1

FACULTAD:
INGENIERIA CIVIL

ESCUELA ACADMICA:
INGENIERA CIVIL

CURSO:
CONSTRUCCIONES TRADICIONALES

TRABAJO:
PROYECTO DE QUINCHA MEJORADA

DOCENTE:
ING. ADELA AUGUSTO VILCHEZ

ALUMNOS:
REYES RIVAS YILMAR
PASACHE POPUCHE CARLOS
HERNANDEZ LOPEZ FABIOLA

FECHA:
PIURA, 20 DE JULIO DEL 2015

INTRODUCCION
El 15 de agosto de 2007 un sismo de 7 grados en la escala de Richter, cuyo
epicentro se ubic en el ocano Pacfico, a 60 km de la ciudad de Pisco, en Ica,
destruy 48 208 viviendas, dej inhabitables otras 45 500, ocasion la muerte a
519 personas y dej a 434 614 personas damnificadas en los departamentos de
Ica, Huancavelica y Lima.
Las labores de reconstruccin de las viviendas y aulas de las instituciones
educativas nuevamente llevaron a explorar las diversas alternativas de
construccin que respondieran a la realidad socioeconmica de los pobladores, y
se opt por construir con quincha mejorada.
La construccin con quincha mejorada es una tecnologa que se ha empleado en
diversas zonas del pas por ser sismorresistente, de bajo costo y de larga
duracin, adems de utilizar materiales propios de la zona, permitiendo que los
pobladores participen mediante el sistema de autoconstruccin, asistidos por un
especialista en esta forma de construccin.
Se ha elaborado la presente cartilla para compartir el proceso que se sigue en la
construccin de viviendas con quincha mejorada.
El uso de la quincha mejorada ha empezado a ser tomado en cuenta como una
tecnologa viable y adecuada en la planificacin a largo plazo en varias zonas del
territorio peruano.

I. Qu es la quincha mejorada?
Es una tecnologa constructiva adecuada para fabricar viviendas, aulas escolares,
postas mdicas, locales comunales, etc., en zonas rurales y semiurbanas.
Esta tecnologa supone un progreso en relacin al uso de quincha tradicional y a
las diversas variaciones que se han ido experimentando a lo largo de los ltimos
treinta aos por parte de los constructores, de las instituciones que norman las
construcciones (SENCICO, Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento) y
los programas de construccin de las universidades.
Las edificaciones de quincha mejorada, generalmente se disean para un solo
piso pero, en condiciones favorables, tambin pueden realizarse construcciones
de dos pisos.

II. Qu materiales se emplean para construir con quincha mejorada?

Los materiales predominantes son la madera (aserrada o rolliza), la caa (brava o
Guayaquil), y el barro mezclado con fibra vegetal (paja), lo que permite obtener
una edificacin de poco peso y sismorresistente porque tiene un mejor
comportamiento (plstico) ante las ondas ssmicas y evita daos a la vida de las
personas.
Madera aserrada:
Se emplea para conformar las estructuras (columnas, vigas soleras, vanos de
puertas y ventanas). Son recomendables: tornillo, moena alcanforada, copaiba, las
que deben estar totalmente secas, no presentar ojos de madera ni rajaduras.
Palos rollizos:
De un dimetro no mayor a 2 , totalmente secos y rectos, se emplean para
armar la tabiquera.
Caa brava:
Debe estar seca y madura, y tener un dimetro promedio de .
Caa Guayaquil:
Debe tener 4 de dimetro por 6 m de largo. La caa entera se usa para los
tijerales.

La caa chancada se emplea para cubierta de techos, debe tener un mnimo de

35 cm de ancho. La caa a emplear debe estar completamente seca.
Barro y paja:
Esta mezcla se utiliza para completar la estructura de las paredes y como cubierta
de techos, acta como aislante trmico, brinda un ambiente abrigado si
externamente hace fro y cuando hace calor en el exterior genera un ambiente
fresco dentro de la vivienda. El barro debe ser arcilloso, libre de sales y ser
mezclado con fibra (paja cortada en 10 cm aproximadamente obtenida del arroz,
esprrago, la envoltura del carrizo; tambin puede usarse aserrn); esto permite
que el barro trabaje adecuadamente, evita los agrietamientos por deshidratacin.
Antes de aplicar la mezcla debe madurar durante cuatro das.
Otros materiales a emplear son: piedra de 6, cemento, hormign preferentemente
de ro, brea, clavos, mallas electro soldadas o alambre negro nmero 16 y arena.

III. Quines participan en la construccin de una casa con quincha?

Se requiere de un tcnico en construccin para las tareas de trazado, colocacin
de columnas, parantes, vigas, encofrado de sobrecimientos, tarrajeo final, pisos,
instalaciones elctricas y sanitarias (agua y luz).
El propietario puede intervenir en las tareas de limpieza y nivelacin del terreno,
excavaciones de zanjas para cimientos, enmaderado, enquinchado, preparacin
del barro, revestimiento de muros con barro, construccin del techo con caa
Guayaquil y caa chancada, etc.

IV. En qu tipos de suelos se puede construir una vivienda de quincha

mejorada?
Los suelos ms apropiados son los suelos compactos, con presencia de piedra.
Tambin se puede construir en suelos arcillosos, limosos, arenosos o suelos
combinados, que estn sueltos o compactos. En todos los casos deben estar
libres de humedad.
Cada tipo de suelo requiere un tratamiento diferenciado estructuralmente; pues su
composicin qumica y fsica determinar su comportamiento ante las ondas
ssmicas.

V. Proceso constructivo
El diseo debe responder a las necesidades de quienes habitarn la vivienda, por
ello, el especialista en construccin consultar permanentemente a los
propietarios del predio para elaborar los planos de distribucin, estructuras,
instalaciones sanitarias y elctricas, respetando siempre las normas tcnicas. Es
muy importante que la propiedad del predio est regularizada legalmente.
El proceso incluye las siguientes fases:
Evaluacin de la calidad del suelo
Preparacin del terreno
Estructurado de la construccin (solados, cimentacin, anclaje de columnas,
sobrecimientos, colocacin de vigas y correas)
Enquinchado y revoque de barro
Estructura de cubierta (colocacin de viguetas, cubierta de caa, barro y mortero
de concreto)
Instalaciones y acabados.

IMAGEN DE PLANO ADJUNTO

Desarrollo del proyecto

1. Evaluacin de la calidad del suelo

Reconocer sobre todo que tipo de suelo se va a construir la casa para definir el
tipo de cimentacin ms apropiada, su ancho y profundidad, las proporciones de
los materiales en la mezcla y las dimensiones de las columnas. El mejor suelo
para construir es el rocoso o compacto, seco y alto, con respecto a las aguas
subterrneas.
Se reconoce el tipo de suelo excavando un hoyo de 1.50 m. de profundidad como
mnimo y observar en las paredes la composicin de las capas inferiores,
consistencia y dureza, as como la humedad de stas.
Tipo de suelo:

Gravoso: Mezcla de tierra y pequeas piedras.

Arenoso: Suelo de granos gruesos.
Limoso: Mezcla de granos semigruesos y finos.
Arcilloso: Suelo de grano muy fina, generalmente de color rojizo

2. Preparacin del terreno

2.1. Limpieza
Consiste en eliminar la basura, maleza, piedras, escombros, etc., del terreno, y
trasladarlos a lugares adecuados. Para ello se deben utilizar herramientas como
pico, lampa, carretilla, guantes, etc. Si al excavar las zanjas se encuentra rellenos
o materia orgnica, deben ser eliminados y colocar relleno apisonado con material
de afirmado.

2.2. Nivelacin
Para realizar los trazos de los cimientos se requiere tener un terreno plano.
Durante el trazado, es importante asegurar, que el piso de la vivienda terminada
quede al mismo nivel que el de la calle, como mnimo. Lo recomendable es que el
piso de la vivienda quede 10 cm sobre el nivel de la calle, para evitar que el agua
que discurra por las calles pueda ingresar a la casa.

En una zona todava no urbanizada, es necesario conocer por lo menos el trazo

futuro de las calles.

2.3. Trazo y replanteo

Es necesario contar con los planos de cimentacin, distribucin e instalaciones
sanitarias, para luego marcar en el terreno.

Se colocan balizas (dos estacas de maderas verticales y un listn horizontal), en

las que se marca con clavos el ancho de las zapatas, cimientos y sobrecimientos,
a una distancia adecuada para no que no se vean afectadas al momento de
excavar las zanjas.

10

3. Estructuras

3.1. Excavacin de zanjas para zapatas y cimientos

Consiste en excavar las zanjas de acuerdo a las dimensiones que seala el plano
(tanto en ancho como en profundidad). Segn el ejemplo del plano:
0.50 m de profundidad por 0.40 m de ancho (las dimensiones varan de acuerdo al
terreno donde se excavarn las zanjas).

Leyenda:

11

PM = Piedra mediana (mx. 4)

PG = Piedra grande (mx. 8)
C = Cemento
H = Hormign

3.2. Solado
Es una capa de cemento y hormign que se coloca en toda la zanja de
cimentacin para uniformizar el nivel de cimentacin y asegurar que el peso de la
edificacin se distribuya uniformemente al suelo.

3.3. Proteccin de columnas y de parantes de madera con asfalto

Para realizar los trazos de los cimientos se requiere tener un terreno plano.
Durante el trazado, es importante asegurar, que el piso de la vivienda terminada
quede al mismo nivel que el de la calle, como mnimo. Lo recomendable es que el
piso de la vivienda quede 10 cm sobre el nivel de la calle, para evitar que el agua
que discurra por las calles pueda ingresar a la casa.

Nota: Se debe impermeabilizar el extremo de la columna de madera que va

anclada al cimiento

12

3.4. Colocacin de columnas de madera

Deben quedar alineadas, derechas (aplomadas) y con el extremo libre a la altura
indicada en el plano, para colocar encima la viga collar o de amarre.

13

3.5. Colocacin de parantes de madera

Se sigue el mismo procedimiento que en el caso de las columnas, los parantes
van empotrados (anclados) en el cimiento entre las columnas, conservando la
distancia indicada en el plano de cimentacin.

3.6. Vaciado de cimientos

Los cimientos, son de concreto ciclpeo, es decir: cemento, hormign y piedra.
La proporcin de la mezcla de estos materiales viene especificada en el plano de
cimentacin correspondiente.

3.7. Encofrado y desencofrado de sobrecimientos

Este proceso consiste en usar formas de madera para construir el sobrecimiento
llamado tambin sobrebase, que adems de proteger a la madera permite colocar
los anclajes para fijarla donde inicia el enquinchado.
El desencofrado se realiza despus de 24 horas de vaciado el concreto.

14

3.8. Vaciado de concreto en sobrecimientos

Consiste en mezclar el cemento y el hormign de acuerdo a la dosificacin
(C:H;1:8) que indica el plano, y colocarlo por capas dentro del encofrado. Entre
capa y capa se agrega la piedra en la cantidad y dimensiones especificadas.
Cabe anotar que en el sobrecimiento debe ir anclado el alambre N 16 (doble) en
forma de U, para fijar el barrote que va a nivel del sobrecimiento. De igual manera,

15

se colocan dos hiladas de alambrn N 8 longitudinalmente en todo el permetro

del sobrecimiento.

3.9. Viga collar de madera

Va clavada sobre los extremos libres de las columnas y parantes, formando un
marco perimetral y rgido que, a su vez, sirve de apoyo para las vigas del techo.

4. Enquinchado

4.1. Enmaderado de muros

16

Se colocan los listones que van horizontalmente entre los parantes y las
columnas, formando la estructura de los muros. Los listones horizontales van
empotrados en ambos extremos haciendo el destajo necesario y usando clavos
lanceros.

El listn inferior va adosado al sobrecimiento mediante un alambre, el listn

superior va clavado a la viga collar y los barrotes intermedios van clavados a las
columnas y a los parantes.

4.2 Enquinchado de muros

Consiste en complementar o rellenar la estructura del muro con caa brava.
Esta va tejida y adosada rgidamente a los barrotes y listones, y no lleva clavos.

17

4.3. Revoque de muros con barro

Es la primera capa de revestimiento que se da al enquinchado por ambas caras,
para lo cual se ha preparado el barro con paja picada (B:P;6:1). Se aplica
directamente al tejido de la caa que debe quedar al ras del borde de las
columnas, las que hacen de guas.
Finalmente antes que seque el barro se debe rayar la superficie para que el
revestimiento de acabado final tenga buena adherencia.
5. Techado
Existen varias formas de construir los techos. En todos los casos, deben ser
livianos y flexibles, adecuados para casos de sismos. No es conveniente usar
ladrillos, planchas prefabricadas o tejas pesadas.

18

El techo ms apropiado para las viviendas de quincha y el ms aceptado por la

poblacin, es una combinacin de caa Guayaquil, madera y torta de barro, que
adems es de bajo costo.
Para impermeabilizar la torta de barro que cubre el techo se puede usar el agua
de paleta de tuna, mezclada con el barro. Para proteger el techo de la cocina
contra incendios se recomienda tarrajear el cielo raso, esto es, que la caa
Guayaquil y la caa chancada no se expongan en forma directa al fuego. No debe
usarse caa brava ni caa Guayaquil que est en malas condiciones, tampoco
deben usarse maderas que tengan poca durabilidad frente a las polillas. Es
recomendable usar la moena alcaforada y curar las caas y maderas con petrleo
de manera peridica.

6. Instalaciones y acabado

6.1. Instalacin de puntos de interruptores y de tomacorrientes

19

La instalacin se hace antes del tarrajeo. Guindose del plano de instalaciones

elctricas se ubica el tablero general, a partir del cual se traza la ruta de los tubos
correspondientes a los circuitos de tomacorrientes y alumbrado que, a su vez, irn
empotrados en canaletas hechas en el revestimiento de barro. Luego se fijarn las
cajas octogonales y rectangulares y, finalmente, se realizar el cableado. Para
mayor seguridad y prevenir los incendios por cortocircuitos se deben colocar llaves
termomagnticas y una llave diferencial en el tablero general.

20

21

6.2. Tarrajeo de muros con cemento, yeso y arena

Consiste en aplicar cemento, yeso y arena fina en las proporciones recomendadas
por las especificaciones tcnicas (C:Y:A;1:4:5).
Para su mayor duracin, las columnas de madera y el enquinchado deben quedar
siempre revestidas con el tarrajeo correspondiente. Los muros del bao y de la
zona de lavandera deben tarrajearse considerando los acabados finales (cemento
coloreado y pulido, revestimiento con cermicos, etc.). Para fijar el lavatorio en el
muro del bao se debe colocar un listn de madera fijado a los parantes a la altura
indicada para entornillar los anclajes de soporte del lavatorio. Cuando la madera
queda visible se le debe dar mantenimiento con los preservantes adecuados.

6.3. Pisos y veredas

Son de concreto simple, de cemento y hormign (C:H;1:8) y su acabado posee
una capa fina de cemento y arena fina (C:A;1:3), terminada el mismo da del
vaciado del piso. Finalmente puede ser liso o paeteado, cuadriculado o con
bruas.

6.4. Pintura de muros interiores y exteriores

Se debe alisar la superficie de los muros tarrajeados empleando una lija de fierro
de grano fino, luego aplicar el imprimante y la pintura selladora, para finalmente
darle el acabado con pintura ltex (de balde) o pintura al temple (de bolsa). Se
recomienda aplicar dos capas de pintura usando una brocha o un rodillo.

6.5. Colocacin de puertas, ventanas, vidrios y cerrajera

En esta etapa interviene un carpintero de banco. El tipo de puertas, ventanas,
vidrio, chapas, jaladores y seguros, ser a gusto y eleccin del propietario.
Se recomienda que la habilitacin y puesta de los vidrios en las ventanas, sean
hechas por personal de la vidriera o, si posee las habilidades, destrezas y
herramientas necesarias, por el propietario. Es preferible fijar el vidrio con silicona.

22

ANALISIS DE COSTOS Y PRESUPUESTOS

Para obtener el costo total de la construccin de viviendas con tecnologa
sismorresistente as como obtener la participacin decidida y activa de la familia,
se ha realizado un anlisis de costos unitarios as como una estructura de costos
de mercado ajustados segn la experiencia ganada en el proyecto piloto de la
vivienda rural.
Se tiene identificado los siguientes costos unitarios por vivienda:
Costos de gestin del proyecto
Costos de capacitacin a profesionales y tcnicos
Costos de la vivienda segura y saludable para diferentes opciones
tecnolgicas
Costos asistencia tcnica a la familia
Costos de Asistencia Tcnica
Se plantea la construccin de las viviendas con la participacin decidida y activa
de las familias en los diferentes procesos de la construccin, para lo cual se
requiere la promocin, capacitacin y la asistencia tcnica permanente a las
familias, por lo cual se est considerando 8 equipos de campo compuestos por los
siguientes profesionales:
1 ingeniero residente; el cual estar a cargo de la construccin de un
grupo de viviendas, tendr una permanencia del 100% de su tiempo y
estar encargado del cumplimiento de las especificaciones tcnicas,
metrados, costos, rendimientos, calidad de los materiales y calidad de la
vivienda desde el punto de vista estructural y arquitectnico.
1 capacitador social; el cual estar a cargo de la promocin, capacitacin
y organizacin de un grupo de familias para que estas de manera
organizada y con conocimiento puedan aportar en la construccin de sus
viviendas de manera efectiva.
1 capacitador tcnico; el cual estar a cargo de la capacitacin a las
familias de los aspectos tcnicos y prcticos, as mismo brindara la
asistencia tcnica a la familia en todo el proceso constructivo de su
vivienda, buscando que estas contribuyan de manera efectiva.

23

Costos de Capacitacin a Profesionales y Tcnicos

Se plantea realizar la capacitacin terica y prctica a todo el personal profesional
y tcnico que intervendrn en la construccin de las viviendas, para lo cual se
tiene previsto desarrollar como una de las primeras actividades la capacitacin
para cada paquete de 500 viviendas.
Se tiene previsto desarrollar la capacitacin en 17 sesiones continuas, de las
cuales las 3 primeras corresponden a la parte terica, una sesin que es la
pasanta o visita a viviendas ya construidas y 14 sesiones prcticas que sern
desarrolladas en la construccin de la vivienda modelo.
En los costos de capacitacin solo se est considerando el costo de materiales
como las separatas, cartillas, manuales y otros, siendo el costo de la vivienda
modelo cubierta por el presupuesto de la construccin de las viviendas y el costo
de los facilitadores est considerado en los costos de gestin del proyecto; el
costo de capacitacin es de S/. 87 por vivienda.
Costos de la Vivienda de Quincha Mejorada
Del anlisis del expediente tcnico de una vivienda de quincha mejorada se tiene
el costo de S/. 17,967 el cual considera los costos de mano de obra calificada y no
calificada, materiales industriales, materiales de la zona, herramientas y equipos;
seguidamente se presenta los costos por rubros:

tem

C.U. S/.

Mano de obra calificada

2,655

Material industrial

8,915

Instalaciones elctricas

582

Acabados

1,404

Fletes

369

Herramientas y equipos

144

Mano de obra no calificada

1,601

Material de zona

1,113

Cocina mejorada y bao rural

640

Total

17,423

24

EXPEDIENTE TCNICO QUINCHA MEJORADA

Nm.

Descripcin Insumo

Uni
d

Preci
o

Cantid
ad

Parcial
(S/.)

Presupuest
ado

Mano de Obra Calificada

1

TECNICO

HH

6.88

40.17

276.37

CAPATAZ

HH

6.25

86.11

538.19

OPERARIO

HH

5.00 368.04

1840.20

Material Industrial
4

ALAMBRE GALVANIZADO # 16

KG

6.50

3.00

19.50

CLAVOS PARA MADERA C/C 1 1/2 "

KG

7.50

12.00

90.00

CLAVOS PARA MADERA C/C 2"

KG

6.50

6.00

39.00

CLAVOS PARA MADERA C/C 3"

KG

6.50

13.00

84.50

CLAVOS PARA MADERA C/C 4" KG

KG

6.50

10.00

65.00

CLAVOS PARA MADERA C/C 5"

KG

6.50

7.00

45.50

10

CLAVOS PARA MADERA C/C 6"

KG

6.50

3.00

19.50

11

ALAMBRE NEGRO N16

KG

6.50

23.00

149.50

12

GRAPAS METALICAS DE 3/4"

KG

12.8
0

5.00

64.00

13

ACERO CORRUGADO 3/8"

UN
D

22.0
0

2.00

44.00

14

CEMENTO PORTLAND TIPO I (42.5KG)

BOL

17.5
0

48.00

840.00

15

CAL, BOLSA DE 5kg

BOL

6.00

1.00

6.00

16

PLASTICO PROTECTOR

M2

1.50

49.00

73.50

17

PLASTICO GRUESO PROTECTOR

M2

4.50

10.00

45.00

18

PAJA CORTADA

M3

15.0
0

1.00

15.00

19

ESTERA DE TOTORA 4 X 2M

PZA

14.0
0

7.00

98.00

20

MADERA TORNILLO CEPILLADA

P2

4.70 533.50

2507.45

21

ANDAMIO DE MADERA

P2

4.50

34.00

153.00

22

CAA 2 (PAQUETE DE 24 CAAS)

PQT

25.0
0

60.00

1500.00

23

CAA GUAYAQUIL CHANCADA 30CMx6M

UN
D

17.0
0

36.00

612

24

CAA GUAYAQUIL 4"x6M

UN
D

17.5
0

23.00

402.50

25

ROLLIZO DE EUCALIPTO DE 3' X 3 M

PZA

15.0
0

30.00

450.00

2654.76

25
26

MADERA TORNILLO CEPILLADA(ESTACAS)

P2

4.60

4.71

21.67

27

MADERA TORNILLO CEPILLADA(REGLA)

P2

4.60

87.77

403.74

28

MADERA TORNILLO INC.CORTE

P/ENCOFRADO

P2

4.60 107.80

495.88

29

MALLA HEXAGONAL PARA GALLINERO 1"

M2

2.80 160.00

448.00

30

DICLOTINE

CJN

4.50

2.00

9.00

31

BREA

GLN

15.0
0

0.50

7.50

32

PRESERVANTE PARA MADERA

GLN

29.4
0

7.00

205.80

8914.54

Instalaciones Elctricas
33

ALAMBRE AWG-TW #12

1.48

22.00

32.56

34

ALAMBRE AWG-TW #14

1.00 128.00

128.00

35

FOCOS 60 W

UN
D

1.00

6.00

6.00

36

CAJA RECTANG GALV PESADA 4"x2 1/8"x2

1/8

UN
D

2.00

18.00

36.00

37

CAJA OCTOGONAL GALV. 4" X 2 1/8 "

UN
D

2.00

6.00

12.00

38

INTERRUPTOR SIMPLE

PZA

9.50

3.00

28.50

39

INTERRUPTOR DOBLE

PZA

9.50

1.00

9.50

40

TOMACORRIENTE DOBLE

UN
D

9.00

4.00

36.00

41

INTERRUPTOR TERMOMAGNETICO 2x16

Ax240 V

UN
D

10.0
0

1.00

10.00

42

SOQUETES DE LOZA

UN
D

3.50

6.00

21.00

43

CINTA AISLANTE

RLL

2.50

2.00

5.00

44

PEGAMENTO PARA PVC

GLN

108.
00

0.50

54.00

45

TUB. PVC SAP P/INST. ELECT. DE 5/8"

2.75

69.00

189.75

46

CODO PVC SAP 5/8"

UN
D

0.60

22.00

13.20

Acabados
47

PUERTA METAL.INCL. MARCO-PINT-CHAPA

0.8 X 2.1M

UN
D

320

2.00

640.00

48

SILICONA

FCO

14.0
0

3.00

42.00

49

VENTANA DE PERFILES METALICOS

PZA

160.
00

2.00

320.00

50

VIDRIO CATEDRAL SEMI DOBLE

P2

2.51

48.44

121.58

51

BROCHA TUMI 3"

UN

20.0

2.00

40.00

581.51

26
D
52

PINTURA AL TEMPLE

KG

3.00

80.00

240.00

1403.58

Fletes
53

FLETE TERRESTRE - MATERIAL INDUSTRIAL

KG

0.20

1,638.
20

327.64

54

TRANSP. LIMA - PIURA (MALLA GALLINERO)

M2

0.30 138.20

41.46

7.00

17.15

369.10

Herramientas y Equipos
55

MEZCLADORA CONCRETO TROMPO 8 HP 9

P3

HM

56

HERRAMIENTAS MANUALES

%M
O

2.45

127.08

144.23

1601.13

1601.13

Material de Zona y Aporte Comunal

57

PEON (construccin vivienda)

UN
D

2.50 640.45

Material de Zona (aporte municipal)

58

ARENA FINA

M3

30.6
4

14.00

428.96

59

TIERRA SELECCIONADA M3 20.00

M3

20.0
0

6.00

120.00

60

PIEDRA GRANDE DE 8"

M3

40.7
0

3.00

122.10

61

PIEDRA MEDIANA DE 4"

M3

37.5
6

1.00

37.56

62

ARENA GRUESA

M3

30.6
4

1.00

30.64

63

HORMIGON

M3

36.0
0

9.00

324.00

64

AGUA

M3

5.00

10.00

50.00

1113.26

Cocina Mejorada y Bao Rural

65

CHIMENEA DE HOJALATA

UN
D

30.0
0

1.00

30.00

66

ADOBE 40 X 20 X 9 CM

UN
D

100.
00

0.20

20.00

67

BARRO MACERADO Y OTROS

GLB

10.0
0

1.00

10.00

68

PEON (cocina mejorada)

HH

2.50

40.00

100.00

69

BAO RURAL FIBROCEMENTO CON TAZA

UN
D

420.
00

1.00

420.00

70

PEON (excavacin hoyo, brocal e

instalacin)

HH

2.50

24.00

60.00

Costo total de la vivienda segura y saludable

640.00
17422.10

27

Mantenimiento de una casa de Quincha Mejorada

La vivienda construida con quincha puede durar varias generaciones si
peridicamente se le hace un mantenimiento, el que consiste en protegerla de los
agentes nocivos, medidas de reforzamiento y reparaciones.
Los agentes que mayormente daan a las viviendas de quincha son los insectos,
la humedad y el agua.

Cmo protegerla de la humedad y erosin del agua?

Una mayor proteccin de los techos de barro se consigue aplicando un
revestimiento externo de cemento-cal-arena, o tambin, un bao de brea.

28

Si aparecen rajaduras en los techos como producto del resecamiento, se

recomienda resanarlas con brea. La brea se derrite a fuego lento y se aplica una
capa espesa en las ranuras.
En zonas lluviosas las casas deben tener aleros amplios, as el agua de las lluvias
caer lejos de las paredes, sin mojarlas ni salpicarlas.
Para proteger las paredes del agua que corre por la superficie de la calle o del
patio, debemos construir veredas altas alrededor de la casa, que incluso pueden
ser de tierra; tambin es til construir canaletas que deriven el agua lejos de las
paredes. Para proteger la parte baja de las columnas de madera, podemos
revestirlas con una mezcla de cemento-arena-cal hasta por lo menos 30 cm. de
altura.

Cmo reforzar o reparar la casa de Quincha Mejorada?

Si descubrimos que la madera est siendo carcomida por la polilla y no hemos
podido evitarlo a tiempo, ser necesario reemplazarla por otra madera sana.
Si como producto de golpes o movimientos ssmicos se raja o se desprende el
revestimiento externo de la pared o del techo, se debe limpiar bien el entramado
de caas y volver a revestirlas con una mezcla.
Si el salitre empieza a erosionar las paredes, debe retirarse el tarrajeo de la zona
afectada y reemplazarlo usando una mezcla que contenga aditivos protectores,
como la cal, aditivos especiales o cemento puzolnico. Si la cimentacin es la
afectada, se puede excavar una zanja alrededor y vaciar una zapata de proteccin
con una mezcla que contenga los aditivos indicados.
Tambin se puede reforzar la casa de quincha para hacerla ms resistente a los
empujes de los terremotos, colocando placas metlicas en los ngulos entre
columnas y vigas. Estas placas deben estar colocadas en las paredes laterales de
las columnas y vigas mediante pernos.
Podemos reforzar y proteger la casa de los vientos fuertes cerrando los vanos de
las puertas y las ventanas que se ubican en el lado por donde viene el viento. De
esta manera disminuye la posibilidad que el viento penetre en la casa y arranque
el techo.

29