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Fonte: Reproduo

ENTENDENDO O
CUB NA
CONSTRUO DE
CASAS
Eng Carlos Alberto Simo
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Livro Digital Como Construir ou


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Passo a Passo: desde a escolha do terreno at o acabamento

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ENTENDENTO O CUB NA CONSTRUO DE CASAS


CUB a abreviao de Custo U nitrio Bsico, que uma forma de realizar um
oramento estimativo das obras de construo civil. Estimativa o mais
importante dos aspectos prticos da gesto da construo, e o assunto
merece a mxima ateno de um aspirante a uma carreira na profisso.

um assunto relativamente simples de entender; no entanto, uma vez que


traz um contra para o trabalho prtico, pois os mtodos e processos, o
conhecimento de que no podem ser adquiridos sem a aplicao.

Foto:R eproduo
O CUB um clculo das quantidades de vrios itens de trabalho, e as
despesas susceptveis de ser efetuadas no mesmo. O total destas despesas
provveis a serem incorridos no trabalho conhecido como Custo Unitrio
Bsico da obra.

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O custo unitrio bsico da obra uma aproximao de seu custo real. O


acordo do custo unitrio bsico com o custo real depender do uso de
mtodos de estimativa exata e correta visualizao do trabalho.

Tipos de Estimativas de Construo


Existem vrios tipos de tcnicas de estimativa; estes podem ser agrupados em
duas categorias principais: estimativas aproximadas e estimativas
detalhadas.

Estimativas aproximadas - Uma estimativa aproximada uma estimativa que


tem um custo aproximado de um curto perodo de tempo. Para certos fins, o
uso de tais mtodos justificado.

Estimativa detalhada - Uma estimativa detalhada do custo de um projeto


preparada por determinao das quantidades e custos de cada coisa que um
contratante obrigado a fornecer e fazer para a concluso satisfatria da
obra. a melhor e mais confivel forma de estimativa. A estimativa detalhada
pode ser preparada de duas maneiras a seguir: mtodo quantidade unitria e
mtodo quantidade totalitria.

Dados necessrios elaborao do CUB


A fim de preparar uma estimativa detalhada do estimador deve ter com ele
os seguintes dados:
1. Plantas, cortes e outros detalhes relevantes do trabalho;
2. Especificaes indicando a natureza exata e classe de materiais a serem
utilizados;

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3. As taxas s quais os diferentes itens de trabalho so realizados.

Para ativar um estimador para tirar as quantidades com preciso, os desenhos


devem-se ser claro, fiel verdade e escala completa e totalmente
dimensionada. O estimador tem tambm que ter em mente alguns princpios
de tirar quantidades.

Preparao do CUB
H trs etapas claramente definidas na preparao de um clculo do CUB.
1. Tirando quantidades - Na primeira etapa de tirar quantidades, as medidas
so tomadas a partir dos desenhos e entram na folha de medio. As medidas
tomadas dependem da unidade de medio;
2. Trabalhando fora do volume - O segundo passo consiste em trabalhar fora
volumes, reas, etc., e lanar o valor total em unidades reconhecidas;
3. Transferindo - No terceiro passo todos os itens, juntamente com os
resultados lquidos obtidos na segunda etapa so transferidos para uma
coluna com taxas prontas com os preos.

Todos os clculos desses estgios e cada entrada transferida devem ser


verificados por outra pessoa para garantir que nenhum erro matemtico ou
cpia ocorra.

Unidade de Medio
Um iniciante pode achar que difcil lembrar as unidades de medida de itens
diferentes. Entretanto, memorizar as unidades de medida ser muito

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simplificado se ele conhece os princpios mantidos em vista ao selecionar as


unidades de medidas. Seguem-se os princpios mais importantes da seleo
de unidade de medio:

A unidade de medida deve ser simples e conveniente para medir,


registrar e entender;
Deve ser um, que prev o pagamento justo para o trabalho envolvido;
No resultado deve produzir quantidades, que no so nem muito
pequenas e nem muito grande;
O preo por unidade no deve ser uma figura muito pequena ou muito
grande, ou seja, os itens geralmente mais caros se medidos em
unidades menores, mais baratos em unidades maiores.

O CUB calculado todo ms pelos SINDUSCON (S indicatosdaIndstriada


Construo Civil).Essa uma forma geral de entender como ocorre o CUB,
no h mudanas to significativas assim em relao a outros projetos de
construo.

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