EXPEDIENTE N

ESCRITO N
ESPECIALISTA:
SUMILLA: NULIDAD DE ACTO JURDICO y
OTROS ACUMULADOS
SEOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE LA PROVINCIA DE LAMAS
MARIO FRANKLIN RUIZ DIAZ, Identificado
con DNI N 00900485
con poder para juicio y
en representacin de WILLIAM RUIZ REATEGUI,
con domicilio real en el Jr: Tobias Noriega N 479B-Lamas, sealando domicilio procesal en el Jr:
San Martin N 681-Lamas, a Ud. de la mejor forma
digo:
I.- PETITORIO.- En demanda acumulativa de pretensiones principal y accesoria
demando: Acumulativamente a los siguientes:
LA PARTE DEMANDADA.1.-ORGANISMO DE FORMALIZACION DE LA PROPIEDAD INFORMAL
COFOPRI-TARAPOTO, debidamente representado por su Jefe Ingeniero NEMESIO
PINCHI DIAZ quien deber ser notificado en la Urb. Martnez de Compan Mz A Lote 3FONAVI-Tarapoto.
2.- LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE LAMAS, debidamente representado por
su Alcalde don FERNANDO DEL CASTILLO TANG quien deber ser emplazado en el Jr:
Zsimo Rivas N 282-Lamas
En acumulacin principal y accesoria demando:
1) PRETENSIN PRINCIPAL.La NULIDAD DE TITULO DE PROPIEDAD Inscrito en el asiento N 00002 de la partida
P45001244.
2) PRETENSIN ACCESORIA.PRIMERA PRETENSION.- Se ordene la restitucin del bien inmueble a favor de mi poderdante
ubicado en el Jr: Lima N 610, Lote 43 Mz 32, Cercado de Lamas, Provincia de Lamas,
Departamento de San Martin.
SEGUNDA PRETENSION.- Se ordene la DESAFECTACION del bien inmueble dado en afectacin
de uso a la Municipalidad Provincial de Lamas consistente en dos reas una de de 2,208 M2 y otra
que cuenta con una rea total de 6,117 M2.
TERCERA PRETENSION.-Se ordene el pago de indemnizacin por abuso del derecho, en el monto
de CINCUENTA MIL Y 00/100 Nuevos Soles (S/. 50,000.00)
II.- FUNDAMENTOS DE HECHO DE LA DEMANDA.PRIMERO.- Que, con fecha 02/11/1972 mi poderdante adquiri un predio del seor BENJAMIN
REATEGUI PANDURO que cuenta con un rea total de 2,208 M2 por la suma de S/. 5,000.00
Cinco Mil Soles Oro, mientras que otra de las propiedades que perteneca al seor GENARO VELA

REATEGUI que cuenta con un rea total de 6,117 M2 por la suma de S/ 25,000.00 Veinte y Cinco
Mil Soles Oro.
SEGUNDO.- Que, con fecha 19/01/2006 la demandada COFOPRI abusando del derecho
cede en afectacin de uso a la Municipalidad Provincial de Lamas, sin indagar a quien
pertenece dichos predios constituyndose este hecho un acto ilegal e irregular y a fin de
consumar su despropsito con fecha 18/01/2007 la demandada inscribe la titularidad de
mis propiedades mediante la Partida P45001244 Asiento 00002 violando mis derechos
conforme consta en los documentos que adjunto.
TERCERO.- Dolosamente, la demandada COFOPRI false la verdad por ante el
Registrador Pblico de San Martin, hacindose registrar como poseedor, por lo que he
solicitado ante la Oficina Zonal de COFOPRI-Tarapoto en via administrativa la Nulidad del
Proceso de Afectacin de Titulo o Nulidad de Afectacin de Uso y mediante Oficio N 01162012-COFOPRI OZMS de fecha 27/01/2012me contesta sealando que mi derecho debi
tramitarlo ante la SUPERINTENDENCIA DE BIENES NACIONALES dado a que mis
propiedades han sido registrados en dicha entidad, este hecho realizado por la demandada
ha cometido acto contrario a las leyes que interesan al orden pblico y a las buenas
costumbres, por lo que dicho acto jurdico es nulo de pleno derecho ms an cuando los
derechos de propiedad son imprescriptibles.
CUARTO.- El asunto es que la demandada utilizo datos falsos, sealando que no tenia
propietario dicho predio constitutivos de infraccin penal, y por ende ilcitos, y
consecuentemente nulos de pleno derecho, el demandado logr inscribirse como propietario
del bien y luego ceder en afectacin de uso a la demandada MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL DE LAMAS quien tambin deber ser emplazada.
QUINTO.- Sin embargo la demandada no ha tenido en cuenta el Articulo 70 de la
Constitucin Poltica del Estado que seala: El derecho de propiedad es inviolable. El
Estado lo garantiza. Se ejerce en armona con el bien comn y dentro de los lmites de ley.
A nadie puede privarse de su propiedad sino, exclusivamente, por causa de seguridad
nacional o necesidad pblica, declarada por ley, y previo pago en efectivo de
indemnizacin justipreciada que incluya compensacin por el eventual perjuicio. Hay
accin ante el Poder Judicial para contestar el valor de la propiedad que el Estado haya
sealado en el procedimiento expropiatorio, sin embargo a la fecha mis propiedades no
fueron declarados por Ley que se me debe privar por causa de seguridad nacional y
tampoco por necesidad publica, menos han realizado previo pago indemnizatorio por este
hecho irregular.
SEXTO.- A mayor abundamiento existe la Sentencia del Tribunal Constitucional recada en
el Expediente N 043-2007/PA/TC de fecha 19/12/2007 que en su fundamento 6 establece:
El derecho de propiedad privada, reconocido por el artculo 2, inciso 17, de la
Constitucin, constituye un derecho fundamental cuyo mbito de proteccin o contenido
garantiza las facultades de uso, usufructo y la libre disposicin del bien. Pero, la
comprensin constitucional de la propiedad es ms amplia y, prima facie, comprende
adems la garanta de indemnidad o conservacin de la integridad del patrimonio de la
persona. La inviolabilidad de la propiedad a la que se refiere el artculo 70 de la
Constitucin debe interpretarse no slo como prohibicin de intervenciones en el libre
ejercicio o goce de los mencionados atributos clsicos del derecho de propiedad, sino
tambin como garanta de indemnidad. As las cosas, el derecho de propiedad garantiza

la conservacin de la integridad del patrimonio de la persona y, por consiguiente, prohbe

la indebida detraccin del mismo. Por esto, desde la perspectiva constitucional, todo cobro
indebido a una persona, proceda del Estado o de particulares, constituye una afectacin
del derecho de propiedad; por todo lo antes expuestos solicito que se declare nulidad de
acto jurdico que perjudica mi derecho de propiedad.
SEPTIMO.- Que, el Articulo 63 del D.S N 013-99-MTC que trata sobre la administracin y
control de los lotes en uso y del cambio de titularidad en el registro establece: Que, para el
registro en el sistema de Informacin Nacional de Bienes de Propiedad Estatal SINABIP a
cargo de la Superintendencia de Bienes nacionales, se remitir peridicamente copia del
plano de trazado y lotizacin inscrito de la posesin informal. Los ttulos de afectacin en
uso otorgados tendrn merito suficiente para su registro en la SINABIP.
OCTAVO.- Que, al amparo del Articulo 624 del Codigo procesal Civil, SOLICITO a su
Despacho se sirva ordenar DESAFECTACION del bien inmueble materia del presente dado
en AFECTACION DE USO a la Municipalidad Provincial de Lamas, que este Articulo seala
que cuando se acredite fehacientemente que el bien afectado pertenece a persona distinta,
se ordenara su DESAFECTACION inmediata.
NOVENO.- Que, SOLICITO que ordene el pago de una INDEMNIZACION POR DAOS Y
PERJUCIOS equivalente a S/.50,000.00, toda vez que me ha producido perjuicio moral y
me viene produciendo econmico, adems dicho perjuicio se encuentra acreditado
intrnsecamente toda vez que me han quitado mi nico patrimonio que tengo, por lo
expuesto, urge que su Honorable Despacho, ordene A LA DEMANDADA LA
NULIDAD DE ACTO JURIDICO.
III.-. FUNDAMENTOS DE DERECHO DE LA DEMANDA.Invoco el artculo 219 del Cdigo Civil, que dispone: El acto jurdico es nulo:
3.- Cuando su objeto es fsica o jurdicamente imposible o cuando sea indeterminable,
4.- Cuando su fin sea ilcito;
5.- Cuando adolezca de simulacin absoluta:
8.- En el caso del artculo V del Ttulo Preliminar. La norma es restrictiva, o sea, que no se
puede declarar otras nulidades que las decretadas por la ley.
El acto nulo es el que carece de algunos de los elementos esenciales o el que se celebra con
transgresin de normas prescriptivas de orden pblico. Los elementos esenciales del acto
estn previstos en el Art. 140 del Cdigo Civil y El acto nulo tiene las siguientes
caractersticas:
"a) Es de pleno derecho;
b) No produce los efectos queridos;
c) La nulidad puede ser alegada por cualquiera que tenga inters o por el Ministerio Pblico;
d) Puede ser declarada de oficio; y,
e) No puede subsanarse mediante la confirmacin".
Planiol y Ripert resumen as las caractersticas del acto que padece de nulidad absoluta, por
oposicin a la relativa:
1) l no tiene necesidad de ser declarado nulo por los tribunales;
2) toda persona puede invocar la nulidad;
3) el acto no produce efecto alguno;
4) la confirmacin queda descartada;

5) la prescripcin, no es aplicable.
La ilicitud a que se refiere el inciso 4) del Art. 219 no requiere explicacin. Si el objeto
fuere imposible, faltara un elemento constitutivo del negocio, y la obligacin devendra
necesariamente nula: Impossibilium nulla obligatio est. La ilicitud puede ser jurdica o
moral. Refirindose al primer caso, Guillermo Lohmann Luca de Tena comenta "Es
menester interpretar este inciso 4 de ancha manera, para dar cabida no solamente a la
intencin, que es subyacente, sino el propio contenido negocial. La ilicitud por razn moral,
debe ser apreciada por el juzgador, teniendo en cuenta los patrones o esquemas morales de
cada sociedad, los que pueden ser cambiantes, para lo cual se debe tener en cuenta las
buenas costumbres.
El acto jurdico contrario a las leyes que interesan al orden pblico y a las buenas
costumbres, a que se refiere el inciso 8 del Art. 219 que remite al Art. V del Ttulo
Preliminar del C.C. se relaciona con el, contenido en el Cdigo Civil, que son de orden
pblico y que afecta las buenas costumbres.
El negocio jurdico puede estar afectado de causales que conspiren contra su plena validez o
su subsistencia posterior. Si esa causal es coetnea al nacimiento del negocio, se habla de
nulidad del mismo. El artculo 219 del C.C., se ocupan slo de la nulidad, es decir,
de causales congnitas, o sea, que han surgido iscronamente con la formacin del
acto. El negocio que adolece de nulidad es impugnable y de este modo puede hablarse de
una accin de nulidad, tendiente a establecer la situacin jurdica respecto al acto
impugnado.
Invoco el artculo 220 del Cdigo Civil, que dispone: La nulidad a que se refiere el artculo
219 puede ser alegada por quienes tengan inters o por el Ministerio Pblico. Puede ser
declarada de oficio por el juez cuando resulte manifiesta. No puede subsanarse por la
confirmacin. Segn el Cdigo, la nulidad puede ser alegada por todo el que tenga
inters en ella. Quiere decir, que no precisa que sea una persona perjudicada, la que alegue
la nulidad. "No es preciso que haya perjuicio con el acto, cuya nulidad es patente, para que
se le niegue eficacia; basta que haya inters en que l no produzca efectos, para justificar la
alegacin de su nulidad" (Ferreyra Coelho). El acto nulo no es confirmable. En efecto, la
confirmacin tiene por objeto hacer desaparecer el vicio que afecta a un acto; lo que supone
que ste puede producir efectos. Ello no tiene lugar tratndose de un acto nulo, o sea, que
ante la ley es inexistente. La nulidad absoluta es inexpiable, y ningn acontecimiento la
puede curar de ese mal innato.
Adems, invoco a mi favor el artculo II del ttulo Preliminar del CC, que dispone: "La ley
no ampara el ejercicio ni la omisin abusivos de un derecho." Y como quiera que los
demandados han abusado del derecho, violando el artculo 235 in fine del Cdigo Civil, que
declara la igualdad de derechos de todos los hijos, corresponde que obtenga la nulidad del
acto jurdico rrito.
Invoco el artculo 2 numeral 2 de la Constitucin Toda persona tiene derecho: A la
igualdad ante la ley. Nadie debe ser discriminado por motivo de origen, raza, sexo, idioma,

religin, opinin, condicin econmica o de cualquiera otra ndole que ha sido vulnerado
por los demandados.
Invoco el artculo 2 numeral 16) de la Constitucin Toda persona tiene derecho: A la
propiedad y a la herencia. Que ha sido vulnerado por los demandados.
Invoco el artculo 4 de la Constitucin La comunidad y el Estado protegen especialmente
al nio, al adolescente, a la madre y al anciano en situacin de abandono. Tambin protegen
a la familia y promueven el matrimonio. Reconocen a estos ltimos como institutos
naturales y fundamentales de la sociedad. Que ha sido vulnerado por los demandados.
Invoco el artculo 70 de la Constitucin El derecho de propiedad es inviolable. El Estado lo
garantiza. A nadie puede privarse de su propiedad. que ha sido violado por los
demandados.
IV.- VIA PROCEDIMENTAL.- Proceso de conocimiento.
V.- MONTO DEL PETITORIO.- inapreciable en dinero
VI.- MEDIOS PROBATORIOS.- Ofrezco el mrito de los siguientes:
1.- El merito del poder para juicios, mediante la cual demuestro que cuento con la
representacin para actuar en el presente proceso.
1.- El merito de la copia de las minutas de compra venta de propiedad, mediante la cual
demuestro que las mismas pertenecen a mi poderdante.
2.- El merito de la copia literal de titulo, partida electrnica N 02013404, con la cual
demuestro que las propiedades estaban inscritas a nombre de mi poderdante.
3.- El merito de la copia del oficio N 0116-2012-COFOPRI/OZSM, con la cual demuestro
que la demandada se niega a declarar en via administrativa la nulidad de dicho acto
administrativo.
4.- El merito del Oficio N 182-2012/SBN-DNR, mediante la cual demuestro que dicha
entidad se niega a declarar la nulidad del acto administrativo.
VII.-ANEXOS.1-A.- Copia de mi DNI
1-B.- Tasa Judicial por ofrecimiento de pruebas
1-C.- Tasa judicial por exhorto
1-D.- Tres cedulas de notificacin
1-E.- Copia de poder para juicios
1-F.- Copias de las minutas
1-G.-Copia literal de titulo, partida electrnica N 02013404
1-I.-Copia del oficio N 0116-2012-COFOPRI/OZSM
1-J.- Copia del Oficio N 182-2012/SBN-DNR
POR TANTO.A Ud. Juez pido admitir la presente y darle el trmite que corresponda.
Lamas 13 de Julio del 2015

Sec.
Exp.
Escrito
Sumilla

:
: 2007- 0000
: N 01
: DEMANDA NULIDAD DE
ACTO JURIDICO.

SEOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO:

REMIGIO TAFUR LOZANO, identificada con D.N.I N 22975152, con
domicilio real y habitual en el Jr. xxxxx N xxx y para los efectos procesales en Jr.
xxx N xxx de esta ciudad, ante Ud., respetuosamente digo:
I).-

PETITORIO:
Que, en VIA DE PROCESO DE CONOCIMIENTO, interpongo demanda de

NULIDAD DE ACTO JURIDICO, accin que la dirijo contra:

1.- GILBERTO SALDAA FALCON y SONIA RIOS PANDURO, ambas domiciliadas
en el Jr. 16 de octubre - Lamas.
2.- COFOPRI, con domicilio en el Jr. Jimenez Pimentel N 255 Tarapoto.
La accin intentada corresponde a la declaracin de nulidad del
III).- FUNDAMENTOS DE HECHO:
1

.
IV).-

FUNDAMENTACION JURIDICA:
- Articulo I del Titulo Preliminar del Cdigo Procesal Civil, conforme al cual
toda persona tiene derecho a la tutela jurisdiccional efectiva para el ejercicio
o defensa de sus derechos o intereses, con sujecin al debido proceso.
- Articulo 188 y siguientes, que establece la finalidad, oportunidad y
pertinencia de los hechos y las pruebas que deben ser materia de anlisis
y/o examen.
- Artculo II del Codigo Civil, que establece, la ley no ampara el ejercicio ni
las omisiones abusivas de un derecho.

V.

MONTO DEL PETITORIO:

No es necesario por no ser materia de discusin.

VI.

VIA PROCEDIMENTAL:
La presente demanda se tramitar en la va del proceso de Conocimiento.

1.

VII

MEDIOS PROBATORIOS:

VIII

Ofrezco el mrito de los siguientes medios probatorios:

.
VIII.

ANEXOS
1-a).- Copia de mi D.N.I.
1-b).1-c).1-d).1-e).1-f).1.g).1-g).- Tasa judicial y cdulas de notificacin
Por lo expuesto:
A Ud., seor Juez solicito admitir a trmite la presente demanda con arreglo

a la normatividad precedentemente citada.

OTROSI: De conformidad con el Artculo 80 del Cdigo Procesal Civil,
otorgo las facultades generales de representacin que seala el Artculo 74 del
acotado al Letrado que autoriza el presente escrito Dr. Csar Rosell Lloravant,
declarando encontrarme instruido de tal representacin y de sus alcances,
sealando para tal efecto nuestro domicilio el indicado en la presente demanda.
Tarapoto, 12 de Diciembre del 2008.

ESPECIALISTA: LORENA ARCE

EXPEDIENTE N 162-2015
ESCRITO N. 01
SUMILLA:
SUBROGO
ABOGADO
DOMICILIO PROCESAL Y OTRO

SEALO

SEOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA PROVINCIA DE SAN

MARTIN-TARAPOTO
GERMAN RAUL MARTINEZ VASQUEZ, en los seguidos
sobre NULIDAD DE ACTO JURIDICO contra la MARLEY
SANCHEZ TORRES, ante Ud., respetuosamente digo:
Que, por convenir a mi derecho subrogo al anterior abogado designo defensor al letrado que
suscribe el presente y a fin de ser vlidamente notificado sealo domicilio procesal ubicado en el
Jr: Rioja N 365-Tarapoto, lugar donde se sirvan notificarme con todas las resoluciones que
recaigan en el presente proceso.
OTRO SI DIGO 01: Que, a fin de ejercitar mi derecho a la defensa SOLICITO COPIAS SIMPLES
DE TODO LO ACTUADO.
POR TANTO.A Ud., seor Juez solicito tener por apersonado al letrado y por sealado mi
domicilio procesal
Tarapoto, 21 de Julio del 2015

EXPEDIENTE :
ESPECIALISTA
:
ESCRITO N
: 01
SUMILLA
: DEMANDO
ACTO JURIDICO.

NULIDAD

DE

SEOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE TARAPOTO:

NANSI ALBERTA SANDOVAL OCHOA Identificada
con DNI N con poder para juicio y en representacin
de DAVID MARTINEZ SANDOVAL con domicilio real
en el Jr: Alfonso Ugarte N-Tarapoto, y con domicilio
procesal en Jr. Rioja N 365-Tarapoto, ante Ud.,
comparezco, para manifestar lo siguiente:
I. NOMBRE Y DIRECCIN DOMICILIARIA DE LOS DEMANDADOS:
La presente demanda la interpongo contra NEONOMITH AREVALO VARGAS, a quien
deber notificrsele con todas las formalidades de ley, en su domicilio real ubicado en el Jr:
-Cacatachi, contra la Sociedad Conyugal ANTONIO ESCURRA RODRIGUEZ y FLORA
AREVALO FLORES ambos domiciliados en el Pasaje Santa Rosa N 58-Tarapoto y contra
ALDO SEGUNDO PAREDES ATTO a quien se le deber notificar en el Av. Los Incas
N181, Distrito de Comas-Lima
II. PETITORIO
Que, invocando legitimidad e inters para obrar, recurrimos a vuestra judicatura a fin de
solicitar se declare la NULIDAD E INEFICACIA DEL ACTO JURIDICO CONTENIDO EN EL
ESCRITURA PUBLICA N187, con partida registral en SUNARP 11102016 de fecha
17/07/2015, suscrito entre ANTONIO ESCURRA RODRIGUEZ y FLORA AREVALO
FLORES a favor de ALDO SEGUNDO PAREDES ATTO, por las causales de FALTA DE
MANIFESTACIN DEL AGENTE, OBJETO JURIDICAMENTE IMPOSIBLE y FIN ILICITO.
III. FUNDAMENTOS DE HECHO
a) Antecedentes
1. Que, con fecha 06 de Enero de 1987, se realiz mediante contrato privado de
Compra venta, de parte de Neanomith Arvalo Vargas, la transferencia de su lote de
terreno rustico ahora urbano con frente a la carretera Marginal de la Selva-Norte- KM
MIL CUATROCIENTOS SETENTICINCO METROS CUADRADOS que consta de
forma rectangular imperfecta, cuyos linderos y medidas son los siguientes: por el
frente, cuarentidos metros lineales, lindando con la aludida carretera; por el lado
derecho, entrando, cincuentinueve tres lineales, lindando con terreno que se reserva
la vendedora; por el lado izquierdo, entrando, cincuentiocho metros lineales,
lindando con doa Norith Ruiz Davila; y por el respaldo al fondo, cuarentidos metros
lineales, lindando con propiedad de don Francisco Inga. Este lado, es parte de una

propiedad de mayor extensin denominado TANGARANAL, y est amparada por

su propiedad de su ttulo de propiedad. Este bien fue transferido a don Antonio
Escurra Rodrguez y doa Flora Arvalo Flores, con el precio de venta pactado de
Dos mil cien intis.
2. As, con fecha 08.01.1993 , Don Antonio Escurra Rodrguez, se realiz un contrato
privado de permuta con el seor Jos Clemente Gonzales Vidarte, donde se
transfiere el bien en cuestin, a cambio de un vehculo usado color azul de marca
Wolwagen modelo ED-489. Ao 980 con nmero de serie MO-28015.
3. Posteriormente, con fecha 22/09/2004. Don Jos Clemente Gonzales Vidarte vende
del mismo predio por la suma de tres mil ochocientos y 00/100 nuevos soles ubicado
en la localidad de Cacatachi a Don Arcadio Benito Blas Lpez parte del terreno
equivalente a 904.5 m2, con un rea de 15.5 ancho y 59 de fondo, limitando por el
este con Francisco Flores, por el oeste Trocha Carrozable, el norte Sr. Jacobo
Lucero Rojas y el Sur con la carretera Fernando Belaunde Terry.
4. Con fecha 24.02.2010, Don Arcadio Benito Blas Lpez vende mediante escritura
pblica de compra y venta del mismo lote con mi ponderante David Martnez
Sandoval, siendo este el actual propietario del predio de 922, 25 m2. figurando las
siguientes caractersticas: Por el frente mide 15 metros con 50 centmetros lineales
(15.50), colinda con la carretera Fernando Belaunde Terry. Por el lado derecho mide
50 y nueve metros con cincuenta centmetros lineales (59,50), colinda con la
propiedad de don Jacobo Lucero. Por el lado izquierdo (59,50), y colinda con la
trocha carrozable. Por el fondo mide 15 metros con cincuenta centmetros lineales,
(15,50), y colinda con las propiedades de don Rolando Flores Snchez.
5. Sin Embargo, dicho bien materia Litis, con fecha 15.09.2014 es inscrito en SUNARP
mediante escritura pblica N1439-204 y con Partida Registral N11102016 el
contrato de compra-venta realizada con fecha 06 de Enero de 1987 por parte de
doa Neonomith Arevalo Vargas a favor de la sociedad conyugal Antonio Escurra
Rodrguez y doa Flora Arvalo Flores. Figurando as la sociedad conyugal, como
propietarios del bien que actualmente poseo.
6. Con fecha 17.07.2015 se realiz mediante Escritura Pblica N187 de compraventa
y Partida Registral N11102016, a favor de Aldo Segundo Paredes Atto por parte de
la sociedad conyugal Antonio Escurra Rodrguez y doa Flora Arvalo Flores
pactando el precio de 9,000.00 (nueve mil y 00/100 nuevos soles), del predio en
cuestin en la presente demanda, lo cual es jurdicamente imposible, por cuanto el
recurrente es actual propietario en parte de dicho bien, a lo cual presento los
medios probatorios que corroboran nuestra versin de los hechos, y nos llevan a

determinar que dicha compra venta en Escritura Pblica es manifiestamente nulo,

hechos que pasamos a describir a continuacin:

Que, es hasta mi persona la realizacin de compra venta realizada desde la

seora Neanomith Arvalo Vargas, se realiz de manera legal, mediante los
diferentes contratos de compra-venta que adjunto de los diversos
propietarios, pero que sin embargo como esta descrito en el antecedente a) 1.
El terreno tiene una medicin de DOS MIL CUATROCIENTOS
SETENTICINCO METROS CUADRADOS, de los que solo el recurrente es
poseedor y propietario de 922 m2, que colinda con el seor Jacobo Lucero,
sin embargo en la Escritura Publica N187 de compraventa y Partida Registral
N11102016 a favor de Seor Aldo Segundo Paredes Atto, el presente predio
tiene una medicin de DOS MIL QUINIENTOS NOVENTA METROS
CUADRADOS, cual abarca mi propiedad, como parte incluida en la compraventa realizada por los hoy demandados. Asimismo adjunto la carta Notarial
que envi a la sociedad conyugal, de Antonio Escurra Rodrguez y doa Flora
Arvalo Flores, y a la cual hicieron caso omiso.
Agrego que soy posesionario, del presente bien desde hace 5 aos. Razn
por la cual solicito la nulidad de acto jurdico de la Escritura Publica N187
Partida Registral N11102016, a favor del Seor Aldo Segundo Paredes Atto y
una indemnizacin de 100,000.00 nuevos soles y el pago de costas y costos.
La Escritura Publica N187 realizada por la sociedad conyugal de Antonio
Escurra Rodrguez y doa Flora Arvalo Flores a favor de Aldo Segundo
Paredes Atto, es jurdicamente NULO, por lo siguiente que paso a exponer:

CAUSAL DE FALTA DE MANIFESTACIN DEL AGENTE:

Al respecto, debo indicar que la propiedad en materia Litis, pasa a ser mi

propiedad con fecha el 24 de Febrero del 2010 tal como consta en la Escritura
Pblica; y que la venta del presente bien, que realiza la sociedad conyugal de
Antonio Escurra Rodrguez y Flora Mara Arevalo Flores a favor de Aldo
Segundo Paredes Atto, es de fecha 17 de Julio del 2015, lo cual es
fehacientemente imposible, porque yo me encontraba como posesionario y
propietario de dicho bien. En otras palabras no pudo vender una parte del
predio, sin el consentimiento expreso de mi persona.

CAUSAL DE OBJETO JURIDICAMENTE IMPOSIBLE:

Otro hecho trascendente para determinar la nulidad e ineficacia de la

compraventa, es que la celebracin de dicho contrato deviene en un objeto
jurdicamente imposible, ya que un predio no puede ser vendido dos veces, y
que el predio en materia Litis, esta hasta la actualidad como mi propiedad, y
sin embargo figura en SUNARP, a nombre del seor Aldo Segundo Paredes
Atto.
.
Ante tal hecho, debidamente acreditado con los actos inscritos en la partida
del lote materia de Litis, el acto jurdico celebrado deviene en un imposible
jurdico, pues no se puede transferir un bien sin el consentimiento expreso de
su propietario.

CAUSAL DE FIN ILICITO:

Esta causal se evidencia claramente de la suscripcin del contrato de

compraventa, ya que esta se realiz con la nica finalidad de apropiarse de
un terreno, cuyos
anteriores propietarios buscaban beneficiarse
monetariamente de un bien que ya no les perteneca, y que su fin maquinar
tales hechos ilcitos a su favor.

Tambin se demuestra el fin ilcito de dicho contrato, con la participacin de

don Aldo Segundo Paredes Atto, quien antes de realizar la compra del predio
materia Litis, debi informarse y tener conocimiento, de quienes estaban en
posesin de dicho bien en mencin, debido a que la propiedad adquirida por
el recurrente data de fecha 24.02.2010, en donde se ha cercado, construido y
inclusive realizado plantado de vegetales, los cuales fueron hechos y
realizados desde el transcurso que tome posesin de dicho bien, tal como
acredito en las fotos en el anexo n

7. Asimismo, agrego que mi propiedad colinda con la del don Jacobo Lucero Rojas,
quien adquirio parte del predio el 31.12.2002, quien vive en dicho bien, razn por la
cual es imposible, que el seor Aldo Segundo Paredes Atto, no tenga conocimiento
alguno sobre quienes poseen el bien materia Litis, y realice la compra del presente
bien, y de encontrarse elementos fundados que determinen la comisin de un hecho
delictivo, solicito se remitan copias al Ministerio Publico, a efectos de que se
investiguen tales hechos, y de ser necesario se sancionen a los responsables.
8. Finalmente, de acuerdo a los fundamentos expresados precedentemente, debe
declararse nulo e ineficaz el Acto Jurdico contenido en la partida registral

N11102016, celebrado por Flora Mara Arevalo Flores a favor de Aldo Segundo Atto ,
conforme a lo sustentado en los fundamentos de hecho.
IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO
Fundamento mi petitorio en lo dispuesto en las siguientes normas legales:
Art. II, V Y VI del Titulo Preliminar del Cdigo Civil.- La ley no ampara el abuso
del derecho, es nulo el acto jurdico contrario a las leyes, puede accionar el que
tenga inters econmico y moral.

Artculo 219 del Cdigo Civil.- El acto jurdico es nulo: 1.- Cuando falta la
manifestacin de voluntad del agente. (...) 3.- Cuando su objeto es fsica o
jurdicamente imposible o cuando sea indeterminable. 4.- Cuando su fin sea ilcito.
(...).

Artculo 220 del Cdigo Civil.- La nulidad a que se refiere el artculo 219 puede ser
alegada por quienes tengan inters o por el Ministerio Pblico. Puede ser declarada
de oficio por el juez cuando resulte manifiesta. No puede subsanarse por la
confirmacin.

FUNDAMENTOS DOCTRINALES Y JURISPRUDENCIALES:

RECURSO DE NULIDAD N 2537-2010-SAN MARTIN-: Se trata del recurso de
casacin interpuesto por Sara Crdova Trigoso contra la sentencia de vista,
expedida por la Sala Mixta Descentralizada de Tarapoto de la Corte Superior de
Justicia de San Martn, su fecha cuatro de mayo de dos mil diez, la cual revoca la
sentencia apelada que declar fundada la demanda de nulidad de acto jurdico e
infundada la reconvencin y reformndola declar fundada en parte la demanda,
nulo el acto jurdico contenido en el testimonio de escritura pblica de contrato de
transferencia de dominio de fecha veintisiete de noviembre de dos mil seis,
infundada la pretensin accesoria sobre cancelacin de la inscripcin registral del
citado acto jurdico y, fundada en parte la reconvencin, en consecuencia infundada
la pretensin de nulidad de acto jurdico y de la escritura pblica de compra venta
del veintisis de marzo de mil novecientos noventa y tres, y fundado el extremo de
mejor derecho de propiedad.

RECURSO DE NULIDAD 000069-2001-SALA CIVIL-LIMA

Los emplazados enajenaron el inmueble materia de litis sin el consentimiento

del propietario en posesin, por lo que la compraventa deviene en nula de
pleno derecho, conforme al artculo 219 del Cdigo Civil. El copropietario solo
puede disponer de su cuota ideal, pero no todo el bien del condomino.

CASACIN No. 1017-97, Piura.

Es nulo el contrato de compra venta de bien ajeno, siempre y cuando el
comprador desconozca que el bien no pertenece al vendedor. En este caso la
causal de nulidad pertinente es la de fin ilcito, pues la venta de bien ajeno
constituye delito de estelionato. En este supuesto el propietario perjudicado y
cualquier interesado que no haya intervenido en su celebracin
La venta de cosa ajena es un delito, tipificado en el artculo 197 inciso cuarto del cdigo penal
y denominado estelionato, por lo que constituye un acto ilcito. Que, cuando el acto jurdico tiene
un fin ilcito, es nulo, como seala el artculo 219 inciso cuarto del cdigo civil y tal nulidad
puede ser alegada por quien tenga inters, como prescribe el artculo 220 del mismo cuerpo de
leyes. Dialogo con la Jurisprudencia N 38 Enero 2001. Pg. 245.

V. VIA PROCEDIMENTAL
La presente demanda debe tramitarse por la Va del Proceso de conocimiento, conforme
lo seala el Art. 475 inc. 1) del Cdigo Procesal Civil.-Los Procesos contenciosos que no
tengan va procedimental propia se tramitan como proceso de conocimiento ante el Juez
Civil.
VI.

MONTO DEL PETITORIO

No existe monto alguno

VII. MEDIOS PROBATORIOS
Ofrecemos los siguientes medios probatorios:
A. DOCUMENTALES
1. Copia Literal de la Partida N 11000098, emitido por los registros Pblicos de
Tarapoto, de fecha 28 de mayo de 2015, con lo que probaremos que el contrato es
manifiestamente nulo, ya que fue celebrado por uno solo de los copropietarios del
bien en litigio, siendo que este solo tena cuotas ideales respecto de dicho bien,
faltando la manifestacin de voluntad de los dems copropietarios.

2. Copia Literal de la Partida N 11006204, de fecha 27 de mayo de 2015, donde

consta que el causante y sus dems hijos, fuimos declarados herederos universales
de doa Martha Morales Valcarcel de Iberico, adquiriendo en cuotas ideales la
totalidad del predio matriz inscrito en la partida 11000098, que posteriormente se
subdividi, recin el 29 de noviembre de 2007.
3. Ficha RENIEC de nuestro seor padre, Demetrio Iberico Guzman, con lo que
probaremos la edad que tena a la fecha de suscripcin del contrato cuya nulidad
pedimos, as como la fecha de su fallecimiento y que el da 02.02.2007 fue su
cumpleaos.
4. Informe Pericial de Parte, de fecha 13 de setiembre de 2013, realizado por el Perito
en Criminalistica Forense, Armando Huaranga Bashualdo, con lo que acreditaremos
que la firma y huella que aparecen en el documento cuestionado, no pertenece a
nuestro padre, Demetrio Iberico Guzman.
5. Copia del Acta de Conciliacin celebrado entre la recurrente y mi hermana Norma
Leticia Iberico Morales, de fecha 25 de octubre de 2013, con lo que probar que la
progenitora de la demandada, reconoce una deuda por haber usufructuado sin
autorizacin, el lote de propiedad de todos los hermanos y que sta siempre tuvo
conocimiento de que la propiedad nos perteneca y nunca refiri que estuviere a
nombre de su hija.
6. Recibo de fecha 02.02.2007, con lo que probaremos que el seor Demetrio Iberico
Guzmn, estuvo en la ciudad de Yurimaguas, el da en el que supuestamente firmo
el contrato de compraventa.
B.-EXHIBICIONALES:
7. Exhibicional del original del contrato de compraventa original, de fecha 02.02.2007,
legalizado el mismo da por ante el notario Telesforo Len Vilela, que deber
presentar la demandada, bajo apercibimiento de no tenerse por verdadero tal
documento.
8. Exhibicional del medio de pago utilizado por la demandada, o de los documentos
que acrediten la procedencia de los 20.000.00 nuevos soles que utilizo para cancelar
por la supuesta compraventa de la propiedad en litigio.
C.-TESTIMONIALES:
9. Se ofrece la testimonial de doa Tessy Margolita Saavedra Panduro, con DNI N
05580730, con domicilio en Calle Dos de Mayo N 227, Yurimaguas, Alto amazonas,
Loreto. Quien brindara testimonio acerca de los ltimos aos que vivi en la ciudad
de Yurimaguas y al trabajo que se dedicaba.
10. Se ofrece la testimonial de doa Juana Aching Ramirez, con DNI N 05595492, con
domicilio en Calle TNTE C. Lopez N 213, Yurimaguas, Alto amazonas, Loreto.
Quien brindara testimonio acerca del trabajo al que se dedicaba el seor Demetrio
Iberico Guzmn, y los motivos que tena para estar en la ciudad de Yurimaguas.
11. Se ofrece la testimonial de don Juan Antonio Yap Panduro, con DNI N 05590762,
con domicilio en Jr. San Pablo de la Cruz N 231, Tarapoto, San Martn. Quien

brindara testimonio acerca de acerca del trabajo al que se dedicaba el seor

Demetrio Iberico Guzman, y los motivos que tena para estar en la ciudad de
Yurimaguas.
D.-DECLARACIN DE PARTE:
12. Declaracin de parte que deber absolver la demandada, respecto de las preguntas
que obran en el pliego interrogatorio que se adjuntara en sobre cerrado a la presente
demanda.
VIII.
1-A
1-B
1-C
1-D
1-E
1-F
1-G
1-H
1-I
1-J
1-K
1-L

ANEXOS:
Copia del Documento Nacional de Identidad de Martha Isabel Iberico Morales.
Copia del Documento Nacional de Identidad de Demetrio Arturo Iberico Morales.
Copia Literal de la Partida N 11000098, de fecha 28 de mayo de 2015, emitido por
los Registros Pblicos de Tarapoto.
Copia Literal de la Partida N 11006204, de fecha 27 de mayo de 2015, emitido por
los Registros Pblicos de Tarapoto.
Ficha RENIEC de Demetrio Iberico Guzman.
Informe Pericial de Parte, de fecha 13 de setiembre de 2013.
Copia del Acta de Conciliacin celebrado entre la recurrente y mi hermana Norma
Leticia Iberico Morales, de fecha 25 de octubre de 2013.
Recibo de fecha 02.02.2007, expedido por la Municipalidad de Yurimaguas.
Arancel Judicial por exhorto
Tasa por ofrecimiento de Pruebas
1 cdula de notificacin
Cuatro pliegos interrogatorios

POR LO EXPUESTO:
A Ud. Seor Juez, pido calificar positivamente la demanda y declararla fundada en su
oportunidad.
OTROSI DIGO: De conformidad con el artculo 80 del Cdigo Procesal Civil, otorgo y/o
delego las facultades generales de representacin a que se refiere el artculo 74 del CPC, a
los letrados que suscriben la presente demanda, declarando estar instruida de la
representacin que otorgo y de los alcances de la misma.

Tarapoto, 28 de Ma