Repblica Bolivariana de Venezuela

Ministerio del Poder Popular Para la Educacin Superior

Instituto de Tecnologa Industrial Rodolfo Loero Arismendi
Maturtn estado Monagas

ANLISIS DE LOS PROCEDIMIENTOS CREDITICIOS HIPOTECARIOS

PROPORCIONADOS POR EL BANCO DE VENEZUELA MATURN ESTADO
MONAGAS

Profa:

Integrantes:
Maivelyn Noriega
Nelvin Diaz
Leivis Fajardo

Maturn, Junio 2015

Objetivo General

Analizar los procedimientos crediticios hipotecarios proporcionados por el Banco de

Venezuela.
Interrogantes:
1. Cules han sido loa motivos del Banco de Venezuela en el estado Monagas a reducir
los crditos hipotecarios?.
2. Contar el Banco de Venezuela con la capacidad de aprobar crditos hipotecarios?
3. Ser el Banco de Venezuela objetivo con los crditos hipotecarios que otorga?
Objetivos Especficos:
1. Determinar las causas de la reduccin de los crditos hipotecarios en el Banco de
Venezuela.
2. Comprobar la capacidad de aprobacin de crditos hipotecarios del Banco de
Venezuela.
3. proponer estrategias para el otorgamiento de crditos hipotecarios
4. Enumerar los procedimientos a seguir para la adquisicin de los crditos hipotecarios
en el Banco de Venezuela.
Planteamiento del problema
La hipoteca es un derecho real de garanta, que se constituye para asegurar el
cumplimiento de una obligacin , que confiere a su titular un derecho de realizacin de valor
de un bien, el cual, aunque gravado, permanece en poder de su propietario, pudiendo el
acreedor hipotecario, en caso de que la deuda garantizada no sea satisfecha en el plazo
pactado, promover la venta forzosa del bien gravado con la hipoteca, cualquiera que sea su
titular en ese momento para, con su importe, hacerse pago del crdito debido, hasta donde
alcance el importe obtenido con la venta forzosa promovida para la realizacin de los bienes
hipotecados.
En Venezuela, las instituciones financieras del pas estn volvindose ms exigentes a
la hora de otorgar un crdito, en virtud de la recesin por la que atraviesa la economa
nacional.

Quien requiera adquirir una vivienda o un vehculo y no cuente con recursos financieros
propios para lograrlo, cuenta con la alternativa de solicitar el apoyo de una institucin
crediticia, la cual estar dispuesta a contribuir a solventar la necesidad previo cumplimiento
de una serie de requisitos. Este apoyo tiene un precio, bastante elevado en la actualidad, que
es el inters que se debe cancelar.
Ahora bien; las instituciones financieras del estado Monagas no escapa a la realidad que
vive el pas para realizar proyectos de desarrollo y cooperacin econmica existen distintas
modalidades de crdito, que se distinguen por la calidad y la forma de garanta: con
garantas quirografarias, hipotecarias o prendaras, tambin vales y finanzas donde una
segunda persona se hace responsable del crdito. En la calidad de la garanta est la
posibilidad de recuperacin de las instituciones financieras ante la falta de pago del deudor.
Sin embargo, hay momentos en que por razones de mercado, los bienes se ven afectados
o no son fcilmente liquidables y es cuando surgen las complicaciones tanto para los
deudores como los acreedores. Para que las instituciones financieras otorguen crditos es
conveniente tener una relacin comercial con un banco o instituto financiero lo ms
prolongada posible, pues este aspecto es tomado muy en cuenta a la hora de solicitar un
prstamo. Este aspecto es bien visto por la totalidad de las instituciones financieras.
En relacin a lo anteriormente expuesto; cabe destacar que el Banco de Venezuela
Ubicado en Maturn estado Monagas al momento de otorgar los crditos hipotecarios, exigen
una serie de requisitos que retrazan el otorgamiento de los crditos para la obtencin de
viviendas.
Hay distintas modalidades de crdito, que se distinguen por la calidad y la forma de
garanta: con garantas quirografarias, hipotecarias o prendaras, tambin vales y finanzas
donde una segunda persona se hace responsable del crdito. En la calidad de la garanta
est la posibilidad de recuperacin de las instituciones financieras ante la falta de pago del
deudor. Sin embargo, hay momentos en que por razones de mercado, los bienes se ven
afectados o no son fcilmente liquidables y es cuando surgen las complicaciones tanto para
los deudores como los acreedores. Para que las instituciones financieras otorguen crditos
es conveniente tener una relacin comercial con un banco o instituto financiero lo ms

prolongada posible, pues este aspecto es tomado muy en cuenta a la hora de solicitar un
prstamo. Este aspecto es bien visto por la totalidad de las instituciones financieras.
Lo anterior ayuda a la hora de la solicitud, pero debe ir acompaada de una serie de
documentos

donde se demuestre un nivel de ingresos que permita hacer frente a las

obligaciones derivadas de un crdito.

La estabilidad laboral del solicitante, as como su estado civil son aspectos tomados en
cuenta a la hora de evaluar una solicitud. Estar casado por un tiempo relativamente largo es
mucho mejor que estar divorciado. Tener en propiedad un inmueble es una buena referencia
a la hora de solicitar el crdito, lo cual obviamente no privilegia a jvenes.
En los ms jvenes un buen nivel de ingresos es un factor de mucha ayuda a la hora de
obtener el visto bueno del crdito. Las entidades financieras estiman que cuando el que
solicita un crdito es una persona natural, debe destinar el 30% de sus ingresos para honrar
la deuda.
Los antecedentes crediticios del solicitante son muy importantes a la hora de hacer la
peticin. Los movimientos de las cuentas bancarias y las tarjetas de crdito tambin son
analizados con detenimiento.
Justificacin: