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CONTRATO DE SUBLOCAO RESIDENCIAL

Contrato de sublocao de um quarto, que entre si fazem, de um lado, como SUBLOCADOR, Eduardo
Gustavo Hermoza Bolivar, Peruano, Solteiro, Psiclogo, CPF: 013.175.406-89, com endereo Rua
Aureliano Lessa, n 24 apto. 301, nesta capital, e, de outro lado, como SUBLOCATRIO, Fayson
Marque Martins, Solteiro, Estudante, que identificado com cdula de identidade: MG15936394, e, CPF:
09684291655, tudo de acordo com as clusulas e condies a seguir:
I - OBJETO DA SUBLOCAO: 01 quarto, sendo este a sute com varanda privativa, possuindo livre
acesso s reas comuns do apartamento (sala, cozinha, banheiro social e rea privativa, se houver),
zelando pela posse em comum, situado na Rua Aureliano Lessa, n24 apto 301, Bairro Liberdade, nesta
Capital.
II - FIM A QUE SE DESTINA: Uso residencial.
III - VALOR MENSAL DA SUBLOCAO: R$650,00 mensais, que dever ser pago pontualmente
todo dia 02 de cada ms.
PARGRAFO NICO: O pagamento do aluguel com atraso decorridos 10 dias teis a partir do
vencimento acarretar para a locatria multa de 10% (dez por cento) sobre o valor em atraso, acrescido de
juros de mora mais correes monetrias, na forma da lei.
IV - PRAZO DA LOCAO: INCIO: 09 de julho de 2015, e TRMINO: 28 de fevereiro de 2016.
V - OBRIGAES GERAIS: O SUBLOCATRIO declara ter procedido vistoria do imvel
sublocado recebendo-o em perfeito estado e obrigando-se a:
a) Manter o objeto da sublocao no mais perfeito estado de conservao e limpeza, para assim o restituir
ao SUBLOCADOR, quando finda ou rescindida a sublocao, correndo por sua conta exclusiva as
despesas necessria para esse fim, portas comuns, fechaduras, trincos, puxadores, vitrais e vidraas,
instalaes eltricas, torneiras, aparelhos sanitrios e quaisquer outras;
b) No transferir este contrato, no sublocar, no ceder ou emprestar, sob qualquer pretexto e de igual
forma alterar a destinao da sublocao, sem a anuncia expressa do sublocador;
c) Encaminhar ao SUBLOCADOR todas as notificaes, avisos ou intimaes dos poderes pblicos que
forem entregues no imvel, sobpena de responder pelas multas, correo monetria e penalidades
decorrentes do atraso no pagamento ou satisfao no cumprimento de determinaes por aqueles poderes;
d) No caso de qualquer obra, reforma ou adaptao, devidamente autorizada pelo SUBLOCADOR, repor
por ocasio da entrega efetiva das chaves do imvel sublocado, seu estado primitivo, no podendo exigir
qualquer indenizao;
e) Facultar o SUBLOCADOR ou ao seu representante legal vistoriar o imvel sempre que for para tanto
solicitado, bem como no caso do imvel ser colocado venda, permitir que interessados o visitem;
f) Zelar pelo bem estar do ambiente, sendo de responsabilidade do SUBLOCADOR mediar possveis
conflitos entre os moradores do apartamento.
g) Findo o prazo deste contrato, por ocasio da entrega das chaves, o SUBLOCADOR mandar fazer
uma vistoria no imvel locado, a fim de verificar se o mesmo se acha nas condies em que foi recebido,
pelo SUBLOCATRIO;
h) Pagar, ao SUBLOCADOR, alm do aluguel: luz, gs e internet , proporcionalmente e com a base em
todas os sublocatrios morando no apartamento.
VI - RENOVAO: Caso o SUBLOCATRIO resolva permanecer no imvel, aps o trmino deste
contrato, fica determinada a prorrogao mediante a assinatura de um termo de renovao em que o novo

prazo de vencimento do contrato estar estabelecido, permanecendo inalterveis todas as suas clusulas e
condies, at a entrega definitiva das chaves.
VII - O SUBLOCATRIO neste ato desiste do direito de preferncia, em caso de alienao do referido
imvel, conforme descrito no Art. 27, segs., da Lei 8245/91.
VIII - CLUSULA PENAL: o SUBLOCADOR e o SUBLOCATRIO obrigam-se a respeitarem o
presente contrato, incorrendo a parte que infringir qualquer disposio contratual ou legal na multa igual a
trs vezes o valor do aluguel mensal vigente, em favor da outra parte. Caso conflitos entre os moradores
no sejam resolvidos por parte do SUBLOCADOR, a ambas as partes reservado o direito de rescindir
este contrato sem multa desde que haja o aviso prvio com pelo menos 30 dias de antecedncia.
IX - Fica expressamente proibido o uso de animais domsticos, tais como: ces, gatos, galinhas, porcos
etc., assim como proibido o uso de objetos sonoros que perturbem o sossego dos demais usurios no lote,
ficando proibido tambm o transporte, venda, consumo, etc. de materiais entorpecentes, dentro das
dependncias do imvel, ficando claro que a desobedincia de qualquer item contido nesta clusula ou de
outro semelhante, motivar a resciso deste instrumento, acarretando Sublocatria as penalidades da
Clusula VIII, sem prejuzo de custas processuais caso seja necessrio.
X - O atraso no pagamento superior a 30 dias, contados da data do vencimento do aluguel, motivar ao
de despejo por falta de pagamento.
XI - As partes elegem o foro de Belo Horizonte/MG, para dirimir sobre este instrumento.
Belo Horizonte, 02 de junho de 2015.

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SUBLOCADOR:
Eduardo Gustavo Hermoza Bolivar
RNE No. Y243429-5

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SUBLOCATRIO:
Fayson Marques Martins MG15936394

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