CONSTA

NCIA DE
CRDIT
O
PARA
COMPRAR
UNA
VIVIENDA

Emisin: 6 de Julio de 2015

Se les informa que, analizadas sus solicitudes de Inscripcin de Crdito y revisada la documentacin que exhibieron con
las mismas, el INFONAVIT ha registrado la informacin de los Crditos solicitados por los TrabajadoresDerechohabientes en sus bases de datos y que otorgar los crditos con los recursos financieros que estarn disponibles
durante la vigencia de esta constancia, misma que comprende desde el 7 de Julio de 2015 y hasta el 11 de Agosto de 2015.
Los crditos se clasifican como DE 2 A 3.9 VSMS.
Con base en la informacin declarada de buena fe por los Solicitantes en la solicitud de inscripcin de crdito, as como en
la informacin conocida por el INFONAVIT, los crditos se otorgarn considerando los siguientes datos y conforme a las
siguientes condiciones financieras:
A. Solicitantes:
Nombre del trabajador-derechohabiente titular: ALVAREZ MORALES JESUS
Nombre del trabajador-derechohabiente cnyuge: MORALES MORALES LETICIA

N.S.S.: 37058503808
N.S.S.: 92988139470

B. Informacin proporcionada al INFONAVIT y declarada de buena fe por los Solicitantes e informacin conocida
por el INFONAVIT y datos relativos a los crditos:
Titular

Conyugal

1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.

Salario Diario Integrado, mayor o igual a: $ 262.70

$ 285.26
Pensin Alimenticia Mensual:
$ 0.00
$ 0.00
Ingreso Mensual Adicional:
$ 0.00
Precio de Compra-Venta, considerado por los Solicitantes: $ 653,000.00
Valor comercial de la Vivienda segn el avalo practicado: $ 652,200.00
Domicilio del Inmueble (Viviendaobjeto del crdito a otorgar): IGNACIO ZARAGOZA 30 - 44 MZ 25 LT
32, Los Hroes, CP: 56585,IXTAPALUCA, MEXICO
Nombre del Vendedor: ESPINOSA JIMENEZ ROLDAN, EIJR671112111
Datos de Beneficiario(s) de Pago: ESPINOSA JIMENEZ ROLDAN,002180408200204155
Informacin de sus telfonos (Casa, Oficina, Celular) y referencias personales (2 familiares: Casa-Celular).

C. Condiciones financieras de los crditos INFONAVIT:

Con base en la informacin declarada de buena fe por los Solicitantes, as como en la informacin conocida por
el INFONAVIT, las condiciones financieras de los crditos a otorgar seran las siguientes:
1.

Los montos de los crditos y la suma total de dinero con que contaran se determinan como sigue:

Precio de Compra-Venta, considerado por los Solicitantes:

$ 653,000.00
TITULAR
En Pesos

Montos de Crditos segn Reglas que incluye monto para

ecotecnologas :
Ms Montos de los Saldos de la Subcuenta de Vivienda:
+
Ms Monto del Ahorro Voluntario(en su caso):
+
Menos Montos de gastos de titulacin, financieros y de
operacin del crdito a otorgar:
Menos constancia para ecotecnologas:
Los Solicitantes Contaran con:
Ambos Contaran con:
En su caso, diferencia a cubrir por parte de los solicitantes:
2.

3.
4.

5.

6.

CONYUGAL
En Pesos

$ 322,677.72

$ 230,152.32

$ 44,026.36
$ 0.00

$ 84,565.09

$ 9,680.33
$ 17,939.00
----------------$ 339,084.75
$ 646,897.60

$ 6,904.56
--------------$ 307,812.85

$ 6,102.40

Los Solicitantes debern tener en cuenta que, en caso de compra de una vivienda, se restar adicionalmente del
monto de los crditos a otorgar al solicitante Titular la suma equivalente a entre un 2% y un 5% del importe del
valor de la vivienda para ser destinado al pago de impuestos por la compra-venta y los derechos por la
inscripcin en el Registro Pblico de la Propiedad de la hipoteca correspondiente.
Para el Titular el Costo Anual Total sera de 11.35 % y para el Cnyuge el Costo Anual Total sera de 11.35 %.
Para el Titular la Tasa Anual de Inters Ordinario (tasa fija) sera de 12.00 %, y para el Cnyuge sera de 12.00
%, y en caso de no pago de las amortizaciones ordinarias (mensualidades), la Tasa Anual de Inters Moratorio
para ambos en lo particular sera la tasa resultante de sumar la tasa anual del 4.2% (cuatro punto dos por ciento)
y la Tasa Anual de Inters Ordinario que sea aplicable conforme a lo estipulado en la clusula dcima del
Contrato.
Para el Titular el descuento que deber efectuarse al salario mensual, para el pago mensual de la Amortizacin
Ordinaria del crdito y de la aportacin mensual al Fondo de Proteccin de Pagos, sera por la cantidad de $
2,285.91 mensuales. Esta cuota mensual est integrada por la cantidad de $ 1,996.52 correspondiente al pago
mensual de la Amortizacin Ordinaria del Trabajador, por la cantidad de $ 51.60 correspondiente a la aportacin
mensual al Fondo de Proteccin de Pagos, en su caso la cantidad de $ 53.27 al pago mensual de la comisin de
administracin y la cantidad de $ 184.52 por concepto de crdito para ecotecnologas. Para el Cnyuge el
descuento que deber efectuarse al salario mensual, para el pago mensual de la Amortizacin Ordinaria del
crdito y de la aportacin mensual al Fondo de Proteccin de Pagos, sera por la cantidad de $ 2,220.00. Esta
cuota mensual est integrada por la cantidad de $ 2,167.97 correspondiente al pago mensual de la Amortizacin
Ordinaria del Trabajador y por la cantidad de $ 52.03 correspondiente a la aportacin mensual al Fondo de
Proteccin de Pagos.
En caso de que el Titular llegare a perder su relacin laboral, la cuota mensual que deber cubrir por concepto
de Amortizacin Especial del crdito sera por cantidad de $ 2,633.61 mensuales. En caso de que el Cnyuge

llegare a perder su relacin laboral, la cuota mensual que deber cubrir por concepto de Amortizacin Especial
del crdito sera por la cantidad de $ 2,601.57 mensuales.
7. El plazo mximo para la amortizacin de los crditos ser de 30 aos.
8. El costo anual de la prima del seguro contra daos a la vivienda objeto de los crditos, que correr a cargo del
Titular, sera en el primer ao de $ 0.00, importe que se ajustara posteriormente en forma anual y se cubre a
travs de la cuota de administracin.
9. Para el caso de prdida involuntaria de su relacin laboral y con el fin de asegurar temporalmente el pago
mensual de su Amortizacin Especial en tal supuesto, el Titular y/o el Cnyuge debern realizar aportaciones
mensuales al Fondo de Proteccin de Pagos por la suma en pesos equivalente a la cuota parcial mensual
indicada en el prrafo 4 anterior. Las aportaciones mensuales debern realizarse al Fondo de Proteccin de
Pagos mientras hubiere un saldo insoluto del crdito que se otorgue a los Solicitantes. La cobertura que ofrece el
Fondo de Proteccin de Pagos ser la establecida en el correspondiente contrato de fideicomiso al cual deber
adherirse, mismo que podr consultar en www.infonavit.org.mx.
10. El INFONAVIT otorgar los crditos a los Solicitantes, siempre que ste tuviere disponibilidad de recursos
financieros y en los trminos previstos en el programa financiero anual aprobado por su Asamblea General.
D. Informacin del Notario:
Para la formalizacin de los crditos debern acudir a la Notaria Nmero 1505800031, con el Notario TRUEBA
BUENFIL FERNANDO, cuyas oficinas se encuentran ubicadas en AV. ADOLFO LOPEZ MATEOS NO. 463, BENITO
JUAREZ, NEZAHUALCOYOTL, 15, a partir de la fecha del 7 de Julio de 2015, y entregar los documentos sealados en
el anexo de este documento.
El INFONAVIT otorgar los crditos si los Solicitantes, en un plazo de 5 das naturales a partir de la fecha de emisin de
la presente Constancia de Crdito, entregan los documentos que le sean requeridos por el INFONAVIT y el Notario en el
domicilio sealado en el prrafo anterior, y asimismo los Solicitantes acepten celebrar con el INFONAVIT en escritura
pblica, el Contrato estipulado en las Condiciones Generales de Contratacin publicadas en el Diario Oficial de la
Federacin.
En caso de que por cualquier causa imputable a los trabajadores, por cambio en las condiciones de los crditos
consideradas de este ltimo, o por falta de disponibilidad de recursos financieros por parte del INFONAVIT o por algn
impedimento legal superviniente, el trmite de los crditos quedarn cancelados, por lo que los Trabajadores
Derechohabientes debern iniciar un nuevo trmite de crdito.

Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores

Para cualquier duda o aclaracin favor de contactarnos a travs de Infonatel al telfono 91 71 5050 (D.F.) 01 800 00 83
900 para el interior de la Repblica, en el sitio de Internet de INFONAVIT www.infonavit.org.mx o en cualquiera de
nuestras oficinas.
En el INFONAVIT todos los trmites son gratuitos.
Nombre del trabajador-derechohabiente titular: ALVAREZ
N.S.S.: 37058503808
MORALES JESUS
Nombre del trabajador-derechohabiente cnyuge:
N.S.S.: 92988139470
MORALES MORALES LETICIA

Emisin: 6 de Julio de 2015

CRED.1011.00/2