2015.
El costo de la vivienda nueva
subir hasta un 9%
COLPRENSA
@ElUniversalCtg
Bogot
24 de Enero de 2015 03:32 pm
0
AA+A
Si uno de sus planes este 2015 es comprar casa nueva, acelere la idea y hgala realidad en el primer
trimestre del ao, antes de que la entrada en vigor de las nuevas exigencias y normas tcnicas,
encarezcan el valor del inmueble.
La recomendacin de Eduardo Loaiza Posada, gerente de Camacol en Antioquia, est soportada en
que en los prximos meses se aplicarn en Colombia, entre otros, el Reglamento Interno de
Telecomunicaciones (Ritel) y algunas disposiciones nuevas en los aspectos de sismorresistencia y
amigabilidad ambiental, cuyos costos trasladarn los constructores al precio final de la casa o
apartamento.
Ya ha pasado. En 2013 tuvimos incrementos cercanos al nueve por ciento, porque entr el
Reglamento Tcnico de Instalaciones Elctricas, las normas de sismorresistencia se revisaron en
2010 provocando un aumento de los precios. Esos cambios pesan mucho ms que el incremento de
los materiales e insumos para la construccin, explic el dirigente.
El aumento estimado por Camacol estara entre el 7 y 9 por ciento, superior a la meta de inflacin
calculada por el Banco de la Repblica para este ao (3 por ciento), y se reflejar principalmente en
las viviendas dirigidas al segmento de clase media, es decir aquellas cuyo valor est entre 83 y 250
millones de pesos.
DESEMPEO
Y
EXPECTATIVA
El ao pasado en Antioquia se vendieron 20.978 viviendas nuevas, cifra inferior en 6,4 por ciento a
las 22.401 que se negociaron en 2013, pero que se conserva en el rango que la actividad edificadora
ha mostrado desde el 2011.
Para Loaiza se trat de un ajuste esperado y anticipado, debido principalmente a la supresin del
subsidio a la tasa de inters para las viviendas de clase media.
Las ventas no residenciales tuvieron un repunte importante con un crecimiento de 39 por ciento,
impulsadas por los nichos de oficinas, consultorios y locales comerciales.
Los datos demuestran que estamos en un perodo de estabilidad con una dinmica de ventas entre
20 mil y 22 mil unidades de vivienda por ao durante los aos 2011, 2012, 2013 y 2014, y se espera
una cifra similar de ventas de vivienda para este ao, manifest.
Los constructores agregaron que este 2015 el nfasis se centrar en la vivienda de inters social, en
donde se aplicarn subsidios a la tasa de inters y se fortalecern, probablemente a partir del segundo
semestre, a travs del programa Mi Casa Ya amplindolos a la cuota inicial.
El reto es suplir la demanda de vivienda de inters social y nuestra regin podra demandar a partir
de este ao y en los prximos, cerca del ocho por ciento de esos subsidios, coment Loaiza.
Aunque Medelln comanda el escalafn de ventas de vivienda nueva en el departamento (6.626
unidades), llama la atencin la dinmica observada en Bello que representa el 20 por ciento de la
construccin (4.293 unidades), comportamiento explicado por el aumento en las viviendas de inters
social.
Envigado y Sabaneta que hasta hace dos aos observaron crecimientos acelerados, moderaron su
ritmo
y
sumaron
4.753
unidades,
en
2014.
La marca colombiana Offcorss contina su plan de expansin y llegar este ao a Per, luego de que
en 2014 conquistara el mercado de Mxico. As lo anunci la vicepresidente de la compaa, Yaneth
Londoo, quien asegur que este ao abrirn en el pas inca y el que sigue es Chile, donde empiezan
los estudios de investigacin de mercado.
Este ao nuestro foco est en los mercados que empezamos a abastecer el ao pasado, y en Per
que ser la parte de expansin ms importante. Llevamos ya dos aos estudiando el mercado, el
mejor lugar para entrar, cmo hacerlo, a travs de qu canal, a travs de qu socio estratgico, cules
son los precios y en qu nicho nos ubicaramos, explic Londoo.
Offcorss llegar de la mano de un socio estratgico bajo dos esquemas: a travs de una franquicia o
por medio de tienda por departamento, las negociaciones ya estn adelantadas y ya tendran definido
el modelo de negocio con el que arribaran al pas inca.
La compaa paisa, que en 2014 produjo 7 millones 200 mil unidades de vestir, espera incrementar
sus ventas este ao y pasar de $173 mil millones vendidos el ao pasado a $216 mil millones para
este 2015. Cabe anotar que de las ventas generadas el ao anterior, $9 mil millones corresponden a
exportaciones.
El aumento en las ventas, que ser ms fuerte en el segundo semestre de 2015, se debe a las 20
tiendas que abri en 2014 en ciudades como Bogot, Medelln, Cali, entre otras capitales del pas,
con las que ya suma 83 en Colombia y que empezaran a generar ingresos este ao. As mismo,
durante este ao la marca abrir otras cinco tiendas en ciudades intermedias del pas.
Londoo seal que adems de seguir conquistando el mercado local, en donde tienen una
participacin del 10% en el segmento de ropa para nios, nuestro gran inters es que Offcorss se
posicione en cada uno de los pases, en Mxico vamos a posicionarlo, en Ecuador vamos a hacer lo
mismo, con la expansin en Per y luego sera Chile.
Frente a la posibilidad de saltar al mercado de Norteamrica, dijo que por ahora est descartada, pues
afirma que aunque es un mercado muy interesante, hay que estar muy preparado para atender, un
mal servicio en Estados Unidos le puede hacer mucho dao a una organizacin y una marca como la
nuestra. Cuando lleguemos a Estados Unidos tenemos que garantizar que podemos atender los
volmenes
que
este
pas
est
requiriendo,
puntualiz.
Ecuador anunci el mircoles que excluy a 160 productos que importa desde Colombia y Per del
pago de impuestos de 21% y 7%, respectivamente, que impone desde enero como salvaguardias
cambiarias ante las devaluaciones monetarias en esos pases.
Entre las "subpartidas" que quedaron fuera del pago de aranceles figuran atn, aceites, harina,
medicamentos de uso veterinario, pegamentos, artculos para las industrias textil y de cuero, papel y
herramientas manuales, segn una resolucin del Comit de Comercio Exterior adoptada hace una
semana y divulgada recin.
Colombia y Per expresaron su rechazo a la aplicacin de las salvaguardias cambiarias ecuatorianas
desde el 5 de enero, ante lo cual Quito se ha mostrado dispuesto a reducir de 21% a 17,4% el arancel
para las importaciones colombianas. Bogot demanda que sea de 7%, sin que an haya un acuerdo.
En el caso de las compras de productos peruanos, el gobierno de Ecuador cedi a excluir a materias
primas del impuesto de 7%, a lo que podran sumarse bienes de capital que interesen a Lima.
Hace una semana, el presidente ecuatoriano, Rafael Correa, defendi el derecho que tiene su pas
para imponer aranceles.
"Estamos en contacto para flexibilizar las medidas, consensuar, pero tiene el Ecuador todo el
derecho para proteger su economa como lo est haciendo Colombia y Per con la depreciacin de
sus respectivas monedas", dijo entonces.
Quito impuso las salvaguardias cambiarias, con el carcter de emergente y temporal, debido a que no
tiene poltica monetaria luego de que la economa nacional fuera dolarizada en marzo de 2000,
mientras que las devaluaciones de sus socios comerciales afectan las condiciones de competencia.
"Si me deprecian las monedas (...) tengo que tomar medidas para que no colapse la economa",
declar Correa, anotando: "que no nos deprecien el peso (colombiano) y el sol (peruano), y no
tenemos que tomar salvaguardias".
Las dos naciones vecinas son los principales socios comerciales de Ecuador dentro de la Comunidad
Andina (CAN), que incluye a Bolivia, y del mundo detrs de Estados Unidos.
Entre enero y noviembre de 2014, Ecuador export 862,8 millones de dlares a Colombia y 1.480,4
millones a Per, e import 1.996,2 millones y 926,9 millones, respectivamente, segn el Banco
Central ecuatoriano.
Lo cierto es que en el proceso de adhesin de Colombia al club de los llamados pases ricos, la
implementacin de estas recomendaciones sern claves para avanzar o no en el ingreso, adems de
ser determinantes para que Colombia pueda continuar creciendo a tasas altas y convertirse en un
actor de relevancia a nivel regional.
LOS 10 PUNTOS CLAVES DE LA TRIBUTARIA OCDE
1. El Organismo le recomend a Colombia eliminar las exenciones en el impuesto del IVA que hay
actualmente. Afirma que mientras en Colombia actividades como la construccin, electricidad,
transporte, servicios financieros, entre otros, estn excluidos de este impuesto, en otros pases de
Amrica Latina y la OCDE s estn sujetos al IVA.
2. En ese sentido, el club de las buenas prcticas recomienda incrementar la base, mediante la
eliminacin de exenciones de bienes y servicios no esenciales, para que no se afecten los
productos de la canasta familiar.
3. La OCDE afirma que Colombia podra incrementar la tasa general del IVA, que est en 16%
actualmente, ya que resulta baja en comparacin con los pases miembros del grupo y con pases
como Chile, que tiene una tasa del 19%.
4. Tambin frente al IVA, la OCDE afirma que Colombia debera imponer el IVA nicamente
sobre el consumo y no sobre la inversin.
5. La OCDE propone que se unifique el impuesto sobre la renta de las empresas y el impuesto para
la Equidad (Cree), ampliando la base impositiva y reduciendo la tasa combinada. Ambos impuestos
suman una tasa de contribucin del 34% para las sociedades, 25% impuesto sobre la renta y 9% el
Cree (sin contar la sobretasa de este ltimo tributo).
6. El organismo recomienda eliminar el impuesto al patrimonio, pues la mayor parte de los pases de
la OCDE no tienen dicho impuesto, ya que consideran que las empresas no deberan estar sujetas a
este tributo. Frente a este punto, ya hay avances segn qued establecido en la reforma tributaria de
2014, que fij una derogacin gradual de este tributo hasta desaparecer en 2018 para todas las
sociedades.
7. La OCDE le recomend a Colombia fortalecer la administracin tributaria para reducir la evasin
impositiva y aumentar su capacidad de recaudo, para lo cual advierte que es necesario contar con
ms personal y una mayor capacidad tcnica para detectar reas de posible fraude fiscal.
8. El organismo propone aumentar las sanciones por fraude fiscal y convertir en un delito la evasin
tributaria nacional y en otros pases, lo cual no tendra su camino fcil, pues en la pasada reforma
tributaria de 2014 esta era una de las propuestas del Gobierno Nacional, que no cont con el apoyo
de los parlamentarios del Congreso y se qued en el camino.
9. Gravar los dividendos para las personas naturales, con lo cual se aumentara la recaudacin
tributaria e incrementara la progresividad.
10. La OCDE recomienda avanzar hacia un sistema tributario ms verde y amigable con el medio
ambiente, por lo que sugiere a Colombia que implemente el impuesto al carbono, como
recientemente lo hizo Chile y Mxico.
LOS 10 PUNTOS CLAVES DE LA REFORMA PENSIONAL OCDE
1. El organismo pide a Colombia que se ample el salario de referencia para calcular el nivel de la
pensin, que actualmente se basa en los ingresos de los ltimos 10 aos, lo cual es un periodo ms
corto que incrementara la equidad y es aplicada en la mayora de pases de la OCDE.
2. El organismo le recomienda a Colombia relajar la limitacin de que la pensin mnima deba ser,
cuando menos, igual al salario mnimo. Sin embargo, esto no sera viable por medio de una reforma
pensional, pues es la Constitucin la que dictamina que ninguna pensin puede ser inferior a este
monto.
3. La OCDE busca que en el pas se equipare la edad de jubilacin entre hombres y mujeres,
actualmente fijada en 62 y 57 aos, respectivamente; lo cual, segn el organismo, permitira ampliar
la cobertura de las pensiones para las mujeres, quienes podrn tener un mayor periodo de
contribucin.
4. La OCDE tambin recomienda aumentar la edad de pensin: Evolucionar paulatinamente hacia
un plan que aumente la edad de jubilacin en lnea con la esperanza de vida, lo cual, segn la
OCDE, permitira hacer ms sostenible el sistema pensional.
5. El club de las buenas prcticas afirma que Colombia debera eliminar la competencia de los
sistemas de pensiones, el rgimen de prima media y el rgimen de ahorro individual (pblico y
privado), dado que resulta costoso e ineficiente.
6. En ese sentido, la OCDE afirma que el plan privado actual de contribuciones definidas podra
complementarse con un plan pblico bsico de prestaciones definidas y, en ese caso, el organismo
afirma que la generosidad del sistema pblico debera reducirse de forma significativa.
6. La OCDE recomienda al Gobierno continuar ampliando la cobertura del programa de Beneficios
Econmicos Peridicos (Beps), para quienes tienen ingresos inferiores a un salario mnimo y para
quienes comenzaron a cotizar pero que no cumplen los requisitos para recibir la pensin.
7. El organismo pide a Colombia ampliar la proteccin social a la tercera edad a travs del programa
'Colombia Mayor', que en 2014 beneficiaba a un milln 300 mil adultos mayores y este ao espera
alcanzar un milln 500 mil.
8. Colombia deber sumar esfuerzos para trasladar una mayor proporcin de trabajadores al sector
formal, en donde podrn contribuir al sistema, lo que en ltimas permitir avanzar en una mayor
cobertura.
10. La Organizacin afirma que la reforma pensional y los programas de proteccin a la tercera edad
son cada vez ms urgentes para mejorar la equidad, reducir la desigualdad en los ingresos y mejorar
el bienestar en la tercera edad.
Despus de alcanzar exportaciones por 2.000 millones de dlares en los aos 2008 y 2009, el sector
textil - confecciones de Colombia experiment en el 2014 una reduccin superior al 50% de sus
ventas al exterior y, segn el presidente ejecutivo de Inexmoda, Carlos Eduardo Botero Hoyos, en el
ltimo ao esa cifra slo se aproxim a los 800 millones de dlares.
En buena parte ese comportamiento est influenciado por el deterioro de las relaciones comerciales
con Venezuela donde se alcanz en algn momento a exportar hasta 1.000 millones de dlares en
productos textiles y de confecciones colombianos y que al cierre del ao pasado esa cifra se limit a
80 millones de dlares.
Tambin se ha visto afectado el mercado de Ecuador, donde se vendan productos por 150 millones
de dlares y con las recientes medidas arancelarias adoptadas por el gobierno de ese pas, se afectar
el flujo comercial, seal Botero.
El mercado venezolano es para olvidar y no por demanda. A ellos les encanta la ropa colombiana.
Simplemente no hay fuentes de pago claras para tener transparencia en los negocios. Hay temas
pendientes de pago. Lstima que esto suceda con el mercado venezolano, dijo Botero.
ALTERNATIVAS
Valdra la pena buscar nuevos mercados. Profundizar el mercado de los Estados Unidos que es un
mercado estable y demanda productos. Como sector hemos hecho evolucin con competitividad y
valor agregado. Tambin hay oportunidades en Mxico y Canad, agreg Botero.
Reconoci que con los pases con los que se tiene tratados de libre comercio, el sector sigue muy
incipiente. La industria se concentra en el mercado local, por cada dlar que exportamos se venden 8
dlares en el mercado local. Hay que explorar mercados de exportacin ms estables, incluida
Europa, seal el dirigente gremial.
Las declaraciones del Presidente Ejecutivo de Inexmoda se conocieron en la apertura de la versin
27 de Colombiatex de las Amricas, que se extender hasta el jueves, en Plaza Mayor de Medelln.
LA
FERIA
Esta feria tiene expectativas de negocios por 260 millones de dlares, en 3 das de ferias. Participan
1.750 compradores internacionales, en su mayora de los Estados Unidos, Mxico, Per, Ecuador,
Centro Amrica y el Caribe.
La muestra comercial congrega a 500 expositores en un rea de 9.200 metros cuadrados, con una
variada muestra de productos para el sector textil confecciones.
CONTROL
AL
CONTRABANDO
El brigadier general, Gustavo Moreno, director de la Polica Fiscal Aduanera, revel que en el 2014
la institucin aprehendi ms de $73 mil millones en productos textiles y de confecciones que
ingresaron al pas de manera ilegal.
La mercanca ingres por Buenaventura, Barranquilla y Cartagena, proveniente de China, India,
Estados Unidos, Per, Ecuador, Panam y Venezuela.
ECONOMA
Cmo
afecta a Colombia el desplome del precio del petrleo y la
subida del dlar - 6 de Enero 2015
https://www.youtube.com/watch?v=Wq_EP9CHUcI
enfrentar