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Corte de Apelaciones de Santiago
29/07/1986
Cita Westlaw Chile: J4450/1986
SUMARIO
En las querellas posesorias de restitucin y de amparo son legitimados pasivos, el
autor de la perturbacin o del despojo, sus herederos, o el actual poseedor cuya
posesin derive por cualquier ttulo del usurpador, sea que posea de buena o mala
fe. La accin posesoria representa un acto de conservacin y, como tal, puede impetrarla uno solo de los comuneros. Sin embargo, dicha accin no puede dirigirse
en contra de otro comunero, o de quien tenga en su poder parte del bien posedo en
comn a un ttulo que derive de la comunidad; sino nicamente respecto de terceros ajenos a ella, que incurran en actos de despojo, perturbacin o embarazo de la
posesin ejercida sobre el bien comn o a nombre de la comunidad
TEXTO COMPLETO
Corte de Apelaciones de Santiago 29 de julio de 1986
Vistos:
Se reproduce la sentencia en alzada con excepcin de sus fundamentos 3,
4 y 5, que se eliminan. En sus citas legales, se eliminan los arts. 582, 728 y 730
del Cdigo Civil.
Y se tiene en lugar de ellos y, adems, presente:
1. Que si se atiende a las peticiones formuladas en la demanda el actor dedujo no slo la querella posesoria de restitucin que anunci en lo principal
de su libelo, sino tambin la de amparo; puesto que denunci un despojo de
parte de un bien del que airma estar en posesin y tambin ciertos hechos que
han turbado o embarazado su posesin, como son: el que se le han impedido el
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Luis, Jaime, Jorge, Fernando, Carlos y Juan Jos, todos apellidados Gana Matte;
Luis Alberto, Carmen y Ana Mara, apellidados Riesco Quintino, y doa Paula
Riesco Quintino, representada por su madre doa Eliana Quintino Koepper.
De este modo pas a formar parte de la comunidad propietaria del inmueble aunque, eventualmente, se le hayan asignado los derechos de uso, habitacin y disposicin en las casas 2419 y 2421, y as se consign en la inscripcin
en el Conservador de Bienes Races de Santiago a fs. 37926 N 49195 de 17 de
septiembre de 1981, en la que se dice textualmente: Don Enrique Jean Fiabane
Rebizzo..., es dueo de derechos equivalentes al 48%, en el dominio de la propiedad ubicada en calle Agustinas nmeros 2415 al 2423, de esta ciudad.. .;
7. Que la accin posesoria representa un acto de conservacin y, como tal,
puede impetrarla uno solo de los comuneros, de conformidad a lo dispuesto en
los artculos 2305, 2081 y 2132 del Cdigo Civil.
Sin embargo, dicha accin atendidos los fundamentos que la hacen procedente, no puede dirigirse en contra de otro comunero, o de quien tenga en su
poder parte del bien posedo en comn a un ttulo que derive de la comunidad;
sino nicamente, respecto de terceros ajenos a ella, que incurran en actos de
despojo, perturbacin o embarazo de la posesin ejercida sobre el bien comn
por o a nombre de la comunidad;
8. Que, a este respecto, y para los efectos de discernir la procedencia de las
acciones deducidas, es til destacar que el propio actor atribuy al demandado
la presunta calidad de propietario de la casita 2133; y el demandado adujo, por
su parte, que la ocupaba a ttulo de arrendatario;
9. Que de lo expuesto por las partes y no constando de autos que se haya
puesto trmino a la comunidad de que se trata, cabe concluir que el demandado detenta el uso y goce de la casita 2423 a un ttulo que deriva de la comunidad,
razn por la cual, en el evento de que haya sido el autor de los actos que se le
atribuyen, ellos no aten tan contra la posesin ejercida por aqulla y por lo tanto, no puede estimarse como usurpador ni tampoco como legitimado pasivo en
una accin de amparo;
10. Que las conclusiones a que llega el perito don Manuel Ayala Beca en su
informe de fs. 28 van ms all de lo pedido por el tribunal e invaden sus atribuciones exclusivas al pronunciarse sobre la procedencia de la accin. En todo
caso, los hechos que all se precisan en nada alteran la decisin a que conducen
los razonamientos precedentes;
Y lo dispuesto, adems, en los artculos 724, 921, 926 y 2304 y siguientes
del Cdigo Civil, se revoca la sentencia apelada de 24 de enero del ao pasado
inscrita a fs. 34 y siguiente y se declara que se rechaza la demanda de lo principal de f. 1, sin costas, por estimar que el demandante litig con fundamento
plausible.
Redact la Ministra Srta. Mara A. Morales V.
Amoldo Toro L., Ricardo Glvez B. y Mara A. Morales V.