Proceso n?_34.2:29/ Fis. n°. Serv, 2 1S TEL Laboratério de Sisiemas Integréveis Tecnolégico PROJETO SREI Sistema de Registro Eletrénico Imobiliario Arquitetura Geral para SREI do Estado do Para Titulo. ts PROJETO SREI: Arquitetura Geral para SREI do Estado do Para Versio _| Verso 1.2 release 4 Data da liberaco 09/11/2011 Classificagao LSI-TEC:Restrito Autores == —_—_| Volnys Bernal, Adilson Hira Propriedade LSI-TEC Restricdes de acesso_| LSI-TEC, CNJ e ARISPSumario 1 INTRODUGAO .. 2 ARQUITETURA GERAL DO SREI DO ESTADO DO PARA. 3. SISTEMA DE ATENDIMENTO ELETRONICO COMPARTILHADO (SAEC) 3.1 MoouLos pa SAEC Reeene 3.2 CENTRALDE ATENOIMENTO ELETRONICO DO USUARIO (CAEU) 33 MODULO DE ESTATISTICA. 3.4 BASES OE DADOS DO SAEC 94.1 Base estatistica 3.4.2 Base de inaisponibilidade de bens. 3.4.3 Base de OPF. 4 — SISTEMA DO CARTORIO b eeeVida 5 NUCLEO EM PROVEDOR EXTERNO.. 5.1 ViSAOGERAL DA TOPOLOGIA. 5.2 MoTIvAGdES.. 7 5.3 DISTRIBUIGAO DOs EQUPAMENTOS. 5.3.1 _Equipamentos presentes no Cartoro... 5.3.2 Equipamentos presentes no provedor externo 5.4 SEGREGAGAO ENTRE OS SISTEMAS DOS CARTORIOS. 12 13 14 14 14 15 6 OPERAGAO EM CONTINGENCIA. Titulo | Wersio ]Classificacao | Pagina PROJETO SREI: Arquitetura Geral para SREIdo | vi2r4 | LSITEC:Restrito | 2/16 Estado do PardSen, @asvrex cae {aborote de Stems meg Teralilco sows 1 Introdugéo Este documento descreve a arquitetura geral do SREI a ser implantado no Estado do Para, sendo apresentadas suas camadas e seus componentes funcionais. Como premissa, a arquitetura proposta deve comtemplar a possibilidade do Oficial escolher duas alternativas para implantagao de SREI: * Sistema totalmente local: voltada aos cartérios com condigées de implantar manter uma infraestrutura adequada de seguranga, energia e comunicagao, além de pessoal capacitado para operago didria do sistema; * Sistema hospedado em um datacenter: voltada aos cartérios que desejam utilizar uma infraestrutura externa, seja por razbes de ordem econémica ou Por razées de ordem de infraestrutura, por ndo possuir localmente ao cartério infraestrutura adequada (instalagdes fisicas, equipe, facilidade de comunicagao de dados, fornecimento continuo de energia e seguranga) a0 suporte das operagées. True g ciassifieaeio. | Pagina PROJETO SAEI: Arqutetura Geral para SRE! do LSITECRestrto | 9/18 Estado co Para JProcesso n?.34.2..291 Fis i STE sane chore de Ss Lee 2 Arquitetura Geral do SREI do Estado do Para Sistema de Registro Eletrénico Imobilidrio (SRE!) a ser implantado no Estado do Paré foi estruturado em dois sistemas principais, ilustrados na Figura 1: * Sistema de atendimento eletrénico compartilhado (SAEC); * Sistema do cartério. Figura 1 — Sistemas que compée 0 SRE! © Sistema de Atendimento Eletrénico Compartilhado (SAEC) disponil Ponto nico de contato para servigos de qualquer cartério do Brasil. Atende a solicitantes via Internet, realiza troca de informagées com entidades externas e fornece dados estatisticos sobre a operagao dos cartérios. O Sistema do cartério é responsavel por automatizar as atividades do cartério e manter o registro eletronico imobiliario. As segbes a seguir descrevem a arquitetura geral destes dois sistemas. nay raion | Classificagao | PROJETO SREI: Arquitetura Geral para SRE! do vid LSITEC:Restrito Estado do ParaS70 TEE Proceso n’ 34.2 60/ Fis o°__1Y2) Sen 3 Sistema de Atendimento Eletrénico Compartilhado (SAEC) 0 Sistema de Atendimento Eletrénico Compartilhado (SAEC), detalhado na Figura 2, dispor liza um ponto Unico para solicitagao de servigos eletrénicos @ troca de dados para qualquer cartério do Brasil. Atende a solicitantes via Internet, realiza troca de informagées com entidades externas e fornece dados estatisticos sobre os cartérios. 3.1 Médulos do SAEC O SAEC possui os seguintes médulos: Médulo de estatistica: Responsavel pela coleta e processamento de informagées estatisticas a0 Poder Judiciério tanto (a) relacionadas ao fornecimento e consolidagao de dados sobre os registros (por exemplo, a totalizagao de area ocupada por nacionalidade) quanto (b) relacionadas & operagao dos cartérios (por exemplo, quantidade de atos realizados). Central de atendimento eletrénico do usuario (CAEU): Responsdvel pelo atendimento, através de um portal WEB, a solicitantes via Internet e, também, a solicitantes de entidades conveniadas; Central de indisponibilidade: Servico de indisponibilidade de bens; Penhora on-line: Servigo de penhora on-line; Oficio eletrénico: Servico de oficio eletrénico; Médulo de localizaga : Médulo de suporte do SAEC com a finalidade da identificagao do cartério associado a um determinado enderego e da identificagao dos cartérios que possuem referéncias a uma determinada pessoa; Médulo de distribuigéo de pedidos: Médulo de suporte do SAEC com a finalidade de concentrar a interagao com os diversos cartérios; Titulo Versio Classificacao Pagina PROJETO SREI: Arquitetura Geral para SREI do Estado do Para Vi2.n6 LSITEC:Restrito 5/16es ee Tae Sery, {ehoretive do Sone neg oeraigico oom be * Médulo GIS (opcional): Médulo GIS (Geographic Information System) Oferece servigo aos carlérios que permite a importagao dos dados de georreferenciamento dos iméveis certificados pelo INCRA e a incluso de dados de georreferenciamento adicionais pelos oficiais (ex, acidentes naturais) com a finalidade de apoiar as analises sobre a identificagdo e descrig¢ao dos iméveis rurais e urbanos. Figura 2 — Viséo geral do SAEC. Estes médulos compartilham 2 mesma infraestrutura de TI, composta por servidores WEB, servidores de aplicagao e servidores do sistema de gerenciamento de base de dados (SGBD), implementando 0 modelo de trés camadas (apresentacdo,CSTE ode Sno ign aneligeo negocios e dados), além dos sistemas de armazenamento e outros sistemas de suporte. A interagéo do SAEC com os cartérios € realizada através de chamadas Webservices padronizadas. © SAEC deve ser operado por uma entidade parceira e confidvel, sob responsabilidade dos Oficiais de Registro Imobi rio. 3.2 Central de atendimento eletrénico do usuario (CAEU) © médulo de atendimento eletrénico do SAEC possibilita a solicitagdo de servicos eletrénicos em um tinico portal WEB para todos os cartérios. Para operacionalizar este servigo, cada cartério submente diariamente dados consolidados e essenciais ao SAEC. Desta forma, as solicitagées mais simples podem ser respondidas imediatamente e as mais complexas podem ser encaminhadas 20 cartorio responsavel pela informacdo. Além disso, algumas necessidades de interagao entre cartérios. como, por exemplo, pedidos de matriculas, podem também ser intermediadas por este sistema. 3.3 Modulo de estatistica O médulo de estatistica € responsavel por requ Fr periodicamente dados estatisticos aos cartorios, processar tais dados e gerar relatérios consolidados. 3.4 Bases de dados do SAEC © SAEC mantém algumas bases de dados relevantes aos servigos oferecidos: * Base estatistica; * Base de indisponibilidade de bens; * Base de CPF. Tue) [versio | eiessificagto [Pagina PROJETO SREI: Arquitetura Geral pare SREIdo | vi.2r4 | LSITEC:Restrito | 7/16 Estado do ParéProceso n?,3' ° RY, OST TE ioe imma 3.4.1 Base estatistica A base estatistica € mantida pelo SAEC com dados estatisticos sobre a operagéo dos cartérios e, também, para consolidagao de dados entre cartérios como, por exemplo, percentual de propriedade de estrangeiros. 3.4.2 Base de indisponibilidade de bens Para auxiliar no servico de indisponibilidade de bens, o SAEC mantém uma base atualizada e consolidada sobre os pedidos de indisponibilidade de bens. Quando um pedido de indisponibilidade de bem (inclusdo ou exclusdo) é recebido pelo SAEC, a base de indisponibilidade de bens do SAEC é atualizada e o pedido encaminhado aos cartérios possivelmente relacionados. A base de indisponi lade € mantida atualizada e os Oficiais podem consulta-la quando do exame de um registro. 3.4.3 Base de CPF Para otimizar a distribuigéo de pedidos de indisponibilidade de bens aos cartérios, envitando que cada pedido seja encaminhado a todos os cartorios do Brasil, fundamental a existéncia de uma base minimalista de CPF de detentores de reais, passado ou atual, e respectivo cartério. Desta forma, os pedidos sdo itos encaminhados somente para alguns cartérios nos quais a pessoa teve ou tem algum direito real. Esta base de CPF pode ser utilizada, também, para otimizar 0 servigco de identificagao de propriedade para atendimento a agentes de financiamento imobilidrio. Titulo Versio | Classificagao | Pagina PROJETO SREI: Arquitetura Geral para SREIdo | vi2r4 | LSITEC:Restrito | 8/16 Estado do ParéProcesso n° 23%? 39/ Fis. at huge Tango 4 Sistema do Cartério O Sistema do Cartério é responsavel pela automagdo dos processos intemos do cartorio. Ele oferece interfaces para o oficial, para o escrevente, para o atendente e Para a corregedoria, além de interagir com o Sistema de Atendimento Eletronico Compartilhado (SAEC). O Sistema do Cart6rio esta apresentado na Figura 3 © possui os seguintes médulos: Niicleo do Sistema do Cartorio: Responsavel pela automagdo dos processos internos ao cartorio; * Sistema de Impressao; * Sistema de Digitalizacao; * Sistema de Contingéncia (opcional): Responsavel por fornecer informagées ilitar a continuidade do atendimento aos solicitantes quando ocorre uma indisponibilidade de comunicagao com 0 médulo nticleo basicas para pos: do sistema do cartério quando este esta hospedado em um provedor externo. Titulo 2 __| Versio | Classificagao_| Pagina PROJETO SREK: Arquitetura Geral para SREIdo | vi.2..4 | LSITEC:Restrio | 9/16 Estado do ParaLUTE (chorotie de Stamos Iegrvet ereligico Processo n?_24/. 29) Fis, @__19 96 Serv, ‘wunsiecoror Figura 3 - Visao geral do Sistema do Cartorio. O Nacleo do Sistema do Cartério possui os seguintes componentes: ‘+ Aplicac&o: Servidores WEB, servidores de aplicagao e servidores do Sistema de Gerenciamento de Base de Dados (SGBD), implementando 0 modelo de 3 camadas (apresentagao, negécios e dados); ‘+ Sistemas de armazenamento; = Outros sistemas de suporte Oficial possui a liberdade de implatar 0 Nucleo do Sistema do Cartorio localmente a0 cartério ou em um provedor de hospedagem extemno. O Sistema de Impressao ¢ utilizado para imprimir: = “Livros em papell’ (a utilizagéo em papel ainda ser mantida); PROJETO SREI: Arquitetura Geral para SREIdo | v1.2.4 Estado do Para LSITEC:Restrito | 10/16@osvrec mr teoe Iabertilo de Sota agri Teale ——— " Certiddes e outros documentos expedidos pelo cart6rio; = Documentos ¢ relatérios interos; * Relatérios para suportar o atendimento presencial quando 0 cartério opera em modo de contingéncia decorrente de falta de energia elétrica. 0 Sistema de Digitalizacdo 6 utlizado para digitalizar os documentos em papel recebidos das diversas fontes. Titulo | Wersto | Ciassificagao | Pagina PROJETO SREI: Arquitotura Goral para SREIdo | vi.2r4 | LSITEC:Restito | 11/16 Estado do ParaProcesso n°, Fis. ne 5 Nucleo em provedor externo © Sistema do Cart6rio foi projetado de forma que, se for do desejo do Oficial, seu nucleo possa ser mantido em um provedor externo. Desta forma, o Oficial, os escreventes os atendentes utilizam o sistema da mesma forma, através de suas interfaces WEB, porém, o Nucleo do Sistema do Cartério e os livros eletrénicos ficam localizados em uma localidade remota. Uma viso geral dessa implantagao distribuida pode ser visualizada na Figura 4, 5.1 Visao geral da topologia Nesta topologia, permanecem no cartério somente os computadores dos funcionarios do cartério e os Sistemas Satélites (o Sistema de Impressdo, o Sistema de Digitalizacao e o Sistema de Contingéncia) A prerrogativa da escolha entre a implantacdo local ou distribuida é do Oficial do Cartorio. Tito versio | eiassificacao. | Pasina PROVETO SREI: Arquitetura Geral para SREIdo | vi.2r4 | LSITEGRestito | 12/16 Estado do Para He89 JP.Processo n° 3%) § Fis. nf ISTE ser (strode Smashes anoles a ‘onde orate HTTP] Webservices Figura 4 — Visao geral do Sistema do Cartério com niicleo em provedor externo. 5.2 Motivagdes Esta topologia 6 voltada aos cartérios que desejam utilizar uma infraestrutura externa, seja por razSes de ordem econédmica ou por razées de ordem de infraestrutura, por no possuir localmente ao cartério infraestrutura adequada (instalagdes fisicas, equipe, facilidade de comunicagdo de dados, fornecimento continuo de energia seguranga) ao suporte das operagées. Os motivos desta escolha de hospedagem do Nuicleo do Sistema do Cartério em um. provedor externo podem incluir: ‘+ Limitagao de profissionais de TI (operag&o e suporte); i: Arquitetura Geral para SREI do Estado do ParaASTUTE * Precariedade de infraestrutura (enlaces de comunicagao e fornecimento continuo de energia). * Precariedade de seguranca fisica; © Precariedade de infraestrutura fisica; * Riscos elevados a continuidade dos negécios (por exemplo, alto risco de inundagao); * Diluigéo de custos caso existam outros cartérios compartilhando os gastos com a mesma infraestrutura. Assim, 0 custo com servidores, instalagées fisicas, seguranga e pessoal técnico especializado pode ser diluido entre diversos cartorios. 5.3 Distribuigdo dos equipamentos 5.3.1 Equipamentos presentes no Cartério Um cartério que possua uma implantago SRE! distribuida necesita somente dos seguintes equipamentos: = Desktops de atendimento: uso de navegador WEB para acesso do SREI; "Desktops de operacao interna: uso de navegador WEB para acesso ao SREI; "Sistema de auxilio em contingéncia; "Sistema de impressao; "Sistema de digitalizagao; * Equipamentos de comunciagao (modem e switch); = Nobreaks. 5.3.2 Equipamentos presentes no provedor externo No provedor externo (data center), além dos sistema de comunicagéo com a Internet, servidores, sistemas de armazenamento, sistemas de backup de dados, deve existir, também, toda uma infraestrutura para garantir a continidade de negécios: sistemas de seguranca (monitorago por Circuito Fechado de TV - CFTV, Titulo Versio |) Classificagto | Pagina PROJETO SREI: Arquitotura Geral para SREIdo | v1.2.4 | LSITEC:Restrito | 14/16 Estado do PardCSTE ser acolo Processo 1°24.) £9) pe ar Sen, ———___ SL sistema de controle de acesso ao data center, cofre para backup de dados, sistema de ar-condicionado e sistema de disponibilidade de energia incluindo no-breaks geradores. 5.4 Segregagao entre os sistemas dos cartérios Quando for utilizado um provedor de hospedagem com compartilhamento de infraestrutura entre diversos cartérios, os sistemas e dados sdo segregados. Cada cartério possui uma instancia do sistema, com areas de armazenamento segregadas e gestéo independente. / Gandos / ImpanarSo Gani mpanagso | | | Data center Remote Entldade contests ave | Titulo Verso Classificagao_ Pagina PROJETO SREI: Arquitetura Geral para SREI do Estado do Para Vi2.r4 LSITEC:Restrito 15/16Processo n° 3.9. £97 Fis. n&__/g3i Serv, 6 Operagao em contingéncia © atendimento presencial no deve ser prejudicado mesmo na ocorréncia de situagdes de contingéncia de: + Falta de energia elétrica; * Falha na comunicagao entre os computadores do cartorio e Nuicleo do Sistema do Cartério, No caso de falta de energia eletrica, o atendimento pode ser realizado com apoio de listagens em papel € com a utilizago de formulérios em papel que devem ser Posteriormente transferidos para o sistema. O recibo emitido no atendimento, por sua vez, é manual, O atendimento presencial relacionado a entrega ou devolugao de documentos, independentemente da topologia utilizada, pode ser realizada Normaimente, jé que os documentos eventualmente gerados pelo cartério séo impressos assim que finalizada a atividade e preparados para a entrega ou devolugéo. grande desafio para a operacao distribufda é a continuidade da operagao em caso de indisponibilidade de comunicago entre os computadores do cartério e Nucleo do Sistema do Cartério hospedado no provedor externo. A operagao em contingénica devido @ indisponibilidade de comunicagao é apoiada por planilhas eletrénicas locais € pelos livros mantidos em papel, além de outras informagées mantidas impressas atualizadas como, por exemplo, a lista de individuos com indisponibilidade. Titulo | Versio | Classificagéo | Pagina PROJETO SREk: Arquitetura Geral para SREIdo | vi.2r4 | LSITEC:Restiito | 16/16 Estado do Para