y gozando de un bien inmueble. Las
acciones posesorias son solo para inmuebles a diferencia de la
reivindicatoria muebles e inmuebles esta poseyendo viene el dueo y lo
saca a patadas y el poseedor en ese momento pierde la accin posesoria y
basta que demuestre que ha estado en una posesin pacifica durante un
ao atrs para que el juez le restituya a pesar de que el propietario contiene
todo los ttulos de dominio pueda presentar el objeto de la littis para que se
ejecute en ese tipo de procesos no es lo mismo sino la posesin se ha
discutido esto no significa en el caso que se le excuse que el dueo que
perdi el juicio posesorio no pueda iniciar accin reivindicatoria posesoria
no porque no ha tenido la posesin porque no cumple el requisito de no
haber posedo un ultimo ao pero si la reivindicatoria porque infunde el
dominio y la prueba del dominio se le restituye porque la medida que no ha

debido de restituir pueden a ver aparentemente sentencias contradictorias

por un lado el juicio posesorio el juez le dio la razn al poseedor y luego
viene accin reivindicatoria en que se debi la que razn al dueo existe
esta accin doctrinaria que esto viola una forma el principio la institucin
jurdica de la cosa juzgada que es la cosa juzgada tiene sentencia
ejecutoriada no sera interpuesto el recurso en el termino de ley se
ejecutoria por el ministerio de la ley hay cosa juzgada formal y material.
Objeto de las acciones posesorias:
Art 960 CC: Las acciones posesorias tiene por objeto conservar o recuperar
la posesin de bienes races o de derechos reales constituidos en ellos.
Concordancia con el Art 967 CC: En los juicios posesorios no se tomara en
cuenta el dominio por una o por otra parte se alegue.
Fundamentos y utilidades de acciones posesorias:
La paz social evitar que la gente haga justicia por mano propia y defenderse
de un despojo violento de la posesin y al mismo tiempo se protege la
posesin como tal para poder prescribir adquisitivamente es el objeto
esencial fundamental de la posesin
Requisitos o presupuestos para que proceda una accin posesoria:
1. De que se trate de bien rain o de derechos reales constituidos sobre ellos.
Lo primero es que se trate de bienes races o derechos reales constituidos
sobre bienes races Art 961CC: Sobre las cosas que no pueden ganarse
por prescripcin, como las servidumbres no aparentes o discontinuas, no
puede a ver accin posesoria.
Esta es la excepcin a la regla: las acciones posesorias proceden sobre
bienes races y sobre derechos de bienes races normalmente la
servidumbre es un derecho real pero se excepta la servidumbre no
aparente discontinua porque esto no eran cosas susceptibles de
prescripcin si decimos que se recae en la posesin para que pueda
prescribir no tiene sentido proteger la posesin que no vale nunca llevar
por eso esta efectuado en el Art 961 CC es importante recalcar los actos de
mera tolerancia y primera facultad que tampoco fue conlleva a la posesin
por lo tanto mal se podra irse a la accin posesoria que tenga como base
este tipo de este tipo de actos.
2. Posesin tranquila e ininterrumpida. No confa en posesin un acto de
mera tolerancia aqu no te da la posicin es algo de benevolencia si no
quieres posesin como vas a pedir que te protejan que restituya una
posesin que nunca tuvimos encontramos en el Art 962 CC: No podr
proponer accin posesoria sino la que ha estado en posesin tranquila y no
interrumpida un ao completo. Para el ejercicio de la accin es suficiente
la posesin material.
PARA BODANOVIC la posesin tranquila es la que se ejerce nicamente y sin
contradiccin de extraos es la que se ejerce nicamente sin

contradicciones de extraos por el contrario no es el poseedor tranquilo el

poseedor violento o el poseedor clandestino y el poseedor se le est dando
judicialmente la posesin.
3. El que tenga como mnimo un ao porque el legislador ha establecido el
lapso de un ao para poder demostrar la posesin porque ha considerado
un tiempo prudencial que se hace la siembra y que se hace la cosecha y
son actos positivos que puedan demostrar suficiente si ha ejercido o no e
un bien con el nimo de seor y dueo adems el animus tambin es una
fecha prudencial que se crea el verdadero poseedor que en un ao no
reclama que este poseyendo tambin pierde el derecho se supone que esa
posesin es legtima.
4. Este poseedor haya sufrido molestias de la posesin perturbada le haya
sido privada o despojada la posesin.
Cules son las clases de acciones posesorias:
Son 2:
1. Destinado a la restitucin: porque la perd la posesin.
2. Destinada al amparo de la posesin: el bien que no se ha perdido.
Diferencia pero la semejanza es que ambas se fundamentan en la posesin.
PRIMERA ACCION
Amparo de posesin o querella de amparo:
El amparo de posesin el poseedor es molestado o turbado pero no despojado
se encuentra establecido en el Art 965 CC: el poseedor tiene derecho para
pedir que no se le turbe o embarace la posesin o se le despoje a ella, para
que se le indemnice el dao que ha recibido, y para que se le de seguridad
contra el que fundamente teme.
Encontramos 3 objetivos:
1. No se le turbe la posesin
2. Se le indemnice ejemplo y si tiene a alguien y le daa las puertas y causan
acto que daa y perjuicios pido primero que pido al juez que no se me turbe
no se me moleste la posesin y segundo que se indemnice los daos y
perjuicios que ha significado perturbacin y tercero que me de garanta,
seguridad que tipo de garanta se da con la fuerza pblica que disponga y
que se vaya la polica.
Estas acciones prescriben en un ao contado a perturbacin y el acto que les
toque esta en el Art 964 CC: las acciones que tienen por objeto conservar la
posesin prescriben al cabo de un ao completo, contando desde el acto de
molestia o embarazo inferido a ella.
Las que tienen por objeto recuperarla, expiran al cabo de un ao completo,
contando desde el poseedor anterior la ha perdido.
Si la nueva posesin ha sido violenta o clandestina, se contara este ao desde
el ltimo acto de violencia, o desde que haya cesado la clandestinidad.

Las reglas sobre la continuacin de la posesin se dan en los artculos 732, 733
y 734 se aplican a las acciones posesorias.
SEGUNDA ACCION
Querella de restitucin
Se da el supuesto que yo perd la posesin.
Art 970 CC: El que injustamente ha sido privado la posesin, tendr derecho
para pedir que se le restituya, con indemnizacin de perjuicios.
Art 971 CC: La accin de restitucin puede dirigirse, no solo contra el
usurpador, sino contra toda persona cuya posesin se derive de la del
usurpador, por cualquier titulo.
Pero no estarn obligados a la indemnizacin de perjuicios, sino el usurpador
mismo, o el tercero de mala fe; y habiendo varias personas obligadas, todas lo
sern in solidum.
Explicacin:
Esta accin da dos derechos: restitucin e indemnizacin de perjuicios.
En el caso de restitucin tu puedes demandar no solamente a la persona que
te quito la posesin sino a cualquiera que est en ese momento en la medida
que t puedas demostrar que t has tenido una posesin tranquila e
ininterrumpida por un ao previa entonces a la persona que este tu puedes
obligarle que te restituya la posesin y en la otra facultad obligacin le da esta
accin de daos y perjuicios esa si solamente es exigible a la persona que
despojo de la posesin y no a terceros.
Quien puede interponer esta accin el poseedor de un bien raz sobre un bien
raz.
Art 966 CC: El usufructuario, el usuario, y el que tiene derecho de habitacin,
son hbiles para ejercer por si las acciones y excepciones posesorias dirigidas a
conservar o recuperar el goce de sus respectivos derechos, aun contra el
propietario mismo. El propietario est obligado a auxiliarlos contra todo
turbador o usurpador extrao, siendo requerido al efecto.
Las sentencias obtenidas contra el usufructuario, el usuario o el que tiene
derecho a habitacin, obligan al propietario; menos si se tratare de la posesin
del dominio de la finca o de derechos anexos al, en cuyo caso no valdr la
sentencia contra el propietario que no lo haya intervenido en el juicio.
Explicacin:
Usufructuario es poseedor del derecho real del usufructo ese derecho es el
titular es el dueo el poseedor de ese derecho de usufructo tanto inclusive que
puede oponerse a el propietario as al propietario el que esta turbando o se
pretende despojar el usufructo aunque sea muy propietario yo tengo mi accin
posesoria contra l porque tengo la posesin del derecho real del usufructo.

Si en la sentencia se refiere al derecho del usufructo como tal especficamente

y el propietario est obligado respetarlo y adems ayudar que nadie incurra la
posesin al usufructuario por el contrario si ya se est extralimitando sino est
interviniendo al respecto del derecho de dominio pues as no valdr contra
propietario de ese derecho.
Como se prueba la accin en este tipo de acciones posesorias?
Art 969 CC: Se deber probar la posesin del suelo por hechos positivos, de
aquellos a que solo el dominio da derecho, como la corta de madera, la
construccin de edificios, la de cerramientos, las plantaciones o sementeras, y
otro da igual significacin, ejecutados sin el consentimiento del que disputa la
posesin.
Explicacin:
Es aplicable yo tengo que demostrar que yo he tenido la posesin ininterumpir
pacifica por un ao lo tengo que acoplar el que se preocupa por su terreno no
tiene ningn problema pero si yo lo he tenido abandonado difcilmente podre
demostrar esa posesin para poder ejercer una accin posesoria y sacar
realmente a alguien como ya hemos visto el dominio no se tomara en cuenta
sino que para variar siguen esos destiguios de la doctrina y de la teora de la
posesin inscrita que no tienen ninguna aplicacin, utilidad para no confundirse
hablamos del Art 967 CC: En los juicios posesorios no se tomara en cuenta el
dominio que por una o por otra parte se alegue.
El dominio ni quita
Podrn con todo, exhibirse ttulos de dominio, para comprobar la posesin,
pero solo aquellos cuya existencia pueda probarse sumariamente. Ni valdr
objetar contra ellos otros vicios o defectos, que los que puedan probarse
de la misma manera.
Explicacin:
Primer inciso que no se toma en cuenta el dominio pero segundo inciso yo
pruebo la posesin con el titulo y los hechos positivos y los hechos materiales
de la posesin de un hecho y que solamente que me traigan a otro ttulo
pueden efectuar o alegar nada contra un titulo inscrito es una teora que
existi en su momento y debera ser eliminado este art.

Una accin en otras legislaciones que no se toma como una accin posesoria
que la denominada:
ACCION DE DESPOJO VIOLENTO
Es una accin parecida como la de restitucin tienen un objetivo que es
recuperar la posesin que me han quitado que he perdido pero el elemento de

la violencia le da a esta accin una serie de beneficios que la hacen mucho

ms rpida, expedida, conveniente al momento de poder hacerlo.
Art 972CC: El que violentamente ha sido despojado, sea la posesin, sea la
mera tenencia, y que, por poseer a nombre de otro, o por no a haber posedo
bastante tiempo, o por otra causa cualquiera, no pudiere proponer accin
posesoria, tendr sin embargo derecho para que se restablezca las cosas al
estado en que antes se hallaban, sin para que esto necesite probar ms que el
despojo violento, ni se le pueda objetar clandestinidad o despojo anterior.
Este derecho prescribe seis meses.
Restablecidas las cosas, y asegurado el resarcimiento de daos, podrn
intentarse, por una u otra parte, las acciones posesorias que correspondan.
Explicacin:
La doctrina es un poco reacia aceptar esta accin como una accin posesoria
en parte del artculo no solo la puede poner un poseedor la puede poner un
mero tenedor la puede tener cualquier persona tan radical que hasta un ladrn
que hasta un usurpador que viene a alguien y queriendo el verdadero dueo lo
bota puede negar el despojo violento puede ser restituido inmediatamente lo
nico que tengo que demostrar es el despojo violento nada ms que me
sacaron con violencia y si ni siquiera tengo que demostrar que hay una
posesin ni tranquila ni ininterrumpida puede ser un da de que estaba puede
tratarse de una posesin viciosa de que la persona que estaba ah y basta que
yo pruebe que he sido despojado violentamente para que opere. Esto digamos
sin perjuicio de que luego pueda efectuarse las acciones posesorias que
correspondan en el caso del ladrn, el usurpador esta ocupando y de pronto la
casa de la playa y de pronto llega y y la familia y lo sacan y tu quien eres
salgan de aqu lo saca de empujones y viene y presenta una accin y viene la
familia por el despojo violento eso no significa que yo luego pueda ejercer una
accin posesoria en funcin a la accin reivindicacin y aqu lo que se da un
ejemplo y no necesariamente la regla y no se trata proteger al ladrn sino que
se trata de proteger la paz la violencia y que la gente haga justicia por su
propia mano esta accin puede ser tener las caractersticas ms especiales y
prescriben en 6 meses y yo tengo 6 meses de haber sido despojado
violentamente para iniciar esta accin un tema importante es que no lo dice la
doctrina puede ejercer la accin de despojo violento contra el autor de la
violencia si luego esta persona que violentamente me saco del bien se que
entrega en posesin a otra persona yo no puede ejercer contra esa persona
accin de despojo violento ya habra que hacer una accin de restitucin no
que me quedo sin accin pero la accin de despojo violento son contra el autor
violento salvo que ese tercero que este ah sea cmplice o de tentador. En el
caso del despojo violento la doctrina establece que no cabe el despojo violento
en el derecho real de servidumbre porque el despojo violento implica que estoy
posesin material de algo y me lo quitan y normalmente por regla general la

servidumbre no es un derecho que d el bien en posesin al titular

servidumbre por que el bien continua en posesin del propietario entonces la
doctrina dice que la servidumbre est excluida salvo en casos muy especficos
como el tema de servidumbre aparente como la servidumbre aparente que
es una necesidad fsica que para poder ejercerlo como ejemplo los letreros la
puerta con el letrero con la flechita para que pueda pasar por el camino, o el
derecho de vista que necesito una ventana para poder tener luz entonces yo
por ejemplo como propietario quito los letreros cierro la puerta hago una pared
la lleno de ladrillos no permito que se pueda pasar por el camino entonces en
ese momento yo si estoy despojando violentamente al titular del derecho real
de servidumbre de su derecho real de servidumbre esa es una excepcin el
otro es el derecho de vista por ejemplo yo vengo pongo tabla de madera para
que ya no pueda tener acceso ver su hermosa vista que tenia la playa a otra
cosa en entonces ese momento estoy despojando violentamente a titular de
derecho de servidumbre esas son las dos excepciones doctrinarias en que cabe
el despojo violento el derecho de servidumbre.
01 de diciembre del 2012-12-03
11 02
Un mero tenedor est reteniendo el bien puede convertirse en poseedor puede
prescribir y si es as como l lo ha dicho que posibilidades tiene el
reinvindicante de interrumpir la posesin.
Pregunta es posible que pueda llegar a prescribir
1. El mero tenedor puedo convertirse en poseedor por lo tanto empieza una
nueva posesin y puede llegar a prescribir y si es as como si interrumpe el
reinvindicante que ya tiene una sentencia a su favor pero no se ejecuta
porque no paga las mejoras por lo tanto el poseedor vencido sigue
reteniendo el bien.
Como interrumpe el reinvindicante esta nueva posesin: hay dos
preguntas (pregunta de examen)
1. El mero tenedor puedo convertirse en poseedor.
La respuesta de la primera parte es si ya dijimos en virtud del artculo 2410
numeral 4 cabe la posibilidad como excepcin el mero tenedor se convierta en
poseedor siempre que se cumplan los requisitos previstos en esta disposicin.
Art 2410 numeral 4 CC:
El dominio de las cosas comerciales que no ha sido adquirido por la
prescripcin ordinaria, puede serlo por la extraordinaria, bajo las reglas que
van a expresarse:
1.- cabe la prescripcin extraordinaria contra titulo inscrito:
2.- para la prescripcin, extraordinaria no es necesario ttulo alguno: basta la
posesin material en los trminos del ART715:

3.- se presume en ella de derecho la buena fe, sin embargo de la falta de un

titulo adquisitivo de dominio.
4.- pero la existencia de un titulo de mera tenencia har presumir
mala fe, y no dar lugar a la prescripcin, a menos de concurrir estas
dos circunstancias:
1.- que quien se pretende dueo no pueda probar que en los ltimos quince
aos se haya reconocido expresa o tcitamente su dominio por quien alega la
prescripcin: y
2.- Que quien alega la prescripcin pruebe posedo sin violencia,
clandestinidad ni interrupcin por el mismo espacio de tiempo.
Explicacin: art 2410 numeral 4:
4.- pero la existencia de un titulo de mera tenencia har presumir mala fe
Est el Reteniendo recordando una facultad legal es un mero tenedor no
puede hacer si l quiere hacer usar y gozar con nimo de seor y dueo se
presume de mala fe nicamente tiene la facultad de ser un mero tenedor
Excepcin:
1. Hablamos de mala fe la nica forma es que este mero tenedor puede llegar
a prescribir, y en 15 aos no pasa nada.
2. Una forma de interrupcin no cabe reinvindicante tenemos una advertencia
ejecutoriada en la que se le restituye la posesin vuelva hacer que
demandar lo que se podra ordenar es pedirle al juez que le vuelva ordenar
que restituya claro que tiene que pagar las mejoras por ejemplo: tendra
que pagar las mejoras y pedirle de nuevo al juez que ordene que le
restituya de esa forma se interrumpira la prescripcin.
Expo accin de despojo violento: explicacin miss:
El despojo violento el tramite no tiene el procedimiento no tiene la accin
verbal sumaria ni demanda, ni audiencia, sentencia, apelacin.
Es un trmite especial que dice en 2articulos por ley
Como tiene requisitos especiales es especialsimo del despojo violento nos
refiere en que la demanda tiene que iniciar con una informacin sumaria que
no tiene nada que ver con la accin verbal sumaria.
Que es la informacin sumaria?
La informacin sumaria es una diligencia pre procesal antes del juicio yo
necesito efectuar pruebas yo puedo hacer diligencia pre paratoria que tambin
las puedo hacer mediante juicio pero si yo tengo algn temor algn testigo
enfermo que se va a morir que se va ir de viaje o yo quiero hacer inspeccin
judicial ahora porque si pasa el tiempo prescribe la prueba no voy a probar el
estado actual en las preparatorias es la que hago rendir testimonio eso no opta
de que el juez vaya a pedir como dice la norma yo presento mis testigos en
informacin sumaria y como hago normalmente mi informacin sumaria?
Donde un juez llevndolos a mis testigos hacindola efectivo hago mi solicitud
hago la pregunta se redacto un acta, encuesta pido certificada al juez y tengo

la informacin sumaria y esa informacin sumaria presento una accin de

despojo violento va en forma a mi demanda entonces es verdad la prueba se
da por testigos mi pregunta es validad
Unos dicen no es el violento y otro es el violento es verdad puede ser pero
tambin viene la sagacidad de los abogados porque no solo se trata de que
rindan testimonio los abogados de la contraparte estn preparados tienen que
hacer repreguntas atreves de estas repreguntas pueden lograr que estas
personas caigan en contradiccin o se den cuenta que minuto falso porque los
dos no van a decir la verdad porque alguien dice la verdad y alguien est
mintiendo hay que estudiar bien el caso bien el testigo y estudiar bien sus
circunstancias para poder hacer las preguntas precisas que puedan dar al juez
la faculta de poder quien tiene o no la razn adems los testigos declaran bajo
juramento y el mentir declarando bajo juramento constituye penal y perjurio y
ese momento de que yo no he visto y si no lo sacan del despacho se molestan
los jueces y ellos pueden pedir que se les inicie un proceso penal no es
cualquier cosa ir a un juicio y decir mentiras y en la prctica se puede dar de
todo.
La ltima cosa de este trmite termina diciendo la norma de lo que decida el
juez causara ejecutoria no es susceptible de recurso de aceptar asignacin y
recurso alguno.

Accin de Obra Nueva

En doctrina puede definir como toda cosa hecha que exista o antes exista o si
exista resulta distinta por la naturaleza de las modificaciones a que fue
sometida. Ejemplo: no solamente se puede tratar de un edificio nuevo sino de
un edificio viejo al que le estn haciendo modificaciones y estas modificaciones
o esta constitucin de algn modo perturba o embaraza la posesin de otro
predio. Predio de a y terreno predio de b.
Ejemplo un volado estn construyendo est invadiendo el terreno a A en este
caso.
Art 974 CC: El poseedor tiene derecho para pedir que se prohba toda obra
nueva que se trate de construir en el suelo de que est en posesin.
Pero no tendr derecho de denunciar con este fin las obras necesarias para
precaver la ruina de un edificio, acueducto, canal, puente, acequia, etc.,
siempre que se reduzcan a lo estrictamente necesario para ello, y que,
terminadas, se restituyan las cosas al estado anterior, a costa del dueo de las
obras.
Tampoco tendr derecho para embarazar los trabajos conducentes a mantener
la debida limpieza en los caminos, acequias, caeras, etc.
Explicacin:
Esta accin se puede utilizar no solo se trata la construccin del edificio sino
en la construccin de un dique yo tengo una servidumbre para que pase agua
y me empieza a construir un dique no solo es una casa, un edificio donde

habitar es una construccin que perturba mi posesin no solamente de un bien

inmueble sino de un derecho establecido como por ejemplo el de la
servidumbre como dijimos en esa norma debe estar sobre el suelo del que est
en posesin es una accin de que viene el poseedor o el propietario el
poseedor no necesito ser dueo supongamos que es una accin posesoria
basta que sea poseedor y este en posesin en este caso A esta en posesin de
su terreno y se ve perturbado por una obra nueva cual es el fin de esta accin?
Es preventivo en principio.
La accin de obra nueva tiene dos objetivos:
1. Prevenir y pedir que se suspenda la obra. Suspender provisionalmente que
la obra contine y as es en la mayora de legislaciones permite demoler es
suspender
2. de carcter preventivo es demoler es como que estas recuperar la posesin
y para algunos tratadista va contra la naturaleza y restituir la posesin.
Caractersticas o requisitos de la accin de la obra nueva:
1. que la obra sea nueva lo que se supone es que los trabajos no estn
terminados no estn concluidos, si el trabajo ya est realizado ya no tengo
accin de obra nueva y si el trabajo se termino tendra otro tipo de accin,
accin de restitucin, accin de reivindicatoria y esta accin solamente
cuando no ha terminado el trabajo de la obra.
2. Que molestia o perturbe la posesin del vecino. No cualquier obra nueva
que yo puedo pedir que la suspenda est en su casa y nadie lo perturba y
yo pongo accin de obra nueva y el juez me lo va a negar y no tiene
derecho a ejercer y perturbe la posesin del vecino.
3. Es que la obra sea construido en suelo ajeno si estoy en suelo no puedo
perturbar la posesin est establecido en la ley o cuando embaraza la
servidumbre constituida. Tiene que ser el suelo ajeno o en suelo propio.
Art 975 CC: Son obras nuevas denunciables las que, construidas en el predio
sirviente, embarazan el goce de una servidumbre constituida en el.
Son igualmente denunciables las construcciones que se trata de sustentar en
edificio ajeno, que no est sujeto a tal servidumbre.
Se declara especialmente denunciables toda obra voladiza que atraviesa el
plan vertical de la lnea divisoria de dos predios aunque, no se apoye sobre el
predio ajeno, ni de vista, ni vierta aguas lluvias sobre l.
La naturaleza jurdica de obra nueva:
Naturaleza preventiva en todas las legislaciones en Chile se suspende el
trabajo de la accin de la obra nueva hasta que se resuelva en el juicio
correspondiente puede o no continuar la obra.
En el Ecuador puede pedir la demolicin no tiene carcter preventivo. Mi
demandado alega la posesin debera paralizar la obra pero en los casos esa

accin no solo sirve para suspender sino para ordenar la demolicin inclusive el
juez va ordenar la restitucin.
El poseedor para demandar lo nico que quiere debe probar
1. El poseedor
2. Esta embarazando su posesin y lograr los objetivos que estamos
hablando y que deje de construir y que demuestre que deje que est
invadiendo el derecho de posesin y que est para demoler la posesin
Un ao contado desde que se inicia la obra y ya si est terminada ya no es
obra nueva es obra terminada por lo tanto son acciones de restitucin.
Ejemplo: en el caso de un poseedor no ha iniciado la accin de obra nueva
dentro ao que la ley le da para exponerlo esta accin prescribe en un ao es
decir, el poseedor se queda sin accin porque ser que el poseedor se queda
sin accin porque ser que la ley ha puesto un ao simplemente porque desde
el momento que la otra persona ya estado un ao en posesin tiene derecho
para ejercer las acciones posesorias
Cul era el requisito para ejercer la accin posesoria: Tener un ao de posesin
pacifica e ininterrumpida.
Mientras uno lo pierde el otro lo gana porque el otro ya tiene ganado la
posesin en el tiempo que tiene un ao tiene derecho de ejercer la accin
posesoria puede decir que el ya no es poseedor sino que es poseedor b.
Art 992 CC: Las acciones concedidas en este ttulo, para la indemnizacin del
dao padecido, prescriben al cabo de un ao completo.
Las dirigidas a precaver el dao no prescriben mientras haya justo motivo de
tenerlo.
Si las dirigidas contra una obra nueva no se propusieren dentro del ao, los
denunciados o querellados sern amparados en el juicio posesorio, y el
denunciante o querellante podr solamente perseguir su derecho por la va
ordinaria.
Explicacin:
Si no lo dice dentro del ao est protegido o amparado en el juicio posesorio ya
sera el denunciado porque ya paso el ao y el denunciante podra ser solo por
la va ordinaria. En el caso de que se tratara de un propietario en la accin
reivindicatoria.
Pero ni aun esta accin tendr lugar cuando, segn las reglas dadas para la
servidumbre, haya prescrito el derecho.
Si la obra est terminada no cabe la obra nueva la doctrina lo dice por
condiciones de habitabilidad ya que hablamos que debe recuperarse la
posesin posesoria.

Accin de obra ruinosa o Accin de obra vieja

No tiene absolutamente nada que ver a la posesin como tal no tiene relacin
de la posesin como tal.
El nico objetivo que tiene es proteger la integridad de las personas y los
bienes en caso de una edificacin que est mal estado como lo dice la ley
amenaza ruina y por lo tanto ha dos opciones que sea reparada o demolida. No
importa la posesin ni el plazo.
Art 978 CC: Si practicada la citacin de la querella, cayere el edificio por
efecto de su mala condicin, se indemnizara de todo perjuicio a los vecinos;
pero si cayere por caso fortuito, como avenida, rayo o terremoto, no habr
lugar de indemnizacin; a menos de probarse que el caso fortuito; sin el mal
estado del edificio, no lo hubiere derribado.
No habr lugar a indemnizacin, si no hubiere precedido citacin de la querella.
Este articulo concordarlo Art 2223 CC: El dueo de un edificio responsable,
para con terceros que no se hallen en el caso del artculo 978, de los daos que
ocasione la ruina del edificio acaecida por haber omitido las reparaciones
necesarias, o por haber faltado, de otra manera, o al cuidado de un buen padre
de familia.
Si el edificio perteneciere a dos o ms personas proindiviso, se dividir entre
ellas la indemnizacin, a prorrata de su cuota de dominio.
La ruina del edificio por la pasa del tiempo por falta de mantenimiento y
tambin puede ser edificio nuevo pero puede amenazar ruina no confundir
obra nueva obra vieja porque el edificio sea nuevo o viejo por el objetivo si
amenaza o no.
La accin de obra vieja no es la accin posesoria porque no protege no
conserva la posesin de nadie simplemente representa una va de proteccin
de los bienes de la persona esa es la naturaleza jurdica de la accin de obra
vieja no hay ninguna accin jurdica para que este en este captulo de las
acciones posesorias
Consecuencia y efecto de la accin de obra ruinosa u obra vieja:
Art 977 CC: En el caso de hacerse por otro que el querellado la reparacin de
que habla el articulo precedente, el que se encargue de hacerla conservara la
forma y dimensiones del antiguo edificio, en todas sus partes, salvo si fuere
necesario alterarlas para precaver el peligro.
Las alteraciones se ajustaran a la voluntad del dueo del edificio, en cuanto
sea compatible con el objeto de la querella.
Vemos el caso del querellado la reparacin le hace al otro
Art 978 CC: Si practicada la citacin de la querella, cayere el edificio por
efecto de su mala condicin, se indemnizara de todo perjuicio a los vecinos;

pero si cayere por caso fortuito, como avenida, rayo o terremoto, no habr
lugar a indemnizaciones; a menos de probarse que el caso fortuito, sin el mal
estado del edificio, no lo hubiere derribado.
No habr lugar de indemnizacin, si no hubiere precedido citacin de la
querella.
Art 979 CC: las disposiciones precedentes se extendern al peligro que se
tema de cualquiera construcciones, o de arboles mal arraigados o expuestos a
ser derribados por casos de ordinaria ocurrencia.
Solamente para aplicables para arboles ya est a punto de caerse entonces
esta la situacin de su vecino puede demandarlo por una accin de obra vieja
el juez llama antes de dictar el fallo tiene que establecer el tipo de dao el
estado del inmueble sino que requiere de una simple reparacin realmente
est en tan mal estado no es la reparacin eficiente y lo nico que cabe es la
demolicin si la reparacin no es tan grave como dice el artculo y hay la
posibilidad de la caucin.
Que es la caucin es una garanta es la prenda la hipoteca podra presentar
una garanta monetaria la caucin se utiliza en varias instituciones jurdicas.
Caucin significa que t vas a rendir una fianza prenda una hipoteca para
asegurar el cumplimiento de otra obligacin. Por ejemplo si yo demuestro la
reparacin de cualquier institucin pum se cae la caucin y el edificio se cae
causando un dao a los vecinos y perjuicios entonces esa caucin que yo
otorgue y el juez va a ejecutar se la va a entregar a las personas que deben
recibir esa indemnizacin.

Clase sbado 11 dic. del 2012 REPETIDA

Respuesta una persona que tiene y es mero tenedor no puede convertirse en
poseedor y puede llegar a consecuencia prescribir y no es necesario y el
reinvindicante que haba ganado un juicio vuelva a demandar y entonces que
unidades tiene el reinvindicante e interrumpir esa nueva posesin iniciada por
el mero tenedor que podra hacer el reinvindicante si ya no es viable o no es
digamos una accin una nueva demanda para interrumpir esa nueva posesin?
Se supone que la interrupcin es a travs de un reconocimiento o acto del
poseedor ms que del reinvindicante
Un mero tenedor que retiene el bien puede prescribir y qu posibilidades tiene
reinvindicante para retener. PREGUNTA DE EXAMEN en tiempo 12 min
1. Si el mero tenedor puede convertirse en poseedor. Respuesta es s EN
VIRTUD DEL Art 2410 numeral 4: cabe la posibilidad como excepcin de
un mero tenedor se convierta en poseedor siempre que se cumpla los
requisitos previsto en esta disposicin.
Art 2410 numeral 4 CC:

El dominio de las cosas comerciales que no ha sido adquirido por la

prescripcin ordinaria, puede serlo por la extraordinaria, bajo las reglas que
van a expresarse:
4.- pero la existencia de un titulo de mera tenencia har presumir
mala fe,
Explicacin:
Est refiriendo a una facultad legal del hecho que el mero tenedor no puede
ser poseedor tiene que ser usar y gozar el bien con nimo de seor y dueo
eso se presume de mala fe porque tiene solo nicamente la faculta de ser un
mero tenedor.
Har presumir mala fe y no dar lugar a la prescripcin, a menos de
concurrir estas dos circunstancias:
Excepcin:
1.- que quien se pretende dueo no pueda probar que en los ltimos quince
aos se haya reconocido expresa o tcitamente su dominio por quien alega la
prescripcin: y
Explicacin:
En otras palabras estamos hablando la mala fe de una forma que el mero
tenedor pueda llegar a prescribir es que en 15 aos no pase nada.
2.- Que quien alega la prescripcin pruebe posedo sin violencia,
clandestinidad ni interrupcin por el mismo espacio de tiempo.
Explicacin:
Una forma de interrupcin porque no cabe que el reinvindicante tenga una
sentencia ejecutoriada en que se le restituye la posesin vuelva tener que
demandar podra ordenar pedirle al Juez que vuelva ordenar que restituya. Por
ejemplo claro que para eso tenemos que pagar las mejoras es parcialmente
correcta la respuesta y tendra que pagar las mejorar y decirle al Juez
nuevamente ordene que le restituya de esa forma se interrumpira la
prescripcin.
Diferencia:
Principio de derecho de retencin. Tiene casos especficos contractuales yo
no necesito una orden judicial para retener simplemente me debes las mejoras
y yo te retengo la ley lo faculta serlo y el secuestro es una medida cautelar
una medida preventiva que se da en un proceso judicial y si tambin tiene un
poco parecido y vamos a los fines que es preservar, garantizar un crdito pero
tiene un origen totalmente distinto tiene que ser judicial y a ver cumplido
ciertos requisitos existencia de un crdito, un titulo, existencia de un pagare,
letra de cambio etc. Es algo totalmente distinto En el caso de la retencin el
que retiene vendra ser el acreedor del crdito que se est asegurando con esa
retencin en el secuestro es un proceso judicial y normalmente pasa por un
depositario judicial por parte del Juez. Puedo comprobar que me est
reteniendo por cierta deuda el problema es el presupuesto que haya posesin
uno con nimo de seor y dueo y yo lo uso por ms de 15 aos y por el caso
de mala fe es una posesin irregular tanto prescribe extraordinariamente y eso

se comprueba si hay mala fe pero basta que la negligencia del reinvindicante

de 15 aos y se establece las referencias de hecho y de derecho por seguridad
jurdica porque no puede quedar un bien en el limbo. Basta que diga la ley
basta que la mejora no llegue al valor proporcional, equivalente al bien pero la
ley consulta retenerlo este cumplimiento de la ley esto es mas doctrina no es
necesario.
ACCION DE DESPOJO VIOLENTO
Es una accin violenta es sper rpida normalmente es para la recuperacin
del amparo de la posesin restitucin cuyo trmite tiene una accin verbal
sumaria es gil el trmite de despojo violento no tiene en si el procedimiento
de la accin verbal sumaria que es demanda, audiencia termino de prueba de
un derecho, sentencia apelacin no es un trmite especial tal que lo establece
en los artculos que est ah es especialsimo que si la demanda se tiene que
iniciar con una informacin sumara que no tiene nada que ver con la accin
verbal sumaria.
Que es la accin verbal sumaria?
La informacin sumaria es una diligencia pre procesal antes del juicio yo
necesito efectuar pruebas yo puedo hacer diligencias pre preparatorias que
tambin las puedo hacer durante juicio pero si yo tengo algn testigo se va a
morir, est muy enfermo, algn testigo se va ir de viaje y quiero hacer
inspeccin judicial yo s tengo que hacer ahora porque si no prescribe la
prueba y la informacin sumaria es el tipo que yo hago es rendir testimonio
eso no obsta que lo vaya a pedir el juez como edifica la norma yo presento mis
testigos en forma sumaria y como hago normalmente una informacin
sumaria? Yo voy donde un Juez llevando a los testigos hago una solicitud y el
Juez hace las preguntas se redacto un acta con las encuestas pido copia
certificado al Juez y tengo mi informacin sumaria en esa presento una accin
de despojo violento es una forma a mi demanda entonces es verdad la prueba
normalmente se da por testigo es validad y dice alguno es el violento yo soy el
violento es verdad puede ser pero tambin viene la sagacidad de los abogados
porque no solo se trata que rinda con los testimonios los abogados de la
contraparte
Porque estn muy preparados tiene que hacer repreguntas pueden lograr que
la persona caiga en contradiccin o se d cuenta o se d objetivo un momento
falso porque los dos no son dueos de la verdad uno miente y otro dice la
verdad hay que estudiar bien el caso bien el testigo y estudiar muy bien las
circunstancias para poder hacer las preguntas precisas para poder dar al juez
la facultad de poder decidir quin tiene o no la razn adems recuerden que
los testigos declaran bajo juramento y en mentir bajo juramento ocurri el tipo
penal de perjurio y aunque en ese momento yo eh visto a los testigos
mentirosos lo sacan del despacho .

Clase 04 mircoles 2012

ACCION POPULAR
Son aquellas que se reconocen a cualquier persona para proteger que tiene
como fue la proteccin del inters pblico o el sufrimiento de un dao de
inters privado.
Busca proteger lugares pblicos, calles, plazas, las personas que tramite en
ellos de peligrosidad.
Art 990 CC: Primer inciso: Las municipalidades y cualquiera persona del
pueblo tendrn, a favor a los caminos, plazas u otro lugares de uso pblico, y
para la seguridad de los que transiten por ellos, los derechos concedidos a los
dueos de heredades o edificios privados.
Explicacin
Dos supuestos:
1. A favor caminos, plazas de uso pblico cuando no causen peligrosidad
cuando construye en una calle.
2. Efectivamente cualquier transente corre peligro.
La ley promueve que denuncie este tipo de amenaza pecuniaria.
Art 990 segundo inciso: y siempre que, a consecuencia de una accin
popular, haya de demolerse o enmendarse una construccin, o de resarcirse el
dao padecido, se recompensara al actor, a costa del querellado, con una
suma que no baje de la decima, ni exceda de la tercera parte de lo que cueste
la demolicin o enmienda o el resarcimiento del dao; sin perjuicio que, si se
castiga el delito o negligencia con una pena pecuniaria, se adjudique al actor la
mitad.
Explicacin:
Ejemplo se recompensa al actor a costa del querellado.
En cuanto de prescripcin no prescriben.
Todos los dems accione4s prescriben al ao de a ver sido perturbado y esta
causa temor dalo siempre tener derecho a demandar acciones especiales.
Art 988 CC: siempre que haya prohibirse, destruirse o enmendarse obra
perteneciente a muchos, puede intentarse la denuncia o querella contra todos
juntos o contra cualquiera de ellos; pero la indemnizacin a que por los daos
recibidos hubiere lugar, se repartir entre todos por igual, sin perjuicio de los
que gravados con esta indemnizacin las dividan entre si, a prorrata de la parte
que tenga cada uno en la obra.
Explicacin:
Si hay muchas personas para demandar basta que demande a una y estar en
riesgo en casa y se caiga la indemnizacin si es divisible excepcin yo puedo
demandar a ellos es por el dueo que yo sufr.
Divisible es por el inters y la accin es divisible.

Art 2236 CC: Por regla general se concede accin popular en todos los casos
de dao contingente que por imprudencia o negligencia de alguno amanece a
personas indeterminadas. Pero si el dao amenazare solamente a personas
determinadas, solo alguna de estas podr intentar la accin.
Art 927 CC: El titulo constitutivo de servidumbre puede suplirse por el
reconocimiento expreso del dueo del predio sirviente.
Explicacin:
La destinacin anterior, segn el artculo 925, puede tambin servir de titulo.
La posesin es de un bien inmueble o de derechos reales sobre muebles.
Reales: contra cualquier persona erga omnes
Bienes muebles:
Querella:
Obra nueva
Restitucin
Obra vieja
Accin popular
Acto o molestia que perturba la posesin
Perturbacin hecho: actos materiales y de derecho: acciones, actos jurdicos,
demanda.
Juicios posesorios: que sentenciables podra ser alterada la decisin mediante
un juicio de reivindicacin.
Que paso con la cosa juzgada, seguridad jurdica?
En juicio posesorio tiene dueo del bien y despojo del poseedor y ha probado
en un ao pacifica e ininterrumpida y va al mdico y va a ver.
Tramite de despojo violento: es un trmite sumarsimo
Art 9695 CC: Es inconstitucional.