RESIDENTE DE OBRA

Es una actividad que realiza una persona nombrada por el constructor para dirigir
los trabajos y asumir la responsabilidad de la obra. El residente de obra es un
profesional del ramo, y a parte de las labores de responsabilidad de la
construccin tiene tambin a su cargo las siguientes actividades.
Supervisin, vigilancia, control y revisin de los trabajos
Se har una revisin profunda y analtica del proyecto para verificar si
existen anomalas en el mismo y si se detectan errores o incongruencias
stas se discuten con el proyectista para as resolver el problema. El
residente de obra deber exigir al proyectista un juego de planos con
especificaciones y detalles acordados para realizar la obra.
Toma de las decisiones tcnicas correspondientes y necesarias para
la correcta ejecucin de los trabajos
Se debe estudiar y conocer a cabalidad los planos y especificaciones de la
obra, y comunicar y solicitar autorizacin para efectuar cualquier
modificacin al proyecto, coordinando con el diseador de la misma y con el
Organismo Ejecutor estas modificaciones al proyecto.
Vigilar que se cuente con los recursos presupuestales necesarios para
realizar los trabajos ininterrumpidamente
Reporte semanal de avance y gastos. Y hacer presupuestos para poder
continuar con la obra.
Dar apertura al cuaderno de obra

Al hablar de Director Responsable de Obra, de aqu en adelante tambin nos

referimos a los Corresponsables en Diseo Urbano y Arquitectnico, Instalaciones

y Seguridad Estructural), que se hacen cargo de dirigir , controlar y supervisar

procesos constructivos, he recopilado diferentes experiencias que me han dado
resultado respecto a un documento que es muy importante y que hemos
descuidado, desviando nuestra atencin a cosas que creemos ms importantes,
sin darnos cuenta que El cuaderno de obra Puede salvarnos de muchos
problemas o hundirnos en un problema legal, despus de haber finiquitado la obra
y dado "Aviso de Terminacin y Autorizacin de Uso y Ocupacin", de los
inmuebles para los que otorgamos nuestra responsiva.
Vigilar y controlar el desarrollo de los trabajos, en sus
aspectos de calidad, costo, tiempo y apego a los programas
de ejecucin de los trabajos de acuerdo con los avances,
recursos asignados, rendimientos y consumos pactados en el
contrato.
Vigilar que, previamente al inicio de la obra, se cuente con los
proyectos arquitectnicos y de ingeniera, especificaciones de
calidad de los materiales y especificaciones generales y
particulares de construccin, catlogo de conceptos con sus
anlisis de precios unitarios o alcance de las actividades de
obra, programas de ejecucin y suministros o utilizacin,
trminos de referencia y alcance de servicios.
Revisar, controlar y comprobar que los materiales, la mano de
obra, la maquinaria y equipos sean de la calidad y
caractersticas pactadas en el contrato; Mantenimiento y
reparacin del equipo de la obra - previo reporte y
autorizacin.
Autorizar las estimaciones, verificando que cuenten con los
nmeros generadores que las respalden.
Coordinar con los servidores pblicos responsables, las
terminaciones anticipadas o rescisiones de contratos.
Rendir informes peridicos, as como un informe final sobre el
cumplimiento del contratista en los aspectos legales, tcnicos,
econmicos, financieros y administrativos; Llevar un control
diario de la obra, Reporte semanal de avance y gastos.
Autorizar y firmar el finiquito del contrato; Autorizar el pago a
los trabajadores y a todo el personal de la obra. Al terminar la
obra o sus labores al igual que por despido.

 Verificar la correcta conclusin de los trabajos.

Cuando exista la necesidad de realizar cambios al proyecto, a
sus especificaciones o al contrato, el residente de obra
presentar a la Dependencia o Entidad el problema a efecto
de analizar las alternativas de solucin; XIV. Las dems
funciones que sealen las Dependencias y Entidades.

PERFIL DEL RESIDENTE DE OBRA

Para ser residente de obra, debe cubrir el perfil del puesto que determine la
empresa, de acuerdo a las caractersticas de la obra, para la cual sea requerido,
debiendo cubrir al menos los siguientes requisitos: Capacidad tcnica y
experiencia de obra para proponer soluciones adecuadas a los diferentes
problemas constructivos que se puedan presentar. Organizado y con capacidad de
organizar para llevar a cabo todos los requerimientos de obra. Ser formal en el
cumplimiento de todas las obligaciones que adquiere al ocupar el cargo.
Disposicin de trabajar en equipo, propiciando un buen ambiente de trabajo entre
las diferentes partes que involucra el desarrollo de la obra Tener el suficiente
carcter, para con disciplina garantizar el desarrollo de la obra en tiempo, costo y
calidad. En la mayora de las obras, es requisito indispensable, que el residente
responsable de la obra, tenga la cdula que extiende la direccin general de
profesiones.