CONTRATO DE COMPRAVENTA

LA EMPRESA DE TRANSMISIN ELCTRICA DEL SUR S.A. EN LIQUIDACIN,

con RUC N 20216293321, con domicilio en Avenida Prolongacin Pedrito Loza N 421,
Cercado de Tacna, Provincia y Departamento de Tacna, debidamente representada por doa
DORA EMMA BALLESTER UGARTE, con domicilio en Jiron de los Union N 589,
identificada con DNI 10314108, de nacionalidad peruana, profesin Medico, de estado
casada, cuyos poderes se encuentran debidamente inscritos en la partida electrnica N
11004429 del Registro de Personas Jurdicas de Tacna, a quien en adelante se denomina LA
VENDEDORA; y de la otra parte LA EMPRESA OPEN MINE S.A. con RUC N
00452289300, ubicado en la Calle Celestino Vargas N 520, del cercado de Tacna provincia
y departamento de Tacna, debidamente representado por MARIANO MONTIEL LINCH,
identificado con D.N.I. N 96524177, con domicilio en Prolongacin Jimnez, N 582,
Distrito de Alto de la Alianza, Provincia y Departamento de Tacna, de profesin Magister,
de estado civil soltero quien adelante se denominar EL COMPRADOR, de acuerdo a los
siguientes:
TRMINOS Y CONDICIONES:
PRIMERO: LA VENDEDORA es propietaria del inmueble ubicado Distrito de Gregorio
Albarracn, Calle Cajamarca, Mz. B, Lt. 25, de la provincia y departamento de Tacna, el
mismo que se encuentra debidamente inscrito en la ficha 1168647 del Registro de la
Propiedad Inmueble de Tacna Zona registral N IX, Sede Tacna, que contina en la partida
electrnica N 40487565 de dicho registro.
SEGUNDO: Por el presente contrato, EL VENDEDOR se obliga a transferir la titularidad
de todas las acciones descritas en la clusula primera a favor de EL COMPRADOR. Por su
parte, EL COMPRADOR se obliga a pagar a EL VENDEDOR el monto total del precio
pactado en la clusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
TERCERO: EL COMPRADOR adquiere el inmueble por el precio de US$ 100.000.00
(cien mil y 00/100 Dlares Americanos). Dicho monto ha sido pagado ntegramente a la
suscripcin del presente contrato, a entera satisfaccin de LA VENDEDORA, mediante
transferencia bancaria de fecha 05.10.14 a la Cuenta N 0011-0223-55-0100016187 de LA
VENDEDORA en el Banco Continental.
CUARTO: EL COMPRADOR declara haber recibido a la firma del presente documento el
ttulo y posesin del bien inmueble materia de la venta, declarando que lo ha recibido
conforme y renunciando a cualquier reclamo posterior sobre su estado o condicin.
QUINTO: Asimismo, las partes declaran que la venta del inmueble se realiza ad corpus y
comprende el bien inmueble con sus usos, costumbres y todo por cuanto de hecho y por
derecho le corresponde No obstante ello, las partes hacen renuncia expresa a cualquier
reclamacin en relacin a las diferencias que pudieran detectarse respecto a sus extensiones

y cualquier otro asunto, hacindose mutua y recproca donacin de cualquier diferencia, de

conformidad con el Art. 1577 del Cdigo Civil.
SEXTO: EL COMPRADOR exonera a LA VENDEDORA de la obligacin de saneamiento
por eviccin a que hubiere lugar, de conformidad con el artculo 1489 y el inciso 4 del
artculo 1500 del Cdigo Civil y renuncia expresamente a solicitar la devolucin de parte de
LA VENDEDORA de la contraprestacin recibida de acuerdo a lo previsto por el artculo
1497 del Cdigo Civil.
SETIMO: Las partes sealan sus domicilios en los lugares indicados en la introduccin del
presente contrato. Cualquier comunicacin o notificacin deber ser cursada a dichos
domicilios por escrito. En caso de cambio de domicilio, para que el mismo tenga efecto y
validez legal, deber comunicarse a la otra parte por escrito con cargo o constancia de
recepcin, y a la mayor brevedad posible. En caso contrario, cualquier comunicacin hecha
al anterior domicilio se entender vlidamente efectuada y surtir plenos efectos legales.
OCTAVO: Todo litigio o controversia, derivados o relacionados con este acto jurdico, ser
resuelto mediante arbitraje, de conformidad con los Reglamentos Arbitrales del Centro de
Arbitraje de la Cmara de Comercio de Tacna, a cuyas normas, administracin y decisin se
someten las partes en forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su
integridad
En seal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de Tacna, a los
05 das del mes de octubre de 2014.

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EL VENDEDOR

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ABOGADO

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EL COMPRADOR